Local industriel à vendre à Gémenos (13420)

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession du fonds de commerce - Exclusivité. Grande salle de réception et d'événements située dans la zone artisanale de Gémenos, village provençal très prisé du pays d'Aubagne à proximité de Marseille, Cassis et Toulon. Sa situation offre l'avantage de ne gêner personne lors des festivités tout en étant dans un cadre verdoyant avec vue sur la nature environnante. Bâtiment édifié sur un terrain de 2 500 m² environ, sur 2 niveaux avec espace extérieur et parking privatif. Surface totale d'exploitation 1 070 m² environ. Au RDC : grande salle de réception de 800 m² environ avec hall d'accueil, vestiaires, sanitaires, office traiteur, réserves et 1 bureau de 90 m² environ loué à une entreprise liée à l'événementiel. À l'étage : appartement de fonction de 55 m² environ, bureau de direction, salle de réunion, salle réservée aux mariés et 7 bureaux de 10 à 15 m² environ dont 3 loués. Bâtiment conforme aux normes ERP (catégorie 3). Accessibilité PMR. Climatisation réversible. Grand extérieur avec pergola idéal pour les cérémonies laïques. Activité location de salle de réception : Capacité d'accueil 450 personnes en place assise et 800 personnes debout. Evénements festifs (mariage, baptême, anniversaire, soirée à thème…), événements professionnels (séminaire, convention, comité d'entreprise …). Référencement auprès des plateformes majeures de réservation de salles. Chiffre d'affaires 2024 : 250 000 € HT, réalisé uniquement sur la location de salle, hors prestations traiteur et autres prestations spécifiques (DJ, photographe, décoration, wedding planner…), laissées à la charge et au soin des clients par choix de l'exploitant. Les perspectives de développement du chiffre d'affaires sont donc très larges. Pas de reprise de salarié. Licence 3. Activité location des locaux annexes : 4 bureaux actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 25 000 € / an HT environ. 1 appartement loué, pour un revenu locatif annuel de 6 000 € / an HT environ. Soit revenus locatifs actuels : 31 000 € / an HT. 4 autres bureaux restant à louer, potentiel locatif estimé à 15 000 € / an HT environ. Valeur estimée des éléments corporels constitutifs du fonds de commerce : 160 000 € environ. Pas de crédit-bail ni leasing sur les matériels, tout appartient au fonds cédé. Important mobilier intérieur / extérieur (500 chaises, tabourets, 40 tables et mange-debout). Nombreux matériels son et lumière (ciel étoilé, écran géant, photo Booth, baffles, table de mixage, appareils à fumé lourde, boules LED, 8 lyres de lumière …). Matériels Pro CHR / Office traiteur (hotte d'extraction, four, table chaude, 4 plans de travail inox, table chaude, lave-vaisselle, lave-verre, plonge, machine à glaçon, 2 armoires frigorifiques 3 portes à boissons, 2 congélateurs neufs, 1 chambre froide de 12 m² environ avec compresseur neuf). Château gonflable, appareil à glace japonaise. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, TVA applicable), droit au renouvellement en 2034. Destination : location de salle de réception, brasserie, restauration, salon de thé, glacier, traiteur, achat-vente de dragées. Loyer : 9 000 € / mois HT HC. Taxe foncière : 4 735 € / an (avis 2024), provision à hauteur de 200 € / mois. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf. 892308.

Parc d’activités du plateau de signes signes, centre industriel et base logistique entre toulon et marseille des locaux près du circuit automobile paul ricard grand prix de france de formule 1 généralités du rogramme : • 5 bâtiments a, b, c, d, e • 18 lots privatifs de 225 m² à 372 m² de surface utile • totalde4,446 m²su : solet mezzanine • 8 m de hauteur au faitage • 4 parkings extérieurs par lot • larges allées (8m) pour accès et zone de retournement semi remorque. Validé par bureau de contrôle et pompiers • voirie en enrobé spécial passage poid-lourd • système de vidéosurveillance • entièrement clôturé – portail télécommandé • système d ’éclairage automatique par led basse consommation (allumé toute la nuit) • entrée piétonne • grand volume – hauteur sous plafond 8m • dallage au sol en béton armé – supporte 4t • ossature métallique, couverture bac acier, bardage « double peau ». • isolation laine coupe feu 130mm pour les murs pignon et 110mm en toiture • menuiserie aluminium gris anthracite – double vitrage • entrée piétonne indépendante • grande porte sectionnelle : 4 x 4,5 m de marque hormann industrie • mezzanine avec fenêtre pr bureaux de 50 m², situé à 4m de hauteur escalier en acier • installation des réseaux électricité, fibre, eau, assainissement • réservations pour pompe a chaleur et vmc. • matériaux de qualité • 4 places de stationnement pat lot • espace extérieur disponible pour 100€ / m2 référence agence : 0000.

Investissement sûr situé dans la zone d'activité d'Allauch ! Ensemble de locaux d'activités d'une surface de 687 m² déjà loués, sur 1 630 m² de terrain clôturé et fermé par un portail électrique, proche de transports offrant un excellent rapport. L'Immeuble sur 2 niveaux comprenant : - 5 locaux d'une surface totale de 687,70 m² à vendre - 9 emplacements de parking - 42,40 m² de surface extérieure annexe (25 m² de quai de livraison et passage, 17,40 m² d'espace forage) Prestations : Tous les locaux sont en bon état avec climatisation réversible. Opportunité idéale pour les investissement avertis, situé dans un secteur prisé ne manquez pas votre chance de capitaliser sur cette offre solide. Contactez nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.