Locaux industriels à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Entrepôt de 218 m² ( 143 m² au sol et 75 m² à l'étage) à vendre hors d'eau hors d'air en vefa la farlède quartier de la roumiouve, emplacement de 1er ordre en bordure de la rn 97 ! Livraison deuxième semestre 2028.3 places de parking privatives. Pour tous renseignements et visites au 06 12 21 07 12.

Stratégiquement bien localisé : Situé au cœur d'une zone industrielle en plein essor, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité pour votre entreprise. Superficie généreuse : Avec ses 1500 m², ce terrain offre une surface adaptée à la conception d'un espace de travail sur mesure, répondant à vos besoins spécifiques. Potentiel de développement : Idéal pour la construction d'un entrepôt, d'un atelier, de bureaux ou d'un espace commercial, ce terrain s'adapte à une variété de projets. Environnement professionnel dynamique : Intégrez un cadre favorable aux échanges commerciaux, entouré d'entreprises variées et dynamiques. Sorgues, située dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à proximité d'Avignon, offrant ainsi une accessibilité remarquable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité unique de développer votre activité dans un emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 125 € Honoraires : 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 06 22 96 77 72, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339.

L’office notarial roquebert et associés, scp vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 29 boulevard charles nedelec 13003 marseille 3 - marseille 3ème vente interactive 1ere offre possible : 9 825 546 € 29, bd charles nedelec face a la gare "saint charles", dans un immeuble de caractère des années 1940, avec ascenseur, un ensemble immobilier à usage de bureaux, comprenant l'entier 3ème, 4ème, 5ème et 6ème étage pour une surface totale de 2746 m² environ, (3 333 m² parties communes comprises). L'ensemble comprenant - au 3ème étage, 21 bureaux dont certains avec balcon, un coin cuisine, une salle de pause, 2 salles d'archives, 3 locaux, 2 salles de rangement, 4 salle d'eau, 4 wc. Surface totale : 719 m² - au 4ème étage, 18 bureaux, nombreuses salles d'archives, de stockages, open space, 4 salles d'eau et wc. Surface totale : 720 m² - au 5ème étage 20 bureaux, salles d'archives, salle de réunions, 4 salles d'eau et wc. Balcon de 49 m² environ. Surface totale : 707 m² - au 6ème étage une salle de réunion d'une surface de 244 m², cuisine, combles, locaux techniques et sanitaires. Surface totale : 600 m² 11 emplacements de parking en jouissance. Immeuble soumis a la copropriete. Dpe conso energetique classe c, emission de gaz classe a. Visites exclusivement sur rendez-vous. Contacter : karine rodier 06 23 23 34 12 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 9 825 546 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 08 / 12 / 2026 à 12 : 00 au 09 / 12 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude roquebert et associés - notaires à ollioules - n° siret : 78310065400020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au cœur de Cannes-La-Bocca, à quelques minutes du marché et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce local professionnel de 134 m², lumineux et facilement modulable. Grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose actuellement : - d'un espace d'accueil, - de 5 bureaux avec cloisons amovibles, - d'une grande salle d'attente, - d'une cuisine ainsi que d'un espace sanitaire aux normes PMR. - accessible PMR. Sa configuration permet d'envisager de nombreux usages : cabinet médical ou paramédical, professions libérales, espace de coworking, bureaux, activité esthétique ou bien-être… Le plus : Deux places de stationnement complètent le bien. Référence agence : 4057.

Situé au port de la Darse, à Villefranche-sur-Mer, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre agréable à proximité immédiate du port. Il se compose d'une pièce principale, d'une partie arrière surélevée et d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Vente des murs uniquement, libres de toute occupation, sans fonds de commerce. Le local offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement seront à définir selon la destination du lot, le règlement de copropriété et les autorisations administratives applicables. Exclusivité ORPI. Référence agence : 660.

En Zone Artisanale bien situé à Vaison-la-Romaine, ensemble immobilier comprenant une maison de 2001 d'environ 107 m² de surface utile dont 75 m² de surface habitable (hauteur de plafond supérieure à 1,80 m) avec 2 ateliers de 64 m² et 30 m² (avec douche et wc), implantés sur un terrain de 800 m² avec puits. Possibilité d'extension jusqu'à 500 m² de SHON totale. La maison propose en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour de 38 m² avec cheminée insert et chauffage au sol par PAC, cellier, une chambre, salle de bains et wc indépendant. À l'étage une chambre mansardée de 35 m². N'hésitez pas à venir la découvrir. Référence agence : 3239.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet entrepôt & bâtiment commercial 695 m² environ à la vente et situé dans la zi les ferrières, le muy (83490). Idéalement situé au muy, au cœur d'une zone d'activité dynamique proche de l'a8, ce bâtiment commercial et d'entrepôt développe environ 480 m² au sol : - bâtiment principal de 41 m x 10 m, hauteur faîtage 7,5 m, entrepôt de 31 m x 10 m, mezzanine sur la moitié (env. 130 m²) - bâtiment annexe de 15 m x 5 m : réception, bureaux, cuisine, douches, wc, réserves, espace exposition / stockage à l'étage (100 m²) - 7 places de parking - accès multiples (portes sectionnelles et accès piétons) - site sécurisé par 2 portails hauteur sous structures métalliques : 5 m environ. Possibilité d'activité industrielle. Emplacement stratégique. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 168000€ ttc (dont 68 000€ ttc d'honoraires). Loyer potentiel : 5 200 € ht / mois. Taxe foncière : env. 5 000 € / an. État : bon. Disponibilité : immédiate. Activités selon réglementation de la zone. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur herrou mathieu, ei, agent commercial, immatriculé au rsac de nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mathieu herrou ei • rsac nice 520 322 926.

Draguignan local commercial rue des endronnes à coté du siège de la communauté d'agglomération et à 2 pas du nouveau musée de draguignan. Ce local se distingue avec 2 entrées (bureau et magasin) se qui constitue un atout indéniable pour les entreprises, commerces, franchise qui souhaitent se développer. Véritable atout dans le centre ville de draguignan ce bien se caractérise par des dispositions de surfaces inédites avec une entrée sur voie donnant accès sur une large surface de vente, avec une salle de distribution ou de stockage. Une idée, un souhait venait voir et imaginer le futur de votre entreprise. Véritable plus pour ce local avec un développement intérieur de 340 m², une hauteur sous plafond à 3 m conviendra aux enseignent qui recherchent un essor sur draguignan avec un quartier qui se transforme grâce au travail de la mairie. Attention pas de restauration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°314 090 192 - greffe de draguignan) jean-pierre mateos entrepreneur individuel 06 07 48 11 80 - réf. 972023.

Idéalement situé à deux pas de la plus belle place du village, cet immeuble comprend 3 appartements tous loués. Un investissement patrimonial parfait offrant une rentabilité immédiate, un emplacement très recherché et des revenus sécurisés Dossier et visites sur demande. Contactez nous vite !

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente, au coeur de la zone industrielle de Vitrolles, un ensemble immobilier industriel d'environ 2 940 m² édifié sur une parcelle de 5 915 m². Le site se compose de plusieurs bâtiments comprenant bureaux, ateliers, espaces de stockage, mezzanines et laboratoire. Le bien dispose également de plusieurs quais de chargement couverts ainsi que d'une vaste aire extérieure permettant la circulation et les manoeuvres de véhicules professionnels et poids lourds. L'ensemble offre une configuration idéale pour une activité industrielle, logistique, artisanale, de stockage ou de distribution, avec la possibilité de regrouper bureaux et exploitation sur un même site. Les + : 2 940 m² de bâtiments (337 m² de bureaux et 2603 m² de Hangar) 5 915 m² de terrain Plusieurs bâtiments industriels Bureaux et espaces administratifs Ateliers et stockage Mezzanine Laboratoire Vestiaires, douches et sanitaires Quais de chargement couverts Aire de manoeuvre adaptée aux véhicules professionnels Zone industrielle de Vitrolles Un ensemble immobilier complet et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L’office notarial laurent dumont vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 756 avenue emile bodin 13600 la ciotat - la ciotat (13600) le spot 756 avenue emile bodin dans un ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments, murs commerciaux en rez-de-chaussée à aménager à usage de restaurant – bar d’une surface commerciale de 279 m² environ avec terrasse d’environ 180 m². Taxe foncière 2026 : 3 639,00 € ce bien est proposé à la vente en immo interactif sur le prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 900 000,00 euros avec un pas des offres de 20 000,00 euros. Les personnes souhaitant participer à la vente en immo interactif doivent obligatoirement : - visiter le bien (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité. - remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite) - s'inscrire via l'annonce sur le site visites sur rendez-vous en contactant le 06 27 03 23 46. Début des offres le jeudi 12 novembre 2026 a 13h00 et fin des offres le vendredi 13 novembre 2026 a 13h00 prix de présentation : 900 000,00 euros le pas des offres est de 20 000,00 euros merci de contacter : laurent.dumont@notaires.fr pour de plus amples renseignements ou par téléphone au 06 27 03 23 46 - visites : visite sur rendez-vous contact : 06 27 03 23 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 13 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre terrain constructible, lot 3, à gap lieu-dit "malcombe'. Au prix de vente : de 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur découvrez ce terrain constructible situé dans un lotissement de 9 lots, au sein d'un secteur calme et recherché de gap. Surface : 562 m² terrain viabilisé et aménagé. Environnement agréable, idéal pour un projet de résidence principale ou investissement accès facile et cadre résidentiel apprécié une belle opportunité dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean montoro, au 06 46 88 28 14 ou, par courriel à j.montoro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean montoro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 885 187 880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432037. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean montoro (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 885 187 880 -.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente : local professionnel de 50,77 m² en rez-de-chaussée au cœur du centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7259-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, en secteur classé PSMV, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Écoles et gare accessibles rapidement; l'aéroport Marseille‑Provence se trouve à moins de 30 minutes en voiture. Description intérieure : Local de 50,77 m² en très bon état, lumineux et fonctionnel, offrant une disposition modulable adaptée à une activité commerciale, libérale ou de bureau. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'occupation immédiate.  Prestations complémentaires : Immeuble typique du centre historique. Possibilité d'acquérir en sus un garage et / ou une cave. - À votre service : Valentine SIMON - 07 57 91 80 85 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 7259-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 020 € de charges annuelles de copropriété.

Veynes / aspres sur buech / za la condamine 05140. Bâtiment professionnel de 1000 m² sur une parcelle de 5000 m². Construction récente (1990) en structure autoporteuse métallique (hsp flèche à 7.5m sans poteau), ce qui permet d'avoir un espace prêt à travailler pour votre activité (stockage, logistique, gardiennage ! ). Ce bâtiment industriel est composé par quatre volumes très bien réfléchis (volume bureaux 200 m²) volume zone de travail (600 m²), zone de manutention avec quai de chargement poids lourds / semi-remorque (200 m² couverts) zone de stationnement 2500 m². En très bon état, (armoire électrique, ria, dalle de travail 2t / m2, sanitaires wc / douches / vestiaires), aucun travaux importants à prévoir. L'accès (vl / pl / semi-remorque) et le stationnement sont très faciles. Ce bâtiment a été réfléchi dès sa conception pour que l'activité puisse se développer avec efficacité, sécurité, poste de travail spacieux. Son emplacement mitoyen à un axe routier important d1075 / e712, route de grenoble, lui donne un visuel exceptionnel. Il se situe à moins de 5 km de veynes. Il reste une belle superficie d'emprise au sol pour un futur agrandissement. Ce bâtiment est le seul à proposer ces prestations de qualité sur la zone d'activité de veynes / aspres sur buech. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 970245.

Iad france - patrick servais vous propose : domaine viticole bio à vendre – visan – enclave des papes un domaine viticole à taille humaine, chargé d’histoire et tourné vers une viticulture authentique au coeur de l’enclave des papes, sur la commune recherchée de visan, je vous propose à la vente le domaine villa silvius, une propriété viticole biologique d’environ 8 hectares, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la viticulture ou un porteur de projet souhaitant développer une exploitation à taille humaine dans un terroir reconnu de la vallée du rhône. Cultivé en famille depuis plusieurs générations, le domaine possède une véritable identité et une histoire singulière. Les terres ont notamment révélé des vestiges liés à une ancienne villa romaine, à l’origine du nom « villa silvius ». Une exploitation viticole biologique le domaine s'inscrit dans une démarche d’agriculture biologique, avec une volonté affirmée de préserver et de valoriser le terroir et de travailler la vigne et le vin dans une approche la plus naturelle possible. L’encépagement s’appuie notamment sur les cépages emblématiques de la vallée du rhône, avec grenache et syrah, complétés par des cépages plus confidentiels tels que le couston et le marselan. Le domaine bénéficie également de l’appellation côtes-du-rhône villages visan pour sa production dédiée. Une production et un savoir-faire intégrés l’une des particularités de villa silvius réside dans la volonté de maîtriser l’ensemble de la chaîne de production. Vinification, élevage, embouteillage, étiquetage et expédition sont réalisés directement au domaine, permettant de conserver la maîtrise du produit et de développer une véritable identité commerciale. Le domaine propose aujourd’hui plusieurs cuvées, dont des vins rouges, rosés et blancs biologiques, ainsi qu'une cuvée originale, « la gourde de silvius », issue de couston et élevée plusieurs mois en amphore avant une mise en bouteille en grès. Cette approche apporte au domaine une identité différenciante et un potentiel intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre ou développer une commercialisation en direct. Un domaine avec une véritable identité au-delà de l'exploitation viticole, villa silvius bénéficie d'une histoire familiale et patrimoniale particulièrement attachante. Les terres sont exploitées par la famille depuis les années 1930, mais leur histoire est bien plus ancienne, puisque des vestiges d’une villa romaine ont été retrouvés sur le domaine. Cette dimension historique participe pleinement à l'identité du lieu et constitue un véritable élément différenciant pour un projet viticole, oenotouristique ou de commercialisation directe. Un emplacement privilégié visan – enclave des papes – vaucluse implanté au coeur de la vallée du rhône, le domaine bénéficie d’un environnement viticole reconnu et d’une situation particulièrement adaptée à une activité viticole indépendante. Le secteur de visan offre un cadre privilégié pour développer une exploitation fondée sur la qualité des vins, la vente directe, les circuits courts et, selon le projet du repreneur, des activités complémentaires autour de l’oenotourisme. Une opportunité rare pour un repreneur ce domaine s’adresse particulièrement à un acquéreur souhaitant : reprendre une exploitation viticole biologique à taille humaine, poursuivre une activité familiale bénéficiant d’une identité déjà établie, développer la vente directe et les circuits courts, valoriser une production en bouteille sous sa propre identité, développer la commercialisation auprès d’une clientèle de particuliers et de professionnels, créer, selon les possibilités offertes par le site et la réglementation, un projet complémentaire autour de l’oenotourisme, ou encore donner une nouvelle dimension commerciale et marketing à une exploitation déjà structurée. Dossier complet et éléments économiques disponibles après premier échange qualifié. Je vous accompagne dans la découverte du domaine et dans l’analyse du potentiel de cette exploitation. Visites et renseignements sur demande. Les informations techniques, foncières, bâtiments, matériel d’exploitation, stocks, marques, volumes de production et éléments économiques seront communiqués dans le cadre du dossier de présentation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick servais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gassin terrain agricole protégé, aoc (31 euros / m2) de 16 930 m² soit 1 hectare et 6930 m². Exposé sud et est. Pour une exploitation au sein du golfe de saint tropez pour ses cépages aoc ou autre. Zone de défrichement autorisée. Demandez votre visite et informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 969760.

L'Office Immobilier de Marseille 13004 vous présente à la vente en exclusivité les murs d'un local commercial de 117 m²  au potentiel remarquable. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5848-MCO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé sur l'avenue des Chutes Lavie, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et points d'intérêt locaux. Description intérieure : Avec une surface totale de 117 m², ce local commercial propose un espace modulable en bon état, intégrant une cave de 26 m². L'installation moderne est prête à l'utilisation, offrant un environnement fonctionnel pour diverses activités. Prestations complémentaires : Le local est équipé pour répondre aux besoins des commerçants et professionnels. Anciennement pharmacie, il convient parfaitement à une installation similaire ou autre activité professionnelle. La cave spacieuse optimise le stockage. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5848-MCO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier vous présente à la vente Ensemble immobilier à rénover – Adaptable pour tout type d'activité (Pôle médical, Terrain de Padèl, Sale de sport. ) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7025-AUS. (Lien direct sur les photos) Description intérieure : Ensemble immobilier à réhabiliter, en centre ville, dans un environnement agréable et résidentiel. Ce bien est réparti en 3 lots d'une surface exploitable totale d'environ 850 m² : - Lot 1 (≈240 m²) : entrepôt avec au rez-de-chaussée une pièce de 197 m², deux bureaux (18,31 m² et 18,10 m²), WC (5,43 m²) et une surface à l'étage d'environ 40 m² pouvant être aménagée. - Lot 2 (≈430 m²) : entrepôt principal de 386 m², bureau de 23,34 m², espace de repos 10,27 m², rangement 5,24 m² et sanitaires d'environ 11 m². - Lot 3 (≈180 m²) : lot à transformer pour usage professionnel; actuellement rez-de-chaussée composé de 3 bureaux et d'un espace cuisine et un appartement à l'étage. Projet envisageable : local technique commun, espace d'accueil, bureau, espace repas et WC au rez-de-chaussée; à l'étage 2 bureaux et un open-space. Avantages extérieurs : Parking d'environ dix places. Accès poids lourd permettant livraison et manœuvre 7 / 7. Possibilité d'installer un totem pour signalétique depuis l'avenue. Prestations complémentaires : Droit de passage et de tréfonds, possibilité d'adapter les cloisons selon usage professionnel, parcelle de 1 179 m² offrant marge foncière pour aménagements extérieurs. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7025-AUS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente ce local professionnel de 170 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6884-RVF. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce local, implanté au 1er étage (sur 2) d'un très bel immeuble, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services du centre-ville. Proche du Vieux-Port et du centre ville, il offre une accessibilité optimale pour les professionnels et les clients. Description intérieure Ce local professionnel de 170 m², en parfait état, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace est divisé en 6 pièces, offrant une grande flexibilité pour une utilisation professionnelle variée. Avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Prestations complémentaires La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.  Les locaux sont entièrement cablés, il n'y a aucun travaux à prévoir, ce qui permet une occupation immédiate.  La double destination du bien peut convenir à un usage d'appartement. - À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - 07 57 91 60 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6884-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Gémenos vous présente à la vente, en exclusivité, un local commercial de 400 m². Situation et contexte : Implanté dans la zone industrielle de Gémenos, ce local, facile d'accès, se situe à quelques minutes en voiture du centre-ville, des transports et des principaux axes routiers. Description intérieure : le local développe une surface totale d'environ 400 m² sur un seul niveau en R + 1 accessible aux PMR (présence d'un ascenseur / monte charge). L'espace se compose de plusieurs pièces permettant d'organiser différents espaces de travail, bureaux ou zones de stockage. L'aménagement intérieur haut de gamme et aux finitions soignées, bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Agencement actuel : le local présente trois bureaux distincts, une salle de réunion, une pièce noir, une grande salle de réception avec coin salon, une grande pièce de stockage, un coin cuisine, des sanitaires.  Prestations complémentaires : le local dispose de places de stationnement privatives devant l'entrée, facilitant l'accueil des collaborateurs ou de la clientèle. La connexion au réseau internet se fait par le système Starlink (fournisseur par satellite) pour une connectivité optimale. Enfin, un système de sonorisation Bose complète le bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6173-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6173-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

Puget-sur-Argens — Emplacement stratégique à proximité immédiate de la départementale Local commercial de 62.30 m² utiles sur terrain de 275 m² Situé dans la zone commerciale très fréquentée de Puget-sur-Argens, à deux pas de l'axe départemental, ce local offre un beau potentiel pour votre activité. Il se compose de 88 m² utiles, répartis entre un espace local et une partie stockage. L'ensemble s'accompagne d'un terrain privatif de 275 m² offrant la possibilité d'être entièrement clôturé. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'agencer le lieu sur mesure. Ce bien est idéal pour du stockage, un garage automobile, un atelier ou tout type d'activité artisanale. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8111.

Idéalement situé dans un très bon secteur de Pertuis, ce local professionnel de 50 m² en parfait état se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'immeuble bénéficie d'un accès facile et met un parking visiteurs à la disposition de votre clientèle ou de vos usagers. Prêt à l'emploi et très bien agencé, ce local climatisé conviendra parfaitement pour des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale ou toute activité tertiaire. Agencement des pièces (50 m²) : Pièce principale / Accueil : 28,70 m² Bureau 2 : 7,56 m² Bureau 3 : 9,45 m² Salle d'eau : 1,30 m² avec douche Point d'eau / Coin sanitaires : 3,32 m² Prestations & Confort : Climatisation réversible installée Local entièrement révisé et en très bon état (aucun gros travaux à prévoir) Parking visiteurs Emplacement stratégique à Pertuis avec excellente accessibilité Prix de vente : 109 000 € Référence agence : 4494.

À proximité immédiate du centre, découvrez une opportunité d'investissement rare à Grasse : un ensemble de 18 boxes fermés, situé au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue. Avec un rendement locatif supérieur à 8 %, cet ensemble constitue un placement particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif attractif, d'un actif facile à gérer et d'un potentiel de diversification patrimoniale. Chaque box bénéficie d'un volume compris entre 11 et 28 m³, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant une grande souplesse d'utilisation : stockage d'archives, matériel professionnel, marchandises ou véhicules légers. L'ensemble bénéficie d'un accès sécurisé et permet de diversifier les sources de revenus grâce à la location de plusieurs lots, limitant ainsi le risque lié à la vacance locative d'un seul bien. Les + investisseurs : - 18 boxes fermés - Rendement locatif supérieur à 8 % - Résidence récente de 2017 - Accès sécurisé - Volumes de 11 à 28 m³ - Nombreuses possibilités de location - Actif adapté à une diversification patrimoniale Un produit rare sur le marché, alliant rendement, sécurité et potentiel locatif. Appelez-nous pour plus de détails technique ou une visite ! Krassimir KOSTOV Gérant Immatriculé au RSAC 881 051 049 à Nice Référence agence : 547.

Entrepôt de 150 m² avec porte sectionnelle, porte d'accès et fenêtres (100 m² au sol et 50 m² à l'étage) à vendre hors d'eau hors d'air en vefa la farlède quartier de la roumiouve, emplacement de 1er ordre en bordure de la rn 97 ! Livraison deuxième semestre 2028.3 places de parking privatives. Pour tous renseignements et visites au 06 12 21 07 12.

Vous n'achetez pas seulement un garage… vous reprenez une clientèle fidèle, un carnet de commandes déjà rempli et un potentiel de développement exceptionnel. Une affaire de référence avec un fort potentiel de développement : le prix de vente est de 159 000 € HAI Vous recherchez un garage reconnu, rentable et disposant d'une clientèle fidèle depuis près de 30 ans ? Cette entreprise constitue une opportunité rare sur le marché marseillais. Exploité avec succès depuis 1996, ce garage bénéficie d'une excellente réputation locale. Son dirigeant a notamment été distingué "Meilleur Garage de France" pendant cinq années consécutives, récompensant la qualité de son travail et de son service. La cession est motivée exclusivement par des raisons de santé, le départ à la retraite du dirigeant et les difficultés rencontrées pour recruter du personnel qualifié. Une clientèle fidèle… et une demande supérieure à la capacité de production Le garage affiche aujourd'hui un carnet de rendez-vous rempli près de trois semaines à l'avance. Faute de capacité suffisante, le dirigeant refuse en moyenne 4 à 5 véhicules par jour, ce qui démontre l'important potentiel de développement immédiat. Chiffres d'affaires • 2024 : 240 000 € • 2025 : 220 000 € À noter que ces résultats sont réalisés dans des conditions d'exploitation très limitées : • fermeture le vendredi après-midi, le samedi et le dimanche ; • quatre semaines de congés par an ; • horaires de 8h00 à 12h00 et de 13h30 à 18h00 ; • nombreuses fermetures exceptionnelles liées aux problèmes de santé du dirigeant. Il y a quelques années, avec une équipe de trois personnes, le garage réalisait plus de 450 000 € de chiffre d'affaires. Un potentiel de développement supérieur à 400 000 € L'organisation actuelle permet d'envisager très facilement une montée en puissance : • un mécanicien et le dirigeant affectés aux grosses réparations dans le garage principal ; • un second mécanicien dédié à l'entretien courant dans le second local. Cette configuration permettrait de retrouver rapidement un niveau d'activité supérieur à 400 000 € de chiffre d'affaires annuel. Le bail commercial comprend deux sites situés à seulement 30 mètres l'un de l'autre, dans la même rue. Garage principal • 70 rue Saint-Pierre – 13005 Marseille • Surface : 140 m² de plain-pied • Mezzanine aménagée en bureau • Loyer mensuel : 1 270 € Second local • 97 rue Saint-Pierre – 13005 Marseille • Surface : 250 m² de plain-pied • Actuellement utilisé pour le stockage des véhicules • Loyer mensuel : 1 170 € Cette configuration constitue un véritable atout pour séparer les activités de mécanique lourde et d'entretien rapide. Un atelier parfaitement équipé Le garage est vendu avec un matériel complet permettant une reprise immédiate : • 2 ponts élévateurs • station de climatisation • station de nettoyage hydrogène (décalaminage moteur) • station de vidange pour boîtes automatiques • 2 valises de diagnostic (Bosch et Delphi) • 2 presses • 2 crics professionnels • 2 servantes d'atelier • outillage pneumatique complet • nombreux équipements et matériels complémentaires. Les installations électriques sont conformes, à la suite du contrôle réalisé en décembre 2025. La rue Saint-Pierre fait actuellement l'objet d'un important programme de réaménagement urbain avec la création d'une piste cyclable et la modernisation des voiries, contribuant à la valorisation du secteur. Les points forts Près de 30 ans d'exploitation Excellente réputation locale Clientèle fidèle et récurrente Carnet de commandes complet plusieurs semaines à l'avance Matériel professionnel complet Deux locaux complémentaires Très fort potentiel de développement Affaire immédiatement exploitable Que vous soyez mécanicien souhaitant vous installer à votre compte, professionnel de l'automobile ou investisseur souhaitant développer une activité existante, ce garage offre des bases solides, une clientèle établie et un potentiel de croissance exceptionnel. Une visite s'impose ! Appelez moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4639.