Référence : 6173-NZW - Local commercial - 400 m²

L'Office Immobilier de Gémenos vous présente à la vente, en exclusivité, un local commercial de 400 m².

Situation et contexte : Implanté dans la zone industrielle de Gémenos, ce local, facile d'accès, se situe à quelques minutes en voiture du centre-ville, des transports et des principaux axes routiers.

Description intérieure : le local développe une surface totale d'environ 400 m² sur un seul niveau en R + 1 accessible aux PMR (présence d'un ascenseur / monte charge).

L'espace se compose de plusieurs pièces permettant d'organiser différents espaces de travail, bureaux ou zones de stockage.

L'aménagement intérieur haut de gamme et aux finitions soignées, bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.

Agencement actuel : le local présente trois bureaux distincts, une salle de réunion, une pièce noir, une grande salle de réception avec coin salon, une grande pièce de stockage, un coin cuisine, des sanitaires.

Prestations complémentaires : le local dispose de places de stationnement privatives devant l'entrée, facilitant l'accueil des collaborateurs ou de la clientèle.

La connexion au réseau internet se fait par le système Starlink (fournisseur par satellite) pour une connectivité optimale.

Enfin, un système de sonorisation Bose complète le bien.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6173-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6173-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 5 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.