Biens à vendre à Yvré-le-Pôlin (72330)

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Avis aux Amateurs de Loisirs en Pleine Nature ! Venez découvrir ce magnifique terrain de loisirs situé à YVRÉ-LE-POLIN, d'une superficie généreuse de 6341 m², offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Ce terrain est idéalement situé pour réaliser tous vos projets de détente et de loisirs en toute quiétude. Doté d'une superficie spacieuse, ce terrain de loisirs offre un espace vierge et à aménager selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer un espace de jeux pour enfants, un coin de repos ou tout simplement profiter de la nature environnante, les possibilités sont infinies. La situation géographique de ce terrain est un atout majeur, offrant une proximité avec la ville tout en étant en pleine nature. De plus, le réseau d'électricité sont en place facilitant ainsi tout projet futur que vous souhaiteriez entreprendre. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de tranquillité et de sérénité, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un espace de loisirs à votre image, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos passions. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un terrain de loisirs exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salon de coiffure en sud sarthe avec belle visibilité en angle de rue, décoré avec goût dans un style "moderne", ouvert depuis 2021 avec une clientèle fidèle ! Le salon offre une surface de 29 m², salon très lumineux équipé de 2 bacs et 3 fauteuils, comptoir d'accueil, wc. Il dispose également d'un espace à l'étage de 24 m² actuellement utilisé comme réserve. Belle vitrine, climatisation réversible, alarme. La configuration spacieuse permet de travailler confortablement, offrant ainsi un potentiel d'augmentation significative du chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 400 euros. Pas de salarié, possibilité toutes autres activités sauf restauration. La vente est motivée par un départ urgent (mutation). Beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements - a visiter rapidement. À vous de poursuivre l'aventure et d'écrire le prochain chapitre de son histoire, si vous êtes intéressés par cette affaire, n'hésitez pas à me contacter au 07 66 13 58 38 ou par mail à elodie.leffray@safti.fr "un certificat de faisabilité financière délivré par un (e) courtière ou votre banque sera exigé avant toute visite présentielle". Estimation / vente / - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (14.29 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : elodie leffray, tél. : 07 66 13 58 38, e-mail : elodie.leffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 520098443.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 592 m² à Yvré-le-Pôlin, à seulement 100m du centre du village et des commerces de proximité ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain à bâtir est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure. D'une superficie de 592 m², ce terrain offre une exposition Ouest, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil. Sa localisation à seulement 100m du centre du village et des commerces de proximité vous garantit une vie pratique au quotidien. Le terrain ne dispose actuellement d'aucune construction, vous offrant ainsi une totale liberté dans la conception de votre maison, avec la possibilité de réaliser une villa avec jardin, un garage. Laissez libre cours à votre imagination ! Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir de qualité, situé dans un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir ce terrain exceptionnel à Yvré-le-Pôlin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère allie le caractère de l’ancien et le confort moderne. Offrant 136 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2028 m². En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur une spacieuse salle à manger dans le prolongement un salon qui invite à la détente au coin du feu soit un total de 76 m² de pièce de vie. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec accès à la cave et un espace rangement de 11,30 m². L'étage est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une mezzanine et un bureau. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été avec vue sur le jardin arboré. Un carport de 28 m² et un atelier de 31,24 m² complètent les atouts de la propriété. Côté technique, le bien est doté d'un assainissement écologique par phytoépuration, d'un chauffage performant via une chaudière à granulés, des fenêtres en bois double vitrage récentes. Un lieu de vie chaleureux, spacieux et accueillant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmante Maison de Ville à Yvré-le-Pôlin - Idéal pour Rénovation Si vous recherchez une maison pleine de potentiel et de caractère à rénover, cette maison de ville à Yvré-le-Pôlin datant de 1900 est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison de ville de 80 m² offre un espace de vie authentique avec de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 19 m², d'une cuisine de 21.65 m² avec une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie polyvalent de 19 m² ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, possibilité d'aménagée de belles perspectives pour créer des espaces cosy et chaleureux avec une superficie de 60 m² supplémentaire. L'extérieur de la maison comprend une surface de terrain de 825 m², offrant un grand potentiel pour aménager un agréable jardin ou espace extérieur selon vos envies. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. La propriétaire dispose également de 2 caves ainsi qu'un puit et 2 pièces complémentaire de stockage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon familial. Les matériaux anciens et les détails d'origine offrent un charme unique à cette propriété, à transformer en une résidence moderne et confortable. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison de ville en un véritable bijou au cOEur de Yvré-le-Pôlin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser vos projets d'aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine pleine d'atouts située sur la commune de saint Gervais en Belin à 15Km du Mans comprenant au RDC une pièce de vie de 100 m² avec un poêle à granulés, une véranda chauffée par un second poêle a granulés, une cuisine Aménagée / Equipée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec une belle douche italienne et un toilette séparé. Le 1er étage est composé de 4 chambres, une salle de bain avec toilette. Le tout sur un s / sol complet avec une cave, une buanderie, un petit salon, un double garage et un très grand terrain totalement clôturé, arboré. le diagnostic énergétique en C est un véritable atout supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, maison bien entretenu, style plutôt moderne, la décoration à été faite avec beaucoup de soins. Pour une visite contact au 06 81 86 03 54.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Bienvenue à Saint-Ouen-en-Belin, dans le Bélinois ! Venez Découvrir ce Charmant Domaine de 2,94 hectares pour moins de 400 000€ tout compris Ce domaine exceptionnel, datant de 1976, offre une demeure de 140 m² avec une terrase de 100 m² plein ouest et un garage en sous-sol de 92 m². Niché dans un écrin de verdure, ce bien unique vous offre la possibilité de réaliser votre projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture typique des années 70, elle propose de vastes pièces lumineuses où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon familial. Le chauffage est assuré par : - Un insert à bois avec circuit d'eau intégré pour les radiateurs (rare) - En relais une pompe à chaleur (2021) - Plus un balón thermodynamique pour l'eau chaude (2021) Une isolation en 3 couches : - Brique platrière - Laine de roche avec vide d'air - Parpaing + Un sous-sol en parpaing plein et plancher hourdis Cela permet à cette maison d'avoir un DPE en B et des gaz à effet de serre classés en A ! Le terrain offre de multiples possibilités : création d'un jardin paysager, chevaux, potager, verger, espace de détente, forêt privée. Laissez libre cours à vos envies pour façonner votre propre havre de paix. Les atouts de cette propriété : - Une maison d'artisan solide - Un environnement verdoyant - Un puit relié directement à la nappe phréatique (avec circuit d'eau pour la maison en plus de l'eau de ville) - Un terrain étendu offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (box pour chevaux,. ), arboré de feuillus - Une marre de 300 m² et de 2m de fond - Un permis de construire validé pour un hanger de 50 m² en cours (taxe impôt payé, 5000€) - Du matériels d'entretien négociable avec la propriété Une occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarthe. Guecelard. 8 km d'arnage, 18 km de la gare du mans. En exclusivite laurence lefevre vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 287 m²avec sept chambres sur un terrain de 5206 m². Budget : 629 000 euros hai les honoraires sont à la charge de l' acquéreur soit 600 000 euros net vendeur. Cette propriété vous offre au rdc un espace de vie de 91 m² répondant à l'écho de nombreuses baies vitrées donnant luminosité et généreusement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale complètent ce plain-pied. À l'étage cinq chambres, une salle de bains et wc indépendant. À l'extérieur un garage attenant et un autre indépendant d'environ 55 m² avec combles tous deux avec portes automatisées. Piscine avec terrasse en travertin avec son pool house, terrain de boules. Dpe : c 134 kwh / m² / an, ges : a 4kg co2 / m² / an. Consommation entre 2270 euros et 3130 euros. À visiter absolument. Pour découvrir ce bien, contactez laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées) au tél 06 72 20 23 35- étes-privees. Com. Mandat de vente n° 403 965. Le professionnel agrée fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. D'une surface habitable de 165 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 belles chambres, parmi lesquelles une vaste chambre de plus de 22 m². La maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La pièce de vie principale, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. Le terrain de 5000 m², joliment entretenu, propose une vaste pelouse bordée d'arbres matures et une terrasse idéale pour les repas en plein air, le cadre naturel et apaisant séduira les amoureux de la nature. Un garage indépendant de 38 m², un atelier de 36 m², parfait pour les bricoleurs ou comme espace de stockage. Un carport complète les stationnements extérieurs, des dépendances, possibilité d'installer une piscine offrent de belles opportunités pour personnaliser le lieu à votre image. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et sublimer son cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Découvrez le joyau caché de la campagne dans cette maison exceptionnelle de 196,87 m² environ offrant une expérience de vie unique. Nichée sur un terrain généreux de 4600 m² environ, ce havre de paix est non seulement baigné de lumière grâce à son exposition sud, mais également orné d'une végétation luxuriante qui crée une atmosphère paisible et ressourçante à Saint-Gervais-en-Belin. Au rez-de-chaussée : Grand salon séjour de 35 m² environ, baigné de lumière, doté d'une superbe cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine ouverte sur le salon, favorisant la convivialité et la fluidité entre les espaces de vie. Une arrière-cuisine pratique, connectée à une véranda lumineuse, créant une transition élégante. Véranda offrant une vue pittoresque et donnant accès à une cave voûtée de 12 m² environ, ajoutant une touche d'histoire et de caractère. Suite parentale lumineuse, offrant une vue panoramique sur le jardin ouvert sur une salle de bain somptueuse avec douche et baignoire, un véritable havre de bien-être. À l'étage : Un grand pallier offrant 4 belles chambres dont une de 32,67 m² environ ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire de 9,94 m² environ, un wc. Jardin luxuriant et arboré, créant une ambiance paisible et offrant un cadre idyllique pour la détente. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. Sécurité renforcée avec le portail électrique et le visiophone, idéal pour les familles. Nombreuses dépendances équipées d'électricité, offrant des opportunités polyvalentes pour les loisirs ou les projets professionnels. Puits avec eau potable, offrant une autonomie appréciable en termes de ressources en eau. Point fort de cette maison : Huisseries double vitrage, fosse sceptique au normes, nombreuse dépendance, propriété entièrement clos avec dispositif de sécurité, puits avec eau potable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : * Charme et Caractère pour cette Maison de Village Rénovée à Laigné-Saint-Gervais * Nichée au cOEur du village pittoresque de Laigné-Saint-Gervais, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface de 76.55 m² sur deux étages, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'authenticité. * Descriptif des Pièces : * La maison se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour-salon de 26.02 m², une charmante cuisine de 19.34 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres de 12.73 m² et 9.28 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * Avantages du Bien : * - Maison de village rénovée alliant modernité et authenticité - Terrasse offrant un espace extérieur privilégié et calme - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Proximité immédiate des commodités : Centre Commercial à 500m, Centre Bourg à quelques pas * Équipements et Caractéristiques : * La maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. Son état général rénové garantit un confort et une qualité de vie remarquables. * À Visiter sans Tarder : * Cette maison de village pleine de charme, idéalement située, est une pépite à découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant tradition et modernité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162900 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarthe (72510) : votre maison de 152 m² avec trois chambres, piscine, 9407 m² de terrain. Budget : 385 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur charme et beaux volumes aux prestations de qualité pour cette belle maison d'architecte ossature bois entièrement ouverte sur la nature. Cette maison est composée d'un espace de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, une chambre parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne, lingerie. À l'étage une mezzanine, deux chambres et une salle de bains et douche. Wc. Cette maison se trouve sur un terrain 9400 m² entièrement clos, un double garage indépendant avec portes automatisées, une piscine avec dôme 9,20x4. Nombreuses prestations : huisseries alu, aspiration centralisée, plancher chauffant, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau. À visiter absolument. Dpe. B.82kwh / m² / an. Ges. A.2kgco² / m² / an. Estimation des couts annuels énergétiques du logement entre 700 euros et 980 euros. Pour visiter : laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 401 690. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Vous recherchez une maison spacieuse avec du potentiel, à seulement 20 minutes de la gare TGV du Mans ? Découvrez cette belle maison de 6 pièces, située sur la commune de Guécélard, commune avec commerces, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clôt et agrémenté de plusieurs grandes dépendances. Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une vaste salle à manger ainsi que sur un spacieux salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Une première chambre complète cet espace de vie. La cuisine fermée, d'une surface généreuse de plus de 20 m², vous séduira par son accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Côté nuit, à l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, offrant confort et luminosité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Pour le côté pratique, la maison dispose d'une pièce "chaufferie" indépendante. Une maison spacieuse et agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 250 € Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Découvrez ce pavillon de 2006 alliant confort et modernité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. ? Atouts principaux : spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied 1 bureau agréable véranda pour vos moments de détente deux garages pour un stationnement facilité terrain clos de 1 090 m², offrant espace et tranquillité contactez-moi au 06 68 09 59 10 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud goyé, tél. : 06 68 09 59 10, e-mail : arnaud.goye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 880 962 733.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Au Sud du Mans – Une maison familiale où il fait bon vivre Aux portes du Mans, nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette maison familiale construite en 2003 n’attend plus que vous. Ici, tout a été pensé pour allier confort, volumes généreux et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez charmé par le salon cathédrale baigné de lumière, où la cheminée invite aux moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger forme une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, pour une vie de plain-pied des plus agréables. À l’étage, les poutres apparentes apportent une touche de caractère à la spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l’extérieur, la grande terrasse orientée vers la nature offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain constructible de 2379 m² situé à Guécélard, offrant une surface constructible de 2049 m². Ce terrain, plat et boisé, est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves de construction. Le terrain, bien que non viabilisé, possède un potentiel incroyable. L'un de ses atouts majeurs est sa divisibilité. En effet, ce terrain peut être séparé en plusieurs parcelles, ce qui pourrait grandement intéresser un investisseur en quête d'opportunités. Imaginez la possibilité de construire non pas une, mais deux, voire trois maisons sur cette propriété, que ce soit pour la vente ou la location. Cela ouvre un éventail de possibilités pour maximiser votre investissement. De plus, vous apprécierez certainement l'emplacement unique de ce terrain. Il est clos sur les côtés, garantissant ainsi votre intimité tout en étant en voisinage à distance, vous offrant un équilibre parfait entre le contact social et la tranquillité. De l'autre côté de la propriété, vous n'aurez pas de voisins d'habitation, mais vous profiterez d'une vue sur des parcelles à chevaux qui, étant non constructibles, vous assureront un environnement préservé et serein. Le véritable trésor de ce terrain réside dans son environnement boisé. Vous serez entourés de la beauté naturelle de la végétation, offrant un cadre paisible et propice à la détente. Cet environnement vous permettra de vous éloigner du tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles. Guécélard est une charmante commune qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des services de santé et bien plus encore, le tout à quelques minutes de chez vous. De plus, l'accès aux principales voies de communication vous permettra de rejoindre rapidement les villes voisines pour vos besoins professionnels ou de loisirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et commencez à concrétiser vos projets immobiliers dans ce lieu enchanteur.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Terrain constructible à but commercial ou artisanal. Découvrez cette grande parcelle de 23 776 m² situé dans la charmante commune de Guécélard. Viabilisé en électricité, les réseaux d'eau et du tout à l'égout sont à proximité. Un puit se trouve sur la parcelle. Un projet commercial ou artisanal ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine mathey vous propose : * attachante maison familiale de 182 m² avec piscine au sein d'un parc paysagé et boisé de 6017 m², à guécélard * située dans un environnement résidentiel, cette charmante propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La maison offre un bien-être immédiat dès l'entrée, l' espace extérieur est privilégié, c'est un véritable rendez-vous pour profiter du plein air et de la nature. * description des pièces : * - 6 chambres spacieuses dont 4 de plain pied - 1 bureau - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 wc - 1 cuisine séparée, équipée - 1 buanderie, 1 cellier - salle à manger et salon : soit près de 50 m², vue formidable sur le parc - 1 véranda * avantages de la propriété : * - terrain arboré et paysager - très bon état général - confort moderne avec fibre - sécurité assurée avec interphone - système de chauffage individuel : cheminée, pompe à chaleur - exposition plein sud - piscine, garage double, parking, terrasses, balcon - puits, fumoir c'est un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec une situation géographique privilégiée et des équipements de qualité, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Une belle visite vous attend ! Cjm honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine mathey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison Familiale à 8 minutes D'ARNAGE, Idéal pour une Grande Famille. Cette spacieuse maison familiale de 185 m², située à Guécélard, offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Construite en 2006, cette propriété est un véritable joyau où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et moderne, 2 chambres, dont une chambre de 23 m² et dressing de 12 m², une salle d'eau, un dressing, un WC. Une grande véranda contemporaine complète cet espace de vie lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, chacun offrant un espace de vie confortable et une luminosité agréable, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin de 1091 m², offrant un espace parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une double orientation est-ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est une occasion rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui comblera tous vos critères de confort et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire pepino_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres (105 m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 192 m² et Parcelle de 4800 m² entre Guécélard et à 5 minutes d'Arnage. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située à Guécélard, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1980, cette demeure a été parfaitement entretenue et saura combler tous vos besoins en termes d'aménagement et de style de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement soigné de cette maison. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement, avec au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un magnifique salon séjour chaleureux dominé par une superbe mézannine, 2 chambres, salle d'eau spacieuse et sauna, WC. À l'étage, grande mezzanine, bureau, 2 chambres, 1 salle de bains et WC, offrant ainsi une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Un double garage, un grand préau. Une pompe à chaleur nouvelle génération installé en 2021. Un STUDIO INDÉPENDANT complète le bien, oui vous pourrez au désir complèter vos revenus. Autre atout majeur de cette propriété est sa terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pluvieuses, en famille ou entre amis avec une magnifique vue sur le grand jardin pour des moments de détente en plein air. Cette maison, en bon état général, offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Guécélard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de requeil, ce terrain constructible non viabilisé de 400 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet, à proximité immédiate du bourg et de l'école, un atout précieux pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette belle opportunité de construire votre havre de paix à requeil ! Contactez moi pour plus d'informations au 07 66 13 58 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie leffray, tél. : 07 66 13 58 38, e-mail : elodie.leffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 520098443.

Située au cœur de la commune de Requeil, à 5 minutes de Pontvallain et 15 minutes d'Ecommoy, cette charmante maison de bourg de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif. Une maison principale de 100 m² habitables, comprenant : • Une cuisine aménagée, • Un salon / séjour lumineux, • Deux chambres en enfilade, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. Attenant à la maison, vous trouverez également un garage, une chaufferie ainsi qu'un cellier offrant de beaux volumes de rangement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fuel et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Par un joli porche fermé par une porte en bois, vous accédez à une agréable cour pavée et un jardin verdoyant, alimenté par un puits. Un second bâtiment indépendant à fort potentiel d'environ 50 m². Cette dépendance attenante accessible également par la rue (garage et entrée indépendants), représente une véritable opportunité : extension de l'habitation principale, logement indépendant ou projet locatif. Elle est composée de : • Deux grandes pièces avec cheminées et points d'eau, • Des menuiseries bois simple vitrage, • Reliée au chauffage central existant. Prestations complémentaires : • Grenier aménageable • Caves, • Tableau électrique refait en 2021, • Isolation des combles réalisée en 2019. Une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Le charme de l'ancien, une belle surface de terrain et un fort potentiel d'évolution dans un cadre calme et convivial. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 588480 ).

Nichée dans un cadre idyllique, au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette maison de caractère séduit dès le premier regard par son authenticité et l'âme qui s'en dégage. Entourée d'un splendide jardin arboré, ou s'épanouissent de majestueuses roses, cette demeure offre un havre de paix rare, propice à la détente et à la contemplation, l'eau vive d'une source naturelle y murmure doucement, serpentant jusqu'à un joli lavoir ancien ! Vous serez immédiatement charmé par ses beaux volumes, chaque pièce invite à la sérénité, alliant charme de l'ancien et confort de vie. Maison édifiée sur un terrain de 6738 m² offrant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec sa majestueuse cheminée ouverte, une arrière cuisine, un wc ! À mi- étage un bureau et une chambre, à l'étage 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un cellier, une cave, un garage. Cette propriété dispose également d'une grande dépendance offrant de nombreuses options pour répondre à vos besoins et d'un hangar ouvert. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! N'attendez plus, contactez moi : Elodie LEFFRAY, votre conseillère Tél. 07 66 13 58 38 Email elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 111 m² habitables, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, et d'un vaste séjour lumineux offrant une belle vue sur le jardin. Edifiée sur un terrain clos de 738 m², la maison bénéficie également d'un garage attenant pour plus de praticité. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de mettre cette maison à votre goût et d'y poser vos valises ! Située dans un secteur calme, tout en restant proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À visiter sans tarder ! Contactez moi : elodie leffray tél. 07 66 13 58 38 / e-mail : elodie.leffray@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie leffray, tél. : 07 66 13 58 38, e-mail : elodie.leffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 520098443.