Biens à vendre à Yvoy-le-Marron (41600)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison contemporaine de 280 m², pensée pour conjuguer volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière s'ouvre sur un jardin paysagé de 3 100 m² avec sa piscine chauffée, créant une atmosphère de sérénité et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une cuisine d'été intérieure, séduira les amateurs de gastronomie et de partage. Avec 6 chambres dont 5 de plain-pied, un bureau, une salle de jeux à l'étage et 4 points d'eau, cette maison répond aux besoins d'une vie familiale confortable et harmonieuse. Chauffage au sol, aspiration centralisée, forage, garage et carport pour 4 véhicules viennent parfaire ce bien rare. Un cadre de vie unique, alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir vos clés de ce futur lieu de vie. Référence agence : 15012.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 877713.

Maison Ancienne Rénovée en Sologne avec 1,5 hectare de terrain Située à Chaumont-sur-Tharonne, en plein cœur de la Sologne, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques du bien : • Plain-pied avec 2 chambres • Grande cuisine avec cave • Combles aménageables offrant un beau potentiel • Dépendances : grange et autres espaces de stockage • Terrain de 1,5 hectare avec une partie boisée Idéale pour les amoureux de la nature, ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! Référence agence : 3491.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À chaumont-sur-tharonne, au sein d'une résidence de tourisme center parcs, cottage 4 / 5 pièces, meublé, d'une surface de 86.30 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 16 635 €net de charges de loyer garanti / an soit 8.16 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Bienvenue dans cette magnifique maison de maçon construite dans les années 80. Elle comprend 6 pièces et 5 chambres, nichée en extérieur de la charmante commune de Ligny-le-Ribault. Avec une surface habitable d'environ 165 m², cette propriété offre un intérieur spacieux. Profitez de moments de détente au coin de la cheminée insert dans la pièce à vivre, ou préparez de délicieux repas dans la grande cuisine aménagée. Avec un double garage et un atelier, vous aurez amplement d'espace pour vos voitures et vos outils. S'ajoute à cette propriété son extérieur ! Son vaste jardin entretenu et son petit étang vous permettra de passer de formidables moments en famille. Le cadre de vie idyllique de cette propriété est l'un de ses plus grands atouts. Vous serez proche des commodités locales telles que des écoles, des commerces et des services de santé. Les amoureux de la nature apprécieront le cadre, qui offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'observation de la faune et de la flore. En outre, la ville d'Orléans est à seulement une demi-heure de route, offrant un accès facile aux commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3562.

LA SOLOGNE, terre de poésie et d'inattendu. à 2 heures de Paris, entre lacs et forêts, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n'est pas loué, Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an. Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce COTTAGE VIP de grand standing, 83 m² + terrasse de 37 m², avec cheminée, sauna privé, de type T4 avec 3 chambres dont deux suites parentales, le tout meublé et équipé en parfait état géré gratuitement, bien sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de prestige avec un ensemble aquatique de type tropical. qui fait le ravissement de tous. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 284 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 16 507 euros, soient 1 375 euros par mois, même si votre bien n'est pas loué par le gestionnaire. Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP ' amortissements ') : 0 euro Votre rendement locatif : 5.80% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si ce cottage de luxe est bien conforme à vos attentes ….

Au coeur de la sologne, dans un environnement d'une rare quiétude, cette propriété rénovée avec soin développe environ 142 m², au sein de 12 hectares de bois privés agrémentés d'une pièce d'eau. Un cadre unique, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de la nature, de calme et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante mendant à un vaste séjour tranversant et lumineux, réunissant un salon chaleureux et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent ce niveau. Une dépendance vient enrichir l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu bellanger 06 98 60 93 80 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu bellanger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 991 155 409 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 540 800 € honoraires : 20 800 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 622 € et 2 194 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

La ferte saint aubin, venez découvrir ce joli terrain à bâtir viabilisé libre constructeur de 469 m². Vous y profiterez d'un environnement calme et privilégié et bénéficierez d'un accès aisé aux services, écoles et commerces. Référence agence : 3477.

Iad france - baptiste ponston (06 77 23 00 55) vous propose : à vendre : restaurant traditionnel avec licence iv – la ferté-saint-aubin (45240) un cadre chaleureux et une clientèle fidèle situé au coeur de la ferté-saint-aubin, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une clientèle régulière avec une moyenne de 40 couverts par service, uniquement le midi, du lundi au vendredi. L'établissement réalise un chiffre d'affaires en constante augmentation de 220 000 € ht, avec un ebe reconstitué de 65000 €, témoignant de sa rentabilité. Un espace fonctionnel et convivial salle de restauration : capacité de 60 couverts, ambiance chaleureuse. Terrasse extérieure : idéale pour les beaux jours. Espaces annexes : réserves, cave, cour. Logement de fonction : appartement f4 à rafraîchir. Horaires et potentiel de développement actuellement ouvert de 8h00 à 15h00, du lundi au vendredi, l'établissement est fermé le soir, le week-end, les jours fériés et pendant 4 semaines de congés annuels. Ce planning offre une opportunité significative d'extension des horaires pour augmenter le chiffre d'affaires. Équipe en place gérance : assurée par un couple expérimenté. Personnel : un employé en cdd de 20 heures par semaine en salle. Conditions financières loyer mensuel : 1 083 €. Motif de vente : départ à la retraite des exploitants. Emplacement stratégique la ferté-saint-aubin est une commune dynamique de la sologne, à seulement 25 minutes d'orléans, offrant un cadre de vie agréable et une clientèle locale fidèle. Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : baptiste ponston agent commercial mandataire en immobilier (rsac paris n°949389902) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste ponston (id 76100), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 949389902 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - samira galy (06 20 07 71 88) vous propose : à vendre en exclusivité – murs commerciaux – la ferté-saint-aubin (45240) situé au coeur de la ferté-saint-aubin, sur l’axe principal (rn20), ce local commercial offre une excellente visibilité et un emplacement de choix, à seulement 25 minutes au sud d’orléans. D’une surface d’environ 66 m² environ, il est en très bon état général, entièrement rénové il y a moins de 5 ans. Vendu libre, il est idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, des bureaux ou tout commerce de proximité. Le marché locatif sur le secteur est actif, avec une demande soutenue et une rentabilité attractive comparée aux grandes villes. Une belle opportunité, que ce soit pour s’y installer ou pour investir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira galy (id 74300), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 922062278 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied à La Ferté-Saint-Aubin construite en 2011. Avec une surface habitable de 100 m² sur un vaste terrain de 700 m², cette maison offre un beau potentiel. Espaces de vie : - Cette maison traditionnelle se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier / buanderie pratique, et un WC séparé pour plus de confort. - La pièce de vie lumineuse de 50 m² est un espace convivial où se mêlent le salon, la salle à manger et un coin cuisine à aménager selon vos envies. - Les chambres sont réparties de manière équilibrée, offrant à chacun son espace de repos personnel pour une vie tranquille. Extérieur et aménagements : - Orientée plein nord et sud, cette maison bénéficie d'une exposition optimale tout au long de la journée. - Le vaste jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. - Un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et vous disposez de la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins. - Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures des pièces et sols des chambres) pour offrir à cette maison traditionnelle tout son potentiel. Localisation : - Implantée dans un environnement calme, cette maison vous invite à profiter du calme et de la nature tout en étant proche des commodités de la ville. - À proximité des commerces et espaces verts, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie équilibré. Offrant un potentiel certain pour une vie paisible en pleine nature, cette maison traditionnelle à La Ferté-Saint-Aubin attend votre touche personnelle pour retrouver tout son charme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon familial à la ferté-saint-aubin découvrez ce pavillon de 112 m² habitable et 130 m² au sol situé dans un environnement calme et recherché, parfait pour accueillir votre famille. ? Ses atouts : • 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée • séjour lumineux avec cheminée pour des moments chaleureux • cuisine fonctionnelle (à personnaliser selon vos envies) • salle de bains et salle d'eau pour plus de confort au quotidien • garage attenant pratique et sécurisé • panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un vrai plus économique et écologique le tout sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Localisation : rue de la tuilerie, la ferté-saint-aubin – à proximité des commodités, écoles et transports. Une maison agréable et économe en énergie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yan thomas, tél. : 06 69 25 68 40, e-mail : yan.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843 671 553.

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Une charmante Maison de plain-pied d'une superficie de 100 m² environ sur un terrain de plus de 500 m² clos à La Ferté-Saint-Aubin Située dans un quartier paisible de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille ou des amateurs de tranquillité. L'espace de vie se compose de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC et un séjour spacieux avec insert qui peut accueillir un espace salle à manger. La cuisine bien agencée et séparée, offre un espace fonctionnel. Se rajoute à cela : un bureau, une buanderie et grand espace de vie à l'étage à aménager à votre image. Coté extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Vous disposer aussi d'un garage indépendant. Idéalement située proche ville et toutes commodités, cette maison vous permet de profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en ayant accès aux commodités et commerces à proximité. Les écoles, parcs et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à La Ferté-Saint-Aubin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison 4 Chambres avec Sous-Sol Total Découvrez cette maison spacieuse et bien située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Caractéristiques : • Surface habitable : 92 m² • Nombre de chambres : 4 • Sous-sol total : espace supplémentaire pour rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins • Terrain : 682 m², idéal pour profiter de l'extérieur • Garage individuel : pratique pour stationner ou stocker du matériel • Environnement : maison au calme, tout en étant proche du stade, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commerces Un bien avec un fort potentiel, parfait pour une famille ! Référence agence : 3492.

La ferté-saint-aubin – secteur calme et boisé – maison familiale 7 pièces avec grand terrain à seulement 20 minutes d'orléans, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de la ferté-saint-aubin, cette maison familiale de près de 120 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville. Édifiée en 1984 sur un terrain clos et arboré de 1 438 m², cette propriété séduit par son environnement naturel et son excellent potentiel pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² ouvrant directement sur le jardin une cuisine aménagée et fonctionnelle deux chambres une salle d'eau wc séparés étage : trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 16 m² une grande salle de bains avec wc atouts complémentaires : garage et trois places de stationnement privatives grand terrain sans vis-à-vis. Localisation : à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège) gare sncf à 10 minutes, ligne orléans–vierzon accès rapide à l'autoroute a71 commerces, services et restaurants à proximité immédiate ce que nous aimons : le calme du secteur boisé, la luminosité de la maison, son grand terrain arboré et sa proximité du centre-ville. Un véritable havre de paix pour une famille souhaitant s'installer à la ferté-saint-aubin. Contactez votre agence orpi la ferté-saint-aubin pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3644.

La ferté-saint-aubin – maison solognote vendue louée – spécial investisseur maison typiquement solognote vendue louée, idéalement située proche des commerces et des écoles. Bail en cours jusqu'en août 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Composition : deux chambres, un bureau, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau. Petit extérieur agréable et place de stationnement privative. Un investissement fiable, dans un secteur recherché de la ferté-saint-aubin avec locataires en place jusqu'en 2027. Référence agence : 3653.

Charmante maison solognote individuelle de 98 m², construite en 1800, idéalement située au centre-ville de La Ferté-Saint-Aubin. En bon état, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un jardin avec un garage indépendant et des dépendances. Proche d'une école, parfait pour une famille. À visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3632.

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total et jardin arboré – La Ferté-Saint-Aubin Située dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, des écoles et du complexe sportif, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Caractéristiques principales : 93 m² habitables comprenant : Un séjour lumineux, Une cuisine rénovée et équipée, 4 chambres, Une véranda de 19 m² idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Sous-sol total avec de multiples possibilités : Un grand garage de 44 m² avec porte électrique, Deux pièces aménageables de 28 m² et 20 m², parfaites pour créer un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs. Surface totale au sol : 205 m². Atouts techniques : - Chauffage performant avec pompe à chaleur réversible (climatisation intégrée), - Fenêtres en double vitrage, - Cuisine rénovée, - Toiture et isolation récentes. Les travaux les plus importants et coûteux ont déjà été réalisés. Restent quelques finitions de second œuvre (salle de bain, sols, peintures), ce qui permet de personnaliser le bien à votre goût avec des investissements raisonnables. Extérieur : Jardin arboré, agréable et facile d'entretien, Environnement calme et verdoyant. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, avec un fort potentiel d'aménagement et un excellent rapport qualité / prix. Référence agence : 3573.

Iad France - Irène Pointard vous propose : Charmante Maison de Village avec Vaste Terrain à Neung-sur-Beuvron Découvrez cette superbe maison de village située à Neung-sur-Beuvron, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1964, cette maison a été entièrement entretenue et saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. D'une surface habitable confortable de 157 m², cette maison de village se compose de 6 pièces spacieuses dont 3 chambres, un bureau, une cuisine séparée et un agréable salon. Vous trouverez également 2 salles de bains, 2 toilettes et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Le vaste terrain de 1305 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Vous pourrez admirer la tranquillité des lieux depuis la véranda offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les commodités ne manquent pas avec un garage et un parking disponibles sur la propriété. Équipée d'une cuisine séparée et fonctionnelle, cette maison dispose de tous les atouts pour vous séduire. La cheminée et les radiateurs assurent un chauffage confortable en hiver. L'environnement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez des espaces extérieurs pour vous détendre en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Neung-sur-Beuvron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre-ville de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison individuelle de 144 m², construite en 1910, offre de beaux volumes à réaménager intérieurement. Elle est idéale pour une famille avec la proximité des écoles, une profession libérale ou un investisseur. Vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, et d'un double garage et du potentiel encore possible. Aucuns travaux structurels à prévoir, la maison est en bon état, une rénovation globale a déjà été effectuée, isolation des murs, fenêtres double vitrage avec volets roulants. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3443.

Situé dans la charmante commune de La Ferté-Saint-Aubin, ce local commercial aménagé avec beaucoup de goût de 57,06 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de quatre pièces bien réparties, l'espace offre une grande flexibilité d'aménagements selon vos besoins professionnels. La luminosité naturelle, présente dans chaque pièce, apporte une atmosphère accueillante et agréable pour tout type d'activité. Parfaitement situé au cœur du centre ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, propice au développement de votre commerce. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un bureau ou un petit atelier, vous disposerez des conditions idéales pour prospérer. La Ferté-Saint-Aubin offre un dynamisme économique qui attirera assurément une clientèle variée et fidèle. En plus de ses caractéristiques attractives, vous profiterez d'une accessibilité facilitée par un bon réseau de transport. Avec une telle combinaison de fonctionnalité et de localisation, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de voir votre projet professionnel prendre forme dans un cadre aussi accueillant et plein de potentiel. Demandez Nadège.

À Vendre en exclusivité, terrain à bâtir de 411 m² idéalement situé dans la charmante commune en Sologne de la Ferté-st-Aubin (45240). Opportunité exceptionnelle ! Terrain à bâtir libre choix de constructeur en second rang, entièrement clos. Situé en zone PLU : UB et desservi par les réseaux : eau potable, eaux usées, électricité, voirie. Référence agence : 2982.

Située dans un environnement paisible, cette jolie longère offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec cheminée pour des moments chaleureux, et d'une véranda chauffée d'environ 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec : Deux chambres en enfilade, pouvant facilement être repensées en suite parentale avec dressing ou bureau attenant, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos de 894 m² avec terrasse, parfait pour les repas d'été. Une cave et une dépendance comprenant chaufferie et buanderie apportent un vrai plus en termes de stockage et de fonctionnalité. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de plain-pied ! Contactez-moi pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

Si vous aimez la fonctionnalité et les volumes des villas contemporaines, le calme et la beauté de la Sologne, cette propriété située à 15 minutes au sud de Beaugency et à 10 minutes du château de Chambord vous séduira. La réception de 90 m² ouvrant sur la piscine, la cuisine entièrement aménagée et équipée, les 4 chambres et les trois pièces d'eau sont un cadre idéal pour une vie de famille et pour recevoir. Le terrain clos et paysagé mi-jardin mi-sous bois d'un hectare environ en lisère de foret est équipé de deux box pour les chevaux et d'un double préau. L'environnement champêtre est idéal pour de belles promenades à pied, en vélo ou à cheval. Référence agence : 5032.

Localisation idéale : niché dans un cadre verdoyant et paisible, proche des grands axes, commerces et écoles, avec un riche patrimoine culturel à découvrir. Superficie généreuse de 6300 m², entièrement constructible, avec possibilité de division pour réaliser plusieurs projets selon vos envies. Opportunité parfaite pour : Votre résidence principale Un projet immobilier Un investissement à fort potentiel Profitez d'un terrain rare offrant espace, flexibilité et tranquillité, dans une commune prisée pour sa qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez Orpi Valrim Beaugency dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite. Votre futur projet immobilier commence ici ! Référence agence : 15004.