Biens à vendre à La Ferté-Beauharnais (41210)

Cette maison individuelle de 168 m², située à La Ferté-Beauharnais, vous séduira par ses beaux volumes et son charme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste salon / séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres en enfilade. À l'étage, une belle mezzanine surplombant le salon apporte une agréable sensation d'espace. Elle dessert deux chambres supplémentaires en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 247 m², agrémenté d'une terrasse et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre agréable, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À découvrir ! L'année de construction, confère à cette maison un caractère ancien qui participe à son charme. L'exclusivité du mandat permet un suivi dédié pour les acquéreurs intéressés, avec un interlocuteur unique pour accompagner la découverte du bien et la suite du projet. * Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 640€ - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - aurore da conceicao vous propose : la ferté-beauharnais - maison - 129 m² - garage - piscine - très bon état - lumineuse cette maison de la ferté-beauharnais offre un cadre de vie confortable et lumineux sur un terrain de 548 m². Très bien entretenue, elle n'a aucun travaux à prévoir. L'entrée dessert les différentes pièces de vie : le salon est lumineux et spacieux avec une cheminée à insert. La cuisine ouverte de près de 13 m² se prolonge sur la salle à manger, créant un espace convivial et fluide pour les repas du quotidien ou entre amis. Un espace de rangement avec placard aménagée peut être fermé pour en faire une suite parentale avec salle d'eau et wc séparés (déjà existants). Un cellier avec coin buanderie apporte du rangement supplémentaire appréciable. À l'étage, la partie nuit regroupe 4 chambres dont une chambre 'invité'. Un bureau vaste de 20 m², adapté pour le télétravail, complète l'ensemble. La salle de bain et le wc séparé finalisent une distribution fonctionnelle et bien pensée. La maison profite d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et d'un garage, auxquels s'ajoutent 2 emplacements de stationnement. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, et le logement est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de ce bien, contacter-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore da conceicao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 793121518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de la Sologne et à la recherche d’un bien authentique offrant de belles possibilités d’évolution ? Cette charmante maison solognote située à Neung-sur-Beuvron saura vous séduire par son caractère et son potentiel. La maison se compose d’une cuisine, d’une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Une dépendance vient compléter l’ensemble et offre un véritable potentiel d’aménagement : avec des travaux, elle pourrait notamment être transformée en troisième chambre, bureau ou espace indépendant selon vos envies. Un garage apporte également un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Le tout est implanté sur un terrain partiellement clos d’environ 595 m², idéal pour profiter d’un extérieur à aménager selon vos projets. Autre atout rare : il est également possible d’acquérir environ 3360 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux d’espace, de nature ou pour un projet familial. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation en Sologne. À découvrir sans tarder !

Située à Neung-sur-Beuvron, à proximité des commerces et des commodités, cette maison des années 1970 bénéficie d’un environnement agréable et offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte donnant sur une pièce de vie d’environ 41 m² avec poêle à bois, d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes, une salle d’eau ainsi que des toilettes. La maison dispose également d’un sous-sol offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos d’environ 3 160 m² et d’une terrasse. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un beau potentiel et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Possibilité également d’acquérir environ 3 000 m² de terrain supplémentaires, idéal pour profiter d’un environnement encore plus vaste. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour donner vie à votre projet.

Contactez cédric larzul de lieux uniques x propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour découvrir maison contemporaine familiale (avec sous-sol total) de 195.80 m², sur un terrain de 1995 m², située en sologne à neung-sur-beuvron, à proximité immédiate de tous les commerces et services (carrefour contact, boulangerie, restaurants, bar-tabac). Cette maison comprend au rdc : une entrée (de 16.73 m²), un salon-séjour (de 43.16 m²), une cuisine neuve (aménagée et équipée)(de 21.75 m²), un dégagement (de 9.37 m²), un wc (de 2.22 m²), une chambre 1 (de 15.71 m²), une chambre 2 (14.91 m²), une salle de bains (de 8.21 m²), une salle d'eau (de 4.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 10.30 m²), une salle d'eau (de 5.83 m²), une chambre 3 (de 22.73 m²), une chambre 4 (de 16.43 m²) et 2 chambres potentielles (grenier)(de 17.47 m² et 28.79 m²). Le sous-sol comprend : un dégagement (de 14.19 m²), une chaufferie (25.41 m²), un wc (de 1.44 m²), un dégagement (de 12.25 m²), un atelier-garage (de 44.10 m²) et une cave (de 24.92 m²). Mon avis : c'est une maison spacieuse, dans un environnement "quiet" et bucolique à proximité immédiate des commerces et du collège de neung-sur-beuvron. Chauffage par pompe à chaleur. Eau chaude par ballon thermodynamique. Split de climatisation neuf dans le salon-séjour. Huisseries doubles-vitrages pvc. Vmc fonctionnelle. Toitures en petites tuiles. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.400 euros. Cuisine entièrement neuve. La maison comprend un ascenseur (réhabilité à neuf et fonctionnel) pour aller au sous-sol. La propriété est orientée est-sud. Elle est entièrement clôturée et comprend un portail électrique entièrement neuf. Excellent dpe : c : 138 - ges : a : 5 - entre 1 960 euros et 2 720 euros par an. Mon conseil : idéale pour des parisiens qui recherchent une propriété en sologne. Elle est spacieuse, extensible (car on peut créer deux chambres supplémentaires) et le terrain est piscinable. Vous pouvez imaginer créer une activité professionnelle compte tenu de la localisation de la maison au coeur de la sologne et des châteaux. Elle peut également convenir à une famille étant donné sa grandeur (tout est spacieux). C'est en quelque sorte un produit rare sur le secteur. Premiers arrivés, premiers servis ! Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 212.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 454438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Au cOEur de la Sologne, maison de campagne avec forêt à La Marolle-en-Sologne Nichée au cOEur de la tranquillité de La Marolle-en-Sologne, cette charmante maison de campagne de 6 chambres / 200 m², offre un cadre de vie pour les amateurs de nature. Description des Pièces : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bain avec douche et WC séparé. À l'étage : palier avec placard, 4 chambres, dressing, salle d'eau et WC séparé. Doubles garages avec cave, garage avec abri de jardin. Atouts de la Propriété : Terrain / forêt de 75 435 m², entièrement renové, les menuiseries ont été récemment remplacées, avec volets roulants électriques, forage. Ne ratez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Lamotte et de Salbris, opportunité à saisir avec ce pavillon traditionnel des années 80. Cette maison se situe dans un environnement calme, comprend 3 chambres (1 de plain pied, une 4ème possible à créer),un séjour (cheminée avec insert),2 salles d'eau. Ses + : grenier, double garage, terrasse couverte et joli terrain Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située aux abords d'un village solognot avec commerces, cette agréable longère d'environ 310 m² habitables offre un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré d'environ 8 600 m² agrémenté d'un puits, d'une mare et de nombreux espaces de détente. En rez-de-chaussée, l'entrée principale distribue deux ailes distinctes. Sur la droite, un couloir mène à un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau attenante, une seconde salle d'eau aménagée dans l'ancien four à pain, un WC, ainsi qu'un accès à l'étage. Sur la gauche, un impressionnant séjour-salon d'environ 73 m² doté d'un insert côtoie un salon d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier semi-enterré et un second WC avec lave-mains. Une réserve accessible depuis la terrasse complète cet ensemble. À l'étage, la partie droite propose une pièce ouverte pouvant accueillir un espace nuit et deux chambres équipées de lavabo. Depuis l'escalier principal, une vaste mezzanine distribue la suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'une cinquième chambre située à l'autre extremité de la mezzanine. Les dépendances comprennent un bâtiment attenant à usage de double garage et chaufferie, un bûcher avec pièce alimentée par l'eau et l'électricité, ainsi qu'un atelier d'artiste ouvert sur une terrasse. cette grande longère ouvre sur le parc sur une vaste terrasse, en partie couverte par un auvent, invite à profiter pleinement de la vue sur le parc, véritable havre de tranquillité. Cette propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités convient idéalement à ceux qui recherchent l'authenticité et l'environnement naturel préservé solognot.

Orpi sologne vous propose cette maison entièrement de plain-pied à la vente sur saint-viatre. Idéalement située à 10 min de lamotte-beuvron, elle vous offre toutes les commodités à portée de main. En partie jour, vous disposerez d'un salon-salle à manger de 31 m² environ avec le charme d'une cheminée, et d'une cuisine meublée et équipée. En partie nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains / douche et un wc séparé. Cette maison de 89 m² environ dispose de nombreux avantages comme sa luminosité, le plain-pied, le jardin entièrement clôturé, son garage et son atelier. Appelez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 3755.

Iad france - elisabeth ferreira vous propose : dans un village de sologne, maison / 5 pieces / 129 m², sur terrain de 374 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparé, salle à manger, chambre, salle de bain avec wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, et wc. Les combles sont également aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, carport avec un appentis attenant. Travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Viâtre, laissez-vous séduire par ce pavillon de 5 chambres avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, 2 salles d'eau, vaste palier aménageable en salle de jeux ou bureau, sur un terrain arboré. Un environnement calme et agréable, des volumes généreux et une maison idéale pour accueillir toute la famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - samira galy vous propose : en exclusivité terrain à vendre à la marolle-en-sologne, village du loir-et-cher situé au coeur de la sologne, à 20 minutes de lamotte-beuvron, 45 minutes d’orléans et 2h20 de paris. La commune dispose notamment d’une épicerie-restaurant et d’un garagiste. Belle surface pour cet ensemble de deux parcelles à bâtir, d’une superficie totale d’environ 2 744 m², situé à proximité du centre du village, hors lotissement et non viabilisé. Les deux parcelles sont vendues ensemble au prix d’une seule. Les réseaux sont disponibles à proximité du terrain. Pour toute question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Maison traditionnelle, 5 pièces / 4 chambres de 175 m² avec garage attenant sur terrain plat et clos de 1722 m². Au rez-de-chaussée : grande entrée, salle à manger / salon spacieux et lumineux avec terrasse, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de douche, WC. À l'étage : deux très grandes chambres mansardées typique Solognotes avec poutres apparentes et sa salle d'eau. Maison de 1989 en très bon état, toiture, sol et murs sains. Les plus : Cheminée avec insert à bois, terrasse exposée sud, jardin arboré. Pas de voisins coté Sud et peu de vis-à-vis pour les autres abords du jardin. La superficie de ce terrain laissant l'opportunité de tous projets, piscine ou autres. Habitable immédiatement. Située à la Marolles en Sologne, village paisible typique de Sologne avec ses forets et étangs, à proximité des commodités aux villages voisins, à seulement 30 minutes d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Galy vous propose : LA MAROLLE-EN-SOLOGNE – Maison 7 pièces – 152 m² – Piscine chauffée – Garage Située à proximité des commerces et services, des écoles, du collège, de la gare SNCF et de l’A71, cette maison vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 2006 et en très bon état, elle offre environ 152 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, avec poêle à bois. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, 2 WC ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau complète la partie nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 276 m², avec une piscine chauffée, une terrasse, un garage attenant et un abri de jardin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la magnifique commune de Chaumont-sur-Tharonne, venez découvrir cette grande et authentique maison solognote en briques, pleine de charme et d'histoire. Le grand atout de ce bien ? Sa modularité exceptionnelle ! Que vous cherchiez une vaste maison familiale pour vous réunir, ou que vous ayez un projet d'investissement (création de deux logements distincts, gîte, location), cette bâtisse s'adapte à vos envies. La maison offre de beaux volumes et le charme typique de la région (poutres apparentes, tomettes anciennes au sol, cheminée) et se compose actuellement de la façon suivante : Au rez-de-chaussée (Possibilité Logement 1) : Un chaleureux salon / séjour avec cheminée. Une cuisine indépendante. Deux belles chambres de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une authentique cave solognote pour les amateurs de vin. À l'étage (Possibilité Logement 2) : Une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, sublimée par sa charpente apparente. Trois chambres mansardées. Deux petites pièces en mezzanine (idéales pour un bureau, un coin lecture ou du rangement). Une salle de bains et un WC. Côté extérieur : Vous profiterez d'une agréable cour close, offrant un accès facile pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le bien est également complété par deux dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou pour être réaménagées selon vos besoins. Une maison coup de cœur qui n'attend plus que votre projet pour écrire un nouveau chapitre. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3696.

Proche du bourg, pavillon sur sous-sol offrant une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte aménagée et cheminée. Accessible grâce à un remblais, cette maison permet une vie de plain-pied et dispose d’un sous-sol d’environ 120 m² à aménager selon vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

- 41 210 - marcilly en gault - maison de 1991 - 7 pièces - 2 salles d'eau - 3 chambres - + 3 chambres annexes - mobile home - étang - garage - piscine - terrain clos et arboré de 8 230 m². * _ vous serez charmé par cet belle propriété au coeur de la sologne, avec son terrain clos et arboré de 8 230 m². _ au coeur de la sologne, belle demeure d'environ 220 mètres carrés, avec une maison principale comprenant un séjour salon salle à mangée et sa cuisine ouverte de plus de 70 m² avec cheminée insert, prolongées par une véranda ouverte également, 3 chambres de plain-pied dont suite parentale. À l étage grand mezzanine. Chaufferie et cave. _ a l'extérieur, piscine 5 par 10, terrasse, cuisine d'été conviviale au bord de la piscine, double garage, dépendances. _ un mobil-home récent, situé face à l'étang, complète les possibilités de revenu locatif avec également à l'étage des garages, un grenier aménageable pour une activité complémentaire. _ un ensemble rare, alliant charme et tranquillité. * maison coup de coeur * dpe c 164 ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemot jérôme, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemot jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. _ mandat réf : 465 600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 599 000 euros frais d'agence de 24 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4.17 % ) soit 575 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez jérôme guillemot au 06 37 69 90 72. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Axe Orléans-Romorantin, opportunité rare ! Située dans une charmante commune de Sologne, cette épicerie de proximité bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, composée aussi bien d'habitants locaux que de résidents secondaires et touristes. Surface commerciale fonctionnelle et bien agencée Emplacement stratégique au centre du village, avec stationnement à proximité Activité diversifiée : alimentation générale, produits locaux, cave, dépôt de pain, presse, services de proximité Clientèle régulière et saisonnière garantissant un chiffre d'affaires stable Qualité de vie exceptionnelle au cœur d'une région prisée pour son patrimoine, sa nature et son tourisme Idéal pour un couple ou une personne souhaitant allier projet professionnel et cadre de vie agréable. Logement de fonction. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 921515.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et en très bon état ? Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ! Située à Montrieux-en-Sologne, dans un village agréable au cOEur de la Sologne avec commerces et services de proximité, cette maison de caractère construite en 2001 offre environ 98 m² habitables. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse de 32 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour disposer d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie habitation. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage aux granulés avec bouilleur, complété par un second mode de chauffage. Elle bénéficie également du tout-à-l’égout. Un garage attenant vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour stationner votre véhicule ou profiter d’un espace de rangement supplémentaire. Une maison agréable et facile à vivre, qui offre de beaux volumes et une vraie fonctionnalité au quotidien. Une visite s’impose ! Contactez moi pour plus d’informations et découvrons ensemble cette maison qui pourrait bien être votre prochain chez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Chaumont-sur-Tharonne, découvrez cette maison chaleureuse alliant confort, beaux volumes et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte prolongée par son arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, la pièce palière dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble. L'extérieur séduit par son jardin clos et paysagé d'environ 2 000 m², agrémenté de trois terrasses et d'une dépendance. Référence agence : 3759.

Corinne lasserre vous propose de venir faire construire la maison à votre image sur ce terrain, situé au calme, hors lotissement, en second rang. Non viabilisé, vous pourrez vous raccorder au tout à l'égout et à l'électricité. D'une superficie de près de 3200 m² il bénéficie d'une emprise au sol de 190 m² - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 612435 ).

LA SOLOGNE, terre de poésie et d'inattendu. à 2 heures de Paris, entre lacs et forêts, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n'est pas loué, Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an. Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce COTTAGE VIP de grand standing, 83 m² + terrasse de 37 m², avec cheminée, sauna privé, de type T4 avec 3 chambres dont deux suites parentales, le tout meublé et équipé en parfait état géré gratuitement, bien sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de prestige avec un ensemble aquatique de type tropical. qui fait le ravissement de tous. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 284 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 16 507 euros, soient 1 375 euros par mois, même si votre bien n'est pas loué par le gestionnaire. Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP ' amortissements ') : 0 euro Votre rendement locatif : 5.80% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si ce cottage de luxe est bien conforme à vos attentes ….

Cette maison individuelle de 9 pièces développe environ 280 m² au sol sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 400 m² situé à Yvoy-le-Marron. De plain-pied pour ses pièces principales et ouverte sur l'extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, complété par un jardin généreux d'environ 2 500 m² et une terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie. La présence d'une piscine ajoute un véritable atout de confort et de détente à l'ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger et une cuisine ouverte qui facilite les échanges au quotidien. Les sols en carrelage confèrent une ambiance facile à vivre et simple à entretenir. La maison dispose également d'un poêle à bois, qui vient apporter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, en complément du chauffage au sol individuel électrique. Les nombreuses pièces permettent d'envisager différents usages selon les besoins, qu'il s'agisse de recevoir, de télétravailler ou de créer des espaces dédiés à chaque membre du foyer. Avec ses 5 chambres, cette maison s'adapte aisément à une vie de famille, à l'accueil d'invités ou à la création de chambres d'appoint. Une salle de bains et trois salles d'eau viennent compléter le confort de l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées. On trouve également un dressing, des placards intégrés et un couloir de desserte qui contribuent à une circulation fluide et à une bonne organisation des espaces. Un bureau, une buanderie et des pièces techniques complètent le tout, offrant des rangements et des fonctions pratiques appréciables au quotidien. La maison s'inscrit dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une exposition principalement tournée vers le sud qui permet de profiter agréablement de la lumière naturelle. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort et de praticité. La distribution de l'eau chaude se fait par ballon électrique, et la fibre optique est présente, facilitant ainsi les usages numériques et le télétravail. Le terrain, largement dimensionné, laisse une belle liberté d'aménagement extérieur autour de la piscine, de la terrasse et des différentes zones de jardin, pour organiser des espaces de loisirs ou de détente selon les envies. À l'extérieur, plusieurs stationnements couverts sont à disposition, avec la présence de trois emplacements de parking sur la propriété. Un garage est également mentionné, venant compléter les possibilités de stationnement et de stockage. Une cave permet par ailleurs de bénéficier d'un espace supplémentaire pour conserver vins, équipements ou affaires saisonnières. L'ensemble forme une propriété complète, tournée vers la vie familiale et la convivialité, dans un cadre verdoyant et calme à Yvoy-le-Marron. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € par an - DPE : D (consommation énergétique : 186 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 938388.

Située au cœur de Millançay, cette élégante maison de maître de 219 m² incarne à merveille le charme de l'ancien allié au confort actuel. Derrière ses murs, le caractère authentique de la propriété se révèle à travers de beaux volumes, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par la présence d'un insert qui invite à la convivialité. La cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, s'accompagne d'une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Le premier étage s'organise autour d'un grand palier desservant quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au second étage, un espace de 70 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau, laissant libre cours à vos projets. En complément, un grenier, une cave ainsi qu'un grand garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique parc arboré de plus de 2700 m², entièrement clos, véritable écrin de verdure en plein centre-bourg. Un cadre rare, propice à la détente et à la sérénité. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de belles demeures, en quête d'espace, de cachet et d'un environnement privilégié en plein cœur de la commune. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison de maître et organiser une visite, je vous invite à me contacter sans attendre. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 945859.