Biens à vendre à Wingersheim les Quatre Bans (67)

Exclusivité christelle clauss immobilier wingersheim les quatre bans ? Bel appartement 3 pièces de 120 m² avec terrasse et garage venez découvrir cet agréable appartement de 120 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec un appartement par étage. Le bien s'ouvre sur une belle entrée de 15 m² qui dessert une grande pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et offrant un agréable espace de vie. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte de 9 m², donnant sur une salle à manger de 14 m², avec un accès direct à une terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 19 m² et 18 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'un petit balcon, d'un chauffage électrique et de beaux éléments de caractère, notamment un magnifique parquet massif. Une cave et un garage complètent ce bien. Les atouts : petite copropriété de seulement 3 lots appartement au 1er étage grande pièce de vie lumineuse 2 grandes chambres terrasse de 10 m² balcon parquet massif cave garage un appartement aux beaux volumes, idéal pour les personnes à la recherche d'un bien spacieux dans une petite copropriété. À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À wingersheim-les-quatre-bans - dans la fraction de gingsheim, un joli village situé à 23 km de strasbourg et à 11 km de brumath. Beau corps de ferme, composé d'une maison d'habitation de 246 m² au sol et 5 chambres, une grande cour intérieure, un jardin, et plus de 200 m² de dépendances. Le tout sur une parcelle de 937 m². Dans la partie maison : au rez-de-chaussée : - une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à bois, une pièce de vie (avec bar), un cellier, et un wc avec lave-mains. Une cave en sous-sol. Au 1er niveau : - un grand dégagement menant à une 1ere chambre et à la salle d'eau. - un 2ème dégagement avec wc, menant à un palier avec une 2eme chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Au 2ème niveau : - un dégagement avec une 3ème chambre. Et un 2eme palier avec rangements, séparant la 4ème chambre et la 5ème chambre. La maison d'habitation a été rénovée depuis 2019. Pour votre confort : fenêtres neuves triple vitrage dans toute la maison. Eau chaude produite par ballon thermodynamique. Chauffage électrique avec des radiateurs haute performance. Production et revente d'électricité par panneaux solaires. Poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Borne de charge pour voiture électrique. Les toitures de la maison ont été refaites. Très bon dpe. En annexe : une cave avec accès par l'extérieur une grande cour intérieure (160 m²) deux dépendances : une de 104 m² avec un sous-sol et une autre de 100 m² servant de garage et d'atelier. Un jardin de 390 m². Beaucoup de possibilités pour cet ensemble. Des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture d'une grange et de la porte de la 2eme grange. Dpe c - ges a prix : 430 000 euros - honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (419 884 euros hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez di palo burrone simon, au 06 58 18 54 67 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de di palo burrone simon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463431dpb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie-hélène isidro vous propose : waltenheim-sur-zorn - tres beau terrain - 466 m² waltenheim-sur-zorn, 12 mn de brumath, 30 mn de strasbourg découvrez ce terrain de 466 m² offrant de belles possibilités dans cette jolie commune alsacienne. Cette parcelle non viabilisé présente une configuration adaptée à un projet de construction. Son étendue permet d'envisager une implantation bâtie avec des espaces extérieurs bien dimensionnés autour. Waltenheim-sur-zorn, commune du bas-rhin, offre un environnement calme et verdoyant, caractéristique des villages alsaciens de la plaine du rhin. Ce terrain s'inscrit dans ce cadre paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline zinck-lutz vous propose : gimbrett – dernier lot disponible – 267,80 m² habitables potentiels + garage dernier lot disponible au sein d’une copropriété de seulement 6 logements d’habitation, situé à gimbrett (67370). Le bien est vendu brut, offrant une grande liberté d’aménagement et la possibilité de réaliser un projet personnalisé. Composition : rdc : garage / espace de stockage de 108,74 m² 1er étage : plateau brut de 141 m² terrasse de 18 m² prévue sur les plans de l’architecte combles aménageables : jusqu’à 126,80 m² habitables potentiels, soit 157,60 m² au sol hauteur totale du bâtiment : 10,65 m un projet évolutif selon votre budget : vous avez la possibilité d’aménager dans un premier temps uniquement le 1er étage de 141 m², afin de limiter l’investissement initial, puis d’envisager l’aménagement des combles de 126,80 m² habitables dans un second temps. surface habitable potentielle totale : 267,80 m², hors garage et terrasse. ️ le lot ne peut pas être divisé en deux lots distincts. plans d’architecte et permis de construire valide. Visuels 3d non contractuels – réalisés à titre d’illustration. prix : 119 600 € – frais d’agence inclus contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Aline zinck-lutz conseillère immobilier la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline zinck-lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Christelle Clauss de Marlenheim vous propose un nouveau bien aux multiples possibilités : résidence principale ou investissement locatif à très bonne rentabilité. Situé à Gougenheim, découvrez cet appartement de 82 m² entièrement aménagé et équipé, actuellement exploité avec succès en location courte durée de type Love Room. Pensé dans un univers raffiné et intimiste inspiré de l'Art déco, ce logement offre une expérience unique tout en bénéficiant d'un agencement adapté à l'activité de location et entièrement équipé. L'appartement se compose d'un espace de vie chaleureux avec jacuzzi, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, d'une chambre double avec une partie Donjon pouvant être utilisée en seconde chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un espace buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Deux espaces extérieurs privatifs viennent compléter le bien : une terrasse à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière, clôturées et sans vis-à-vis. L'appartement est vendu avec son aménagement et ses équipements, permettant ainsi à l'acquéreur de poursuivre immédiatement l'activité de location courte durée s'il le souhaite et d'obtenir directement une bonne rentabilité. Les chiffres de l'exploitation pourront être communiqués sur demande, afin de permettre aux investisseurs d'étudier précisément le potentiel et la rentabilité du bien. Les + : Résidence récente et à taille humaine, composée de seulement 4 logements; Secteur calme et facilement accessible; 30 min de Strasbourg et 20 min de Saverne; Stationnement à l'avant de la copropriété; Appartement de plain-pied, au rez-de-chaussée. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien ! Nouveau DPE en cours de réalisation. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

À Mittelschaeffolsheim, profitez d’un cadre résidentiel verdoyant, à seulement quelques minutes de Brumath et à 25 minutes de Strasbourg en voiture. Cette adresse offre un bel équilibre entre calme villageois, nature environnante et accès rapide aux pôles de vie et d’emploi de l’Eurométropole. Le village séduit par son atmosphère conviviale et pratique. Commerces, restaurants, services et écoles sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter d’un quotidien simple et agréable, sans renoncer aux essentiels. Dans cet environnement naturel, la résidence propose un concept intimiste en DUO, composé de 2 appartements neufs de 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et un vrai confort de vie. La pièce principale accueille une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial devient le cœur du logement, idéal pour partager les moments du quotidien. Plus en retrait, la partie nuit comprend plusieurs chambres de belle taille, des rangements pratiques et une salle de bains équipée. Un cellier vient compléter l’ensemble pour optimiser le stockage. À l’extérieur, chaque appartement profite d’un bel espace privatif : grande terrasse plein ciel ou terrasse avec jardin privatif. Ces lieux de vie supplémentaires invitent à profiter du soleil, recevoir ses proches ou partager des instants en famille. Deux garages complètent cette résidence à taille humaine, pour un stationnement pratique et sécurisé. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur du village de Donnenheim, découvrez cet ensemble foncier de 3 392 m², composé de deux parcelles attenantes de 2 993 m² et 399 m², avec un accès direct depuis la rue. La propriété comprend un bâtiment agricole réparti sur quatre niveaux, pouvant faire l'objet d'une réflexion globale de réhabilitation, de transformation ou de démolition, sous réserve des autorisations nécessaires. Environ 2 290 m² sont situés en zone urbaine UAa et 1 102 m² en zone agricole Aa. Le règlement graphique du PLUi identifie également une partie boisée à préserver ainsi qu'une marge de recul à prendre en compte dans les projets d'aménagement. Cet ensemble s'adresse aussi bien à un particulier recherchant une propriété avec un vaste terrain qu'à un investisseur ou à un professionnel souhaitant étudier un projet immobilier ou une division foncière. L'école intercommunale Rose des Vents se situe à environ 300 mètres. La gare de Brumath et l'accès à l'autoroute A4 sont à une dizaine de minutes, et Strasbourg à environ 25 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 07 83 86 33 62, E-mail : jonathan.muckensturm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912699816.

Magnifique luminosité / 2eme étage / faibles charges ! 

 notre nouvelle résidence aux portes du kochersberg à seulement 20 minutes de strasbourg et haguenau dans un écrin de verdure, n'attend que vous ! 

 vivez dans une copropriété intimiste de seulement 28 logements répartis sur 2 batîments de 14 lots chacun, répondant à la norme re2020 et aux prestations de qualité. 

 vous bénéficierez de plusieurs avantages notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle 
- de volets motorisés
- un large choix de finitions haut de gamme selon vos préférences
- de belles ouvertures sur l'environnement vert
- des espaces exterieurs optimisés 

 l'appartement en détails : 

- 2ème étage plein sud
- entrée avec placard de rangements
- lumineux séjour de 32 m² donnant sur une terrasse de 12 m²
- 3 chambres spacieuses
- une salle d'eau entièrement équipée et aménagée avec receveur de douche extra-plat
- un wc suspendu séparé


 possibilité d'acquérir deux places de parking en sus, contactez-nous ! 


 pour tout renseignement renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 

 léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

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 c'est au sein de ce joli ensemble que nous vous proposons un splendide appartement composé d'un séjour cuisine de 25 m² avec 2 larges ouvertures pour un ensoleillement et une luminosité agréable.

 la chambre quant à elle mesure 11.50 m².

 une salle d'eau entièrement équipée et aménagée avec wc suspendu, receveur de douche extra-plat. 

 possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour 7.900€


 pour tout renseignement renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12

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Orienté plein sud / 2eme étage / pompe à chaleur individuelle

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 vous bénéficierez de plusieurs avantages notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle 
- de volets motorisés
- un large choix de finitions haut de gamme selon vos préférences
- de belles ouvertures sur l'environnement vert
- des espaces exterieurs optimisés 

 l'appartement en détails : 

- 2ème étage plein sud
- entrée avec placard de rangements
- lumineux séjour de 32 m² donnant sur une terrasse de 12 m²
- 3 chambres spacieuses
- une salle d'eau entièrement équipée et aménagée avec receveur de douche extra-plat
- un wc suspendu séparé


 possibilité d'acquérir deux places de parking en sus, contactez-nous ! 


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 vivez dans une copropriété intimiste de seulement 28 logements répartis sur 2 batîments de 14 lots chacun, répondant à la norme re2020 et aux prestations de qualité. 

 vous bénéficierez de plusieurs avantages notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle 
- de volets motorisés
- un large choix de finitions haut de gamme selon vos préférences
- de belles ouvertures sur l'environnement vert
- des espaces exterieurs optimisés 

 l'appartement en détails : 

- dernier étage sans vis-à-vis
- entrée avec placard de rangements
- lumineux séjour de 32 m² bénéficiant d'une triple exposition et d'une terrasse de près de 20 m²
- 2 chambres spacieuses
- une salle d'eau entièrement équipée et aménagée avec receveur de douche extra-plat
- un wc séparé


 possibilité d'acquérir une place de parking en sus, contactez-nous ! 

 pour tout renseignement renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

À seulement quelques minutes de Brumath, ce programme immobilier neuf à Mittelschaeffolsheim s’installe dans un environnement calme et verdoyant, alliant douceur de vivre et proximité des grandes agglomérations du Rhin. Nichée à l’entrée du village, cette résidence à taille humaine séduit par son cadre bucolique et son atmosphère chaleureuse. Commerces de proximité accessibles à pied, supermarché à moins de 10 minutes en voiture : tout est réuni pour un quotidien pratique et serein. Composée de deux bâtiments, cette petite copropriété abrite 14 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. L’architecture moderne, sublimée par l’usage de matériaux nobles comme le bois, s’intègre parfaitement à l’environnement naturel. À l’intérieur, les volumes généreux, les aménagements fonctionnels et les prestations de qualité – chauffage au sol par pompe à chaleur, salle de bain équipée, ascenseur, accès sécurisés et stationnement couvert – offrent un confort optimal. De vastes baies vitrées prolongent les pièces de vie vers une terrasse spacieuse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Une adresse idéale pour investir ou s’installer dans un écrin de verdure, entre modernité, authenticité et bien-être. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Bilwisheim, à seulement 4 minutes de la gare de Stephansfeld-Brumath, découvrez cette maison individuelle développant 137 m² habitables (148 m² au sol), implantée sur un terrain de 799 m². Son agencement offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec espace repas, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande chambre de 24 m² au sol. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage ainsi que d'un garage double équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de près de 8 ares permet de profiter d'un agréable espace de vie et laisse place à différents aménagements selon vos envies. Une maison aux volumes généreux, dont l'agencement permet de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux recherchant une véritable vie de plain-pied, dans un environnement calme tout en restant rapidement connecté à Brumath, Strasbourg et aux commodités du quotidien. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 005,7 € Honoraires charge acquéreur : 14 244,3 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 07 83 86 33 62, E-mail : jonathan.muckensturm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912699816.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Investissement locatif – 3 lots vendus loués / Corps de ferme alsacien réinventé – cachet & confort – secteur Parc d’Activités de Mommenheim ( + grange) À quelques minutes du Parc d’Activités de la Région de Brumath / Mommenheim, dans un environnement dynamique et recherché, cet ancien corps de ferme s’inscrit dans une vraie histoire de transmission patrimoniale. Ici, rien n’a été improvisé : l’ensemble a été pensé, dessiné, orchestré avec une exigence dans une logique de “bon père de famille”. La rénovation a été totale, du sol au plafond, en passant par les postes électriques, sanitaires, plomberie, réalisée par des artisans et pilotée par un architecte. Depuis, le propriétaire assure une gestion attentive et réactive, au service du confort des occupants. L’ensemble est vendu loué, avec des locataires fidèles et un turn-over très faible, offrant une base d’investissement sereine et immédiatement en exploitation. Une distribution en 3 lots, chacun avec sa personnalité 1) La maison – env. 130 m² – 7 pièces / 4/5 chambres Derrière ses volumes généreux, cette maison déploie une atmosphère alsacienne chaleureuse : un esprit “maison de famille”. La distribution est confortable et fonctionnelle : 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. Un intérieur authentique, soigné, pensé pour durer, dans lequel le charme du bâti se conjugue à la qualité de la rénovation. 2) Le triplex – env. 65 m² – 3 pièces / 2 chambres – DPE C Ici, l’architecture devient décor. Les poutres et les volumes mansardés donnent le ton, et créent une ambiance singulière, à la fois élégante et cosy. La distribution est particulièrement bien pensée : 2 chambres, 2 WC, une salle de bain, et un niveau de confort rare grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, conférant au logement un DPE C. Un triplex “signature”, très apprécié pour son cachet et son efficacité au quotidien. 3) Le duplex – env. 55 m² – 2 pièces / 1 chambre Plus intimiste, tout aussi séduisant, ce duplex propose une belle pièce de vie mettant en valeur l’ossature du lieu : poutres, mansardes, et cette sensation enveloppante propre aux biens de caractère. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine, dans une configuration fluide et conviviale. L’ensemble est complété par une chambre, 2 WC et une salle d’eau. Le chauffage au sol renforce la sensation de confort et de qualité. Annexes & stationnement Chaque lot bénéficie d'une cave commune séparée et de deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété — un atout rare et très recherché. Le “plus” patrimonial : En complément, une grange non aménagée offre un beau volume, aujourd’hui idéale pour du stockage / atelier / stationnement. Pourquoi c’est une opportunité solide ? •Ensemble vendu loué, avec locataires stables •Rénovation globale et cohérente (architecte + artisans) •Secteur dynamique : proximité Parc d’Activités de Brumath / Mommenheim •Stationnements privatifs + caves + grange en bonus. Gare SNCF de Mommenheim à 1 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- MOMMENHEIM - Les avantages d'une maison, la simplicité d'un appartement. Ce duplex de 77 m² en très bon état s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, pensée pour être vécue. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre : séjour, salle à manger et cuisine ouverte forment un volume unique et convivial. On cuisine en gardant un oeil sur les enfants, on reçoit sans cloisonner, et la lumière traverse la pièce jusqu'à la terrasse. Car le vrai atout est là : la pièce de vie donne de plain-pied sur une terrasse avec pergola, à l'abri des regards, prolongée par un terrain privatif. Aux beaux jours, le séjour s'étend dehors. Repas à l'ombre, apéritifs entre amis, jeux des enfants dans l'herbe. À l'étage, l'espace nuit est bien séparé : trois chambres aux volumes confortables et une distribution optimisée, sans perte de place. À l'extérieur, un grand garage double et une place de parking privative règlent la question du stationnement et offrent un rangement rare en appartement. Chauffage individuel au gaz : vous maîtrisez vos consommations. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille qui veut un extérieur sans les contraintes d'une maison. Contactez-nous pour organiser votre visite. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - APPARTEMENT - T3 91 m² Cet appartement 3 pièces à Hochfelden vous plaira par son caractère authentique et son agencement fonctionnel, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone. Avec ses 91 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie confortable et bien structuré. L'entrée, généreusement dimensionnée, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 16 m², lumineux et convivial, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés : une première chambre spacieuse de près de 21 m², bien proportionnée, et une seconde chambre confortable de belle taille. La salle de bain, sobre et pratique, ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous afin que nous puissions vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - BÂTIMENT - 138 m² - LUMINEUX - 3 APPARTEMENTS Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Hochfelden, ce bâtiment de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 138 m² à réhabiliter selon vos projets. Bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations — nord, sud, est et ouest —, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette configuration peu courant permet d'envisager des aménagements variés, que ce soit pour un usage résidentiel, mixte ou professionnel, en tirant pleinement parti de la lumière naturelle à chaque niveau. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au réseau d'assainissement. La sécurité est assurée par un interphone et une porte d'entrée fermée, garantissant un accès maîtrisé à l'immeuble. Trois logements différents sont compris dans le bien. un F3 de 91 m² comprenant 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain rénovée, un salon séjour (DPE D) un F2 loué (350 euros + 50 euros de charges) de 33 m² comprenant une chambre, un salon séjour, une cuisine ouverte et une salle de bain (DPE E) un studio de 13.50 m² à rénover (DPE E) Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces et de valoriser ce bien au potentiel. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bâtiment atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - APPARTEMENT - F2 33 m² + Studio 13 m² Bien situé à Hochfelden, cet appartement de caractère datant de 1930 occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée et offre 33 m² habitables. Cet appartement est vendu loué, le bail est jusqu'au 14 / 11 / 2028,445 euros de loyer. L'entrée dessert un séjour de 17 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Une cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. La chambre, confortable, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain complète la distribution de ce bien. L'appartement dispose également d'un studio indépendant, pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre supplémentaire. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone, constituent des atouts pratiques au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ chez Christelle Clauss Immobilier Maison entièrement rénovée avec crépis neuf, d'une superficie de 92,41 m² au sol et 74 m² habitables, sur un terrain clos et à l'abri des regards de 3,27 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine avec espace repas, un cellier ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un salon séparé de plus de 10 m² complète le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres : 11,16 m² habitables (20 m² au sol) 11 m² habitables (19 m² au sol) Ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une petite cave et d'un chauffage au gaz. Aucun travaux à prévoir. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très belle maison alsacienne intégralement rénovée avec soin en 2015, y compris la charpente et la toiture, située dans le village de Schaffhouse-sur-Zorn, à proximité de Hochfelden. Ce bien constitue un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À proximité des commodités, à seulement 6 minutes de la gare de Hochfelden et 8 minutes des accès autoroutiers, elle permet de rejoindre Strasbourg en moins de 30 minutes. La propriété offre une superficie de 163 m² sur un terrain de 471 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace ouvert de 59 m², composé d'une belle entrée avec placard, d'un salon-séjour chaleureux et d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec un grand îlot central et un accès à la terrasse. Aux étages, vous trouverez quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une vaste suite parentale avec placard intégré donnant accès à une belle salle de bains avec douche et baignoire. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec un système de diffusion d'air chaud vers l'étage, une solution agréable au quotidien et économique à l'usage, qui participe pleinement à l'atmosphère chaleureuse de la maison. Un appareil de climatisation réversible complète le confort de la maison en apportant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Tous les Velux sont équipés de volets électriques pour une meilleure isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, dans un environnement calme et agréable. La propriété comprend également une cave et une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, atelier, activité professionnelle, cuisine d'été, espace détente ou encore création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 07 83 86 33 62, E-mail : jonathan.muckensturm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912699816.

CO-EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE NATIMMO * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 8 km d'Hochfelden, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.