Biens à vendre à Voulmentin (79150)

Iad France - Emilie Robreau vous propose : Demeure de caractère – parc paysager, piscine et beaux volumes – maison bourgeoise 249 m² À Voulmentin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison bourgeoise datant de 1871 offre environ 249 m² habitables sur un terrain de 5 061 m² entièrement paysager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec une pièce de passage servant de bureau menant à un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, agrémenté d’un poêle à bois. La maison dispose également d’un second salon, plus intime, équipé d’une cheminée ouverte. Vous trouverez aussi une belle cuisine avec cellier, une buanderie, un WC ainsi qu’une chambre de plain-pied, complétant ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Le dernier niveau propose un grand grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Une cave au sous-sol vient également compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une belle dépendance, d’une terrasse aménagée et d’une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le parc, entièrement arboré, offre un environnement rare, sans aucun vis-à-vis, propice à la tranquillité. À l’avant de la maison, une cour gravillonnée avec porche permet le stationnement de deux véhicules. L’accès est sécurisé par un grand portail. Une propriété de charme, idéale pour une résidence familiale, alliant volumes, potentiel et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de campagne rénovée – Voultegon (79) À seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers et Argentonnay, cette charmante maison de campagne est idéalement située dans un environnement calme. Implantée sur un vaste terrain, modulable selon les besoins de ses futurs occupants, cette propriété a été entièrement rénovée par des artisans entre 2022 et 2024. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée d’un insert à bois, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, d’une superficie de 21 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, douche à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau avec WC est également présente à cet étage. Extérieurs : Le terrain, non clos, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux petits box permettent le rangement de l’outillage ou du matériel de jardinage. Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Persiennes PVC au rez-de-chaussée, Assainissement individuel conforme (fosse septique), Chauffage électrique + insert bois, Isolation des murs et des combles récente (réalisée en 2022). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : SAINT-AUBIN-DU-PLAIN - MAISON 82 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Aubin-du-Plain, cette maison datant de 1966 offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée. Possibilité de faire une belle pièce de vie ouverte et lumineuse (cloisons) de 50 m². Au demi étage, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, une chaufferie spacieuse avec des rangements, un bureau (pouvant servir de chambre) et un grand garage avec belle hauteur sous plafond. Les combles sont aménageables, permettant de créer 2 chambres ou un espace supplémentaire selon vos envies. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, simple vitrage. Fibre présente dans la rue. Assainissement individuel par fosse septique. Un grand jardin clos avec abris de jardin, à 2 pas des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison classée F permet l'obtention du dispositif de MaPrim'Renov. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Aubin-du-Plain avec Jardin et Garage Bienvenue dans cette adorable maison de village située à Saint-Aubin-du-Plain, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 75 m² de surface habitable, ce bien de 4 pièces vous séduira par son charme et son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres en enfilade offrant des espaces spacieux. La cuisine séparée de 19 m² est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger de 24 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Une salle d'eau de 5 m² complète l'aménagement intérieur de cette maison. Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie à votre image. À l'extérieur, un jardin de 275 m² clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La situation de ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 500m, une épicerie à 300m, et un environnement calme. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un beau potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Aubin-du-Plain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : SAINT-AUBIN-DU-PLAIN - MAISON - T6 150 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Aubin-du-Plain cette maison de village rénovée qui offre un cadre de vie authentique à deux pas des commodités du bourg, avec l'épicerie-tabac-poste à 140 m, l'école primaire à 250 m, la MAM à 350 m et la mairie à 70 m, tout en restant à 10 km de Bressuire. Une surface habitable d' environ 145 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, et conserve un potentiel d'aménagement supplémentaire comme salle de bain et wc à l'étage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour vaste et lumineux ainsi qu'un salon magnifique avec un four à pain. La cuisine donnant sur le séjour est fonctionnelle, et complétée par une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une buanderie / chaufferie bien dimensionnée assure une organisation optimale du quotidien. Une chambre parentale, un wc et une salle de douche complètent ce niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel aérothermique avec distribution par radiateurs à eau, VMC, fibre optique, et rangements intégrés. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 400 m², avec une terrasse, un garage, un jardin et une serre. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louis gallard vous propose : local d’activité prix de vente : 332 000 euros hors taxes. À vendre, local d'activite de 1230 m² environ au sol dont une mezzanine de 45 m² environ, idéale pour une salle de réunion. Emplacement stratégique : situé à proximité de bressuire, ce local vous offre un accès rapide sur l'axe cholet / nantes. Idéal pour une activité artisanale ou tertiaire, atelier de réparation mécanique auto / moto / camping-car, motoculture, transport, industrie ou stockage avec bureaux. Caractéristiques du bâtiment : surface au sol totale : 1185 m² environ. Atelier : 990 m² environ, fonctionnels, équipé d’une grande porte sectionnelle motorisée, permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux avec un quai de chargement. Bureaux et locaux sociaux : 180 m² environ, confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Terrain : implanté sur un foncier de 8826 m² environ, offrant des espaces extérieurs pour la circulation et le stationnement. Atouts majeurs : l'accessibilité, bâtiment récent (construit en 2008) avec une belle hauteur sous plafond et large accès pour les livraisons. Cinq bureaux confortables, fonctionnels et climatisés, un secrétariat, une salle de pause avec un espace repas et des wc avec des salles d'eau. Ce bien est idéal pour y accueillir votre entreprise ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis gallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Argenton les vallees maison de caractère comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, véranda, buanderie et diverses dépendances et ateliers. Le tout sur terrain arboré et clos d'environ 1922 m². Hon. Ttc (5,88 %)= 10 000 € charge acquéreur hors honoraires : 170 000 € dpe : d, ges : b, conso estimée entre 2 460 et 3 400 € / an erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6298.

Nueil-les-aubiers ensemble immobilier à rénover comprenant : - une maison d'habitation : séjour, cuisine, salle d'eau et wc au rdc. 2 chambres à l'étage, grenier aménageable et cave. - une dépendance composée d'une pièce avec cheminée au rdc et une chambre à l'étage. Jardin. - un garage de 54 m². Honoraires ttc (7 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 60 000 € non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6294.

Nueil-les-aubiers maison de bourg à rénover comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau et wc au rdc et 2 chambres à l'étage. Grenier aménageable, cave une dépendance composée d'une pièce avec cheminée au rdc et une pièce à l'étage petit jardin attenant honoraires ttc (9,33 %) = 4 200 € à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 45 000 € non soumis au dpe, infos erp : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6386.

Nueil les aubiers terrain constructible d'environ 1300 m² clos de murs en pierres, avec puits et divers arbres fruitiers. Un garage avec portail motorisé et une dépendance viennent compléter ce bien. Le terrain n'est pas viabilisé, mais le garage est raccordé au réseau d'électricité. Honoraires ttc (9,77 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 43 000 € non soumis au dpe, infos erp : votre conseiller immobilier epi jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6392.

Venez découvrir ce terrain non viabilisé de 1 291 m², situé sur la commune de nueil-les-aubiers dans le quartier calme et résidentiel du chemin de chausseraie aux aubiers. Le terrain comprend une allée d'accès et un espace à aménager de 1111 m². Possible de présentation d'un projet de construction clé en mai en partenariat avec un constructeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou avoir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 493 903 - greffe de angers) camille marques entrepreneur individuel 06 14 29 30 41 - réf. 939254.

Nueil-les-aubiers (79250) : ensemble immobilier rare offrant une maison principale rénovée de 4 pièces (99 m² hab.) et un appartement t2 indépendant de 45 m² déjà loué, idéal pour financer une partie de votre emprunt ou pour un investissement patrimonial sécurisé ! Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces (c. C. Intermarché) et des établissements scolaires (école primaire à 100 m, maternelle à 270 m). 1. La maison principale (99 m² hab. – 3 chambres) cette maison de bourg du xixe siècle pleine de charme se compose de : - au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine / salle à manger conviviale donnant sur l'extérieur, une chambre de plain-pied, une buanderie et un wc séparé. - à l'étage : un dégagement et couloir desservant 2 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc. - au sous-sol : caves saines et spacieuses, parfaites pour le stockage ou le vin. - combles : grand grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Extérieur & annexes : - agréable cour privative d'environ 34 m² orientée sud-ouest, à l'abri des regards. - deux garages fermés, un véritable atout en centre-ville ! 2. Le revenu locatif immédiat (t2 de 45 m² inclus) un appartement t2 de 45 m² indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 420 € hc ( + 19 € de charges). Un véritable booster de pouvoir d'achat pour un jeune couple / primo-accédant, ou un excellent rendement pour un investisseur. Prestations & équipements techniques - chauffage & eau chaude : chaudières gaz à condensation avec programmation. - ouvertures : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels rdc et jalousie à l'étage. - assainissement : tout-à-l'égout conforme. - diagnostics : absence d'amiante repéré, absence de peinture au plomb dégradée, installation gaz sans anomalie. - connectivité : éligible à la fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 8 gbit / s). Données financières & énergétiques - prix de vente : 160 000 € hai (honoraires inclus) - taxe foncière : 1 301 € / an (t4 : 894 € / t2 : 407 €) - dpe maison principale (19 ter) : classe d (189 kwh / m² / an) | ges : d (38 kg co₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 € et 1 820 € / an (indexé au 01 / 01 / 2021). - dpe logement t2 (19 d) : classe d (207 kwh / m² / an) | ges : d (38 kg co₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 € et 1 110 € / an. - état des risques (erp) : zone sismique 3 (modérée), potentiel radon niveau 3, hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Services exclusifs : - visite en immersion 3d. - plans cotés détaillés remis lors des visites pour vous projeter sereinement. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 616729 ).

Maison bourgeoise située au coeur de la commune de nueil les aubiers, nombreux commerces de proximité, à 15 minutes de bressuire et de mauleon, à 30 minutes de cholet, de mortagne-sur-sevre, de thouars et du puy du fou. Cette maison de caractère a conservé tous les codes de la maison bourgeoise : la belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets massif en chêne et en pitchpin, différents carreaux de ciment, des soubassements en bois, un élégant escalier, nombreuses cheminées en marbre. Côté jour : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau avec des poutres, une véranda qui donne sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest. Côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains avec son toilette. Côté pratique : mode de chauffage : gaz de ville, une partie des fenêtres ont été récemment refaites, une pièce lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement, une grande dépendance pour les voitures + grenier. Le plus : la maison dispose d'un vaste grenier avec sa charpente apparente, on peut tout imaginer dans ce magnifique espace. Parcelle clôturée de 1041 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terrain peut accueillir une nouvelle maison pour créer un gite par exemple ou autre en fonction de votre projet. Ce que j'aime le plus : le charme de cette bâtisse et son bon état d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 929306.

Fiche Id-SIT182923 : À SAISIR ! Maisons de plain-pied de 69 m² avec garage. Cette construction fonctionnelle propice à une résidence principale ou un investissement dispose d'une belle pièce de vie idéalement orientée, elle possède 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Vous apprécierez les volumes de la pièce de vie. Situé à Nueil-Les-Aubiers, ce terrain hors lotissement de 489 m² est viabilisé et situé dans un quartier pavillonnaire. Il vous plaira pour son environnement calme et sa proximité aux commodités ! Ce projet vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous pour une étude gratuite. Nos agences sont ouvertes de 8h à 18h, en soirée et le samedi matin sur rendez-vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 162140 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Agnes Desaivre (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation 131 m² à rénover ainsi qu'une belle grange de 400 m² environ, le tout sur un terrain de 4200 m². La maison d'habitation, mitoyenne, de construction avant 1949, édifiée sur son terrain de 1500 m², propose sept pièces à aménager, pouvant offrir de plain-pied l'espace d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Un grenier non aménagé à ce jour au dessus de cet ensemble permettrai une éventuelle extension de la partie habitable de 84 m² environ. Une cour attenante à la maison, un ensemble de dépendances situé devant la maison, en mauvais état et un espace potager. La grange quant à elle, indépendante, de construction avant 1949 édifiée sur son terrain de 2600 m² attenant, propose + de 400 m² (partie centrale 150 m², partie gauche 96 m², partie droite 155 m²) idéal pour stockage, artisanat ou encore réhabilitation en habitation. Un hangar de 190 m² jouxtant la grange complète cet ensemble. Photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Située à Nueil-les-Aubiers (79250), cette maison spacieuse s'inscrit dans un cadre paisible, à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège. Cette propriété offre un accès facile à tout ce dont une famille pourrait avoir besoin. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave et d'un vaste jardin qui séduira les amateurs d'espaces verts. Les places de parking nombreuses, offrent une grande praticité au quotidien, sans oublier les différentes dépendances pour encore plus de commodités. À l'intérieur, cette maison de plus de 180 m² offre 4 chambres et 2 toilettes et 2 salle d'eau, 2 salons. La cuisine équipée est idéale pour les repas en famille. Les panneaux photovoltaïques et la pompe à chaleur contribuent à l'efficacité énergétique de cette maison. Construite en 1972, elle allie charme traditionnel et confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Située à Nueil-les-Aubiers (79250), ensemble de deux maisons (l'une de 165 m² et l'autre de75 m²) offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles. La commune bénéficie de tous les commerces de proximité et services essentiels, ainsi que d'écoles à quelques pas. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un généreux terrain de 1400 m², complété par trois places de parking. L'atout majeur est sans aucun doute la piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un jardin clos, une terrasse et une véranda viennent compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur convivial et intime. À l'intérieur, vous découvrirez une maison de 165 m² comprenant sept pièces au total. Les quatre chambres offrent un espace confortable pour la vie familiale, tandis que les deux toilettes et les deux salles de bain garantissent praticité et intimité. La cuisine équipée et refaite dernièrement est un plus indéniable. Les dépendances ajoutent du potentiel à cette propriété déjà attrayante, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence de caves est un atout supplémentaire. Ce bien pourrait convenir à un artisan grâce à ses nombreuses dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Maison de plain-pied – 112 m² – Neuil-les-Aubiers Située sur la commune de Neuil-les-Aubiers, découvrez ce très beau pavillon de plain-pied construit en 2015, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 112 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 729 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Maison récente, bien entretenue, offrant de très belles prestations. À visiter sans tarder ! À l'intérieur, cette maison lumineuse et chaleureuse de 114 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Avec une surface habitable généreuse, cette résidence offre un cadre de vie confortable et accueillant. Parfaitement entretenue, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments inoubliables en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Maison de village d'environ 126 m² habitables comprenant 4 grandes chambres de 18 à 20 m² et un terrain de plus de 650 m², offrant une base saine et un réel potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 18 et 20 m², constituent un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et une partie des menuiseries a déjà été remplacée côté cour. Il reste à prévoir le remplacement de quatre menuiseries côté rue ainsi qu'un rafraîchissement intérieur pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fuel. À l'extérieur, le terrain de 653 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, permettant d'aménager un jardin, un espace détente ou un potager selon les besoins. La maison se situe à proximité des commodités du quotidien, avec un accès rapide aux commerces et services. Elle permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes environ, Angers en un peu plus d'une heure, ainsi que Nantes et Poitiers en environ 1h15 à 1h30. Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant de l'espace et acceptant de réaliser des travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé entre 760 € et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre environ 4,9 % et 5,7 % selon le niveau de rénovation et le loyer retenu. Une visite permettra d'apprécier le potentiel et les volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 599154 ).

Nueil-les-aubiers pour investissement locatif, maison de bourg de 60 m², rénovée en 2019, comprenant : au rez-de-chaussée; séjour et cuisine aménagée. À l'étage : palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Courette et dépendance. Contrat de bail en cours, bon rendement locatif. Dpe : d, ges : b, conso estimée entre 1090 et 1520 € / an. Honoraires ttc (7 %) = 5 810 € charge acquéreur. Hors honoraires : 83 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6378.

Nueil-les-aubiers maison de bourg de 64 m² rénovée en 2019, comprenant : séjour, cuisine aménagée, buanderie et wc au rez-de-chaussée. À l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Courette avec abri et dépendance. Dpe : c, ges : b, conso estimée entre 1028 et 1390 € / an. Honoraires ttc (7 %) = 5 880 € charge acquéreur. Hors honoraires : 84 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6377.

Cette maison de village d'environ 121 m², située à Nueil-les-Aubiers, offre un cadre de vie calme et pratique. Elle propose sept pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'un terrain d'environ 811 m² avec garage et dépendance. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et services : supermarché à 2 minutes, mairie, Poste et banque à moins de 10 minutes. Les gares de Bressuire et Cerizay se trouvent à moins de 20 minutes. Sa position géographique permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes, Nantes en 1 heure, Angers en 1h15 et Poitiers en environ 1h30. À l'intérieur, la maison comprend un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres de tailles variées, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble est en bon état. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon niveau de confort. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de près de 40 m² avec deux portes de garage, d'une dépendance d'environ 19 m² et d'un terrain d'environs 800 m² permettant différents aménagements selon vos besoins. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant un bien habitable immédiatement. Investisseur : loyer estimé entre 760 et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre 5,4 % et 6,4 %. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 597655 ).

Iad france - christophe le guen vous propose : val en vignes - maison - t6 145 m² - garage - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cette maison de val en vignes vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud. Construite en 2004 et en très bon état, elle offre 145 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 2 753 m². Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison avec ses 61 m² ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 4 chambres confortables, ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. La salle de bain et un wc séparé complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, la terrasse orientée plein sud prolonge agréablement le séjour vers le jardin paysagé. Le garage attenant complète les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée de la fibre optique, d'une vmc mécanique, d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'une fosse septique. À 500 m, vous trouverez une école primaire, un arrêt de bus scolaire et de car, ainsi qu'une supérette pour les courses du quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe le guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Etusson avec ses 120 m² en vie de plain pied, cette maison comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 1450 m² avec garage / atelier et 2 hangars. Dpe : e, ges : e, conso estimée : entre 256 et 353 € / mois prix hors honoraires : 93 000 € hon. Ttc (6,45 %) = 6 000 € à la charge de l'acquéreur erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6407.

Fiche Id-SIT182924 : Belle Opportunité ! Maisons de plain-pied de 80 m² + un garage. Cette construction lumineuse et fonctionnelle avec une belle pièce de vie idéalement orientée, possède 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Vous apprécierez les volumes de la pièce de vie. Situé Argentonnay, ce terrain en lotissement de 398 m² vous plaira pour son environnement et sa proximité aux commodités ! Ce projet vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous pour une étude gratuite. Nos agences sont ouvertes de 8h à 18h, en soirée et le samedi matin sur rendez-vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 166251 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Agnes Desaivre (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).