Biens à vendre à Vauréal (95490)

Iad france - audrey larsonnier vous propose : coeur de ville - t2 - balcon - stationement - residence de 2013 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, idéal investisseur. Une entrée avec rangement, une pièce de vie chaleureuse avec accès au balcon, agrémenté d'un espace cuisine qui est aménagée et équipée. La chambre de 12 m² est au calme et confortable. La salle d'eau avec wc complète ce bien, offrant l'espace pour les machines. Les atouts majeur de cet appartement sont le balcon ainsi que son stationnement en sous-sol et des charges incluant eau chaude / froide et chauffage. Toutes les commodités accessible à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Vauréal Village, découvrez cette charmante maison individuelle d'avant 1948, pleine de caractère et baignée de lumière grâce à sa belle exposition travèrsante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec sa cheminée ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un accès direct à une agréable terrasse et un grand jardin arboré et fleuri. Une suite parentale avec sa salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes. Édifiée sur un sous-sol avec une pièce pouvant faire office de chambre d'amie, bureau, salle de jeux etc., une cuisine d'été, une buanderie et garage, cette maison dispose également d'une place de stationnement devant le garage. Un véritable cocon, au calme, entouré de nature, où charme et confort se conjuguent à merveille. Une belle surprise vous attend lors de la visite ! À SAVOIR : Cuisine 3 ans - terrasse sols + peinture 2 ans - ravalement 2 ans - salle d'eau rdc 5 ans - vélux étage + volets électriques 2 ans - isolation séjour + cage escaliers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 405 639 - Greffe de PONTOISE) Cécilia BIGOT Entrepreneur Individuel 06 17 08 41 77 - Réf. 964538.

Iad France - Julien Percheron vous propose : VAURÉAL – Maison familiale rénovée – 90 m² – 3 chambres + bureau – Sous-sol total – Garage – Terrain de 575 m² divisible Dès les premiers instants, cette maison donne le ton : lumineuse, chaleureuse et pensée pour une vie de famille. Située dans un environnement calme et recherché de Vauréal, cette charmante maison de caractère de 1948, rénovée, séduit par sa luminosité, ses volumes et son terrain de 575 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Atout rare sur le secteur : le terrain est divisible, offrant une belle opportunité de valorisation ou de projet immobilier. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'une belle cheminée avec insert. Un balcon prolonge agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une de 10,53 m², une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une grande buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage offrant un important espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin intimiste sans vis-à-vis. Le terrain divisible représente un véritable potentiel, que ce soit pour un futur projet de construction, un investissement ou une valorisation patrimoniale. Les + qui font la différence : Terrain divisible : une belle opportunité de valorisation Sous-sol total Exposition sud-ouest, très lumineuse 3 chambres + bureau Grande pièce de vie de plus de 36 m² Terrain clos de 575 m² Terrasse, balcon, garage et parking Sans vis-à-vis Écoles accessibles en 15 minutes à pied Cette maison réunit le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain divisible. Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : VAURÉAL VILLAGE – JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET CAVE Une entrée privative, des extérieurs de chaque côté et la forêt pour horizon… Au cOEur du très recherché village de Vauréal, découvrez cet appartement entièrement rénové, qui conjugue le charme d’une maison de ville et le confort d’un intérieur contemporain. Dès votre arrivée, le jardinet à l’avant, agrémenté d’un magnifique cerisier, vous accueille dans une atmosphère paisible. À l’arrière, la terrasse intimiste, sans vis-à-vis et ouverte sur la verdure, invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air. À l’intérieur, la rénovation soignée met en valeur des espaces chaleureux et fonctionnels. L’entrée avec placard mène à une cuisine équipée, moderne et semi-ouverte sur un salon lumineux. Une ancienne cheminée en briques apporte à la pièce de vie une touche d’authenticité. Deux belles chambres avec dressings intégrés et une salle d’eau contemporaine complètent l’ensemble. Le confort a également fait l’objet d’une attention particulière : remplacement de toutes les menuiseries, isolation du plancher bas, installation d’une VMC et création d’une évacuation de hotte vers l’extérieur. Autres atouts précieux : une grande cave pour vos besoins de rangement et un garage fermé situé dans la cour de la copropriété. Dans un environnement calme, en bordure de forêt, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des transports et des accès routiers. Un bien de caractère à découvrir pour son esprit maison, ses espaces extérieurs privatifs et son emplacement privilégié au village de Vauréal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Gregori vous propose : Située sur la commune de Vauréal, secteur Boulingrin, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette maison de 86 m², fonctionnelle et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, le double séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, avec un accès direct sur le jardin, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée, offre une configuration pratique et indépendante. Un garage attenant et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables se partagent l'espace nuit, complétées par une salle d'eau moderne avec wc. Un jardin de 200 m² avec terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Bus, commerces, établissements scolaires sont accessibles à pieds, accès à l’A15 et gare RER de Cergy-le-Haut à moins de 10 minutes en voiture. Maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'une mise au goût du jour pour en révéler tout son charme. Les points forts : - Fenêtres pvc doubles vitrages. - Volets roulants électriques. - Salle de bains récente. - Entretien régulier chaudière et toiture. - Possibilité d'aménager les combles. - A 5 minutes à pied du centre ville de Vauréal (commerces, cinéma, salle de concert, piscine, restaurants…) Contactez moi pour organiser une visite, selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Gregori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 904455532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : À VENDRE – Appartement au cOEur de Vauréal Installé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son cachet unique, son ambiance chaleureuse et ses volumes agréables. Un véritable mélange d’authenticité et de confort moderne. Composition : Entrée sur une cuisine conviviale de 11 m² Couloir desservant une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux de 21 m² À l’étage : 2 chambres et un bureau Ses atouts : Petite copropriété de seulement 3 lots, avec faibles charges Superbe cave voûtée pleine de charme, idéale pour les amateurs de vin ou de rangements Cellier pratique pour un espace supplémentaire de stockage Un bien rare, parfait pour les amoureux de l’ancien souhaitant profiter d’un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme gaze vous propose : vauréal - très belle maison 5 pièces - 4 chambres - offrant une surface utile de 122 m² - secteur pavillonnaire calme et recherché - proche des écoles et des commerces le bien se compose de : au rez-de-chaussée : 1 entrée - 1 séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une véranda de 18 m² - 1 cuisine amenagée et equipée - 1 wc separé a l'étage : 4 belles chambres - une salle d'eau avec douche et wc dans les combles : 1 bureau de 6 m² environ avec rangements pour compléter ce bien : 1 extérieur entièrement carrelé - 1 garage + places de stationnement - 1 abri de jardin le tout sur un terrain de 254 m² très belles prestations ! À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités ainsi que le RER A et l'autoroute A15 à moins de 10 minutes. Découvrez cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un lumineux séjour double avec cheminée offrant un bel espace de vie, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, et une place de parking privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : * Maison individuelle * Aucun travaux à prévoir * 4 chambres * Cuisine moderne équipée * Cheminée * Garage * Jardin bien exposé et sans vis-à-vis * Secteur recherché de Vauréal Une maison clé en main à découvrir rapidement ! DPE : D Réf : 5948 Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 1590 € et 2230€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Vauréal (95490), à proximité immédiate des commodités et de la gare RER A Cergy-le-Haut, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéale pour les familles. Le quartier dynamique est proche des écoles, collèges, lycées et crèches. D'une superficie de 75 m², il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. Complètement rénové, il offre un agencement fonctionnel et confortable. il offre un agencement fonctionnel et confortable. Un balcon avec vue sur les jardins, une cave et deux places de parking couvertes en sous-sol complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clara DELIN, Tél. : 06 14 75 08 50, E-mail : clara.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 995199999.

Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : Quartier VILLAGE : Enorme potentiel pour ce corps de ferme idéalement situé, à la fois au calme et à proximité des écoles, commerces, transports comme notamment le RER de Cergy le Haut. Investisseurs, artisans, famille, espace bien être, ce projet est fait pour vous ! Ses 1150 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : investissement locatif avec la création de nombreux logements (310 m² utiles actuellement + optimisation des dépendances envisageables), domiciliation d'entreprise, création d'un complexe en tout genre, logement privatif (actuellement 128 m² habitable), les opportunités sont multiples. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura jeannet vous propose : vaureal - a 10 min à pieds du coeur de ville, (proximité des commerces, des bus, des écoles, du cinéma et de la piscine de l'hautil). Résidence récente bbc à faibles charges livrée en 2016 appartement 2 pièces de 36.37 m² lumineux et fonctionnel, avec balcon de 4 m² sans vis a vis. Entrée séparée, pièce de vie exposée sud / est donnant sur balcon composée d'une cuisine toute equipée et d'un espace salon, chambre de 16 m² avec également un acces balcon, salle d'eau avec wc (indépendante de la chambre), et place de parking en sous-sol. Dpe c, les charges comprennent, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ! Si vous cherchez un appartement moderne, sans travaux à prevoir, à faibles charges et offrant de belles prestations. Vous avez trouvé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah rosay vous propose : tout a pied – secteur boulingrin - belle maison 4 pièces de 91 m² au sol (82 m² hab) avec jardin elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec séjour / salle à manger, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, un garage aménagé (11 m²) avec sa mezzanine pouvant servir de 3ème chambre et une salle d’eau. L’espace de vie donne sur une belle terrasse en bois exotique avec spots lumineux et son jardin exposé sud ouest avec grand cabanon et récupérateur d’eaux pluviales de 1000l. À l'étage, le palier dessert : un dressing, 2 chambres chacune avec son placard, une salle de bains avec wc refaite. Possibilité de garer 1 voiture sur le terrain. Les grands plus : au calme, sans vis-à-vis, porte d’entrée récente, double vitrage pvc partout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, toiture entretenue, combles aménageables (sol et isolation déjà réalisés), vmc, chaudière récente, ravalement et tout a pied (centre-ville, écoles, commerces et transports) ! Cadre de vie calme, fonctionnel, lumineux et familial ! Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Gardon vous propose : VAURÉAL - APPARTEMENT T4 75 m² - 2 PARKINGS Cet appartement T4 de 75,54 m² se situe à Vauréal, au 1er étage de la résidence les Nymphéas. Il a été construit en 2008 et soigneusement rénové (repeint intégralement et parquet neuf dans 2 chambres).Il est immédiatement habitable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert le vaste séjour lumineur de 33,6 m² avec une exposition Nord-Est. La configuration actuelle offre deux possibilités d'aménagement : ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse, ou au contraire repenser et cloisonner cet espace afin de créer une troisième chambre. L'appartement, actuellement aménagé avec deux chambres, dispose d'une première chambre de 11,5 m² avec sa propre salle d'eau et un placard, ainsi que d'une seconde chambre de 10,1 m² avec placard. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le balcon 9,8 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur. Il inclut deux emplacements de parking privatifs ainsi qu'une cave de 5 m² La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Elle est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, pour une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Le DPE est classé C (119 kWh / m². an). Les émissions GES sont classées A (4 kg CO2 / m². an). Environnement et commodités Le quartier du COEur Battant se trouve à moins de 5 minutes à pied. Il regroupe une fromagerie, une épicerie fine, une épicerie bio, une pâtisserie et une supérette. Plusieurs groupes scolaires, maternelle et primaire, se trouvent à proximité immédiate. Le quartier compte plusieurs espaces verts : le Jardin des Merveilles, le Jardin des Moissons, le Parc de la Marelle et le Jardin des Ombrages avec son aire de sport extérieure. La gare de Cergy-Saint-Christophe dessert le RER A et la ligne L, pour rejoindre Paris et l'Île-de-France. Contactez-moi pour une visite ou un avis de valeur OFFERT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison avec jardin sans vis-à-vis, un garage indépendant, un séjour double avec cheminée, une véranda lumineuse, trois chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Un cadre idéal pour votre confort et votre bien-être. Ecoles à proximité. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au coeur de ville, à deux pas des commerces et restaurants, découvrez ce 2 piéces avec entrée et placard, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, salle de bains, chambre avec placard et parking en s / sol. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif ! Belle opprtunité à saisir, fonctionnel et bien situé. Rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.

Situé à Vauréal, ce duplex de 3 pièces d'environ 75 m² se trouve en dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1986. L'appartement séduit d'emblée par son ambiance calme et ensoleillée, renforcée par une belle terrasse d'environ 25 m², idéalement conçue pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec des pièces de vie lumineuses et une configuration sur deux niveaux qui distingue ce bien des appartements classiques. Le duplex propose une répartition des espaces pensée pour conjuguer confort quotidien et indépendance des zones nuit et jour. Les deux salles d'eau ajoutent un réel atout pour un usage familial ou pour recevoir. Les volumes intérieurs sont complétés par des espaces annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m² et un box fermé, qui facilitent le stationnement et le rangement tout en apportant un vrai confort de vie. La terrasse sans vis à vis constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement du logement, tout en préservant l'intimité. Le calme de l'environnement, associé à la situation en dernier étage, renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de l'ensemble. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi unique et clair dans le cadre du projet d'acquisition. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles. L'école élémentaire des Hauts Toupets se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Les Hauts Toupets à environ 200 m également, et le collège Les Toupets à environ 300 m. D'autres établissements complètent cette offre, comme l'école des Groues à environ 300 m, l'ancienne école à environ 400 m, l'école de La Côte-des-Carrières à environ 700 m, l'école élémentaire publique Le Village à environ 700 m et l'école maternelle L'Allée Couverte à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Belvédère est à environ 200 m et le parc de la Marelle à environ 700 m, offrant un cadre verdoyant et de belles promenades à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 138€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser le contenu de l'annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VAURÉAL VILLAGE – Le charme de l'ancien dans un écrin de verdure Au cœur du village de Vauréal, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre des années 1900, pleine de caractère et d'authenticité. Un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes chaleureux et son atmosphère unique : un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres avec rangement. Sous les combles, une superbe chambre aménagée apporte un espace supplémentaire plein de cachet, idéal pour une suite, un bureau ou un cocon indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant en sous-sol, parfaitement aménagé avec pièce de vie, cuisine, douche et toilettes — idéal pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif. À l'extérieur, laissez-vous séduire par trois magnifiques terrasses qui invitent à profiter de chaque moment de la journée, un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix, ainsi qu'un garage spacieux et une place de stationnement extérieure. Une maison de charme, rare sur le secteur, offrant calme, authenticité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Référence agence : 2691.

Dans une impasse au calme, un beau pavillon proche des écoles et des commerces, comprenant : Une vaste entrée, dressing, wc, grande cuisine équipée donnant sur un séjour double lumineux avec cheminée. À l'étage : Dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc. Garage et un jardin clos avec possibilité de rentrer une voiture. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Maison familiale proche des écoles, idéal pour un premier achat, comprenant : une vaste entrée avec rangements, wc, cuisine équipée donnant sur un beau séjour orienté plein Sud. À l'étage : 4 chambres, salle de bain et wc. Garage et un jardin clos sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Quartier recherché ! Maison individuelle comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage : dégagement, 4 chambres, sdb, wc. Garage, terrasse. Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis. Pompe à chaleur, ref 2630. Dpe d.

Charmante maison au village, comprennant : Entrée sur séjour double donnant sur une belle terrasse, cusine équipée avec buanderie attenante, wc. À l'étage palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec WC. Garage, sous-sol total d'environ 100 m². Beau jardin clos, arboré et à l'abri des regards. Honoraires inclus dans le prix : 4.36%.

Iad france - anwar boudghene vous propose : local commercial vendu loué – pizzeria en activité – vauréal (95) à vauréal, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, découvrez ce local commercial vendu loué, actuellement exploité par une pizzeria bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne. Le local offre une surface d'environ 74 m² et bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. L'établissement est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant une perception immédiate des loyers pour l'investisseur. Les atouts du bien : • local commercial vendu occupé • activité de restauration / pizzeria installée • bail commercial en cours • revenus locatifs sécurisés • emplacement recherché à proximité des commerces et services • bonne visibilité et facilité d'accès • investissement patrimonial avec rendement attractif loyer annuel : 12840€ idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif commercial générant des revenus immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.09€ par mois (soit 1177.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anwar boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur calme et proche des écoles et de les toutes commodités, jolie maison familiale de 97 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, Wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec Wc. Dans les combles : 1 chambre. Garage attenant. Jardin cosy et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

Au coeur de ville, proche toutes commodités, belle maison entièrement rénovée comprenant au RDC : entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, wc. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC. Dans les combles : une chambre. Terrasse et jardin. Belles prestations ! une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

RARE ET EN EXCLUSIVITE En plein coeur du nouveau coeur de ville de Jouy Le Moutier, venez découvrir ce superbe appartement F3 situé dans une résidence de standing, sécurisée et au calme, construite en 2019. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied des commerces, des écoles et des transports, à seulement 8 minutes du RER A. Réf : 5832 DPE : C Bien soumis à la copropriété de 208 lots (dont 96 appartements), charges annuelles 2160 euros. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 562 € et 760€ par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 208 lots (dont 92 appartements), 2160 euros : montant moyen des charges du bien : euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Copropriété de 208 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.