Biens à vendre à Val-d'Erdre-Auxence (49)

Iad france - christelle imbert vous propose : val d'erdre auxence villemoisan maison sur 3 niveaux. Grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 wc, buanderie. Dépendances, jardin proche non attenant. Assainissement conforme. Poêle à pellets et électrique. Fibre maison de bourg mitoyenne : rdc : pièce de vie avec poêle à pellets, buanderie, wc 1er étage : 2 chambres, palier, sdb, wc 2ème étage : palier, 1 suite parentale avec salle de bains et wc, dressing. Des dépendances pour stocker et un abri dans le jardin de 400 m² non attenant. Terrasse. Proches des commodités vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. Se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Belle opportunité à saisir dans un village paisible. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc, chaufferie, buanderie. Grenier de 70 m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités, vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle imbert vous propose : compromis signé villemoisan cu réalisable : projet transformation et changement de destination d'un bâtiment commercial en maison d'habitation. Mitoyenne. Sur deux niveaux, la maison peut être repensée selon vos besoins et votre créativité. Les pièces à vivre sont à agencer à votre goût : imaginez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. Actuellement : rdc : pièce de 39 m² lumineuse, arrière cuisine, wc etage : 1 pièce. Pas de jardin contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison à vendre – Le Louroux-Béconnais Située dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à seulement quelques minutes du centre-bourg du Louroux-Béconnais. Vous découvrirez en entrant un sas en verrière qui donne accès à une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour ouvert sur la cuisine, wc. À l’étage, vous disposez de 2 chambres, idéales pour accueillir une famille et un bureau. À l’extérieur, vous profitez d’un charmant terrain tranquille, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’un garage avec grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement plus une cave. Le mode de chauffage est composée d'une aérothermie et d'un poêle à bois neuf. Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angers à vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette maison 90 m² et de 440 m² de terrain conçue par natilia à val d'erdre-auxence (49370). Son intérieur comporte trois chambres. Il y a l'école primaire publique léonard de vinci et l'école primaire privée saint louis à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute a11 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve également quatre restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un supermarché et un bureau de poste. Cette maison est à vendre pour la somme de 256 700 €. Le prix net est de 250 700 €. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison proposée à la vente par natilia.

Proche d'angers à vendre : nous vous proposons à val d'erdre-auxence (49370) cette maison 75 m² proposée par natilia. Elle offre trois chambres. Le terrain de cette maison s'étend sur 356 m². On trouve l'école primaire publique léonard de vinci et l'école primaire privée saint louis à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a11 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un supermarché et un bureau de poste. Le prix de vente de cette maison est de 214 000 €. Le prix net est de 209 000 €. Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison conçue par natilia.

Proche d'angers en vente : conçue par natilia, à villemoisan (49370), découvrez cette maison de 139 m² et de 356 m² de terrain. Elle offre quatre chambres. Il y a l'école primaire les tilleuls à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (champtocé-sur-loire et ingrandes-le fresne-sur-loire) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a11 est accessible à 7 km. Il y a une bibliothèque à proximité. Cette maison est à vendre pour la somme de 344 500 €. Le prix net est de 339 500 €. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Proche d'angers en vente : conçue par natilia, à villemoisan (49370), découvrez cette maison de 101 m². La maison à ossature bois natilive offre une conception moderne et bien pensée, avec un accent particulier sur l'optimisation de l'espace. Un espace de vie spacieux est prévu au rez-de-chaussée. Une grande baie vitrée, permettant d'apporter une abondance de lumière naturelle et contribuant à une atmosphère chaleureuse. Les chambres à l'étage sont conçues pour être lumineuses. À l'étage, une salle de bain spacieuse est prévue pour plus de confort. Maison personalisable et modifiable le terrain du bien est de 523 m². L'école primaire les tilleuls se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (champtocé-sur-loire et ingrandes-le fresne-sur-loire) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a11 est accessible à 7 km. On trouve une bibliothèque à proximité. Cette maison est proposée à l'achat pour 287 500 €. Le prix net est de 280 500 €. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples informations sur cette maison conçue par natilia.

À Belligné, à vendre maison de plain pied, d'une surface de 159 m² sur un terrain de 4289 m². Construite en plusieurs étapes entre 1800 et 1980, elle comprend une cuisine à équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une véranda. Le couloir dessert cinq chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau supplémentaire, une buanderie, et une chaufferie. Le grenier est aménageable. Elle nécessite de poursuivre les travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. La maison offre également une grange, et autres dépendances. Le jardin est en partie cloturé, avec arbres fruitiers, sans vis a vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

LOIREAUXENCE, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux d'environ 228 m². Située en hameau, elle offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités (Moins de 5 min de la Rouxière / 10 min de Varades). Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m² lumineuse de part son exposition sud avec accès direct sur la terrasse et sa pergola bio climatique, une cuisine aménagée / équipée, trois chambres dont une suite parentale spacieuse d'environ 27 m² avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc et buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres, salle d'eau, wc et une pièce attenante à une chambre qui offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Un garage, espace de stockage, deux bornes de recharges pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle close d'environ 1318 m². Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

À vendre maison à rénover de 92 m² environ à 4 km de candé. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m², d'une cuisine, d'une buanderie, et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (dont une rénovée), un bureau, une salle d'eau avec wc et un autre point d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux greniers offrent un potentiel d'aménagement. Dans le jardin, deux abris et une dépendance en pierre complètent la propriété sur une parcelle d'environ 260 m². La maison se situe dans le village d'angrie, avec son école et son bar-restaurant, et à 5 minutes des principaux services, dont le pôle santé, et des commerces de la ville de candé. Dans un cadre de vie agréable, vous serez proches des villes d'ancenis et d'angers situées respectivement à 30 et 35 minutes. Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité présentant un beau projet de rénovation. Ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 968 530 - greffe de angers) marc depardieu entrepreneur individuel 06 31 27 09 12 - réf. 913448.

Situé dans la commune d'Angrie (49440), ce terrain de 600 m² offre un emplacement idéal, avec école, proche des autres commodités. Angrie, reconnue pour son cadre paisible et ses paysages verdoyants, séduit par son atmosphère chaleureuse. Niché dans un environnement préservé, ce terrain bénéficie d'une proximité appréciable avec divers services et commerces, ainsi que d'un accès rapide aux axes routiers principaux. Proposant une surface constructible de 600 m², ce terrain non viabilisé est doté d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb), offrant ainsi de belles perspectives pour un projet immobilier. Les branchements nécessaires se trouvent à proximité, facilitant ainsi les démarches liées à la viabilisation. Idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, ce terrain représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers en quête de quiétude et de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Dès le portail cette propriété lance le ton avec son allée gravillonnée, son grand parc avec divers espaces et cabanes, un poulailler, des arbres fruitiers, potager. Le tout dans un calme absolu et sans aucun vis à vis. Un grand garage de plus de 100 m² a été construit avec une mezzanine de rangement de même surface, 2 ateliers, un abris. Un puisard récupère toutes les eaux de pluie pour alimenter le parc en eau. L'entrée de cette ravissante MAISON vous offre beaucoup de rangements, une grande buanderie / cellier, 2 cuisines aménagées et équipée, un très très grand salon / séjour / salle à manger de 100 m² avec cheminée ouverte et cheminée insert bois qui chauffe toute la maison grâce à ses bouches de sortie, un wc, une pièce pour y accueillir une chambre en rdc avec eau prévue pour salle d'eau attenante. À l'étage : un grand salon en mezzanine, 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc. Assainissement individuel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite situé à candé (49440), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une charmante commune. Proche des commerces, des écoles et des services, il bénéficie d'un cadre agréable pour mener une activité professionnelle dynamique. Candé, dynamique et accueillante, séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité. Cet ensemble immobilier de 830 m² à candé propose un vaste espace polyvalent sur un terrain de 830 m². Composé de 2 pièces, ce bâtiment en pierre à rénover offre une surface habitable de 800 m². Aménagé pour un usage de stockage à l'arrière et à la fois technique et commercial à l'avant, il possède un fort potentiel. Anciennement une remise-garage, cette propriété attend une transformation pour devenir un espace adapté à de multiples activités commerciales. Contactez-moi florence pointeau clenet professionnelle de l'immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 Florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 600 € ht + 52 320 € tva, soit 313 920 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € ht + 48 000 € tva, soit 288 000 € ttc honoraires d'agence : 21 600 € ht + 4 320 € tva, soit 25 920 € ttc (9 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Située à Candé (49440), sur son terrain entièrement clos et piscinable cette propriété bénéficie d'un environnement intimiste et non exposé aux bruits urbains. Entièrement rénovée, parfaitement sécurisée pour accueillir une famille avec enfants et compagnons à quatre pattes il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Une dépendance d'été meublée avec wc, un cabanon, un potager, deux garages pouvant accueillir 4 véhicules, des greniers, une cave avec puits, une terrasse partiellement couverte et la possibilité de garer un camping-car complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie, d'un salon, d'une chambre parentale avec salle d'eau + wc et accès terrasse, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de dégagements et commodités. À l'étage on trouve quatre belles chambres et une salle de bains + wc. Chauffage individuel par PAC. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ ensemble immobilier sur 2890 m² de parcelle proche des commodités. Habitation de 122 m² ( DPE F) Habitation attenante de 70 m² ( possibilité location) (DPE D) Hangar de 680 m² ( idéal pour faire de l'hivernage de caravane et camping car) Etable de 148 m² Cave 45 m² Garage 32 m² Dépendances (double garage) 42 m² Atelier 35 m² Préau 38 m² Maison 122 m² : Entrée sur cuisine aménagée ouverte sur le salon, séjour, arrière cuisine- buanderie donnant accès au jardin, à la cave et à l'étable. Au demi niveau : 2 chambres, salle d'eau et wc. Maison 70 m² attenante : Cuisine, salon-séjour, 2 chambres traversantes, salle de bains et wc. Situé sur la commune de Candé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour de l'hivernage de caravanes et de camping car. L'ensemble nécessite des travaux, et représente une belle opportunité pour donner vie à vos projet et valoriser un potentiel rare dans le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Candé à 10mn, chateaubriant à 20 mn et ancenis à 25 mn, angers et nantes à 45 mn, 1 heure de rennes,. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 572034 ).

Dans la commune de Candé, cette maison en ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses espaces naturels, tout en étant proche des axes routiers principaux facilitant les déplacements. La maison propose un terrain de 600 m², avec places de parking, jardin clos, et dépendances. À l'intérieur, 128 m² à rénover avec un potentiel certain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une chambre, une future salle d'eau, un cellier, et un WC. L'étage quant à lui se compose d'une mezzanine / espace bureau, d'une salle d'eau avec WC, et de trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Travaux à prévoir mais de nombreuses possibilités, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Ce jolie terrain de 790 m² offre une opportunité exceptionnelle pour la construction d'un projet résidentiel situé à 5 minutes. Idéalement niché dans un quartier paisible, ce terrain constructible non viabilisé est doté d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel, offrant ainsi une grande liberté architecturale. Les futurs propriétaires pourront profiter de la tranquillité de cette charmante commune tout en bénéficiant de la proximité des commodités. À proximité, une desserte en bus pratique facilite les déplacements, et la présence d'une école à quelques pas en fait un emplacement parfait pour les familles. Ce terrain rectangulaire et plat propose une surface habitable de 790 m² offrant un large éventail de possibilités pour la construction d'une résidence sur mesure. Avec un jardin spacieux, les aménagements extérieurs pourront être conçus selon les préférences des acquéreurs, permettant la création d'un espace de vie extérieur paisible et confortable. Les dimensions généreuses du terrain ouvrent la voie à la réalisation de divers projets immobiliers, offrant un potentiel de développement attractif dans un cadre verdoyant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : À Vendre - Charmante maison de 3 chambres (dont une parentale) avec grand jardin à Candé Découvrez cette charmante maison individuelle située à Candé, construite en 2021, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 1947 m², cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et une chambre. L'ensemble crée un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent confort et intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage et assurent le bien-être de ses habitants (étage à finir) Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré et bien entretenu, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un garage et une place de parking sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin à Candé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Candé, cette maison allie charme, confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, avec ses murs en pierre apparente, qui apportent chaleur et authenticité. Un poêle complète cet espace convivial. La cuisine aménagée et équipée offre un cadre fonctionnel et accueillant. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi qu’une spacieuse mezzanine, offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou espace détente. Une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble. Vous apprécierez également sa cour intérieure ainsi que la cave offrant des espaces de rangement. Proche des commerces, écoles et services, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 92 m² et de 638 m² de terrain proposée par Natilia à CANDÉ (49440). Elle propose quatre chambres. Il y a l'École Primaire Publique le Val de l'Erdre, le Collège Privé Sainte Emilie et l'École Primaire Privée à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le Cinema Le Beaulieu ainsi qu'une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Deux restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et une supérette sont aussi accessibles. Le marché Centre-Ville anime le quartier tous les lundis matin. Elle est proposée à l'achat pour 216 400 €. Le prix net est de 212 900 €. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples informations sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

À vendre : proposé par Natilia, à CANDÉ (49440), venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 528 m². Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Le Cinéma le Beaulieu vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a également un bureau de poste et deux restaurants. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu toutes les semaines le lundi matin. Ce terrain est à vendre pour la somme de 33 900 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain proposé à la vente par Natilia.

Découvrez cette grande maison familiale de 124 m² où chaque détail a été choyé, érigée sur un terrain spacieux et bien organisé de 1094 m². Dans ce cadre de vie, vous profiterez de la belle pièce de vie lumineuse de 42 m², où l'atmosphère est réchauffée par le crépitement du poêle alsacien. La cuisine séparée, grande et équipée s'ouvre, comme le séjour, sur une véranda ensoleillée. L'organisation au rez-de-chaussée est complétée par l'arrière-cuisine, la lingerie, la chambre, ainsi qu'une salle de bain et douche, et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy, un bureau baigné de lumière facilement convertible en une quatrième chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Avec un grand garage, un atelier et une cave, vous ne manquerez jamais d'espace pour le rangement et les loisirs. Le coup de cœur extérieur se retrouve avec un magnifique jardin clos et paysagé. Récoltez les fruits de vos propres arbres, profitez du préau couvert, et stockez votre bois sans souci grâce au bûcher. La vie pratique est simplifiée au cœur de Candé, où vous bénéficiez d'une qualité de vie exceptionnelle avec les écoles, les commerces et les services dont le pôle santé accessibles en quelques minutes. Ajoutez à cela une position stratégique : à seulement 25 minutes de la gare d'Ancenis, 20 minutes de l'autoroute A11 et 35 minutes d'Angers. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie de famille dans cette propriété offrant toutes les commodités. Appelez-moi sans tarder pour planifier votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 895086.

Située à Candé (49440), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités locales. Sur un terrain de 1947 m², cette maison de 186 m² offre un bel espace extérieur comprenant une terrasse, un garage, une dépendance, ainsi que des places de parking. L'aménagement extérieur généreux permet de profiter pleinement des journées en extérieur. À l'intérieur, la maison révèle un agencement optimal, avec une suite parentale au rez de chaussée - salle de bain et dressing, une cuisine équipée, un spacieux salon sejour pour se détendre, une grande arrière cuisine, à l'étage deux chambres et un bureau, ainsi une salle d'eau (a finir pour l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.