Biens à vendre à Tornac (30140)

Dans un hameau calme et préservé de Tornac, cette propriété de 1,7ha avec son mas de 205 m² se distingue par son caractère et son cadre naturel. Sur un vaste terrain arboré, elle abrite deux mas en pierre entièrement rénovés, offrant une surface habitable confortable et une réelle indépendance entre les deux logements. L'ensemble marie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne, dans une atmosphère paisible au cœur des vignes et de la nature. Le premier mas : On y trouve une cuisine ouverte, un espace de vie convivial ainsi que trois chambres, complétés par deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés. Le second mas propose lui aussi trois chambres et deux salles d'eau avec WC, autour d'une agréable pièce de vie qui se prolonge par un toit-terrasse. Ce dernier offre une vue dégagée sur la nature environnante et les collines cévenoles jusqu'au mont ventoux, créant un lieu privilégié pour se détendre en profitant du paysage. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété présente une finition soignée. La pierre apparente et les volumes intérieurs mettent en valeur l'authenticité des lieux, tandis que les prestations contemporaines assurent un excellent niveau de confort, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage, à la fibre optique et à un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. Les circulations sont fluides entre les différentes pièces, avec couloir, buanderie et espaces de rangement bien pensés. À l'extérieur, plusieurs terrasses et zones aménageables permettent de structurer les espaces selon les envies et les projets, tout en préservant l'intimité de chaque habitation. Le terrain, d'une très belle superficie, offre un vaste jardin ombragé par de majestueux arbres centenaires aux essences diverses, véritable écrin de verdure pour recevoir, se ressourcer ou imaginer différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, d'accueil d'hôtes ou d'une activité indépendante. Le point d'orgue de cet ensemble est son remarquable bassin naturel d'environ 25 mètres de long, aménagé comme un couloir de nage d'environ 156 m² et bordé d'une terrasse en bois de 40 m². Parfaitement intégré au paysage, il s'inscrit dans la continuité du jardin et renforce l'atmosphère de calme et de bien-être qui se dégage de la propriété. Une grande capacité de stationnement extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète les prestations. Au quotidien, ce lieu de vie se prête à de nombreux projets : résidence principale avec possibilité de regrouper la famille tout en conservant l'indépendance de chacun, résidence secondaire accueillante, ou encore projet de gîtes et de location saisonnière grâce aux deux logements distincts. La configuration des espaces, la qualité de la rénovation et l'environnement naturel en font un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un cadre préservé sans renoncer au confort. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 930 € - DPE : D/D - Type de chauffage : Électrique, Poêle à Bois - Type d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur pour cette propriété rare située dans un hameau calme et préservé de Tornac, à quelques minutes d'Anduze et de la célèbre porte des Cévennes. Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet ensemble composé de deux mas entièrement rénovés développe environ 210 m² habitables et offre une parfaite indépendance entre les deux logements. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété conjugue le charme de la pierre et de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Volumes, lumière et environnement naturel composent un cadre de vie particulièrement recherché. Le premier mas, d'environ 120 m², propose une cuisine, un espace de vie, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et plusieurs rangements. Le second, d'environ 90 m², dispose de trois chambres, deux salles d'eau avec WC et d'un agréable espace de vie, prolongé par un toit-terrasse offrant une superbe vue sur la nature environnante et les collines cévenoles. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre et de préserver l'intimité de chaque habitation, avec la possibilité d'organiser les extérieurs selon le projet. Le point d'orgue de la propriété est son exceptionnel bassin naturel de 25 mètres de long, d'environ 156 m², aménagé comme un couloir de nage et bordé d'une terrasse bois de 40 m². Un espace rare, parfaitement intégré à son environnement. Un jardin ombragé par de majestueux cèdres centenaires complète cet ensemble. La configuration des lieux ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale avec regroupement familial, résidence secondaire, activité indépendante, projet de gîtes ou location saisonnière. Les deux logements permettent de concilier proximité et indépendance. Au cœur des vignes et de la nature, à quelques minutes d'Anduze et environ 20 minutes d'Alès, cette propriété offre une association rare entre caractère, calme, prestations et potentiel. Un bien singulier destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie préservé, avec de véritables possibilités d'usage et d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 987 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Vente Maison de Plain-Pied 100 m² – Tornac (10 min d'Anduze) – Terrain 1330 m² Le calme absolu allié au confort moderne. Découvrez cette ravissante maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables (99,65 m²), idéalement située au calme sur la commune de Tornac, à seulement 10 minutes d'Anduze. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant (vigne) et paisible, elle bénéficie d'une excellente exposition sur un magnifique terrain clos et arboré de 1330 m². Un intérieur parfaitement agencé : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette villa : • Séjour : Une pièce de vie spacieuse de 39,27 m², baignée de lumière et nouvellement climatisé. • Cuisine équipée : Une cuisine de 12,03 m² entièrement aménagée, idéale pour les passionnés donnant directement sur une terrasse couverte. • Espace Nuit : Deux belles chambres confortables de 13,95 m² et 11,74 m². • Commodités : Une salle d'eau de près de 6 m², un WC indépendant et un dégagement optimisé. • Atout pratique : Un cellier de 6,5 m² attenant à la cuisine pour un stockage efficace ou buanderie. Des extérieurs pensés pour votre confort : Profitez d'un quotidien agréable grâce à une terrasse conviviale ouverte sur le jardin. Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un garage de 18,90 m² et d'un abri voiture. Les points forts : • Surface habitable totale : 99,65 m² • Grand terrain de 1330 m² (piscinable et arboré) • Prestations fonctionnelles (cellier, garage, cuisine équipée) • Secteur recherché à proximité d'Anduze. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ────── Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 962624.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle demeure : située à quelques minutes d'anduze, au pied du parc national des cévennes, cette propriété d'exception offre près de 750 m² rénovés, complétés par de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée. Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, elle comprend : - un mas de caractère en habitation principale - un restaurant avec salle, cuisine semi-pro, espaces séminaires, hall d'accueil et cave à vin - 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes avec terrasses privatives - un espace bien-être : jacuzzi, massage, salle de sport, billard - de nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique prestations : climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, grand parking, forage, 300 m² de caves supplémentaires. Un lieu idéal pour une reconversion professionnelle, ou pour des porteurs de projets en hôtellerie, restauration, séminaires, mariages et événements. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe c (142) kwh / m2 par an ges a (5) kg co2 / m2 / an montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexée sur l'année 2021. Taxe foncière : 5603 euros prix : 1 195 000 euros euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 444832 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

À 5 à 10 minutes d'anduze, au calme et dans un véritable écrin de verdure, jolie maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, et une véranda de 30 m² offrant une vue à couper le souffle sur la porte des cévennes. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie côté jardin. Le tout complété par un très grand garage aux multiples possibilités, des places de parking et de belles prestations. Un cadre rare, qui se révèle pleinement lors de la visite. Prix de vente : 467.000, 00 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence olivier, au 06 88 27 70 61 ou, par courriel à f.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992407932 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992407932 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable villa : dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Une villa, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine mobalpa aux lignes épurées, entièrement équipée. Le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La suite parentale, avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'un dressing sur mesure, offre un espace intime et apaisant. Un grand garage communicant complète ce niveau. Un étage deux chambres élégantes, dont une avec dressing, une salle de bains contemporaine et un wc indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé pour la famille. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente la terrasse couvert et ensoleillée s'étend face à la piscine, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Un second espace détente, intime et convivial, invite à la relaxation ou à recevoir en toute élégance. Un cadre élégant située dans une résidence sécurisée, sans charges et composée de seulement deux lots. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe b (98) kwh / m2 par an ges a (3) kg co2 / m2 / an montant minimum 980 euros et montant maximum 1400 euros taxe foncière : 1328 euros prix : 297 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 448829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Référence agence : 6952 M Proche Anduze, quartier résidentiel, Villa de 128 m² habitables sur 1781 m² de terrain attenant arboré et piscinable avec abri voiture et abri jardin. Comprenant : pièce de vie lumineuse de 54 m² avec poële à bois et cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec store banne électrique, quatre chambres (14 m², 12 m², 15 m², 10 m²) dont une en mezzanine, salle d'eau (avec baignoire, douche et double vasque ),  buanderie donnant sur l'extèrieur. Climatisation reversible.  A saisir pour 350 000 EUR .

Référence agence : 6953 M Proche Anduze, vue dégagée, Maison de 113 m² habitables avec terrain attenant de 1 700 m² cloturé, comprenant : hall d'entrée, séjour de 30 m² avec cheminée insert et climatisation reversible, pièce aménagée dans l'ancien garage avec point d'eau, buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres (12 m², 10 m², 13 m² ), salle de bain (baignoire et douche ). À saisir pour 330 000 EUR.

Iad France - Julia Sarges vous propose : À visiter sans tarder, très belle villa située au calme d'une surface habitable d'environ 145 m² sise sur un terrain de 980 m² entièrement clos avec piscine. Elle se compose d'une première partie avec 1 salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle de bain et 3 chambres. Une autre partie de la maison a 2 chambres supplémentaires dont, une à l'étage avec une terrasse avec une très belle vue dégagée. Une pièce est équipée d'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir sur ce bien, fissures datant de 2012. Une expertise a été faite. Il n'y a pas d'impact structurel cela est dû à une dilatation des matériaux (séchage poutre de la terrasse couverte trop rapide à cause des fortes chaleurs). Côtés techniques : chauffage électrique, cheminée, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout. Elle dispose d'une piscine bétonnée de 8x4 au chlore avec pour sécurité une bâche tendue à changer, coin barbecue abrité. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'anduze, à 10 minutes à pied du centre du village, cette villa d'exception se trouve dans un quartier résidentiel et au calme de toutes nuisances un grand espace de vie lumineux, avec cuisine contemporaine, salon véranda donnant sur un panorama incroyable, la partie nuit offre 4 chambres dont trois équipées de salle d'eau, et une pièce équipée d'une grande douche et toilette, en plus wc indépendant. De plus la plupart des chambres donnent sur l'extérieur ou un jardin entièrement aménagé avec des essences méditerranéennes ou on peut se poser pour "farnienter". Le plus, c'est un petit mazet de 35 m², équipé d'une cuisine, salon séjour, chambre et idéal pour du locatif ou pour recevoir de la famille, des amis. De belles prestations pour ce bien de qualité, rénové avec goût et facilité de circulation, elle dispose d'un forage et d'un auvent pour 2 voitures, son abri de jardin, portail en fer forgé avec motorisation, piscine quasi neuve avec son système automatisé de protection garantissant une eau naturellement chauffée dès les beaux jours. Venez découvrir et déposez vois valises ! .Dpe : b et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 699000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carina MEGHAR vous propose : Maison de caractère sur les hauteurs d'Anduze proche du village dans un cadre naturel sans vis à vis et au calme. Cette propriété comprends de multiples possiblités d'aménagements grâce à ses dépendances, avec une possibilté d'explotation de chambres d'hôtes par exemple. Composition actuelle : une cour servant de parking sur un premier niveau avec accès direct à un garage d'environ 25 m², et 2 dépendances de 9 et 32 m² environ. Sur un autre niveau se trouve une grande terrasse couverte, un patio, l'accès à un jardin arboré et ombragé et la piscine. Directement ouvrant sur la terrasse, une grande pièce servant de cuisine d'été, buanderie et cellier. Sur le même niveau une cuisine équipée, un séjour et un salon. Au premier étage : une belle chambre d'environ 15 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante sur la vallée, un wc et une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo. Un Mazet indépendant à été aménagé avec une salle d'eau et un wc, et 2 pièces pouvant servir de chambres avec un accès direct sur un jardin arboré. La surface habitable est d'environ 115 m² et les annexes d'environ 92 m² sur un terrain avec une partie en terrasses d'environ 2165 m². Côté équipements : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, la toiture a été révisée et est isolée, la piscine de dimension 8x4 est une coque, le chauffage est fourni par une climatisation réversible, une cheminée se trouve dans le salon, un puits se trouve aussi à disposition, menuiseries double vitrage. Les points forts de cette propriété sont : l'emplacement stratégique, le calme à la campagne tout en étant très proche des commerces, l'environnement naturel priviligié, la vue depuis toutes les parties de la maison, les grandes dépendances, la piscine et le puits. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, cette propriété regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de maisons authentiques et pleines de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-sebastien-d'aiguefeuilles, au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison style chalet entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. La pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée bois avec insert, offre une ambiance cocooning idéale en hiver. La cuisine ouverte s'étend sur une véranda lumineuse donnant sur le jardin boisé,  pour profiter de la nature tout au long de l'année. La maison comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain clos propose un abri de rangement, un espace jacuzzi, ainsi qu'un parking à l'intérieur de la propriété, pratique et sécurisé. Un véritable coin paisible, entouré de végétation, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et charme naturel à deux pas d'anduze.   information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en d et ges en b estimations des coûts d'énergie du logement entre 840 eur à 1190 eur / an réf : sp 4011. Proposée au prix de 159 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond. 1.

Propriété de prestige en pierre et bois à Anduze — 446 m², piscine et parking de 20 places Un lieu d'exception à découvrir à Anduze, dans le Gard, au pied des Cévennes. Construite en pierre et en bois, dessinée par un architecte et entièrement rénovée avec raffinement, cette propriété allie authenticité, élégance et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 2 232 m², elle développe 446 m² habitables, dont une grande salle de 130 m², idéale pour recevoir ou concrétiser un projet professionnel. Elle comprend également un appartement de trois chambres, ainsi que deux chambres avec salle d'eau dans un bâtiment annexe. À l'extérieur, profitez d'une piscine en pierre de Bali, d'un bassin alimenté par une source naturelle et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures. Grâce à ses volumes, ses espaces d'accueil et ses équipements, cette propriété se prête à de nombreux projets : restaurant gastronomique, lieu événementiel, salle de réception, activité touristique ou demeure familiale de prestige. Le mobilier et le matériel d'exploitation sont inclus dans la vente, notamment la cuisine professionnelle équipée, les tables, les chaises, la terrasse et les différents aménagements. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre projet. Une adresse rare à Anduze, où la pierre et le bois composent un cadre chaleureux et remarquable aux portes des Cévennes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 959604.

VENTE PROPRIÉTÉ DE GITES ET CHAMBRES D’HÔTES dans le GARD SECTEUR ANDUZE Venez découvrir cette propriété de 430 m² habitables implantée sur 7000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis en plein cœur de la nature Cévenole. Composée de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Une grande bâtisse constituée de quatre appartements de type F3 de 72 m² habitables chacun dont trois sont loués 690 € par mois avec chacun un bail meublé d’un an avec 2 mois de préavis et l’autre comme gîte en location saisonnière, tous dotés de terrasses privatives, aspiration centralisée et de climatisation réversible de marque Daikin. Un peu plus loin se trouve l’habitation principale des propriétaires actuels d’environ 85 m² composée d’un séjour véranda climatisée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau et de deux WC. Non loin de là mais à l’écart, se trouve un charmant petit gîte type F2 de 32 m² avec sa terrasse privative, et une chambre d'hôte insolite en bambou de 20 m², son salon cuisine posés au sein d’un jardin exotique qui vous transporteront jusqu’à Bali. Coté extérieurs vous bénéficierez : D’une piscine chauffée de 12 m x 5 m en béton et polyester de 2004, traitement traditionnel au chlore, dotée d’un système de dôme coulissant pour la couvrir et de belles plages tout autour, d’un espace jacuzzi professionnel fermé à 112 jets avec sa douche et sa vue sur la montagne, d’un espace zen pour les massages extérieurs, de 5 abris voitures dont un équipé d'une borne électrique de 32 ampères. Coté technique : Vous pourrez vivre en parfaite autonomie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques développant 9000kw crête, 4 vrais batteries lithium de 2.4 km chacune avec inverseur Linky. L’eau chaude sanitaire pour les 2 chambres d’hôtes, le jacuzzi et la maison des propriétaires vous est fournie par le biais d’un capteur solaire sur le toit. Pour compléter la visite, un forage avec suppresseur et adoucisseur de 35 litres, un système d’assainissement individuel aux normes de type station d’épuration avec sol reconstitué style Eparco Un atelier avec outillage et un reste à construire d’environ 40 m² supplémentaire pour soit créer un autre petit T2 ou faire un agrandissement du logement actuellement occupé par les propriétaires actuels. À cela s'ajoute la possibilité de construire une salle de réception, un permis de construire ayant été auparavant accordé, in ne s’agira que de faire une nouvelle demande. En résumé, Un ensemble immobilier écologique exceptionnel exploité depuis 10 ans, offrant une excellente rentabilité locative grâce à une clientèle fidélisée tout en restant, convivial, au calme et en pleine nature non loin de la rivière. Amoureux du Feng shui bienvenue. Situation géographique : Proximités des commerces et de toutes commodités à 5 minutes d' Anduze, 10 minutes de Saint-jean-du-Gard, et 18 minutes d'Alès dans un cadre enchanteur à visiter sans tarder ! Vendu meublé équipé, il ne vous restera plus qu’à continuer d’exploiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 990000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.12% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Superbe Mas Provençal de 220 m² et 2 Gîtes de 40 et 55 m², Vue Panoramique, Piscine et Jardin Idéalement situé à proximité du village et des commodités, ce magnifique mas de 220 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes et les champs environnants. Implanté sur une parcelle de 2400 m² arborée, cette propriété combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Elle est complétée par deux gîtes indépendants, un T2 de 40 m² et un T3 de 55 m², parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis et de famille. Au Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond à poutres apparentes, le poêle à bois et la vue dégagée sur le jardin apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également une chambre d'ami de 25 m², idéale pour recevoir vos proches en toute tranquillité. Au 1er étage : Le palier a été transformé en une agréable zone cinéma, avec un rétroprojecteur, pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, toutes offrant une vue imprenable sur les Cévennes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier étage est dédié aux parents. Il dispose d'un grand dressing, d'une chambre de 20 m² environ, ainsi que d'une somptueuse salle de bain à la japonaise avec douche, baignoire, double vasque et WC, pour un véritable espace de relaxation. Extérieurs : Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin de 2400 m², sans vis-à-vis, avec une piscine au sel pour se rafraîchir tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le terrain offre un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et les moments en famille. Emplacement : À seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et activités locales. À découvrir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consoeurs, confrères, je pratique l'inter-agences ! Cette annonce vous est proposée par Bernard Léa - EI - NoRSAC : 984803361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Splendide mas de 600 m² restauré dans les règles de l'art sur parcelle de 6,8 hectares composés de vignes (syrah, grenache, cabernet sauvignon). Beaucoup de cachet pour ce bien alliant modernité et authenticité. Vue panoramique. Composition du mas : 6 logements 13 suites parentales ! Grandes chambres avec de confortables salles d'eau à l'italienne belles cuisines aménagées, à l'américaine, pour chaque logement. Superbes prestations : matériaux de grande qualité, portes vitrées en ferronnerie, grandes baies permettant de profiter pleinement de la lumière et des belles vues panoramiques etc. Grande boutique restaurée également disposant d'un confortable espace pour les clients. Ce mas offre de nombreuses possibilités : viticulture - location saisonnière - location annuelle - chambre d'hôtes. Accès confortable. Un bien hors du commun. Contact : véronique breton - 06 31 30 92 91 - agence samim sauve.

À quelques pas du pittoresque centre d'Anduze, découvrez cette villa exceptionnelle datant de 1935, conçue par le célèbre architecte Édouard Mas-Chancel. La maison combine pierre naturelle, briques et finitions en bois, typiques du style régionaliste du Roussillon, et dégage une élégance chaleureuse et intemporelle. Remplie de magnifiques détails d'origine et située dans un cadre authentique, Villa Vallespir est prête pour un nouveau chapitre, offrant un confort contemporain en parfaite harmonie avec son caractère unique. Pourquoi cette villa est exceptionnelle : • Unique et pleine de caractère – sols colorés, boiseries et majestueux escalier créent une atmosphère particulière • Lumineuse et spacieuse – grandes baies et pièces généreuses offrent un cadre de vie agréable • Suite parentale avec salle de bain • Quatre chambres avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire • Sous-sol polyvalent – garage, atelier, cave à vin et cuisine d'été avec accès direct au jardin • Historique et confortable – construction solide et éléments d'origine offrent une base idéale pour un confort moderne Située au cœur du sud de la France, à proximité des magnifiques Cévennes, Villa Vallespir est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, style et authenticité. Une maison qui impressionne et qui invite à commencer un nouveau chapitre, où histoire et confort moderne se rencontrent. Informations sur les risques disponibles sur .

Exclusivité samim- agréable terrain non constructible. Exposition : sud ouest terrain en partie plat et en partie boisé. Jolie vue collines et campagne. Aucune nuisance sonore. Viabilité en bordure : eau - tout a l'égout - electricité proche de toutes les commodités. Non indondable. Contacter véronique breton agence samim sauve 06 31 30 92 91 ou 04 66 51 77 91.

Anduze : environnement agréable avec vue dégagée sur les collines, je vous propose de visiter ce joli terrain plat de 682 m². Borné et exposition sud. Les réseaux eau, électricité et tout à l égout sont en bordure. Etude de sol réalisée. Libre de constructeur. Village avec commerces, ecole, college. Region touristique. Ne tardez pas les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 959624.

À vendre sur les hauteurs de la commune d'anduze (30140) une villa de 129 m² construite en 2016 sur un terrain clos de 735 m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un couloir avec coin bureau et un wc avec lave-mains; à l'étage : un palier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing salle-d'eau et terrasse, une salle-de-bains et un wc. Côté extérieur : jardin sans vis a vis, garage de 34 m² et piscine au chlore 6x3. Vide sanitaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Côté technique : climatisation réversible, fenêtres en alu double vitrage, volets roulants électriques, fibre et tout a l'égout. Les plus : à moins de 500 m de toutes les commodités, au calme et vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 960777.

Située entre ALES et ANDUZE, vous serez séduit par une maison construite dans les années 1980 dans un environnement paisible au flan des collines. Le terrain de 5630 m², clôturé et arboré, dispose d'une piscine, ajoutant du charme à cette propriété. La maison, construite sur 3 niveaux, abrite un sous-sol généreux qui intègre un garage et de nombreux espaces à transformer à votre goût, dont une terrasse ombragée fermée par des baies vitrées. Accessible depuis l'extérieur, le premier niveau offre une terrasse et se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée et des décorations en pierre de taille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, l'étage suivant comporte deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes individuelles.

Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Massillargues-Attuech, à seulement 10 minutes d’Anduze, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 100 m² habitables. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Un garage attenant ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et bien agencé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International Vézénobres- 06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nouveau prix ! Une opportunité à saisir rapidement ! À 5 minutes de quissac, sur la commune de saint jean de crieulon. Découvrez une maison de plain-pied qui a tout pour séduire : un splendide terrain arboré de plus de 4 000 m², une piscine pour profiter des beaux jours et un studio indépendant offrant de multiples possibilités, pour adolescent ou de la location. La pièce de vie, pleine de charme avec ses poutres en bois, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour prolonger les moments en extérieur. La cuisine ouverte, les trois chambres dont une suite parentale, la climatisation réversible et la vmc neuve garantissent un confort immédiat. Un garage complète l'ensemble, et la dalle béton existante permet d'envisager facilement un étage supplémentaire. Un bien rare, généreux et polyvalent, où l'on se projette instantanément. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en c et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 870à 1230 eur / an réf : sp 3929. Proposée au prix de 335 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 négoce habitat sarl afcr 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes siret : 502 054 802 00025 ape 6831z cte pro cpi 3402 2017 000 017 628 garant galian 89 rue la boétie 75008 paris- garantie gestion 180 000 eur / transaction 120 000 eur tva intra fr 22502054802. Non détention de fond. 1.

MIALET - Ouvert Inter-Agence ! À seulement 15 minutes d'Anduze, dans le village de Mialet, découvrez cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 1 646 m², dans un environnement verdoyant et apaisant. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. La maison dispose d'un bel espace de vie de plain-pied comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'emplacement à proximité de la rivière et des nombreux sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les passionnés de nature. Les + : Mazet de 14 m², garage, menuiseries en double vitragage, fosse septique entièrement refaite, poêle à bois, chaudière au fuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entouré d'un jardin méditerranéen fleuri et structuré autour d'une cour intérieure dotée d'une charmante fontaine en pierre, ce mas du XVIIIe siècle dégage un cachet rare. La terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air, donne le ton d'un art de vivre résolument tourné vers la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant poutres apparentes, pierres d'origine et cheminée monumentale. Deux ailes distinctes permettent une organisation fluide pour la vie de famille, les invités ou un projet d'accueil touristique. La piscine, nichée à l'abri des regards avec sa plage ensoleillée et son pool house, complète ce cadre enchanteur. Deux annexes de 45 m² chacune (grange et garage) restent à aménager selon vos projets – gîtes, atelier, chambres supplémentaires… Cette propriété unique séduit autant comme résidence principale que comme maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes. À moins de 15 minutes d'Anduze, ce mas provençal authentique en pierre vous accueille dans un cadre champêtre paisible, à seulement 35 minutes des grands axes routiers et du TGV pour Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».