Biens à vendre à Thésée (41140)

Magnifique longère entièrement rénovée avec soin située dans un cadre bucolique, avec accès gare et autoroute à 5 minutes. Le bien idéal pour une famille nombreuse ou projet de chambres d'hôtes grace à ses 6 chambres, la piscine de 7x3.5m, un espace de vie de près de 90 m². Ecoles publiques ou privées avec transport scolaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Thésée – maison à rénover – environ 100 m² à découvrir à thésée, maison d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un vrai potentiel de rénovation. Elle se compose notamment d'une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une cour, d'un jardin et d'un garage. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement la maison selon vos envies et votre projet. Une opportunité à * 76 000 € * , idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Référence agence : 6529.

Maison comprenant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, une buanderie. Le garage attenant vous donne accés directement dans la maison. Le terrain est plat et arboré. La maison est equipée de double vitrage PVC. Venez poser vos valises Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Thesee, beau terrain plat constructible de 1168 m², façade de 21m, non viabilisé prévoir assainissement individuel. Référence agence : 6461.

Proche de Saint Aignan sur Cher, à Thésée. Agréable maison de 126 m², en bon état général, comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, buanderie et salle d'eau, WC. À l'étage : palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Garage. Terrasse. Beau terrain arboré de 1 182 m² environ. Référence agence : 6444.

Terrain constructible d'environ 3000 m² idéalement situé au coeur de la vallée du Cher. 22m de façade, réseaux en bordure Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Terrain de 4000 m² constructible, 22m de façade, entièrement plat situé dans un secteur calme avec les commodités à 5 minutes de voiture. Réseaux en bordure. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Pavillon de plain pied avec sous-sol enterré comprenant en rez de chaussée : entrée, séjour / salon cheminée insert, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol : 2 garages, cellier, cave, chambre d'appoint. Jardin arboré d'environ 4700 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 6345.

Proche de contres (le controis en sologne 41700). Sur la commune de chemery 41700 proche du bourg maison contemporaine de plain pied commerces à pieds belle salle de vie avec cuisine d'environ 57 m² - 3 chambres (13.6,11,11 m²) -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne- cellier-garage-combles aménageable sur parcelle de 630 m². Belle maison contemporaine de plain-pied. Comprenant : belle salle de vie avec cuisine 3 chambres (13.6,11,11 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier et garage sur parcelle de 630 m². Combles aménageables. Budget : 229 000 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 464 837 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (b) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -.

Jean-michel richard vous propose à saint-romain-sur-cher (41140) cette charmante longère restaurée de caractère, offrant 2 chambres et un terrain clos de 550 m². Prix de vente : 157 500 euros * située dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée avec goût allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Habitable immédiatement, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard - une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - une salle d'eau - un wc indépendant a l'étage : - un palier desservant deux belles chambres les extérieurs et annexes : - un garage d'environ 30 m² - un appentis d'environ 24 m² - un terrain clos avec portail motorisé les atouts : - secteur calme - terrain entièrement clos - cheminée avec insert - pierres apparentes, charme authentique - cuisine ouverte aménagée et équipée - proximité des commodités - aucun travaux à prévoir une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des services du quotidien. Classe énergétique : c * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean michel richard, au 06 87 75 96 21 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe en c et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457335 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix affiché (157500 euros) comprend les honoraires d'agence de 7500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 150000 euros (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : ensemble immobilier à rénover – longère 160 m² – 2 granges – nombreuses dépendances – terrain constructible vous recherchez un ensemble immobilier ancien à réinventer entièrement ? Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant avec une longère d’environ 160 m², deux granges, de nombreuses dépendances et plus de 3 000 m² de terrain situé en zone constructible. L’ensemble permet d’envisager différents projets : création d’une grande habitation dans un esprit corps de ferme, développement de plusieurs espaces de vie ou réalisation de plusieurs habitations, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. * longère : environ 160 m², à rénover et à aménager selon le projet envisagé. * granges : 2 granges d’environ 60 m² et 38 m² au sol, offrant des volumes complémentaires à exploiter. * dépendances : plusieurs dépendances représentant plus de 79 m² environ, auxquelles s’ajoute une cave d’environ 43 m². * terrain : 3 072 m² situés en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire à l’ensemble, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. * bon à savoir : ensemble immobilier ancien à rénover. Puits présent sur la propriété. * localité – commodités : commerces, supermarchés, écoles, collège et services accessibles sur le secteur de saint aignan sur cher à environ 10 min en voiture. Gare sncf de saint aignan sur cher également à environ 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison 2 chambres – grenier aménageable – dépendance à rénover – terrain 755 m² vous recherchez une maison offrant du potentiel, avec des espaces permettant d’envisager de futurs aménagements ? Cette maison propose 2 chambres, un grand palier, un grenier aménageable ainsi qu’une dépendance à rénover, le tout sur un terrain clos de 755 m². La maison développe environ 109 m² habitables et bénéficie également d’une véranda, d’une cave et d’espaces annexes intéressants. Un rafraîchissement décoratif et quelques travaux permettront de remettre l’ensemble au goût du jour et d’exploiter davantage son potentiel. * au rez-de-chaussée : entrée par une véranda, salon, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, buanderie et toilette séparé. * à l’étage : grand palier, 2 chambres, toilette séparé et accès au grenier aménageable. * terrain : 755 m² clos, avec portail manuel. * les plus : réserve, dépendance à rénover, cave et puits. * bon à savoir : double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Rafraîchissement décoratif et petits travaux à prévoir. * localité – commodités : épicerie et école primaire à environ 3 min à pied. Montrichard et ses commerces, services, collège et gare sncf à environ 15 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Monthou-sur-Cher, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009, offrant 110 m² habitables dans un état irréprochable. Une propriété clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un terrain de 5 445 m² en grande partie clos, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellent niveau d'entretien. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour lumineux et convivial, ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC aménagé, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des lieux. Vous apprécierez les espaces extérieurs soigneusement entretenus ainsi que le store banne et la pergola qui permettent de profiter agréablement de la terrasse durant les beaux jours. Les dépendances et espaces complémentaires constituent un véritable atout. Le sous-sol complet de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'étage, plus de 30 m² restent encore aménageables selon vos besoins. Plus rare encore, la propriété dispose de deux caves creusées dans la roche, idéales pour le stockage, la conservation du vin ou pour les amateurs de patrimoine local. Sa situation géographique est particulièrement recherchée, entre Saint-Aignan et Montrichard, avec un accès rapide à l'autoroute A85 situé à seulement 10 minutes. Un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités et les nombreux sites touristiques du secteur. Une maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un fort potentiel d'évolution et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Prix de vente : 249 000 €. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 955491.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : ensemble de 2 maisons indépendantes – 132 m² habitables environ – dépendances + 100 m² – terrain 1 005 m² vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante avec une première maison d’environ 80 m² disposant de 3 chambres et une seconde d’environ 52 m² avec une chambre, un bureau et un potentiel d’agrandissement. Implantées sur un terrain clos de 1 005 m², les deux maisons bénéficient chacune de leur propre entrée. L’ensemble est complété par plus de 100 m² de garages et dépendances, ainsi qu’un puits. Une configuration offrant différentes possibilités pour un projet familial, intergénérationnel ou une seconde habitation indépendante. Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Maison 1 – environ 80 m² * de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d’eau, toilette séparé et buanderie-chaufferie. Une véranda complète la maison. Maison 2 – environ 52 m² * de plain-pied : cuisine, séjour, salle d’eau et toilette séparé. * à l’étage : bureau, 1 chambre, toilette séparé et possibilité d’agrandissement sur le grenier. Communs aux deux maisons * terrain : 1 005 m² clos, portail manuel et 2 entrées indépendantes, une pour chaque maison. * les plus : garages, plus de 100 m² de dépendances et puits. * bon à savoir : chauffage par chaudière gaz alimentée par citerne, tout-à-l’égout. Maison 1 : survitrage. Maison 2 : double vitrage. Rafraîchissement et travaux à prévoir. * localité – commodités : épicerie et école primaire à environ 1 min en voiture. Commerces, services, collège et gare accessibles à moins de 15 min en voiture, notamment sur les secteurs de montrichard et saint-aignan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184400 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche st aignan, terrain à bâtir de 4277 m² - eau-électricité et tout à l'égout à raccorder aux frais de l'acquéreur - réf : b-e1vll2 / 6136 référence agence : 6136.

Maison sur sous sol complet comprenant 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée. Cette maison est entièrement rénovée avec goût et dispose de combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et une SDE. Terrain clos et arboré d'environ 800 m². Idéal primo accedant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison sur sous-sol complet, 120 m², idéale pour une vie de famille. Cuisine aménagée et huisseries récentes, double garage, proximité de l'école et des transports scolaires desservant collège public et privé. Une piscine couverte et chauffée de 11 x 5 complète ce bien situé dans le cadre reposant d'un parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

Maison élevée sur sous-sol complet comprenant 3 chambres, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, un garage. Un yterrain d'environ 700 m² arboré et clôturé. Le bien idéal pour un premier investissement à proximité de Montrichard ou St Aignan avec accès A85 et gare à moins de 10 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez cette charmante maison, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : un atelier, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires et un garage. Le tout sur un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée (5,50 m x 11 m), avec son local technique situé dans une grande annexe de 100 m². Référence agence : 6435.

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Envie d’une magnifique maison familiale de 7 pièces et d’un gîte indépendant de 3 pièces ? Alors venez découvrir cet ensemble rare de 2 maisons pour 252 m² habitables au total sur un terrain de 2596 m² au calme ! Ce bien est en parfait état. Ecoles, commerces, activités sont à proximité. Maison principale de 187 m² : -en rez-de-jardin, vous disposez d’une pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Cellier. Garage. -à l’étage : 1 salle de jeux, 2 autres chambres, salle d’eau à finir d’installer, wc Nombreux équipements de qualité : l'accès PMR, le tout-à-l'égout, la chaudière fuel 2017, les radiateurs électriques d’appoint, DPE C, etc. Gite indépendant de 65 m² : Double séjour avec coin cuisine équipée, salle d’eau + wc, 2 chambres à l’étage. Chauffage électrique. Imaginez-vous une vie pratique et agréable dans une maison lumineuse et fonctionnelle avec un complément de revenus grâce au gîte. Vous êtes proches de Blois, de la gare SNCF Noyers / cher, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à saint romain sur cher. Ce pavillon de 82 m² en bon état offre 4 chambres, un salon lumineux et une cuisine séparée, une salle d'eau, wc. Attenant un garage. Un hangar de 27 m² complètent ce bien. Bénéficiez également d'un grand jardin. Toiture, menuiserie et chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6494.

Cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une habitation d'ami et des entrepôts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée avec espace repas et arrière cuisine, un salon lumineux, une lingerie, un bureau, ainsi qu'un WC. Un dégagement avec escalier structure harmonieusement la circulation. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, une autre chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC. Un palier dessert l'ensemble des pièces, apportant fluidité et fonctionnalité. L'habitation annexe comprend une entrée, un WC, une cuisine avec espace bar, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable salon. Une chambre complète cet espace, idéal pour recevoir, louer ou loger des proches en toute indépendance. En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces annexes incluant un garage, un bureau, une pièce avec cave, ainsi que 2 vaste entrepôts divisés en plusieurs parties avec accès par plusieurs portes et un accès poids lourd, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage ou des aménagements supplémentaires, proche accès autoroute. Référence agence : 6521.

Terrain constructible a st romain sur cher terrain non viabilisé libre de constructeur d'une superficie de 1117 m². Viabilité bord de route.

Maison vigneronne à rénover idéalement située en campagne et à moins de 5 min. des commerces et axes principaux. Elle se compose de plain pied de 2 chambres avec parquet massif, d'une pièce à vivre, d'une cave troglodytique débarras en sous sol et de combles aménageables. Cadre champêtre idéal pour un premier investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

SAINT-ROMAIN-SUR-CHER – IMPORTANT ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC 850 m² DE LOCAUX ET 2 LOGEMENTS Opportunité pour professionnel, artisan ou investisseur à Saint-Romain-sur-Cher. Implanté sur une parcelle de 10 295 m², cet ensemble immobilier propose une configuration particulièrement intéressante avec près de 850 m² de locaux artisanaux et de stockage, auxquels s'ajoutent deux logements indépendants représentant environ 363 m² habitables. Le potentiel professionnel constitue le véritable atout de cette propriété. Les nombreux espaces disponibles permettent d'envisager différentes utilisations : activité artisanale, stockage, entreposage, dépôt de matériel, stationnement de véhicules ou implantation d'une entreprise nécessitant d'importantes surfaces. La superficie du terrain vient compléter avantageusement les bâtiments et offre un environnement adapté à une activité nécessitant de l'espace, notamment pour le stockage extérieur ou la circulation et le stationnement de véhicules et de matériel. Un ensemble pensé pour un projet professionnel La présence de près de 850 m² de surfaces professionnelles permet à un acquéreur de disposer d'un outil de travail conséquent sur un même site. Cette configuration peut également répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant regrouper ses activités, ses espaces de stockage et ses équipements. Pour un artisan ou un chef d'entreprise, la présence des deux habitations représente également un avantage significatif : possibilité de résider sur place, d'héberger un salarié ou un proche, ou encore d'envisager une valorisation locative des logements, sous réserve des projets et réglementations applicables. La première habitation développe environ 263 m² sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon, une buanderie, un cellier, une chambre et un bureau. L'étage propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de jeux, une seconde salle d'eau et un WC. Elle bénéficie du double vitrage, de radiateurs électriques et de la climatisation réversible. Le second logement, d'environ 100 m² de plain-pied, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose également de menuiseries double vitrage et de radiateurs électriques. Un potentiel multiple Cet ensemble s'adresse particulièrement à un professionnel recherchant ses propres locaux, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier combinant activité professionnelle, stockage et habitation. La diversité des surfaces et la superficie du terrain permettent d'imaginer différentes stratégies d'exploitation et d'optimisation de l'ensemble, selon les besoins de l'acquéreur. Prix de vente : 283 500 € FAI Près de 850 m² de locaux professionnels + 2 logements + 10 295 m² de terrain : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel ou patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 959973.