Biens à vendre à Angé (41400)

Au cœur de la vallée du Cher, découvrez une adresse véritablement singulière : une ancienne maison douairière, autrefois dépendance du château, aujourd'hui transformée en une élégante demeure de caractère. Ici, l'histoire se ressent à chaque instant. L'architecture, les matériaux anciens et les volumes confèrent à cette propriété une âme et une authenticité rares, loin des biens standardisés. Elle bénéficie d'une identité particulièrement forte et témoigne d'un patrimoine familial et architectural remarquable, véritable décor idyllique. Côté confort rien n'est laissé au hasard, car chacune des six chambres individuelles et des deux chambres doubles, offrent de véritables suites à ses occupants Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la richesse patrimoniale et touristique de la région, à proximité de Montrichard, des châteaux de la Loire, du zoo de Beauval et des nombreux sites remarquables du Val de Loire. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire, un projet familial ou un lieu susceptible d'accueillir une activité, cette demeure offre un potentiel particulièrement intéressant, dans une atmosphère bucolique, renforcée par ses dépendances et leurs possibilités d'aménagement avec la piscine en place. Plus qu'une maison, une page d'histoire à poursuivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381398130.

Situation dominante pour ce terrain destiné à la construction, plat, réseaux en bordure (eau-tel-élec-tae) d'une superficie d'environ 1119 m², borné, façade de 24.49 m², CU à jour. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Entre Chenonceaux et Zoo de Beauval, cette demeure bourgeoise se compose d'une entrée desservant, une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine donnant sur une véranda et de 4 chambres à l'étage. Retrouvez 3 chambres d’hôtes indépendantes. Un ensemble de charme idéal pour concrétiser vos projets touristiques ou familiaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à Saint-Julien-de-Chédon (41400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au cœur d'une région touristique prisée. Vous êtes à seulement quelques minutes du célèbre ZooParc de Beauval et au centre des plus beaux châteaux de la Loire. La commune offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles, avec écoles, commerces de proximité et espaces verts, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes routiers. La maison développe environ 90 m² habitables sur un terrain de 297 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'une salle de bain. À l'étage, quatre chambres et une petite mezzanine offrent des espaces bien agencés. À l'extérieur, quatre caves et un cabanon viennent compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Viager m. 87 ans / mme 88 ans viager occupe, vous pouvez acheter ce bien avec une remise immédiate de 48% sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 180 000 € bouquet : 72 000 € rente mensuelle : 780 € située à quelques minutes de montrichard, cette maison de 117 m² est nichée dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité et proche de toutes les commodités. Construite en 1973, en excellent état, elle est dotée d'un terrain de 1074 m² arboré et complétée par une terrasse sans vi-à-vis pour des moments conviviaux. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieurs et un garage double offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison lumineuse présente 7 pièces, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain et toilettes. À l'étage, 4 chambres permettent de nombreuses possibilités de couchages et / ou bureau. Le chauffage électrique assure une chaleur constante, tandis que l'agencement de la maison garantit un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 20 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : valérie vromant, tél. : 06 23 73 63 38, e-mail : valerie.vromant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 934877184.

Située à quelques minutes de Montrichard / Faverolles sur Cher, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. L'environnement calme et sans vis-à-vis en font un lieu propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'extérieur de cette maison en pierre de tuffeau, présente un terrain généreux arboré, une cour aménagée pour le stationnement de véhicules, un gîte indépendant de 70 m², un grand garage, un bûcher et des dépendances. Le terrain est piscinable et la maison équipée de la fibre. Le puits est raccordé par une pompe. À l'intérieur, la maison de 150 m² (gite compris) se compose d'un grand séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une véranda lumineuse, de 2 chambres, d'une salle de douche avec toilettes, d'une cave et d'une buanderie. Le gite indépendant mais communiquant par la buanderie dispose d'un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres à l'étage plus une salle d'eau et toilettes. Configuration idéale soit pour du locatif saisonnier ou des chambres supplémentaires ponctuelles. La surface globale de l'habitation représente 150 m² environ. Accessibles par l'extérieur actuellement, les combles de la maison offrent la possibilité d'aménagements d'un second étage. Le plancher est existant et en bon état général. Toiture entretenue. Tout à l'égout - Maison, gîte et dépendances SANS TRAVAUX - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Proche st aignan, terrain à bâtir de 4277 m² - eau-électricité et tout à l'égout à raccorder aux frais de l'acquéreur - réf : b-e1vll2 / 6136 référence agence : 6136.

Maison sur sous sol complet comprenant 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée. Cette maison est entièrement rénovée avec goût et dispose de combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et une SDE. Terrain clos et arboré d'environ 800 m². Idéal primo accedant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison élevée sur sous-sol complet comprenant 3 chambres, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, un garage. Un yterrain d'environ 700 m² arboré et clôturé. Le bien idéal pour un premier investissement à proximité de Montrichard ou St Aignan avec accès A85 et gare à moins de 10 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison sur sous-sol complet, 120 m², idéale pour une vie de famille. Cuisine aménagée et huisseries récentes, double garage, proximité de l'école et des transports scolaires desservant collège public et privé. Une piscine couverte et chauffée de 11 x 5 complète ce bien situé dans le cadre reposant d'un parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

Découvrez cette charmante maison, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : un atelier, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires et un garage. Le tout sur un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée (5,50 m x 11 m), avec son local technique situé dans une grande annexe de 100 m². Référence agence : 6435.

À Monthou-sur-Cher, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009, offrant 110 m² habitables dans un état irréprochable. Une propriété clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un terrain de 5 445 m² en grande partie clos, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellent niveau d'entretien. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour lumineux et convivial, ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC aménagé, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des lieux. Vous apprécierez les espaces extérieurs soigneusement entretenus ainsi que le store banne et la pergola qui permettent de profiter agréablement de la terrasse durant les beaux jours. Les dépendances et espaces complémentaires constituent un véritable atout. Le sous-sol complet de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'étage, plus de 30 m² restent encore aménageables selon vos besoins. Plus rare encore, la propriété dispose de deux caves creusées dans la roche, idéales pour le stockage, la conservation du vin ou pour les amateurs de patrimoine local. Sa situation géographique est particulièrement recherchée, entre Saint-Aignan et Montrichard, avec un accès rapide à l'autoroute A85 situé à seulement 10 minutes. Un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités et les nombreux sites touristiques du secteur. Une maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un fort potentiel d'évolution et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Prix de vente : 249 000 €. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 955491.

Situé à chissay-en-touraine, terrain constructible avec vue sur le cher ? 2 230 m² a découvrir, beau terrain constructible d'une superficie de 2 230 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Ce terrain arboré offre un cadre naturel privilégié avec une jolie vue dégagée sur le cher, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible. Les viabilités (eau, électricité, réseaux) sont en bord de route, facilitant les raccordements. Libre de constructeur, vous avez la possibilité de réaliser la maison de vos envies, selon vos goûts et votre budget. Les + : - vue sur le cher - terrain arboré - viabilisation en bord de route - libre de constructeur - environnement calme une belle opportunité à saisir pour votre futur projet de vie ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 35 000 euros honoraires 16.67 % à la charge de l'acquéreur 5 000 euros soit 30 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Située à Faverolles-sur-Cher (41400), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pratique, idéal pour ceux à la recherche de tranquillité sans sacrifier les commodités du quotidien. Proche de plusieurs commerces (5mn du supermarché) et services (Montrichard), ainsi que de points d'intérêts locaux (Beauval), cette maison offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec la nature. Cette maison de 296 m² répartis sur 3 niveaux propose 8 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, offrant confort et intimité à ses occupants. Sa configuration comprend plusieurs espaces distincts, incluant un logement indépendant en rez-de-chaussée, un second logement principal avec plusieurs chambres et salles d'eau au premier étage, ainsi qu'un studio supplémentaire avec accès sur terrasse. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3300 m² de terrain constructible offrant une terrasse de 40 m², des garages, un atelier et de vastes espaces de rangement, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Idéalement située à 20 mn d'Amboise, de Bléré et à quelques minutes de l'axe A85. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Plain-pied a faverolles / cher ! Cette maison offre en rez de chaussée : séjour / salon, cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, 3chambres, un bureau, entrée / cheminée-insert, salle de bains, wc et buanderie. Garage attenant carrelé avec cave. Au 1er : chambre ouverte et grenier. Jardin plat charmant avec cabanon de jardin. Chaudière gaz de ville à condensation. Menuiseries pvc triple vitrage ('oscillo'). Super emplacement pour cette maison économe en énergie et bien entretenue avec toutes commodités à moins de 5mn en voiture ! Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : f salhi agent commercial (entreprise individuelle) rsac 418 406 252 - tours.

Proche Montrichard, propriété de charme, au coeur des chateaux de la Loire. Longère principale avec 3 chambres, un studio et un gîte. Ancienne grange réhabilité en 3 chambre d'hôtes et une chapelle. Jardin clos, vues superbes sur les vignobles et monuments emblématiques. Havre de paix idéal pour une famille ou activité touristique. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette charmante maison de caractère de 64 m² bénéficie d'un environnement paisible à seulement 5 minutes de Montrichard Val De Che, une ville médiévale animée proposant de nombreux commerces, au cœur des châteaux de la Loire et du Cher, à 20 minutes du célèbre Zoo de Beauval. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour les amoureux de la nature et de la culture. À l'extérieur, cette propriété comprend un petit jardin offrant une vue imprenable sur la vallée du Cher, une place de parking et une cave troglodyte de plus de 90 m², idéale pour le stockage. Avec une surface de terrain de 391 m², cet espace extérieur ajoutera à votre confort au quotidien, offrant un coin de verdure tranquille et facile d'entretien. Entièrement rénovée en 2025, cette maison offre un espace intérieur fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres agréables, une salle de bain et un deuxième WC viennent compléter cet intérieur soigné. Les équipements neufs de la cuisine (lave-vaisselle, frigo, micro-ondes, four, machine à laver), la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage et la fibre offrent un cadre de vie moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Iad France - Claire Delacôte Preus vous propose : Maison de Charme avec Vue Imprenable sur le Château de Montrichard Faverolles-sur-Cher | 103 m² | Terrasse & Authenticité Avis aux amoureux de l'ancien et des panoramas d'exception ! Située à deux pas de Montrichard, cette maison de caractère sur deux niveaux vous offre un cadre de vie unique, marqué par l'histoire et la tranquillité. Les points forts : Vue d'exception : Profitez chaque jour d'une vue splendide sur le château de Montrichard depuis chez vous. Cachet & Chaleur : Une ambiance authentique renforcée par une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Extérieur privilégié : Une terrasse pour vos repas et soirées d'été face au patrimoine emblématique de la région. Emplacement idéal : Le calme absolu de Faverolles, avec les commerces, les écoles et l'animation de Montrichard à proximité immédiate. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée conviviale et un séjour lumineux avec cheminée, véritables cOEurs de la maison. À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et apaisantes, ainsi qu'une salle de bain. Caractéristiques techniques : Surface : 103 m² Chauffage : Électrique + Cheminée DPE : Classe E (Estimation des coûts annuels d'énergie disponible sur demande). État : Ancien, offrant un très beau potentiel de mise en valeur. Bon à savoir : Ce bien est éligible à diverses aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ). Une opportunité idéale pour optimiser votre confort tout en valorisant votre patrimoine ! Un diamant brut avec une situation géographique rare. La vue est un argument permanent qui garantit la valeur de ce bien sur le long terme. Une opportunité rare avec une vue dont on ne se lasse jamais ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delacôte Preus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 980991038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montrichard proche amboise, hôtel-restaurant (30 chambres) "le bellevue" – emplacement exceptionnel • vue panoramique • actif rare. Situé en bord du cher, au cœur de montrichard et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs (chenonceau, amboise, zoo de beauval), le bellevue est une adresse emblématique combinant charme, visibilité et potentiel commercial élevé. Établissement opérationnel, prêt à exploiter, idéal pour professionnels de l'hôtellerie ou investisseurs recherchant un actif premium. Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur chr. L'établissement offre 1 029 m² de surface, répartie en restaurant au rez-de-chaussée, cuisine, chambres froides, accueil, puis 30 chambres réparties sur plusieurs niveau. (ascenseur). Atouts majeurs : - vue panoramique exceptionnelle sur le cher - adresse stratégique dans une zone touristique à forte fréquentation - hôtel de caractère – 30 chambres avec ascenseur. - restaurant lumineux avec salle spacieuse + terrasse panoramique - cuisine professionnelle équipée - clientèle mixte : locale, touristique et corporate potentiel de developpement - montée en gamme de l'hébergement - création d'offres touristiques packagées - développement événementiel : séminaires, mariages, groupes - renforcement du digital (ota, site web, optimisation du taux de réservation directe) - possibilité d'extension ou réaménagement (selon plu) vente fonds de commerce et murs commerciaux indissociables. Prévoir rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 933809.

Iad france - charly monnereau vous propose : située en plein de montrichard, cette spacieuse cave de 40 m² environ sous roc est un véritable petit bijou, parfait pour du stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel opportunitè maison troglodyte de 49 m² entièrement restaurée avec beaucoup de charme idéal pour investissement location saisonnière ou pied à terre en touraine sur un terrain de 800. M2 arboré et clos, construction possible. Restaurée avec beaucoup de charme à deux minute d'une ville historique montrichard et sa plage. À deux minutes du château de chenonceau en plein coeur des châteaux de la loire a voir absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934349.

À Chissay-en-Touraine, charmante maison rénovée dans un environnement bucolique et calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon / séjour chaleureux avec insert fermé. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. De nombreuses caves complètent ce bien, offrant un bel espace de stockage. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison agréable et lumineuse située dans un environnement calme, avec pièce de vie conviviale, cuisine indépendante et chambres à l'étage. Salle de bains et cabinet de toilette en bon état, éléments en carreaux de faïence aux finitions élégantes. Cour pavée et fleurie avec store ban. Idéal résidence principale ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - isabelle dareine vous propose : montrichard – centre-ville – maison 128 m² – 3 chambres – cour & stationnement coup de coeur pour cette maison de ville rénovée, idéalement située en plein centre de montrichard, avec un atout rare : 80 m² de vie de plain-pied et 2 places de stationnement sous auvent. Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d’eau attenante et douche à l’italienne, wc indépendant et buanderie. À l’étage, vous découvrirez 2 belles chambres, dont une de 17 m², un espace bureau lumineux et une seconde salle d’eau avec wc. Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités, complété par une cave de 16,6 m². Pompe à chaleur, insert bois, fibre, vmc et tout-à-l’égout. Un bien rare réunissant centre-ville, confort de plain-pied, beaux volumes et stationnement privé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montrichard proche, opportunité rare au cœur du village : cession du fonds de commerce de Bar TABAC Presse, établissement de proximité reconnu et apprécié de la clientèle locale et touristique. Situé sur un axe passant, à proximité des commerces et sites touristiques de la vallée du Cher, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité diversifiée. L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, presse, jeux de loterie, services de proximité et petite restauration / snacking, assurant des revenus diversifiés tout au long de l'année. Les atouts : Clientèle fidèle locale et touristique. Activité pérenne avec fort potentiel de développement. Terrasse conviviale. Commerce essentiel au sein de la commune. Possibilité de développer la restauration rapide, les animations et les services complémentaires. Idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main offrant qualité de vie et perspectives d'évolution dans un cadre touristique attractif du Loir-et-Cher. Appartement 70 m² (2 chambres) refait à neuf disponible avec le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 957220.