Biens à vendre à Sully-sur-Loire (45600)

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : NOUVEAU ! Bien d'exception à Sully-Sur-Loire ! Située dans le cOEur historique de Sully-sur-Loire, cette magnifique propriété unique vous plonge dans l’histoire médiévale de la ville. Découvrez la tour majestueuse datant du XIIIe siècle, anciennement l’entrée officielle de la cité, un vestige exceptionnel du patrimoine local. Parfaitement préservée, elle se dresse fièrement et vous offre une immersion dans l’histoire. L'immeuble de 415 m² à usage mixte vous offre une opportunité rare pour développer une activité de café, hôtel et restaurant dans un environnement prisé, à proximité du célèbre Château de Sully-sur-Loire et des commerces locaux. Idéal pour un investisseur ou un exploitant du secteur hôtelier et restauration. Ce bien propose une prestation irréprochable. Caractéristiques de l’immeuble : * Sous-sol : Divisé en plusieurs compartiments, offrant un espace de stockage et des possibilités d’aménagement diverses. * Rez-de-chaussée (locataire en place ) : Salle de restauration ouverte sur la rue de la Porte de Sologne, avec une belle visibilité. Cuisine éclairée sur le boulevard, offrant un cadre fonctionnel pour la préparation des repas. Petite pièce et W. C. Hall d’accueil avec entrée indépendante. * Premier étage (hôtel en activité - service en place ) : Six chambres spacieuses, idéales pour une activité hôtelière. Un local de rangement et deux placards pour un aménagement optimisé. * Deuxième étage (hôtel en activité - service en place ) : Huit chambres supplémentaires. Un couloir desservant les chambres, un local de rangement et des W. C. * Grenier : Espace de stockage supplémentaire ou potentiel d’aménagement. * Parking : Parking public à l'avant Système de chauffage : Chauffage collectif au gaz. Localisé à proximité des principaux sites touristiques de la région, il attire une clientèle variée composée de touristes, de professionnels et de visiteurs d’affaires. Il bénéficie d’une belle surface et d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate déjà en activité ou des travaux d’aménagement pour maximiser son potentiel. Rentabilité attractive avec un chiffre d'affaires en constante progression. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Charmante Maison de 108 m² avec Jardin à Sully-sur-Loire Cette magnifique maison située dans la paisible commune de Sully-sur-Loire, est un véritable bijou à découvrir. Construite en 1975, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32 m², offrant un agencement pratique et une atmosphère conviviale. Cette maison bénéficie d'un beau jardin arboré de 229 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Avec un garage pour abriter votre véhicule et vos équipements, vous pourrez profiter de votre espace en toute quiétude. Proche des commodités locales et des espaces naturels préservés. Cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sully sur loire, maison idéalement située, au calme tout en étant proche des commodités (commerces, centre ville, écoles, collège, bus. ). Cette maison sur sous-sol complet bénéficie de beaux volumes, elle se compose d'une belle entrée, un grand salon lumineux ouvert sur un balcon, un séjour, une cuisine aménagée, un débarras. La partie nuit est composée de deux chambres, salle de bains, wc séparé. Les + de cette maison : toiture récente, combles isolées, tableau électrique aux normes, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière à condensation. Travaux de rafraichissements à prévoir. Le sous-sol vous offre de nombreuses possibilités, qui peut être aménagé selon vos besoins, agrandissement ou logement indépendant, un garage de 36 m². L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 670 m² clos et aménagé sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 891005.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : 2 LOGEMENTS ! INVESTISSEMENT ! Idéal pour un investissement locatif ! Découvrez ce superbe appartement de 83 m², idéalement situé en plein cOEur de Sully-sur-Loire, à quelques pas du château. Meublé avec soin, il offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'ensemble se compose de deux logements avec deux entrées possibles, un double salon / séjour lumineux, deux cuisines entièrement équipées et aménagées, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Vous avez la possibilité de l'exploiter soit en un seul logement, soit en deux logements séparés, offrant ainsi plusieurs options selon vos besoins. Le tout est situé à proximité de toutes les commodités et des principaux sites touristiques, faisant de cet appartement une excellente opportunité, que ce soit pour un premier investissement locatif ou un placement sûr et rentable. Points forts : - Parking privatif inclus dans la vente. - Garage fermé en supplément. - Chauffage individuel électrique pour un meilleur confort. - Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de deux niveaux. - Vendu meublé pour une location sans attendre Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.