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Iad France - Thomas Rault vous propose : Située à Sotteville-lès-Rouen, cette maison moderne construite en 2018, en copropriété, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un grand séjour avec salon et cuisine ouverte, d’une superficie d’environ 34 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier, idéal pour le rangement et machines, une salle de douche avec WC. Le séjour donne un accès direct à un jardin privatif de 50 m², agrémenté d’une terrasse de 16 m² Premier étage Une première chambre, un palier desservant une mezzanine, actuellement ouverte, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Dernier étage 2 belles chambres, une salle de bain, WC séparés. Stationnement et copropriété La maison dispose d’une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent à 120 € par mois. La copropriété permet de bénéficier d’un environnement entretenu et sécurisé, avec des charges maîtrisées incluant l’ascenseur, le parking en sous-sol ainsi que l’entretien des parties communes et des toitures-terrasses. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison tout en profitant de la tranquillité d’une copropriété récente, avec un entretien entièrement géré et des équipements modernes. Les + Maison récente (2018) Séjour de 34 m² Jardin de 50 m² et terrasse de 16 m² Arrière-cuisine + cellier Parking sécurisé en sous-sol avec ascenseur Copropriété récente et bien entretenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - linda besnard vous propose : maison en exclusivite 6 pieces et 4 chambres - sotteville-les-rouen : maison lumineuse accolée d’un côté de 142 m² environ habitables, vivable de plain pied, édifiée sur un terrain plat 392 m² environ comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Elle se situe dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, idéale pour un projet familial. Elle offre plusieurs stationnements à l’intérieur de la propriété, grâce à une grande allée menant au carport et à un grand garage pouvant être aménagé en atelier. La maison dispose également d’une cave partielle de 45 m² environ accessible depuis l'intérieur comprenant une buanderie et un vaste espace de stockage. Au rez-de-chaussée – vie de plain-pied : dès l’entrée, vous découvrez un spacieux salon / séjour lumineux de 48 m² environ offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose également d’une véranda donnant sur le jardin créant un espace lumineux et agréable. La maison propose également : une cuisine indépendante aménagée et équipée deux chambres, dont une avec dressing et l’autre avec placard une salle de douches moderne un double wc indépendant l’étage dessert un vaste palier d'environ 15 m² au sol, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un grand bureau ou un coin télétravail. Ce palier mène à : deux grandes chambres, d’environ 26 m² et 20 m² au sol une salle de bains avec wc atouts majeurs : exclusivité maison rénovée et prête à vivre vivable de plain-pied, un atout rare électricité entièrement refaite radiateurs à inertie insert à granulés performant raccordement à la fibre optique garage aménageable en atelier stationnements multiples et carport terrain plat facile d’entretien environnement calme, proche des commodités cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle offre une qualité de vie idéale que ce soit pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien confortable, rénové et paisible, parfaitement adapté au télétravail. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme linda besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Sotteville-les-rouen, quartier mairie-république, maison récente - état neuf (2018) de 126 m² offrant un jardin arboré de 50 m², une terrasse carrelée de 16 m², un garage collectif clos et d'excellents diagnostics. En intérieur, salon-séjour lumineux de 41 m² avec toit cathédrale - plafond plat, cuisine a / e open, cellier ou arrière-cuisine, 3 ch (possibilité 4), pièce palière en mezzanine, 2 salles de douche, wc séparé et nombreux rangements. Autres atouts : dpe c, ges c, dv pvc, volets électriques, séjour donnant sur terrasse-jardin, pas de travaux à prévoir, fibre et toutes commodités (ecoles, métro, teors, commerces) à proximité immédiate. Excellente opportunité à prix attractif ! Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 11€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 598480 ).
Iad France - Thierry Dupuis vous propose : Votre Cocon au Pied du Parc des Bruyères – Sotteville-lès-Rouen Vous cherchez le compromis parfait entre vie citadine et sérénité ? Découvrez cette maison de ville au charme authentique, nichée dans un secteur calme et recherché, à seulement 50 mètres du Parc des Bruyères. Un véritable poumon vert pour vos footings ou vos balades dominicales ! Un Intérieur Lumineux & Plein de Caractère Construite en 1935, cette maison de 56 m² (plus de 60 m² au sol) offre une distribution optimisée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée 'Vie & Partage' : Un salon chaleureux de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine séparée de 9 m², bien agencée, est une toile blanche prête à accueillir vos projets de gastronomie. Côté Nuit : À l’étage, deux chambres (13 m² et 7 m² au sol) offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour un couple, une petite famille ou un bureau en télétravail. ️ Les 'Plus' qui font la différence La Terrasse de 26 m² : Un luxe en ville ! Un espace extérieur privé, calme et sans vis-à-vis pour vos barbecues et vos moments de détente au soleil. Le Garage : Rare et précieux dans le secteur, il garantit un stationnement facile ou un espace de stockage sécurisé. Un Potentiel à Révéler Si la maison a conservé son cachet d'autrefois, elle ne demande qu'une modernisation pour briller de mille feux. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur qui vous ressemble tout en valorisant votre patrimoine. Tout à pied, tout à côté Nature : Parc des Bruyères à 50 m. Éducation & Culture : Lycées à 400 m, Zénith et Parc des Expos à proximité. Pratique : Commerces, écoles et transports (Tram / Bus) accessibles rapidement pour rejoindre le centre de Rouen. L'avis du conseiller : Une maison saine, une exposition Sud et un emplacement 'pied de parc' : c'est le combo gagnant pour un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par les volumes de ce lieu au charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 930799788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Exclusivité sotteville-lès-rouen / secteur hôtel de ville à découvrir sans tarder ! Joli appartement f2 avec grand balcon, idéalement situé à deux pas du métro, des commerces et du centre-ville. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle deau, wc séparés, et une cave. Chauffage collectif au gaz (cc gaz) dpe : d appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 97 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) contact : sanson gestion 02 35 98 29 19 référence : 1/734 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen, à deux pas du Jardin des Plantes, cette charmante maison des années 1900 mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du contemporain grâce à une belle extension réalisée en 2010. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille : Rez-de-chaussée (partie ancienne et extension) : Entrée accueillante ornée de carreaux de ciment, Salon parqueté avec cheminée fonctionnelle, Grande cuisine contemporaine ouverte sur un séjour lumineux, Buanderie, WC indépendant, Chambre avec salle de douche privative (idéal pour vie de plain-pied ou suite parentale). Étage 1 : Une belle chambre, Une spacieuse salle de bains et douche avec WC, Un grand dressing aménagé. Étage 2 : Deux chambres supplémentaires, Un palier avec possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire. Extérieurs : Vous serez séduits par un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une petite piscine aménagée et sécurisée, idéale pour les beaux jours. Un portail électrique permet l'accès à un espace de stationnement privé à l'avant de la maison. Une grande cave complète l'ensemble. Les atouts : - Quartier calme et prisé du Jardin des Plantes, - Maison alliant charme de l'ancien et modernité, - Vie de plain-pied possible, - Piscine et terrasse sans vis-à-vis, (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison de ville et garage a vendre en exclusivité dans le secteur très recherché de l'hôtel de ville à sotteville-lès-rouen (76300), découvrez cette charmante maison jumelée, idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement. Profitez de la proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) tout en étant au calme. caractéristiques du bien : type : maison jumelée quartier : hôtel de ville superficie habitable : environ 54 m² nombre de chambres : 2 chambres pièces principales : séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bains / wc. points forts : grand garage : un atout majeur avec un garage spacieux et une grande cave luminosité : bonne exposition. proximité : à deux pas de la mairie, des transports en commun (métro / bus) et des commerces. extérieur : petite cour de 12 m² pour profiter des beaux jours. descriptif sommaire : la maison propose un agencement fonctionnel avec ses deux chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez les deux chambres. Le point fort de cette maison réside dans son grand garage, rare dans le secteur.
Iad france - amanda herouard vous propose : jardin des plantes - maison de maître anglo-normande entièrement rénovée avec goût et idéalement située à quelques pas du jardin des plantes. Vous entrerez par sas puis un hall d'entrée distribuant sur votre gauche une véranda très lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée et rénovée avec soin pour optimiser les 14 m² qu'elle comprend. Sur la droite du hall, se situe la pièce de vie traversante et pleine de charme avec sa belle hauteur sous plafond et dont la baie vitrée vous permet d'accéder à la grande terrasse en arrière-cour, sans vis-à-vis. Le premier étage vous accueille par un large palier qui distribue deux belles chambres, une salle de bains (baignoire) avec wc ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne). Un escalier vous mène au deuxième étage qui se divise en trois chambres et un wc indépendant. Une cave (accès cuisine) complète avantageusement ce bien. Ses extérieurs aménagés en pelouse, terrasse et trottoir filant sont complétés par un garage fermé attenant à la propriété (porte d'accès sur le jardin). Le diagnostic énergétique va être refait car des améliorations ont été apportées depuis l'établissement du présent dpe. Propriété rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amanda herouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 488788498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Arnaud Foure vous propose : En exclusivité T3 avec Balcon. idéal investisseur rentabilité de 8.5 % brut. À Sotteville-lès-Rouen, proche des commerces, écoles et transports (métro), découvrez cet appartement de 62 m² alliant confort et praticité (garage et cave) Des travaux de rénovation sont prévus pour une somme de 25000 euros, Voté en AG pris en charge par le vendeur ! . (isolation extérieur, volets roulants solaire, aménagement des entrées principales et escaliers). Une estimation du futur DPE nous prévoit un DPE en C ! Situé au 1er étage exposé ouest, l’appartement comprend : Entrée Salon, Salle à manger 2 chambres lumineuses Cuisine équipée Salle d’eau + WC séparé Balcon privatif Un garage complète ce bien Confort : fibre optique, chauffage gaz, résidence sécurisée par interphone. les charges comprennent l'eau froide, eau Chaude et chauffage. Les + : renovation énergétique prévue en 2026, belle luminosité, balcon, garage. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite (7 / 7). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre appartement à partir de 528 */ mois, à deux pas de Rouen ! Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles accessibles à pied. Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et paisible. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un quartier en plein renouveau. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! *Voir conditions auprès de notre conseiller. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Maison en brique avec 3 chambres à Sotteville-lès-Rouen Située dans le quartier paisible de Voltaire à Sotteville-lès-Rouen, cette charmante maison de 97 m² offre une possibilité d'allier confort et modernité. Avec ses trois chambres spacieuses et quatre pièces au total, elle est idéale pour une famille en quête d'un nouvel espace de vie. La maison bénéficie de double vitrage. Les équipements de pointe ajoutent une touche de modernité à cette demeure. Profitez d'un thermostat connecté pour un contrôle efficace de la température et d'une connexion internet stable pour faciliter votre vie numérique quotidienne. Les volets électriques offrent non seulement un confort d'utilisation mais aussi une sécurité. Le système de vidéophone est un atout supplémentaire pour la sécurité de votre foyer. À l'extérieur, la maison se distingue par un espace de vie agréable avec barbecue pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un terrain clôturé assure une intimité parfaite, idéal pour les moments de détente. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel dans un cadre charmant et bien desservi.
Vous recherchez une première affaire pouvant générer autours de 35000 euros de revenus annuels, avec un logement ? Safti a ce qu'il vous faut. Voici un fond de commerce de fleurs. Le bail commercial est pour un magasin de fleurs / déco / cadeaux. Le magasin offre une surface d'environ 33 m² et vous disposez également d'un atelier, d'une pièce avec rafraichisseur d'air et d'une serre. Possibilité de garder l'enseigne interflora. Situé sur une rue passante, avec stationnement à proximité, l'emplacement est idéal ! Le magasin est ouvert du mardi au samedi inclus et le dimanche matin. En plus du magasin, vous disposez d'un appartement t3 et d'un double garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 167 € ht + 833,4 € tva, soit 55 000,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € ht + 0 € tva, soit 50 000 € ttc honoraires d'agence : 4 167 € ht + 833,4 € tva, soit 5 000,4 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christophe frixa, tél. : 06 79 11 67 42, e-mail : christophe.frixa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 797 475 530.
Kayzo Invest vous propose d'investir dans un appartement situé à 2 pas du Jardin des plantes de Rouen, à proximité des commerces et des transports en communs. Idéal pour effectuer un déficit foncier, cet appartement de type 3 de 72 m² est actuellement loué. L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 17 lots. Vous apprécierez la structure brique de l'immeuble et les hauteurs sous plafond. Celui-ci est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont faibles. Contactez nous au 02 35 07 64 55 afin d'organiser la visite de cet appartement idéal pour un premier investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.
Kayzo Invest vous propose d'investir dans un appartement situé à 2 pas du Jardin des Plantes de Rouen, à proximité des commerces et des transports en communs. Idéal pour effectuer un déficit foncier, cet appartement de type 2 de 58 m² est actuellement loué 544 hors charges / mois. L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 17 lots. Vous apprécierez la structure brique de l'immeuble et les hauteurs sous plafond. Celui-ci comprend, une entrée desservant le séjour, la cuisine séparée, la chambre, la salle de bains et le WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont faibles. Contactez nous au 02 35 07 64 55 afin d'organiser la visite de cet appartement idéal pour un premier investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.
Sotteville-lès-Rouen séduit en 2025 grâce à un marché immobilier accessible, une forte proximité avec Rouen et une qualité de vie résidentielle qui attire familles, étudiants et actifs à la recherche d’un bon équilibre entre prix, services et mobilité.
