Biens à vendre à Serverette (48700)

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison atypique coeur de village à Serverette (48700), vue sur rivière et parc, avec puit. Maison de caractère en pierre, au charme authentique au coeur du village paisible de Serverette. Vue sur une jolie rivière, un parc aménagé et les collines pittoresques qui entourent le village. Un coup de cOEur pour les amoureux des anciennes pierres. Belle surface habitable et grande cour à l’arrière avec un ancien puit toujours alimenté. À environ 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et 25 minutes de Mende, cette bâtisse atypique de 238 m², édifiée sur 4 niveaux, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif, commerce, gîte ou chambre d’hôtes. Rez-de-chaussée : Grande salle en pierre (idéal commerce, atelier ou espace convivial) avec WC, salle voûtée en pierre et petite pièce ouvrant sur un terrain clos (cour). 1er étage : Espace salon / salle à manger / kitchenette avec cheminée apparente, poêle à bois, salle de douche, une chambre, petit balcon côté rue avec vue sur la rivière. Une pièce attenante, chambre spacieuse et indépendante avec salle de bain et WC privatifs, poêle à granulés, accessible directement par la cour : parfaite pour une chambre d’hôte, un gîte ou une location indépendante. 2e étage : Vaste chambre loft avec coin bureau, cheminée apparente et poêle à granulés, petit coin d'eau avec lavabo et miroir. Combles : Espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs : Grande cour de 125 m² à l’arrière avec accès indépendant et puit. Possibilité pour jardin, pergola, barbecue, sauna, stockage de bois, et beaucoup plus. Confort & équipements : Cheminées apparentes à tous les étages (non fonctionnelles à ce jour) 1 poêle à bois 2 poêles à granulés Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur Climatisation réversible avec pompe à chaleur Localisation : cOEur de village, cadre bucolique, à proximité des services et commerces, dans un environnement naturel préservé. Une maison atypique, pleine de charme et de potentiel : parfaite pour les amoureux des belles pierres et du bois, offrant de multiples possibilités : projet de commerce, activité locative, gîte ou résidence de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village sans terrain, proches des commerces, dans un charmand petit village. L'intérieur est à réaménager : salle d'eau, électricité, plomberie, cuisine, fenetres. La toiture a été refaite à neuf. Les sols sont en parquet. Vous entrez dans un couloir qui dessert deux pièces pouvant etre réaménager en chambre ou salon. Au bout du couloir se trouve l'espace cuisine avec une ancienne cheminée et placards, qui offre une belle vue sur la statue de la Vierge. Une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un wccomplètent de niveau A l'étage, trois pièces dont une grande pièce qui sert de salon. Un espace avec point d'eau, un wc. Un grenier avec une belle hauteur sous toit pourrait etre aménagé. Une cave en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité des Laubies en Margeride, cette ancienne maison en granit à rénover entièrement est à vendre. Plus de 150 m² de surface utile à exploiter. Tous réseaux proximité. Devant de porte contenu mais privatif, avec une possible terrasse plein sud ouverte à un petite vallon de Margeride. Mitoyen par deux cotés ! Travaux à prévoir, notamment pour la toiture qui est à refaire. Ancienne forge, ancienne cheminée. Duplex, puits de lumières, ambiance d'un loft ou de l'habitat traditionnel, gites ou maison secondaire, venez écrire vos projets sur une page en granit. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5726.

En exclusivité terrain constructible avec cu opérationnel, 1460 m² env, serge-duclot-06 07 96 23 39.

Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : Grange à rénover pour stockage ou transformation. Elle est construite sur deux niveaux dont la superficie au sol fait environ 120 / 130 m². Grande hauteur sous plafond pour la partie supérieur, et l'étable en dessous quant à elle fait que 1m80 de hauteur. Plancher en mauvais état. Toiture en fibrociment. Ancien tableau électrique dans la petite maison attenante. Vendue avec deux petits terrains non attenants mais à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité–Terrain constructible (Lot B) avec CU opérationnel À Boirelac, beau terrain constructible d’environ 1 600 m², bénéficiant d’un CU opérationnel. Vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle et de la possibilité de réaliser une construction en bois. Pour tout renseignement, contactez votre agent immobilier.

En exclusivité – Terrain constructible (Lot A) avec vue panoramique. À Boirelac, superbe terrain constructible d’environ 1 713 m² (ou plus) bénéficiant d’un CU opérationnel. Vue panoramique exceptionnelle, possibilité de construction en bois. Contactez votre agent immobilier : .

En exclusivité – maison avec vue panoramique à saint sauveur de peyre. Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison en cours de construction offre un potentiel exceptionnel. Elle est actuellement hors d’eau / hors d’air, avec une surface de 133 m² au sol. Sous-sol complet de 130 m² : idéal pour garage, atelier ou espace de stockage. Terrain attenant de 4 214 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Eau (ok) et électricité en cours. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un cadre naturel privilégié.

Dans un petit village calme, au sein d'un lotissement résidentiel verdoyant, découvrez ce terrain plat et entièrement viabilisé de 921 m². Idéalement situé, à seulement 10 minutes de l'autoroute a75, il offre un cadre paisible, parfait pour un projet de construction. Votre conseiller immobilier orpi lozère, olivier malgoire référence agence : 5752.

Reste 1 lot- boirelac (st denis en margeride)-terrain 1300 m² constructible en exclusivité terrain constructible avec cu opérationel,(boirelac) 1300 m² env avec participation de la commune pour la voirie, vue panoramique sur le plomb du cantal, possibilité de construction bois>mr duclot-serge>tel : 06 07 96 23 39.

En exclusivité, 4080 m² de terrain boisé principalement de fayard en margeride, accès convenable. Section c parcelle 686 courbe besseyre. 48700 saint-denis-enmargeride contacter votre agent immobilier-serge-duclot.

Je vous propose sur un ensemble immobilier de 480 m² ce magnifique château de 250 m² bâti au XIXème siècle, unique avec son architecture en granit rose situé au cœur de l'Aubrac et idéalement situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle en Lozère (Occitanie) à 10 minutes de l'A75 et à 1 : 20h de l'aéroport le plus proche.(Clermont-Ferrand) Le château décoré et entretenu avec goût, dispose de 9 chambres à l'ambiance chaleureuses et feutrées avec vue panoramique sur la région du Gévaudan. Vous serez séduit par son joli parc arboré de 3400 m² qui comprend deux accès et son espace cocooning avec sa grande piscine chauffée, un spa et sauna. La propriété dispose de places de parking et équipé de bornes de recharges électriques. Attenant au château vous bénéficiez d'une résidence de 150 m² avec 3 chambres, une véranda avec vue sur le jardin coté nord. Proche d'une des sorties du parc au sud, vous attends un restaurant de 140 m² sur 3 niveaux avec une cuisine et tout son équipement prête à embellir vos tables de fins gourmets pour une activité de restauration et étroitement rattaché avec vos conviés du château. Vous l'aurez compris cette propriété vous offre une belle résidence de vie et également de forts potentiels pour de nouveaux projets. Pour tout élément complémentaire des informations préalables vous seront demandées afin de vous envoyer un dossier complet et d'organiser un rendez vous de visite. Infos contact : MR vincent. landrin@ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LANDRIN - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 750 224 818.

Là où le temps s'est arrêté… Au cœur de Saint Alban, traversez l'ancienne aire de battage de cette ferme en pierre située à deux pas du centre-ville mais hors du temps. Cette propriété rare vous invite à ralentir. Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre plus de 240 m² habitables. Les 600 m² de dépendances agricoles, aux volumes généreux, n'attendent que vos idées : maison de famille, maison d'accueil, chambres d'hôtes, résidence artistique ou artisanale, ou simplement un lieu où loger vos rêves. Le jardin clos, plat, à l'abri, prolonge cette sensation d'intimité rare. Un puits ancien y veille, discret gardien du passé. Les toitures ont été rénovées, assurant une structure saine. La maison est habitable en l'état et propose deux logements distincts. Quelques travaux de confort permettront d'y inscrire un nouveau chapitre, en douceur. Un endroit pour habiter, accueillir, créer, transmettre. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5763.

Iad france - lionel lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : à vendre ensemble de deux entrepôts zone artisanale proximité a75 situé à proximité de l’autoroute a75, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle se compose de deux entrepôts indépendants, offrant de belles surfaces et un fort potentiel d’exploitation. Entrepôt n°1 : environ 850 m² environ entrepôt n°2 : environ 300 m² environ cet ensemble est idéal pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique, grâce à sa situation stratégique et ses volumes généreux. Opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un site fonctionnel et bien situé. Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionel lonjon (id 65379), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 908778822 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Immeuble à refondre sur trois étages d 'environ 75 m² chacun, anciennement à usage d'hôtel. Positionné à 20min de la ville de mende. De nombreuses possibilités de location au vue du peu d'offre sur place ou résidence personnelle. Village, boulangerie et épicerie-café à 3 km soit de st amans ou soit de rieutort de randon. Pas de jardin. Accès par escaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 83 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle malbrel, tél. : 06 43 18 97 55, e-mail : isabelle.malbrel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mende sous le numéro 948946553.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Magnifique corps de ferme en pierre de plus de 800 m² avec vue sur le plateau de l’Aubrac. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à 1200 mètres d’altitude, ce superbe corps de ferme de caractère offre une situation exceptionnelle : aucun voisin, aucun vis-à-vis. Un lieu totalement isolé, rare et recherché, tout en restant à proximité des axes principaux, garantissant un accès facile sans la moindre nuisance. Implanté sur une parcelle attenante de plus d’un hectare, ce bien bénéficie d’une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d’une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de la Margeride et le plateau de l’Aubrac. Un véritable havre de paix, hors du temps. Organisé autour d’une cour centrale intime, ce corps de ferme développe plus de 800 m² de surface totale, répartis entre une grande maison d’habitation, deux vastes granges et un magnifique four à pain. L’ensemble est bâti en pierre avec toiture en lauze, offrant un cachet architectural rare et authentique. Le bien est actuellement en cours de rénovation, laissant au futur propriétaire la liberté de finaliser les aménagements selon ses envies. De très importants travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des anciens planchers bois par des dalles béton, garantissant une base saine et durable. Les volumes sont généreux, avec de nombreuses grandes pièces, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel : résidence principale ou secondaire de prestige, projet touristique, gîtes, maison familiale ou projet de vie au vert. Ce corps de ferme unique séduira les amateurs de biens authentiques et de calme absolu, à la recherche d’un lieu sans aucun voisin, offrant espace, liberté et panoramas grandioses, tout en restant accessible. Bien d’exception, opportunité rare sur le secteur, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de la Margeride en Lozère (48) Ensemble immobilier de 1850 composé de 3 maisons en pierres de granit attenantes dont 2 communicantes tout en restant indépendantes, Implantées sur plus de 692 m² de terrain et représentant une surface habitable de 178 m² plus 2 garages de 35 et 61 m², ce dernier étant implanté sur un autre terrain constructible non attenant de 2644 m² situé en contre bas de la route et doté d'une dalle prévue pour la construction d'un éventuel 3ème garage ou une cuisine d'été. - La première maison a été entièrement rénovée en 2003 d'une surface de 60.61 m² habitables elle est composée d'un garage de 35 m² avec buanderie, d'un salon séjour avec poêle à bois et sa cuisine ouverte de 33 m², d'un wc. À l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Louée actuellement 450€ / mois mais elle peut être libérée dès la signature si acquéreur le souhaite. - La deuxième maison est quand a elle constituée au rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, d' un wc séparé, d'une cave en longueur avec son cumulus, un dégagement ou hall d'entrée de la 3ème maison permettant la communication entre les deux maisons. Un escalier équipé d'un siège motorisé de marque Stana pour accéder à l'étage où se trouve un wc séparé, une salle d'eau, une belle chambre de 22 m² avec accès à des combles aménageables pouvant permettre la création d'une chambre supplémentaire - La 3ème maison elle se compose au rez de chaussée du hall d'entrée, d'un grand cellier donnant accès à une véritable cave à vin, une ancienne cuisine, à l'étage 1 wc séparé, u;ne salle d'eau et une très belle et grande chambre double avec un accès à des combles isolés par 40 cm de laine de verre et dotés de fenêtres Taxe foncière 696 € Toitures en ardoises et en lauzes, menuiseries doubles vitrage, Ensemble vendu meuble. Malgré les nombreux travaux précédemment réalisés à savoir, électricité, isolation, conduites d'eau, prévoir encore un budget de rénovation pour une mise en conformité de l assainissement individuel et mettre au gout du jour pour pouvoir exploiter pleinement tout le reste du potentiel De part sa localisation, cet ensemble immobilier offrant une belle vue dégagée est idéal pour une résidence secondaire, un investissement immobilier, ou la création de gites ou chambres d'hôtes à 6 km du lac de Ganivet, 13 minutes de St Amans, 15 minutes de l'A75,20 minutes d'Aumont Aubrac et 26 minutes de Mende. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 165000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.84% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 12000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Exclusivité orpi. À proximité de rieutort de randon, propriété en margeride comprenant une maison d'habitation en granit de type sept et une grande dépendance des années 80. L'ensemble est exposé sur un terrain boisé de plus d'un hectare. Fonctionnelle, confortable et économe en énergie la propriété dispose de nombreuses annexes. Bureau, véranda de prés de 70 m², bucher, atelier, cave, garage. Et de nombreuses équipement. Offre singulière. Votre conseiller immobilier orpi lozère, vincent richard référence agence : 5722.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Maison 5 pièces avec garages – Peyre-en-Aubrac – Tranquilité et proximité des commodités. Située sur la commune de Peyre-en-Aubrac, dans un environnement calme et très peu passant, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités d’Aumont-Aubrac et de l’A75 sans ses nuisances. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle vous attend pour finaliser son aménagement selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille un salon exposé plein sud avec coin cuisine, ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied. Deux chambres supplémentaires à l’étage complètent l’espace nuit. Travaux déjà réalisés - Terrassement extérieur refait, facilitant l’accès, la circulation et la jouissance des abords de la maison. - Électricité entièrement refaite. - Espaces prêts à être aménagés : plusieurs pièces déjà plaquées et isolées. - Ouvertures créées, menuiseries partiellement changées, ensemble en très bon état. - Charpente impeccable, seule une révision de la couverture sera à prévoir. Raccordements récents à l’eau et à l’assainissement collectif, avec enfouissement des réseaux électriques. Dépendances et confort - Maison lumineuse avec ses nombreuses ouvertures - Bonne hauteur sous plafond - Deux garages et deux caves. - Chauffage par insert à granulés. Cadre et potentiel Emplacement paisible, à seulement deux heures de la mer, avec un accès facile à l’A75 et à toutes les commodités. Un budget travaux reste à prévoir pour finaliser la rénovation, mais le potentiel est réel. Un beau projet d’aménagement pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel et accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir un ensemble hôtelier, gîtes, bar et restaurant, situé à Javols, site archéologique reconnu de Lozère, offrant un cadre chargé d'histoire et une attractivité touristique certaine. Implanté dans un environnement calme et naturel, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité professionnelle, avec un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. L'établissement possède une surface professionnelle d'environ 346 m² et se compose d'un hôtel comprenant 8 chambres, toutes équipées et meublées, disposant chacune de leur salle d'eau privative. Quatre chambres se trouvent en rez-de-chaussée, dont une conforme aux normes PMR, et quatre autres sont situées au premier étage, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à tous les profils de clientèle. Les espaces communs comprennent une salle de réception / salon avec bar, propice à la convivialité, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère accueillante. La partie restauration dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une chambre froide, permettant une exploitation immédiate dans de très bonnes conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un vaste parking, ainsi que de deux grands parcs naturels offrant une superficie totale d'environ 13 655 m². Ces espaces permettent l'accueil de chevaux et offrent un véritable cadre de reconnexion avec la nature, un atout rare pour développer des projets orientés tourisme, bien-être ou activités équestres. L'ensemble comprend également un appartement de fonction de type T2, relié au premier étage de l'hôtel tout en bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant confort et autonomie. Une maisonnette indépendante de type T2, avec accès et normes PMR, vient compléter le bien, idéale pour du logement complémentaire, de la location ou pour le personnel. Les murs sont indissociables du fonds de commerce. Prix du fonds : 100 001 € HT Concernant les équipements, le bien dispose d'un chauffage au gaz et d'une station d'épuration, garantissant une exploitation conforme et pérenne. Vous l'aurez compris, cet ensemble s'adresse aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie restauration qu'à un investisseur, à la recherche d'un établissement fonctionnel, clé en main, dans un secteur touristique attractif, avec un fort potentiel de développement. Les petits + : site archéologique reconnu, chambres équipées avec salles d'eau privatives, accessibilité PMR, espaces de restauration chaleureux, terrasse, grand parking, parcs naturels avec accueil de chevaux, appartements indépendants et équipements professionnels complets. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 302 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 500 € HT + 0 € TVA, soit 286 500 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Un havre de paix au cOEur de l’Aubrac – Corps de ferme de charme rénové – 145 m² – Peyre-en-Aubrac Dans un environnement naturel préservé, au passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre une alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain de 1 362 m², la propriété développe environ 145 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la nature. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue. -Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable cuisine-séjour avec poêle à granulés, idéale pour les moments de convivialité. Dans le prolongement, un salon lumineux sous véranda offre un véritable espace de détente tourné vers l’extérieur. Une salle d’eau complète ce niveau. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol. -Au premier étage, trois chambres confortables composent l’espace nuit. -Au deuxième étage, sous les combles, une grande suite parentale avec salle de bain offre une ambiance cosy, intime et chaleureuse. Confort moderne et performance énergétique. Le bien dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, poêle à granulés, eau chaude produite par panneaux solaires, VMC, isolation extérieure ainsi qu’une isolation complète des combles par l’intérieur et l’extérieur. L’assainissement est individuel. Extérieurs et dépendances Les extérieurs invitent à la détente avec un bain nordique, une petite piscine, un potager, un puits ainsi qu’un abri pour les véhicules. Les dépendances, comprenant grange, étable et porcherie, offrent un fort potentiel d’aménagement pour divers projets. Un permis de construire a d’ores et déjà été déposé pour leur rénovation. Environnement La maison est mitoyenne d’un seul côté avec une résidence secondaire, sans nuisance, garantissant calme, intimité et sentiment d’isolement, avec un cadre naturel paisible. Un bien rare, idéal pour Résidence principale ou secondaire, maison de famille, ou projet de gîtes, chambres d’hôtes et accueil de pèlerins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir un ensemble hôtelier, gîtes, bar et restaurant, situé à Javols, site archéologique reconnu de Lozère, offrant un cadre chargé d'histoire et une attractivité touristique certaine. Implanté dans un environnement calme et naturel, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité professionnelle, avec un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle. L'établissement possède une surface professionnelle d'environ 346 m² et se compose d'un hôtel comprenant 8 chambres, toutes équipées et meublées, disposant chacune de leur salle d'eau privative. Quatre chambres se trouvent en rez-de-chaussée, dont une conforme aux normes PMR, et quatre autres sont situées au premier étage, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à tous les profils de clientèle. Les espaces communs comprennent une salle de réception / salon avec bar, propice à la convivialité, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère accueillante. La partie restauration dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une chambre froide, permettant une exploitation immédiate dans de très bonnes conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un vaste parking, ainsi que de deux grands parcs naturels offrant une superficie totale d'environ 13 655 m². Ces espaces permettent l'accueil de chevaux et offrent un véritable cadre de reconnexion avec la nature, un atout rare pour développer des projets orientés tourisme, bien-être ou activités équestres. L'ensemble comprend également un appartement de fonction de type T2, relié au premier étage de l'hôtel tout en bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant confort et autonomie. Une maisonnette indépendante de type T2, avec accès et normes PMR, vient compléter le bien, idéale pour du logement complémentaire, de la location ou pour le personnel. Les murs sont indissociables du fonds de commerce. Prix des murs : 300 000 € HT Concernant les équipements, le bien dispose d'un chauffage au gaz et d'une station d'épuration, garantissant une exploitation conforme et pérenne. Vous l'aurez compris, cet ensemble s'adresse aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie restauration qu'à un investisseur, à la recherche d'un établissement fonctionnel, clé en main, dans un secteur touristique attractif, avec un fort potentiel de développement. Les petits + : site archéologique reconnu, chambres équipées avec salles d'eau privatives, accessibilité PMR, espaces de restauration chaleureux, terrasse, grand parking, parcs naturels avec accueil de chevaux, appartements indépendants et équipements professionnels complets. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 001 € HT + 1 400,01 € TVA, soit 101 401,01 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000,93 € HT + 0 € TVA, soit 93 000,93 € TTC Honoraires d'agence : 7 000,07 € HT + 1 400,01 € TVA, soit 8 400,08 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Si vous recherchez une bâtisse authentique sur les hauteurs de l’Aubrac, offrant espace et potentiel, voici un lieu rare, prêt à révéler tout son potentiel. Cette grange en pierre, se situe dans un petit hameau à plus de 1000 m d’altitude, l’environnement préservé du plateau garantit tranquillité et fraîcheur tout au long de l’année. Avec environ 130 m² par niveau, la grange propose de grands volumes modulables. Au rez-de-jardin, l’ancienne étable, à l’étage, un espace ouvert avec une hauteur sous charpente de 6,70 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. L'ouverture sud-est à créer mettra en valeur la lumière naturelle et la vue panoramique. La charpente et la couverture en lauze sont en excellent état avec une partie des voliges nécessitant un remplacement. La parcelle de 370 m² comprend un terrain plat et clos d’environ 200 m² attenant à l’étable avec entrée indépendante. Raccordements à l’eau, électricité et assainissement collectif en bordure de terrain, pour faciliter vos projets. Mitoyenne d’un côté, cette bâtisse peut accueillir différents usages : résidence principale ou secondaire, stockage, atelier, projet locatif ou professionnel. Contactez-moi pour découvrir cette grange et imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme typique. Situé au cœur du village et dominant la place principale il est exposé sud, sud / est sous son ancien auvent et comprend prés de 200 m² de surface brute dont env. 80 m² habitables. Comprenant plus de 130 m² de dépendances aves l'ancienne étable et sa grange, une loge à cochons ou une cave voutée. Très bel ensemble authentique à découvrir. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5581.

En exclusivité, terrain constructible 1720 m² env avec Cu operationnel. Assainissement tout à l'égout. Serge-Duclot-06 07 96 23 39.