Biens à vendre à Le Malzieu-Ville (48140)

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au Malzieu-Ville, classé parmi les plus beaux villages de France, vente d'une demeure unique en son genre d'une surface habitable de plus de 270 m² environ, complétée par 200 m² environ de surfaces annexes implantée sur un jardin clos et arboré de plus de 2800 m² environ. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison présente une architecture remarquable avec ses murs en pierre de taille en granit et son toit en lauze. Un Intérieur Spacieux et Raffiné : Le sous-sol semi enterré dévoile un espace polyvalent avec garage, buanderie, archives, chaufferie, cave, deux bureaux, et un espace accueil, parfait pour conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le premier étage est un véritable cOEur de vie, avec une grande entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de plain-pied, une cuisine indépendante, deux chambres paisibles dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, deux WC, conçus pour le confort et la détente familiale. Le deuxième étage, avec son palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC et un appartement avec cuisine, séjour et terrasse, une chambre, salle de bain et WC offre une autonomie parfaite pour une grande famille ou des invités. Implantée au Malzieu Ville, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au sein d'un village reconnu pour sa beauté et son patrimoine. Un atout majeur de cette localisation est l'accès à toutes les commodités à pied en seulement 5 minutes, incluant commerces, maison médicale, et bien plus, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Cette bâtisse convient parfaitement à une variété d'usages : que vous l’envisagiez comme résidence principale ou secondaire, ou que vous ayez le projet ambitieux d'y développer une activité professionnelle telle qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, ou toute autre entreprise requérant espace et caractère, cette propriété offre le cadre idéal. Une Toile Blanche pour Vos Projets de Rénovation. Bien que cette propriété se distingue par son caractère, elle nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement pour réaliser pleinement son potentiel et s'adapter à vos goûts et exigences. Accès A75 : 10 minutes Clermont Ferrand : 1h30 Montpellier (plage) : 2h15 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 617 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Appartement de caractère de 97 m² au cOEur de la cité médiévale du Malzieu-Ville Découvrez ce superbe appartement de 97 m², situé au premier étage d’un bâtiment historique, au cOEur même de la cité médiévale du Malzieu-Ville. Accessible par l’escalier d’une magnifique tour en pierre, ce bien d’exception séduira les amateurs de charme authentique, de belles hauteurs sous plafond et d’architecture chargée d’histoire. Situé dans une petite copropriété conviviale, cet appartement de 5 pièces offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Il se compose de deux grandes chambres, d’un vaste séjour lumineux de 35 m², d’un salon cosy, d’une entrée accueillante, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. Vous bénéficierez également de deux annexes appréciables : un grenier de 20 m², idéal pour créer un espace de rangement ou un atelier et une cave voûtée de 24 m². L’emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes de l’A75, vous rejoindrez Clermont-Ferrand en 1h30 et Montpellier en 2h00. Vous profitez ainsi de la quiétude de la campagne, tout en restant proche des grands axes pour vos déplacements professionnels ou personnels. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour rénover selon vos goûts et bénéficier des aides disponibles à la rénovation énergétique. Vous pourrez ainsi allier le cachet de l’ancien au confort moderne, tout en optimisant vos dépenses sur le long terme. Un bien rare et plein de potentiel, parfait pour les amoureux de patrimoine à la recherche d’un lieu de vie unique, dans un cadre historique préservé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d’un parc arboré de 2 880 m², cette spacieuse maison de 272 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu’un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir. La toiture est en bon état général. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un cadre exceptionnel, alliant espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Située dans la charmante commune de Le Malzieu-Ville (48140), cette maison de village bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La cité médiévale hautement touristique offre un cadre pittoresque, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Les combles aménageables et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires pour ceux en quête de modernité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Ces aménagements extérieurs apportent un confort supplémentaire à cette demeure atypique, caractérisée par sa structure de village traditionnelle. À l'intérieur, cette maison de 160 m² propose 10 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres et 2 toilettes. Composée de plusieurs appartements, une partie a déjà été rénovée, mais des travaux sont à prévoir pour parfaire ce lieu unique. Idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel, cette propriété saura séduire par son caractère singulier et son emplacement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située au cœur des plateaux de la Margeride, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. D'une superficie de 126 m² habitables, elle est composée d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage se trouve 3 chambres confortables, une salle d'eau et des rangements pratiques. Le terrain avec ses deux terrasses et sa magnifique gloriette entièrement vitrée permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant et d'admirer les plateaux de la Margeride et même Le Plomb du Cantal, tout en étant proche des commodités essentielles. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5773.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre PRL rénové en pleine propriété, au cOEur d’un secteur touristique majeur Situé en Occitanie, à proximité immédiate d’un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et à seulement 5 minutes d’un accès autoroutier, ce Parc Résidentiel de Loisirs bénéficie d’un emplacement stratégique. Le site offre un environnement naturel préservé, un calme absolu, et un rayonnement direct sur les grands pôles touristiques de l’Aubrac, de la Margeride, de la Lozère et du Cantal. L’ensemble immobilier est composé exclusivement de chalets 4 saisons, bien isolés, tous raccordés (eau, électricité, tout-à-l’égout, wifi, télévision, téléphonie). Il est entièrement rénové, classé 3 étoiles depuis 2023, et dispose d’équipements de qualité : piscine couverte, bar-restaurant avec licence IV, terrasse, voieries neuves. L’activité est aujourd’hui limitée volontairement à la location sèche estivale. Le dernier chiffre d’affaires connu en exploitation complète dépassait 200 000 € HT, dont 160 000 € HT sur l’hébergement. Le site présente un fort potentiel de développement : ajout possible de mobil-homes, tentes lodges, emplacements nus ou accueil de camping-cars. La demande locale existe pour une ouverture du restaurant à l’année, sans que cela ne soit indispensable. L’exploitation peut rester simple et modulaire, avec ou sans personnel, selon le projet. Un chalet d’habitation de 35 m² environ avec terrasse panoramique sert de logement de fonction. Affaire rare sur ce segment : opérationnelle, évolutive, sécurisée, en pleine propriété (murs et fonds), proche de toutes commodités. Elle s’adresse à un couple en reconversion ou à un professionnel souhaitant investir dans un site structuré et immédiatement exploitable. Le secteur est à un tournant et s’apprête à connaître une forte montée en puissance sur le plan touristique, avec un potentiel encore largement sous-exploité. Apport personnel minimum conseillé : 350 000 à 400 000 €. Dossier complet sur demande. Visite fortement recommandée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison récente d'environ 121 m² – Vue panoramique & grand confort – 48200 Le Malzieu-Forain Située dans un petit village calme et agréable, cette maison récente d'environ 121 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, paisible et ouvert sur la nature. Depuis votre canapé ou les chambres, profitez chaque soir d’un coucher de soleil exceptionnel ! Elle comprend : -Un vaste séjour très lumineux avec grandes ouvertures sur l’extérieur -2 chambres -Un grand bureau pouvant servir de 3ᵉ chambre -Une salle d’eau moderne -2 WC -Une gloriette fermée, parfaite pour se détendre toute l’année -Un grand garage Confort & équipements : Chauffage au sol par chaudière électrique individuelle Poêle à granulés performant et économique Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant Tout-à-l’égout Maison récente, bien isolée et sans travaux à prévoir Extérieur : Le tout sur un terrain d'environ 800 m² environ, joliment aménagé, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée et panoramique. Une maison idéale pour les amoureux de calme, de lumière et de belles vues, dans un environnement serein et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir un superbe terrain à bâtir d'une superficie d'environ 5 180 m², situé sur la commune de Saint-Léger-du-Malzieu, en Lozère, à quelques minutes seulement du Malzieu-Ville. Implanté dans un hameau agricole, ce terrain vous offrira une tranquillité assurée, dans un environnement naturel et préservé. Idéalement situé, l'ensemble des commodités se trouve à moins de 10 minutes en voiture, tout comme l'accès à l'autoroute A75, facilitant les déplacements au quotidien tout en conservant un cadre rural recherché. Le terrain est non viabilisé et non borné, toutefois l'ensemble des réseaux se trouve à proximité, facilitant les démarches d'aménagement. Ce terrain est idéal pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Les petits + : un permis de construire déjà accordé, la possibilité d'une deuxième construction, ainsi qu'une vue dégagée et remarquable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

En exclusivité, Situé dans un environnement calme et dégagé, ce charmant corps de ferme de 139 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Il se compose : D’une cuisine avec cantou (cheminée traditionnelle) D’un séjour lumineux De 3 chambres spacieuses D’un WC indépendant et d’une salle d’eau De combles aménageables offrant de belles possibilités supplémentaires, couverture et charpente en trés bon état. D’un abri de jardin À cela s’ajoute une grande grange de 180 m² au sol, idéale pour stockage, atelier ou projet de rénovation complémentaire. Le tout sur un terrain attenant d’environ 500 m², raccordé au tout-à-l’égout. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des vues dégagées. Contactez-nous pour une visite !

Iad France - Aurélie Fabre vous propose : *Maison à rénover avec Jardin à Albaret-Sainte-Marie * Découvrez cette maison située dans le paisible village de La Garde sur la commune d'Albaret-Sainte-Marie, offrant un cadre de vie serein et authentique. Avec ses 85 m², cette maison offre un espace de vie cosy et chaleureux. Ce bien dispose : de 2 chambres, une belle pièce de vie, une cuisine. Elle offre la possibilité d'aménager selon vos besoins et envies. Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à cet espace à votre image. Le véritable atout de cette maison est son grand jardin, un havre de paix où vous pourrez vous détendre, profiter du plein air et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre le petit déjeuner en plein air, cultiver un potager, ou simplement vous ressourcer au contact de la nature. Bien que simple, cette maison possède différents atouts pour laisser libre votre imagination en rénovation, pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, loin du stress et de l'urbanisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à fort potentiel à Albaret-Sainte-Marie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 471 et classe CLIMAT F indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 438194193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1 Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé. Il se compose : - d’une salle principale d’environ 80 places assises - d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires - d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts - de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentaires La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur. L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement. Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité. Implanté sur un terrain de + 3400 m² environ. Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir une belle maison d'environ 138 m², sur un étage, située dans le quartier calme de La Garde à Albaret-Sainte-Marie, à proximité de Saint-Chély-d'Apcher. Son emplacement est idéal, avec un accès rapide à l'autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier ou Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie calme agréable. Ce bien à été construit en 2015 sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée, offrant un espace extérieur fonctionnel et sécurisé. Vous profiterez également d'une grande terrasse en bois étendue sur deux faces, parfaite pour les beaux jours. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un grand salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un second WC, venant compléter l'espace nuit. Un grand garage avec portail électrique vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Un DPE B, un système de chauffage au bois, ainsi qu'une climatisation réversible, viennent assurer un confort thermique toute l'année. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour tous types de profils, offrant des volumes confortables, une organisation fonctionnelle et une situation géographique recherchée, entre calme et proximité des axes de communication. Les petits + , ce bien dispose d'un point de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la possibilité de faire un portail électrique à l'entrée de la propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Belle opportunité à saisir d'acquérir en plein centre ville un immeuble entier composé de deux plateaux : 89 m² au rez de chaussée en plein centre -ville et 81 m² répartis en quatre pièces à l'étage ! Chauffage électrique individuel, toiture ardoise de corrèze, enveloppe budgétaire pour travaux intérieurs complets à prévoir pour faire revivre ces volumes. 2m30 de hauteurs sous plafonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle malbrel, tél. : 06 43 18 97 55, e-mail : isabelle.malbrel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mende sous le numéro 948946553.

Iad france - lionel lonjon vous propose : type de bien : maison individuelle surface habitable : 223 m² surface terrain : 585 m² (clos) localisation : saint-chély-d’apcher – quartier résidentiel calme description générale maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Construction traditionnelle implantée sur un terrain clos et paysagé, comprenant un jardin à l’arrière et une cour pavée à l’avant avec stationnement. Composition détaillée rez-de-chaussée : appartement t3 indépendant comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure (travaux à finaliser) — possibilité espace détente, salle de sport ou loisirs. Garage attenant cave 1er étage : palier d’accueil, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau et wc indépendant 2e étage : palier distribuant 4 chambres supplémentaires une chambre avec accès aux combles aménageables (possibilité suite parentale, dressing ou bureau), wc caractéristiques techniques chauffage : fioul menuiseries : double vitrage alu toiture : ardoise assainissement : tout-à-l’égout piscine intérieure (structure existante – travaux à achever) extérieur terrain clos de 585 m² cour pavée à l’avant (stationnement) jardin à l’arrière avec abri potentiel et usages idéal pour grande famille recherchant de l’espace possibilité de revenu locatif avec l’appartement du rez-de-chaussée convient également à un investisseur pour projet locatif ou habitation multi-familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À ne surtout pas rater ! Venez découvrir en exclusivité, une grande maison de ville, située dans le centre de Saint-Chély-D'Apcher. Si vous hésitiez entre montagne et ville, vous trouverez, ici, le parfait compromis ! Profitez du calme des espaces verts, environnants, pour vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités. Ce bien se compose de trois niveaux. Pour commencer, vous trouverez en rez-de-chaussée, un coin salon / salle à manger et une cuisine équipée. Au premier étage, se trouve deux belles chambres, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième, deux autres chambres un peu plus spacieuses et une salle d'eau avec WC, qui viennent compléter l'espace nuit. Pour finir, un grenier aménagé vient agrandir et terminer le bien. Cette composition, est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir du monde à la maison ! Ce bien est équipé d'un système de chauffage au granulé et électrique, de portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires. Tout cela permet un confort et une économie d'énergie au quotidien. Vous l'aurez compris, cette maison a un potentiel immense, elle n'attend plus que vous ! Alors n'hésitez plus et venez la visiter ! Les petits + , vous retrouvez au rez-de-chaussée, une porte menant à une petite cour intérieure, qui vous offrira un espace extérieur, non négligeable, en centre ville ! Vous y trouverez, également, une dépendance qui peut servir d'atelier ou de rangement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison d’architecte offrant un cadre exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Cette propriété unique, sans vis-à-vis, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. L’accès direct à l’A75 permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 1h20 et Montpellier en 2h00. Implantée sur un terrain plat d’environ 2 500 m², clos et très arboré, cette maison développe 303 m² de surface habitable ainsi que 172 m² de surfaces annexes, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux avec un séjour de 73 m², bénéficiant d’un superbe bow-window sublimé par une charpente apparente ouvragée. Les larges baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et favorisent les apports thermiques passifs. La cuisine récente et moderne de 21 m² est équipée d’un îlot central réglable, de nombreux rangements et d’électroménagers de marque, garantissant une ergonomie optimale. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 21 m², assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune disposant d’un accès direct à une grande terrasse pavée de plus de 80 m², surplombant le jardin arboré, offrant intimité et vue dégagée sur le parc. À l’étage, on retrouve deux chambres en duplex, une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, ainsi qu’une vaste mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente. Le sous-sol de 138 m² accueille un spacieux garage de 90 m², une cave, une chaufferie et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (air / eau), avec chauffage au sol dans les pièces principales et radiateurs basse température dans les chambres. L’isolation renforcée garantit une excellente performance thermique, été comme hiver. Une cheminée avec insert dans le séjour complète l’atmosphère chaleureuse. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d’une excellente couverture 5G. Le terrain, facile d’entretien grâce à un robot de tonte, offre de beaux espaces arborés procurant ombre et fraîcheur en été. Une réserve d’eau de 5 000 litres, équipée d’un surpresseur, alimente l’ensemble des espaces extérieurs. Cette propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations modernes, dans un environnement paisible et préservé, avec l’avantage d’une situation stratégique à Saint-Chély-d’Apcher, à proximité immédiate de l’A75. Possibilité d’acquérir 2 900 m² supplémentaires attenants Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente / achataux portes de l'aubrac, emplacement de premier choix pour ce bar / restaurant situé dans le nord lozère. Le fonds de commerce comprend salle de restaurant, bar, local pour dégustation / vente de vin et en prime un appartement de fonction. Les locaux seront vendus avec licence iv, un bar et une cuisine entièrement équipés, environ 35000 € de matériel. Possibilité d'acheter les murs.

Exclusivite orpi. Immeuble de rapport en partie déjà loué. Profitant d'un emplacement idéal cet immeuble comprend plus de 160 m² habitables et près de 700 m² de dépendances. 4 garages loués. Un local commercial de plus de 110 m², divisible. Un local loué de plus de 50 m². Un appartement de type quatre loué un appartement de type cinq à rafraichir. Caves, grenier, stationnement. Votre conseiller immobilier orpi lozère, vincent richard référence agence : 5737.

Orpi Immovince vous propose en exclusivité, ce terrain constructible situé en plein coeur de la ville de Saint-Chély d'Apcher et donc à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers tout en étant dans un quartier calme et recherché. D'une superficie d'environ 9525 m² ce vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, construction d'une maison d'habitation, programme résidentiel, lotissement. Ce bien représente donc une opportunité unique pour des promoteurs, investisseurs ou particuliers en quête d'un projet sur mesure au sein d'une commune dynamique et attractive. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Référence agence : 540.

Située au cœur de Saint Chely d'Apcher cette ancienne remise / grange. Stockage, dépôt, stationnement, garage, murs commerciaux, logement en duplex. triplex. aucune limite de destination pour cette offre. Trois niveaux exposés à l'ouest sur la voie très accessible et à l'est sur les discrets jardins, courettes et terrasses voisines. Environs 25 m² sur trois niveaux possibles. plus de 70 m² de potentiel. Et pourquoi pas ajouter une Tropézienne ? Amateur de projet, de rénovation. À votre imaginaire ce bien rend la visite possible. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5718.

Venez découvrir ce joli terrain de 1620 m² environ, constructible, situé dans le hameau Les Faux de la ville de Saint-Alban-sur-Limagnole. Le terrain est non viabilisé et non borné, cependant tous les réseaux sont à proximité. À seulement à quelques minutes en voiture, du centre ville de Saint-Alban-sur-Limagnole, ce petit havre de paix vous offrira toutes les commodités nécessaires. Idéalement placé, à quelques pas du célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, venez réaliser vos projets quels qu'ils soient ! Vous avez une envie de changement et de calme ? Peut-être même, d'investir dans un projet locatif, en profitant du passage des pèlerins ? Ou bien, mélanger le tout ? Tout est possible ! Alors n'hésitez plus et venez le visiter ! Le petit + Une demande de CU opérationnel est en cours, ce qui vous facilitera la demande, du permis de construire. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Venez découvrir un bien d'exception, un superbe château d'époque datant de 1825, exploité aujourd'hui en hôtel, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère de sérénité et d'authenticité. Les commodités nécessaires sont assurées à proximité, offrant un confort de vie et d'exploitation au quotidien. Ce château fait environ 278 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Il se compose de 9 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, garantissant un excellent niveau de confort pour la clientèle. Les espaces communs comprennent une salle de petit-déjeuner, un salon chaleureux ainsi qu'un espace accueil / réception, parfaitement adaptés à une activité hôtelière. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, d'une piscine extérieure chauffée, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna, hammam et spa, idéal pour une clientèle en quête de détente et de prestations de qualité. Le domaine dispose également d'une maison de fonction ou de gardiennage d'environ 82 m², reliée au château par une véranda, offrant une solution idéale pour une présence sur place ou le logement du personnel. Un bar / restaurant, vendu séparément, situé en face de l'hôtel, dans la rue, est directement lié à l'exploitation. Tout a été organisé de manière efficace et fonctionnelle afin de faciliter le travail entre l'hôtel et le restaurant. Ce dernier bénéficie d'une surface professionnelle d'environ 125 m², entièrement équipée avec du matériel de grande qualité : cuisine professionnelle, nombreux frigos et congélateurs, monte-charges, monte-plats, ainsi que des combles supplémentaires dédiés au rangement. Tout a été pensé pour travailler dans les meilleures conditions possibles. Concernant les équipements, l'ensemble du domaine est doté d'un système de chauffage électrique complété par des pompes à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Le château, de style ancien, est dans un état parfait, sans travaux à prévoir. Vous l'aurez compris, ce bien rare s'adresse principalement à un profil investisseur ou professionnel, avec une activité déjà structurée et un fort potentiel. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, représentant une opportunité unique d'investissement dans un lieu chargé d'histoire, au cœur d'un secteur touristique recherché. Prix murs hôtel : 1 244 000€ HT Prix fonds et murs restaurant : 544 000 € HT Les petits + : un château d'époque, une exploitation hôtelière existante, une piscine chauffée et un espace bien-être, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, une maison de fonction, ainsi qu'un restaurant entièrement équipé et parfaitement intégré à l'activité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 € HT + 3 498 € TVA, soit 321 498 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 510 € HT + 0 € TVA, soit 300 510 € TTC Honoraires d'agence : 17 490 € HT + 3 498 € TVA, soit 20 988 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Venez découvrir ce superbe restaurant, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Implanté dans un environnement calme et touristique, avec les commodités nécessaires à proximité, ce bien offre un cadre idéal pour une activité de restauration pérenne et qualitative. Il comprend une surface professionnelle d'environ 125 m², entièrement pensée pour travailler dans les meilleures conditions. Vous y trouverez un accueil chaleureux avec bar, un petit coin salon cosy, une belle salle qui peut accueillir une trentaine de couverts ainsi qu'une cuisine professionnelle toute équipée possédant de nombreux frigos et congélateurs. Des combles supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement non négligeable. Tout a été organisé de manière fonctionnelle et cohérente, facilitant le travail quotidien et optimisant les flux, aussi bien en cuisine qu'en salle. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, garantissant une exploitation immédiate et structurée. En complément, et représentant une véritable opportunité d'investissement, un hôtel de charme exploité dans un château d'époque datant de 1825 se situe en face du restaurant. Bien que pouvant être acquis séparément, l'ensemble restaurant + hôtel constitue un choix stratégique pour développer une activité touristique complète, avec une forte valeur ajoutée. L'hôtel dispose de plusieurs chambres avec salles de bain, d'espaces communs, ainsi que d'équipements attractifs tels qu'une piscine extérieure chauffée et un espace bien-être, renforçant l'intérêt global du site sans être indispensable à l'exploitation du restaurant seul. Vous l'aurez compris, ce bien s'adresse à un profil restaurateur ou investisseur, souhaitant reprendre une activité clé en main, avec la possibilité d'un développement complémentaire à forte rentabilité. Prix murs restaurant : 322 000 € HT Prix château murs et fonds : 1 562 000 € HT Les petits + : un restaurant entièrement équipé, un monte charges reliant le rez-de-chaussée à la cuisine, un monte plats qui dessert tous les étages, une organisation de travail optimisée, un emplacement touristique recherché, la possibilité d'acquérir l'hôtel en complément, et un ensemble pensé pour une exploitation efficace et durable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € HT + 2 886 € TVA, soit 224 886 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 570 € HT + 0 € TVA, soit 207 570 € TTC Honoraires d'agence : 14 430 € HT + 2 886 € TVA, soit 17 316 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre Gîte-Restaurant sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À Saint Alban sur Limagnole, village chargé d’histoire situé à 900 mètres d’altitude en Lozère et étape incontournable du chemin de Saint Jacques de Compostelle, nous proposons une très belle affaire à reprendre : un gîte-restaurant idéalement situé, à seulement 10 minutes de l’autoroute A75. L’ensemble immobilier, récemment rénové, offre 232 m² environ de surface habitable et professionnelle, complétés par 160 m² environ de surface annexe. Il se compose notamment : d’une salle de restaurant lumineuse avec grande baie vitrée et entrée indépendante, d’une cuisine professionnelle, réserve, WC, de deux terrasses sans vis-à-vis (22 m² environ et 25 m² environ), de plusieurs chambres, dortoirs, pièces de vie et sanitaires répartis sur les étages, d’un sous-sol accessible comprenant un garage, une chaufferie et une cave. L’agencement permet de multiples possibilités : poursuite de l’activité actuelle (restauration + hébergement), recentrage sur l’accueil de pèlerins ou d’autres projets liés au tourisme. Clientèle fidèle composée de locaux et de marcheurs du chemin de Compostelle. Très belle opportunité pour professionnels souhaitant s’installer dans un cadre naturel et touristique privilégié. Dossier complet transmis sur demande après prise de contact et échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - lionel lonjon vous propose : localisation : saint alban sur limagnole (lozère), village étape du chemin de saint-jacques-de-compostelle, à 900 m d’altitude, à 10 minutes de l’autoroute a75, proximité commerces et services. Type de bien : immeuble de caractère récemment rénové, actuellement exploité en gîte-restaurant. Surface : 232 m² habitables et professionnels + 160 m² annexes. Sous-sol : garage, chaufferie, cave. Rez-de-chaussée : salle principale 69 m² (grande baie vitrée, entrée indépendante), cuisine professionnelle équipée, réserve, wc, accès double entrée. Étage 1 : séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, pièce donnant sur terrasse sans vis-à-vis (env. 22 m²). Étage 2 : chambre double, chambre dortoir (4 lits simples), salon, salle d’eau (2 douches + wc), terrasse 25 m² sans vis-à-vis. Combles aménagés : grande chambre (4 lits simples), salle d’eau avec wc. Extérieur : deux terrasses privatives (22 m² et 25 m²), sans vis-à-vis. Équipements : menuiseries double vitrage, volumes lumineux et bien distribués, performance énergétique améliorée. Atouts : immeuble polyvalent, adapté à un usage mixte (restauration, hébergement, habitation, investissement locatif). Clientèle fidèle de locaux et marcheurs du chemin de compostelle. Potentiel : exploitation touristique (gîte, accueil pèlerins), projet familial, division en logements ou activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 136 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.