Biens à vendre à Termes (48310)

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au cOEur du village de Termes, aux portes de l’Aubrac, corps de ferme rénové offrant environ 199 m² habitables sur une parcelle de 460 m². La maison est aujourd’hui divisée en trois logements indépendants, dont deux entièrement équipés et prêts à louer. L’organisation actuelle permet un usage locatif immédiat, grâce notamment à la présence de trois compteurs électriques individuels et d’un compteur d’eau avec deux sous-compteurs. L’ensemble peut également être facilement réaménagé en une seule habitation familiale, les logements étant reliés par des dégagements. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse pavée à l’avant, un jardin clos et arboré à l’arrière, ainsi que deux abris de jardin. La parcelle dispose également d’un puits. Un double garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffe-eau solaire. Située à seulement 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75, cette propriété allie tranquillité du village et accessibilité. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Immovince vous propose en exclusivité, ce terrain constructible situé en plein coeur de la ville de Saint-Chély d'Apcher et donc à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers tout en étant dans un quartier calme et recherché. D'une superficie d'environ 9525 m² ce vaste terrain offre un cadre exceptionnel pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, construction d'une maison d'habitation, programme résidentiel, lotissement. Ce bien représente donc une opportunité unique pour des promoteurs, investisseurs ou particuliers en quête d'un projet sur mesure au sein d'une commune dynamique et attractive. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Référence agence : 540.

Iad france - lionel lonjon vous propose : type de bien : maison individuelle surface habitable : 223 m² surface terrain : 585 m² (clos) localisation : saint-chély-d’apcher – quartier résidentiel calme description générale maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Construction traditionnelle implantée sur un terrain clos et paysagé, comprenant un jardin à l’arrière et une cour pavée à l’avant avec stationnement. Composition détaillée rez-de-chaussée : appartement t3 indépendant comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure (travaux à finaliser) — possibilité espace détente, salle de sport ou loisirs. Garage attenant cave 1er étage : palier d’accueil, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau et wc indépendant 2e étage : palier distribuant 4 chambres supplémentaires une chambre avec accès aux combles aménageables (possibilité suite parentale, dressing ou bureau), wc caractéristiques techniques chauffage : fioul menuiseries : double vitrage alu toiture : ardoise assainissement : tout-à-l’égout piscine intérieure (structure existante – travaux à achever) extérieur terrain clos de 585 m² cour pavée à l’avant (stationnement) jardin à l’arrière avec abri potentiel et usages idéal pour grande famille recherchant de l’espace possibilité de revenu locatif avec l’appartement du rez-de-chaussée convient également à un investisseur pour projet locatif ou habitation multi-familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle opportunité à saisir d'acquérir en plein centre ville un immeuble entier composé de deux plateaux : 89 m² au rez de chaussée en plein centre -ville et 81 m² répartis en quatre pièces à l'étage ! Chauffage électrique individuel, toiture ardoise de corrèze, enveloppe budgétaire pour travaux intérieurs complets à prévoir pour faire revivre ces volumes. 2m30 de hauteurs sous plafonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle malbrel, tél. : 06 43 18 97 55, e-mail : isabelle.malbrel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mende sous le numéro 948946553.

À ne surtout pas rater ! Venez découvrir en exclusivité, une grande maison de ville, située dans le centre de Saint-Chély-D'Apcher. Si vous hésitiez entre montagne et ville, vous trouverez, ici, le parfait compromis ! Profitez du calme des espaces verts, environnants, pour vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités. Ce bien se compose de trois niveaux. Pour commencer, vous trouverez en rez-de-chaussée, un coin salon / salle à manger et une cuisine équipée. Au premier étage, se trouve deux belles chambres, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième, deux autres chambres un peu plus spacieuses et une salle d'eau avec WC, qui viennent compléter l'espace nuit. Pour finir, un grenier aménagé vient agrandir et terminer le bien. Cette composition, est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir du monde à la maison ! Ce bien est équipé d'un système de chauffage au granulé et électrique, de portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires. Tout cela permet un confort et une économie d'énergie au quotidien. Vous l'aurez compris, cette maison a un potentiel immense, elle n'attend plus que vous ! Alors n'hésitez plus et venez la visiter ! Les petits + , vous retrouvez au rez-de-chaussée, une porte menant à une petite cour intérieure, qui vous offrira un espace extérieur, non négligeable, en centre ville ! Vous y trouverez, également, une dépendance qui peut servir d'atelier ou de rangement ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison d’architecte offrant un cadre exceptionnel alliant nature et proximité urbaine. Cette propriété unique, sans vis-à-vis, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. L’accès direct à l’A75 permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 1h20 et Montpellier en 2h00. Implantée sur un terrain plat d’environ 2 500 m², clos et très arboré, cette maison développe 303 m² de surface habitable ainsi que 172 m² de surfaces annexes, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux avec un séjour de 73 m², bénéficiant d’un superbe bow-window sublimé par une charpente apparente ouvragée. Les larges baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et favorisent les apports thermiques passifs. La cuisine récente et moderne de 21 m² est équipée d’un îlot central réglable, de nombreux rangements et d’électroménagers de marque, garantissant une ergonomie optimale. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 21 m², assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune disposant d’un accès direct à une grande terrasse pavée de plus de 80 m², surplombant le jardin arboré, offrant intimité et vue dégagée sur le parc. À l’étage, on retrouve deux chambres en duplex, une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, ainsi qu’une vaste mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente. Le sous-sol de 138 m² accueille un spacieux garage de 90 m², une cave, une chaufferie et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (air / eau), avec chauffage au sol dans les pièces principales et radiateurs basse température dans les chambres. L’isolation renforcée garantit une excellente performance thermique, été comme hiver. Une cheminée avec insert dans le séjour complète l’atmosphère chaleureuse. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d’une excellente couverture 5G. Le terrain, facile d’entretien grâce à un robot de tonte, offre de beaux espaces arborés procurant ombre et fraîcheur en été. Une réserve d’eau de 5 000 litres, équipée d’un surpresseur, alimente l’ensemble des espaces extérieurs. Cette propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations modernes, dans un environnement paisible et préservé, avec l’avantage d’une situation stratégique à Saint-Chély-d’Apcher, à proximité immédiate de l’A75. Possibilité d’acquérir 2 900 m² supplémentaires attenants Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente / achataux portes de l'aubrac, emplacement de premier choix pour ce bar / restaurant situé dans le nord lozère. Le fonds de commerce comprend salle de restaurant, bar, local pour dégustation / vente de vin et en prime un appartement de fonction. Les locaux seront vendus avec licence iv, un bar et une cuisine entièrement équipés, environ 35000 € de matériel. Possibilité d'acheter les murs.

Exclusivite orpi. Immeuble de rapport en partie déjà loué. Profitant d'un emplacement idéal cet immeuble comprend plus de 160 m² habitables et près de 700 m² de dépendances. 4 garages loués. Un local commercial de plus de 110 m², divisible. Un local loué de plus de 50 m². Un appartement de type quatre loué un appartement de type cinq à rafraichir. Caves, grenier, stationnement. Votre conseiller immobilier orpi lozère, vincent richard référence agence : 5737.

Située au cœur de Saint Chely d'Apcher cette ancienne remise / grange. Stockage, dépôt, stationnement, garage, murs commerciaux, logement en duplex. triplex. aucune limite de destination pour cette offre. Trois niveaux exposés à l'ouest sur la voie très accessible et à l'est sur les discrets jardins, courettes et terrasses voisines. Environs 25 m² sur trois niveaux possibles. plus de 70 m² de potentiel. Et pourquoi pas ajouter une Tropézienne ? Amateur de projet, de rénovation. À votre imaginaire ce bien rend la visite possible. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5718.

Iad France - Aurélie Fabre vous propose : *Maison à rénover avec Jardin à Albaret-Sainte-Marie * Découvrez cette maison située dans le paisible village de La Garde sur la commune d'Albaret-Sainte-Marie, offrant un cadre de vie serein et authentique. Avec ses 85 m², cette maison offre un espace de vie cosy et chaleureux. Ce bien dispose : de 2 chambres, une belle pièce de vie, une cuisine. Elle offre la possibilité d'aménager selon vos besoins et envies. Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à cet espace à votre image. Le véritable atout de cette maison est son grand jardin, un havre de paix où vous pourrez vous détendre, profiter du plein air et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre le petit déjeuner en plein air, cultiver un potager, ou simplement vous ressourcer au contact de la nature. Bien que simple, cette maison possède différents atouts pour laisser libre votre imagination en rénovation, pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, loin du stress et de l'urbanisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à fort potentiel à Albaret-Sainte-Marie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 471 et classe CLIMAT F indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 438194193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1 Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé. Il se compose : - d’une salle principale d’environ 80 places assises - d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires - d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts - de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentaires La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur. L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement. Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité. Implanté sur un terrain de + 3400 m² environ. Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir une belle maison d'environ 138 m², sur un étage, située dans le quartier calme de La Garde à Albaret-Sainte-Marie, à proximité de Saint-Chély-d'Apcher. Son emplacement est idéal, avec un accès rapide à l'autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier ou Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie calme agréable. Ce bien à été construit en 2015 sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée, offrant un espace extérieur fonctionnel et sécurisé. Vous profiterez également d'une grande terrasse en bois étendue sur deux faces, parfaite pour les beaux jours. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un grand salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un second WC, venant compléter l'espace nuit. Un grand garage avec portail électrique vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Un DPE B, un système de chauffage au bois, ainsi qu'une climatisation réversible, viennent assurer un confort thermique toute l'année. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour tous types de profils, offrant des volumes confortables, une organisation fonctionnelle et une situation géographique recherchée, entre calme et proximité des axes de communication. Les petits + , ce bien dispose d'un point de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la possibilité de faire un portail électrique à l'entrée de la propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Dans un petit village très calme de la margeride à 10 minutes de st chely d'apcher sur l'axe aumont-aubrac et st chely d'apcher. Je vous propose une parcelle de terrain constructible : - une parcelle de 1300 m² de 20000€ possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. (certificat d'urbanisme opérationnel en cours. Terrain avec réseaux (eau et edf) à proximité immédiate près de la parcelle libre choix du constructeur (auto construction possible) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de au agent commercial mandataire en immobilier,' immatriculé au rsac de mende et n° de siret -ei (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société id@l france sas.

Au Fau de Peyre à 10 minutes de St Chely d'Apcher à vendre terrain constructible de 3689 m² Avec vue imprenable sur la Margeride. Réseaux à proximité immédiate. Possibilité éventuelle de vendre le terrain en 2 lots d'environ 1844 m² chacun. Pour un prix de 20000€ l'unité. Terrain non divisible car il n'y a qu'un seul accès à la parcelle. Certificat d'urbanisme opérationnel positif libre choix du constructeur. Possibilité d'une maison avec annexe La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme tel Agent commercial mandataire en immobilier,' immatriculé au RSAC de Mende et n° de Siret -EI (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ID@L France SAS.

À Vendre terrain constructible plat de 2300 m² au Fau de Peyre (48130 Peyre en Aubrac) avec vue dégagée en bout de village. Cette parcelle est constructible sur la partie la plus proche des habitations; Certificat d'urbanisme opérationnel positif Possibilité de construction de maison avec garage ou terrain de loisir. Constructions bois possible. Le plus de ce terrain possibilité d'acquérir du terrain en sus pour 10 000€(hachuré sur la photo) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de au Agent commercial mandataire en immobilier,' immatriculé au RSAC de Mende et n° de Siret -EI (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ID@L France SAS.

Vends terrain constructible de 4600 m² avec vue dégagée sur la margeride; possibilité de construction d'une maison avec annexes. Certificat d'urbanisme opérationnel positif. Le terrain n'est grevé d'aucune servitude publique. Contactez uniquement par téléphone votre conseillère en immobilier : sylvie-dalle-[coordonnées masquées]- e. I agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au rsac de mende sous le numéro 890 220 270.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : À vendre PRL rénové en pleine propriété, au cOEur d’un secteur touristique majeur Situé en Occitanie, à proximité immédiate d’un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France et à seulement 5 minutes d’un accès autoroutier, ce Parc Résidentiel de Loisirs bénéficie d’un emplacement stratégique. Le site offre un environnement naturel préservé, un calme absolu, et un rayonnement direct sur les grands pôles touristiques de l’Aubrac, de la Margeride, de la Lozère et du Cantal. L’ensemble immobilier est composé exclusivement de chalets 4 saisons, bien isolés, tous raccordés (eau, électricité, tout-à-l’égout, wifi, télévision, téléphonie). Il est entièrement rénové, classé 3 étoiles depuis 2023, et dispose d’équipements de qualité : piscine couverte, bar-restaurant avec licence IV, terrasse, voieries neuves. L’activité est aujourd’hui limitée volontairement à la location sèche estivale. Le dernier chiffre d’affaires connu en exploitation complète dépassait 200 000 € HT, dont 160 000 € HT sur l’hébergement. Le site présente un fort potentiel de développement : ajout possible de mobil-homes, tentes lodges, emplacements nus ou accueil de camping-cars. La demande locale existe pour une ouverture du restaurant à l’année, sans que cela ne soit indispensable. L’exploitation peut rester simple et modulaire, avec ou sans personnel, selon le projet. Un chalet d’habitation de 35 m² environ avec terrasse panoramique sert de logement de fonction. Affaire rare sur ce segment : opérationnelle, évolutive, sécurisée, en pleine propriété (murs et fonds), proche de toutes commodités. Elle s’adresse à un couple en reconversion ou à un professionnel souhaitant investir dans un site structuré et immédiatement exploitable. Le secteur est à un tournant et s’apprête à connaître une forte montée en puissance sur le plan touristique, avec un potentiel encore largement sous-exploité. Apport personnel minimum conseillé : 350 000 à 400 000 €. Dossier complet sur demande. Visite fortement recommandée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Propriété d’artiste dans un authentique corps de ferme du sud de l’Auvergne. Venez découvrir ce corps de ferme typique auvergnat, construit en 1843, situé dans un charmant hameau de la commune de Val d’Arcomie. Orientée plein sud, cette propriété baignée de lumière naturelle est empreinte de charme et d’histoire. Elle a été la résidence d’un artiste peintre, mêlant ainsi une âme artistique à l’authenticité auvergnate. L’ensemble immobilier bâti en pierre est composé d’une maison d’habitation, d’une ancienne bergerie réhabilitée en atelier, d’une grange dont le premier niveau est entièrement rénové, et d’un bâtiment annexe. La maison d’habitation offre un cadre chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cheminée cantou en granit, un salon équipé d’un insert, une cuisine et une arrière-cuisine. Une grande chambre complète cet espace, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au premier étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes sont à votre disposition. Au deuxième étage, deux petites chambres supplémentaires et des combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des espaces au service de la créativité et de la tradition, en harmonie avec la maison : L’ancienne bergerie, directement attenante à la maison d’habitation, a été transformée en atelier d’artiste. Elle offre une grande pièce lumineuse au rez-de-chaussée et un étage de plus de 70 m², baigné de lumière. La grange, également attenante, dispose d’un étage entièrement rénové et aménagé en galerie d’art sur plus de 125 m², offrant un espace inspirant et élégant. Son rez-de-chaussée, qui conserve l’authenticité de l’étable d’origine, reste à exploiter selon vos projets. Un bâtiment annexe, indépendant, propose un vaste espace modulable pour diverses utilisations. L’environnement naturel de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Le terrain arboré de presque 3500 m² constitue un véritable écrin de nature d'où vous pourrez admirer les majestueux paysages du Plomb du Cantal. À seulement quelques pas, un point de vue panoramique à 360 degrés vous invite à contempler la beauté de la région. De plus, la propriété est idéalement située à la périphérie de la Lozère, du Cantal et de l’Aveyron, à proximité des gorges de la Truyère entre les fabuleux paysages de la Margeride et ceux des Monts du Cantal. Ce corps de ferme est une perle rare qui saura ravir les amateurs d’histoire, d’art et de patrimoine traditionnel. Laissez-vous séduire par son charme et offrez-lui une nouvelle vie. Pour toute information ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce superbe terrain de 1669 m², situé dans le lieu dit La Loubeyre à Val d'Arcomie, dans le Cantal. Vous trouverez à quelques minutes, crèches, écoles ainsi qu'une supérette qui vous offrira les premières nécessités. Pour vos autres besoins, vous pourrez rejoindre Saint Flour ou Saint Chély D'Apcher, rapidement grâce à l'A75. Le terrain est non viabilisé, non borné, en revanche tous les réseaux sont à proximité. Entouré de bois et sans vis-à-vis, ce bien vous procurera calme et sérénité. Entre montagne et campagne, ne choisissez plus ! Il est idéal pour les amoureux de la nature et sera parfait pour vous et vos futurs projets ! Venez le visiter et ne ratez surtout pas l'occasion d'y construire votre havre de paix ! Le petit + , un permis de construire a déjà été accepté pour la construction d'une maison avec garage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad france - lionel lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : à vendre ensemble de deux entrepôts zone artisanale proximité a75 situé à proximité de l’autoroute a75, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle se compose de deux entrepôts indépendants, offrant de belles surfaces et un fort potentiel d’exploitation. Entrepôt n°1 : environ 850 m² environ entrepôt n°2 : environ 300 m² environ cet ensemble est idéal pour des activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique, grâce à sa situation stratégique et ses volumes généreux. Opportunité à saisir pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un site fonctionnel et bien situé. Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionel lonjon (id 65379), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 908778822 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Florian Salabert vous propose : Dans un hameau paisible aux abords de Saint-Urcize, cette propriété à fort potentiel d’investissement s’adresse aux amateurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre champêtre et authentique, elle se compose d’une maison principale actuellement louée et d’un ensemble de six logements indépendants à rénover intégralement. La maison principale, actuellement habitée par un locataire jusqu'à la fin d'année offre une surface habitable répartie sur trois niveaux. Elle dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de trois chambres, le tout complété par un garage de 36 m² et une cour privative de 50 m². Bien que des travaux soient à prévoir, notamment sur l’isolation, la menuiserie en simple vitrage et la chaudière datant de 1992, ce bien constitue déjà une source de revenu locatif avec un loyer annuel de 3 840 €. À cela s’ajoute une grande bâtisse reconstruite en 1978 sur les bases d’un ancien bâtiment de 1827. Elle abrite six logements indépendants allant du T2 au T3, chacun nécessitant une rénovation complète : isolation, électricité, sols, menuiseries, cuisines et salles d’eau. Le potentiel locatif une fois les travaux réalisés est particulièrement intéressant. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs et de volumes bien agencés. Le tout s’étend sur une belle parcelle avec environ 800 m² de terrain répartis à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Ce bien est idéal pour un investisseur désireux de créer un ensemble locatif pérenne dans un environnement naturel et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 596 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Le Malzieu-Ville (48140), cette maison de village bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La cité médiévale hautement touristique offre un cadre pittoresque, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Les combles aménageables et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires pour ceux en quête de modernité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Ces aménagements extérieurs apportent un confort supplémentaire à cette demeure atypique, caractérisée par sa structure de village traditionnelle. À l'intérieur, cette maison de 160 m² propose 10 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres et 2 toilettes. Composée de plusieurs appartements, une partie a déjà été rénovée, mais des travaux sont à prévoir pour parfaire ce lieu unique. Idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel, cette propriété saura séduire par son caractère singulier et son emplacement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au Malzieu-Ville, classé parmi les plus beaux villages de France, vente d'une demeure unique en son genre d'une surface habitable de plus de 270 m² environ, complétée par 200 m² environ de surfaces annexes implantée sur un jardin clos et arboré de plus de 2800 m² environ. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison présente une architecture remarquable avec ses murs en pierre de taille en granit et son toit en lauze. Un Intérieur Spacieux et Raffiné : Le sous-sol semi enterré dévoile un espace polyvalent avec garage, buanderie, archives, chaufferie, cave, deux bureaux, et un espace accueil, parfait pour conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le premier étage est un véritable cOEur de vie, avec une grande entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de plain-pied, une cuisine indépendante, deux chambres paisibles dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, deux WC, conçus pour le confort et la détente familiale. Le deuxième étage, avec son palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC et un appartement avec cuisine, séjour et terrasse, une chambre, salle de bain et WC offre une autonomie parfaite pour une grande famille ou des invités. Implantée au Malzieu Ville, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au sein d'un village reconnu pour sa beauté et son patrimoine. Un atout majeur de cette localisation est l'accès à toutes les commodités à pied en seulement 5 minutes, incluant commerces, maison médicale, et bien plus, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Cette bâtisse convient parfaitement à une variété d'usages : que vous l’envisagiez comme résidence principale ou secondaire, ou que vous ayez le projet ambitieux d'y développer une activité professionnelle telle qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, ou toute autre entreprise requérant espace et caractère, cette propriété offre le cadre idéal. Une Toile Blanche pour Vos Projets de Rénovation. Bien que cette propriété se distingue par son caractère, elle nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement pour réaliser pleinement son potentiel et s'adapter à vos goûts et exigences. Accès A75 : 10 minutes Clermont Ferrand : 1h30 Montpellier (plage) : 2h15 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 617 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Appartement de caractère de 97 m² au cOEur de la cité médiévale du Malzieu-Ville Découvrez ce superbe appartement de 97 m², situé au premier étage d’un bâtiment historique, au cOEur même de la cité médiévale du Malzieu-Ville. Accessible par l’escalier d’une magnifique tour en pierre, ce bien d’exception séduira les amateurs de charme authentique, de belles hauteurs sous plafond et d’architecture chargée d’histoire. Situé dans une petite copropriété conviviale, cet appartement de 5 pièces offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Il se compose de deux grandes chambres, d’un vaste séjour lumineux de 35 m², d’un salon cosy, d’une entrée accueillante, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. Vous bénéficierez également de deux annexes appréciables : un grenier de 20 m², idéal pour créer un espace de rangement ou un atelier et une cave voûtée de 24 m². L’emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes de l’A75, vous rejoindrez Clermont-Ferrand en 1h30 et Montpellier en 2h00. Vous profitez ainsi de la quiétude de la campagne, tout en restant proche des grands axes pour vos déplacements professionnels ou personnels. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour rénover selon vos goûts et bénéficier des aides disponibles à la rénovation énergétique. Vous pourrez ainsi allier le cachet de l’ancien au confort moderne, tout en optimisant vos dépenses sur le long terme. Un bien rare et plein de potentiel, parfait pour les amoureux de patrimoine à la recherche d’un lieu de vie unique, dans un cadre historique préservé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d’un parc arboré de 2 880 m², cette spacieuse maison de 272 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu’un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir. La toiture est en bon état général. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un cadre exceptionnel, alliant espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.