Biens à vendre à Serquigny (27470)

Iad france - gabriel renault vous propose : saint-léger-de-rôtes – maison – 142 m² – lumineuse – sous-sol complet – carport cette maison de saint-léger-de-rôtes séduit par son exposition plein sud, sa configuration permettant de vivre de plain-pied et sa luminosité remarquable. Construite en 1977 et entretenue avec soin, elle offre 142 m² habitables sur un vaste terrain de 3 790 m². L'entrée, bien proportionnée, distribue l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette configuration permet une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 14,83 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace de jeux ou espace détente. Il se compose aussi de 2 chambres fonctionnelles et une chambre plus grande, ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie également d'une belle terrasse orientée plein sud, agréable pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté stationnement et rangement, elle dispose d'un carport ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de stationnement à l'abri. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un interphone. Elle est équipée d'un chauffage individuel au fioul avec radiateurs, d'une cheminée, de la fibre optique et d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Normande A 5 mn de Beaumont le Roger et 15 mn de Bernay, proche ligne SNCF Paris St Lazarre, dans un village calme, cette magnifique maison Normande entièrement rénovée de 124 m² env. érigée sur un terrain de 1445 m² env. comprenant au rez-de-chaussée un séjour salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle de douche avec WC. À l'étage une grande chambre parentale avec salle de bain et WC puis deux autres chambres. Chauffage électrique. Menuiseries en PVC et volets roulants électriques. une dépendance de 20 m² env. Un chalets de 28 m² env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Launay (27470), aucun travaux à prévoir pour cette authentique longère de 1857 vendu meublé ou pas, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que la gare de Beaumont le Roger, des commerces divers, une école, un lycée, un collège, crèche. Son exposition plein Sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. La propriété comprend un jardin bien entretenu comme le reste de cette charmante longère. À l'extérieur, la maison présente une façade en brique et bois avec ravalement complet, une toiture neuve en ardoise. De plus, elle dispose d'un chalet de 26 m² avec réseau électrique et d'une dépendance de 19 m² sur dalle béton, offrant des espaces supplémentaires polyvalents. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'intérieur, les tomettes d'origine sont sous le parquet flottant au rez-de-chaussée. Cette longère entièrement restaurée d'une surface au plancher d'environ 144 m², offre une cuisine équipée, un agréable séjour, comme son salon avec poêle à bois, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes. L'isolation sous toiture et par l'intérieur ont été entièrement refaite ainsi que l'installation électrique récente assurant ainsi un confort moderne et des économies d'énergie DPE classe C. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette demeure accueillante, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Terrain clos, mur de façade édifié récemment ainsi que la pose d'un portail neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick BRILHAULT, Tél. : 06 19 71 27 97, E-mail : yannick.brilhault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 982412991.

Iad France - Angélique Dumontier vous propose : Charmante maison de campagne avec dépendance Découvrez cette agréable maison de campagne offrant un cadre de vie chaleureux et paisible. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour convivial avec poêle à granulés, d’un vaste salon, ainsi que d’une buanderie donnant accès à une véranda. À l’étage, un palier dessert une salle de bains, des WC indépendants, une grande chambre et deux autres chambres, dont l’une en enfilade avec une mezzanine, idéale pour créer un espace cocooning, un bureau ou un coin détente. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 1 000 m², agrémenté d’un bâtiment annexe et de plusieurs places de stationnement. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Visites possibles 7j / 7 – Inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dumontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Guerreiro vous propose : Maison familiale de 228 m² avec appartement indépendant et bâtiment sur un terrain de 5255 m² – Nassandres À la recherche d'espace et de confort ? Cette charmante propriété située à Nassandres (Carsix) offre une distribution optimale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vaste séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, salle d'eau, buanderie et WC séparé. Étage : 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un cellier de rangement. Les atouts de cette maison : - beaux volumes avec luminosité constante - 4 chambres - appartement indépendant (avec une chambre) - sous-sol total avec garage - jardin plat - pompe à chaleur et insert à bois - bâtiment indépendant Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guerreiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 994171395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien commerce de 100 m² avec possibilité d'appartement au-dessus. Garge et cave. Terrain d'environ 500 m² "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez nous sur ! 06 62 96 40 34 marilyn chapelle leneubourg.immo@wanadoo.fr.

Exclusivité optimhome immobilier – maison individuelle de 2011, au calme située dans un environnement paisible et verdoyant du département (27), cette charmante maison individuelle construite en 2011, édifiée sur vide sanitaire, vous séduira par ses volumes, sa luminosité (3 baies vitrées) et son excellent état général. En rez-de-chaussée : . Pièce de vie de près de 70 m² avec : . Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Deuxième salon, facilement transformable en chambre de plain-pied. Salle de bains, wc indépendant à l'étage mansardé : . Palier desservant : . 3 chambres dont 1 plus petite (possibilité d'y aménager une salle de bains supplémentaire). Bureau. Wc séparé annexes : . Garage attenant, aménageable en chambre supplémentaire. Buanderie. Grenier également aménageable prestations : . Double vitrage avec volets roulants électriques. Terrasse exposée plein sud. Terrain atypique clos et arboré de 2000 m² env., avec abri de jardin, vue dégagée sur la campagne vallonnée et boisée. Fibre optique installée. Maison sans travaux à prévoir. Diagnostic électrique conforme et dpe classé c les + :. 3 baies vitrées pour une luminosité optimale. Poêle à granulés et chauffage électrique nouvelle génération. Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, dont 2 au rez-de-chaussée. - assainissement individuel : fosse toutes eaux aux normes ! - electricité : aucune anomalie. - une maison "coup de coeur". Où l'on se projette sans effort, et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. - nassandres-sur-risle, - triangle bernay / brionne / beaumont le roger, - 12 / 20mn de bernay, le neubourg, thiberville, lieurey, - 50mn de cabourg, honfleur - accès rapide d613, d438, a28, hôpital d'evreux - sncf : deauville, trouville, caen, lisieux, rouen, bernay (1h25 paris-st lazare) serquigny, conches, evreux, mantes-la-jolie, - un projet immobilier ? Je suis disponible pour en discuter. - contactez gilles guyet à caorches-saint-nicolas (27300) en normandie, agent commercial, votre conseiller en immobilier optimhome (secteur bernay) au 06 24 69 02 07 - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles guyet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 822 141 greffe de pont audemer) 06 24 69 02 07 (réf. 613074 ).

Iad France - Angélique Dumontier vous propose : Charmante maison sur sous-sol complet, implantée sur un terrain arboré de 711 m² entièrement clos avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains et deux chambres. À l’étage, un palier mène à une grande chambre ainsi qu’à deux combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage avec établi. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, plusieurs stores bannes, chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout conforme. Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Visites 7j / 7 et inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dumontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Léger-de-Rôtes (27300), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante ville normande est réputée pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des espaces naturels préservés. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable, entre calme champêtre et accès facilité à des services de proximité. Cette maison de 125 m² sur un vaste terrain de 5 198 m² avec garage propose un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé sont répartis. À l'étage, quatre chambres, une pièce palière, un toilette et une salle d'eau à rénover offrent des possibilités d'aménagement pour une grande famille ou des visiteurs. Une belle opportunité pour investir dans un bien de qualité à rénover selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROLLET, Tél. : 06 47 25 93 90, E-mail : angelique.rollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 991688367.

Découvrez cette charmante maison de style pavillon, alliant espace, confort et authenticité, idéale pour une grande famille ou des amateurs de grands volumes. Cette maison de 145 m² est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 39 m² avec une cheminée avec un insert. une cuisine fonctionnelle et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier avec un coin bureau dessert 3 autres chambres et une salle de bain et wc. Au sous-sol un porte automatique donne accès à un grand garage pouvant recevoir 2 voitures, une buanderie et un chaufferie le tout sur 100 m². Accolé à la maison un grand et haut carport de 44 m² pouvant recevoir un gros et grand véhicule. Sur le terrain de 3790 m² se trouve également une petite dépendance servant de rangement. Chauffage au fuel, DPE en D. Fosse septique aux normes. Double vitrage. Zone fibrée. Belle et grande terrasse de 50 m² équipée d'un store banne électrique. Exposition Sud. Les commerces de proximité se trouvent à Serquigny, Bernay 8KM ou Menneval à 5 à 7 mn en voiture. Il y a également une gare à Serquigny et à Bernay. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 613899 ).

À 10 minutes du neubourg, dans un petit village de l'eure avec des proportions idéales en vue de bâtir une maison de plain-pied, ce terrain de plus de 2200 m² plat et arboré ravira vos envies de calme et de sérénité à la campagne. Pas de vis à vis. Libre de tout constructeur et hors lotissement. Cu positif. Possibilité 2 lots. N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagne dans votre projet de construction ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thomas gaillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 271 558 greffe de evreux) 07 49 94 73 97 (réf. 592432 ).

Iad France - Julien Jehanno vous propose : Maison 4 pièces – 81 m² – Terrain 646 m² – À réhabiliter entièrement Maison à rénover entièrement – 3 chambres – Sous-sol complet – Terrain plat de 646 m² – Proximité forêt Idéalement située dans un environnement agréable, à proximité de la forêt, cette maison d'environ 81 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 646 m², offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation. L'espace habitable se compose d'une petite entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant notamment un espace garage, une buanderie et une chaufferie, apportant une surface annexe particulièrement intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 646 m², dans un secteur agréable à proximité de la forêt. Le bien nécessite une réhabilitation complète et s'adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de rénovation : résidence principale, premier achat avec travaux ou projet d'investissement. Assainissement individuel non conforme. Une maison au potentiel intéressant pour celles et ceux qui souhaitent repenser entièrement les espaces et créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un environnement agréable. À découvrir sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989881321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Rault (06 24 64 11 25) vous propose : À la recherche d'une maison individuelle offrant un beau potentiel dans un environnement agréable ? Située sur la commune de Menneval, Venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 970 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface habitable d'environ 85 m² environ et bénéficiant d'un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle de douche ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente, laissez libre cours à votre imagination. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et agréable. Vous profiterez également d'un abri de jardin ainsi que d'un bûcher, des espaces pratiques pour le rangement et le stockage. Cette maison saine et fonctionnelle nécessite des travaux de modernisation pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble et valoriser pleinement ce bien. Un cadre de vie agréable, un beau jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. - 2 min en voiture du centre commercial Leclerc - 7 min en voiture de la gare - 7 min en voiture du centre ville de Bernay N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Rault EI (ID 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison Normande 4 chambres A Goupil-Othon, 5 mn de Beaumont le Roger et sa gare vers Paris St Lazare, cette maison Normande de 140 m² env. sur un magnifique terrain arboré de 3290 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette. À l'étage, deux chambres dont une avec salle de douche et toilette, et une belle pièce de vie les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage centrale est au gaz avec citerne extérieure. une grand garage de 50 m² env. Une jolie dépendance de 55 m² env. Assainissement par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un environnement calme et résidentiel à Goupil-Othon, cette maison de plain-pied d'environ 84 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement une dizaine de minutes de Beaumont-le-Roger. Construite en 2013, elle propose une organisation fonctionnelle et conviviale. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant directement sur le jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et un poêle à bois vient apporter chaleur et convivialité. La maison dispose également de chambres lumineuses, d'une salle de bains équipée avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces faciles à aménager selon vos besoins. Côté confort, vous profiterez notamment d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau récent. À l'extérieur, le terrain offre une belle surface de verdure, arborée et entièrement propice à la détente, aux repas en extérieur ou aux jeux des enfants. Un garage complète l'ensemble et permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'environnement est particulièrement intéressant pour une famille : Goupil-Othon dispose d'une école, tandis que Beaumont-le-Roger regroupe les principaux commerces, services, établissements scolaires et professionnels de santé. Des transports scolaires permettent également de rejoindre les établissements de Beaumont-le-Roger. Mairie de Beaumont Le Roger La gare de Serquigny et celle de Beaumont-le-Roger se trouvent également à quelques kilomètres, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Villes à vivre Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. École de Goupillières est notamment située dans la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin MORGAT, Tél. : 06 13 39 15 59, E-mail : kevin.morgat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 905286126.

Terains à bâtir : 1078 m², 1084 m² et 1090 m². Cu positif, "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " retrouvez nous sur ! 06 62 96 40 34 marilyn chapelle leneubourg.immo@wanadoo.fr.

Iad France - Angélique Dumontier vous propose : Charmante maison avec sous-sol complet de 80 m², offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chambre. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont deux communicantes (en enfilade). À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que d'un chalet d'environ 20 m². L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos. Visite 7j / 7 et en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dumontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre, à seulement 13 km du Neubourg, 15 km de Bernay, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette belle maison entièrement rénovée d'environ 185 m² habitables offre de généreux volumes et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², chaleureuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit propose 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau avec WC, offrant un confort de vie de plain-pied. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 30 m², avec cuisine, salle d'eau, WC et entrée privative, parfait pour accueillir famille, télétravailler ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin privatif d'environ 600 m², véritable havre de paix en hauteur : idéal pour créer un potager, un espace détente, ou encore un coin zen pour le yoga et la méditation, avec en prime un accès direct à la forêt pour des balades nature au quotidien. Une maison clé en main, économe en énergie, pensée pour une vie de famille sereine entre confort moderne et nature. ⸻ Les + qui font la différence • Jardin privatif de 600 m² (potager, détente, espace bien-être possible) • Accès direct à la forêt • Studio indépendant de 30 m² • Vivable de plain-pied • DPE B – Pompe à chaleur (faibles consommations) • Aucun travaux à prévoir • ⁠Assainissement collectif (tout â l'égout ) • Proximité immédiate écoles et commerces • Proximité immédiate gare (Paris St-Lazarre) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 602356 ).

Situé à Beaumontel (27170), ce local commercial offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour une activité professionnelle ou polyvalente. Proche des commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour une entreprise ou un projet nécessitant espace et tranquillité. Doté d'une surface habitable de 1620 m² sur un terrain de 4060 m², ce local propose des aménagements extérieurs pratiques avec une fosse septique et une cuve enterrée de 40 000L. Les murs en béton parpaing garantissent solidité et durabilité, tandis que les places de parking extérieures facilitent l'accès et offrent un grand espace pour la clientèle ou les employés. À l'intérieur, le local se compose d'un bureau avec ouvrants en PVC double vitrage, des sanitaires (wc, lavabo, évier), et des pièces isolées offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes. Il offre un potentiel pour diverses activités comme le stockage, une activité industrielle, artisanale ou commerciale, voire même la création d'une habitation sur le site. Un bien spacieux et flexible adapté à de nombreux projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie SPIRCKEL, Tél. : 06 26 78 03 96, E-mail : virginie.spirckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 813019577.

Vous souhaitez vous lever le matin, et qu'à l'ouverture des volets, l'effet "waouh" opère instantanément. Une vue dégagée sur le jardin, le cours d'eau, le chant des oiseaux, la lumière douce. Et là, au fond du terrain, un accès direct à un bras de rivière en catégorie 1, idéal pour la pêche à la mouche. Une seule envie : aller pêcher avant de partir travailler, ou simplement enfiler ses chaussures et partir se balader le long de la rivière, au cœur des sentiers boisés, à deux pas de chez vous. C'est seulement à 15 minutes du Neubourg, 15 minutes de Bernay, 15 minutes de Brionne, que je vous invite à venir découvrir ce véritable tableau vivant à contempler chaque jour dans le village de Beaumontel. Édifiée en 1966 sur une parcelle de 1860 m² selon les règles de l'art de la construction traditionnelle, et artisanale. Cette demeure est répartie harmonieusement sur 3 niveaux, avec des espaces généreux, lumineux et parfaitement entretenus. Dès l'entrée, le ton est donné : prestations soignées, matériaux de qualité, finition impeccable. L'escalier nous conduit au premier étage vers un espace de vie de 65 m² avec sa cheminée équipée d'un insert, donnant accès sur une terrasse en composite et protégée d'un garde corps en inox, une cuisine aménagée et équipée avec une vue sur la forêt, deux chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Imaginez-vous prendre un petit café le matin et contempler ce que Dame Nature nous offre sur cette jolie terrasse. Un vrai bonheur. Depuis le séjour, un départ d'escalier majestueux mène au deuxième étage, à une pièce palière, actuellement aménagée en salon de lecture, pouvant aisément être transformée en espace bureau. Ce niveau dessert un bel espace nuit composé de trois jolies chambres, toutes équipées de dressings et de placards, harmonieusement agencées et décorées avec soin par la maîtresse de maison. Une salle de bain avec douche, meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage, qui offre également de nombreux espaces de rangement. En rez-de-jardin, vous découvrirez, un séjour avec cheminée, un nouvel espace de vie de 44 m² (salle de jeux, salle de sport) agrandit en 2011 donnant accès sur l'extérieur. Une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec wc, 2 garages, une cave. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par une cheminée avec insert, les frais de chauffage sont de 167 euros par mois comprenant le gaz de ville et le bois. La chaleur se diffuse efficacement aux premier et deuxième étages grâce à un système ingénieux de bouches d'aération. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Les matériaux choisis sont nobles, à l'image de la toiture en ardoise d'Angers, fixée par des crochets en inox, qui allie élégance et durabilité. Charmante dépendance de 13,65 m², dotée d'une toiture en pointe de diamant. Elle bénéficie également de trois annexes indépendantes : un local à vélos, un local à outils et un abri de jardin. Terrain sécurisé, jamais inondé grâce à une évacuation naturelle vers la vallée. Un splendide jardin paysager de 1 860 m² vous attend, avec portail motorisé pour un maximum de confort dès l'entrée. Très très belles prestations, au calme, sans vis-à vis POSSIBLE DE DIVISER LA MAISON POUR UN PROJET INTERGENERATIONNEL OU PROFESSIONNEL. Et si tout comme moi vous souhaitez être émerveillés par cette jolie propriété, et profiter chaque jour d'un cadre de vie exceptionnel, je vous invite à venir découvrir par vous même. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et programmons ensemble une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 615270 ).

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