A vendre : Maison de caractère 112 m² à Serquigny – 4 ch, jardin clos sans vis-à-vis et Gare à pied (Paris 1h25)

Au cœur du centre-ville de serquigny (27470), découvrez cette charmante maison de ville en briques de 112 m² habitables (115 m² au sol), idéale pour une famille ou un investisseur, à seulement 10 minutes de bernay.

Le point fort absolu ?

Tout se fait à pied !

La gare sncf (ligne directe paris saint-lazare en 1h25, caen, rouen), les écoles, le collège et les commerces sont à moins de 5 minutes.

Saine et très bien entretenue, cette maison classée dpe d / ges d (une performance correcte pour une maison ancienne) est parfaitement habitable en l'état.

Elle offre un beau potentiel de rafraîchissement pour la mettre à votre goût, pièce par pièce.

La distribution sur 3 niveaux est idéale pour l'intimité de chacun : • au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée à insert (idéal en hiver), une cuisine indépendante à réinventer, une lingerie / buanderie pratique et une première salle d'eau avec wc. • au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres lumineuses sur parquet d'origine, une seconde salle de bains et un wc indépendant. • au 2ème étage : sous une magnifique charpente apparente, deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des ados ou un espace de télétravail au calme. • côté extérieur : à l'arrière, un jardin clos de 295 m², sans vis-à-vis.

Un véritable cocon de verdure en plein centre-ville, sécurisé pour les enfants ou les animaux, idéal pour les barbecues et la détente.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 216 433 - greffe de bernay) karine devillard entrepreneur individuel 07 63 74 17 14 - réf.

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