Biens à vendre à Saint-Victor (07410)

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée au cOEur d'un paisible hameau ardéchois. Elle se compose de deux chambres et d'un coin cuisine / séjour ouvert, offrant un espace de vie agréable. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, une cave, ainsi qu'un espace barbecue avec son coin « guinguette », parfait pour profiter pleinement de l'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin que cette maison devienne votre cocon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : ARDÈCHE VERTE – FERME À RÉNOVER – 11,7 HA – 165 000 € À Saint-Victor, au cOEur d’un environnement rural, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover. Une opportunité pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Avec sa belle vue et son caractère ardéchois, cette ferme offre un potentiel d’aménagement d’environ 150 m² habitables. La jolie cour est formée de : une écurie, une très belle grange avec charpente traditionnelle, 2 hangars, 2 caves, ainsi que plusieurs autres dépendances. Ces bâtiments offrent de multiples possibilités d’exploitation, de stockage ou d’aménagement selon vos projets, notamment d’accueil touristique et / ou culturel. La propriété s’étend sur plus de 11,7 hectares de terrains agricoles, dont environ 0,9 hectare actuellement libre de bail. Les autres parcelles pourront, selon les projets, être récupérées dans un délai court. Un véritable atout pour un projet agricole, équestre ou de loisirs. Situé dans un petit hameau, cet ensemble offre de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation. Travaux importants à prévoir. Pour plus d’informations, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'Ardèche Verte, dans un hameau de seulement 4 habitations et sans vis a vis. Située sur la commune de Saint-Victor, à proximité immédiate du joli village de Saint Jeures d'Ay, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu d'accueil touristique, une maison de famille chaleureuse ou encore un espace de ressourcement. Dans un environnement préservé où règnent calme et beauté naturelle, cette ancienne ferme pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour la faire revivre. Ici, tout invite à la déconnexion : une atmosphère sereine, des vieilles pierres chargées d'histoire, une vue dégagée sur les paysages environnants… C'est un véritable retour à l'essentiel qui s'offre à vous. Le bien comprend une maison principale habitable d'environ 105 m², ainsi qu'un ensemble de dépendances offrant un potentiel de plus de 400 m². Le changement de destination a déjà été validé, vous permettant de laisser libre cours à vos idées : gîtes de charme, chambres d'hôtes, ateliers bien-être, lieux de séjours thématiques… Tout est envisageable. Les charpentes, en bon état, sont un véritable atout pour limiter les gros travaux et concentrer vos efforts sur la mise en valeur des espaces. Malgré une certaine mitoyenneté, le hameau dans lequel se trouve la propriété garanti calme et convivialité. Un terrain attenant 1477 m² vous permettra également d'aménager des espaces extérieurs accueillants, propices au repos, aux activités en plein air ou à la contemplation. Un peu plus loin, plus d'un hectare (avec possibilité d'avoir une source) vous permettra d'y agrandir votre activité. Ce lieu s'adresse aux passionnés d'authenticité, aux rêveurs réalistes, à ceux qui souhaitent créer un projet porteur de sens, en lien avec la nature et le patrimoine. Nous pouvons vous accompagner avec des idées concrètes et des dossiers adaptés pour imaginer, ensemble, le plein potentiel de cette belle propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, une visite ou simplement échanger sur votre projet. Ce coin de paradis n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

À 40' d'annonay, 1h de st etienne, 1h45 de lyon. C'est un "p'tit coin de paradis" qu'offre cette bâtisse en pierre. Une terrasse orientée plein sud ouvrant sur un superbe terrain de 4886 m² avec verger. Isolée, au bout d'un chemin, elle est pourtant mitoyenne par l'arrière et ne souffre d'aucune nuisance. Il y règne cette impression d'être seul au monde. L'intérieur abrite le cachet des maisons ardéchoises avec ses murs de pierres. Au rez de chaussé, la cuisine de 29 m² et le séjour 27 m². À l'étage un grand dégagement de 12 m² env. Une chambre de 13 m², une seconde chambre de 25 m² env avec mezzanine, une salle d'eau de 5 m² et un studio de 27 m² env. Avec entrée séparée. Un grand garage de 30 m² env. Et une cave de 20 m² viennent compléter ce bien. Double vitrage, eau de source, chauffage par poêle à bois. Assainissement à refaire (devis en cour) disponible 7 / 7j pour répondre à vos questions et demandes de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle campos, tél. : 06 40 34 01 19, e-mail : christelle.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 510031966.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT VICTOR - Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison construite en 2002 développe environ 106 m² habitables et bénéficie d’une vue imprenable. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour d’environ 36 m², baigné de lumière, prolongé par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC. En sous-sol, vous disposerez d’un vaste espace d’environ 110 m² comprenant une chambre, une salle d’eau en attente, un garage permettant de stationner un véhicule, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 588 m² agrémenté d’un verger et d’un potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un hameau paisible de seulement quatre habitations, sur les hauteurs de Préaux. Entièrement rénovée entre 2015 et 2020 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux où le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 812 m², la propriété comprend 212 m² attenants à la maison ainsi que 600 m² non attenants, idéals pour un potager, un verger ou un espace de loisirs. Un point d'eau est également situé à proximité. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 42,5 m², baignée de lumière, réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Son poêle à bois en fonte apporte une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également : -Une buanderie. -Un WC avec lave-mains. -Un grand placard aménagé. -Une agréable terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Au premier étage (accessible de plein pied), un vaste palier de 13 m², avec un accès vers l'extérieur, peut facilement être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace détente. Vous y trouverez également : -Deux belles chambres de 12,5 m² et 14,7 m². -Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le deuxième étage sous combles accueille une pièce de 30 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : troisième chambre, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. Une seconde pièce de 25 m² au sol reste à aménagé. Dépendances et potentiel : En sous-sol, deux caves avec accès direct aux terrains offrent de précieux espaces de stockage. La propriété dispose également d'une dépendance en pierre sur deux niveaux, entièrement à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un atelier ou un espace indépendant selon vos projets. Prestations -Rénovation complète réalisée entre 2015 et 2020 (électricité, plomberie, couverture, menuiseries et isolation des combles). -Assainissement collectif. -Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. -Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. -Taxe foncière : 481 €. Une véritable maison coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la tranquillité. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Au coeur de l’Ardèche Verte, située dans un hameau, maison de 100 m² habitables au caractère ATYPIQUE ! Cette ancienne bergerie rénovée en habitation séduira les plus téméraires dès la première visite. Agencée en R + 2, l’espace vie au rez de chaussée avec cuisine ouverte, salon et salle à manger dispose d’espaces chaleureux et authentiques ! Au 1er étage, le salon avec sa cheminée et ses ouvertures sur l’extérieur invite à la détente. L’espace salle d’eau, sanitaire complète ce niveau. Au dernier étage, l’espace nuit est composé d’une chambre mansardée et d’un dortoir donnant accès à la terrasse « Tropezienne » et sa superbe vue sur la nature environnante. Un jardin non attenant (situé à 100m environ) complète ce bien au charme certain. Maison idéale pour location courte durée et / ou résidence secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonay immobilier vous propose ce magnifique terrain de 1655 m² avec vue sur la commune de préaux. Proche du village et des commodités, il est libre de constructeur. Les viabilités sont en bordure. Belle opportunité à ne pas manquer !

En exclusivité préaux située au coeur du village de préaux, découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir d'environ 1 550 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Le terrain est en partie viabilisé, avec l'eau et l'assainissement présents. Libre de constructeur.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété rurale, à 15 minutes d'Annonay et de la vallée du Rhône. Dans un hameau très calme, proche de Satillieu et des commerces. Cette ancienne ferme bénéficie d'un terrain arboré, d'une prairie et d'une cour intérieure pour un total de 4200 m². La maison est construite sur caves, et offre une belle surface habitable d'environ 166 m². En RDC : (accessible de plain-pied) une agréable terrasse couverte aménagée en coin repas, avec four à pain, puis l'entrée de la maison, qui mène dans une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond; une chambre, puis à la suite, l'espace salon de 35 m² (ou chambre 2) et un couloir menant à la salle d'eau (double cabine-hammam), avec buanderie et WC. À l'étage supérieur, une grande pièce dortoir de 66 m² pouvant être délimitée pour créer des chambres, une mezzanine donnant sur le séjour pouvant abriter une chambre ou un bureau d'appoint, puis une petite chambre enfant mansardée. Au sous-sol (accessible de plain-pied), un atelier, un espace de rangement et une belle cave voutée complètent le bâti principal. Côté technique : chauffage assuré par poêles à bois et à granules selon les pièces + radiateurs électriques dans toute la maison. Menuiseries en aluminium double-vitrage. Installation électrique rénovée. Maison raccordée au réseau d'assainissement communal. Toiture entièrement rénovée. Cette propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : une grange de 83 m² sur deux niveaux avec une toiture rénovée; un petit hangar et une maisonnette à restaurer complètent cet ensemble de caractère. Source d'eau sur le terrain. Vous pouvez nous téléphoner au 04 75 33 43 70 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À Saint-Félicien, à proximité des commodités, découvrez cette maison de village d’environ 111 m², idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un dégagement et d’une salle de bains. Son atout supplémentaire ? En rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec sa propre entrée, à utiliser selon vos besoins : atelier, rangement ou espace dédié à vos loisirs. Une pièce attenante avec toilettes complète cet ensemble. En bon état général et habitable immédiatement, cette maison vous permet de vous installer tout en envisageant, à votre rythme, quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Chauffage électrique. Vous cherchez une maison à personnaliser avec des espaces complémentaires ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, sur la place de l’Église, découvrez cette belle maison de village en pierres de pays. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de vie avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un second espace habitable dispose d’un grand séjour, de trois chambres et d’une salle d’eau. Ce bien peut donc être réaménagé en une grande maison familiale, ou en deux appartements indépendants. Ce bien dispose également d’un espace en sous-sol conséquent pour installer un atelier, du stockage, un garage à vélos… Equipé d’une chaudière fioul par chauffage central et d’une cheminée insert bois, ce bien nécessite tout de même des travaux  : Plancher solives à refaire sur la partie rez-de-chaussée (cuisine), aménagement intérieur, menuiseries à changer et isolation à installer en cas de résidence principale. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte, cette maison saura vous séduire par ses espaces et son potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon (06 77 30 00 67) vous propose : Situé sur la place centrale de Saint-Félicien, au cOEur de l’Ardèche verte, cet immeuble composé d’un local commercial et de deux étages à réaménager bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique important en saison. L’établissement se compose  : Au rez-de-chaussée  : -Un espace bar-restaurant en excellent état, pouvant servir de lieu professionnel pour un nouveau projet, -Un espace terrasse extérieur, -Des sanitaires, -Une cuisine, -Un bureau, -Un cellier, -Un accès sur le jardin à l’arrière de la bâtisse. Au premier étage  : -Une salle de restaurant, en parfait état, rénovée et décorée avec goût, qui peut conserver sa destination professionnelle ou être aménagée en habitation, -Des sanitaires, -Un salon à réaménager. Au deuxième et au troisième étage, deux grands plateaux sont à réaménager totalement. Ils pourront accueillir des logements ou un nouveau projet. Le bien dispose également de trois caves voûtées en pierre d’environ 35 m² environ chacune, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, une cave à vin ou un développement d’activité. L’ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, en restauration ou pour tout autre nouveau projet, et une page blanche pour un nouveau projet de vie. Cette affaire représente une belle opportunité pour des professionnels ou des particuliers, souhaitant s’implanter dans un village dynamique, avec un cadre de vie recherché et un potentiel de développement. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, 30 minutes d'Annonay et 1h de Valence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 480 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon EI (ID 88078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités et à deux pas du parc, découvrez cette belle maison de famille de 175 m² environ. Inhabitée depuis plusieurs années, elle attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver la vie qu’elle mérite. Au rez-de-chaussée, orienté vers le parc : Un premier appartement composé d’un séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, orienté vers la rue : Un second appartement disposant d’une cuisine, d’un séjour ouvert sur le balcon, de trois chambres, une salle de bains et un WC. Ces deux espaces de vie peuvent être réunis afin de former une grande maison de famille, ou séparés en deux logements indépendants. Ce bien dispose également d’un joli jardin clos, bien exposé, permettant de stationner un ou deux véhicules tout en gardant la possibilité d’installer des espaces d’agrément. En surplomb du parc communal, ce bien sera parfait pour une famille en quête de projets, et rêvant d’un lieu à aménager. À noter  : Travaux à prévoir  : Menuiseries à changer, ventilation à installer, aménagement intérieur à revoir (pour l’appartement du premier étage, plus ancien), chauffage à optimiser, isolation à compléter. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique legendre-sauvignet vous propose : étables - terrain - 951 m² terrain plat viabilisé en bordure au calme libre de constructeur petit lotissement de 4 lots dernier lot a vendre honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique legendre-sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 500962170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Découvrez ce superbe corps de ferme en pierre à Cheminas, offrant plus de 200 m² habitables et bénéficiant d’un environnement préservé, avec plus de 6 700 m² de terrain ainsi qu’une parcelle boisée d’environ 1 hectare située à proximité. Organisée autour d’une agréable cour intérieure, cette propriété a conservé tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, ses dépendances et ses volumes généreux. La maison propose des espaces de vie chaleureux avec une cuisine conviviale, un salon agrémenté d’une cheminée ouverte et un vaste séjour. Côté nuit, quatre grandes chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Pour votre confort, le bien dispose notamment de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, la propriété offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec un patio intimiste équipé d’une douche ainsi qu’une piscine. Les dépendances viennent compléter l’ensemble : une ancienne écurie aménagée en atelier, un hangar et une dépendance offrent de multiples possibilités selon vos projets. La parcelle boisée d’environ 1 hectare, située à proximité immédiate, constitue un véritable atout supplémentaire et vient compléter les espaces extérieurs de cette propriété. Un bien rare par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses annexes, qui offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel pour différents projets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : SAINT JEURE D'AY - Située dans un environnement calme, cet ancien corps de ferme profite d'une habitation de 90 m², de dépendances attenantes permettant d'agrandir la partie habitable ou de créer un gîte ou des chambres annexes, d'une grange de 63 m², une écurie, appentis et deux belles caves dont une voùtée. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir quant à la partie habitable : chauffage, isolation, menuiseries, électricité. La toiture est récente et le bâtit en bon état général. Les terrains attenants représentent 7 hectares de prés et landes, idéal pour une activité agricole ! Cette propriété est desservie par l'eau du réseau et une source. Assainissement individuel aux normes. Emplacement de qualité à 2mn du village, 15mn d'Annonay, 25mn de la vallée du Rhône et de la gare de St Vallier (26), 1h de Lyon, 50mn de Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous vous proposons ce terrain à bâtir libre de constructeur, bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Le terrain, entièrement clos et légèrement en pente, offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Viabilités en bordure Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison forte du XVIIe siècle – Propriété d’exception en pierre en Ardèche Certaines propriétés ont une histoire. Celle-ci a une véritable âme. Au cOEur de l’Ardèche Verte, cette demeure historique en pierre du XVIIe siècle offre un cadre rare, entre patrimoine, nature et art de vivre. L’ensemble s’organise autour d’une cour principale, avec la maison de maître, le gîte, le pigeonnier et plusieurs dépendances, chacun bénéficiant de son propre espace tout en formant un ensemble harmonieux et préservé. La maison de maître a conservé de nombreux témoignages de son histoire : dalles de pierre d’origine, murs en pierre apparente, escalier d’époque desservant les différents niveaux et les 5 chambres, cheminée ancienne, parquet et plafond en châtaignier, oratoire, caves voûtées et fours à pain, dont l’un est encore fonctionnel. Le gîte prolonge cette histoire avec sa cheminée ancienne et son ancienne étable aujourd’hui transformée en salon. Ses 5 chambres, ses espaces de vie et sa piscine privative lui permettent de fonctionner en toute indépendance. Le pigeonnier rénové, d’environ 48 m², offre 2 chambres et peut être utilisé indépendamment ou relié à la maison selon les besoins. Une petite maison indépendante reliée au gîte avec 2 chambres et sa mezzanine, une belle grange authentique dont le charme a été préservé d’environ 125 m² et d’autres dépendances offrent encore des possibilités d’évolution. Sous les toits de la maison principale, une vaste pièce actuellement aménagée en atelier peut également accueillir un projet personnel, artistique ou lié à l’activité touristique. À l’extérieur, les deux piscines et leurs espaces individualisés, la cour principale et le parc arboré d’environ 1 hectare créent un équilibre rare entre vie partagée, indépendance et intimité. Un étang alimenté par une source vient compléter cet environnement préservé. Maison de famille, résidence secondaire, propriété de prestige ou projet touristique : cet ensemble offre une multitude de possibilités. Une propriété rare en Ardèche, pour un projet qui l’est tout autant. French historic property – character property – stone house – luxury real estate in France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison traditionnelle entièrement rénovée à Colombier-le-Vieux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée (couverture, isolation, huisseries, électricité et carrelage refaits), elle ne nécessite aucun gros travaux. Au 1er étage elle se compose d’un espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour / salon et une cuisine ouverte. Une chambre de 11,40 m², une salle de bains moderne avec douche et baignoire de 8,54 m², une buanderie, un wc indépendant ainsi q'une terrasse complète ce niveau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et un pôle à bois assurent un excellent confort. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 13 m² habitable et 20 m² utile, un bureau, un double dressing et un wc indépendant, offrant un espace nuit bien organisé et pratique. Le terrain plat de 1 352 m² bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Taxe foncière : 900 € par an. Prévoir la mise aux normes de l’assainissement. Une maison rénovée avec soin, bien située, offrant confort, espace et tranquillité à Colombier-le-Vieux. Située à 30 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV et 1h30 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Félicien, découvrez une maison de village pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, une terrasse sans vis-à-vis et deux grands garages. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de village d'environ 116 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'espace et de possibilités d'aménagement. Édifiée en pierre et recouverte d'un crépi, elle propose de vastes pièces de vie qui permettront de créer un intérieur confortable et personnalisé. Son agréable petite terrasse, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente, un atout particulièrement apprécié pour une maison située au cœur du village. La toiture, récente et en excellent état, représente un investissement déjà réalisé. Les deux grands garages offrent un confort rare et pourront aussi bien accueillir plusieurs véhicules que servir d'atelier ou de local professionnel, une configuration idéale pour un artisan ou une activité indépendante. L'intérieur est entièrement à rénover. Des travaux de remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir et la maison ne dispose pas de système de chauffage, offrant ainsi la liberté de choisir l'équipement le mieux adapté à votre projet. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement recherché. Un bien rare sur la commune, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de famille avec jardin et garage attend ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur une véranda et sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. Au premier étage, deux chambres et un WC composent l’espace nuit. Ce bien dispose également d’un grand garage pouvant accueillir une voiture et un espace atelier, bricolage. Les combles, hauts et disposant d’ouvertures, pourraient être réaménagés en deux grandes pièces supplémentaires, jouxtant les chambres au premier étage. Les plus  ! Un jardin caché à l’arrière de la maison, offrant un espace d’agrément et de nature. La véranda, amenant lumière et chaleur au séjour, permettant de profiter de l’extérieur en toutes saisons. Le garage, spacieux et les combles aménageables A noter  : Un nouveau mode de chauffage devra être installé (conduit bois existant), et l’isolation sera à parfaire pour un usage principal. Inhabitée depuis quelques années, cette maison pourra être réaménagée ou rafraîchie à votre goût  ! À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte, cette maison de famille saura vous séduire grâce à son emplacement et à ses atouts  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Félicien, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 125 m² séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Réparti en plusieurs lots, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une grande maison de caractère, division en plusieurs logements ou projet locatif. Son agencement laisse libre cours à toutes vos envies. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques murs en pierre qui méritent d'être mis en valeur. L'intérieur est à rénover intégralement afin de créer un espace de vie à votre image. La toiture, quant à elle, est neuve, un atout majeur qui vous permettra d'aborder votre projet avec sérénité. En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-village. Facilement exploitable ou louable, il constitue une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire. Un bien de caractère, sans extérieur, mais offrant de beaux volumes et un formidable potentiel de transformation. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.

Au cœur du village de Saint-Félicien, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 200 m², un bien de caractère qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Située à quelques pas de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village. La toiture, entièrement neuve, constitue un véritable atout. Pour le reste, une rénovation complète est à entreprendre afin de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'investissement. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire à cette bâtisse chargée d'histoire. Sans extérieur, cette maison séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel. Une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère, au sein d'un village dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de style provençal d'environ 197 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Cheminas. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux invitent immédiatement à imaginer une nouvelle vie de famille. Le vaste hall d'entrée vous conduit vers une superbe pièce de vie où le plafond cathédrale et les poutres apparentes apportent caractère et authenticité. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse exposée plein Sud, le salon offre un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. L'insert bois double foyer vient parfaire cette ambiance conviviale, propice aux soirées en famille ou entre amis. Un spacieux bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture au calme. La cuisine indépendante, ouverte sur une terrasse exposée à l'Est, permet de profiter des premiers rayons du soleil dès le petit-déjeuner. La salle à manger attenante offre un cadre accueillant pour partager de précieux moments autour de la table. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, chacun trouvera son espace. Une belle suite parentale avec sa salle de bains privative invite à la détente, tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire. Un espace bibliothèque chaleureux constitue un véritable cocon pour se ressourcer. Sous les combles, un grand dortoir aménagé fera le bonheur des enfants, des adolescents ou des invités de passage. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Implantée sur un terrain de 2 500 m² entièrement constructible, la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution. La grande piscine de 11 x 5,5 mètres devient naturellement le lieu de rendez-vous des journées estivales. Le pool house équipé d'un point d'eau et d'un four à pizza promet de longs repas en plein air et des souvenirs inoubliables. Un puits, un charmant étang agrémenté d'une cascade, un branchement à l'eau agricole ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter cet ensemble particulièrement soigné. Pensée pour conjuguer confort et maîtrise énergétique, la maison dispose de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, de radiateurs à accumulation et de climatisations réversibles. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts recherchés par une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Située à seulement 30 minutes de Valence et de la gare TGV d'Alixan, et à une heure de Lyon ou de Saint-Étienne, elle offre un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.