Saint-Victor 88m2 avec 900m2 de terrain

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison sur la commune de Saint-Victor (Ardèche) située dans un hameau au calme.

Construite dans les années 90 sur deux niveaux, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents de rénovation énergétique : pompe à chaleur, isolation globale, menuiseries avec volets roulants solaires et panneaux photovoltaïques de 2025 (auto-consommation + revente à EDF).

La maison offre un sous-sol complet avec aménagements (atelier, cave) et WC.

À l'étage (accessible par l'intérieur ou l'extérieur), une entrée avec placard, un salon-salle à manger d'environ 39 m² avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Un double garage de 44 m² qui permet le stationnement de deux véhicules + un atelier complètent le bien.

La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par la pompe à chaleur ainsi que par un poêle à bois dans le salon pour plus de convivialité.

DPE C.

La maison est raccordée à l'assainissement communal.

Fibre installée.

Tableau électrique neuf.

Le terrain d'environ 900 m² est entièrement clos et arboré.

Un espace terrasse et coin pour piscine hors-sol sont situés à l'abris des regards.

Eau de pluie récupérée pour l'arrosage du jardin.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.