Biens à vendre à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)

Maison entièrement de plain pied sur la commune de Saint Laurent en Gâtines, dans un quartier pavillonaire calme. Sur un terrain clos de 1009 m², belle pièce de vie. Combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Le charme d'une longère en parfait état de 145 m², avec un gite de 50 m²(possibilité de revenus locatifs), sur un terrain arboré et sa vue sur la campagne sans être isolée (mitoyenne sans vis à vis), avec une piscine hors sol, à proximité école, cabinet médical, commerces. De belles possibilités s'offrent à vous sur ce site à 20 min de Tours entre Nouzilly et Saint Laurent en Gatines. Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 RCP 127100479. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Iad france - séverine fevrier vous propose : terrain constructible avec chalet existant – environnement arboré et calme – la ferrière (37110) situé sur la commune de la ferrière, dans un environnement arboré, calme et naturel, ce terrain constructible d’environ 2 200 m², classé en zone ub du plui, est composé de deux parcelles cadastrales distinctes d’environ 780 m² et 1 430 m², formant une unité foncière, et offrant un cadre privilégié pour un ou plusieurs projets immobiliers. Idéalement implanté à environ 25 minutes de tours et 30 minutes de vendôme, et à seulement 15 minutes de l’accès autoroutier, le terrain bénéficie d’une localisation à la fois paisible et facilement accessible. La propriété accueille actuellement un chalet de type a, construit en 1978, comprenant une pièce de vie avec espace salon, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc et une mezzanine. Le chalet est raccordé à l’eau, à l’électricité et au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout). - les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont présents à proximité du terrain et déjà raccordés sur la parcelle support du chalet. - une construction nouvelle pourra être raccordée au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout), sous réserve de la réalisation des travaux de branchement. Le terrain bénéficie d’un cadre naturel privilégié, avec la présence à proximité de la dême, petit cours d’eau, renforçant le caractère verdoyant et paisible du site. Un bien rare sur le secteur, offrant un réel potentiel de construction et de valorisation, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de 140 m², construite en 1880, en parfait état, à vendre à La Ferrière. 30 minutes de Tours. Idéale pour une famille, elle offre 5 pièces, un séjour convivial, des combles aménageables. Vous apprécierez le jardin paisible, la terrasse pour vos repas en plein air et de nombreuses possibilités de stationnement avec garage accolé, hangar couvert en ardoises et places extérieures. Rénovation de qualité, ambiance chaleureuse et matériaux soignés. Très joli parc arboré de 6300 m² avec mare. Prix demandé : 265 900 EUR. Contactez-nous pour visiter et succomber à ce coup de cœur. Référence agence : 5607.

Charmante maison de 130 m² en vente, idéalement située à La Ferrière. Entièrement rénovée et en état impeccable, elle offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une terrasse agréable et un jardin privé parfait pour se détendre. Sous-sol spacieux avec parking intérieur sécurisé. Les finitions de qualité incluent pierre de taille, cheminées en marbre, tommettes authentiques et chauffage performant par pompe à chaleur. Un bien rare alliant cachet et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5629.

Iad France - David Panneau vous propose : NOUZILLY – 4 chambres dont 2 en rdc - 58 m² d'espace de vie – Maison 2020 – Terrain 1 900 m² Une maison récente, quatre chambres, un grand jardin et les commodités du quotidien à pied : un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de la vie de famille. Située au cOEur du bourg de Nouzilly, cette maison construite en 2020 offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec l'avantage de pouvoir rejoindre les écoles, commerces et services à pied. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace ouvert et convivial qui constitue naturellement le cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement pratique avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet de bénéficier d'une vie de plain-pied, tout en conservant l'étage pour les enfants, les invités ou pour créer des espaces complémentaires selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de quatre chambres et offre une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Construite en 2020, elle bénéficie d'un confort moderne avec notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage fermé. À l'extérieur, les quelque 1 900 m² de terrain offrent une vraie liberté d'aménagement. Un espace suffisamment généreux pour imaginer un jardin familial, un espace de jeux, un potager, une piscine ou simplement profiter d'un environnement ouvert et agréable. L'intérêt de cette maison réside aussi dans son équilibre : une construction récente, quatre chambres, deux chambres en rez-de-chaussée, un terrain généreux et une vie quotidienne facilitée par la proximité du bourg. Une maison familiale à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et le potentiel de son extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* maxime dutray vous propose * dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne à seulement 10 minutes de château-renault, et 5 minutes de saint-laurent-en gâtine ayant bénéficié d'une importante rénovation ces dernières années. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet déjà largement avancé tout en profitant immédiatement des lieux. La maison comprend : pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 65 m² cuisine récente aménagée 1 chambre 1 bureau pouvant servir de chambre salle d'eau avec douche et wc a l'étage : belle mezzanine avec wc grand grenier aménageable possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bains a l'extérieur : terrain de plus de 4 000 m² garage attenant dépendance d'environ 170 m² cour et espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités environnement campagne particulièrement agréable les plus : maison déjà largement rénovée une partie de la toiture est neuve nombreux matériaux laissés pour terminer les travaux : placo, isolation, parquet, carrelage, clôture et divers matériaux de finition possibilité d'emménager rapidement tout en poursuivant les aménagements travaux à prévoir assainissement individuel non conforme à remplacer. Dpe : d, ges : b chauffage électrique estimation des coûts annuels d'énergie entre 2110 et 2880 euros / ans, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - séverine fevrier vous propose : chalet en a – environnement calme et arboré – la ferrière (37110) situé sur la commune de la ferrière, dans un environnement arboré et calme, ce chalet de type a, construit en 1978, est implanté sur un terrain d’environ 2 200 m², à environ 25 minutes de tours et 30 minutes de vendôme, et à seulement 15 minutes de l’accès autoroutier. Le chalet développe environ 30 m² au sol, complétés par une mezzanine d’environ 7 m² au sol. Il se compose d’une pièce de vie avec espace salon, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage. Le bien est raccordé à l’électricité, à l’eau et au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout). La toiture est en bon état. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment en matière d’isolation. - le terrain, de belle superficie, offre un environnement naturel privilégié et laisse entrevoir différentes possibilités d’aménagement, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Le terrain bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec la présence à proximité de la dême, petit cours d’eau, renforçant le caractère paisible et verdoyant du site. Idéal pour un pied-à-terre au vert, une résidence secondaire ou un projet nécessitant un cadre naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À seulement 30 minutes de Tours et à 12' de Chanceaux sur Choisille, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un insert bois. La cuisine s’ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin. La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing. Un studio indépendant complète l’habitation principale. Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l’extérieur, le dépaysement est total. Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d’agrément, espace potager et partie boisée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d’une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d’un spa. Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : NOUZILLY – Maison familiale de 105 m² sur plus de 1 000 m² de terrain Située à proximité immédiate du bourg de Nouzilly, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable et pratique, avec les commerces, les commodités et les écoles accessibles à pied en seulement 10 minutes. D'une superficie d'environ 105 m², elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une vraie vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux grandes chambres, dont une belle suite parentale, offrant un espace nuit confortable et préservant l'intimité de chacun. La maison s'ouvre également sur une belle terrasse, prolongée par un terrain de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour profiter des extérieurs, jardiner ou laisser libre cours à vos projets. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Deux abris de jardin sont également présents sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffe-eau installé en 2026. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, un beau terrain et la proximité des commodités sans renoncer au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Terrain constructible de 3 500 m² – Beau potentiel avec possibilité de division * Venez découvrir ce terrain constructible offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Grâce à sa belle superficie, ce terrain permet d’envisager différents projets de construction et présente également la possibilité d’être divisé en plusieurs parcelles. Que vous souhaitiez y construire votre future résidence ou étudier un projet avec plusieurs lots, sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un terrain à découvrir pour imaginer et donner vie à votre projet ! * À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * situé sur le commune le boulay, à moins de 5 minutes de château-renault, ce terrains constructible, avec sa cabane, et sa végétation et ses arbres n'attend plus qu'une jolie maison. Entièrement clôturé, il est idéalisent situé au recul de la rue. Un arrêt de bus scolaire desservant la commune de chateau-renault, s'y trouve à environ 200m à pied, pour que vos enfants aillent à l'école. Ce terrain est à viabilisé, étude g1 faite. Bornage fait. Accompagnement par nos professionnels de l'immobilier prix de vente : 57 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -.

NOUZILLY (37380)- Maison individuelle sur parcelle 2819 m² dont un terrain constructible détachable de 1738 m² et une dépendance de 70 m² Niché dans un écrin de verdure, découvrez cette maison individuelle de 100 m² habitable édifiée en 1996 et implanté sur un terrain de 2819 m². Elle offre un cadre de vie idyllique et paisible. RDC : Un séjour spacieux de 39 m² avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un WC indépendant, une salle de bain et 2 chambres. Étage : Mezzanine desservant 2 grandes chambres Profitez également de 2 terrasses ensoleillées de 61 m² offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, ainsi que d'un jardin propice à l'installation d'une piscine. Un stationnement intérieur et extérieur de 8 places est à votre disposition. La toiture en tuile mécanique garantit une excellente protection. - Une dépendance en bois de 70 m² comprenant une pièce, un espace de vie, une kitchenette, une salle de bain avec toilette et 2 chambres en enfilades Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

TERRAIN À BÂTIR À NOUZILLY (37380) Imaginez-vous construire votre havre de paix sur ce terrain plat de 1738 m², niché dans un environnement verdoyant à Nouzilly et libre de constructeur. Ce projet de construction vous offre une vue imprenable sur la nature et vous permet de créer la maison de vos rêves en harmonie avec la végétation luxuriante. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche, facilitant ainsi vos déplacements et l'organisation de votre vie familiale. Les écoles maternelle et élémentaire sont, quant à elles, accessibles en seulement 5 minutes. Profitez également d'un restaurant à proximité pour savourer de délicieux repas en famille ou entre amis. En cas de besoin, plusieurs hôpitaux se trouvent à quelques minutes de route. Ce terrain est éligible à la fibre optique, vous garantissant ainsi une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre futur chez vous dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain à Nouzilly. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Nouzilly, caves - terrain de 356 m² avec caves, au milieu des bois, lieudit ''la cave à la bique''. - prix hon. Négo inclus : 2 800 € dont 12,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 2 500 € - réf : 022 / 1190.

* a vendre * maxime dutray vous propose, en exclusivite * ! * le boulay - 5 min chtaeau-renault * terrain de 2500 à saisir ! Venez découvrir ce terrain, environnement très calme, avec vu sur champs ! Ce terrain n'attend plus que vos idées afin d'y construire votre futur propriété ! Vous trouverez la commune de chateau-renault à moins de 5 min. Envie de découvrir ce terrain et d'avoir sa localisation ? N'hésitez plus, contactez maxime dutray prix de vente : 41 000 euros, honoraires charge vendeur. Besoin, d'informations ou d'être accompagné dans votre projet ? Contactez maxime dutray au 07 85 59 45 39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446586- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -.

Iad France - Appoline Aubry-Rousselin vous propose : À seulement 5 minutes de Château-Renault et environ 30 minutes de Tours et Amboise, découvrez cette belle longère, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité. Cette longère développe environ 157 m² au sol et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux d’environ 40 m², bénéficiant de deux baies vitrées exposées est / ouest, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert apportant charme et convivialité. La cuisine séparée, aménagée dans un style rustique, mesure environ 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 14 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un bureau permettant d’accéder à l’étage. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une salle de bain avec WC ainsi qu’un grenier de 41 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 170 m², la propriété bénéficie d’un environnement propice à la détente. Le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de plantations variées ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs. Côté annexes, la maison dispose de plusieurs espaces attenant tels qu’une chaufferie et un atelier d’environ 28 m² avec grenier. Un grand atelier indépendant de 55 m², un abri voitures de 19 m² ainsi qu’une cave d’environ 23 m² complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, ce qui explique le classement énergétique. La consommation réelle des propriétaires est d’environ 2 200 € par an factures à l'appui. Une amélioration du système de chauffage, notamment par l’installation d’une pompe à chaleur air / eau, permettrait d’optimiser significativement le confort thermique et les performances énergétiques du bien. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère, offrant de beaux volumes, et un potentiel d’évolution selon les projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Appoline Aubry-Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 107886236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre, idéale pour une famille, d'une surface de 90 m² construite en 2003. Située à Monthodon, proche d'une école et des transports en commun, elle offre un emplacement pratique au quotidien. Comprenant 3 chambres et 2 pièces de vie, ce bien présente un état correct permettant des travaux de personnalisation. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé. Au calme et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à 161 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 460.

Terrain à bâtir de 650 m² sur rue en plein centre de la commune le sentier, à proximité immédiate du boulay et de saint-laurent-en-gâtines. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Dans un village calme et non loin de chateau-renault, maison de bourg partiellement rénovée, cuisine donnant sur un séjour avec cheminée, chambres et salle d'eau à l'étage. Terrasse et caves viennent compléter cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, en plein coeur de beaumont-la-ronce, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2020 (encore sous garantie décennale) offrant des prestations et équipements de grande qualité. D'une surface utile de 94 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 590 m², cette maison de plain-pied, idéalement située et parfaitement aménagée, se trouve à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et des commerces. Elle se compose : - d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée, complétée par un cellier de 4 m² (possibilité d'agrandir la pièce de vie au besoin) - une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative - 3 chambres supplémentaires - une deuxième salle de bains avec double vasque - un wc indépendant prestations et équipements de haute qualité (faibles coûts de fonctionnement) : chauffage performant : pompe à chaleur (pac) atlantic avec plancher chauffant adoucisseur d'eau et évier équipé d'une cartouche filtrante portail motorisé a l'extérieur : un magnifique aménagement paysager, une terrasse carrelée de 25 m² avec sa pergola en aluminium, ainsi qu'un cabanon de jardin en bois de 9 m² posé sur dalle en béton. Points forts et localisation : état général : excellent, aucun travail à prévoir ! Situation pratique à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute a28. Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille ! Taxe foncière très attractive : 528 euros / an. Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 12 décembre 2026 à 12h00 au dimanche 13 décembre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 230 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467811- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Beaumont-Louestault – Au calme : Maison de campagne avec piscine sur 1 600 m² de terrain Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son immense pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments. À l’étage : • 1 grande chambre confortable • 2 chambres plus cosy • Salle d’eau et WC À l’extérieur, un superbe jardin d’environ 1 600 m² accueille une piscine, un cabanon et un garage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Un lieu où l’on se projette immédiatement… Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise du XIXème au coeur de Beaumont-Louestault avec vue sur le chateau. 4 chambres. Jardin / cour de 100 m² et cave voutée. Grenier de 100 m². Cette maison peut offrir une belle activité de gîtes, chambres d'hôtes ou bien même un restaurant. Une activité artisanale peut aussi tout à fait convenir aux lieux. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement quelques minutes de Beaumont-Louestault et de ses commerces, cette maison située à La Ferrière 37110, offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités du quotidien. Dès l'arrivée, on perçoit le charme de cette propriété, issue d'une bâtisse ancienne datant de 1887, aujourd'hui complétée par une extension réalisée en 2008. Cette configuration est particulièrement intéressante, puisqu'elle permet de bénéficier à la fois du cachet de l'ancien et du confort d'une construction plus récente, qui représente d'ailleurs la majeure partie des surfaces habitables. La maison développe environ 169 m² et propose des volumes agréables, pensés pour une vie de famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et conviviales : un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec toilette séparée compose le rez-de-chaussée. L'étage se répartit en trois grandes chambres et d'une pièce centrale offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou télétravail, salle de jeux ou cinema. L'agencement est complété par une salle de bain et toilette suspendu séparé. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré le bien : travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, installation d'une VMC récente, entretien des toitures, autant d'éléments qui permettent d'aborder ce projet sereinement. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement agréable avec un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances utiles : garage, atelier isolé, cave et espaces de stockage. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, tout en restant à moins de 10 minutes des services et commerces. Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.

Iad France - Michel Degersent vous propose : – MAISON T7 – 266 m² environ – double garage – TRÈS BON ÉTAT Offrant une luminosité remarquable, cette maison séduit par son caractère authentique, sa construction en pierre de taille, ses poutres apparentes, son exposition sud-nord et son implantation sur un vaste terrain de 10 662 m². sans vie a vie Construite en 1870 et entretenue avec soin, elle développe environ 266 m² habitables, alliant beaux volumes, grandes surfaces et cachet de l’ancien. L’agencement est fluide et bien pensé. Le vaste salon de 34,48 m², avec sa cheminée ouverte et sa belle luminosité naturelle, constitue le cOEur de la maison. La salle à manger attenante, bien proportionnée, prolonge agréablement cet espace de vie. La cuisine de style provençal, séparée et entièrement équipée, séduit par son caractère chaleureux et convivial. Une buanderie complète cet espace. Le côté nuit réunit 5 chambres aux dimensions variées, dont 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, l’une d’elles disposant également d’un dressing. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’une vaste chambre en enfilade. La buanderie-chaufferie, équipée d’une pompe à chaleur électrique individuelle, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bien bénéficie également d’un double garage, de la fibre optique, d’une VMC et d’un interphone. L’école, de la petite section au CM2, est accessible à environ 1 km, et l’autoroute se trouve à seulement 3 km. Prenez rendez-vous pour découvrir l’ensemble de cette propriété et apprécier en personne son cachet, ses volumes et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.