Biens à vendre à Saint-Julien-Gaulène (81340)

Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre, terrain à bâtir entièrement viabilisé de 1416 m² - Saint-Julien-de-Gaulène Terrain plat et prêt à accueillir votre projet de construction. Le terrain dispose de tous les raccordements en bordure : électricité, eau, tout-à-l’égout et téléphone. Localisation privilégiée : À 25 minutes d’Albi À 5 minutes de Valence-d’Albigeois À 5 minutes de la forêt de Sérénac, parfaite pour les amateurs de nature et de balades Situé dans une impasse, il offre un environnement calme et agréable, idéal pour une maison individuelle. Un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre, terrain à bâtir entièrement viabilisé de 1755 m² - Saint-Julien-de-Gaulène Terrain plat et prêt à accueillir votre projet de construction. Le terrain dispose de tous les raccordements en bordure : électricité, eau, tout-à-l’égout et téléphone. Localisation privilégiée : À 25 minutes d’Albi À 5 minutes de Valence-d’Albigeois À 5 minutes de la forêt de Sérénac, parfaite pour les amateurs de nature et de balades Situé dans une impasse, il offre un environnement calme et agréable, idéal pour une maison individuelle. Un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR BAGES Immobilier ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite selon la réglementation RT 2012, alliant confort moderne et économies d'énergie (DPE A). Implantée sur un terrain plat de 958 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un secteur calme et familial. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle cuisine sur mesure Aviva, alliant fonctionnalité et esthétisme. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Maison ajourée, chaleureuse et cocooning, idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort au quotidien. N'hésitez plus pour venir la visiter !  .

Charmante maison en pierres située dans un paysage naturel vallonné de la commune de Sérénac, dans la vallée du Tarn. Bien que rénovée dans le respect des traditions de construction locales, la maison a su garder son caractère rustique. Ses poutres apparentes, ses matériaux naturels et son ambiance chaleureuse invitent à la détente. Au rez-de-chaussée, - salon de 46 m² avec mezzainine, cuisine, salle d'eau et séjour / chambre avec balcon et accés au jardin de plus de 2800 m² Combles - Deux pièces mansardés et aménagés en chambres. Rez-de-jardin, une dépendance aménagée pour proposer studio / T1 indépendant Sousol - donnant sur le jardin. Garage A seulement 7 minutes d'Ambialet, 30 minutes du centre ville d'Albi, classé parmi les sites UNESCO et 75 minutes de l'Aeroport de Toulouse Blagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Au calme dans un lotissement, je vous propose une maison individuelle de 99 m² environ, construite en 2022, avec son grand terrain. Vous découvrirez d'abord une entrée fonctionnelle avec placard puis vous poursuivrez dans une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² environ comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 11 m² environ chacune, une salle de bain et un WC avant de découvrir une belle suite parentale de 13,02 m² environ avec sa salle d'eau, son WC et sa baie vitrée donnant sur l'extérieur. À l'extérieur, vous observerez un superbe terrain plat de 958 m² environ avec une pelouse et une terrasse. Le terrain est en partie clos : il ne manque que le portail à poser qui est fourni. Côté technique, vous trouverez des climatisations réversibles et des radiateurs à inertie dans les chambres pour le chauffage, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et un assainissement au tout-à-l'égout aux normes. Il s'agit donc d'une maison à visiter sans tarder pour qui souhaite poser ses valises rapidement dans une maison sans travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Venez découvrir ce beau terrain plat constructible non viabilisé à seulement 4 minutes de Sérénac et 15 minutes d'Albi et ses commodités. Situé en bordure d'une route très peu passante dans un magnifique environnement, ce terrain permettra à coup sur de réaliser vos projets de construction. La viabilisation passe en bordure du terrain et un puits est présent sur la parcelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et préservé à Padiès, cette grande propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et authenticité. -Descriptif du bien : -> Surface totale de 178 m² ->4 chambres lumineuses ->2 salles de bains aménagées ->Véranda habitable de 17 m², parfaite pour un espace détente ou bureau ->Système de chauffage performant à granulés, garantissant une température agréable toute l'année ->Chalet en bois sur deux niveaux (20 m²), idéal comme atelier, rangement ou espace polyvalent ->Terrain spacieux de 1843 m², arboré et entièrement exploitable ->Stationnement privé sur la parcelle ->Grand espace de stockage supplémentaire (débarras) ->Exposition plein sud, assurant une excellente luminosité naturelle ->Isolation récente du toit et des murs extérieurs pour un confort thermique optimal ->Alarmes de sécurités mises en place Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au centre d'un Charmant village en bordure du Tarn, Ancienne maison rénovée offrant une Pièce de vie, cuisine équipée et une partie à usage de Terrasse couverte et rangement et au premier étage, Trois Chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. À coté une dépendance à rénover peut être transformée en Garage ou en terrasse couverte. La maison ne dispose de Garage car il en partie pris par la nouvelle cuisine et il sert de petite Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur, pas de jardin, mais les berges avec une Zone de détente verdoyante sont très proches. Beaucoup de possibilité, Premier achat, résidence secondaire, Idéal pour Gites ou amateur de Pèche ou de loisirs au bord de l'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Passionné par les pierres et le patrimoine, ce château du XVème siècle, saura vous charmer grâce à son emplacement unique au sein de la vallée du Tarn, tout près de la presqu'île d'Ambialet. Cette bâtisse de 300 m² habitables a subi une restauration complète, offrant le confort moderne tout en préservant l'authenticité de l'endroit. La tour dessert un accès aux vastes pièces de vie du rez-de-chaussée et aux quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages. Cette propriété est agrémentée d'une longère de 93 m² composée de 3 chambres elle peut accueillir des amis et de la famille, ou servir pour une location saisonnière. Ce refuge tranquille qui donne directement sur le Tarn et sa plage s'étale sur un parc boisé de 5850 m² à l'écart des regards, ainsi qu'une forêt de 3 hectares non attenante à la propriété. La grange adjacente de100 m² abrite la chaudière à granulés de bois, ainsi qu'un atelier et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Assac, cet ancien corps de ferme vous offre une habitation de 170 m² habitables sur deux niveaux en bon état. Elle comprend une grande pièce à vivre, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et une cave. À l'étage vous disposerez de 4 grandes chambres et d'un wc. La structure est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois et pvc. Le système de chauffage central est au fioul. Un gros raffraichissement est à prévoir. Le bien comprend des dépendances attenantes, dont une grange et son étable d'une belle superficie ainsi que des garages. L'ensemble dispose d'un terrain attenant d'environ 3000 m². L'assainissement est non conforme et dans son jus. Pour plus d'informations, contactez nous.

Cette maison, située au calme, est composée d'une cave au rez-de-chaussée, d'un garage à l'étage, d'une pièce de vie, d'une chambre, et sous les combles, d'un salon, d'un wc et d'une chambre. Une deuxième maison attenante, nécessitant une restauration complète, fait partie de la propriété. L'environnement est paisible, avec une vue magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joëlle raynaud, tél. : 06 75 68 05 37, e-mail : joelle.raynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 832 272 116.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Cet ensemble de 820 m² environ habitables se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, ainsi que de plusieurs espaces de stockage, le tout complété par une grande grange de 360 m² environ sur deux niveaux. À votre arrivée, une cour pavée vous mène au centre de la propriété. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine de qualité, aménagée et équipée, ouvrant sur un vaste salon / salle à manger de 100 m² environ. Cette grande pièce, équipée d'une cheminée Polyflam, donne directement accès au jardin, où vous trouverez une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque, et un espace détente avec vue imprenable. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez trois suites parentales confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que deux grandes chambres partageant une salle d'eau commune. Une grande pièce de détente de plus de 115 m² environ, équipée d'un spa, d'un sauna, d'un billard, d'un bar et d'un salon spacieux, relie la maison au premier gîte. Celui-ci dispose, au rez-de-jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à l'étage d'une salle de massage, d'une salle de sport, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le second gîte offre une pièce de vie de 64 m² environ avec une cheminée Polyflam, donnant accès à la piscine, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Pour finir, en plus de la piscine (12x5 m), de la terrasse couverte, et des 19 000 m² environ de terrain, cet ensemble immobilier vous séduira par la qualité des matériaux utilisés lors de sa récente rénovation et par la beauté du cadre environnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Terrain à Bâtir de 456 m² située à Villefranche-d'Albigeois pour Votre Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain plat et bien exposé offre un cadre idéal pour la construction d'une maison individuelle personnalisée. Grâce à sa surface généreuse, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir l'habitation qui vous correspond parfaitement. Les terrains seront viabilisés 'l'électricité et l'eau potable', un puisard sera à prévoir pour la gestion des eaux pluviales. La voirie sera réalisée en enrobé avec un éclairage par lampadaires prévu dans le lotissement. Villefranche-d'Albigeois est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités essentielles à proximité. Si vous recherchez un terrain pour construire la maison de vos rêves, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet de construction dans un cadre idyllique à Villefranche-d'Albigeois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62790 euros. Prix hors honoraires : 59290 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,90% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : À VENDRE – Corps de ferme rénové / Chambres d’Hôtes / gîtes avec vue dominante sur la vallée du Tarn (81) Situé à Saint-Cirgue (81340) à 5 minutes d’Ambialet (81430) et à 30 minutes d’Albi. Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère surplombant la presqu’ile d’Ambialet offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la vallée du Tarn. Ce corps de ferme entièrement rénové entre 2000 et 2018, allie le charme de l’ancien a des prestations modernes. Il développe une surface habitable de 373 m² sur un terrain clos et paysager de 3 510 m². Rez-de-chaussée La cour intérieure de 76 m² donne accès à une entrée spacieuse de 33,50 m² qui dessert deux ailes distinctes de la maison. Aile gauche – Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 64 m² regroupant salon et salle à manger très lumineux, agrémentée d’un accès direct à la terrasse extérieure offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Une cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée et baignée de lumière et de pierre apparente. Un WC indépendant avec lave main, complète ce niveau. Un escalier mène à l’étage de cette partie, où l’on retrouve : •Un palier bureau de 32 m², •Chambre 1 de 17 m² avec un grand placard, •Chambre 2 de 22,50 m², •Une salle de bains de 7,60 m², •Un WC indépendant (1,35 m²), •Un placard de rangement de 4,15 m², •Une mezzanine de 9 m² idéale pour un espace détente ou lecture. Aile droite – Rez-de-chaussée •Une cuisine fermée de 18 m², •Une salle d’eau de 1,56 m², •Un placard de rangement de 2,85 m², •Une salle à manger de 23 m² équipée d’un poêle à bois, •Un dégagement de 9 m² distribuant un placard, une cave de 20 m² et une chambre •Chambre 3 de 22 m² disposant de sa propre salle d’eau et WC. • Un escalier situé dans le dégagement permet d’accéder à l’étage. 1er Étage – Aile droite Un large palier dessert la partie nuit composée de trois chambres spacieuses : •Chambre 4 de 20,31 m² avec salle d’eau et WC, avec une entrée indépendante donnant sur une petite terrasse •Chambre 5 de 28 m² (un grand lit + 2 lits superposés) avec salle d’eau et WC de 6,10 m² offrant 4 couchages. •Chambre 6 de 26,61 m² avec salle de bains et WC privatifs de 9,88 m². Un escalier mène aux combles aménageables d’environ 88,68 m², isolés et prêts à être transformés selon vos envies (salle de jeux, dortoir, atelier, etc.). Plusieurs espaces de rangement complètent l’étage. Autres pièces – Rez-de-chaussée •Cuisine d’été de 15 m² ouvrant sur une cour extérieure, •Atelier de bricolage de 35 m². Extérieurs et dépendances La propriété s’ouvre sur deux cours indépendantes permettant des usages variés selon les saisons. On y trouve : •Un abri bois, •Un appentis, •Un abri de jardin, •Une terrasse panoramique de 120 m² avec vue sur la vallée, •Un jardin paysager agrémenter de végétation locale. Arbres fruitiers, potage et puits, Le terrain de 3 510 m², partiellement clôturé, a été aménagé pour un entretien facile et une vie au grand air. Éléments techniques •Chauffage au sol « PAC » au rez-de-chaussée qui recouvre l’entrée, la pièce de vie et la cuisine, •Climatisation et radiateurs à l’étage de l’aile gauche, •Radiateurs électriques dans les chambres, •Poêle à bois dans la salle à manger au rez-de-chaussée sur l’aile droite, •Menuiseries double vitrage de qualité, •Façade refaite entièrement, •Fosse septique. Points forts •Rénovation complète et récente (2000-2018) •Volumes généreux et grande luminosité •Vue imprenable sur la vallée du Tarn •Six chambres et combles aménageables •Environnement calme et sans vis-à-vis •À seulement 30 minutes d’Albi dont la cité Episcopale est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. • À 45 minutes de l’aéroport de Rodez et 1h30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, idéal pour un projet de tourisme ou d’hébergement. Cette propriété a accueilli une activité de chambres d’hôtes jusqu’en 2013. Elle offre aujourd’hui un fort potentiel pour une reprise d’activité touristique ou professionnelle, ou tout simplement pour une grande maison familiale pleine de charme à la campagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau, en zone de campagne, cette maison t5 des 1970 sur sous-sol complet propose une vie à l'étage. Elle se compose d'un salon séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir mais les postes importants ont été revus. L'électricité, l'isolation par l'extérieur et la pompe à chaleur air / eau ont été faits classe énergétique d jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Superbe terrain à bâtir avec vue dégagée située à Villefranche-d'Albigeois À la recherche du terrain parfait pour construire la maison de vos rêves ? Ce terrain à bâtir de 531 m² à Villefranche-d'Albigeois est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets immobiliers. Situé dans un environnement paisible offrant une vue imprenable, ce terrain saura vous séduire par son calme et sa quiétude. D'une surface de 531 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future résidence. Laissez libre cours à votre imagination et concevez la maison qui vous ressemble, avec la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Grâce à sa situation géographique avantageuse, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Les terrains seront viabilisés 'l'électricité et l'eau potable', un puisard sera à prévoir pour la gestion des eaux pluviales. La voirie sera réalisée en enrobé avec un éclairage par lampadaires prévu dans le lotissement. Ce terrain à bâtir à Villefranche-d'Albigeois représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique de devenir propriétaire d'un emplacement exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. N'attendez plus pour réaliser votre rêve immobilier grâce à ce magnifique terrain à bâtir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67790 euros. Prix hors honoraires : 64290 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre – Tarn (81) – Ferme traditionnelle de 1864 avec gîte et chambres d’hôtes, vendu avec 2 hectares de terrain agricole avec 1 puit exploité. Situé sur les hauteurs d’Ambialet (81430) – À seulement 20 minutes d’Albi et à proximité de Villefranche-d’Albigeois (81430), cette vaste propriété agricole de caractère offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet d’installation à la campagne mêlant habitation familiale, activité agricole et hébergement touristique. Un domaine aux volumes remarquables : Surface habitable totale du premier bâtiment : 399 m² + 127,05 m² 'hors carrez' avec un étage DPE : D et B Surface habitable totale du deuxième bâtiment : 115 m² + 3,02 m² 'hors carrez 'avec un étage DPE : F et F Première habitation principale (usage privé) + chambres d'hôte / gite : 399 m² Sous sol : 4 caves Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes 2 cuisines Un grand séjour avec une salle à manger Un bureau Une salle de bain Un WC séparé Une chaufferie bois A l'étage : 5 grandes chambres spacieuses dédiées à l’espace de vie privé 3 salles de bain 2 bureaux 2 WC Partie gîte et chambres d’hôtes (activités touristiques) au 1er étage : 3 chambres indépendantes toutes équipées de leur propre salle d’eau et WC privatifs Deuxième partie habitable de 115 m² : Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes 1 cuisine Un grande salle à manger Un cellier Une salle de bain Un WC séparé A l'étage : 3 chambres 1 bureau Un grand couloir Possibilité de proposer des repas à la table d’hôtes, activité déjà en place. Les revenus actuels des chambres d’hôtes se situent entre 6 000 et 8 000 € par an, avec un fort potentiel de développement (séjours à la ferme, accueil de groupes, retraites nature, etc.). Nombreuses dépendances agricoles : environ 2 215 m² comprenant : Bergerie, Etable, Grange, Salle de traite avec plusieurs garages et bâtiments de stockage Plusieurs option de vente : Option d'achat 1 : Vente de la ferme avec gîte et chambres d’hôtes avec 2 hectares de terrain attenant au bâtiment agricole avec 1 puit exploité. Au prix : 546 000 euro. Option d'achat 2 : Vente de la ferme avec le gîte et les chambres d’hôtes, vendu avec 2 hectares de terrain agricole avec 1 puit exploite + les 38 hectares en location. Au prix : 546 000 euro + 5000 euro par an pour la totalité des terres. Option d'achat 3 : Vente de la ferme avec gîte et chambres d’hôtes avec 40 hectares attenant au bâtiment agricole : prairies, cultures et environ 10 hectares de bois (idéals pour le chauffage ou la valorisation). Plus 3 puits assurant un approvisionnement en eau constant. Au prix : 720 000 euro Activités agricoles existantes : La ferme accueille actuellement Un élevage caprin avec production laitière Des cultures fourragères et céréalières De vastes bâtiments agricoles permettant de diversifier ou d’intensifier la production Un fort potentiel de développement Cette propriété se prête à de nombreux projets : Poursuite et extension de l’activité agricole existante Développement du gîte et des chambres d’hôtes Création d’une ferme pédagogique ou de séjours d’immersion à la ferme Mise en place d’une activité agri photovoltaïque (location de toitures agricoles) Installation de nouvelles cultures ou diversification de l’élevage Ce domaine conjugue sérénité, grands espaces, potentiel économique et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle sur place. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Ambialet, venez découvrir cette belle maison des années 80, dessinée par un architecte. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon avec un insert de cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 en enfilade. Côté extérieur, la parcelle fait +/ - 2100 m², arborée, et comprenant également une piscine sécurisée. La cuisine, l'isolation, la toiture, la plomberie, le liner de la piscine et les menuiseries ont été changés récemment. Le plus : Une maison avec son entrée totalement indépendante de +/ - 80 m² est a rénover, pouvant servir de location saisonnière, de gîte. Bien rare à la vente, environnement paisible ! Réf : AL-20 2529.

Exp Realty vend en exclusivité une maison à rénover d'une surface habitable de 123 m² avec un garage de 70 m², sur un terrain attenant de 622 m², arboré avec un puits, située dans le centre du village de Saint-Grégoire (81350) à 10 km de l'entrée d'Albi. Cette maison est composée : - en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W. C., ainsi que d'autres pièces (remises, caves) - à l'étage vous trouverez deux chambres spacieuse, une salle de bains et un W. C. L'ensemble est chauffé par une chaudière au fioul et un insert bois, prévoir des travaux pour l'amélioration de l'isolation (audit énergétique réalisé), la rénovation des fenêtres a été effectuée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr. Prenez contact avec votre conseiller immobilier pour une première visite de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Rénovée en 2012, cette maison offre une entrée par l'espace cuisine / séjour, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres et un accès aux combles aménageables permettent un bel aménagement supplémentaire. Une grange attenante de plus de 78 m² au sol, avec vue sur la charpente à 8 metres ouvre de réelles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces de vie complémentaires. Le jardin intimiste, clos et sans vis-à-vis, est équipé d'un puits, d'un hangar de 116 m² au sol, assurant confort et tranquillité. Situation villageoise offrant la qualité de vie du cœur de bourg : services municipaux et école, promenades et espaces verts alentour pour les loisirs en plein air. Transports et accès routiers faciles depuis le village, permettant des liaisons pratiques vers les pôles urbains environnants. Monuments et points d'intérêt locaux à proximité immédiate, favorisant une vie de village animée et conviviale. Caractéristiques clés : surface habitable 91 m², 4 pièces, 3 chambres, terrain 472 m², grange >78 m², hangar 116 m², puits, rénovation réalisée en 2010. Toiture remanié en 2015, elle doit a nouveau etre controlée. Ce bien avec espace de vie a créer, laisse place à une valorisation patrimoniale intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser le bien. Visite recommandée pour apprécier le potentiel et l'environnement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Opportunité à saisir ! Je vous propose ce terrain plat et clôturé de 382 m² au coeur de valderiès. Non viabilisé, les réseaux sont situés au droit du terrain. Idéal pour projet à petit budget. C.U et étude de sol en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424498 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joli terrain plat (1483 m²), en partie clôturé. Eau et électricité sur le terrain (assainissement individuel).

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison de ville T3 / 4 - 70 m² – Valderiès (81350) Une mignonnerie en plein centre qui va vous faire fondre ! Bon, soyons francs : elle n’a pas de jardin, pas de terrasse, pas même un carré d’herbe pour le chat. Mais elle a un truc que beaucoup n’ont pas : du style, du charme, et un sacré pouvoir de séduction ! Petite perle rare comme on les aime et en plus elle peut être vendue MEUBLÉE ! Parce que cette petite maison de ville, planquée dans une contre-allée du centre de Valderiès, c’est un peu comme une mini série Netflix : t’y entres “pour voir”, et tu finis scotché jusqu’au générique de fin. Refaite quasi de A à Z, elle balance une ambiance cocooning, claire et trendy, avec son espace de vie d’environ 25 m², sa cuisine vert sauge qui te fait de l’OEil, et sa cheminée devenue insert électrique (pour ceux qui aiment le concept du feu sans les bûches et sans flammes). Tout est propre, tout est blanc, tout est net : le seul truc un peu tordu, c’est ce petit bout de poutre qui vient d’un mur mitoyen — mais promis, c’est normal, je t’explique ça autour d’une visite. À l’étage, clim réversible pour ton confort, WC séparé, salle d’eau avec douche à l’italienne, et une grande chambre de 13 m² avec placard (celle-ci, quand t'es dedans, t'as plus envie d'en bouger). Juste à côté, une pièce de 7,5 m² qui fait tout : bureau, dressing, chambre d’enfant, salle de jeux, pièce d'accès pour le dernier étage et peut même devenir ta salle d'acupuncture. Et tout là-haut, sous les combles, une deuxième chambre atypique, cosy à souhait, avec partie grenier et possibilité d’y installer une clim. Côté technique : double vitrage, volets bois (un beau bleu ! ), électricité refaite, VMC, faible conso énergétique, gouttière arrière neuve, tout-à-l’égout, chauffage électrique. Taxe Foncière : 328Eur seulement ! Bref, t’as rien à faire, juste à poser tes cartons et apprécier le calme. Idéale pour : – une personne seule qui veut son cocon à elle, avec ou sans enfants – un jeune couple qui démarre sa vie à deux _ un ou une jeune retraitée – un investisseur malin qui cherche un bien à louer immédiatement Valderiès, c’est un village paisible avec ses petits commerces, école maternelle et primaire, à 15min d’Albi, 8km de Carmaux et 10km de Lescure-d’Albigeois. Oui, tu peux même aller chercher ton pain à pied avec la bonne boulangerie / pâtisserie d'à côté. Alors, si tu veux découvrir une petite maison sans extérieur mais avec un max de charme, c’est maintenant ou jamais : la vente interactive est lancée ! Et crois-moi… celle-là, elle ne va pas rester longtemps célibataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien bastidette composée d'une belle maison avec appartement, veranda, piscine et dépendances au tour d'un cour, sur terrain de 2000 m² Construite dans les années 1860, cette maison de style bastide a été rénovée, est confortable et, avec sa décoration tendance, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée se trouve un salon de 44 m², salle d'eau, la cuisine et arrière cuisine, l'appartement de 60 m² aménagé en pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau et donnant sur un patio. Le salon et l. arrière cuisine ouvrent sur la terrasse et jardin entretenu. À l'étage sont trois chambres de belles volumes, une grande salle de bain avec cabine douche et baignoire, wc et vasque. Les combles mansardés completent la maison. Un véranda ouvrant sur la piscine, un atelier, terrasse couverte, des locaux et un grand parking completent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier d'exception – Maison de maître & dépendances – Potentiel gîtes / évènementiel Au cœur de la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel rare. La maison de maître, d'une superficie habitable d'environ 216 m², séduit par ses volumes généreux, son cachet et son authenticité. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir une activité d'hébergement. Cet ensemble comprend également plus de 700 m² de granges et dépendances, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : création de gîtes, chambres d'hôtes, espace dédié à l'évènementiel (mariages, séminaires, réceptions), ateliers ou espaces de stockage. Implanté sur un terrain d'environ 16 000 m², ce lieu est parfaitement adapté à un projet équestre ou à toute activité liée à la nature, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Située en pleine campagne, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des villes d'Albi et de Rodez, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.