Biens à vendre à Saint-Jean-Saint-Germain (37600)

Paola vous propose cette belle demeure construite en 1784 sur un terrain clos et arboré de 1.34 ha, traversé par un ruisseau. Elle est située à seulement 5 minutes des commerces et 10' de Loches. La maison offre au rez-de-chaussée : une grande galerie de 33 m², avec dallage en pierre et poutres, un hall avec départ d'escalier, un bureau et grande mezzan, un très grand salon lumineux avec poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, une salle à manger avec cheminée et foyer fermé, un dégagement, trois chambres, dont une de 37 m² avec tomettes, placards, poutres et sortie sur jardin, une salle d'eau, une lingerie, une salle de bains et 2 wc. Au 1er étage un palier parqueté dessert deux grandes chambres de 26 et 48 m² au sol, un dressing, une salle de bains et wc séparés, ainsi qu'une pièce attenante, parquetée, et isolée de 45 m² au sol à usage de rangement. Chauffage central, tout à l'égout. Un garage, une chaufferie, 2 appentis complètent cette propriété. Prairie idéale pour des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485093512.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : À 8 MINUTES DE LOCHES, UN ÉCRIN DE VERDURE À RÉINVENTER… Certaines propriétés se découvrent par leurs mètres carrés, d'autres se ressentent dès que l'on franchit leur portail… À Saint-Jean-Saint-Germain, à seulement quelques minutes de Loches, cette authentique maison de campagne vous invite à imaginer une nouvelle histoire. Car ici, le véritable coup de cOEur se trouve aussi à l'extérieur. Au cOEur du village, derrière son portail, s'étend un magnifique parc paysager entièrement clos de plus de 2 600 m². Arbres, végétation, bassin… un véritable écrin de verdure où le temps semble ralentir. La maison, d'environ 117 m², offre aujourd'hui une agréable vie de plain-pied et de beaux volumes à faire évoluer selon vos envies. Cuisine, arrière-cuisine, séjour-salon chaleureux avec parquet et cheminée ouverte, deux chambres, WC, salle de bains… le rez-de-chaussée constitue déjà une base confortable pour imaginer votre futur projet. À l'étage, une troisième chambre et un espace bureau complètent l'ensemble. Mais le potentiel ne s'arrête pas là. Les combles aménageables ouvrent de nouvelles perspectives et permettront à la maison d'évoluer selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs… Les dépendances viennent également enrichir les possibilités avec deux garages, un atelier, une cave, une chaufferie et une remise. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : - Un magnifique parc paysager clos et arboré de plus de 2 600 m² - Un bassin qui apporte charme et sérénité au jardin - Une maison offrant une vie de plain-pied - Un séjour chaleureux avec parquet et cheminée - Trois chambres et un espace bureau - Des combles aménageables pour imaginer de nouveaux espaces - Deux garages, atelier, cave et dépendances - Un portail motorisé - La proximité immédiate de Loches et de toutes ses commodités Cette propriété ne demande pas simplement à être rénovée. Elle attend quelqu'un capable de révéler tout ce qu'elle peut devenir. Une maison de famille ? Une résidence de campagne ? Un lieu de vie mêlant charme, nature et proximité de la ville ? Ici, le potentiel est immense et le décor, lui, est déjà planté… Venez découvrir cette propriété et laissez-vous inspirer par les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle maison ancienne de charme et de caractère avec parc boisé et ruisseau privé ? Découvrez cette demeure historique de caractère, une véritable invitation au voyage et à la tranquillité, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 1,4 hectare bordé par un charmant ruisseau. Cette propriété rare, aux prestations haut de gamme et à l'authenticité préservée, offre un cadre de vie idyllique. ? Caractéristiques du bien ? Surface habitable : 376 m² ? Style : maison ancienne avec poutres apparentes, murs en pierre de pays et tomettes / carrelage en terre cuite, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. ? Pièces de réception : spacieuses et lumineuses, idéales pour recevoir. On y trouve notamment un salon convivial décoré pour les fêtes (voir photo) et une salle à manger élégante. Un hall d'entrée impressionnant avec de belles dalles en pierre vous accueille. ? Cuisine : fonctionnelle et aménagée, s'ouvrant sur la salle à manger. ? Chambres : 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, certaines mansardées avec poutres apparentes et parquet pour une ambiance cosy et lumineuse. ? Salles d'eau et de bain : ?2 salles d'eau ? 1 salle de bain ? Commodités : 3 wc indépendants. ? Extérieur et cadre de vie ? Terrain : un vaste parc d'environ 14 000 m² (1,4 hectare), magnifiquement arboré et entretenu, offrant calme et intimité. ? Ruisseau : la propriété bénéficie d'un accès privilégié au bord d'un ruisseau. ? Façade : la maison, typique de la région, présente de belles façades blanches recouvertes par endroits de vigne vierge et un toit en tuiles anciennes. La cour intérieure en gravier ajoute une touche rustique et accueillante. ? Luminosité : les photos témoignent d'une excellente exposition au soleil, notamment sur la façade extérieure. ? Atouts supplémentaires ? Éléments de charme : poutres massives, tomettes anciennes, parquets, cheminées, et boiseries confèrent à cette maison une âme et une histoire uniques. ? Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes de prestige, ou tout simplement pour les amoureux de l'ancien recherchant l'espace, le calme et le cachet. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4577 euros et 6193 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 499000 euros honoraire : 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 480000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à finir de rénover aux portes de Loches. La maison d'habitation comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau. Un garage. Des combles. Attenante une petite maison à rénover entièrement. Des dépendances complètent ce bien. Jardin non attenant de 600 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour les amoureux de la pierre et à seulement 10 kms de Loches, ce bien de charme offre une cuisine avec cheminée, un salon-séjour avec poêle à bois, deux salles d'eau, trois chambres et une pièce dortoir d'environ 45 m². Mitoyen à la maison une ancienne étable avec un grenier. Petites dépendances. Un terrain arboré de plus 6000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aison / villa à vendre - st jean st germain (37600) saint jean saint germain, maison d'habitation - ensemble immobilier de charme en coeur de village, entretenu avec soin. * la maison d'habitation principale est une maison bourgeoise, évoluant sur trois niveaux et 315 m² habitables. La demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprend : - au rez de chaussée : entrée, toilettes, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée. - au 1er étage : palier et dégagement, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, wc, dressing, vaste salon / bibliothèque. - au 2ème étage : palier et dégagement, deux chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3920 à 5340 € (base 2021) * la maison annexe, jouxtant la résidence principale, et pouvant faire usage de gite, d'atelier est établie sur deux niveaux, et développe environ 160 m² habitables. Elle comprend : - au rez de chaussée : entrée, salle d'eau avec wc, coin cuisine, séjour. - au 1er étage : palier avec dégagement, deux chambres, un bureau, un dressing, salle de bains, wc classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3280 à 4490 € (base 2021) * de belles dépendances complètent l'ensemble : - magnifique grange sur deux niveaux de 160 m² au sol - garage double - maisonnette avec cellier et deux petits garages. - caves à vin toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3920 à 5340 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 560 000 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 539 240 € - réf : 075 / 1719 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Terrain à bâtir à vendre - perrusson (37600) perrusson, terrain - sud loches commune saint jean saint germain beau terrain à bâtir de 3000 m² ( sur lequel on dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel), avec dépendances existantes : - une ancienne grange avec une partie habitation, sur deux niveaux : état d’origine au premier niveau (rez de rue) et deux pièces en rez de jardin - un garage en mauvais état le tout est partiellement clos avec une partie en pré, l’autre en jardin / verger avec électricité, compteur d'eau, tout à l'égout en collaboration avec maître tabourdeau, notaire à tours. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - prix hon. Négo inclus : 48 000 € dont 6,67% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 45 000 € - réf : 075 / 1688 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ : SABRINA-MONTIGNY VOUS PRÉSENTE MAISON ANCIENNE DE 1850,175 m² Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet ! À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé. Une cuisine équipée et aménagée. Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille : Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec toilettes. Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal. Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel : Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée. Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé. Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc. Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement. Une cave. L’accès à la propriété se fait par deux portails électriques. Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié. Panneaux solaires : 14, installés en février 2025 Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires Assainissement : autonome Taxe foncière : 1 002 € Nombreuses dépendances Piscine : 9 x 4,5 m Puits fonctionnel À visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Perrusson, 37600, maison ancienne à finir de rénové, 108 m², 4 pièces, 2 chambres, 5600 m² de terrain au rdc une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier donnant sur une grande chambre avec dressing. À l'extérieur : plusieurs dépendance pouvant augmenter la superficie de la maison. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 150800 euros honoraire : 4.00% ttc inclus charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain de 2358 m² ? Secteur calme ? Description : ?Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une superficie d'environ 90 m², idéalement située dans un environnement paisible, sur un vaste terrain de 2358 m² clos et arboré. ? Cette propriété, entretenue et lumineuse, est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces verts. ? Caractéristiques principales : ?Entrée : une entrée accueillante dessert toutes les pièces principales. ? Séjour : un spacieux séjour avec une belle cheminée à insert ventilé, diffusant une chaleur douce dans toute la maison. ? Cuisine : une cuisine indépendante et aménagée, de style traditionnel en chêne, fonctionnelle et bien équipée, avec un accès direct à l'extérieur. ? Espace nuit : le dégagement mène à trois chambres confortables : ?Chambre 1 : 11 m² ? Chambre 2 : 11 m² ? Chambre 3 : 12 m² une salle de bain ? Un w. C. Indépendant. ? Sous-sol : la maison est construite sur un sous-sol total (image 9), offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, cave, ou encore un grand espace de stockage. ? Extérieur : le terrain de 2358 m² est un véritable atout. Clos et magnifiquement arboré, il offre intimité et espace pour les enfants, les animaux, ou les amateurs de jardinage. ? Chauffage : système de chauffage combinant convecteurs électriques dans toutes les pièces et un insert ventilé pour un confort optimal. Prix : 208000 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraire. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457906rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un vrai petit bijou, allez je vous dis tout ! À seulement 10 mn de la Cité Royale de Loches, laissez-vous charmer par cet ensemble au cachet certain ! la maison principale se compose d'une cuisine qui donne sur la véranda, d'un salon / séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux chambres en rez de chaussée. À l'étage, une petite mezzanine, une chambre, des toilettes. laissez libre court à votre imagination rafraîchir certaines pièces de la maison afin d'en faire votre petit nid douillet ! À l'extérieur, tout est propice à la détente, au farniente et aux moments conviviaux en famille et entre amis ! vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse avec pergola, d'un potager, d'un poulailler, d'arbres fruitiers, d'une grande mare, d'un bois. Envie de plus de place pour recevoir ou de vous lancer dans une activité touristique ? À vos outils pour rénover la maisonnette en pierres qui vous séduira par ses poutres, ses tommettes et sa cheminée. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Charmante longère de 115 m² avec grand terrain arboré Découvrez cette jolie longère pleine de charme, située en retrait du bourg, dans un environnement calme et agréable. La maison offre une belle pièce de vie avec un grand séjour chaleureux agrémenté de pierres apparentes, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct à une véranda, idéale pour profiter pleinement de la lumière et de la vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre ou espace de loisirs. À l’étage, un grand palier dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une belle chambre spacieuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage complète ce bien et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien presbytère à quelques minutes de la cité royale de Loches, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété atypique de 182 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 3 400 m². Derrière son portail motorisé, la propriété offre un niveau de confort et de sécurité rare : système d'alarme, coffre-fort, climatisation réversible dans toutes les chambres, radiateurs à inertie, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, volets et portail électrique, toiture ardoise refaite sous garantie décennale, fibre et tout à l'égout. La maison principale offre un vaste séjour, deux vérandas, un spa 4 places, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. À l'extérieur : garage, carport 2 voitures, garage, atelier, bûcher, cave, four à pain, serre, jardin paysager Un véritable atout de cette propriété réside aussi dans sa dépendance d'environ 100 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement en maison d'amis, gîte, location saisonnière, espace professionnel ou habitation indépendante. Située à proximité des joyaux de la Touraine, des châteaux de la Loire, au sein de territoires de chasse et de pêche, et du Zooparc de Beauval, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale de standing qu'une maison de famille ou un projet touristique. Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622.

Saint hippolyte, 37600, maison de 9 pièces sur 293 m², 6 chambres. Ancienne longère rénovée avec un gîte et une troisième maison à rénover. Au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², une cuisine, une buanderie, une grandes chambres, une grande salle d'eau et un wc. Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et dressing. Un gîte en fonction se composant d'une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une troisième maison à rénover entièrement pour faire un deuxième gîte. À l'extérieur une très grande grange, un atelier, un préau et une remise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 444462. Prix : 168000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'une campagne verdoyante et à seulement 5 minutes du centre ville de Loches, venez découvrir ce superbe pavillon d'artisan d'une surface de 115 m² sur sa parcelle de 2000 m². L'entrée vous amènera directement sur le vaste et lumineux séjour agrémenté de son poêle à granulés. Fonctionnelle et moderne, la cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce de vie. Toujours de plain pied, on retrouve une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'une belle salle de bain et un WC. Toutes les pièces de ce pavillon sont équipées de bloc climatisation. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage avec buanderie attenant à la maison ainsi que d'un abris de jardin. Côté extérieur, la grande terrasse est propice aux moments de détente. La parcelle de 2000 m² entièrement clôturée ravira petits et grands. Points positifs de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Chauffage basse consommation. Idéal jeune couple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perrusson, maison d'habitation - aux portes de loches propriété très bien entretenue comprenant divers bâtiments : 1) la maison principale de 143 m²située à l'avant de la propriété, est composée : - rdc : entrée sur cuisine, cellier / buanderie / chaufferie, salon / salle à manger avec insert, sanitaires avec vestiaire, chambre avec salle de bains. Véranda ouvrant largement - etage : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec toilettes. 2) une jolie maisonnette de 50 m² 3) très belle grange d'environ 100 m² au sol. Elle est actuellement divisée en plusieurs parties : deux garages fermés avec portes automatiques et sol béton, bûcher, cave climatisée et cellier. 4) jardin d'agrément au bord d'un petit ruisseau 5) possibilité de détacher des terrains constructibles indépendants, et sans aucun vis à vis à l'arrière de la propriété toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2960 à 4110 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 363 475 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1750.

À seulement 5 kms de LOCHES et à proximité des transports scolaires, dans un environnement agréable, cette maison contemporaine de 2012 vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel avec ses 4 chambres dont 2 de plain-pied. Un garage carrelé avec porte motorisée. Un joli terrain clos et arboré de plus 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison / villa à vendre - perrusson (37600) perrusson, maison d'habitation - pavillon à remettre au goût du jour. Prévoir quelques travaux (dont chaudière) assez atypique dans sa distribution, cela n'en fait pas la maison de tout le monde : - rdc : entrée, cuisine, salon / séjour avec sortie sur véranda, toilettes et cellier - en demi étage : deux chambres et salle de bains - en demi étage : une grande chambre, un bureau et salle d'eau (à refaire) - au-dessus : grenier accessible par escalier intérieur (potentiel 20 m² habitables supplémentaires) - garage en sous-sol 30 m² jardin clos autour. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 150 900 € dont 4,07% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 145 000 € - réf : 075 / 1718 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison / villa à vendre - perrusson (37600) perrusson, maison d'habitation - au coeur de perrusson boulanger, traiteur, supermarché à proximité. De plain pied : entrée sur couloir, cuisine aménagée, salon - séjour avec insert, cuisine non aménagée, trois chambres, salle de bains, w.C. À l'étage : combles perdus. Au sous-sol : garage double, cave, pièce. Bon état général. Prévoir un bon rafraichissement général. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1720 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 156 000 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 075 / 1734 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Perrusson, maison d'habitation - aux portes de loches villa de 150 m² habitables, sur sous-sol, posée au coeur d'un vaste terrain clos et arboré, et sans vis à vis. - au rez-de-chaussée : un grand séjour avec son poêle, une cuisine avec arrière cuisine, un toilette avec lave mains, une chambre avec une salle de bains, un bureau, une véranda / vestibule. - a l'étage : deux chambres, une salle d'eau, une petite réserve, une salle de billard. Très beau jardin clos tout autour comprenant diverses dépendances. Le terrain d'agrément se partage entre un petit bois, un verger, une roseraie, et des espaces de stationnement. Prévoir quelques travaux. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3580 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 270 000 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 260 000 € - réf : 075 / 1771.

À proximité immédiate de Beaulieu, dans un environnement calme et agréable avec vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez son confort de vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée deux chambres et une salle d’eau. Deux autres chambres et salle de bains à l'étage. Aucun travaux, laissez vous séduire ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre pleine de charme sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, 2 chambres et salle de bains avec wc. Un cellier, une cour, un garage, une cave et un jardinet complètent l'ensemble. Cachet de l'ancien et beau potentiel pour un projet locatif ou résidence principale. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison familiale idéalement située à proximité immédiate de l'école, des transports et des commerces. Cette maison confortable et vous offre une vie de plain-pied. et vaste salon-séjour avec insert bois À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Un garage et un vaste terrain complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement située au calme et à proximité des écoles et des commerces, cette longère offre une vie de plain pied, ainsi que des possibilités d'agrandissement grâce à une partie de l'étage restant à aménager. Garage, petites dépendances et jardin clos et arboré complètent l'ensemble. À découvrir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriété d'exception / ancien moulin restauré perrusson (37600) ? Proche loches un véritable havre de paix alliant charme historique, prestations haut de gamme et potentiel d'activité d'accueil. Laissez vous séduire par la magie de cet ancien moulin entièrement restauré avec passion, niché au coeur d'un domaine exceptionnel de 4,8 hectares de nature préservée. Située à perrusson, aux portes de la cité médiévale de loches, cette propriété rare sur le marché offre une qualité de vie incomparable et un environnement d'un calme absolu. La demeure principale (220 m² ? 5 chambres / 2 sdb / 3 wc) dès l'entrée, l'authenticité opère. La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes d'époque et ses superbes éléments de caractère. Espaces de vie : une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert, idéale pour de chaleureux moments en famille, s'ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. Le clin d'oeil historique : une somptueuse salle à manger abritant le rouet et le mécanisme d'origine du moulin, une véritable pièce maîtresse qui donne une âme unique à la demeure. Espace nuit et confort : la maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une magnifique suite avec parquet d'origine et accès direct vers l'extérieur), de 2 salles de bain fonctionnelles et de 3 wc. Chaque pièce offre de superbes vues sur le parc, les arbres et l'eau. L'espace gîtes et accueil (3 dépendances clefs en main) idéal pour une activité de chambres d'hôtes / gîtes, pour recevoir vos proches en toute indépendance ou pour du télétravail, la propriété bénéficie de trois gîtes parfaitement rénovés : un premier gîte de 74 m² (idéal famille) un second gîte de 36 m² 3. Un troisième gîte de 21 m² (cosy et indépendant) un parc idyllique et enchanteur (48 000 m² au total) le domaine extérieur est un paradis privé, une invitation à la détente et à la communion avec la nature : détente et loisirs : une superbe piscine de 10x6 m, chauffée, parfaitement sécurisée et entourée d'une grande plage de terrasse pour vos journées d'été. Côté nature : un majestueux étang de 6 000 m² (parfait pour les amateurs de pêche ou de sérénité), une plaine verdoyante de plus d'un hectare et un bois privé de 2 hectares bordé par une charmante rivière. Une magnifique cour intérieure en gravier, ornée d'une vigne vierge et de glycines, complète ce tableau bucolique. Les plus : charme absolu de l'ancien : poutres, pierres de tuffeau, mécanismes du moulin magnifiquement conservés. Prestations de confort modernes, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché (perrusson - 37600), à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de loches. Une propriété rare et coup de coeur à visiter sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2851 euros et 3681 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 670000 euros honoraire : 4,2% ttc inclus charge acquéreur, soit 643000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.