Biens à vendre à Saint-Jean-d'Elle (50810)

Sur la commune de Saint-Jean-d'Elle, votre conseillère, Anne BLAISON, vous propose cette maison de plain-pied de 183 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Pensée pour une vie familiale confortable, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'espaces fonctionnels au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 341 m², elle bénéficie d'une terrasse exposée sud, d'un double garage, d'un carport et de nombreux stationnements. Son ancienne vocation d'école lui confère une configuration singulière et des volumes permettant d'imaginer différents projets : famille nombreuse, télétravail ou activité professionnelle. Côté confort : DPE C, panneaux solaires et ballon thermodynamique. Une maison spacieuse et polyvalente qui mérite d'être découverte. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912072873.

À seulement quelques minutes (10 min) de Saint-Lô, 3 min de Saint jean d'Elle, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m², idéalement située en pleine campagne, dans un environnement paisible offrant une belle vue dégagée. Un cadre de vie privilégié pour les amateurs de calme, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine de 17 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, une mezzanine avec coin salle de jeux / petit salon offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², avec terrasse couverte, barbecue, jardin, cabanon et d' espaces de stationnement. La dépendance avec ses 3 garages représentent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, les artisans ou simplement pour bénéficier d'un important espace de stockage. Elle se complète d'une chaufferie / buanderie et d'une cave, l'ensemble de cette dépendance peu aussi être réhabilitée en gîte suivant vos projet Les atouts : - Environnement calme en campagne - Vue dégagée - Belle exposition Sud / Sud-Ouest - Séjour de 45 m² avec cheminée - Cuisine américaine ouverte - Véranda lumineuse et chauffée - Chauffage partiel au sol et par un poêle à granulés - Dépendances avec 3 garages - Terrain d'environ 1 640 m² avec terrasse, jardin et verger Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 612662 ).

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : À seulement 5 minutes des commerces et services de Saint-Jean-d’Elle et 15 minutes de Saint-Lô, découvrez ce pavillon de plain-pied entièrement rénové, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous apprécierez son excellent état général qui permet une installation sans travaux. La maison propose une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour avec une cheminée insert, ainsi qu’une belle véranda récente et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Le garage attenant est carrelé et comprend au dessus une 4e chambre. À l’extérieur, vous serez séduits par le magnifique terrain paysager, arboré et entièrement clos, soigneusement entretenu. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, un atelier et une serre complètent ce bien. Très rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, la proximité des commodités et le calme de la campagne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Terrain à Bâtir de 495 m² à Saint-Jean-d'Elle - Idéal pour votre Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 495 m², situé à Saint-Jean-d'Elle, est l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain saura vous séduire par sa surface généreuse qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez votre future maison, entourée d'un jardin fleuri et arboré, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Les atouts de ce terrain ne s'arrêtent pas là. Sa situation géographique est privilégiée, avec des commodités essentielles à proximité immédiate. Vous trouverez une boulangerie et une épicerie Vival à seulement 300 mètres, un pôle santé et une pharmacie à 400 mètres, ainsi que des écoles maternelle et primaire avec centre de loisirs à 900 mètres. Pour les courses plus conséquentes, le Carrefour Market de Saint Amand est à 7 km, et la ville de Saint-Lo à 9 km. L'exposition plein sud de ce terrain vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, faisant de votre futur jardin un véritable havre de paix où il fera bon se détendre en famille ou entre amis. N'hésitez plus, ce terrain à bâtir est une véritable opportunité pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre agréable et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43016 euros. Prix hors honoraires : 38016 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,15% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir de 415 m² à Saint-Jean-d'Elle, Orienté Sud, Proche de Toutes Commodités À la recherche du terrain parfait pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 416 m² situé à Saint-Jean-d'Elle est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain offre une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous construire votre futur chez-vous dans un cadre ensoleillé et agréable. Grâce à sa superficie de 416 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies. À proximité immédiate, vous trouverez tous les services et commodités nécessaires à votre quotidien. En effet, une boulangerie et une épicerie Vival se trouvent à seulement 300 mètres, tandis qu'un pôle santé et une pharmacie sont accessibles en seulement 400 mètres. Les écoles maternelle et primaire ainsi qu'un centre de loisirs sont à 900 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Pour les courses du quotidien, le Carrefour Market de Saint Amand est situé à 7 km, tandis que la ville de Saint Lo se trouve à 9 km, offrant un large éventail de services et de commerces. Ce terrain à bâtir à Saint-Jean d'elle est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et convivial, tout en profitant de la proximité des commodités essentielles. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 36872 euros. Prix hors honoraires : 31872 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE ! - Terrain à Bâtir de 539 m² à Saint-Jean-d' Elle - Idéal pour Votre Projet de Construction Offrez-vous la possibilité de réaliser votre rêve en acquérant ce magnifique terrain à bâtir de 539 m² situé à Saint-Jean-d'Elle. Niché dans un cadre de vie paisible et verdoyant, ce terrain offre une belle exposition plein sud, idéale pour la construction de votre future maison. Ce terrain vierge est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien. À seulement 300 mètres, vous trouverez une boulangerie et une épicerie Vival pour vos achats de tous les jours. Le pôle santé et la pharmacie se trouvent à 400 mètres, garantissant un accès rapide aux services de santé. De plus, les écoles maternelle et primaire ainsi que le centre de loisirs sont à seulement 900 mètres, offrant un environnement propice à l'éducation de vos enfants. Pour vos besoins plus poussés en termes de shopping, le Carrefour Market de Saint-Amand est accessible en 7 km, tandis que la ville de Saint-Lo se situe à 9 km, offrant un large éventail de commerces, restaurants et services. Ce terrain à bâtir bénéficie d'une viabilisation toute prête, simplifiant ainsi votre projet de construction. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale à votre future maison. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce terrain exceptionnel à Saint-Jean-d'Elle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46395 euros. Prix hors honoraires : 41395 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,08% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Terrain à Bâtir de 460 m² à Saint-Jean-d'Elle - Emplacement Idéal Ce terrain à bâtir de 460 m², situé à Saint-Jean-d'Elle, offre une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Cet espace vierge est parfait pour donner vie à votre projet de construction sur-mesure. Imaginez votre future résidence, avec un jardin, une terrasse ensoleillée et tout l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix à votre image. À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels pour faciliter votre quotidien : une boulangerie, une épicerie Vival, un pôle santé, une pharmacie, ainsi que des écoles maternelle et primaire avec centre de loisirs. Pour vos courses plus importantes, le Carrefour Market de Saint-Amand se trouve à seulement 7 km, et la ville de Saint-Lô à 9 km offre un large éventail de commerces et services. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de balades en plein air et de moments de détente en toute tranquillité. De plus, sa situation géographique centrale vous permet d'accéder facilement aux grands axes routiers pour vos déplacements professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40328 euros. Prix hors honoraires : 35328 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,15% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 583 m² avec Exposition Sud à Saint-Jean-d'Elle. VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLEE Si vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 583 m², situé à Saint-Jean-d'Elle, offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain, idéalement exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale toute la journée, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant pour votre future demeure. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain vous permettra de profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités et des services de la ville. Entièrement viabilisé, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à vos besoins. Profitez de cette rare opportunité pour devenir propriétaire d'un espace où vous pourrez construire la maison de vos rêves, dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique et lancez-vous dans la réalisation de votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce magnifique terrain à bâtir à Saint-Jean-d'Elle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49774 euros. Prix hors honoraires : 44774 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : VUE MAGNIFIQUE - Terrain à Bâtir de 582 m² à Saint-Jean-d'Elle Situé dans un environnement calme et verdoyant, à Saint-Jean-d'Elle, ce terrain à bâtir de 582 m² est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction. Doté d'une exposition plein sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal toute l'année, idéal pour la création d'un espace extérieur lumineux et agréable. Imaginez-vous profiter de belles journées ensoleillées dans votre futur jardin ou sur votre terrasse orientée au sud. À 400m, vous trouverez une pharmacie et le pôle santé pour vos besoins de santé, et à 900m, des écoles maternelle et primaire ainsi qu'un centre de loisirs pour vos enfants. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Market de Saint Amand est à seulement 7km, et vous pourrez vous rendre à la boulangerie et à l'épicerie Vival qui sont à 300m. Ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 9km de Saint-Lo, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités de la ville tout en profitant du calme de la campagne. Le terrain, viabilisé et fibré n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain exceptionnel à Saint-Jean-d'Elle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49697 euros. Prix hors honoraires : 44697 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,19% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Superbe Terrain à Bâtir de 512 m² à Saint-Jean-d'Elle - Emplacement Idéal pour Projet de Construction À la recherche du terrain parfait pour concrétiser votre projet de construction sur mesure ? Ce terrain à bâtir de 512 m² situé à Saint-Jean-d'Elle est l'opportunité idéale pour donner vie à votre rêve immobilier. MAGNIFIQUE VUE ! Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain vous offre la liberté de construire la maison de vos rêves, selon vos goûts et vos besoins. Avec une exposition plein sud, votre futur logement bénéficiera d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le terrain bénéficie également d'une proximité appréciable avec de nombreux points d'intérêt essentiels au quotidien. Vous trouverez à proximité des écoles maternelle et primaire, un centre de loisirs, des commerces locaux tels qu'une boulangerie et une épicerie, un pôle santé et une pharmacie, le tout à une distance pratique pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain exceptionnel à Saint-Jean-d'Elle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44321 euros. Prix hors honoraires : 39321 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,72% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir à Saint-Jean-d'Elle Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 550 m² à Saint-Jean-d'Elle est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie. Situation privilégiée : Niché dans un quartier résidentiel calme, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute l'année. Vous profiterez d'un environnement serein, à proximité de toutes les commodités indispensables au quotidien. Services à proximité : - Boulangerie à seulement 300m pour des petits-déjeuners gourmands - Epicerie Vival pour faire vos courses à quelques pas - Pôle santé et pharmacie pour assurer votre bien-être à 400m - Ecoles maternelle et primaire ainsi qu'un centre de loisirs à 900m pour faciliter la vie de vos enfants - Supermarché Carrefour Market à 7km pour vos achats hebdomadaires - A seulement 9km de Saint Lo pour davantage de possibilités culturelles et de loisirs Le terrain est viabilisé et fibré ! Ce terrain vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix, sur-mesure et selon vos envies. Ne tardez pas à visiter ce terrain d'exception et à entamer la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47240 euros. Prix hors honoraires : 42240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,84% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir à Saint-Jean-d'Elle - Idéal pour Votre Projet de Construction * Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 475 m² à Saint-Jean-d'Elle est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets immobiliers. Situé dans un cadre calme et agréable, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à votre future résidence. Le terrain, orienté plein sud, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec une grande surface disponible, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une maison qui corresponde parfaitement à vos attentes et à vos besoins. * Points Forts du Terrain à Bâtir : * - Superficie de 475 m² offrant de nombreuses possibilités pour la construction. - Exposition plein sud assurant une luminosité optimale. - Localisation idéale à proximité des commodités essentielles. - Environnement calme et propice à la détente. * Environnement et Commodités : * - Écoles maternelle et primaire et centre de loisirs à seulement 900 m. - Carrefour Market Saint Amand à 7 km pour vos achats quotidiens. - Boulangerie à 300 m. - Saint-Lo à 9 km pour un accès à une offre étendue de services. - Épicerie Vival, Pôle santé, Pharmacie à quelques pas pour votre confort au quotidien. Ce terrain à bâtir offre une occasion unique de créer la maison qui vous ressemble dans un cadre enchanteur à Saint-Jean-d'Elle. Ne manquez pas cette opportunité et lancez-vous dans la réalisation de votre projet de construction dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41480 euros. Prix hors honoraires : 36480 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,71% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir à Saint-Jean-d'Elle Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 465 m² situé à Saint-Jean-d'Elle est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain, idéalement exposé au sud, offre un environnement calme et serein, propice à la construction d'une maison individuelle sur-mesure. Imaginez-vous profiter du soleil sur votre terrasse ou dans votre jardin, entouré par la nature environnante. Situé à proximité de divers commodités, vous bénéficierez de nombreux avantages au quotidien. À seulement 450m, vous trouverez une pharmacie, un pôle santé et un opticien, assurant ainsi un accès rapide et pratique aux soins de santé. Les écoles maternelle et primaire, ainsi que le centre de loisirs, se situent à 900m, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La boulangerie et l'épicerie se trouvent à 300m seulement ! Le Carrefour Market de Saint-Amand à 7km et Saint-Lo à 9km, vous offriront un large éventail de services et d'activités. Ce terrain à bâtir à Saint-Jean-d'Elle est une véritable pépite pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité des services essentiels et la possibilité de construire leur propre cocon. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40712 euros. Prix hors honoraires : 35712 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : À quelques minutes de Saint-Amand, au cOEur du hameau de La Chapelle-du-Fest, découvrez cette maison à rénover offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située au fond d'un chemin sans issue, cette propriété séduira les amoureux de calme et de nature, tout en restant facilement accessible. Vous rejoindrez Saint-Amand en quelques minutes, Torigny-les-Villes en 7 à 8 minutes, Saint-Lô en une quinzaine de minutes et Caen en environ 40 minutes. Édifiée sur un agréable terrain de plus de 1200 m² exposé plein sud, cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager jusqu'à 120 m² habitables. Les travaux de rénovation ont été interrompus en cours de projet : la toiture est à reprendre, mais vous aurez la liberté de conserver une habitation de plain-pied ou de créer un étage selon vos envies. Les raccordements constituent un véritable atout : l'eau de ville et le compteur électrique sont déjà en service. Les amateurs de balades apprécieront les nombreux chemins de randonnée accessibles dès la sortie de la maison, permettant même de rejoindre le bourg de Saint-Amand-Villages à pied. Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement calme, en pleine campagne, sans être isolé ? Cette maison n'attend plus que votre projet. Amateurs de tranquillité et de rénovation, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite situé dans la charmante commune de saint-pierre-de-semilly (50810), ce terrain non viabilisé de 1077 m² offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité en quête d'un environnement rural avec l'accès rapide à saint lô. Nichée en pleine campagne, cette localité séduit par son authenticité et son atmosphère sereine. Les futurs propriétaires pourront profiter de la quiétude de la nature environnante tout en restant à proximité des commodités essentielles pour un quotidien pratique. Ce terrain, constitue une opportunité unique pour les projets de construction. Destiné à accueillir une nouvelle demeure, il offre un potentiel de développement adapté aux envies et besoins de ses futurs occupants. Sa vaste superficie permet d'envisager un espace extérieur généreux, idéal pour créer un jardin arboré ou tout autre aménagement paysager selon les préférences de ses futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires : 13,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : lindsay heslouin, tél. : 06 71 23 47 69, e-mail : lindsay.heslouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 980966444.

À voir, proche de saint lo. Cette propriété avec maison principale avec garage attenant, deux gîtes, hangar de 170 m² au sol, anciennes écuries, étables et une charreterie. La maison se trouve sur le parc arboré, elle est composée d'une grande entrée donnant sur le séjour, le salon et la cuisine aménagée. Une arrière cuisine, chaufferie et le garage pouvant accueillir deux voitures. À l'étage, 4 chambres, salle de bain, wc. Le grenier et aménageable. Idéal si vous avez des chevaux avec les dépendances et la prairie attenante. Classe energie : dpe d 215 kwh ep / m2 / an climat ges : d 44 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3980 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 06 / 05 / 2026 prix : 1 200 000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

La Barre de Semilly, à 5 kilomètres du centre de Saint-Lô, maison construite à l'ancienne en 2004, d'une surface de 175 m², avec une vie de plain-pied, offrant au rez de chaussée une entrée avec placards, un spacieux séjour de 37 m² avec une cheminée en pierres qui domine la pièce, des dégagements en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un petit dressing, salle de bains et wc, une salle d'eau avec buanderie et un wc. Une pièce vitrée attenante à la maison peut être aménagée. L'étage comprend quatre chambres dont une de 22 m² avec mezzanine, deux bureaux et un dégagement. Possibilité de faire une salle d'eau à l'étage avec wc. La maison est construite depuis 2004 avec toiture tuile et sous toiture, murs en pierres et doublage briques, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, VMC hygro b, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs électriques, assainissement individuel de 2006. Les dépendances sont le double garage attenant à la maison avec dégagement et grenier, une pièce annexe et une cave. Le terrain est d'une superficie de 2 560 m², clos, offrant un carport, un grand parking et un terrain avec une rivière en contrebas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 950633.

Maison avec potentiel et grand terrain, proche de Saint-Lô et Bayeux ! Découvrez cette maison d'environ 65 m², composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant une pièce de vie lumineuse et agréable d'environ 36 m². Elle dispose également d'un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un garage attenant à la maison offre la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos projets. Le bien est à finir de personnaliser selon vos goûts, notamment au niveau de la peinture et de la décoration, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Vous profiterez également d'une grande dépendance offrant un beau potentiel, idéale pour différents projets d'aménagement, d'atelier ou de stockage. Le tout sur un vaste terrain d'environ 7 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs et réaliser vos projets. Idéalement située à proximité de Saint-Lô et de Bayeux, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien avec du potentiel, un grand espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BURNEL, Tél. : 07 56 15 21 58, E-mail : vanessa.burnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 100059807.

Iad France - Jessica Pavard vous propose : BÉRIGNY - MAISON - T4 64 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Bérigny, cette maison de campagne datant d'avant 1948 offre un cadre authentique sur un vaste terrain de 7 500 m², à 10 km de Saint-Lô et à 25 km de Bayeux. Avec ses 64 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. Le séjour vaste de 36 m², ouvert sur la cuisine, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une surface de vie commune. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale. Le couloir dessert 3 chambres aux dimensions bien proportionnées, dont une chambre de près de 9,4 m², ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le bien est équipé d'un poêle à granulés 12w assurant un chauffage individuel économique, et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Un chauffe- eau récent thermodynamique. Un garage et de beaux bâtiments complètent l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser un bien au potentiel. Le terrain offre quant à lui plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour des animaux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine DEVILLARD, Capifrance Immobilier, vous propose à la vente ce fonds de commerce : Société existante depuis 17 ans · activité nationale pilotable à distance Opportunité rare sur le marché du B2B : grossiste spécialisé dans le vêtement professionnel (EPI, vêtements de travail, tenues corporate). Historiquement basée en Normandie, l'activité s'exerce à l'échelle nationale. Grâce à un portefeuille clients solide et à des processus bien rodés, elle peut être entièrement gérée depuis votre domicile, avec un espace de stockage adapté. Les points forts – Clientèle nationale et fidèle : entreprises, collectivités, artisans, sans dépendance à une zone de chalandise – Liberté d'implantation : aucun bail commercial imposé, un garage sain, un sous-sol ou un petit entrepôt suffit pour le stock et les expéditions – Marché porteur et résilient : le vêtement professionnel est une obligation réglementaire et d'image, et les commandes sont récurrentes – Fournisseurs établis : partenariats solides et contrats d'exclusivité, bonnes marges – Potentiel de développement : présence sur les réseaux sociaux encore peu exploitée Chiffre d'affaires 2025 : 177 320 € HT Pour qui ? – Un entrepreneur ou un couple qui cherche une activité indépendante, avec la liberté de travailler de chez soi – Un acteur du vêtement ou de l'EPI qui veut réaliser une croissance externe rapide Ce qui est inclus : fichier clients qualifié, contacts fournisseurs, site internet et outils de commande, nom commercial, et une période de passation avec présentation des clients. Prix : 79 000 €, valorisation fondée sur le chiffre d'affaires et la rentabilité. Les bilans sont communiqués après un premier contact sérieux. Dossier de présentation complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf. 949459.

Iad France - Johann Lepage vous propose : Maison avec vie de plain pied à Condé-sur-Vire Située à moins de 2km du bourg, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir votre foyer. Celle-ci a été construite sur une parcelle de 2000 m². Au rez-de-chaussée vous retrouverez : -Une entrée desservant un wc avec lave main, l'accès sous-sol et l'escalier menant à l'étage. -Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour exposé sud et ouest. -Un cellier communiquant avec la cuisine. -Une grande véranda d'angle exposée sud et ouest avec vue imprenable sur la vallée. -Une première chambre avec espace de rangement. -Une suite parentale offrant double dressing aménagé, une partie bureau bibliothèque ainsi qu'une salle de bain privative. L'étage quant à lui, se compose de 4 chambres dont 2 grandes avec placards de rangement. Un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un sous-sol total avec espace cave, buanderie, rangements et stationnement pour deux véhicules. Avantages : La maison est en bon état général et offre un environnement chaleureux pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air en toute quiétude. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d'un assainissement individuel, réalisé en 2022. La couverture en ardoise a été refaite en 2017. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, les velux remplacés en 2007. Localisation : Située à la sortie du bourg de Condé-sur-Vire, vous bénéficierez d'un cadre bucolique tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Ne tardez pas à découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Condé-sur-Vire, dans un environnement calme, avec une agréable vue dégagée et une exposition plein sud, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon, un bureau ou une salle de jeux, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est saine et bien entretenue. Elle bénéficie de nombreux équipements appréciables : pompe à chaleur et cheminée, électricité en bon état, isolation performante, tout-à-l'égout conforme, parquet, belle hauteur sous plafond et salle d'eau récemment rénovée. Classée C au DPE, elle offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et maîtrise des consommations. Le sous-sol complet de plus de 100 m² constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud, d'un vaste jardin, d'un grand espace de stationnement, d'un double garage ainsi que d'un garage spécialement conçu pour accueillir un camping-car avec accès stabilisé. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, papiers peints ou décoration selon vos envies) pourront être envisagés afin de personnaliser cette maison à votre goût, sans remettre en cause ses belles prestations ni son excellent état général. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d'accueil (assistant familial, assistant maternel), à la création d'un gîte ou à une activité artisanale nécessitant de grands espaces. Les + de cette maison : - 195 m² habitables - 7 chambres - Vie de plain-pied - DPE C - Sous-sol complet de plus de 100 m² - Double garage + garage camping-car - Pompe à chaleur + chauffage bois - Électricité refaite - Isolation performante - Tout-à-l'égout conforme - Exposition plein sud - Quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de solides prestations et un fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 611813 ).

Située à Saint-André-de-l'Épine (50680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. De plus, sa localisation permet un accès facile vers des espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 2060 m² comprenant une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances offrent de multiples espaces de stockage, ajoutant une dimension pratique à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un potentiel certain. Possible d'agrandir l'espace de vie avec la future construction à terminer. (Suite parentale / Dressing / arrière cuisine). Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée, un séjour lumineux, et un WC. À l'étage, une salle de bain, trois chambres offrent un agencement confortable pour une famille. Avec ses 4 pièces bien distribuées, cette maison exprime un charme à révéler par des travaux de finitions. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RIDEL, Tél. : 06 25 73 66 02, E-mail : carine.ridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 987518925.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : À vendre – Pavillon familial avec vaste entrepôt. À Torigny-les-Villes, entre le bourg et les principales commodités, découvrez ce pavillon familial de 151 m² habitables, et cet atelier de 380 m² implantés sur un terrain de 2 000 m² offrant un cadre de vie agréable. L'habitation, comprend, une entrée avec placard et une cuisine aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Dans son prolongement, vous découvrirez un vaste séjour de 52 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à la grande terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des premiers rayons de soleil. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, une véritable mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : coin bureau, espace détente, bibliothèque ou couchage d'appoint. Elle dessert trois belles chambres, chacune dotée de son propre dressing. La chambre parentale bénéficie quant à elle d'un double dressing. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants complètent cet étage. La maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une VMC et d'un chauffage électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et a également bénéficié de travaux d'isolation. Quelques peintures au rez-de-chaussée pourront simplement être réalisées afin de personnaliser les lieux selon les goûts des futurs propriétaires. Le sous-sol total constitue un véritable espace supplémentaire et comprend une grande pièce aménagée avec cheminée et bar, un coin buanderie avec évier, une cave, un espace de stockage pour le bois ainsi qu'un grand garage avec porte électrique. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son très grand atelier d'environ 380 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable. Il dispose notamment d'un bureau, d'une douche, de WC et d'une grande mezzanine. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou artisanale, stockage, stationnement de véhicules, espace de loisirs ou tout autre projet nécessitant une importante surface. À l'extérieur, devant la belle terrasse, une pelouse, facile à entretenir, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec une cabane, un mur d'escalade, et un toboggan. Une partie du terrain est enrobée, facilitant l'accès des véhicules à la dépendance et au garage. À l'arrière un espace potager, un poulailler ainsi que des cuves de récupération d'eau sont installées. Une propriété particulièrement polyvalente, idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, mais également pour un acquéreur ayant besoin d'un vaste espace professionnel, de stockage ou de loisirs. Un bien rare offrant à la fois confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Située dans le bourg de Torigny-les-Villes, à proximité des commodités, cette grande propriété avec piscine offre un cadre de vie agréable et de belles prestations. Construite en 1974, la maison a été agrandie et améliorée en 1991 et en 2004, offrant aujourd’hui de beaux volumes et une organisation idéale avec vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques et réfrigérateur), une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu’un vaste séjour-salon de 60 m² avec cheminée insert. Cette pièce de vie lumineuse et conviviale bénéficie d’une vue dégagée et agréable. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing avec fenêtre pouvant faire office de bureau. À l’étage, une grande pièce de 45 m² peut faire office de salle de jeux, salle de sport ou salon TV. Ce niveau comprend aussi 4 chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing. La maison est équipée de double vitrage, volets roulants, et reliée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un système géothermique avec pompe à chaleur. Un chauffe-eau thermodynamique récent (2024) complète les équipements. Les deux cheminées sont gainées. Le sous-sol abrite un grand garage double permettant notamment de stationner un camping-car, ainsi qu’une cave à vin. À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain clos de 4 767 m², joliment arboré (pommiers, pruniers, kiwis…), offrant un environnement agréable. Vous y trouverez une piscine Desjoyaux avec dôme et bâche, une grande salle de réception de 75 m² avec cheminée, idéale pour organiser des événements ou développer une activité professionnelle indépendante, plusieurs garages ainsi que deux portails électriques. La propriété dispose également d’un troisième accès indépendant, permettant de desservir une partie du terrain constructible, offrant un réel potentiel pour un projet complémentaire. Elle est alimentée à la fois par l’eau de ville et un puits. Idéalement située, les commerces sont accessibles à pied (environ 7 minutes), avec écoles et collège à proximité. La commune se trouve à 15 minutes de Saint-Lô et 35 minutes de Caen. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.