Biens à vendre à Saint-Gervazy (63340)

Saint gervazy à quelques minutes de saint germain lembron, grange en très bon état sur 723 m² de terrain clos, offrant une superficie au sol de 125 m² possibilité de réaliser une habitation sur deux niveaux, la viabilisation est faite avec le tout à l'égout, un volume énorme pour réaliser votre projet. Un bien rare pour qui souhaite une grande propriété de caractère au calme d'un petit village. Idéalement placé sur l'axe issoire brioude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 606440 ).

Située dans le charmant village de Chambezon (43410), cette authentique maison en pierre de 169 m² implantée sur une parcelle de 334 m² à l'abri des regards, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. En franchissant le porche, vous serez agréablement surpris par cette maison en pierre pleine de charme, son jardin avec une partie cour et son appentis, dans un environnement préservé à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une superbe pièce voûtée, véritable atout de la maison, offrant un cachet rare. Le deuxième étage dessert un couloir ouvert sur le niveau inférieur, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, trois chambres et une salle de bain avec douche et WC. Enfin, un grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou un vaste espace de stockage. Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un projet authentique. Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout son potentiel et d'apporter davantage de confort, notamment grâce à la reprise de la toiture, de l'isolation, des menuiseries, volets et du système de chauffage. Assainissement non collectif. À seulement 15 minutes d'Issoire et à proximité immédiate de l'A75, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 850 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

SOUS-OFFRE À la recherche d'un cadre de vie paisible ? Découvrez cette agréable maison de 84 m² située au cœur du charmant village de Chambezon (43410), à proximité de l'A75 et à seulement 15 minutes d'Issoire. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon. Édifiée sur un terrain de 172 m², cette maison offre un environnement calme ainsi qu'une cour fermée, facile à entretenir. Elle se compose en sous-sol d'une pièce avec point d'eau ainsi qu'une cave, offrant un bel espace de rangement. Au rez-de-chaussée la cuisine est accessible depuis une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre également sur la terrasse et séduit par son coin cheminée avec insert ainsi que son mur en pierre apparente, apportant charme et authenticité à la pièce. À l'étage : un palier spacieux dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un espace extérieur clos vient compléter harmonieusement l'ensemble, tandis que la terrasse offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Assainissement non collectif, chauffage électrique et bois. Que vous recherchiez votre première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Située sur le secteur de Moriat, dans un environnement calme, cette maison implantée sur une parcelle de 567 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et à sa petite maison annexe. L'habitation principale se compose de la manière suivante : * Au demi-étage : une véranda, un salon, une chambre et une salle de bains. * Au 1er étage : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. * Au 2 ? étage : une chambre et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de trois caves, d'une chaufferie, d'un atelier, d'un garage ainsi que d'une dépendance avec étage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une petite maison attenante, mais non communicante avec l'habitation principale, complète l'ensemble. Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou réaliser un investissement locatif. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un projet avec potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent sur la commune de moriat cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : cave, chaufferie, atelier, grange, cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et wc au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et wc au deuxième étage. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central avec chaudière à granulés récente, assainissement relié au réseau communal. Possibilité de faire un logement indépendant. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO. COM de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, sur la commune de Moriat, cette maison de bourg mitoyenne d’un côté offrant actuellement 62,7 m² habitables et de belles possibilités d’évolution. La maison se compose d’une cuisine, d’un salon et de trois pièces, ainsi que d’un cabinet de toilette actuellement situé à l’étage. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins et votre projet. En partie basse, vous découvrirez un cuvage accessible depuis la maison ou directement depuis la cour. Celui-ci dessert une salle d’eau, un WC, une cave, mais également l’extérieur. ? Et c’est justement côté extérieur que cette maison réserve de vrais atouts : une cour, une dépendance à l’avant, un jardin ainsi qu’un garage situé à l’arrière de la propriété. La maçonnerie et les toitures sont en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour : huisseries, électricité, isolation et mise aux normes de l’assainissement. Un devis concernant l’assainissement a déjà été établi. Une maison qui conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser, avec extérieur, garage et dépendances. Les + : • Jardin et cour • Garage • Dépendance • Grenier aménageable • Cave et cuvage • Toitures et murs en bon état • Beau potentiel après rénovation ? Envie d’en savoir plus ou de découvrir son potentiel sur place ? Contactez Corinne ROMEYER pour organiser une visite.  .

Dossier n° 1386 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines, Saint-Germain-Lembron et Issoire vous proposent, à Apchat, une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 9 709 m² composé de jardin et de bois. Bénéficiant d’un environnement calme, d’une vue dégagée exceptionnelle et d’une absence totale de vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité. Vous profiterez également d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale – environ 139 m² Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m² Salon voûté de 36,30 m², agrémenté d’un poêle à bois Buanderie Local technique dédié à la piscine À l’étage : Mezzanine de 15,80 m², surplombant le séjour Trois chambres : 10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m² Salle d’eau de 5,20 m², équipée d’un sauna et d’un hammam Véritable atout de la propriété, ce gîte indépendant offre un intéressant potentiel d’accueil touristique et peut générer des revenus estimés entre 8 000 € et 12 000 € par an, avec encore de belles possibilités de développement. Il pourra ainsi être exploité en location saisonnière, tout en offrant la possibilité d’augmenter son rendement grâce à une optimisation de son exploitation. Au rez-de-chaussée : Débarras de 6,80 m² Atelier de 26,30 m² Garage de 38,60 m² À l’étage : Belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée, séjour et salon, agrémentée d’un poêle à bois Chambre de 18,90 m² Salle d’eau avec WC de 6,70 m² Une cave en sous-sol de 27,40 m² complète cet ensemble. Ce gîte constitue une source de revenus complémentaire intéressante, tout en laissant la possibilité au futur propriétaire de développer davantage cette activité. Les dépendances La propriété bénéficie également d’une grange spacieuse d’environ 190 m², facilement accessible aux camping-cars avec un point de recharge électrique est également disponible pour véhicule. Caractéristiques techniques Menuiseries bois double vitrage avec volets bois Chauffage électrique et poêles à bois Électricité et isolation en bon état Façade propre Toiture et charpente en bon état Assainissement individuel par fosse septique : petits travaux à prévoir Les points forts : Environ 200 m² habitables Terrain exceptionnel de 9 709 m² Piscine chauffée au sel de 8 x 4 m Gîte indépendant Grange de 190 m² Très beaux volumes Environnement calme et préservé Vue dégagée exceptionnelle Aucun vis-à-vis Ramassage scolaire devant la propriété Borne de recharge pour véhicule électrique Beaux chemins pour les randonneurs Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « » L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Brigitte gomez vous propose à lempdes sur allagnon, une maison de bourg avec terrain attenant. Le premier étage est composé d'un séjour, salon, cuisine avec accès grande terrasse dominant le jardin- salle de bains et wc. Un beau dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un wc sont au second. Des devis sont à votre disposition sur demande. Garage-2 caves. Idéal 1 er achat ou investissement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 591240 ).

Vous avez un projet professionnel dans l’artisanat, vous rechercher de l’espace de stockage, tout en ayant votre espace de vie sur place, alors ce bien que vous proposent vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES est peut-être fait pour vous ! Située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, avec ces 500 m² de surface utile répartis sur 4 plateaux pour actuellement 120 m² de surface habitable, cet ancien atelier de menuiserie se compose de la façon suivante : Rez de chaussée : Vaste pièce d’entrée de 42 m² avec espace buanderie, WC, et donnant à la fois sur un espace extérieur et au garage avec son espace atelier et chaufferie sur 82 m² et une cave de 20 m² au-dessous L’accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon donnant sur un espace cuisine de 6 m², salle à manger de 20 m², salle d’eau avec WC de 4 m², un salon de 16 m². En demi niveau une pièce palière avec rangement de 14 m², une chambre de 19 m², et une pièce de stockage de 27 m² avec un accès indépendant par l’espace chaufferie. Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 avec climatisation réversible et 22 m², ainsi que deux autres pièces de stockage de 58 m²et 21 m² avec monte-charge pour cette dernière. Au troisième étage deux greniers pouvant s’aménager de 86 et 50 m². L’ensemble est en très bon état général (façade couverture en tuiles à l’avant et fibrociments à l’arrière). La maison lumineuse est également en très bon état d’entretien (huisseries double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation de chaque plancher intermédiaires, chauffage central soit par pompe à chaleur, soit par chaudière bois, électricité correcte, avec une mise à votre goût pour ce qui est de la décoration intérieure, assainissement collectif conforme. Réf 1369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter sur la commune de lempdes sur allagnon cette maison de bourg de 73 m² habitables à ce jour sur trois niveaux d’environ 45 m². La maison se compose : * en rez de chaussée : garage de plus de 40 m², d’une cave en sous-sol, d’une entrée, deux pièces voutées à usage de chaufferie, buanderie et atelier avec salle d’eau et wc (d’environ 45 m²). * au premier étage : palier, dégagement, terrasse (30 m²), pièce de vie avec cuisine semi équipée (30 m²), bureau (9 m²), une salle d’eau et un wc. * au deuxième étage : un dégagement dessert trois chambres allant de 10 à plus de 14 m² et un espace de 4 m² à usage de rangement. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité à revoir, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements, d’isolations. Réf 1336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter corinne romeyer ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n°1097 À découvrir sans tarder ! Au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette charmante maison de bourg de 58,78 m² habitables, implantée sur une parcelle de 125 m², offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 17 m² ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 17 m², un salon lumineux de 10,80 m², un placard sous l'escalier ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². Le deuxième étage accueille deux chambres de 10,90 m² et 14,60 m², desservies par un palier. La maison est équipée de huisseries en bois avec ancien double vitrage et de volets en bois. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation et façade), vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et vos envies. La toiture est en bon état, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des convecteurs électriques, et l'assainissement est raccordé au réseau communal et conforme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Avec son cachet, son potentiel d'aménagement, cette maison n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme. Que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle saura séduire les amoureux des maisons de caractère. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À TORSIAC, au coeur du site préservé de la vallée de l'Allagnon, au lieu-dit évocateur « A tout va bien », cet ancien hôtel-restaurant majoritairement bâti en pierres développe 202 m² habitables au charme authentique. Sa façade d'ancien bar s'ouvre sur une terrasse ombragée de 90 m², en contrebas d'un terrain de 8 695 m² mêlant espace potager et relief rocheux avec falaise. Le rez-de-chaussée propose deux salles (43 et 27 m²), cuisine et dépendances. À l'étage, un appartement avec séjour-salon de 40 m², cuisine de 33 m², deux chambres (12 et 15 m²) et salle d'eau. Stationnement aisé à côté du bâtiment et en face, sur un terrain indépendant (930 m². Ce bien à fort potentiel nécessite d'importants travaux de rénovation (menuiseries, isolation, parois, sols, cuisine, chauffage. ). À seulement 12 minutes de l'Autoroute A75, axe Paris-Montpellier, un lieu atypique et plein de cachet, à réinventer, idéal pour un projet touristique ou de vie. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé sur la commune de Torsiac, dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier en pierre séduira les amateurs de campagne, de beaux volumes et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 1 533 m², la propriété dispose d'une cour fermée, d'un poulailler ainsi que d'un abri en bois. Elle comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un garage avec, à l'étage, un espace composé de trois pièces actuellement en cours de travaux, un atelier, une seconde maison à rénover, une grange sur deux niveaux ainsi que deux caves en sous-sol. La maison principale développe environ 123 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement dans la cuisine, suivie d'un séjour ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le premier étage se compose d'une pièce traversante pouvant être aménagée en bureau, salon ou chambre supplémentaire, ainsi que d'une première chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Cet ensemble au charme authentique offre un potentiel important pour créer une résidence familiale, développer un projet locatif, aménager un gîte ou simplement profiter de vastes espaces de stockage et de bricolage. Des petits travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses… À vous d'imaginer la suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette petite maison dans la commune de charbonnier les mines avec cour mitoyenne ce bien idéal pour une personne seule, en couple ou bien pour de l’investissement se compose de la façon suivante : rez de chaussée comprenant : • terrasse couverte • cuisine semi équipée • salle d’eau • wc • buanderie en dessous premier étage : • palier • deux chambres l’ensemble est en bon état d’entretien : huisseries double vitrage chauffage électrique, et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1354. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Un bien pensé pour l'investisseur qui veut du concret, du déjà loué, du prêt-à-rentabiliser bref, un placement solide. L'ensemble se compose de plusieurs logements indépendants : • Une maisonnette individuelle, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec baignoire, WC, deux chambres, deux caves, ainsi qu'une terrasse et un espace extérieur privatif. • Un appartement de plain-pied avec terrasse privative et portail électrique, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. • À l'étage, deux appartements sur le même palier : — Le premier : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. — Le second : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Le tout bénéficie d'espaces de stationnement et de possibilités d'aménagement extérieur, permettant une valorisation supplémentaire du site. Une opportunité rare : revenus immédiats, vacance locative très faible, et un potentiel d'évolution intéressant pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Iad france - pierre jouve vous propose : charbonnier-les-mines - terrain a bâtir - 1790 m² situé à charbonnier-les-mines, ce terrain de 1 790 m² bénéficie d'une double exposition sud et est, gage d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il offre une vue dégagée, à l'aplomb de la rivière allagnon. Une rampe d'accès est à créer pour rejoindre l'avenue de la république en contre-bas. Les viabilités sont en bordure de ce terrain. Le secteur offre une proximité avec une école à 500 m, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute a75 à 1 km, facilitant les déplacements quotidiens (axe issoire-brioude) pour plus de détails et envisager votre projet familial, cliquez. Appelez. Visitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi issoire vous propose à 5 minutes de ardes sur couze, 15 minutes a75 et moins d'une 1 / 2 heure d'issoire, située dans un charmant hameau avec vue dégagée, un ensemble immobilier comprenant une ancienne maison d'habitation en pierres à réhabiliter, incluant 4 pièces, dont une vaste pièce à vivre en rez de chaussée. Nombreuses dépendances incluant 2 spacieuses granges. Atelier. Ancienne bergerie. Gros oeuvre en bon état. Terrain attenant. Beaucoup de charme et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1761.

Idéalement situé au cœur d'un site touristique recherché, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de reprise ou de reconversion. L'activité actuelle bénéficie d'un fort potentiel de développement et se prête parfaitement à une diversification (gîte, accueil d'événements, étape gourmande). L'établissement est vendu entièrement équipé pour une exploitation immédiate. La partie restauration comprend une cuisine professionnelle complète, une réserve avec chambre froide et tout le mobilier de la salle et de la terrasse. Côté hébergement, l'espace nuit dispose de 7 chambres confortables et totalement aménagées. Un grand logement de fonction complète ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour concilier confort privé et activité professionnelle au quotidien. À noter : l'achat du fonds de commerce est indissociable de l'acquisition des murs, garantissant ainsi la parfaite cohérence du projet. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 56 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Sur la commune de Boudes, venez découvrir cette maison très bien entretenue, implantée sur un joli terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², avec de beaux espaces pour profiter des extérieurs. La maison dispose d'un sous-sol complet aux volumes généreux communiquant avec les pièces de vie à l'étage. Il se compose d'un espace atelier avec point d'eau, un cellier, une salle d'eau avec WC, garage et de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, vous retrouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec accès à un petit balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Soignée et entretenue au fil des années, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui apporter une petite touche de modernité, quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais elle offre déjà de beaux volumes, une base saine et un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à saint germain lembron, à 10 minutes d'issoire et proche a75, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison de charme typique de 270 m² habitable. Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda. Buanderie. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Mezzanine. En dépendances non attenantes, un grand garage et un ancien moulin. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1822.

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130 m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, l'espace extérieur permet facilement d'envisager sa création. À l'intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l'organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L'arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent de généreux volumes, une salle de bain confortable et un wc indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Maison lumineuse, agréable à vivre et prête à accueillir sa nouvelle famille, elle séduira les amateurs de plain-pied et de vie au calme, tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Il y a des maisons que l'on visite déjà entièrement terminées… et puis il y a celles dans lesquelles on imagine immédiatement tout ce que l'on pourrait créer. Située à Saint-Germain-Lembron, cette maison individuelle d'environ 60 m² sur sous sol complet attend aujourd'hui un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 1 138 m², sans mitoyenneté, elle séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et surtout un bien à personnaliser. L'entrée dessert une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bureau pourra facilement devenir une chambre d'enfant, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à vos loisirs. Des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Mais cette maison réserve encore de belles surprises : un sous-sol complet composé d'un garage, de deux caves en enfilade et d'un cuvage. Des espaces particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker… ou donner vie aux projets que l'on remet toujours au lendemain ! Si vous cherchez une maison avec du potentiel et une vraie possibilité de transformation, une visite s'impose, car parfois, il suffit de pousser une porte pour commencer à imaginer la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Située dans la charmante ville de saint-germain-lembron (63340), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Appréciée pour sa tranquillité, cette localité bénéficie également de la proximité de quelques commodités essentielles comme des commerces locaux et des espaces verts propices à la détente. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence de sentiers de randonnée à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les escapades en plein air. Cette bâtisse, implantée sur un terrain de 115 m² et idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété offre un potentiel intéressant. À l'intérieur, vous trouverez un espace a agencer et une cave en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 33 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882623853.

Votre agence orpi issoire vous propose, à saint germain lembron, village avec commerces, écoles et services, proche a75, à moins de 10 minutes d'issoire, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 133 m², une maison individuelle de 2006 s'élevant sur 2 niveaux comprenant : un vaste salon-séjour avec accès direct sur terrasses et jardin. Une cuisine équipée et aménagée. 4 chambres. Une salle de bain. Une salle d'eau. Buanderie. Cellier. Spacieux garage. Piscine. Environnement résidentiel calme et agréable ! Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1808.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, ce quartier saura séduire les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles et les services publics en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les amoureux de la nature seront également comblés par les nombreuses balades possibles aux alentours. Cette maison de 80 m² dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un cuvage en dessous une cave, un autre cuvage et une seconde cave non attenante. À l'étage, on trouve un espace entrée, un salon, une cuisine avec accès balcon, une salle d'eau avec WC, quelque marche mènent à une chambre et un bureau (actuellement en chambre bébé). Au deuxième étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau, un dressing pouvant faire office de chambre et un débarras sous rampant offrent des espaces fonctionnels de rangement. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cette maison offre un agencement optimal pour une vie de famille agréable. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.