Biens à vendre à Saint-Georges-du-Bois (17700)

exclusivite - saint-georges-du-bois – maison de plain-pied avec jardin un emplacement pratique au quotidien ! Située dans un quartier calme de saint-georges-du-bois, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : boulangerie, commerces, école, arrêt de bus, médecins et pharmacie sont accessibles à pied. De plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, puis d'une pièce de vie traversante lumineuse et agréable. Un couloir dessert ensuite deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche. La maison est construite sur vide sanitaire et dispose d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m², entièrement clôturée et joliment arborée. À l'arrière de la maison, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir, permettant à chacun de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser selon ses envies. Une maison de plain-pied, dans un secteur calme et avec toutes les commodités à pied : une base intéressante pour un projet de résidence principale ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 972315.

À vendre sur la commune de saint-georges-du-bois (17700) aux portes de surgères et de sa gare tgv, charmante maison en ossature bois de 2016 (rt 2012) de plain-pied de plus de 80 m² elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres et une salle de bains la maison est économique grâce à son isolation et son chauffage au poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 300 m² agréable et facile à entretenir. Le bardage bois lui donne un très joli style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789748662.

Terrain libre de constructeur et viabilisé ! Votre futur lieu de vie à Saint-Georges-du-Bois, impasse des Mouettes. Découvrez ce programme intimiste, idéalement situé au cœur du bourg, commerces et services accessibles à pied ou à vélo. Groupe scolaire et complexe sportif à seulement 100 mètres. Programme réalisé par Manolys, aménageur foncier depuis plus de 25 ans, nous proposons ces terrains, sans frais d'intermédiaire. Une opportunité à saisir dès maintenant. Prise d'option gratuite et sans engagement. Rendez-vous sur notre site internet Manolys !

? Une pépite à Saint-Georges-du-Bois, prête à vous accueillir ! À seulement quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV, proche de la N11 et idéalement située entre La Rochelle et Niort, venez découvrir cette superbe maison charentaise de 198 m², avec 4 chambres, entièrement rénovée avec goût. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez ! Dès l'entrée, le charme opère avec une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, disposant de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur un spacieux salon, prolongé par la salle à manger, offrant de beaux volumes et une agréable circulation entre les différents espaces de vie. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Depuis le salon, place à la détente avec une terrasse de 24 m², donnant sur le jardin arboré et paysager. Sur une parcelle de 715 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : pergola bioclimatique, espace barbecue et préau permettant de stationner deux véhicules, avec en prime une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous découvrirez deux belles chambres communiquant avec une même salle d'eau avec WC, chacune bénéficiant de son propre accès direct à cet espace. Un couloir mène ensuite à l'espace parental : une suite avec dressing et salle d'eau, prolongée par un vaste bureau situé au-dessus de la salle à manger. Selon vos besoins, cet espace pourra aisément évoluer pour créer une voire deux chambres supplémentaires. Et parce que le charme d'une maison ancienne peut parfaitement rimer avec confort moderne, celle-ci coche aussi toutes les cases : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, domotique, DPE B et GES A, sans oublier un assainissement individuel performant par micro-station d'épuration conforme aux normes. De beaux volumes, le cachet d'une charentaise, une rénovation soignée, un jardin agréable et tout le confort d'aujourd'hui…et une maison peu énergivore. Une maison de campagne chaleureuse et facile à vivre, idéale pour accueillir une famille, à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Surgères. Une vraie pépite qui mérite d'être découverte ! - À visiter sans tarder… ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Visite virtuelle sur demande Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Exclu – saint-georges-du-bois (17700) grand terrain à bâtir – 1503 m² de liberté à la campagne et si votre futur projet de vie commençait ici, au cœur d'un petit coin de paradis ? À seulement quelques minutes de la 2x2 voies qui vous mènera aussi bien vers niort que vers la rochelle, ce terrain d'environ 1660 m² vous offre l'espace, le calme et la nature. Un écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs… le chant des oiseaux en bonus ! Un cadre bucolique pour imaginer la maison qui vous ressemble une superficie généreuse pour vos envies les plus folles (ou les plus sages) un environnement paisible, sans être isolé une accessibilité idéale pour conjuguer campagne et connexions maison familiale, pied-à-terre au vert, projet atypique ou 100% vous… tout est possible ici. Un terrain à bâtir, oui. Mais surtout, une belle page blanche à écrire. Envie de le découvrir de vos propres yeux ? Appelez-nous, on vous y emmène ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 967786.

Proche Surgères et gare TGV, dans une commune avec commodités. Maison offrant une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Deux garages et une cave complète l'ensmeble sur un jardin clos et arboré de plus de 400 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Dans un village avec commodités, et à seulement 5mn de la gare tgv de surgères, cette jolie charentaise entièrement rénovée, idéale pour les grandes familles avec ses 5 chambres et ses 2 salle d'eau. Au rez de chaussée une grande cuisine spacieuse et conviviale, un cellier et une belle pièce de vie. À l'étage 5 grandes chambres dont une avec salle d'eau, et une deuxième salle d'eau, un wc a l'extérieur, un joli jardin avec une terrasse et un puits. Le gros plus : ses dépendances pouvant être facilement habitables. Référence agence : 2504.

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme au cœur de Saint-Georges-du-Bois Située en plein centre de Saint-Georges-du-Bois, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec tous les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, école, pharmacie, cabinet médical… Un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de Surgères, Mauzé-sur-le-Mignon et des axes reliant Niort à La Rochelle. La maison s'ouvre directement sur une superbe pièce de vie lumineuse et pleine de charme. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace et s'ouvre sur une vaste pièce où il est facile d'aménager un coin salon ainsi qu'un espace salle à manger convivial et chaleureux. Les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les matériaux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Le poêle à granulés permet de chauffer toute la maison avec confort et efficacité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier très pratique intégrant l'aspiration centralisée, le cumulus ainsi que de nombreux espaces de rangement, sans oublier un WC indépendant. À l'étage, l'espace ouvert offre une belle sensation de volume et dessert trois chambres avec chacune un dressing; une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, le grand préau de plus de 70 m², accessible par la cuisine, constitue un véritable atout au quotidien : espace de réception, stationnement, aire de jeux ou encore potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant selon vos projets. Le jardin, entièrement clos, complète cet ensemble rare sur le secteur. Une maison coup de cœur, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 954029.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, qui prolonge l'espace de vie. Côté nuit, elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le confort est renforcé par un poêle à granulés récent qui assure un chauffage moderne et économique. À l'extérieur, un espace goudronné assure un accès propre et pratique, idéal pour le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un vaste jardin plat, piscinable et à l'abri des regards. Les atouts extérieurs de cette propriété sont complétés par un premier garage, un second situé au fond du jardin ainsi qu'un cabanon offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison est située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures. Elle combine ainsi tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéal pour profiter d'une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 953348.

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau de la commune de Saint-Georges-du-Bois, cette maison en pierre offre un cadre authentique et un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente, qui lui confèrent un charme indéniable. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, est fonctionnelle et conviviale, avec son îlot central idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Cette partie nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace pouvant facilement accueillir un bureau. Une seconde salle d'eau est à terminer, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. À l'extérieur, la parcelle clôturée offre un cadre agréable et intime, avec un préau en fond de terrain. Les dépendances constituent un véritable atout : elles permettent d'envisager un agrandissement de la maison ou conviendront parfaitement à une activité professionnelle ou à du stockage. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés hydraulique alimentant les radiateurs, un système à la fois économique et performant. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 951259.

Maison ancienne comprenant : entrée, cuisine aménagée / équipée, pièce de vie avec cheminée (insert), WC, salle d'eau et buanderie. À l'étage : un dégagement et deux grandes chambres. Combles aménageables. Chaufferie (fioul), garage, préau et cabanon de jardin, le tout sur une parcelle de 340 m².

Maison ancienne comprenant : entrée, cuisine aménagée / équipée, pièce de vie avec cheminée (insert), WC, salle d'eau et buanderie. À l'étage : un dégagement et deux grandes chambres. Combles aménageables. Chaufferie (fioul), garage, préau et cabanon de jardin, le tout sur une parcelle de 340 m² 1.

Proche Surgères et gare TGV, commodités à pied. Maison en pierre offrant une vie de plain pied. Au total, salon, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres, salle de billard, 3 salles d'eau, dressing et véranda. Annexe et grand préau et jardin arboré et clos de plus de 1200 m². Consommation réelle environ 2200€ / an avec PAC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

EN EXCLUSIVITE Maison ossature bois – Lumineuse & pleine de charme Laissez-vous séduire par cette jolie maison à ossature bois, alliant confort, luminosité et esprit nature. Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-du-Bois, à seulement 3 minutes de Surgères, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières ainsi que écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité au quotidien Un petit patio intimiste vient compléter les espaces extérieurs, offrant un coin cocooning supplémentaire. La maison dispose également d'un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, la maison offre : - une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau - deux chambres supplémentaires, - une grande salle de bain, pensée pour le quotidien de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un beau jardin, véritable havre de paix. Actuellement préservé dans un esprit écologique, il accueille une belle biodiversité et séduira les amoureux de nature Une cabane de stockage pour le bois avec une partie atelier complète l'ensemble. Atout supplémentaire : un excellent DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison chaleureuse, lumineuse et engagée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. N'hésitez plus venez poser vos valises et installez vous dans notre commune ! 07 68 28 98 42 ou 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 947017.

Au calme, dans une commune avec commodités. Maison familiale, en pierre et poutres apparentes. Vie de plain pieds avec une vaste pièce à vivre. 7 chambres possibles. Garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de saint-georges-du-bois, découvrez ce terrain plat de 398 m², situé dans un environnement calme. À seulement environ 25 minutes de la rochelle, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable avec les commerces de proximité à moins de 5 minutes et la gare de surgères accessible en moins de 10 minutes. Libre de tout constructeur, ce terrain de 398 m² est borné et viabilisé, hors raccordement à l'électricité. Sa configuration plate facilite la projection de votre future construction. Terrain plat. Environnement paisible. Libre de tout constructeur. Terrain borné et viabilisé hors électricité. Proximité immédiate des commodités et accès rapide à la gare de surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 926230.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Ce terrain d'une surface de 412 m², viabilisé, plat et bien exposé est idéal pour y faire construire votre futur lieu de vie. Saint Georges du bois, est une jolie commune située à quelques minutes de Surgères ou vous y trouverez un centre ville avec de nombreux commerces, écoles, médecins, gare. Cette maison de plain pied de plus de 80 m² est agréable à vivre grâce à son salon séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte donnant sur l'extérieur, ses trois chambres, sa salle de douche et son wc indépendant. De plus elle dispose d'une buanderie et d'un garage. Pour plus de confort elle est équipée d'une pompe à chaleur air-air ou air-eau, de volets roulants électriques, d'un système de gestion crépusculaire. Venez la visiter en réalité virtuelle dans notre agence de La Rochelle. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH982 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .