Biens à vendre à Chambon (17290)

À seulement 10 minutes de Chambon, 5min de Surgères et 30 minutes de La Rochelle, trouvez votre futur terrain à bâtir à Saint-Georges-du-Bois, une commune pleine de charme en Charente-Maritime ! Au cœur du bourg, les terrains des Jardins du Mandarinier offrent un cadre de vie calme et naturel, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Les terrains à vendre aux Jardins du Mandarinier : - Viabilisés et bornés - Libres de constructeur - Idéalement situés à proximité de tous commerces et services - Vendues en direct avec l’aménageur Manolys (sans frais d’intermédiaire) Ce programme vous invite à poser vos valises dans une commune authentique et dynamique, entre nature, patrimoine et douceur de vivre, tout en restant proche des grands axes et des services du quotidien. Contactez nous pour plus d'informations. Obtenir le plan.

Proche Surgères et gare TGV, ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre, communiquantes par une véranda. Chacune se compose de 3 chambres. Vie de plain pied. Nombreuses salles d'eau et WC. Activité locative possible. Les plus : parking privatif et terrain piscinable Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette propriété de caractère de 258 m² habitable offre un véritable havre de paix avec ses nombreuses dépendances : un pigeonnier, un four à pain, un verger, un potager, le tout sur une vaste parcelle de 11 807 m². Un cadre parfait pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne, tout en restant proche des infrastructures urbaines (10km de Surgères et de la gare SNCF, 30 km de La Rochelle). Parcelles divisibles et constructibles. Prix 440.000 euros net vendeur + 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 17.600 euros = 457.600 euros FAI. L'acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUE , pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Prix en baisse - grande maison à rénover situé aux egaux de chambon, proche de surgères, découvrez cette maison de village pleine de charme dans un environnement calme. Prix en baisse : une opportunité à saisir pour donner vie à vos projets immobiliers ! Avec ses 211 m² environ à rénover entièrement, elle offre un fort potentiel et la possibilité de créer deux maisons. Bien idéal pour des passionnés de rénovation. - entrée - grande pièce de vie avec cheminée - 4 chambres dont 1 en rdc - 2 salles d'eau - 3 wc - cuisine avec cheminée et arrière-cuisine les + : ? Garage 67 m² ? Véranda 31 m² ? Galetas ? Greniers aménageables une belle page à écrire dans un cadre paisible ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david constant, tél. : 07 88 53 79 13, e-mail : david.constant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 489027318.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 120 m² entièrement rénovée et séparée en 2 logements (avec la possibilité de réunir l'ensemble) : logement 1 composé au rdc : salon / cuisine 32 m², salle de bain 5 m², toilette séparée et une chambre de 14 m². À l'étage, la deuxième chambre 13 m². Logement 2 composé au rdc : salon / cuisine 28 m², salle de bain 5 m², toilette séparée. À l'étage, deux chambres de 22 et 20 m² car-port 49 m² pour stationnement ou stockage. Idéal investissement locatif ou petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contact direct avec l’aménageur – sans frais d’agence à la recherche de votre coin de paradis en charente-maritime ? Ne cherchez plus ! Découvrez nos terrains à bâtir sur la commune de saint pierre la noue, à seulement 5 minutes de surgères, 30 minutes de la rochelle et 20 minutes de rochefort. Situé sur l’axe la rochelle – surgères, l’aménagement bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités et infrastructures : commerces, écoles et pôle santé, accessibles à pied ! Libres de constructeur et entièrement viabilisé ! Gares de surgères (8 min) et thouars (12 min) à proximité pour faciliter vos déplacements.

Situé au cœur du village et à 5mn de Surgères, cette maison à rénover à un fort potentiel. Elle possède une maison d'habitation, une grange à aménager et un beau terrain de plus de 600 m². Référence agence : 2448.

Située sur la commune de Saint-Pierre la Noue et érigée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette belle charentaise saura ravir les inconditionnels des vieilles pierres car cet ancien prieuré recèle de belles surprises telles que sa cave voûtée de 33 m², ses poutres, sa façade en pierre et son jardin arboré entièrement clos. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 63 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 25 m², d'un cellier avec wc. À l'étage, vous découvrirez un palier donnant accès à 4 grandes chambres (22,18, 15 et 14 m²) ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un abri de jardin en bois complète le bien. Ses atouts : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, pièces spacieuses, environnement calme. Alors venez découvrir cette maison qui n'attend plus que votre visite ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Contact direct avec l’aménageur – sans frais d’agence à la recherche de votre coin de paradis en charente-maritime ? Ne cherchez plus ! Découvrez nos terrains à bâtir sur la commune de saint pierre la noue, à seulement 5 minutes de surgères, 30 minutes de la rochelle et 20 minutes de rochefort. Situé sur l’axe la rochelle – surgères, l’aménagement bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités et infrastructures : commerces, écoles et pôle santé, accessibles à pied ! Libres de constructeur et entièrement viabilisé gares de surgères (8 min) et thouars (12 min) à proximité pour faciliter vos déplacements.

Contact direct avec l’aménageur – sans frais d’agence à la recherche de votre coin de paradis en charente-maritime ? Ne cherchez plus ! Découvrez nos terrains à bâtir à 10 minutes de forges, sur la commune de saint pierre la noue, à seulement 5 minutes de surgères, 30 minutes de la rochelle et 20 minutes de rochefort. Situé sur l’axe la rochelle – surgères, l’aménagement bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités et infrastructures : commerces, écoles et pôle santé, accessibles à pied ! Libres de constructeur et entièrement viabilisé gares de surgères (8 min) et thouars (12 min) à proximité pour faciliter vos déplacements.

À seulement 10 minutes de Puyravault et 30 minutes de La Rochelle, trouvez votre futur terrain à bâtir à Saint-Georges-du-Bois, une commune pleine de charme en Charente-Maritime ! Au cœur du bourg, les terrains des Jardins du Mandarinier offrent un cadre de vie calme et naturel, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Les terrains à vendre aux Jardins du Mandarinier : - Viabilisés et bornés - Libres de constructeur - Idéalement situés à proximité de tous commerces et services - Vendues en direct avec l’aménageur Manolys (sans frais d’intermédiaire) Ce programme vous invite à poser vos valises dans une commune authentique et dynamique, entre nature, patrimoine et douceur de vivre, tout en restant proche des grands axes et des services du quotidien. Contactez nous pour plus d'informations.

Léa jaulard des maisons mca à dompierre-sur-mer, vous propose d'adapter le modèle tulipe, sur ce terrain d'environ 459 m², idéalement situé sur la commune de puyravault, dans le triangle rochefort / la rochelle / surgères. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, et une salle de bains. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Contactez vite votre conseiller léa jaulard au o7.80. 35.79. 00 à l'agence mca de dompierre-sur-mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes re2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maisons MCA, votre constructeur depuis 40 ans, vous propose cette jolie maison à construire sur ce terrain d'environ 459 m², idéalement situé sur la commune de Puyravault, dans le triangle Rochefort / La Rochelle / Surgères. La maison de 100 m², se compose d'une entrée, un bel espace salon / salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, et côté nuit, 3 chambres avec une salle d'eau. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7.80. 35.79. 00 à l'agence MCA, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Barbara Bernot vous propose : Magnifique Maison de 120 m² - plain-pied - 3 Chambres - Suite parentale -Jardin - Piscine avec dôme - SPA à Puyravault Découvrez cette superbe maison de 120 m² située à Puyravault à seulement quelques minutes à l'ouest de Surgères, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2011 (extension en 2018), cette maison de plain-pied est en excellent état général et prête à accueillir une nouvelle famille. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie principale de près de 50 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille : espace salon - salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert une suite parentale (chambre + dressing aménagé + salle d'eau + WC), trois belles chambres chacune aménagée d'un placard intégré, une salle d'eau moderne et des WC séparés avec lave-mains. La maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique et un chauffage individuel performant et réversible. Le vaste terrain de 780 m² offre de nombreux aménagements pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse couverte, une piscine chauffée et couverte d'un dôme, un spa cinq places, douche, WC avec lave-mains, un abris de jardin et un espace indépendant pouvant servir de bureau ou autre aménagement (point d'eau). De plus, un garage avec porte motorisée est inclus pour stationner votre véhicule. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Puyravault, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Une véritable opportunité pour les amateurs de confort, de modernité et de sérénité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle LYS, sur ce terrain de 459 m², idéalement situé sur la commune de Puyravault, dans le triangle Rochefort / La Rochelle / Surgères. Une maison traditionnelle de plain-pied aux lignes épurées : 60 m²habitables, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon pour offrir plus de convivialité, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc indépendant. Très compacte et dotée d'un agencement optimisé, ce modèle est personnalisable pour s'adapter à vous et votre famille. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7.80. 35.79. 00 à l'agence MCA, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA, basé à Dompierre Sur Mer, votre constructeur depuis 40ans, vous propose ce terrain d'une surface de 459 m², sur la commune de Puyravault. Idéalement situé dans le triangle Rochefort / La Rochelle / Surgères, dans un cadre de vie privilégiée, vous disposerez d'une école, et de toutes les commodités sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis (gare, cabinet médical, commerces) à une dizaine de minutes. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé, il vous est proposé dans le cadre d'une construction MCA, en collaboration avec notre partenaire foncier. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7.80. 35.79. 00 à l'agence MCA, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : À Puyravault, dans un secteur calme et agréable à seulement dix minutes de Surgères, découvrez ce superbe terrain de 789 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le village bénéficie de commerces ambulants chaque semaine ainsi que d’un regroupement scolaire intercommunal, tandis que la gare TGV de Surgères, située à seulement 10 km, permet de rejoindre rapidement La Rochelle ou Paris. Situé hors lotissement et accessible par un chemin bucolique, ce terrain plat est bordé de haies et déjà partiellement clos. Avec une largeur de façade d’environ 17 mètres et une vue dégagée sans vis-à-vis, il offre une implantation libre et la possibilité de bâtir sur 60 % de la parcelle. Le voisinage, composé notamment d’un verger, confère à l’ensemble une atmosphère paisible et particulièrement agréable. Les réseaux (eau, électricité et télécom) se trouvent sur la voirie. L’assainissement individuel sera à prévoir. Entièrement constructible et piscinable, il laisse place à toutes vos envies. Un terrain rare dans un cadre préservé, alliant intimité, liberté architecturale et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité terrain en drapeau - 1 143 m² - puyravault (17) a 10 min de surgères, 30 min de la rochelle et des plages a vendre : beau terrain plat de 1 143 m², situé à puyravault en centre bourg, dans un environnement calme avec vue dégagée. Lot b parcel­­le issue d'une division de propriété, demande préalable de division et certificat d'urbanisme en cours. - environnement tranquille - proximité commerces et services (surgères à 10 min) - la rochelle et l'océan à 30 min - terrain non viabilisé réseau sur la route / accès indépendant - libre de constructeur idéal pour un projet de construction dans un cadre paisible. Budget : 90000 euros net vendeur et 7500 euros d'honoraires à charge acquéreur, soit un total de 97500 euros ttc. Hors frais de notaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edith le roux, au 06 71 88 72 17 ou, par courriel à ed.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edith le roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 498787480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430360- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) edith le roux (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 498787480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité terrain en drapeau - 1 205 m² - puyravault (17) a 10 min de surgères, 30 min de la rochelle et des plages a vendre : beau terrain plat de 1 205 m², situé à puyravault en centre bourg, dans un environnement calme avec vue dégagée. Lot a parcel­­le issue d'une division de propriété, demande préalable de division et certificat d'urbanisme en cours. - environnement tranquille - proximité commerces et services (surgères à 10 min) - la rochelle et l'océan à 30 min - terrain non viabilisé réseau sur la route / accès indépendant - libre de constructeur idéal pour un projet de construction dans un cadre paisible. Budget : 100000 euros net vendeur et 8000 euros d'honoraires à charge acquéreur, soit un total de 108000 euros ttc. Hors frais de notaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edith le roux, au 06 71 88 72 17 ou, par courriel à ed.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edith le roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 498787480 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) edith le roux (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 498787480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette maison individuelle à vendre à Landrais, Construite en 2009, cette maison familiale spacieuse de 147 m² offre 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain moderne avec douche baignoire et un WC indépendant. Profitez de l'extérieur avec un jardin de 1528 m² entièrement clôturé et d' un garage double de 60 m² avec porte motorisée. Située à 60 mètres des transports scolaires, cette maison est idéale pour les familles. Le terrain peut être divisé permettant en 2 parcelles indépendantes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5185.

Périphérie d'aigrefeuille d'aunis. Spacieuse et lumineuse maison de plain-pied de 124 m² habitables, de 1999, offrant un vaste séjour ouvrant sur les terrasses et la piscine, une grande cuisine aménagée jouxtant le cellier-buanderie et l'espace cuisine pro, 3 chambres avec placard + un bureau, salle d'eau, garage. Le jardin est clos et arboré ainsi que le parking en façade. La maison est équipée de la fibre optique, du chauffage par clim réversible et d'un poêle à bois ainsi que de panneaux photovoltaïques (contrat de revente ~2000 € / an). Ecole sur la commune. Commerces, médecins, collège, gare ter à 5 min. À 20 min de châtélaillon-plage et rochefort, 15 min de la gare tgv de surgères et 25 min de la rochelle. À voir absolument ! Dossier descriptif sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 921202.

À découvrir, beau terrain plat d'une superficie d'environ 1220 m², situé hors lotissement sur la commune de forges, à moins de 5 minutes d'aigrefeuille-d'aunis et 25 minutes de la rochelle. Idéal pour construire la maison qui vous ressemble, ce terrain offre une belle façade et une configuration facilitant la conception de votre projet. Terrain non viabilisé et libre de constructeur. Les réseaux publics, y compris le tout-à-l'égout, se trouvent dans la rue. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 928505.

Situé à Forges, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et accueillant avec école, commerces et un cadre naturel préservé. Ce bien de 69 m² à Forges allie confort et fonctionnalité dans une maison neuve. Construite en 2024, cette maison de plain-pied dispose d'un espace lumineux et bien pensé : 69 m² habitables, 2 chambres, cuisine ouverte, garage attenant. Le tout sur un terrain de 436 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfait pour un premier achat ou un investissement clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 06 35 28 43 52, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Belle surface et bonne exposition pour ce terrain de 585 m² idéal pour votre projet de construction d'une maison individuelle. Il est situé en plein coeur de la commune de Forges à seulement cinq minutes des nombreux commerces de Aigrefeuille d'Aunis et à seulement vingt minutes des portes de La Rochelle. Cette maison moderne disposant de belles préstations dispose d'un beau volume habitable. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte attenante à un garage, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Modèle 100% personnalisable suivant votre budget et vos envies. Venez la découvrir en réalité virtuelle à notre agence de La Rochelle. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Forges – 212 m² – 2008 – état irréprochable – dont logement indépendant À Forges, à seulement 20 minutes de La Rochelle, 10 minutes de la gare TGV de Surgères et 2 minutes d’Aigrefeuille-d’Aunis (tous commerces et supermarché), découvrez une propriété de 2008 dans un état d’entretien exceptionnel, prête à vivre et offrant un potentiel rare. La maison principale développe 116 m² habitables, baignée de lumière et parfaitement agencée : une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un vaste séjour convivial, une cuisine équipée et de nombreux rangements. Attenant à la maison, un logement indépendant de 41 m² avec accès privatif complète l’ensemble. Il comprend un salon, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau. Actuellement exploité en location saisonnière sous statut Super Hôte, il constitue une opportunité idéale pour une activité locative, une profession libérale ou l’accueil familial. Une dépendance de 55 m² vient parfaire la propriété. Non comptabilisée à ce jour en surface habitable uniquement parce qu’elle n’est pas équipée d’un système de chauffage fixe, elle offre un potentiel de valorisation immédiat : il suffirait d’ajouter un simple chauffage électrique pour qu’elle puisse officiellement être intégrée à la surface habitable, portant ainsi le bien à 212 m² exploitables (157 m² habitables + 55 m² aménageables). Le jardin clos, la pompe à chaleur, l’environnement calme et la qualité irréprochable de l’entretien en font un bien rare sur le secteur ! Une maison complète, évolutive et très rentable si vous souhaitez par exemple poursuivre par la mise en location Airbnb du logement indépendant, ou pour une profession libérale, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.