Biens à vendre à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

Quartier calme, agréable et recherché, à proximité accès nouveau pont, commerces et toutes commodités. Maison familiale pleine de charme, l'entrée avec rangement dessert un bel espace de vie lumineux avec accès terrasse. une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un cellier attanant. Suite parentale avec salle de bain. À l'étage 4 chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau à terminer d'aménager à votre goût. Espace extérieur, possibilité de stationner plusieurs véhicules, le tout sur un terrain clos et arboré de 1039 m². Ses atouts : Pompe à chaleur DPE B fenêtres PVC double vitrage Aspiration centralisée Beaux volumes - Maison lumineuse Belle situation proche Loire. À visiter sans tarder au 06 51 86 09 46 Véronique DEPOND agent commerciale RSAC 2025AC00118 RGC Orléans « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. » (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint denis de l'hôtel, accès rapide à la tangentielle, magnifique terrain de plus de 3000 m². Cu ok, 250 m² d'emprise au sol, rare à la vente ! . Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.85% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84379.

Saint-denis de l'hôtel, proche jargeau, maison ancienne avec beaucoup de charme 144 m², comprenant au rdc entrée, séjour-salon avec cheminée insert, grande cuisine équipée, buanderie, à l'étage mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau. De plus double garage avec cave, 2 ateliers, belle terrasse plein sud sur plus de 1000 m² de terrain clos. À proximité de de toutes les commodités, coup de coeur assuré ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 249, soit d, ges : 42, soit d. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84338.

Dans un cadre idyllique, cette belle maison ancienne en bord de Loire, vous séduira par son charme intemporel avec un accès direct à la Loire depuis le jardin. Située à Saint Denis de l'Hôtel, proche toutes commodités et axes routiers principaux. Elle offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un jardin fleuri, parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec insert, une chambre avec vue Loire, une salle d'eau avec WC, un cellier. À l'étage : Un grand palier, trois grandes chambres, une salle de bain. Une véranda, un atelier et un garage viennent compléter l'ensemble. Cette maison à bénéficié d'une isolation des murs extérieurs et intérieurs en septembre 2024. Un bien rare idéal pour les amoureux de la nature coup de coeur assuré ! contactez moi pour une visite au 06 51 86 09 46. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ».

Saint Denis de l'hôtel proche des bords de Loire, Commerces, école, maison de plain-pied bâtie sur un terrain clos de 439 m². Cette maison propose un salon / séjour lumineux, deux chambres, cuisine indépendante meublée, grand garage avec espace grenier rafraîchissement à prévoir. Orléans centre 20 minutes accès direct. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme. Vous rêvez d'espace, de calme et proche de la Loire ? Située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, dans un cadre naturel d'exception, cette maison familiale spacieuse d'environ 270 m² habitables vous offre un panorama unique sur le fleuve royal, un magnifique jardin clos de 2000 m² et un énorme potentiel à exploiter. (possibilité d'avoir jusqu'à 5000 m² de jardin) Cette maison se compose : -Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, Un vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures offrant une vue dégagée, Une cuisine indépendante, Un dégagement menant à trois chambres confortables, Deux salles de bains avec WC. -Étage : Une grande salle de jeux (pouvant devenir une suite parentale, salle de sport, bureau ? ), Trois chambres supplémentaires, Une troisième salle de bains avec WC. -Sous-sol total : Grand garage pour 3 voitures, Chaufferie, cave, cave à fioul, cellier et atelier. -Extérieurs : Terrain clos et arboré. Deux terrasses ensoleillées avec vue, Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Informations techniques : Chauffage fioul, avec brûleur et circulateur remplacés en 2023, Adoucisseur d'eau présent, Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos envies) Vue sur la Loire depuis le séjour et le jardin. Accès rapide à Châteauneuf-sur-Loire, Jargeau et Orléans Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare à Saint-Denis-de-l'Hôtel avec vue Loire, 6 chambres, sous-sol complet et terrain. Idéal pour une grande famille, résidence secondaire ou projet professionnel. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vendre : Charmante Fermette à Saint-Denis-de-l'Hôtel. Découvrez cette magnifique fermette en parfait état, idéalement située, au coeur du village de Saint-Denis-de-l'Hôtel, à deux pas de la Loire. Offrant un cadre authentique et chaleureux, cette propriété soigneusement entretenue dispose de menuiseries en aluminium et de belles dépendances. et un bâtiment supplémentaire e 160 m² servant de hangar. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'.

À quelques pas des bords de Loire et parc de loisirs, maison traditionnelle avec sous-sol bâtie sur un terrain clos de 873 m² arboré comprenant 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, salon / séjour spacieux et lumineux., cuisine indépendante E / A. La maison est équipée d'une PAC et de deux climatisations à l'étage. Très belles prestations, commerces, écoles à 2 minutes. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2021, elle allie confort, fonctionnalité et esthétisme, pour un quotidien agréable et pratique. Caractéristiques principales : 4 belles chambres : Spacieuses et lumineuses, elles sont idéales pour accueillir votre famille ou vos proches. Suite parentale : Avec dressing intégré et salle d'eau privative, cette chambre principale offre un espace intime et raffiné. Salle de bain, Salle d'eau moderne : Design élégant, avec des matériaux de qualité WC indépendant pour plus de commodité. Cuisine aménagée et équipée : Spacieuse, elle est prête à accueillir vos moments de convivialité. Un espace pratique et moderne, parfait pour cuisiner et recevoir. Cellier fonctionnel : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour l'organisation de la maison. Les espaces de vie : De grands volumes ouverts et lumineux qui invitent à la détente et aux rassemblements familiaux. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Extérieurs et potentiel : Les extérieurs de cette maison ouvrent un large éventail de possibilités, offrant un grand terrain qui respire la liberté, le calme et la verdure. Idéal pour les projets de jardinage, de détente en plein air ou même pour l'agrandissement de la maison. Des infrastructures pour votre projet : Deux hangars polyvalents viennent compléter cette propriété. Parfaits pour le stockage, l'aménagement d'un atelier, ou pour le développement d'activités professionnelles ou passionnelles. Ces espaces offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels. - Un bâtiment d'élevage d'environ 1200 m² Cette maison, avec son agencement soigné et ses multiples possibilités d'aménagement, est prête à accueillir votre projet de vie ou de travail, et à se transformer en un véritable cocon adapté à vos aspirations. N'attendez plus, elle n'attend que vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ».

Proche d'orleans, maison 7 pièces avec jardin a vendre, à saint denis de l'hôtel : maison de 7 pièces de 168 m² sur une parcelle de 1630 m². Ce bien se décompose en une maison principale avec 4 chambres, 2 salles de bain et un bel espace de vie de 44 m². Et une maison secondaire qui a 1 chambre, une salle d'eau, cuisine et salon séjour mais aussi des combles qui peuvent être aménagés, le tout en complète autonomie. À l'avant de la parcelle, il existe une aire pour stationner au moins 5 véhicules. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 206, soit d, ges : 35, soit d. Mathieu philipon, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 89005444800018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83279.

En exclusivité dans votre agence l'Adresse Jargeau, très grand appartement en duplex avec terrasse et jardin. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et WC. À l'étage : Un bel espace à aménager selon vos souhaits. Un garage en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .» Travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Saint denis de l'hotel - en exclusivite, contacter isabelle fagot pour cette agréable maison familiale très fonctionnelle alliant confort, fonctionnalité et tranquillité sur grand terrain arboré. Rénovée au goût du jour, cette maison comprend une belle véranda de 20 m² complètement intégrée à la maison qui vous permettra d'en profiter tout au long de l'année. La pièce de vie avec poêle à granulés est agréable avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec ilot central, un dégagement au rdc dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine, de 2 chambres avec placards intégrés et clim réversible, d'une salle de bain avec wc - le grand garage avec son espace buanderie et la cabane de jardin sont des atouts supplémentaires. Cette maison est nichée dans un endroit paisible, dans un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités et accès (tangentielle et nouveau pont val de loire). Le terrain qui offre la possibilité d'une partie encore constructible est piscinable. Dpe : d ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 332 800 € - honoraires : 12 800 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36175) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine venon vous présente en exclusivité à saint denis de l'hôtel, une maison de 145 m² comprenant au rez de chaussée : séjour / salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains + douche wc. Cellier. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau / wc - terrasse couverte et terrain de 457 m² environ - préau pouvant abriter 2 voitures et petite dépendance. Double vitrage et chauffage central gaz de ville - budget : 258 300 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 246 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°423386 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Appartement cosy et totalement rénové - Idéal pour premier achat ou investissement locatif ! Situation privilégiée pour cet appartement au cOEur de Saint-Denis-de-l'Hôtel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce charmant appartement, entièrement rénové, se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, et d'une cuisine équipée. Le salon offre un espace convivial ouvert sur la cuisine. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le chauffage est électrique individuel, double vitrage PVC, volets roulants, chauffe eau thermodynamique. L'appartement ne dispose pas de parking particulier, mais un grand nombre de stationnements est disponible sur le devant de l'appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : appartement t3 de 68 m² décomposé comme suit : cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, wc, deux chambres. Petite copropriété de 4 lots seulement. Visite virtuelle sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison familiale 9 pièces d'environ 270 m² À seulement 20 minutes d’Orléans, dans un secteur recherché proche des bords de Loire, découvrez cette vaste maison familiale de 9 pièces, offrant de très beaux volumes, le tout sur une parcelle constructible et arborée d’environ 2 000 m². Située en premier plan, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison sur deux niveaux avec sous-sol complet est idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un spacieux double séjour lumineux d’environ 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : espace bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. On y trouve également trois chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, profitez de deux terrasses à l’avant et à l’arrière et d'un magnifique jardin arboré Les atouts : •Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries •Raccordement au tout-à-l’égout •Environnement calme et verdoyant •Terrain plat, constructible et arboré Des travaux sont à prévoir, vous permettant d’ajuster la maison à vos goûts et besoins| Profitez d’un accompagnement personnalisé par un partenaire rénovation et des aides de l’État pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce restaurant – Proche Orléans / Loire – Surface > 400 m² environ Situé sur un axe très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à des emplacements de stationnement. Etablissement entièrement équipé, conforme aux normes en vigueur, respect de la marche en avant. Caractéristiques principales : •Salle de restauration d’environ 230 m² environ pour 65 couverts en salle, complétée par une terrasse de 20 couverts •Cuisine professionnelle équipée : piano avec hotte aspirante, four vapeur, four à pizza, plonge, lave-vaisselle, etc. •Sanitaires avec espace nursery •Cave et nombreux espaces de rangement Partie habitation : •Pièce de vie de 45 m² environ (divisible en deux espaces) •1 chambre •Salle d’eau et WC indépendants Dépendances : •Salle de réception PMR (environ 70 m² environ) non exploitée •Hangar de 80 m² environ Informations complémentaires : •Bail commercial 3 / 6/9 •Loyer annuel : 18 000 € HT (soit 1 500 € / mois) •Fonds de commerce vendu avec matériel performant Potentiel de développement : •Mise en valeur de la salle de réception pour une activité événementielle •Augmentation de l’amplitude horaire ou autres horaires (aujourd’hui fermé samedi après-midi et dimanche) •Environnement attractif : tourisme (« Loire à Vélo »), entreprises locales bien implantées Dossier complet sur demande. Opportunité rare pour professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique et qualitatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Terrain à bâtir de 3113 m² environ Proche bord de Loire en second rang, venez découvrir cette parcelle de 3113 m² environ dont 2113 m² environ en zone naturel et 1000 m² environ en zone constructible - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Libre constructeur. - Permis de construire : 250 m² environ de surface plancher autorisée. - Façade de 25 m environ. - ZONE UC. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint Denis de l'hôtel. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable proche des bords de Loire. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! À propos de la commune : La commune de Saint Denis de l’Hôtel se situe sur les bords de Loire, dominant le Val, avec à l'horizon la Sologne. Cet ancien bourg de vignerons et de mariniers connaît aujourd’hui une croissance dynamique forte, avec ses 3 073 habitants. Saint Denis de l’Hôtel a une vocation économique qui se développe rapidement. Elle propose de nombreux services à la population : R. A.M., écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, garderie scolaire et s’est dotée de beaux équipement sportifs : terrains de football, tennis, vélodrome, complexe sportif, city park etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.