Biens à vendre à Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)

Dans un petit village du nord du département du Tarn, je vous présente cette maison mitoyenne de 110 m² habitable. Elle se situe à 20 mn d' Albi, et 10 mn de la voix rapide vers Rodez, mais au calme dans une impasse du village. Au rez de chaussée, vous profiterez de la pièce de vie agrémentée d' une cheminée pour les soirées d' hiver, d' une cuisine indépendante entièrement équipée, d' une pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de 4 ème chambre lumineuse qui s' ouvre sur le jardin et d' une buanderie. À l' étage, se trouvent 3 chambres avec leur joli parquet massif à l' ancienne, 1 salle de bain avec baignoire et douche. À l' extérieur, vous pourrez profitez des beaux jours dans le jardin qui donne sur la campagne. LE PLUS : Les menuiseries sont en alu, double vitrage avec des volets roulants électriques, la maison est reliée au tout à l' égout. Les façades ont été repeintes en 2019, la toiture est propre, elle a été remaniée. Le garage en face de la maison termine ce bien. Cette maison très bien entretenue saura vous séduire après quelques travaux de rafraichissement de mise au goût du jour (salle de bain, électricité et décoration) Appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884200619.

Très belle construction en pierre pour cette maison, composée de 5 chambres, 1 sous sol total sur 920 m² de jardin clôturé avec 1 puits.

À découvrir chez Bages immobilier ! Maison de plain-pied de 2019 avec 70 m², de type 4, aux normes RT 2012 et DPE A. Un espace de vie lumineux, traversant et spacieux d'environ 33,70 m², idéal pour partager des moments en famille, vous donnant accès directement au jardin pour profiter de moments agréables aux beaux jours. Côté nuit, deux chambres plus un grand bureau de 8,55 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage au poêle à bois. Assainissement au tout-à-l'égout. Attenant à la maison un garage et une carport de moins de 3 ans. On y retrouve un cadre calme et verdoyant, clôturé entièrement; cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Un coup de coeur à visiter sans tarder !

À découvrir en exclusivité chez Bages Immobilier ! Située à Saint-Benoît-de-Carmaux, à proximité des commerces et commodités, cette maison de ville de 102 m² habitables et d'un terrain clos de 327 m² avec terrasse sera vous séduire. Au rez-de-chaussée, elle offre de beaux espaces de vie avec un salon / séjour d'environ 30 m² ainsi qu'une cuisine récente de 16,86 m². Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 17,79 m², ainsi que deux chambres d'environ 10 m², avec rangement. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse permettent de profiter d'un agréable espace extérieur. Un garage attenant de 20,66 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2023, assurant également la production d'eau chaude, ainsi que d'une toiture récente. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !

Situé à Saint-Benoît-de-Carmaux (81400), ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec la vie citadine. Les résidents pourront profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en ayant accès aux commerces, écoles et services à quelques minutes. Discrète, cette commune où le coût de l'immobilier est économique, la vie paisible, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, elle est parfaite pour une retraite, télétravail ou même pour des actifs avec Albi à 17km, Toulouse à moins d'1 heure. Vous y découvrirez une parcelle arborée, d'une surface de 591 m², bénéficiant d'hors et déjà d'une dépendance, et d'un potentiel de construction intéressant. Certificat d'urbanisme délivré le 6 / 11 / 2024, ainsi qu'une étude géotechnique complète (mission G1 ES PGC). Configuration et prix attractif, permettant d'envisager la réalisation d'un projet immobilier au gré de vos envies avec un espace de vie unique sur ce lieu plein de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 06 59 48 95 55, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714.

St Benoit de Carmaux, maison avec un beau terrain de 1082 m², un puits et un grand garage atelier de 55 m². Elle est composée d'une grande cuisine, d'un salon, salle de bain et 3 chambres. Chauffage central gaz.

Situé à 25 min d'albi, dans un lotissement calme sur les hauteurs de carmaux, ce terrain plat de 1759 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Viabilisé en eau et électricité, il vous permettra d'avancer sereinement dans votre projet. L'assainissement autonome est à prévoir. Vous recherchez la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités, ce terrain est fait pour vous ! Prix de vente : 35 990 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees (en cours de création), au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454510- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * CARMAUX- Maison traditionnelle sur un vaste rez-de-chaussée comprenant garages et espaces annexes, maison familiale située dans une impasse au calme avec piscine. Pas de visites sans appels préalables merci. Maison de 1982 sur garage complet de type 4 (3 chambres) offrant 113 m² de surface habitable sur parcelle clôturée et arborée de 803 m². Deux terrasses couvertes-Car port-Piscine- Puits- Exposition Sud et Est. Partie jour / étage : un grand séjour de 57 m² avec accès terrasse couverte et insert (récupérateur de chaleur), cuisine ouverte aménagée équipée. Partie nuit / étage : un couloir de dégagement avec placard nous conduit vers 3 chambres aux proportions généreuses (13 m²) avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et meuble double vasque et des toilettes séparées avec lave-main. Rez-de-chaussée : un grand espace de stockage / garage de 76 m² avec fosse à vidange, coin buanderie. Une salle d'eau avec toilettes et douche. Coté extérieur : un car port, deux terrasses couvertes, local piscine, piscine de 10X5 avec bâche à barre, puits. * Techniquement * - Menuiseries bois simple vitrage - Sous-sol isolé, combles : 32 cm laine de roche soufflée - Chauffage : clim réversible, radiateurs électriques et insert avec récupérateur de chaleur - Production eau chaude type cumulus - Volets battants alu - Taxe foncière : 2300 e - Fibre raccordée - Tout-à-l’égout contrôlé conforme - Absence d'amiante / termites Une maison saine et agréable, offrant un beau potentiel, proche toutes commodités. NB : bien concerné par un classement en zone inondable. Historique déclaré : débordement limité au jardin et à l'espace piscine en contrebas, sans intrusion d'eau dans le garage. Toute offre sérieuse sera examinée avec attention. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Carmaux — Secteur du Roucan - Maison de ville T4 / 5 – 143 m² (137 m² de surface référence DPE) – De bons volumes, une salle de bain neuve et un DPE en C, tout ça pour 125 000€ ! On ne va pas se mentir : ce n’est pas le château de Versailles et elle a besoin de votre touche personnelle pour briller à 100%. Mais si vous cherchez des mètres carrés, du potentiel et une maison qui ne va pas ruiner votre budget chauffage, vous êtes pile au bon endroit ! Bienvenue dans le quartier du Roucan , à deux pas de la gare , des commerces et des balades au bord du Candou. Ici, on est sur le fameux « bien entre deux » : de la surface à revendre, du rafraîchissement à prévoir, mais déjà de très gros morceaux faits en 2005 et plus récemment en 2022 / 2024 (et pas des moindres). Au rez-de-chaussée, préparez-vous à respirer : — Une entrée XXL de 19,5 m² (la taille d'un studio parisien) avec son escalier en bois, son wc et la p'tite planque d'Harry Potter . — Une cuisine dînatoire semi-ouverte de 16 m² signée Schmidt (vintage), prête à être repensée pour vos repas de famille. — ️ Un grand séjour de 33 m², orienté nord-est et donnant côté jardin, avec une hauteur sous plafond à 2,80m. En ouvrant sur la cuisine, ce serait 50 m² d'un seul tenant ! De quoi recevoir sans jamais se marcher sur les pieds . — Une petite véranda « zone de stockage temporaire » (on ne juge pas, on a tous du bazar) et un espace buanderie en demi-palier à réinventer. À l’étage, le festival des grands espaces continue : — ️ Deux chambres monumentales de près de 20 m² chacune (dont une avec un immense placard intégré). — Un bureau de 8,8 m² avec Velux, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant ou bien la petite salle de jeux . — La pièce plaisir : une salle de bain complète refaite à neuf en mai 2024 par des pros ! Douche à l'italienne , baignoire , double vasque et WC. Côté extérieurs et annexes : Un jardin attenant d'environ 170 m², avec ses dépendances de stockage. L'ensemble fait 490 m² et comprend un terrain non attenant à deux pas, constructible avec garage en tôle actuellement mais possible de construire un vrai garage en dur . Stationnement facile pour deux petites voitures juste devant la maison. ️ Côté technique, c'est du solide : — Le Graal : un DPE classé C ! Grâce à l'isolation des combles et la mitoyenneté, vos factures restent sous contrôle . — Chaudière gaz remplacée en 2022 et révisée dernièrement (eau chaude instantanée). — Double vitrage PVC avec verre phonique côté rue, volets aluminium électriques. — Tout-à-l'égout conforme. __ Électricité refaite en 2005. __ Fibre optique. — Taxe foncière : 1 176 € / an. Ce bien est idéal pour : — ️ Un premier achat malin pour les bricoleurs qui veulent de l'espace et bénéficier du prêt à taux zéro. — ‍ ‍ ‍ Une famille qui cherche de grandes chambres sans exploser le budget. Un bien à 125 000 € avec autant de surface, une salle de bain neuve et un DPE en C, ça ne court pas les rues du Carmausin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de type 3 bis, d'environ 104 m² habitables située en centre ville de Carmaux. Elle offre un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres à l'étage et un bureau ainsi que 2 salle d'eau. Elle bénéficie d'une très bonne isolation thermique (chaudière à pellet, chauffe eau solaire, isolation combles et planchers) Vous apprécierez son joli petit jardin clos ainsi que son sous-sol offrant de belles possibilités de rangement.

Iad France - Laurine Savic vous propose : Il est des lieux qui n'attendent qu'une seule chose : voir naître une belle histoire… À Combefa, à seulement 10 minutes de Carmaux, se cache une parcelle où tout reste à imaginer. 959 m² de possibilités, où chaque lever de soleil pourrait éclairer la maison dont vous rêvez depuis si longtemps. Celle où les éclats de rire résonneront dans le jardin, où les repas d'été se prolongeront sur la terrasse, et où chaque pièce portera un peu de votre histoire. Dans un environnement paisible, entouré par la nature, ce terrain offre un cadre de vie aussi serein qu'inspirant. Déjà viabilisé en électricité, gaz et eau potable, il est prêt à accueillir votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement d'avenir. Le calme de la campagne. sans renoncer à la proximité des commodités. Un équilibre rare, où le temps semble ralentir sans jamais vous éloigner de l'essentiel. Car après tout, les plus belles demeures ne commencent pas par des murs… Elles commencent par un terrain, une envie… et un rêve. Et si celui-ci était le vôtre ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu où votre futur pourrait bien prendre racine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de ville située à Carmaux, offrant une surface habitable de 167,68 m² répartie sur 8 pièces. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, de deux salons, toilettes à chaque niveaux, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans un cadre chaleureux et lumineux. Vous apprécierez ses espaces de vie généreux. Proximité des commodités et écoles, luminosité et prestations font de ce bien une belle opportunité à saisir à Carmaux.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Maison individuelle T4 / 5 114 m² sur sous-sol complet – Blaye-les-Mines (81400) - 168 000€ L’ancienne école des enfants de mineurs, proche Lac de Lendrevie : pièce de vie XXL, un DPE en C et la p'tite touche finale qui fera la différence ! Si tu cherches une maison témoin, t'en es pas loin ! En revanche, après un dernier lifting et quelques petites améliorations, t'auras une vraie maison individuelle posée sur son terrain clôturé, dans un environnement calme et avec un sous-sol aussi grand que la partie habitable et un DPE qui en jette déjà. Reste assis, on va discuter ! Pour la petite histoire, cette bâtisse accueillait autrefois les enfants des mineurs de la région (pas les mineurs de 17 ans qui font du bruit le samedi soir, les enfants des travailleurs du charbon ! ️). Et pour l'anecdote : j'ai vendu la maison d'à côté il y a quelques années, autant te dire que le secteur, je le connais comme ma poche ! À l'intérieur : 114 m² réorganisés et une pièce de vie XXL ! On y accède depuis l'extérieur (configuration demi-plain-pied). Ici, le propriétaire a déjà fait sauté les cloisons de l'entrée pour créer une pièce de vie monumentale de 51,5 m² ! _ ️ Clim réversible installée en avril 2025 pour braver les canicules tarnaises sans fondre sur le canapé. _ Poêle à granulés posé fin 2024 pour chauffer tout ça. _ Plafonds rabaissés par endroits avec spots intégrés et ventilateurs au plafond. Une grande cuisine spacieuse de 15,5 m² qui demandera à se retrouver sur le banc des remplaçants. ️ Côté dodo : _ 3 chambres de 11,3 m², 12,3 m² (avec placard) et 12,8 m² (avec placard). Moustiquaires aux fenêtres pour dormir les fenêtres ouvertes sans devenir le buffet à volonté des moustiques. _ Une salle d'eau / buanderie de 7 m² déjà rénovée, propre et fonctionnelle. _ Un WC séparé. Petite précision : étant donné le décloisonnement effectué par le propriétaire, toutes les portes donnent sur la pièce de vie sauf la salle d'eau et le wc. Le sous-sol : C'est simple, il fait toute la surface de la maison ! 110 m², le royaume du stockage ou du bricoleur fou ! ️ _ Garage avec porte motorisée au centre. _ Pièce fermée pour stocker tout ce que tu n'oses pas jeter. _ ️ Partie technique avec évier, tableau élec, cumulus et pompe de relevage (tout-à-l'égout mis en conformité début 2026). ️ Petite précision : les poutres sont un poil basses par endroits, mais si tu fais 2m10 et que tu marches en sautillant, ça passera pas ! L'extérieur, le quartier et le côté technique : _ Le jardin entoure complètement la maison et il est entièrement clôturé. _ Cuve de 4 000 Litres pour récupérer l'eau de pluie avec pompe. _ ️ Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. _ Balade immédiate au lac de Landrevie pour aller dégourdir les jambes du chien ou faire ton footing. La gare de Carmaux est à deux pas, l'accès vers Albi est très pratique et toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, école, supermarché. ) sont à moins de 2Km. _ Double vitrage PVC partout + porte d'entrée alu récente (Mai 2023). _ VMC installée. _ Volets bois. _ Taxe foncière : 1 338 €. ️ Soyons cash sur les derniers travaux éventuels à prévoir : Le gros OEuvre et le confort thermique sont faits, mais niveau déco, c'est ton talent d'artiste qui va parler ! Il faut prévoir les finitions des murs et la peinture dans tout le séjour et les chambres, rajeunir les interrupteurs / prises un peu rétro, et surtout rénover la cuisine à part si t'aime le rétro ancien. Ceci dit, elle est tout à fait fonctionnelle comme ça ! Sur l'extérieur, il pourra être prévu de changer les volets bois contre des volets roulants électriques ou solaires, mais ça, c'est toi qui verra ! Et si vraiment on veut aller au bout, un jour peut-être, tu t'occuperas de la façade pour finir d'embellir tout ça pour te retrouver avec LA PÉPITE du quartier. C’est le bien parfait si tu cherches une maison solide, idéalement située, avec tous les gros postes de dépense (chauffage, assainissement, DPE, ouvertures) déjà réglés, et qu'il ne te reste qu'à retrousser tes manches pour refaire la cuisine et la déco à ton goût ! Alors, on sort le rouleau de peinture ️ et on va visiter ? Contacte-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Carmaux, cette grande maison d'environ 200 m² habitables propose un confort idéal pour une famille nombreuse. Avec ses 8 pièces dont 4 chambres spacieuses, la propriété offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité abondante. L'ensemble des pièces apporte une atmosphère à la fois fonctionnelle et accueillante, sublimée par des finitions de qualité. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe la cour et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Grand garage.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Demeure unique et de caractère - 165 m² – Centre-ville Carmaux (81400) - 160 000€ (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) Avis aux amateurs de biens uniques, de volumes et de projets personnalisables : je vous ai dégoté un joli diamant au cOEur de Carmaux ! Planquée juste derrière la médiathèque, cette demoiselle de 1936 en jette. Avec son allure de 'maison de maître' urbaine et son architecture rare, elle annonce la couleur : ici, on n'est pas chez Monsieur et Madame Tout-le-Monde. Si elle a appartenu à un notable de l'époque (le standing est là), elle cherche aujourd'hui ses nouveaux maîtres pour retrouver sa superbe. Soyons francs : elle est parfaitement habitable en l'état, mais elle demande qu'on s’occupe à nouveau d'elle pour la suite de l'histoire. On peut encore exploiter son incroyable potentiel ! Les points forts de l'intérieur (et quel cachet ! ) Dès l’entrée, le charme des années 30 opère : belle hauteur sous plafond, escalier en bois et carrelage d'époque. Un WC séparé se trouve sur le demi-palier supérieur. Espace de vie : Un superbe séjour traversant de 34 m² avec moulures, cheminée en marbre et parquets d'origine. Il est baigné de lumière grâce à son bow-window et s'ouvre sur une terrasse surélevée de 19 m² avec vue sur la verdure. La cuisine équipée, rouge et crème, est propre et fonctionnelle. Le coin parents : En demi-palier inférieur, une grande chambre parentale de 21 m² climatisée avec baignoire, lavabo et une grande fenêtre panoramique. À l'étage : 3 chambres supplémentaires aux parquets authentiques (16 m² avec balcon côté médiathèque, 15 m² avec vue, et 9,7 m² pour un bureau éventuel). C'est aussi là que se trouve la salle d'eau… d'époque, avec sa faïence rose kitsch qu'on adore ou qu'on rénovera ! La claque visuelle : C'est par la petite chambre / bureau que l'on accède au clou du spectacle. Un toit-terrasse de 65 m² pour entrevoir un splendide rooftop ! L'accès n'est pas le plus pratique, mais le panorama est unique : la médiathèque d'un côté, l'horizon et la verdure de l'autre. Le niveau inférieur : Le repaire des bons vivants Sous la maison, le potentiel est très intéressant. Outre l'espace buanderie / chaufferie de 19 m², vous découvrirez une grande pièce de 21 m² (idéale pour un salon d’été, salle de sport ou de jeux, comme sur mon projet 3D ! ) avec son mur en pierres apparentes. La surprise du chef : Une vraie cave à vin de 10 m² attenante, qui n’attend que vos plus beaux flacons. Le petit conseil de Gavin : L'installation d'une baie vitrée à cet endroit apporterait un charme et une praticité supplémentaires pour profiter pleinement de l'espace extérieur de 45 m² (partiellement couvert) et de l'atelier pratique pour les bricoleurs. Extérieurs et Technique : Du volume, de l'aventure et de beaux atouts ! Côté jardin (parcelle de 943 m²), la réalité est sportive : le terrain est en pente mais un chemin et des escaliers aménagés vous mènent à travers la verdure jusqu'à un espace qui accueille une piscine hors-sol avec sa plage en bois (à revoir en partie ou entièrement). Tout en bas, un espace plat très verdoyant avec son cabanon de jardin vous attend. C'est beau et intimiste, mais c’est de l'entretien ! DPE : Classe C ! (Plutôt rare et très bon point pour une maison de 1936). Grand garage de 34 m² (qui porte le rooftop). Volets roulants électriques en alu installés partout. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2004 avec production d'eau chaude). Isolation extérieure (5cm) sur deux façades. Prévoir le changement de 2 fenêtres en simple vitrage (si vous le voulez). Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 022€. Le Secteur Emplacement numéro 1 : Tout est à moins d’un kilomètre à pied (commerces, écoles, commodités, centre-ville). Albi est à seulement 20 minutes. Cette maison est un projet de vie. Elle a des axes d'amélioration certes, mais des volumes pareils avec une telle âme en plein centre, et une vue extraordinaire, c'est presque introuvable. Alors, on se motive et on vient visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette maison unique ! *Le prix de 160 000€ est le prix de la 1è offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, carmaux centre ville, immeuble de rapport composé de 2 appartements duplex avec terrasse privative pour chacun. Les 2 appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel total de 775 € hc. Immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Situé sur principal axe commercial de Carmaux, ce local commercial de 4 pièces propose une belle superficie idéale pour installer votre activité commerciale. La devanture vitrée offre une excellente visibilité depuis la rue, garantissant un flux de passage important. Les différentes pièces permettent d’organiser un espace d’accueil, un bureau, une réserve ou une salle de réunion selon vos besoins. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel !

Situé en hypercentre de Carmaux, cet immeuble de rapport présente une configuration simple et rationnelle, adaptée à une stratégie d’investissement locatif structurée. L’immeuble se compose de trois entités distinctes : En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’un emplacement central et d’une visibilité directe. Au premier étage, un plateau d’environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un potentiel d’aménagement en T2 ou T3 selon l’orientation retenue (optimisation du rendement ou valorisation patrimoniale). Au deuxième étage, un appartement T2 de standing, déjà aménagé, exploitable immédiatement. La présence d’un local commercial associée à deux lots d’habitation permet une répartition du risque locatif. Le plateau à rénover constitue un levier de création de valeur, soit par déficit foncier, soit par revalorisation après travaux. L’emplacement central assure une demande locative régulière, tant pour l’habitation que pour l’activité commerciale, ce qui sécurise la projection à moyen et long terme. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif cohérent, combinant rendement immédiat partiel et potentiel d’optimisation. Les éléments financiers détaillés (loyers actuels, projection après travaux, rentabilité brute et nette) ainsi que les diagnostics seront communiqués après échange afin de permettre une analyse précise et objective de l’opération.

Carmaux quartier ste cecile - immeuble proche de toutes les commodités, composé de 3 appartements : 1 t2 en rez de chaussé de 33 m² avec une sortie sur la cour, 1 t3 au 1er étage de 50 m² et 1 t3 au 2ème étage sous comble de 53 m² au sol. Petite cour commune bon rendement locatif. Ideal investisseur.

Maison de plain-pied, composée d'un séjour salon de 47 m², cuisine de 15.7 m², 3 chambres et une salle d'eau (superficie habitable 113 m²) sur sous sol complet idéal pour les bricoleurs. Chauffage : poêle à granulé, climatisation réversible et convecteurs (avec des panneaux photovoltaïques). Terrain 834 m².

Immeuble locatif composé de 2 studios meublés, un duplex meublé type 3, un appartement type 2 meublé, un local commercial et une cours partagée en plein cœur de Carmaux proche des commerces, du cinéma et de la gare. Rénové en 2025- clim réversible - compteur individuel eau et électricité- permis de louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité Appartement T3 (ex-T4) – 72 m² + Garage + Cave – Résidence les Cambous – Carmaux (81400) – 42 000€ Alerte petit prix pour grand projet ! Si vous cherchez une résidence ultra-moderne avec marbre à l'entrée, ce bien n'est pas pour vous. Nous sommes à la résidence les Cambous à Carmaux, dans une copropriété des années 60 / 70 restée bien dans son jus, notamment pour les parties communes. 🤔 Mais alors, pourquoi cet appartement peut vous intéresser ? Parce qu'à 42 000€, c'est l'opportunité parfaite de réaliser un placement financier intelligent ou un premier achat ultra-accessible en plein cOEur du centre-ville ! Ici, on achète un prix, mais on achète surtout plusieurs arguments : _ L’emplacement au top : Le Intermarché de Carmaux est à tout juste 200m et toutes les commodités sont à moins de 1Km à pied. ‍️ Pratique ? Le mot est faible. _ ️ La luminosité : L'appartement est traversant Est-Ouest et profite d'une super vue dégagée des deux côtés. Au 3è étage (sans ascenseur, parfait pour le cardio ), la lumière entre à flots. _ Le bonus indispensable : Un vrai garage individuel de 13,5 m² avec une porte récemment changée, plus une cave en sous-sol (dès qu'on aura mis la main sur la clé ! ). _ ️ La base technique : Le double vitrage PVC est déjà installé partout et l'électricité ne date pas de l'année de l'immeuble ! À l'intérieur (72 m²) : L'agencement est bien fonctionnel. L'entrée donne sur un cellier bien pratique (non chauffé, donc hors surface Boutin). ️ Côté jour, la pièce de vie fait actuellement 25 m² et ouvre sur un grand balcon filant de plus de 8 m² avec ses deux baies vitrées. Si vous le souhaitez, vous pouvez recréer la 3è chambre de 9 m² comme à l'origine. La cuisine indépendante de 6,4 m² où se trouve l'ancienne chaudière gaz de ville, n'est pas vraiment équipée comme vous le verrez. La salle d'eau de 4 m² et les WC séparés demanderont aussi à faire peau neuve. Côté nuit, vous disposez de deux chambres (10,9 m² pour celle avec l'accès au balcon et 12 m² pour celle avec le placard). Le verdict : ️ Oui, il y a de la rénovation à prévoir sur l'ensemble du logement, oui la résidence n'est pas la meilleure du monde. Mais précédemment loué en l'état à 400€ CC avec son garage, pour une taxe foncière de 1050€ et des charges de 138€ / trimestre, le calcul est vite fait pour un investisseur audacieux ou un artisan qui sait tout faire lui-même. Si vous avez de l'huile de coude et le sens des affaires, appelez-moi avant qu'il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.97€ par mois (soit 551.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carmaux - saint-jean a proximité du centre-ville et de toutes les commodités, à vendre maison de ville en duplex de 69 m² au sol, offrant un agencement fonctionnel et un potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine avec rangements, ainsi qu'une chambre d'appoint pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de nuit supplémentaire. Un sous-sol total complète le bien. Les + : maison bien agencée, lumineuse, toiture refaite en 2026, tout-à-l'égout et nombreuses possibilités d'aménagement. Maison à prersonnaliser selon vos envies. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : e - gaz effet de serre : e. (estimation des coûts annuels : entre 1 460 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe). Prix : 79 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin stéphane, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi - 888 974 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 434184. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carmaux, dans un quartier calme, à 500 m du centre ville, à 300m des écoles, très beau terrain plat de 550 m², entièrement clôturé par un haut mur en pierre. Nous avons un garage sur cette parcelle ainsi que l'eau et l'électricité.

Quartier résidentiel La Boujassié, sur les hauteurs de Carmaux, proche du lac de la roucarié avec ses activités nautiques, ses balades, ses zones de pique nique. Nous vous proposons cette belle villa d'architecte des années 80, plain pied facile à vivre d'une surface d' environ 120 m² avec double garage, atelier, dépendance, terrasse couverte sur un terrain clos et arboré de 4500 m²( le terrain est déjà divisé si vous souhaitez en garder moins avec 2000 m² constructible) La maison se compose d'un hall d'entrée avec espace bureau, un toilette invité avec lave mains, un grand séjour avec coin cheminée, la cuisine est fermée et équipée avec cellier attenant, celui ci est équipée d'un point eau supplémentaire il fait office aussi d'arrière cuisine Partie nuit 3 chambres dont une avec salle de bains, une avec point d'eau, une avec salle de douche 2 terrasses dont une couverte, 1 puits et eau sur le terrain pour l arrosage, une dépendance ancienne (si vous souhaitez mettre des poules. ) Le tout est en très bon état avec un style vintage et atypique !