Biens à vendre à Saint-Amant-Roche-Savine (63890)

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À seulement 10 minutes d’Ambert, au cOEur du village de Saint-Amant-Roche-Savine, cette maison de bourg pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur deux niveaux d'habitation, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un porteur de projet souhaitant développer un gîte, une maison de vacances ou un hébergement indépendant grâce à sa configuration et à son entrée séparée à l’étage. Le premier niveau se compose d’une grande cuisine lumineuse, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, accessible également par une entrée indépendante, vous découvrirez deux chambres, un second salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une ancienne cuisine ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère particulièrement agréable dans les pièces de vie. Le bien dispose de la fibre et est raccordé au tout-à-l’égout. Aucun gros travaux n’est à prévoir : la maison a bénéficié de rénovations récentes avec notamment la reprise de la façade, de la toiture et des zingueries, l’installation de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi qu’une installation électrique entièrement refaite. Un bien prêt à vivre où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Un grand garage ainsi qu’une magnifique cave voûtée viennent compléter ce bien au fort potentiel. Située dans le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison profite d’un environnement privilégié apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Les amoureux de nature seront séduits par les nombreux chemins de randonnée, les paysages vallonnés, les forêts environnantes et le patrimoine typique de l’Auvergne. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien paisible au plus proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À seulement 10 minutes d’Ambert, au cOEur du bourg de Champetières, cette agréable maison de village de 138 m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, d'un salon indépendant, d'un espace cellier / buanderie / stockage et, à l’étage, de quatre chambres et d’une salle de bain. Le bien se complète, en sous-sol, d’une cave de plus de 45 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Quelques travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Le bien, régulièrement entretenu, est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central avec chaudière au fioul. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, dans le village de Fournols, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte ou reprise d'une activité de restauration grâce à sa licence IV toujours valide. Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens conservés et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets touristiques. Le rez-de-chaussée : un ancien espace de restauration chaleureux L'ancienne partie commerciale se compose de plusieurs espaces de réception aux ambiances authentiques : Une vaste salle de restaurant lumineuse avec cheminée et portes-fenêtres, Une salle de bar pleine de cachet avec son comptoir d'origine parfaitement conservé, Une pièce conviviale pouvant devenir salon, bibliothèque ou espace détente, également agrémentée d'une cheminée, Une cuisine équipée ouvrant directement sur la cour arrière. L'étage principal accueille actuellement la partie habitation avec : 4 grandes chambres lumineuses, Un bureau (aujourd'hui utilisé comme salle TV), Une salle d'eau. Le dernier niveau, entièrement à rénover, propose 5 pièces supplémentaires permettant d'imaginer différents projets : création de chambres d'hôtes, extension familiale ou espace locatif. Dépendances et extérieurs composés : D'un garage, De deux chambres supplémentaires aménagées au-dessus du garage, D'une salle d'eau au charme vintage des années 70, en excellent état, D'une cave, De dépendance (ancienne étable) D'une petite cour intimiste à l'arrière. Un cadre naturel recherché au cœur de l'Auvergne Situé à 1 040 mètres d'altitude, Fournols bénéficie d'un environnement calme et préservé, très apprécié pour le tourisme vert et les séjours nature. À seulement 25 minutes d'Ambert, son marché traditionnel et son patrimoine, le secteur attire chaque année visiteurs, randonneurs et amateurs d'authenticité. À proximité : Randonnées, VTT et balades en forêt, Étangs et lacs pour la pêche et la baignade, Marchés artisanaux et producteurs locaux, Festivals et animations culturelles, Gastronomie auvergnate et villages de caractère. Une propriété idéale pour un changement de vie, un projet d'accueil touristique ou une grande maison familiale à la campagne. Visite coup de cœur garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet ancien moulin avec son droit d'eau de 133 m² avec 5 chambres et ses dépendances sur 2 hectares de terrain. Un bien rare et atypique qui s'apparente à un véritable domaine privé : entouré de ses 2 hectares de terres préservées, il vous garantit espace, calme absolu et sérénité. Grâce à ses vastes volumes et ses nombreuses dépendances, les possibilités d'aménagement sont infinies (projet familial, gîte, accueil d'animaux. ). Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre en quête d'un cadre de vie unique. Chauffage central au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 247.

Sous offre exclusivité – fournols (63980) – maison de caractère 152 m² – 5 chambres – parc arboré – 2 granges à vendre à fournols, dans le puy-de-dôme, nicole chauveau & yves demolie vous proposent en exclusivité cette authentique maison de famille de 152,49 m² habitables, implantée au cœur du village dans un environnement particulièrement calme. Cette maison de caractère à fournols séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace et de potentiel. Elle comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée en pierre, 5 chambres, une salle de bains, une buanderie, deux wc et une cave. Tomettes anciennes, poutres et parquets participent au charme de cette propriété familiale. Un parc arboré de plus de 3 300 m² sans vis-à-vis à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain arboré de 3 362 m², préservé des regards et offrant un véritable cadre champêtre. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements extérieurs et notamment l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Près de 290 m² de dépendances et deux grandes granges la propriété dispose également de près de 290 m² de dépendances, avec deux granges attenantes, dont l'une possède une mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Garage, atelier, stockage ou projet d'aménagement : ces volumes constituent un véritable atout pour cette maison à vendre à fournols. Autre avantage appréciable : la maison est située au cœur du bourg, à quelques pas de la boulangerie, de la supérette vival, de la laiterie, de la médiathèque et des services municipaux. Une maison à rénover avec un fort potentiel des travaux de rénovation importants sont à prévoir : amélioration énergétique et isolation, huisseries, installation électrique, partie de toiture, cuisine, salle de bains et rafraîchissement intérieur. Le système de chauffage devra également être repensé. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant une maison ancienne à rénover dans le puy-de-dôme, avec de grands volumes, des dépendances et un vaste terrain, pour créer une résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial. Dpe : g – logement à consommation énergétique énergivore. Visite virtuelle 360° disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet. Nicole chauveau & yves demolie nous vous accompagnons ensemble pour vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel. Pour l'organisation des visites, une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 615601 ).

Au coeur d'un village tranquille en altitude, venez découvrir cette maison en rez de jardin ancien commerce pouvant être transformé en pièce à vivre. À l'étage une belle pièce à vivre avec accès direct sur une terrasse, 1 salle de bains, 1 chambre + mezzanine servant un couchage d'appoint. Chauffage bois et électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860 et 2570 euros. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Située dans un hameau paisible et bénéficiant d'une belle exposition, cette authentique maison en pierres offre environ 133 m² hab ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à une seconde partie de l'habitation à rénover. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, salle de bains / wc, dégagement au 2e étage 4 chambres et dernier étage combles. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8020 et 10890 euros. Chauffage central fioul et cheminée bois. Seconde habitation 1er étage 2 pièces, wc, et 2e étage 2 pièces supplémentaires et combles. Garage, cave, grange. Projet familial ou activité touristique ou pour tout autre projet ce bien vous attend et offrant une surface des terrains de 11587 m². Une visite s'impose merci de me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Proche d'Ambert 10mn en, au coeur d'un village calme, verdoyant, venez poser vos valises dans cette charmante maison de 221 m², idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes avec une bonne rentabilité déjà en place. Au rdc, une grande pièce à vivre avec cheminée bois et poêle à granulés, cuisine équipée, buanderie / wc. 1 étage 3 chambres, 1 salon, 1 salle de bains, wc. au 2e étage 3 chambres dont 1 avec suite parentale comprenant douche et wc, 1 pièce, combles. Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 4010 m² avec piscine sans vis à vis. Garage, dépendances dans le jardin. Un cadre idéal pour se retrouver en famille, accueillir des voyageurs ou poursuivre une activité de chambres d'hôtes rentable. Chauffage poêles à granulés, bois et électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3360 et 4610 euros. À visiter sans tarder merci de me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Iad france - jérémy barba vous propose : fournols – maison ancienne 132 m² à rénover – 29 500 € 132 m² – 3 niveaux – 29 500 € – beau potentiel de rénovation maison ancienne située au coeur de fournols, offrant environ 132 m² répartis sur 3 niveaux, pour un véritable projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Les + - 29 500 € - environ 132 m² - 3 niveaux - toiture en bon état - tout-à-l’égout refait - évacuation wc refaite - réseau de chaleur communal en cours de déploiement, avec raccordement prévu à partir de novembre 2026 travaux à prévoir la maison nécessite une rénovation intérieure importante, comprenant notamment : - électricité - réseaux d’eau - production d’eau chaude - circuit intérieur de chauffage et radiateurs - isolation - placo - finitions le raccordement au futur réseau de chaleur communal est prévu à partir de novembre 2026. L'installation intérieure nécessaire à son fonctionnement (circuit de chauffage et radiateurs) restera à réaliser par l'acquéreur. Extérieur l'extérieur est limité à environ 25 m² devant la maison, principalement destiné au stationnement. Un projet à façonner cette maison s'adresse à un acquéreur recherchant du volume, le charme d'une maison ancienne et la possibilité de créer son propre intérieur, avec un prix d'entrée de seulement 29 500 €. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation entièrement personnalisé. Vidéo sur demande. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Echandelys : Une grande maison d'environ 100 m² habitable composée en rez-de-chaussée d'une cuisine et une salle à manger, en étage un salon, trois chambres et une grande salle de bains. Garage, granges et dépendances, terrasse couverte, terrain arboré. Nombreuses possibilités dagrandissements et daménagements.

Terrain constructible à vendre de 2 641 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme. Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand, commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical. et avec la scolarité de la maternelle au collège. Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT. Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise. Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 435.

Découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour un projet touristique, équestre ou familial. L'ensemble comprend une habitation principale, un gîte aménagé, un second à terminer et de nombreuses dépendances sur environ 7 hectares de terrain attenants et non attenants. Partie habitation principale en rdc vaste pièce de vie, buanderie, 1er étage 4 chambres, 1 salle d'eau / wc, 2e étage 3 chambres. Gîte aménagé 1 grande pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau / wc, 2 chambres, 1 dortoir, salle de jeux. Chauffage central par chaudière à granulés de 2024, cheminée, four à pain, piscine chauffée sans vis à vis avec vue dégagée, 2 granges, box pour animaux. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5470 et 7440 euros. Environ 7 hectares de terrain avec source. Cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités n'attendez pas pour me contacter par téléphone pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Exclusivite blanc dutreuil immobilier centre de cunlhat, à proximité de toute commodité locale. Maison de bourg à rafraichir intégralement avec atelier / cave indépendante. Cette habitation répartie sur 4 niveaux dispose de 104 m² hab et se compose de la façon suivante : au rdc : deux pièces totalisant 31 m² pouvant être aménagées en future pièce de vie, une cuisine d’environ 12 m² et un wc indépendant. Au 1er etage : une pièce traversante de 11 m², un salon de 20 m² et une suite avec une chambre de 14 m² disposant d'une belle vue sur le village et salle d’eau de 4 m². Au 2nd etage : une chambre d’environ 13 m² avec point d’eau et combles permettant du stockage supplémentaire. Pour finir en sous-sol, un atelier / cave de 30 m² avec accès indépendant donnant sur petite ruelle. Menuiserie double vitrage, chauffage central au fuel. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 34 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité cette très belle maison coup de cœur située au cœur du charmant village de Cunlhat (63590). Avec sa jolie façade bleue et son caractère atypique, cette maison de 132 m² habitables séduit dès les premiers instants. Son emplacement en plein bourg permet de profiter des commodités à proximité à pied, le quartier est calme et très agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant 3 chambres dont une double chambre, mais aussi un bureau ainsi qu'un grand palier pouvant facilement devenir salle de jeux, espace détente, bureau supplémentaire ou espace de rangement. On aime particulièrement : - sa belle véranda façon verrière, pleine de charme, - son jardin sans vis-à-vis, - ses 2 terrasses * , dont un agréable petit toit-terrasse, - leur très belle vue dégagée, - son grand garage avec espace buanderie / chaufferie, - une cave voûtée. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Informations techniques : - DPE E / E – Chauffage gaz de ville (si remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation on passe en classe D) - Double vitrage – Assainissement collectif. - Parcelle cadastrée BN 40 – 315 m². - Absence d'amiante et de plomb. À 25kms d'Ambert, 30kms de Thiers, 35kms d'Issoire, 50kms de Clermont-Ferrand. Une maison pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans attendre ! Photos supplémentaires et diagnostics disponibles sur demande. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 616386 ).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une belle maison en pierres entièrement rénovée et d'une seconde maison à rénover, à deux pas du golf de Cunlhat. Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, une résidence secondaire avec possibilité d'accueillir famille et amis, ou encore pour développer une activité d'hébergement touristique. La maison principale, mitoyenne par sa grange, a été entièrement rénovée avec soin et de beaux matériaux. Elle bénéficie d'un très bon DPE, d'un assainissement récent par microstation conforme, d'une toiture neuve et de menuiseries récentes en double vitrage PVC. Au rez-de-jardin, environ 50 m² de pièces de vie s'organisent en enfilade. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et son sol en jonc de mer, communique avec une cuisine aménagée et équipée par un joli bar. La cuisine séduit par ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon avec travertin au sol et grande baie vitrée donnant sur le jardin peut également être utilisé comme salle à manger. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent charme et luminosité. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà équipée de deux grandes baies vitrées, de travertin au sol et de luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² et une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Le jardin de la maison principale, d'environ 500 m², profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète la propriété. La seconde maison, indépendante, offre un beau potentiel. D'une superficie d'environ 24 m² au sol sur deux niveaux, elle est à rénover intérieurement mais bénéficie déjà d'une toiture neuve et d'un assainissement conforme. Elle est accompagnée d'environ 960 m² de terrain. Sa proximité immédiate avec le golf de Cunlhat en fait une possibilité intéressante pour créer un gîte ou un hébergement indépendant. Côté confort, la maison principale dispose d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint. Les murs sont en grande partie isolés, ainsi que la toiture et le sous-sol. Cunlhat est un village vivant et dynamique, offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une belle opportunité de réunir habitation principale de qualité, dépendances, espaces extérieurs et seconde maison, dans un environnement agréable et à quelques pas du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966876.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre – maison de bourg à cunlhat située au coeur de cunlhat, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison rénovée d’environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Elle se compose : rez-de-chaussée : • entrée avec couloir • buanderie • cour 1er étage : • cuisine semi-ouverte • salon / séjour lumineux avec balcon côté cour • bureau 2e étage : • 2 chambres • dressing • salle de bains avec wc 3e étage : • grand salon • 2 chambres supplémentaires - garage - extérieur un jardin clos d’environ 1 300 m², non attenant à la maison, avec puy et verger, ainsi que deux cabanons. Un espace idéal pour profiter de la nature, créer un potager ou simplement se détendre. Les + : • maison rénovée • aucun travaux à prévoir • très lumineuse • commodités accessibles à pied • chauffage central au gaz • chaudière neuve • garage et cour • jardin clos avec verger et puy • deux cabanons - une belle maison familiale, lumineuse et prête à vivre, au coeur de cunlhat, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied ! - pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Maison de campagne au cOEur du Livradois Forez avec une belle vue dégagées sur le Forez. Elle comprend : - au rez de chaussée une véranda, une cuisine entièrement équipée, un séjour, une buanderie, un WC et une petite cave - au premier étage 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une belle pièce lumineuse donnant sur la terrasse avec -2eme étage 1 chambre et un espace nuit mansardé Non attenant à la maison un bel atelier complète ce bien. Pas de gros travaux à prévoir. D'importants travaux de rénovation ont été réalisé après 2010 : toiture, électricité, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel,. Chauffage par radiateurs électriques. N'attendez pas contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien sera vendu uniquement avec la maison en vente sous la référence 1688013 qui est affichée également au même prix de 32500 euros. À 15mn d'ambert dans un village au calme venez découvrir cette maison qui se compose en rez de jardin d'une cuisine, possibilité d'une grande pièce à vivre ou garage donnant sur une cour, cave. Au 1er étage 4 chambres, combles. Non soumis au dpe aucun système de chauffage. Cave. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

À 10 mn d'ambert dans un village au calme. Venez poser vos valises dans cette maison qui se compose au 1er étage 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, dégagements et rangements. Au 2 étage 2 chambres, coin mezzanine avec rangement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 et 2360 euros. Grand garage avec fosse. Chaufferie. Hall d'entrée. Chauffage central chaudière bois et chaudière fioul. Cave et dépendances. Terrain clos. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Ce bien sera vendu uniquement avec la maison en vente sous la référence 1688022 qui est affichée également au même prix de 32500 euros. À 15mn d'ambert dans un village au calme venez découvrir cette maison qui se compose en rez de jardin d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, d'un coin cuisine, au 1er étage 2 chambres et dernier étage chambre avec salle de bains. Non soumis au dpe aucun système de chauffage. Cave. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cette belle maison en pierres rénovée avec jardin, grange et dépendances, à deux pas du golf. À Cunlhat, dans un environnement agréable et à proximité immédiate du golf, cette maison en pierres mitoyenne par sa grange offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre de belles prestations : toiture neuve, menuiseries récentes en double vitrage PVC, bonne isolation et assainissement récent par microstation conforme. Le DPE est également très bon. Au rez-de-jardin, la maison propose environ 50 m² de pièce de vie, organisés en trois espaces en enfilade. On découvre tout d'abord un agréable salon avec poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et sol en jonc de mer. Un bar fait la transition avec la cuisine aménagée et équipée, particulièrement bien pensée, avec ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon actuellement utilisé comme espace TV pourrait facilement devenir une salle à manger. Le travertin se poursuit et une grande baie vitrée ouvre directement sur le jardin et la terrasse en bois. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent beaucoup de charme et de lumière. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène directement à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà aménagée avec deux grandes baies vitrées, du travertin au sol et des luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Elle offre de nombreuses possibilités. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² ainsi qu'une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble; sa toiture a été révisée. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Côté confort : toiture neuve, double vitrage PVC récent, murs en grande partie isolés, toiture et sous-sol isolés, chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint et assainissement récent par microstation conforme. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Il est également possible d'acquérir en complément une seconde petite maison à rénover, avec toiture neuve, assainissement conforme et environ 960 m² de terrain. Sa proximité avec le golf peut être intéressante pour accueillir famille et amis ou envisager un hébergement touristique. Cunlhat est un village vivant et dynamique offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui offre de beaux volumes, un agréable extérieur et de nombreuses possibilités, dans un environnement vivant et proche du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966870.

Iad france - jérémy barba vous propose : condat-lès-montboissier – maison de caractère – 158 m² – terrain 3 760 m² – dépendances découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, située à condat-lès-montboissier, dans un environnement calme et agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie authentique. Avec ses 158 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété conjugue charme de l'ancien, volumes et potentiel. L'entrée dessert un salon convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un agréable espace de vie. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de 2 wc indépendants, ainsi que d'un bureau / salon, pouvant être adapté selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. Le chauffage individuel associe convecteurs électriques et insert à bois. Une cave complète la maison. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 3 760 m² et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Une petite dépendance peut notamment servir d'atelier, de stockage ou être aménagée en logement d'appoint. Une vaste grange / garage sur deux niveaux de plus de 70 m² au sol, permet quant à elle de stationner ses véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de rangement. La maison est en bon état général, avec toutefois quelques travaux à prévoir, permettant à chacun de la faire évoluer et de la personnaliser selon ses envies. Un bien idéal pour les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie à la campagne avec un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cet ancien corps de ferme plein de potentiel, situé à Saint Gervais sous Meymont. Ici, ce sont avant tout les extérieurs, les dépendances et l'environnement qui séduisent. Dans un agréable hameau de campagne, avec plus de 7 000 m² de terrain, une source, plusieurs bâtiments annexes et une superbe grange en pierre, la propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. La maison principale développe 98,5 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 19 m² de grenier aménageable. Issue de la réunion de deux maisons anciennes, elle présente aujourd'hui une configuration atypique qui pourra facilement évoluer au gré de vos envies. L'entrée se fait par une agréable véranda qui dessert une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Deux escaliers permettent d'accéder aux étages. Au-dessus de la cuisine se trouvent deux chambres. Dans la seconde partie de la maison, deux chambres en enfilade donnent accès à un grenier aménageable. Attenantes à la maison, deux dépendances viennent compléter l'ensemble. La première, bâtie sur cave, développe environ 20 m² au sol sur deux niveaux. La seconde offre près de 50 m² au sol répartis sur trois niveaux. Toutes deux nécessitent une rénovation complète mais représentent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, des gîtes ou du stockage. La véritable pièce maîtresse de la propriété reste sans doute la magnifique grange en pierre de 84 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 7,25 mètres. Un bâtiment de caractère, en très bon état, qui ouvre le champ des possibles. Côté technique, les toitures sont en bon état général. Une partie de la maison est actuellement protégée par une bâche dans l'attente d'une intervention déjà programmée par les couvreurs. Les vitrages de la véranda seront également remplacés. En revanche, d'importants travaux restent à prévoir : électricité, isolation, chauffage, huisseries, ainsi que la création d'un assainissement conforme. Dans un environnement paisible de la campagne livradoise, à proximité d'Olliergues (4km) et de Cunlhat (9km), cette propriété offre une belle base pour donner vie à un projet familial, touristique ou professionnel. Une propriété rare par son potentiel, ses dépendances et son terrain, qui s'adresse aux amoureux de rénovation à la recherche d'un projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 958669.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Ancien hotel / restaurant situé à Vertolaye au cOEur du Parc Livradois Forez à 15 min d’Ambert, 1h de Clermont -Ferrand. Un beau potentiel avec ses 22 chambres, sa grande salle de restaurant (100 places environ), une salle de petit déjeuner, 2 salons, et également 2 studios, 2 appartements de fonction et son joli parc arboré de plus de 6400 m² avec piscine. L’ensemble est composée de 3 bâtiments communicants entre eux et chacun avec une entrée indépendante Le bâtiment Central comprend au rez de chaussée la réception, la salle de restaurant avec un accès au parc, un salon et reparties au 1er et 2eme étage 10 chambres avec salle de bain et WC Le bâtiment Sud comprend au rez de chaussée une entrée centrale (pour accéder aux étages) et 2 grands garages, au 1er et 2eme étage 12 chambres et au 3eme étage 2 studios mansardés Le bâtiment Nord comprend au rez de chaussée le salle de petit déjeuner, le bar, les cuisines, chambre froide, et autres pièces annexes et à l'étage 2 appartements (1 F2 à rénover et 1 F3 qui est l'habitation actuelle). Chauffage par chaudière au gaz de ville, fenêtres double vitrage Le bâtiment est raccordée au tout à l’égout. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld de Capifrance vous proposent au cœur d'un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier situé à Saint-Gervais-sous-Meymont, offrant un beau potentiel pour différents projets de vie. Implantée au milieu des prairies, la propriété bénéficie d'un cadre ouvert et agréable. L'ensemble se compose de deux maisons attenantes, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, projet locatif, gîtes ou encore habitation principale avec logement indépendant. La maison principale, d'environ 97 m², est en très bon état et immédiatement habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse performant, véritable cœur de la maison, avec accès à une charmante cave voûtée faisant office de cellier. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'un WC et une seconde salle d'eau à rénover. La seconde maison, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Répartie sur deux niveaux indépendants d'environ 56 m² chacun, elle permet d'envisager la création de deux logements, un projet de gîtes ou encore un agrandissement de l'habitation principale. En complément, un garage / atelier de 47 m² ainsi qu'un appentis pour garer la voiture viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain de plus de 6 000 m², plat et facile à exploiter, permet d'imaginer différents aménagements : jardin, verger, espaces de loisirs… Côté technique : Toitures neuves sur les deux maisons, menuiseries PVC double vitrage sur la maison principale, chauffage au bois par poêle de masse complété par des convecteurs électriques. Assainissement à prévoir. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 951015.