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Iad France - Karine Raynard vous propose : Charmante Maison Atypique Jardin à Saint-Amand-les-Eaux ! Semi plain pied. 160 m² habitable 180 m²en utilisable En plus de ces m², s'ajoutent un garage de 15 m² et un grenier de 40 m². Vous avez une activité professionnelle à domicile ? ELLE EST FAITE POUR VOUS ! Idéalement située, au bord de Saint-Amand-les-Eaux, en limite de campagne de Rosult, découvrez cette belle maison de 160 m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique pour toute la famille. La maison dispose de 6 pièces réparties en rez-de-chaussée et un étage, comprenant 3 chambres + 1 espace nuit servant actuellement de chambre, dont 2 au rez-de-chaussée. * 1 salle de jeux de 14 m² * 1 salle de bain avec matériaux de gout et de qualité, meuble en teck, double lavabo en marbre, baignoire. * 2 wc. Un grand séjour lumineux, une cuisine équipée de 18 m² avec grand plan de travail ainsi qu'un bel ilot central de 1,30m sur 2,30m, une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours au calme. La particularité de ce bien atypique est que derrière sa façade, elle cache de beaux volumes insoupçonables, de belles hauteurs sous plafond de 3m50, de 2 portes d'entrées distinctes permettant une activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée. Construite en 1930, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation récente il y a 5 ans qui lui confère un cachet moderne et élégant. Très bien isolée avec isolation complète, périphérie des murs ainsi que les toitures en polyuréthane (meilleur isolant). Vous apprécierez le jardin qui termine la propriété, offrant un espace vert paisible pour vous détendre en toute tranquillité avec vue sur champ. Côté équipements, cette maison vous garantit un confort optimal avec l'installation de la fibre optique, un système de chauffage au pellet performant, feu de qualité flamme vert Moretti Design. De plus, vous bénéficiez de deux places de parking extérieures pour vos véhicules. Très bien située pour les écoles et transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec soin à Saint-Amand-les-Eaux. Planifiez votre visite dès maintenant ! Aucune visite sans attestation de solvabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Raynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814335097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EN EXCLUSIVITÉ Superbe pavillon individuel semi plain-pied à Saint-Amand-les-Eaux Située dans une résidence calme et recherchée de Saint-Amand-les-Eaux, cette belle construction individuelle de 2011 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un grand placard de rangement. Le cœur de la maison offre un vaste salon-séjour d'environ 54 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa vue panoramique sur le jardin. Une cheminée à gaz vient parfaire cet espace convivial. La cuisine semi-ouverte (18 m²), aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre directement sur une belle terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace cellier / buanderie complète cet ensemble, avec un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une grande chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain attenante et des rangements, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez : Une seconde suite parentale aux beaux volumes, avec salle de bain privative, ainsi qu'une piéce dressing Deux autres chambres confortables Une salle d'eau moderne avec douche Un second WC L'ensemble est implanté sur une parcelle de 647 m², entièrement clôturée et arborée. L'exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les + : Menuiseries aluminium double vitrage Fibre optique disponible Chauffage au gaz (citerne Primagaz) Faibles charges de copropriété (environ 350 € / an pour l'entretien des espaces verts) Grand garage avec porte sectionnelle motorisée Deux places de stationnement privatives devant la maison Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une vie de famille, alliant confort, modernité et tranquillité. Pour toute visite, contactez : Cyrielle Bertrand SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.
Iad France - Anthony Birembaut vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Saint-Amand-les-Eaux Cette magnifique maison de ville rénovée, bénéficiant d'un charme authentique, est un véritable petit bijou situé en plein cOEur de Saint-Amand-les-Eaux. Cette demeure offre 120 m² de surface habitable sur un terrain de 200 m², idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy, une cuisine spacieuse ouvert fonctionnel, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, buanderie, WC indépendant. À l'étage : vous trouverez deux chambres de 10 et 16 m² environ. Au second : une chambres et un bureau. Cave. Côté extérieur, un charmant jardin bien entretenu vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments de détente en plein air. L'exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose : Immeuble de rapport sur 400 m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à. Le local commercial est composé de 130 m² ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson). il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001. Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers. Pour les étages, 2 plateaux de 60 m² répartit sur 2 étages + un grenier de 30 m² sur un troisième étage. Pour la deuxième partie de l'immeuble Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout. Pour le premier studio, il mesure 17 m² avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc. Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers. Pour le deuxième studio, il mesure 20 m² situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers. Pour le duplex, il mesure 80 m², vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé. À l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing, et une belle salle de douche. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel. Il existe une partie commune avec les compteurs. Pour un total de 1435 € de loyers / mois Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € ! Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Plongez dans le charme de cette maison familiale de 110 m², idéalement située au cœur de Saint-Amand-les-Eaux. Dès l'entrée, un salon inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille. La salle à manger, embellie par un élégant bow-window, crée une atmosphère chaleureuse pour vos repas. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par son design fonctionnel et contemporain. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec espace dressing, une buanderie ingénieusement aménagée et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien optimal. À l'étage, deux grandes chambres vous garantissent des nuits paisibles. Une pièce supplémentaire, adaptable selon vos besoins, peut être transformée en chambre d'enfant ou en bureau, offrant une flexibilité précieuse. À l'extérieur, un vaste jardin de 1 000 m² et une terrasse vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Les menuiseries en double vitrage, une cave de 9 m², et un système de chauffage au gaz complètent les nombreux atouts de cette maison. L'accès latéral et le stationnement extérieur sécurisé pour une voiture ajoutent à sa praticité. Nichée dans un quartier paisible et prisé, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. Le Groupe scolaire Bracke-Desrousseaux, à seulement 500 m, répondra aux besoins éducatifs de vos enfants. Pour vos loisirs, l'étang de la Puchoie et la forêt de Saint-Amand-les-Eaux, à environ 600 m, offrent des espaces de détente idéaux pour les promenades et le ressourcement. Caractéristiques techniques - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Surface du jardin : 1 000 m² - Chauffage : gaz - Production d'eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 317 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentes ont un caractère indicatif et servent uniquement à la description du bien. Elles ne remplacent pas les documents officiels, rapports techniques ou diagnostics obligatoires prévus par la réglementation en vigueur. Les acquéreurs doivent effectuer leurs propres vérifications auprès de notaires, diagnostiqueurs, services d'urbanisme ou autres intervenants compétents pour confirmer les surfaces, les servitudes éventuelles, le bornage et toute information utile. Pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Dans un environnement résidentiel très recherché, découvrez cette élégante maison individuelle signée Arlogis (2016), développant 151 m² aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour ranger manteaux et chaussures. Le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille et les réceptions. La cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie, complétée par un grand cellier facilitant l'organisation au quotidien. La maison est proposée de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de douche, offrant confort et intimité, particulièrement appréciés pour une vie de plain-pied. À l'étage, une salle de bains moderne et 4 espaces de nuit bien répartis assurent confort et indépendance à toute la famille, avec un WC à chaque niveau pour plus de praticité. L'étage est complété par un bel espace bureau permettant de télétravailler ou de créer, dans un environnement calme et structuré. À l'extérieur, le jardin arboré de 800 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. La grande terrasse carrelée prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives garantissent confort et praticité au quotidien. Côté performance, les panneaux solaires installés en 2023 permettent de maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que la cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L alimente la maison complète, alliant économie et engagement écologique. Classée DPE A, cette propriété assure un confort thermique optimal et une valorisation patrimoniale durable. Un bien rare, conjuguant élégance, confort moderne et prestations écoresponsables, idéal pour une clientèle exigeante. À proximité : 4min à pied des écoles, moins de 5min en voiture du centre commercial et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf. 947667.
Ce sympathique établissement, connu et reconnu dans le secteur depuis plusieurs années, vient de bénéficier d'une rénovation complète avec une décoration chaleureuse et contemporaine (61 k€ d'investissements). Ouvert 11 services / semaine, il réalise un ca de plus de 260 k€ ht. Le loyer de 1.800 € ht / hc comprend également un appartement t3 au 1er étage. Le rez-de-chaussée accueille une soixantaine de couverts, un bar, une grande cuisine avec réserves et des toilettes pmr. Deux terrasses extérieures offrent une quarantaine de places assises complémentaires (possibilité d'extension sur le grand jardin). L'affaire est vendue pour raisons familiales. Possibilité d'acquérir les murs au prix fai de 196.100 € (mandat 947522). Mon avis : une opportunité rare de s'offrir pour une première installation : un restaurant entièrement rénové, avec une excellente notoriété et une équipe en place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 947512.
Iad France - Benoit Patfoort vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Superbe Terrain Constructible de 1593 m² à Saint-Amand-les-Eaux, Mont des Bruyères. À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé pour vous ce magnifique terrain constructible de 1754 m², situé dans la charmante commune de Saint-Amand-les-Eaux, dans un quartier exceptionnel. Une véritable pépite à ne pas manquer ! Etude de sol disponible. Nous vendons également un second terrain adjacent de 1593 m². Possibilité d'acheter le lot de deux terrains pour réaliser le projet de vos rêves. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez d'un environnement agréable, propice à la détente et à la vie en famille. Les écoles, les commerces et les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ce terrain, constitue une réelle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble, dans un cadre de vie privilégié, à quelques pas des services et des loisirs qu'offre cette commune dynamique. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Saint-Amand-les-Eaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Patfoort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 538374828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : f2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € cc. 1er étage : f1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre. Potentiel locatif : 380 € cc. Dernier étage : f1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € cc. Prix de vente : 195 000 € revenus actuels : 917 € / mois cc, soit 11 004 € / an revenus potentiels : 1 297 € / mois cc, soit 15 564 € / an rentabilité brute actuelle : 5,64 % rentabilité brute potentielle : 7,98 % taxe foncière : 1 400 € situation idéale : - à 900 m du centre-ville - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers lille en 20 minutes) - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied - commerces à 400 m un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 337 381 - greffe de pontoise) loic ludosky entrepreneur individuel 06 51 14 11 18 - réf. 944080.
Vous recherchez une maison spacieuse proche de tout, agréable et fonctionnelle ? Venez découvrir cette belle demeure familiale idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Composition : - 5 grandes chambres + 1 bureau. - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. - Cuisine équipée, fonctionnelle. - Séjour spacieux et lumineux. - Buanderie pratique. - Une salle d'eau en rez-de-chaussée + une salle de bains à l'étage, parfait pour une grande famille ou un confort optimal. - 2 WC dont 1 indépendant au rez-de-chaussée. Extérieurs et dépendances : - Une dépendance de 20 m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. - Un beau garage avec porte sectionnelle motorisée. - Une terrasse et un jardin clos, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une cave équipée d'une pompe de relevage à déclenchement automatique. Côté technique : - Fibre optique, pour un haut débit optimal. - DPE : C, excellent classement énergétique. - Électricité, double vitrage et isolation refaits en 2008 par entreprise. - VMC installée pour une bonne ventilation du logement. - Volets manuels et électriques selon les ouvertures. - Chaudière à condensation Frisquet, performante et économique. Les + du secteur : - Quartier calme et recherché, proche de la gare, des écoles et du centre-ville. - Maison offrant un vrai confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf. 943314.
Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une charmante maison de 118 m², située sur la commune de Saint-Amand-Les-Eaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger ouverts, offrant une atmosphère conviviale. Cet espace donne directement sur une cuisine spacieuse et équipée, qui donne elle sur une salle de douche. Une véranda située au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis, ainsi que plusieurs dépendances. Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux espaces. Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Timothée Descamps au 06 62 17 42 40.
Iad france - cindy coqueriaux vous propose : maison semi-individuelle de courée proche centre ville – idéal investisseur ou primo-accédant située au calme, au sein d’une courée, cette maison semi-individuelle offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : un salon-séjour ouvert et lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, wc séparés et une buanderie. À l’étage : deux chambres spacieuses et un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace télétravail les + du bien : ️ petite cour extérieure ️ remise pour stockage ou atelier ️ châssis et électricité refaits en 2015 ️ toiture d’une dizaine d’années ️ pas d'amiante ni de plomb a prévoir : chaudière en bon état mais assez ancienne. Maison fonctionnelle restant proche des commodités. une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 365 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy coqueriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 15 mn de St Amand, cette maison profite d'un emplacement paisible en impasse, idéal pour une atmosphère calme. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec diverses commodités et services. De plus, elle bénéficie d'une ambiance chaleureuse et conviviale, propice à une vie de quartier dynamique. Les accès rapide pour les autoroutes en font un endroit idéal pour se rendre au travail. Sur un terrain de 343 m², cette propriété offre un espace extérieur bien aménagé comprenant un patio abrité du vent, une terrasse et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de parking et un garage viennent compléter ces aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement soigné. Au rez-de-chaussée, un vaste open space de 75 m² accueille la salle à manger, le salon, la cuisine équipée et un bureau. L'étage abrite quant à lui trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche. Le hall dessert un cellier, un vestiaire et un WC, offrant des espaces fonctionnels pour le quotidien. Construite en 1980, cette charmante demeure allie confort et modernité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Accès rapide pour l'autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.
Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Il existe des maisons qui remplissent des critères. Et puis il existe des maisons qui provoquent un véritable coup de cOEur. Cette maison d’architecte construite en 2017 par ses propriétaires développe 188 m² habitables sur une parcelle de 860 m². Dès les premiers pas, on ressent immédiatement la qualité de conception, la cohérence des volumes et le soin apporté à chaque détail. L’entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. L’escalier large et parfaitement dimensionné illustre à lui seul l’intelligence de la conception : ici, tout a été réfléchi pour être pratique et agréable à vivre. Le cOEur de la maison bat dans un magnifique séjour de plus de 41 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine d’environ 20 m² entièrement équipée, dotée d’un vaste plan de travail et de prestations de qualité. C’est un espace de partage, de réception, de convivialité, où la modernité rencontre la chaleur d’un intérieur parfaitement maîtrisé. Avec ses cinq chambres aux surfaces équilibrées, la maison offre un confort familial idéal. Chaque chambre dispose des branchements nécessaires pour installer un espace multimédia. La salle de bain principale de 11 m² combine baignoire et cabine de douche, avec la possibilité d’y créer une élégante douche à l’italienne. Les évacuations prévues permettent également l’aménagement d’une seconde salle de bain à l’étage, offrant encore davantage de potentiel. Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c’est son niveau de performance énergétique exceptionnel. Pompe à chaleur avec trois splits, poêle à pellets, ballon thermodynamique de 270 litres, VMC double flux, triple vitrage oscillo-battant, isolation renforcée avec plus de 300 mm de laine de verre, toiture bac acier isolée, panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle… Le résultat est remarquable : un DPE Double A, une performance extrêmement rare sur le marché. À l’extérieur, la terrasse généreuse équipée d’un store banne invite à profiter des beaux jours. Le terrain d’environ 860 m² est entretenu par un robot tondeur, tandis que le portail coulissant motorisé avec caméra et interphone assure confort et sécurité. Le garage de 38 m² complète parfaitement l’ensemble. À l’intérieur, un jacuzzi haut de gamme apporte une touche supplémentaire de bien-être et d’exclusivité. Cette maison ne se résume pas à une liste de prestations. Elle incarne un projet abouti, une vision architecturale cohérente et un niveau de confort rarement égalé. Un bien rare, en centre-ville, qui allie modernité, performance énergétique et qualité de vie. Je vous invite à venir la découvrir et à ressentir par vous-même ce que les mots ne peuvent qu’esquisser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - maxime dusart vous propose : charmante maison à saint-amand-les-eaux - 3 chambres - jardin vous recherchez une maison semi individuelle parfaitement implantée pour toute votre famille ? ️ maison individuelle (aucune mitoyenneté bâtie), située sur une parcelle semi individuelle maison bien pensée de 100 m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable. ️le rez-de-chaussée : l'espace de vie se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux semi ouvert sur une cuisine équipée * hall d'entrée * beau salon / séjour traversant lumineux donnant sur la terrasse * cuisine équipée fonctionnelle * salle de bain (douche italienne + baignoire d'angle) * wc indépendant * un coin chaufferie et rangement qui n'est pas comptabilisé en surface habitable ️l'étage : * 2 chambre spacieuses * wc ️au second : * suite parentale avec coin dressing, douche italienne et wc un belle endroit en extérieur complète ce bien : * parking 3 voitures * portail électrique * atelier * beau jardin de 205 m² exposition sud * terrasse couverte les plus : * chauffage électrique (possibilité de mettre un feu à pellet) * fibre optique, ventilation mécanique. * tout à l'égout confort énergétique : dpe : classe d – ges : classe a idéalement située en plein centre de saint amand, gare à 300m, école, commerce, corps médical à proximité. Proche des grands axes a23 de rosult à 5 minutes. Cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de coeur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'attendez plus et venez découvrir cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose : Charmante Longère individuelle de plain-pied à Saint-Amand-les-Eaux « La Croisette » Dans un cadre Verdoyant et Paisible Laissez-vous séduire par cette magnifique longère rénovée située dans un secteur très prisé, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface totale de 102 m² sur un terrain de 500 m², cette longère se compose : D’une chambre spacieuse qui vous accueille pour des nuits paisibles, d’une la cuisine équipée qui vous permettra de concocter de délicieux repas. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et fonctionnel, avec une entrée, une salle à manger, un salon pour des moments de détente en toute sérénité, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et une buanderie. Le grenier peut être fini d’aménagé laissant la possibilité d’avoir 1 grande chambre supplémentaire ou 2 espaces nuits. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, proche de la forêt vous pourrez vous relaxer au chant des oiseaux, Profiter de la quiétude de cet environnement pour des moments de calme et de ressourcement. Pas de gros travaux à prévoir sur le rez de chaussée, toiture, châssis façade, chaudière, et électricité refait récemment. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère de charme à Saint-Amand-les-Eaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par son l'atmosphère envoûtante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - maxence degroote vous propose : saint-amand-les-eaux – plain-pied 88 m² sur parcelle de 472 m² – aucun travaux venez découvrir ce charmant plain-pied de 88 m², parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Il se compose de : un séjour lumineux de 26 m² avec poêle à pellets une cuisine de 11 m², fonctionnelle une véranda de 20 m² chauffée par poêle à pellets, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année une chambre de 11 m² un bureau pouvant également faire office de chambre un garage carrelé de 17 m² avec porte motorisée une buanderie un grenier à l’extérieur : stationnement pour deux véhicules sur le côté de la maison terrain agréable avec dépendance, idéal pour le rangement ou un atelier prestations : tout à l’égout double vitrage pvc à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Magnifique demeure de caractère en plein centre de Saint-Amand-les-Eaux, anciennement rattachée à l'abbaye. Un lieu où le temps semble s'arrêter, offrant une atmosphère singulière, entre cachet historique et rénovation contemporaine. Édifiée en 1680 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme : moulures, marbre, parquet en pointe de Hongrie L'ensemble se compose de deux bâtiments attenants : un bâtiment principal rénové, dédié à l'habitation, et un second bâtiment proposant de grands espaces modulables et indépendants, idéal pour une activité professionnelle. Deux cages d'escalier distinctes permettent une exploitation indépendante des espaces, ouvrant la voie à de nombreux projets : gîte, profession libérale, réceptions, séminaires, événementiel, bien-être. Vous profiterez de vastes pièces de réception, de deux bureaux, d'une salle de jeux avec vaste mezzanine, d'une dépendance, d'un porche, ainsi que de stationnements privatifs au sein de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 06 75 51 30 58, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.
Superbe terrain de 1 850 m² au cœur de saint-amand-les-eaux venez découvrir ce magnifique terrain situé dans l'un des secteurs les plus prisés de saint-amand-les-eaux, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Idéalement implanté dans une ruelle paisible sans passage, ce terrain vous offrira un cadre de vie calme et serein, au cœur de la nature tout en restant à deux pas des commodités : commerces, écoles et gare ferroviaire. Une situation privilégiée : ce terrain bénéficie d'un emplacement rare, parfait pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant connectés. La gare ter, accessible à pied, permet de rejoindre facilement les grandes villes de la région lille, valenciennes ou douai sans dépendre de la voiture. centre commercial : 6 minutes autoroute a23 : 8 minutes valenciennes : 20 minutes lille : 35 minutes les atouts du terrain : environnement calme et verdoyant au cœur de la ville proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accès rapide à la gare (quelques minutes à pied) terrain bien proportionné, facile à aménager caractéristiques principales : superficie totale : 1 850 m² surface constructible : 600 m² terrain plat, sans obstacles, offrant de belles possibilités d'implantation pour votre future maison prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier vastesaeger 06 95 27 36 12 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € prix de vente 168 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier vastesaeger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 949 972 137 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37031) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 €.
Iad France - Amandine Delcourt vous propose : * Demeure Élégante au COEur de Saint-Amand-les-Eaux * Située au cOEur de Saint-Amand-les-Eaux, emplacement de choix, cette magnifique maison de ville pleine de charme est un véritable joyau datant de 1900. Avec 8 pièces réparties sur 3 étages, elle offre un espace généreux pour les amateurs de belles demeures. Composition de cette maison : * Au rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Séjour / salon - Cuisine - Arrière cuisine - dressing / vestibule - WC - Cave de 20 m² - Le gros plus en rez-de-chaussée, nous avons un local destiné à une profession libérale avec son espace cabinet et sa salle d'attente, le tout sur 25 m². * A l'étage : - 3 chambres (10,15 et 16 m²) - Salle de bain (douche, baignoire, 2 vasques et rangement) * Etage 2 - 2 chambres (10 et 14 m²) - Grenier de 24 m² * Extérieur - Petit jardin - Garage indépendant. * Équipements - Fibre optique - Ventilation mécanique - Chauffage GAZ - Tout à l'égout * Les plus - Façade refaite entièrement - Menuiserie de 2020 Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût, mais le potentiel et le cachet de cette maison de ville en font une véritable perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé sur la commune de Saint-Amand-les-Eaux (59230), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Niché au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La ville est réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, idéale pour les familles ou les actifs en quête de tranquillité et de dynamisme à la fois. Construit en 1989, ce coquet appartement de 50 m² propose 4 pièces offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, l'intérieur bien agencé offre un cadre chaleureux. Sa proximité avec les commodités en fait un bien pratique au quotidien, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine tout en appréciant le calme d'une ville à taille humaine. lien vidéo : / @dany. et. laurent. s / video / 7585935660083727638 ? is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7581802033881024022 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 06 24 37 29 84, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498 128 537.
À Saint-Amand-les-Eaux, le marché immobilier séduit par ses prix accessibles et son rendement locatif élevé. Une opportunité intéressante en 2026 pour investir à moindre coût, avec une vigilance sur l’évolution démographique.
