Biens à vendre à Riquewihr (68340)

101 m² avec tres grand sejour ultra lumineux + terrasse double exposition / nombreux rangements ! Coup de coeur ! 

 lancement commercial ! 

 venez découvrir ce magnifique t4-5 en attique de 101 m² ! En plus de cela, ce bien dispose d'une grande terrasse de 40 m² double exposition ! 
 situé dans le cadre idyllique du vignoble alsacien, au cœur du pittoresque village de riquewihr, ce charmant au premier étage vous offre un cadre de vie privilégié.

 cet appartement est bien agencé et se compose d’un spacieux séjour de 42 m² ! Des surfaces rares qui vous offrent la possibilité de rajouter une 4e chambre. La grande pièce de vie est ouverte sur une cuisine contemporaine et dispose de trois baies vitrées qui randent la pièce ultra lumineuse ! Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et recevoir vos proches ! 

 le bien comprend également trois chambres de 12 m² à 14 m², offrant à la fois confort et espace. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec double vasque + fenêtre, des wc séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques (buanderie et placard à l'entrée) pour une organisation optimale de votre espace. Enfin, l'appartement dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que d'un très grand garage en sus ! 

 cette résidence de qualité, à taille humaine et construite dans un environnement calme et verdoyant, vous propose également des prestations haut de gamme : - plancher chauffant
- wc suspendus
- carrelage et faïence moderne
- volets motorisés et bien plus encore. 
 chaque appartement dispose d’une cave, et vous pourrez également bénéficier d'un garage ou d'une place de stationnement en sus.

 que vous soyez amateur de vin, amoureux de la nature ou à la recherche d’un endroit paisible, cette résidence saura combler vos attentes.

 prévoir : 7 000 € pour un stationnement en extérieur et 26 000 € pour un très grand garage

 ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel tout en profitant des avantages d’un logement neuf, conforme aux normes re2020 ! 

 contactez dès maintenant votre conseillère romane blechner au 06 33 26 52 53 ! 

 bonaparte promotion, c’est le choix de la qualité et du bien-être dans l’immobilier neuf !

T3 AVEC SEJOUR SPACIEUX & NOMBREUX RANGEMENTS ! MODERNITE EN PLEINE NATURE ! 

 Lancement commercial ! 

 Situé dans le cadre idyllique du vignoble alsacien, au cœur du pittoresque village de Riquewihr, ce charmant T3 au premier étage vous offre un cadre de vie privilégié.

 D'une surface totale de 67 m², cet appartement bien agencé se compose d’un spacieux séjour moderne de 30 m², véritable pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine et fonctionnelle ! La grande baie vitrée qui illumine l'espace vous permet d'accéder à un balcon privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et recevoir vos proches.

 L'appartement comprend également deux chambres de 10 m² et 13 m², offrant à la fois confort et espace. Vous trouverez également une salle de douche moderne avec WC séparé, ainsi que de nombreux rangements pratiques (buanderie et placard à l'entrée) pour une organisation optimale de votre espace.

 Cette résidence de qualité, à taille humaine et construite dans un environnement calme et verdoyant, vous propose également des prestations haut de gamme : - plancher chauffant
- WC suspendus
- carrelage et faïence moderne
- volets motorisés et bien plus encore. 
 Chaque appartement dispose d’une cave, et vous pourrez également bénéficier d'un garage ou d'une place de stationnement en sus.

 Que vous soyez amateur de vin, amoureux de la nature ou à la recherche d’un endroit paisible, cette résidence saura combler vos attentes.

 Prévoir : 12 000 € pour un stationnement en sous sol et 16 000 € pour un garage

 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel tout en profitant des avantages d’un logement neuf, conforme aux normes RE2020 ! 

 Contactez dès maintenant votre conseillère Romane Blechner au 06 33 26 52 53 ! 

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GRAND JARDIN / GRANDE CHAMBRE / FONCTIONNEL ET MODERNE ! BIEN RARE ! 

 Lancement commercial à Riquewihr ! 

 Situé dans le cadre idyllique du vignoble alsacien, au cœur du pittoresque village de Riquewihr, ce charmant T2 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 60 m² de jardin privatif et sa terrasse de 10 m², vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, entouré par la beauté des vignes.

 D'une surface totale de 50 m², cet appartement bien agencé se compose d’un séjour moderne de 23 m² ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une grande baie vitrée rend la pièce lumineuse et donne accès à un grand extérieur de 70 m² au total ! Idéale pour recevoir vos proches ou savourer de bons repas ! 
 La grande chambre de 14 m² est confortable et vous offrira un véritable cocon de bien-être. Vous trouverez également une grande salle de bain de 7 m², pensée pour votre confort, ainsi qu’une pièce de rangement pratique pour optimiser l’espace.

 Cette résidence de qualité, à taille humaine et construite dans un environnement calme et verdoyant, vous propose également des prestations haut de gamme : plancher chauffant, WC suspendus, carrelage et faïence moderne, volets motorisés et bien plus encore. Chaque appartement dispose d’une cave, et vous pourrez également bénéficier d'un garage ou d'une place de stationnement en sus.

 Que vous soyez amateur de vin, amoureux de la nature ou à la recherche d’un endroit paisible, cette résidence saura combler vos attentes.

 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel tout en profitant des avantages d’un logement neuf, conforme aux normes RE2020 ! 

 Prévoir : 6 000 € pour un stationnement et 16 000 € pour un garage

 Contactez dès maintenant votre conseillère Romane Blechner au 06 33 26 52 53 ! 

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Nouveau programme immobilier à Riquewihr : 6 maisons individuelles HAMO au design contemporain Un cadre d'exception à Riquewihr, l'un des plus beaux villages de France ! Découvrez un programme immobilier rare :  6 maisons individuelles HAMO, au cœur du vignoble alsacien, alliant modernité et confort haut de gamme. Construites avec une architecture contemporaine à toit plat, ces maisons offrent un cadre de vie élégant et harmonieux, parfaitement intégré à l'environnement unique de Riquewihr. Un cadre de vie prestigieux entre nature et patrimoine Situé entre les collines verdoyantes du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, Riquewihr séduit par son charme authentique et son dynamisme. Profitez d'un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les vignes, tout en étant à proximité des commodités, de Colmar et des grands axes routiers. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Nos maisons individuelles au design épuré offrent des espaces optimisés et lumineux :?  Architecture contemporaine avec toit plat, lignes épurées et finitions soignées. ?  Grand séjour ouvert avec larges baies vitrées, baigné de lumière naturelle. ?  Isolation thermique et acoustique de dernière génération (normes RE2020), garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. ?  Extérieurs privatifs : terrasse, jardin et stationnement dédié. ?  Espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins de chacun. Pourquoi choisir ce programme ? Un bien rare et exclusif, associant charme de l'Alsace et architecture moderne. Un investissement durable, dans un secteur recherché et valorisé. Une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, gastronomie et patrimoine. Appelez dès maintenant pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel. Votre rêve commence ici, à Riquewihr. Faites le choix d'un cadre de vie unique et authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre nouveau programme en plein cœur du vignoble alsacien démarrage des travaux septembre 2026 située à l'entrée d'un des plus beaux village de france, la résidence ' le reflet ' est composée de 2 bâtiments aux volumes harmonieux. Saissisez l'opportunité de devenir l'un de nos clients via nos 26 possibilités : du t2 au t4, avec grande terrasse en attique, espace vert privatif en rez-de-jardin ou terrasse sobre au 1er niveau. Les prestations du bâtiment  : re 2020, isolation thermique extérieure, ascenseurs, garages et stationnements en sous-sol ou extérieurs, local vélos individuel les prestations des logements  : carrelage au sol et faïence murale (gammes  : t1, t2 et 6.0 de chez forgiarini), parquet stratifié, fibre lisse, volet motorisé pour la pièce à vivre, chaudière individuelle gaz à condensation (pac pr les attiques), plancher chauffant, etc… promenade piétonne dans le merveilleux centre-ville ou dans les vignes toutes proches … faites votre choix ! Prix hors annexesoffres exclusives :   • votre première mise en location offerte dans le cadre d'un investissement locatif • un accompagnement complet et personnalise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre nouveau programme en plein cœur du vignoble alsacien démarrage des travaux septembre 2026 située à l'entrée d'un des plus beaux village de france, la résidence ' le reflet ' est composée de 2 bâtiments aux volumes harmonieux. Saissisez l'opportunité de devenir l'un de nos clients via nos 26 possibilités : du t2 au t4, avec grande terrasse en attique, espace vert privatif en rez-de-jardin ou terrasse sobre au 1er niveau. Les prestations du bâtiment  : re 2020, isolation thermique extérieure, ascenseurs, garages et stationnements en sous-sol ou extérieurs, local vélos individuel les prestations des logements  : carrelage au sol et faïence murale (gammes  : t1, t2 et 6.0 de chez forgiarini), parquet stratifié, fibre lisse, volet motorisé pour la pièce à vivre, chaudière individuelle gaz à condensation (pac pr les attiques), plancher chauffant, etc… promenade piétonne dans le merveilleux centre-ville ou dans les vignes toutes proches … faites votre choix ! Prix hors annexesoffres exclusives :   • votre première mise en location offerte dans le cadre d'un investissement locatif • un accompagnement complet et personnalise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur de la cité médiévale, loin de la foule mais proche de tout, découvrez cette bâtisse de caractère qui attend son second souffle. Les atouts majeurs : Surface rare : 220 m² modulables sur 3 niveaux. Divisibilité : 3 plateaux distincts (52 m², 62 m², 76 m² Triplex) permettant d'envisager une grande maison familiale ou 3 revenus locatifs. Ce bien s'adresse aux audacieux : des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le charme de cette belle endormie. Prix attractif tenant compte de l'enveloppe travaux. (7.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Hunawihr, au cœur de la Route des Vins et à quelques minutes de Ribeauvillé, découvrez cette authentique ancienne propriété viticole alsacienne du XVII ? siècle, pleine de charme et offrant un potentiel particulièrement rare au cœur du village. La maison propose 143 m² habitables immédiatement fonctionnels, avec une cuisine équipée, un beau salon chaleureux aux poutres apparentes, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Bois, colombages, planchers anciens et volumes généreux donnent à l'ensemble une vraie personnalité, tout en conservant le confort nécessaire à une vie de famille actuelle. Pour le chauffage, les propriétaires utilisaient principalement un poêle de masse traditionnel alsacien – Kachelofe – au bois, diffusant une chaleur douce et durable. Le chauffage au gaz, devenu peu nécessaire au quotidien, était essentiellement conservé en appoint et pour maintenir la maison hors gel lors des absences. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve aussi dans ses nombreuses annexes : une grande grange offrant un remarquable potentiel d'aménagement, un atelier, une cave, des espaces de stockage, des combles ainsi qu'une cour intérieure. Un permis déjà validé permet d'envisager l'agrandissement et la valorisation de volumes supplémentaires selon les projets. La cour pourrait également être repensée pour créer un agréable petit jardin ou espace extérieur intimiste, tout en conservant des possibilités de stationnement privatif, particulièrement appréciables et rares dans le centre de Hunawihr. Une propriété atypique qui pourra séduire aussi bien une famille recherchant du cachet qu'un acquéreur souhaitant disposer de volumes supplémentaires pour un atelier, un projet professionnel, des espaces de loisirs ou simplement agrandir progressivement la partie habitable. Un bien de caractère à découvrir pour son charme actuel… mais surtout pour tout ce qu'il permet encore d'imaginer. DPE : F – Visite sur rendez-vous. Terrain : 469 m² - Taxe foncière : 634 €. Surfaces indiquées à titre informatif et à confirmer par relevé. Pour recevoir les plans, le croquis complet des dépendances et organiser une visite, contactez Raïssa ECKERT au 06 31 86 00 71 ou par mail raissa.eckert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.

RIBEAUVILLE - Appartement TRIPLEX au cœur du centre historique Situé dans un environnement authentique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ce bien bénéficie du charme unique de Ribeauvillé, au cœur de la Route des Vins d'Alsace. Il bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur de la vie du village. Cet appartement se développe sur trois niveaux et offre la possibilité de créer un bel appartement familial d'environ 90 m², ou de réaliser un projet d'investissement avec la création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC, formant un espace de vie fonctionnel. Le 1er étage propose une mezzanine ouverte sur la cuisine, mise en valeur par de poutres apparentes typiques de la tradition alsacienne, apportant un cachet authentique. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au 2€ étage, une grande chambre complète l'espace nuit. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de deux chaudières, permettant une gestion indépendante du chauffage, idéal dans le cadre d'une éventuelle division en deux logements. Une cave complète ce lot. La copropriété, composée de 5 lots, est désormais gérée par un syndic professionnel depuis janvier 2026. Les parties communes, offrant un magnifique cadre traditionnel et de beaux volumes, feront l'objet d'une remise à jour afin de proposer un environnement agréable et valorisé. L'Agence SECKLER, en charge de la vente de ce bien, est également syndic de la copropriété depuis janvier 2026, garantissant une gestion structurée et un suivi professionnel.

Située proche du centre ville de Ribeauvillé (68150), cette charmante maison entièrement rénovée offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Cette localité prisée pour son charme pittoresque et son dynamisme propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la ville. La maison, avec sa terrasse de 30 m² se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine donnant sur la terrasse calme à l'arrière, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse. À l'étage, 3 chambres offrent confort et intimité, tandis qu'au 2ème étage, une chambre parentale avec une douche et un WC privatif complète cet espace familial fonctionnel et convivial. Profitez du charme de l'ancien totalement rénové avec goût, ne tarder pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849216643.

Situé à Ribeauvillé (68150), ce terrain de 517 m² se trouve dans une charmante ville réputée pour son patrimoine historique et son cadre pittoresque au cœur de l'Alsace. Ribeauvillé offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs d'histoire et de nature. Proche de nombreux commerces, écoles et commodités, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique facilitant le quotidien de ses futurs habitants. D'une surface de 517 m², ce terrain est idéal pour la construction d'une résidence personnalisée. Sa configuration permet de donner vie à un projet immobilier, offrant la possibilité de concevoir un espace de vie unique à l'architecture distinctive. À fort potentiel, ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser une maison dans un environnement privilégié, où confort de vie et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849216643.

Ne cherchez plus, il est sous vos yeux ! Cet appartement de type studio n'attend plus que vous, dans ce bel immeuble qui est l'ancien bureau de poste construit en 1892 par l'architecte Ludwig Bettcher, qui était responsable du service d'architecture des postes en Alsace. Situé à Ribeauvillé (68150), cet appartement, au 2ème étage offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des charmes de cette commune alsacienne renommée pour son patrimoine historique et ses vignobles pittoresques. Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son château médiéval confèrent à ce lieu un caractère authentique et touristique, idéal pour profiter de l'art de vivre alsacien. D'une surface de 31 m², ce lumineux studio comprend un salon / séjour / cuisine lumineux, une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire confortable. En outre, une cave et un local vélo commun sont inclus, ajoutant une dimension pratique à ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette charmante ville aux multiples attraits culturels et gastronomiques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1066 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849216643.

Grand 3 pièces de 68 m² ! 

 situé au cœur du quartier sud de la ville de colmar et à proximité des maraîchers, ce quartier, préservé et recherché, est particulièrement apprécié des colmariens. 
 véritable îlot de fraicheur à deux pas du cœur de ville, il est l’un des lieux favoris des amoureux de nature et de quiétude. Sa proximité avec toutes les commodités qu’offre la ville confère à ce quartier un avantage majeur et sans compromis.
 proche des axes routiers principaux, sa situation privilégiée vous offre tous les atouts indispensables à un cadre de vie idéal. Sa rareté en fait un lieu d’exception, c’est la raison pour laquelle il est l’écrin parfait pour les résidences que nous avons soigneusement imaginées et conçues pour vous. 
 les bâtiments ont été étudiés dans un souci d’économie d’énergie et de confort thermique qui se reflète dans l’architecture et dans le choix des matériaux mis en œuvre.

 l’appartement : 
 situé au premier étage sur 2, venez découvrir ce beau 3 pièces de 68 m² ! 
 il est composé d’une chambre de 10 m² et d’une autre de 14 m². Salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviette et meuble vasque avec bandeau lumineux + wc suspendu séparé. Côté séjour / cuisine, un bel espace de 30 m² avec de nombreuses ouvertures pour un maximum de luminosité, et, également, une grande baie coulissante menant sur la terrasse de plus de 17 m² 
 
 côté finition : une excellence dans les moindres détails 
 menuiserie aluminium 
 chauffage au sol à énergie renouvelable 
 volets roulants électriques
 vidéophone 
 carrelage personnalisable
 parquet personnalisable 
 salle de bain tout équipée
 porte palière sécurisé 5 points 
 wc suspendus 
 cloisons avec isolant phonique
 ascenseur avec miroir

 prix de l’appartement : 300 000 € 
 + 1 garage à 18 000 € 
 + 1 parking intérieur à 14 000 € 

 delai 
 livraison pour juin 2025

 optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c’est : 
- une garantie construction de 10 ans
- des conseils avisés pour optimiser votre achat dans le neuf, votre financement et votre assurance adaptés au neuf. Simulation offerte aux meilleures conditions
- des frais de notaire réduits de 8 500 € au lieu de 29 000 € dans l’ancien

 renseignements auprès de loïc walzer au 06 06 81 42 22 votre conseiller dédié- bonaparte promotion
 bonaparte promotion, le plus grand choix en immobilier neuf en alsace ! 
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Grand 3 pièces de 68 m² ! 

 situé au cœur du quartier sud de la ville de colmar et à proximité des maraîchers, ce quartier, préservé et recherché, est particulièrement apprécié des colmariens. 
 véritable îlot de fraicheur à deux pas du cœur de ville, il est l’un des lieux favoris des amoureux de nature et de quiétude. Sa proximité avec toutes les commodités qu’offre la ville confère à ce quartier un avantage majeur et sans compromis.
 proche des axes routiers principaux, sa situation privilégiée vous offre tous les atouts indispensables à un cadre de vie idéal. Sa rareté en fait un lieu d’exception, c’est la raison pour laquelle il est l’écrin parfait pour les résidences que nous avons soigneusement imaginées et conçues pour vous. 
 les bâtiments ont été étudiés dans un souci d’économie d’énergie et de confort thermique qui se reflète dans l’architecture et dans le choix des matériaux mis en œuvre.

 l’appartement : 
 situé au premier étage sur 2, venez découvrir ce beau 3 pièces de 68 m² ! 
 il est composé d’une chambre de 10 m² et d’une autre de 14 m². Salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviette et meuble vasque avec bandeau lumineux + wc suspendu séparé. Côté séjour / cuisine, un bel espace de 30 m² avec de nombreuses ouvertures pour un maximum de luminosité, et, également, une grande baie coulissante menant sur la terrasse de plus de 17 m² 
 
 côté finition : une excellence dans les moindres détails 
 menuiserie aluminium 
 chauffage au sol à énergie renouvelable 
 volets roulants électriques
 vidéophone 
 carrelage personnalisable
 parquet personnalisable 
 salle de bain tout équipée
 porte palière sécurisé 5 points 
 wc suspendus 
 cloisons avec isolant phonique
 ascenseur avec miroir

 prix de l’appartement : 301 000 € 
 + 1 garage à 18 000 € 
 + 1 parking intérieur à 13 000 € 

 delai 
 livraison pour juin 2025

 optez pour du neuf avec bonaparte promotion, c’est : 
- une garantie construction de 10 ans
- des conseils avisés pour optimiser votre achat dans le neuf, votre financement et votre assurance adaptés au neuf. Simulation offerte aux meilleures conditions
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Sous compromis : Votre agence KL immo à Colmar, vous propose en exclusivité, cette charmante maison de village de 92 m² avec un gîte de 35 m², située sur son terrain de 3 ares 25 à Sigolsheim sur la route des vins. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée aménagée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour avec poêle à bois et de WC séparés. À l'étage vous découvrirez un palier qui dessert 2 chambres avec dressing, dont l'une d'elle équipée de WC séparés; et d'une salle d'eau. Dans une partie annexe vous trouverez une dépendance de 35 m², loué aujourd'hui en gîte de France (8 800 € sur 2024). Un sous-sol complet, à l'extérieur une cour, un jardin et un garage de 17 m² avec grenier viennent compléter ce bien. Laissez-vous séduire par son charme et son environnement de prédilection pour venir visiter sans tarder. Pour plus d'information merci de contacter l'agence. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Zellenberg – Immeuble de rapport de 197 m² habitables Au cœur de l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace, perché sur sa colline et entouré de vignobles, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et un cadre de vie authentique particulièrement recherché. Situé dans la charmante commune de Zellenberg, à quelques minutes seulement de Colmar, cet ensemble immobilier développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol avec les parties communes hors caves) et se compose de trois appartements indépendants ainsi que de nombreuses annexes. L'ensemble génère actuellement des revenus annuels d'environ 28 560 €, correspondant à une rentabilité brute de l'ordre de 6,8 % sur la base du prix de vente affiché. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement alliant rendement et valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée Un studio de 28,87 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une cave privative. Ce logementactuellement ouvert à la location pour un loyer mensuel de 400 € Hors charges (50€). Au premier étage Un appartement 4 pièces de 86,22 m², composé d'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique kachelofe alsacien, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur un vaste espace repas, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 800 € par mois hors charges (80€)., cet appartement pourrait également convenir à une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Zellenberg. Au deuxième et dernier étage Un appartement 5 pièces de 82,38 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de charme, composé d'un salon avec mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, d'une cuisine ouverte aménagée avec vaste coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cave et d'un garage. Ce logement est actuellement exploité en gîte sur une plateforme dédiée et génère une rentabilité annuelle d'environ 15 000 €. Une mise en location classique à l'année reste également envisageable selon votre projet. Les atouts complémentaires Garage actuellement affecté au logement exploité en gîte; Caves privatives attribuées à chaque appartement; Chaudière collective au gaz; Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement; Compteurs électriques individuels; Charges communes comprenant l'eau, le gaz et l'électricité des parties communes. Cet immeuble séduit par son emplacement privilégié au cœur d'un village emblématique du vignoble alsacien, son authenticité, ses beaux volumes et la diversité de ses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou d'un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur touristique très recherché, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Son rendement brut d'environ 8 % associé à la possibilité de poursuivre ou de développer l'activité de location saisonnière en fait un investissement particulièrement attractif. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 959363.

Iad France - Valérie Dy vous propose : Maison Familiale avec Jardin à Kaysersberg Située à Kaysersberg au pied des Vosges, cette maison individuelle de 125 m², rénovée avec goût, prête à 'vivre', offre un confort complet pour une jeune famille. Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par un salon-séjour lumineux accompagné d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un WC et d'un accès au sous-sol. À l'étage vous disposez d'un dégagement, d'un wc, d'une salle de bain, de deux chambres (16 et 18 m² environ) Au sous-sol vous trouverez une buanderie (PAC, chaudière, branchements pour lave-linge, ballon d'eau chaude), une belle pièce de vie aménageable en chambre d'amis ou 'd'ado' avec une salle d'eau. Un garage attenant avec porte automatique et un espace de rangement. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 660 m², une terrasse pour des repas en plein air et une exposition optimale est-ouest. Idéalement située à proximité du Carrefour Contact à seulement 200 mètres et des équipements collectifs (piscine, stade). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Kaysersberg. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 484366869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce – Dépôt de pains & viennoiseries – Kientzheim À vendre fonds de commerce situé au cœur de Kientzheim, village touristique classé parmi les plus beaux de France. Points forts : • Local de 50 m² refait à neuf en 2025 (aucun travaux à prévoir) • Terrasse extérieure + accès PMR • Matériel complet et récent (machine à café, vitrines réfrigérées, mobilier moderne) (une cuisine sera installé pour la vente) • Activité simple : dépôt de pains & viennoiseries livrés chaque matin, complété par glaces, desserts & boissons • Clientèle fidèle + fort passage touristique Chiffre d'affaires : 8 000 euros / mois (sans l'utilisation d'une cuisine pour le moment) Résultat net : 2 500 à 3 000 euros / mois après charges Loyer : 1 000 euros / mois Commerce clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple. Une pièce de 20 m² est également disponible, une cuisine sera installé pour la vente, pour vous permettre de diversifier votre activité. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez Monsieur Fuchs Loïc au O6.06. 70.04. 55.

Iad France - Patrick THOMANN vous propose : C'est dans le charmant village de Kaysersberg Vignoble que nous vous proposons de découvrir cette maison à fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel en retrait de la route, cette maison offre l'opportunité de crée un bien à votre image. Construite en 1964, cette habitation s'étend sur 146,98 m² sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour exprimer votre créativité. À l'intérieur, l'espace peu être réinventé selon vos besoins et vos envies, en fonction de votre projet de vie. Les deux expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale, et une lumière traversante tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Au rez de chaussée une entrée dessert 2 pièces de vie ainsi qu'un toilette. L'accès aisé au garage, à la chaufferie et à la cave à vin sont des vrais plus. À l'étage un confortable couloir donne sur un salon salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi que 3 chambres à coucher. À l'extérieur, un jardin avec un garage et un espace de stockage vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Malgré des travaux de rénovation qui sont à prévoir, le bien offre un potentiel unique à deux pas des commerces, écoles, du centre ville et des axes routiers. Alors si vous êtes une famille qui cherche de l'espace ou une profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour ce bien rare dans un secteur agréable et prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement duplex 5 pièces de 115 m² au sol à Ribeauvillé Au cœur de la charmante cité médiévale de Ribeauvillé, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement duplex de 5 pièces offrant une surface de 115 m² au sol (101 m² loi Carrez), situé au dernier étage de la résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie conviviale, une cuisine moderne, entièrement équipée, une chambre ou un bureau selon vos besoins, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un balcon bénéficiant de l'intimité souhaité. À l'étage, l'espace nuit accueille, deux belles chambres, une pièce aménageable en dressing ou chambre supplémentaire d'appoint. Une seconde salle de bains avec toilettes. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa vue exceptionnelle sur les paysages viticoles environnants ainsi que sur des sites emblématiques de la région, dont le majestueux Château du Haut-Koenigsbourg. Pour votre confort, l'appartement dispose en sous-sol d'un double garage en enfilade ainsi que d'une stationnement privatif en extérieur. En complément, il est possible d'acquérir hors lot un second box fermé en sous-sol, idéal pour le stationnement d'un véhicule supplémentaire ou pour du stockage. Enfin, les résidents profitent d'un agréable parc arboré à l'arrière de la copropriété, un véritable espace de détente où il fait bon déjeuner en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité, cadre de vie privilégié et vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Votre agent Geneviève SCHMITT Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic Communs Espaces verts Eau) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 959886.

À vendre – Sublime Appartement T3 Duplex Mansardé de 70 m² Loi Carrez (96 m² au sol), parfait état – Garage, cave et balcon Situé au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété récente (1998) Faible charge il n'y a pas d'ascenseur, parfaitement entretenue, cet élégant T3 en duplex mansardé séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de prestations. Description du bien Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le niveau principal comprend également : Une grande chambre avec armoire murale sur mesure Une belle salle de bain avec baignoire Des WC suspendus indépendants À l'étage, une large mezzanine traversante offre deux espaces distincts : Un coin bureau agréable et lumineux Un coin chambre sous les combles, cosy et fonctionnel Annexes & extérieurs Balcon de 4,6 m² pour profiter des beaux jours Garage fermé de 16,2 m² à porte motorisée Cave de 4 m² pratique pour le rangement Confort & équipements Chauffage gaz avec chaudière à condensation (installée en novembre 2023) Radiateurs récents Velux de la cuisine remplacé en 2022 Appartement intégralement rénové depuis 2017 : peintures, cuisine, salle de bain, WC suspendu, mobilier sur mesure Informations financières Taxe foncière : 447 € / an Charges de copropriété : 141 € / mois Consommations (chauffage + électricité) : env. 112 € / mois DPE (février 2026) : Classe C Les atouts ? Dernier étage, sans vis-à-vis ? Duplex lumineux et chaleureux ? Aucun travaux à prévoir ? Copropriété calme et bien tenue ? Garage, cave et balcon pour un confort optimal Cet appartement, entre charme et modernité, conviendra aussi bien à un couple qu'à une première acquisition, ou encore à un investisseur recherchant un bien prêt à vivre sans le moindre frais. Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce logement rare sur le marché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379949944.

Exceptionnel. Kaysersberg-vignoble. Sur les hauteurs kaysersberg-vignoble, village préféré des français en 2017 et célèbre pour son marché de noël féérique, est situé à seulement 15 minutes de colmar ouest. Entourée de vignobles et de forêts, située aux pieds des vosges, la commune d'environ 4 700 habitants possède toutes les commodités indispensables à un cadre de vie idéal. Dynamique, la commune accueille de nombreuses associations sportives et culturelles.  terrain de construction offrant vues exceptionnelles, 491 m², viabilisé, constructibilité immédiate. Terrain avec une forte pente pour une maison individuelle sur mesure avec toiture monopente végétalisée intégrant un accès en partie haute (rue côté nord) et un espace extérieur (côté sud) en contre-bas de la rue. Terrain vendu libre de constructeur et d'architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité rare, dans l'un des villages les plus prisés de la route des vins, à seulement quelques minutes de colmar, découvrez cette élégante et spacieuse maison neuve avec accès indépendant à un appartement t2. Alliant modernité, charme et volumes généreux avec ses 183 m² habitables et 222 m² au sol, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie au calme. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et lumière. La pièce de vie aux dimensions généreuses communique avec une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec wc et un accès pratique à une buanderie via un patio. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès privé à un balcon, d'une salle de bain spacieuse et d'un wc séparé. Attenant à la maison, un appartement de type f2 avec son entrée totalement indépendante constitue une solution idéale pour recevoir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les sols, l'installation de la cuisine et du meuble de salle de bain du t2 restent à votre discrétion pour une personnalisation totale. Des visuels 3d ont été insérés afin de vous aider à imaginer aisément cette superbe maison neuve meublée. Volets roulants électriques. Chauffage : pompe à chaleur dernière génération et re 2020 pour un confort thermique optimal et écologique et une parfaite maitrise des coûts de l'énergie. Cette maison a été un havre de fraicheur en pleine canicule. Garage : espace de 20 m² avec porte motorisée pour une sécurité totale. Arrivée prévue pour installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À sigolsheim, vous profitez d'un environnement viticole prestigieux tout en restant à proximité immédiate des commodités de colmar. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Opportunité rare sur le marché. Dpe : a. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente 645000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 446866bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

HAMO Kientzheim – Vivez l'Alsace autrement Au cœur de l'un des plus beaux villages d'Alsace, le projet HAMO Kientzheim vous invite à une nouvelle façon de vivre — entre tradition et modernité. Implantées en lisière de vigne, ces maisons neuves profitent d'un panorama exceptionnel sur le vignoble et les collines environnantes, offrant chaque jour un spectacle unique. Pensées pour le bien-être et le confort, les maisons du HAMO allient architecture contemporaine, performance énergétique et matériaux de qualité. Lumineuses, spacieuses et ouvertes sur la nature, elles incarnent un art de vivre paisible et élégant. ? Maisons à partir de 295 000 ? Vivre à Kientzheim, c'est choisir l'authenticité d'un village de caractère, tout en restant proche de Colmar et des grands axes. C'est profiter du charme de l'Alsace, au rythme des saisons et des vignes.   HAMO Kientzheim — là où la nature, la lumière et le confort s'accordent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Découvrez cette maison aux espaces de vie généreux construite en 1980, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec une belle extension qui vient agrandir naturellement les espaces de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois avec pierre réfractaire, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Dans le prolongement, l’extension offre une grande pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos envies : salle à manger, salon, espace détente ou pièce de réception. Équipée d’une climatisation réversible et d’un second poêle à bois, elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 18 m², équipée d’un store électrique. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Dans son prolongement, une seconde chambre avec dressing intégré et climatisation réversible complète l’espace nuit. À l’extérieur, une cour permet de stationner un véhicule, ainsi qu’un espace dédié au rangement du bois. Une cave complète également ce bien. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, complété par les deux poêles à bois et les climatisations réversibles. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, une terrasse et des prestations appréciables au quotidien. Le prix affiché correspond à une première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.