Biens à vendre à Reffuveille (50520)

Charmante maison en pierre d'environ 132 m² avec vie de plain pied dans le bourg de reffuveille. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, un wc séparé ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau réalisée récemment, - a l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains, grenier au-dessus. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et plusieurs dépendances : un atelier sur deux niveaux, idéal pour une activité artisanale ou pour du stockage, une arrière cuisine et un garage. De vrais atouts pour une maison de bourg ! Cette maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un très beau potentiel. Fenêtres en pvc double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chaudière fioul récente. Idéalement située dans le bourg de reffuveille et ses commerces, à seulement 10 minutes de brécey, 15 minutes de saint-hilaire-du-harcouët et 20 minutes d'avranches. Dpe d (180) / ges d (45) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 126 500 euros hai. Honoraires : 6 500 euros ttc charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454488. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Vous aimez la campagne et vous souhaitez être proche des commodités et des commerces, venez découvrir cette maison de campagne en pierre et agglos, de 5 pièces principales, de 87 m² habitable environ, située à 5 kms environ de Brécey. Cette maison d'habitation, avec vie de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée d'une cheminée avec insert ouverte sur un séjour / salon, 2 chambres, une autre pièce qui peut être aménagée en bureau ou en dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et une chaufferie. Un escalier mène à un palier qui dessert une 3éme chambre, une pièce à aménager pouvant augmenter la surface habitable, et un grenier. En annexe, une dépendance couverte en bac acier, de 20 m² environ, entouré d'un espace vert clôturé. Un jardin légumier, une cour. Terrain de 1480 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune des cresnays, à seulement 5 minutes du centre-ville de brécey, dans un écrin de verdure, découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une salle de bain et un wc séparé, - a l'étage : un palier desservant une chambre et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre. Au dernier étage, le grenier est aménagé en chambre. Le tout sur un généreux terrain arboré de 7 820 m² accueillant plusieurs dépendances dont une boulangerie, une ancienne maison, un hangar. Dpe f (347) / ges c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 178 000 euros hai. Honoraires : 8 000 euros ttc charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455845. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : UN COIN DE PARADIS DANS LA CAMPAGNE NORMANDE ! Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation authentiques, cette propriété pourrait bien être votre coup de cOEur. Implanté dans un environnement champêtre particulièrement agréable, cet ancien corps de ferme se compose d'une bâtisse en pierre comprenant une ancienne habitation sur trois niveaux de 35 m² (ancienne soue et pièces de vie aux niveaux supérieurs). Deux granges attenantes de 33 et 46 m². Posé sur 4 000 m² de terrain cet ensemble offre une belle liberté d'aménagement et une vue dégagée sur la vallée environnante. Un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu en janvier 2026 permet la rénovation et la réhabilitation du bâti existant. Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés à proximité. Un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Située à quelques mètres d'un chemin communal, la propriété bénéficie d'un accès facile à quelques minutes de la départementale Juvigny / Avranches qui permet de profiter du calme et le charme de la campagne en toute sécurité et sérénité. Les atouts de ce bien : - Non amianté, - Environnement paisible et préservé, - Vue dégagée sur la vallée, - Terrain d'environ 4 000 m, - Bâtiments en pierre au fort potentiel, - Réseaux à proximité, - Certificat d'urbanisme opérationnel favorable à un projet de rénovatio, - Accès aisé. 5 minutes de Juvigny-les-Vallées, 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 25 minutes d'Avranches, 45 minutes du Mont-Saint-Michel. Un lieu rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg à rénover, située à cuves, soit à 5 km de brécey, 15 km de sourdeval et 20 km de villedieu-les-poêles, avranches et mortain. Elle est composée : au rdc : pièce de vie avec cuisine, buanderie, chambre, salle d'eau, wc, cave au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable au 2nd étage : grenier aménageable en extérieur : terrain arboré assainissement tout à l'égout dpe : f (377) ges : f (74) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 880 euros et 3 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logements à consommation énergétique excessive : classe f prix : 49 500 euros hai. Honoraires : 4 500 euros ttc charge acquéreur, soit 45 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy leverd, au 07 50 40 75 73 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy leverd agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 452570 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Cindy leverd (ei) agent commercial - numéro rsac : 888675881 coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison rénovée avec un fort potentiel Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un terrain d'environ 6 700 m², cette propriété offre calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? La maison Au rez-de-chaussée : Vaste salon baigné de lumière avec insert à bois Grande cuisine aménagée et équipée Bureau pouvant facilement être aménagé en chambre Salle d'eau avec double vasque Chauffage au sol par aérothermie Portes adaptées aux personnes à mobilité réduite pour une meilleure accessibilité À l'étage : Magnifique suite parentale avec double dressing Salle de bains privative avec baignoire et douche à l'italienne Deux grandes chambres Chauffage au sol par aérothermie Un espace indépendant Idéal pour accueillir de la famille, développer une activité ou créer un logement indépendant, il comprend : Arrière-cuisine Pièce supplémentaire Salle d'eau avec WC Accès totalement indépendant ? Des installations équestres complètes Conçues pour répondre aux besoins des passionnés comme des professionnels : 10 boxes 1 box de poulinage Sellerie Aire de préparation Douche chevaux eau chaude / eau froide Hangar de stockage Atelier avec fosse 4 paddocks attenants à la propriété Carrière de 50 × 25 mètres ? Des terres disponibles pour développer votre projet En complément de la propriété, il est possible d'acquérir : 6 hectares de prairies clôturées situées à seulement 1,5 km La possibilité de reprendre 10 hectares supplémentaires en location, parfaits pour la production de foin ou l'agrandissement d'une activité équestre. Le véritable atout de ce bien ? Son potentiel exceptionnel. Cette propriété peut devenir une véritable propriété équestre de référence, idéale pour un élevage, une pension, une écurie de propriétaires, une activité de valorisation ou tout simplement pour vivre pleinement votre passion des chevaux dans un environnement calme et privilégié. Une opportunité rare sur le marché, alliant une maison entièrement rénovée avec goût, des installations équestres complètes et un potentiel d'évolution exceptionnel grâce aux terres disponibles. ? Un emplacement privilégié À seulement 1 km du GR22 et de nombreux chemins de randonnée équestre École maternelle et primaire à 2 km Collège à 9 km À seulement 35 minutes des plages normandes Une localisation idéale qui permet de concilier qualité de vie, passion équestre et proximité des commodités, tout en profitant du charme et de la tranquillité de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Située au cœur d'un petit hameau paisible de chasseguey (50520), à 10min de st hilaire du harcouet (50600), cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, avec un terrain clos de 4 606 m² idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de grands espaces. La maison (135 m² habitables) rez-de-chaussée : - 2 entrées - wc indépendant - séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois - cuisine aménagée de 13 m² - chaufferie / buanderie de 15 m² avec douche étage : - 4 chambres lumineuses (de 9 à 15 m²) - salle de bains - wc séparé grenier de stockage au-dessus dépendances & extérieurs : - grand bâtiment de 220 m² comprenant : atelier, verrière (idéal pour les amoureux de potager ou de fleurs. ), cave à vin, garage, espace de stockage. - bâtiment / abri pour animaux, de 60 m² - arbres fruitiers (cerisiers, kiwis, pommiers. ) terrain entièrement clos de 4 606 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui ont des animaux ! Vous pourrez profiter de la fibre optique, qui est desservie dans le hameau, ainsi que du puits qui est raccordé également à la maison, en plus de l'eau de la ville localisation : proche des services et commerces, tout en conservant un environnement calme : - 10 min de mortain - 10 min de saint-hilaire-du-harcouët - 25 min d'avranches - 35 min de la gare de vire - 45 min du mont-saint-michel et des plages - 1h15 de saint-malo - 1h30 de l'aéroport de rennes n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949353866.

Située sur le secteur des cresnay (50370), à seulement 5 minutes de brécey, cette maison pleine de charme d'environ 130 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles. Édifiée sur une parcelle généreuse de 7 820 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'authenticité. La maison présente une belle combinaison de matériaux avec une partie en blocs béton et une autre en colombages bois et torchis, lui conférant tout son cachet. L'intérieur, lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Le grenier a été aménagé en chambre, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Trois dépendances viennent compléter le bien, idéales pour du rangement ou pour un futur atelier. Les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de deux fenêtres oscillo-battantes. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Prix : 189 000 euros charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique dpe : f - 378 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 11kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 euros et 3710 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447914eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -.

Idéal investisseur ! Rendement à 8% maison de bourg louée depuis 2017, située à cuves, composée : au rdc : pièce de vie avec cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau, wc au 1er étage : 3 chambres, au 2nd étage : grenier en extérieur : cour, terrain et garage assainissement tout à l'égout dpe : d (198) ges : b (7) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 64 500 euros hai. Honoraires : 4 500 euros ttc charge acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy leverd, au 07 50 40 75 73 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy leverd agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454000 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy leverd (ei) agent commercial - numéro rsac : 888675881 coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale d'environ 967 m². 1. Maison – 120 m² à rénover Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, une chambre et salle d'eau. À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC ainsi que deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un atelier de 32 m² complète ce logement. Maison à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. 2. Maison – 87 m² (louée) – 390 € HC Actuellement louée jusqu'en septembre 2026. Le bail est reconductible par tacite reconduction, aucun congé n'ayant été délivré à ce jour. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau et grenier au-dessus. À l'extérieur : garage indépendant et cour attenante. Les points forts : Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat Terrain d'environ 967 m² Possibilité d'acquérir les biens ensemble ou séparément selon votre projet (résidence principale, investissement locatif ou mixte). Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 952209.

Dans le bourg de juvigny-le-tertre, je vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 103 m² habitables. Elle est composée : - au rez-de-chaussée : d'un salon, une cuisine, une pièce, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et donnant accès au garage, - a l'étage : un palier desservant 4 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable au-dessus. Chauffage fioul et cheminée, assainissement tout-à-l'égout, fenêtres en pvc double vitrage et bois simple vitrage. Dpe : f (335) / ges : e (67) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 et 4 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 59 500 euros hai. Honoraires : 4 500 euros ttc charge acquéreur, soit 55 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (8.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

Dans le centre-ville de brécey, je vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 280 m² composé d'un lot à usage commercial et de 6 appartements, tous loués actuellement. Les différents lots sont répartis comme suit : au rez-de-chaussée : - un local commercial d'environ 97 m² avec magasin, laboratoire, réserve et chambre froide, - un appartement f2 de 36 m² (dpe f / ges f), - un garage, le tout loué 940 euros / mois cc (charges comprises). Au premier étage : un appartement f3 de 47 m² loué 410 euros / mois cc (dpe d / ges d) et un appartement f2 de 44 m² loué 390 euros / mois cc (dpe d / ges d). Au deuxième étage : 3 studios entre 16 et 21 m², loués entre 310 et 330 euros / mois cc (dpe c ou d / ges b). À l'extérieur de l'immeuble, il est possible de garer deux voitures et un local de stockage est à disposition des locataires. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété et génère un loyer annuel de plus de 30 000 euros. Les compteurs d'eau et compteurs électriques sont individuels à chaque lot. Dpe f (397) / ges f (87). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686 et 2282 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 436 000 euros hai. Honoraires : 16 000 euros ttc charge acquéreur, soit 420 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454625. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.

À vendre à juvigny-les-vallées, en plein coeur du bourg. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 141 m² présentant un superbe potentiel pour des acquéreurs en quête d'un bien à rénover et à réinventer entièrement. Constitué de deux habitations communicantes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet familial, modulable ou locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant vers un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre, des wc séparés, ainsi qu'une chaufferie et un garage attenant. À l'étage, le palier dessert plusieurs chambres et espaces complémentaires, dont un bureau, une salle d'eau et des wc indépendants, permettant d'adapter l'organisation selon les besoins. À l'extérieur, une cour exposée au sud offre un espace agréable pour créer une terrasse ou un coin détente. Le bien est équipé de menuiseries en bois et pvc, partiellement en double vitrage. Il est relié au tout-à-l'égout et doté d'un chauffage au fioul. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour une grande famille ou pour un investissement immobilier. Prix : 54 000 euros (honoraire à la charge du vendeur) vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez moi au 06 41 86 98 72 ou par mail e.leprovost@proprietes-privees.com consommation énergétique dpe : e - 205 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e - 52kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros par an estimatif etabli à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le bourg de juvigny-le-tertre, je vous propose ce charmant pavillon d'environ 80 m² habitables sur sous-sol total. Il se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse cuisine dinatoire de près de 22 m², d'un séjour en extension (datant de 2013) avec son balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Grenier aménageable au dessus offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. Au sous-sol, deux pièces et une salle d'eau. Le tout sur un généreux et agréable terrain de 1 400 m² avec garage indépendant. Pour l'aspect technique : maison raccordée au tout-à-l'égout, raccordable à la fibre optique, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, électricité remise en conformité pour la vente. Dpe : e (317) / ges : b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 233 euros et 1 669 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 126 000 euros hai. Honoraires : 6 000 euros ttc charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubreuil marine, au 07 57 54 43 58 ou par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubreuil marine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 22mdub - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au calme sur les hauteurs du Mesnil Rainfray, à seulement 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette charmante maison de campagne en pierres séduit par son caractère et ses volumes. Offrant 162 m² habitables sur un terrain généreux de 4 070 m², elle dispose de 5 chambres doubles, 4 salles de bains et d'un séjour chaleureux avec cheminée et poêles à bois, idéal pour accueillir famille et amis. Une allée privée permet de stationner confortablement 4 à 6 véhicules. Les différents jardins à l'avant et à l'arrière offrent des espaces parfaits pour profiter du calme et des vues imprenables sur la campagne normande. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte ou de regroupement familial, cette propriété conjugue espace, confort et authenticité, avec un accès facile depuis le Royaume-Uni. À seulement 15min de Mortain, à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Iad france - lilian princet vous propose : maison de plain-pied – proche centre-ville – brécey à brécey, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 73 m² habitables, entièrement rénovée à l’intérieur, sur un terrain de 521 m². Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Côté confort : volets roulants solaires avec domotique, double vitrage, fibre, vmc et tout-à-l’égout. Les combles offrent un beau potentiel supplémentaire. Garage et dépendance complètent le bien. Un ravalement extérieur est à prévoir, l’intérieur étant quant à lui entièrement rénové. Une maison confortable, fonctionnelle et proche des commodités de brécey, à découvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lilian princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée – 169 m² – 5 chambres – terrain clos de 2 200 m² Dans un hameau à 3 minutes de Brécey, maison de campagne en pierre entièrement rénovée, située au calme, sans vis-à-vis, au fond d’une impasse. - Proximité immédiate de Brécey - Commerces et services de proximité - Établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au collège - Transports scolaires - Professionnels de santé - Environnement rural et calme - Accès par chemin communal au fond d'une impasse En 2020, cette maison a été totalement repensée et rénovée avec une attention portée à la qualité des matériaux, au confort et aux aménagements. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : - Salon - Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie - WC avec lave-mains - Suite parentale avec chambre et salle d’eau Étage : - Mezzanine - Salle d’eau avec WC - 4 chambres Combles : - Environ 40 m² de plancher aménageables - Possibilité de créer une pièce supplémentaire, un espace loisirs, un bureau ou une chambre selon les besoins Extérieurs et dépendances : - Terrain clos de 2 200 m² - Propriété située au fond d’une impasse - Environnement sans vis-à-vis - Portail coulissant motorisé Un espace ouvert à usage de stockage et car port sépare la maison d’un second bâtiment actuellement utilisé comme atelier. Ce bâtiment comprend : - Une grande pièce - Un espace anciennement équipé d’un WC - Un espace garage - Possibilité d’aménagement en habitation ou espace complémentaire - Potentiel de création à l’étage - Couverture : une partie neuve, une autre partie remaniée - Éléments en zinc et gouttières - Joints extérieurs à la chaux en grande partie rénovés - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Chauffage : poêle à bois de masse - Complément par radiateurs électriques à inertie Une propriété adaptée à une famille recherchant espace, calme et environnement rural, tout en restant à proximité des services. Une maison qui a véritablement changé de visage en quelques années et qui offre aujourd’hui une base saine, confortable et évolutive, avec encore de belles possibilités d’aménagement pour ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en pleine campagne, à proximité de juvigny-le-tertre et mortain, cette agréable maison de 145 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois une buanderie une salle d'eau une chambre deux wc à l'étage : deux grandes chambres, dont une avec wc une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint les annexes une cave en sous-sol une pièce à usage de local technique extérieurs et dépendances implantée sur un terrain de 67 795 m² (dont environ 3 hectares actuellement loués jusqu'en 2030), la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage une bergerie un hangar fermé de 95 m² un second hangar un atelier de 10 m² les atouts environnement calme grand potentiel pour projet agricole, équestre ou artisanal dépendances nombreuses et fonctionnelles surface de terrain rare le bien sera disponible au mois de décembre 2026. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace. Possibilité d'acquérir moins de terres si vous le souhaitez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 244 080 - greffe de caen) pascal cahu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 17 06 39 - réf. 965800.

Magnifique longère normande de 196 m² avec dépendances, terrain de près de 5 000 m² et potentiel gîte – Proche Brécey Amoureux de la pierre, de la nature et des maisons de caractère, découvrez cette superbe longère normande exposée plein sud, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Brécey et de toutes ses commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 5 000 m² composé de deux parcelles distinctes, cette propriété offre de nombreux atouts : vie de plain-pied, nombreuses chambres, dépendances, garage, potentiel locatif ou gîte indépendant et vaste espace extérieur parfaitement entretenu. La maison principale D'une superficie habitable d'environ 196 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée Entrée avec grand placard Cuisine aménagée Salon / salle à manger avec magnifique cheminée en pierre équipée d'un foyer Polyflam (ouvert ou fermé) Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Chambre avec grand placard et rangement sous escalier À l'étage Mezzanine / bibliothèque Trois chambres Bureau Dégagement avec rangements sous pente Extension attenante avec accès indépendant possible La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement soigné avec : Terrasse de 70 m² avec murets et barbecue en pierre artisanal Garage de 60 m² avec trois ouvertures Abri camping-car Atelier de 32 m² au sol avec étage de 9 m² Poulailler Une serre de 10 m x 4 m Abri de jardin métallique Aire de jeux avec balançoire Nombreux arbres fruitiers Dependance Un bâtiment en pierre et torchis à rénover ou à reconstruire Possibilité d'aménager un étage Abri pour stockage de bois Accès indépendant Points Forts Nombreux arbres et arbustes fruitiers Chauffage électrique Portail électrique Sonnette audiophone Points lumineux extérieurs Prises électriques extérieures Possibilité de reprise de l'abonnement alarme Vérisure Un emplacement recherché Située à quelques minutes de Brécey, charmante commune offrant commerces, écoles, services médicaux et accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les points forts ? Vie de plain-pied ? 5 chambres + bureau ? Potentiel gîte ou logement indépendant ? Dépendances et garage de 60 m² ? Terrain clos et arboré de près de 5 000 m² ? Nombreux arbres fruitiers ? Fibre optique ? Maison parfaitement entretenue ? Cadre calme et verdoyant Une propriété rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîte, activité indépendante ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Sur la commune des cresnays à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison construite en 2008, offrant 138 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 11 700 m² bordé par une rivière, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. La maison comprend : au rez-de-chaussée : * cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour / salon avec cheminée insert * une chambre avec salle de bains privative * buanderie * wc indépendant à l'étage : * mezzanine * bureau * trois chambres * salle de bains * wc indépendant * débarras un grenier complète l'ensemble. Les extérieurs : * terrain de 1,17 hectare * rivière en limite de propriété * cour * caves * remise à bois * cabanon * poulailler une propriété idéale pour une famille, un projet de vie à la campagne ou les amoureux de grands espaces, tout en restant à proximité des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre marty, tél. : 07 71 63 31 34, e-mail : pierre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 982170599.

Iad France - Anthony Fleury vous propose : BRECEY - MAISON - T6 114 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est, cette maison de ville à Brecey, construite avant 1947, développe 114 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant accès au séjour, vaste et très lumineux de 38 m², bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Aussi, vous y trouverez une cuisine, donnant accès à une buanderie fonctionnelle. Le 1er étage distribue 2 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse, une deuxième pouvant servir aussi de bureau. Le tout complété par une salle de bain et un dressing pratique pour optimiser les rangements. Au 2ème étage, deux autres chambres de même dimension, ainsi qu'un grenier. Le chauffage individuel est assuré par un insert à granulés, secondé par des radiateurs électriques, offrant ainsi une double solution de confort thermique. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un interphone. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Sa situation en plein bourg est un véritable atout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 109487322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant Pavillon de 126 m² avec Parc Arboré et Vue Dégagée – Proche Isigny-le-Buat / Avranches Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches, venez découvrir ce pavillon de 126 m² niché sur un magnifique parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine complète l'espace nuit et peut facilement être aménagée selon vos besoins. Elle est prolongée par des combles d'environ 82 m² au sol, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable et créer, selon vos projets, une ou plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de loisirs ou tout simplement de beaux espaces supplémentaires. La maison bénéficie également d'un sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur de l'habitation. Il dispose d'une porte de garage automatique, facilitant l'accès et le stationnement de 2 à 3 véhicules. Vous y trouverez également une cave, un atelier ainsi qu'un second espace cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le parc arboré, vous séduira par ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accès. Le tout sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional. À noter : assainissement à remettre aux normes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 957228.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison 6 pièces – 87 m² – Grandparigny – Chèvreville. À découvrir à Grandparigny sur le commune de Chèvreville, dans un environnement calme et rural, cette maison individuelle de 87 m² habitables implantée sur un terrain de 3 800 m². Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la campagne et l’espace. La maison se situe en bord d’une route peu passante, à quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët. La voie verte reliant notamment Grandparigny à Mortain est également facilement accessible (4km). Construite en 1957, elle a fait l’objet de plusieurs travaux au fil des années et a été en grande partie rénovée. - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une salle d’eau et un WC. - À l’étage, quatre chambres, dont deux grandes chambres, ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme bureau et salle de jeux. L’une de ces pièces peut notamment permettre de recréer une seconde salle d’eau. - Le sous-sol, avec garage et porte motorisée, chaufferie / buanderie avec accès extérieur et cellier. - À l’extérieur, le terrain de 3 800 m² est aménagé et offre différents espaces ainsi que deux accès, l’un vers le garage et l’autre vers le jardin. Un puits à proximité peut également être de nouveau raccordé à la maison. Travaux et rénovations : 1957 : construction de la maison. 1994 / 1996 : rénovation importante de la maison : Electricité / chaudière / ouverture / menuiseries / V. M.C. 1995 / 1996 : VMC, menuiseries et décoration intérieure. 2017 : remplacement des Velux. 2003 : Porte d'entrée. 2005 : Porte de garage motorisée. L'étude de l'assainissement est en cours. La maison nécessite, aujourd'hui, de travaux de rafraichisment et de recherche d'amélioration des dépenses énergétique soutenue par les coopératives et autres instances qui accompagnent les demandes d'aide à la rénovation. La maison dispose d'une base saine et de beaux volumes permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Le secteur est véritablement tourné vers la campagne, avec la présence d'une exploitation agricole à proximité. Un environnement à prendre en compte, et qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, l'espace et une vie au plus près de la nature. Une maison à découvrir pour apprécier son potentiel, son terrain et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Isigny-le-Buat, maison de plain-pied construite en 1981, proche du centre et à côté du stade, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 1706 m² clos, une rareté en centre-ville. Elle se compose d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine fermée avec insert bois (chauffage en complément de l'électrique), de 3 chambres ouvertes sur le jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine avec point d'eau. Petite cave, garage indépendant avec grenier, diverses petites dépendances démontables. Le jardin et le verger offrent un espace sécurisé et idéal pour les enfants, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, avec un beau potentiel de rénovation, pour créer votre cocon familial ou projet locatif. Assainissement collectif aux normes. Panneaux solaires (rendement environ 1500 euros / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893302547.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison familiale 10 pièces - avec terrain arboré de 6 800 m² - Isigny-le-Buat - Baie du Mont-Saint-Michel. Dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 2 km des commerces, service et école d’Isigny-le-Buat, à quelques minutes de l'axe Avranches – Saint-Hilaire-du-Harcouët et à moins de 20 minutes de l'A84 Rennes / Caen, découvrez cette maison individuelle de 183 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 800 m², sans vis-à-vis. Une propriété qui offre à la fois de beaux volumes, de nombreux espaces et un environnement particulièrement agréable avec un petit ruisseau en contrebas du terrain. La maison propose une organisation familiale avec une vie de plain-pied : cuisine aménagée et équipée, séjour, chambres, salle de bains avec douche, WC indépendant, buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de seconde chambre, bureau ou d'espace de stockage, un cellier en demi-niveau. À l'étage, trois chambres sont desservies par un palier et un couloir, avec un espace détente et un espace jeux particulièrement adapté à une famille avec enfants ou à la création de chambres supplémentaires ou d'un studio. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout. Arboré, clos et sans vis-à-vis, il offre différents espaces pour profiter de la nature, jouer, jardiner ou simplement profiter du calme. L'eau d'un puits, reprise par un surpresseur, permet d'alimenter l'extérieur pour l'arrosage. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : * un garage avec grenier aménagé et chauffé (non isolé), * un hangar pouvant notamment abriter un véhicule ou servir au stockage, * un bâtiment en dur ancien poulailler, * un cabanon de jardin, * un jardin, * un espace de stockage pour le bois / remorque. Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants, volet battants, fenêtres de toit. Le chauffage est assuré par des équipements électriques et une cheminée à foyer fermé. L'assainissement est individuel nécessite une mise en conformité. Un point à connaître sur la présence d'amiante en bon état sur l'extension arrière de la maison sans travaux à prévoir, et sur le poulailler. Une maison seine, pleine de possibilités. Par sa surface, son terrain et ses différents espaces, cette propriété peut parfaitement convenir à une famille nombreuse, une famille souhaitant disposer d'espaces dédiés aux enfants, à une activité professionnelle à domicile ou encore à un projet d'accueil lié au tourisme ou à la location. Un environnement bucolique, calme et verdoyant toute lannée, à proximité immédiate des commerces et services d'Isigny-le-Buat, Une propriété familiale, au calme, avec un terrain rare et un vrai potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.