Biens à vendre à Pouillé-les-Côteaux (44522)

À découvrir sans tarder sur la commune de Pouillé-les-Côteaux et à quelques pas de son bourg ! Cette maison de plain-pied récente (2026), clé en main, vous séduira par ses prestations de qualité et sa situation privilégiée offrant une vue imprenable sur les coteaux. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage attenant vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, le tout sur une parcelle de 424 m². Un bien économe, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. à visiter sans attendre ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Iad France - Jean-François Verger vous propose : À saisir ! Garage idéalement situé à seulement 12 km d’Ancenis et 10 km de l’autoroute, sur la D923 avec + de 10 000 véhicules / jour. Sur l'axe ANCENIS / LAVAL. Emplacement stratégique sur rond-point. visibilité maximale Le garage : Surface de 700 m² environ Terrain clos de 3 000 m² environ + de 100 m² environ de bureaux, sanitaires + salle de pause Équipements : 3 ponts élévateurs Matériel complet pour activité mécanique Activité : Garage spécialisé en mécanique En place depuis 2012 Gros potentiel de développement (vente de véhicules possible), développer les activités de réparation. Location de voitures. Équipe : 2 salariés (dont secrétaire) 1 apprenti + le gérant Prix : 119600 € (fonds + matériel) Loyer : 2 104 € TTC / mois Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d’infos ou visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119600 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison avec grand terrain au cOEur de la verdure – Mésanger Sur la commune de Mésanger, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec véranda, offrant une belle luminosité, d’une cuisine aménagée et équipée récente, d’une chambre avec placard et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle d’eau, des WC, un grenier. En complément : une dépendance de plus de 50 m², espace buanderie / chaufferie, puits, assainissement autonome. Maison idéale pour les amateurs de nature et d’espace, à quelques minutes des commodités. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette très belle maison d'environ 125 m² située à seulement 15 min d'Ancenis. La maison se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 wc, d'un garage de près de 90 m². Vous serez séduit par sa terrasse idéalement exposée pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout sur un magnifique terrain clos et sécurisé de près de 4831 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CICHELLA, Tél. : 06 32 72 26 57, E-mail : elise.cichella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883361537.

Venez visiter à vendre à LA ROCHE-BLANCHE (44522) cette maison de 96 m² et de 409 m² de terrain conçue par Natilia. La maison ossature bois Natilive saura vous séduire par son architecture moderne, mais surtout avec son plan bien pensé. Sa disposition sur deux niveaux et son garage attenant optimisent la surface au sol. Les visiteurs sont accueillis sous l'auvent, ce qui est d'une grande aide pour se protéger des intempéries en attendant l'ouverture des portes. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon et d'une cuisine ouverte pour conserver l'ambiance conviviale souhaitée par le modèle Natilive. Une grande baie vitrée pour le côté chaleureux en apportant un maximum de luminosité. La possibilité vous est offerte de créer un cellier ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, en plus des WC séparés. À l'étage, un couloir s'ouvre sur les chambres qui sont elles toutes aussi lumineuses, chacune d'elles permettant d'intégrer des placards sans perdre d'espace. On retrouve également une salle de bain spacieuse ainsi que des WC supplémentaires pour plus de confort. L'École Primaire Privée Sainte Marie est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Ancenis à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A11 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également un restaurant et une boulangerie. Cette maison est proposée à l'achat pour 263 500 €. Le prix net est de 257 500 €. Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison conçue par Natilia.

À la roche-blanche, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir et viabilisé de 557 m² proposé par natilia. Il y a l'école primaire privée sainte marie à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare ancenis à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a11 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Un restaurant et une boulangerie sont accessibles. Il est proposé à l'achat pour 67 600 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.

Nous sommes heureux de vous proposer à vendre à LA ROCHE-BLANCHE (44522) cette maison de 75 m² conçue par Natilia. La maison de plain-pied Natiban est un modèle avec une disposition simple et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une pièce de vie ouverte composée d’un coin salon et d’un espace cuisine, le tout baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Cette maison ossature bois, classique et moderne ce modèle est un bon arrangement pour avoir une maison fonctionnelle à un prix accessible. Le terrain du bien est de 409 m². L'École Primaire Privée Sainte Marie est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Ancenis à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A11 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Un restaurant et une boulangerie sont accessibles. Le prix de vente de cette maison est de 223 500 €. Le prix net est de 217 500 €. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir en exclusivité, cette maison qui vous accueille avec une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, idéale pour organiser le quotidien avec simplicité. Puis, laissez-vous séduire par une pièce de vie généreuse de plus de 32 m² attenante à un espace de 11 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, invite à la détente, tandis que l'espace salle à manger profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : * Une première chambre à l'est, avec potentiel pour créer une suite parentale * Un espace attenant au séjour aujourd'hui aménagé en bureau / bibliothèque, parfait pour le télétravail ou un coin cocooning * Un dégagement dessert ensuite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant de distinguer naturellement espace enfants et espace parents À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - Jardin sans vis-à-vis, parcelle de 536 m² - Terrasse tournée vers la nature - Vue dégagée sur les champs, pour une sensation d'espace et de tranquillité Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, une belle luminosité et un environnement paisible, tout en conservant une organisation familiale fluide et agréable Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 900EUR TTC de 260 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 215896. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proposé par natilia, terrain constructible et viabilisé de 331 m² situé à la roche-blanche. L'école primaire privée sainte marie est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare ancenis à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a11 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Un restaurant et une boulangerie sont accessibles. Il est proposé à l'achat pour 53 000 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison de bourg vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau (ou petite chambre d’enfant) ainsi que de WC avec lave-mains. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Vous apprécierez également son garage pratique pour le rangement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéal invesstisseur ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Katia bascougnano vous invite à découvrir cette ancienne ferme agricole qui vous offre de multiples possibilités et qui s'adaptera à vos projets personnels et professionnels. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à un 15mn d'ancenis et 15mn de l'accès à l'autoroute nantes / angers. Elle comprend  : - une longère 4 chambres d'environ 200 m² avec au rdc une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une sdb / douche, des wc ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un escalier dessert 3 chambres, - une maison de 50 m² environ située dans la continuité de la longère comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau / wc, - 2 vastes hangars (couverture tôle sans amiante) construits en 2003 et 2010 pour environ 1 500 m² couverts, - de nombreuses dépendances  : garage, carport, greniers, caves, cuisine d'été, - un magnifique terrain de 2 hectares avec mare, puits, prés bordés d'arbres. Des travaux sont à prévoir  : assainissement autonome, menuiseries extérieures, chauffage. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite. Dpe  : e -ges  : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021  : 3 723 euros. Budget  : 289 000 euros honoraires inclus (dont 9 000 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bascougnano katia, au 06 32 70 33 06 ou par courriel à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bascougnano katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 418009429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465404. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir en exclusivité, maison ancienne rénovation complète pour une surface habitable de 110 m² - 5 chambres - terrasse, jardin et sous-sol. Cette maison ancienne de centre-bourg mitoyenne est répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ, d'un salon-séjour et d'une première chambre. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'un cabinet. Le second étage, aménagé sous les combles, propose deux pièces supplémentaires aujourd'hui identifiées comme chambres, permettant d'imaginer des espaces enfants, bureaux, salle de jeux ou chambres d'appoint. Un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces comprenant notamment une cave, une chaufferie et une salle d'eau. La maison nécessite une rénovation complète. Les atouts : 110 m² habitables, plus de 132 m² au sol, jusqu'à 6 chambres, terrasse, sous-sol avec cave, fort potentiel après rénovation. Dpe e ges d son prix est de 70 000 euros frais d'agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ou 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez en exclusivité a pannecé, à proximité du bourg, découvrez ce terrain représentant une superficie totale de 1 851 m². La voie verte passe à proximité. Présence d'une ancienne citerne maçonner. Dans un environnement verdoyant et arboré, ce terrain offre un bel espace pour un projet de loisirs, un jardin, un terrain d'agrément ou un complément de propriété. Le plan local d'urbanisme classe l'ensemble pour partie en zone ua, correspondant à une zone urbaine mixte, et pour partie en zone n, correspondant à des espaces naturels. Tout projet spécifique devra donc être étudié auprès du service urbanisme de la commune. À noter : le terrain est actuellement en cours de débarras. Une entreprise interviendra afin de retirer les déchets et de laisser les lieux propres avant la vente définitive. Une opportunité intéressante pour bénéficier de 1 851 m² de terrain à proximité du bourg pour un budget accessible. Prix : 18 000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462423cmoc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -.

Mesanger - Centre-ville Maison BSR présente Kylian, une maison de 127,07 m² habitables (137,46 m² au sol), idéalement située en plein centre-ville de Mésanger, à seulement 250 mètres des commerces et proche de toutes les commodités. Côté transports, vous êtes à 13 minutes en voiture de la gare d'Ancenis, permettant de rejoindre Nantes en 19 minutes de train. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante (Nord / Sud) de 53 m², comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout donne directement sur une grande terrasse de 50 m² abritée par une pergola. Ce niveau propose également une chambre, une buanderie, un WC individuel et une salle d'eau neuve PMR. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, un WC individuel, une salle de bain et un grenier isolé offrant du stockage supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. L'avant de la maison est goudronné et dispose de deux places de parking sur le côté. Un vaste garage, un cabanon de stockage et un coin potager complètent ce bien. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus ou pour planifier une visite ! (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous vous présentons cette maison de 75 m² proposée par Natilia à vendre à MÉSANGER (44522). La maison de plain-pied Natiban est un modèle avec une disposition simple et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une pièce de vie ouverte composée d’un coin salon et d’un espace cuisine, le tout baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Cette maison ossature bois, classique et moderne ce modèle est un bon arrangement pour avoir une maison fonctionnelle à un prix accessible. Le terrain de la propriété s'étend sur 450 m². L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Hortense Tanvet sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Ancenis à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A11 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve également trois restaurants, deux commerces, deux supermarchés et une boulangerie. Cette maison est proposée à l'achat pour 223 500 €. Le prix net est de 217 500 €. Contactez nos conseillers pour toute question sur cette maison conçue par Natilia.

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose de répondre à vos attentes : envie d'espace, de tranquillité et de potentiel ? Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, nichée dans un environnement paisible, sur la partie nord-est de mésanger. Située en impasse, c'est la seule habitation du lieu-dit un véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras, un cellier de nombreuses dépendances idéales pour du stockage, du bricolage ou un projet professionnel à l'étage, l'espace se poursuit avec : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et deux balcons pour admirer la campagne environnante, avec une orientation sud ou ouest. Un grenier aménageable complète l'ensemble : un vrai potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies ! Localisation stratégique : à proximité immédiate de l'axe saint-mars-la-jaille ancenis, vous alliez calme absolu et accessibilité. Une maison rare, avec beaucoup de possibilités : habitation principale, maison familiale, projet locatif, regroupement familial. À -8min du péage d'ancenis (a11), à 11km de la gare d'ancenis. À découvrir rapidement, coûts d'énergie divisés par 2 dans la réalité ! Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 12 700eur ttc de 335 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 347 700eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20 004. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

MÉSANGER côté ANCENIS à 2km du péage A11 et 6km de la gare, dans un hameau paisible, sur un beau terrain clos de 800 m², venez apprécier le confort d'une maison de plain-pied qui saura vous préserver des été trop chaud, mais aussi des hivers trop rude grâce à un classement énergétique en C. Construction traditionnelle de 88 m² habitable bénéficiant d'une belle pièce de vie d'environ 44 m² comprenant une cuisine américaine et un séjour traversant avec deux baies donnant sur la terrasse pour apprécier ce beau terrain. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains qui peut aussi accueillir une douche en supplément, et un WC. Le garage attenant communique avec la cuisine pour une praticité au quotidien, tout comme le vestiaire à l'entrée. Les combles aménageables peuvent accueillir facilement deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau, ou une très grande salle de jeux / cinéma. Maison couverte en ardoise naturelle, planché chauffant sans pompe à chaleur à entretenir, fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques. Ce bien évolutif bénéficie d'un bel emplacement au calme et aux portes d'Ancenis. Visite virtuelle en 3D + plans + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 616111 ).

MESANGER, à seulement 10 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez une propriété de caractère où charme, volumes et sérénité s'unissent parfaitement. Nichée dans un environnement privilégié et implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m², cette demeure offre une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, Le rez-de-chaussée dessert une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée constituant le cœur de la maison, une vaste suite parentale, comprenant sa salle de bains privative ainsi qu'un dressing, une buanderie et une salle d'eau avec WC pour un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace dans une organisation idéale pour la vie familiale. Attenant à la propriété, le double garage et l'authentique bâtiment en pierre apparente, pouvant accueillir une cuisine d'été ou un espace de réception, ajoutent un véritable cachet à l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement A l'extérieur, une annexe indépendante rajoute un potentiel de stockage Côté prestations : pompe à chaleur installée en 2024, ballon thermodynamique, isolation des combles récente, toiture en ardoises naturelles et équipements de qualité participent au confort et à la performance énergétique de cette propriété. Cette maison est un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de communication. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : de découvrir cette longère dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de nos campagnes. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine a / e, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un wc indépendant. N'oubliez pas le garage et son grenier mais aussi sa véranda donnant sur le jardin. À l'extérieur, profitez d'un vaste espace et d'une partie champs pour des animaux. Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 6 300eur ttc de 150 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 300eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21289. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mesanger située aux portes de toutes les commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa praticité et son cadre de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée insert baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition, salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola. Vous y trouverez également bureau, salle d'eau, wc et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, salle de bains, wc ainsi qu'un grenier facilement aménageable en quatrième chambre ou en espace de stockage selon vos besoins. Un garage non attenant d'environ 60 m² vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 950 m², offrant un cadre agréable en cœur de bourg. À visiter sans tarder ! Pas de vente entre particulier. Bien disponible à l'été 2026. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez céline pichon au 06 17 42 59 88. N° rsac : 2023ac00092.

Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Située en hameau, sur une parcelle d'environ 3070 m², à seulement 5 minutes du bourg de Mésanger et de ses commodités, venez découvrir cette maison aux volumes généreux, offrant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda d'environ 28 m² chauffée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier offrant du rangement ou aménagement supplémentaire ainsi que des espaces de stockages. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant de près de 44 m² et d'une cave, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette maison travaux réalisés : Huisseries remplacées Isolation par l'extérieur Installation d'une pompe à chaleur Une maison idéale pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des services, avec le confort d'équipements récents et performants ! Bien disponible à l'été. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Proposé par Natilia, terrain viabilisé et à bâtir de 360 m² localisé à MÉSANGER. Réalisez-y votre résidence principale ou secondaire. L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Hortense Tanvet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Ancenis à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve également trois restaurants, deux commerces, deux supermarchés et une boulangerie. Il est proposé à l'achat pour 48 000 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain proposé à la vente par Natilia.

En exclusivité. St mars la jaille centre à deux pas des commodités, écoles, collège, commerces, piscine, cinéma… maison en pierre à rénover d'environ 53 m² habitable + grenier aménageable de 57 m² + cave, avec un jardin clos d'environ 150 m² exposé au sud. Garage attenant de 33 m² + un atelier de 29 m². Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Beau projet de rénovation pour investisseur ou bricoleur car habitable de suite. Visite virtuelle en 3d + plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 616616 ).

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison en pierre située au calme à La Rouxière - 13 min d'Ancenis avec un beau jardin et un grand Garage ! Elle comprend une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse, un séjour, une salle à manger lumineuse dotée d'un poêle à granulés et une superbe vue dégagée, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une deuxième salle d'eau avec WC et un local technique. Le tout sur un joli terrain arboré comprenant un four à pain à réhabiliter, des soues, un grand garage de 60 m² et 4 boxes. Assainissement à prévoir Les plus : Chauffe-eau solaire VMC double flux Isolation des combles Magnifique vue N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St MARS LA JAILLE centre avec tout commerce à pied, école, collège, cinéma, piscine, terrain de foot… Belle maison de solide construction traditionnelle de 230 m² habitable + un grenier facilement aménageable de 60 m² et une dépendance en pierre avec préau sur un beau terrain clos de murs en pierre et paysagé de 845 m² avec portail motorisé, sans vis-à-vis. Le Rdc vous offre une vie de plain-pied comprenant une entrée avec vestiaires, un grand séjour lumineux avec triple exposition et une cheminée, avec accès aux terrasses Sud / Ouest ou Est, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une de 24 m², un bureau de 16 m², une salle d'eau et une salle de bain, deux WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage : Un palier distribue une vaste salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier aménageable et un débarras. Bel ensemble lumineux et confortable avec ses cinq chambres + bureau + salle de jeux, son jardin à l'abri des regards avec un barbecue en pierre et un puits. Maison idéale pour une grande famille grâce à son emplacement et ses accès aux commodités, mais aussi pour une profession libérale ou un projet d'accueil. Il y aura quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre cette belle maison à votre gout. Visite virtuelle en 3D et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 603204 ).