Biens à vendre à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS SAINT GEREON ! À seulement quelques pas des bords de Loire et des commodités, découvrez cette maison d'architecte des années 90, nichée au en impasse, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 931 m², entièrement sans vis-à-vis, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez deux espaces de vie distincts avec un séjour et un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un garage ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, et d'un second WC. ? Ses atouts : Emplacement recherché à Ancenis-Saint-Géréon. Quartier calme, en impasse. Proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. Parcelle de 931 m², arborée et sans vis-à-vis. Maison d'architecte au fort potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Venez découvrir cette maison familiale d’environ 134 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle offre une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une organisation fonctionnelle avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Dressing, buanderie et arrière-cuisine complètent les espaces du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec pergola, d’un terrain de boules. Deux garages complètent l’ensemble, dont un avec portail motorisé. La maison bénéficie également d’un DPE C. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un bel espace extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 pièces 107 m² saint-gereon quartier recherché a découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et prisé, charmante maison familiale de 7 pièces offrant 107 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré avec terrasses. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit (e) par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une lingerie / buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Le jardin clos et joliment paysagé avec plusieurs terrasses vous promet d'agréables moments en extérieur. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 307890 euros hai, dont 2,63% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le centre d'ancenis, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, accessibles à pied. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre au rez-de-chaussée : un agréable salon, un espace salle à manger et bureau, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle d'eau, ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec une terrasse accueillante et un préau, parfaits pour les beaux jours. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, praticité et confort de vie. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 285 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -.

À vendre maison esprit loft en plein coeur d'ancenis en plein coeur du centre historique d'ancenis, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette maison de 104 m² au style contemporain esprit loft, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Organisation intérieure : vous accéderez à la maison par une entrée fonctionnelle permettant de stocker un vélo et faisant office de local technique. La pièce à vivre spacieuse, aménagée d'une cuisine dinatoire eméa et équipée d'un électroménager de qualité, constitue un espace convivial de réception et parfaitement optimisé. Un poêle à bois godin vient également réchauffer cet espace de vie. La maison dispose d'un wc au rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent : un salon chaleureux et cosy, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, une première chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing réalisé sur mesure. (tous les agencements sur-mesure ont été créés par la compagnie des ateliers) le deuxième étage accueille deux grandes chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une indépendance appréciable pour une famille ou pour recevoir. Un wc est également présent à ce niveau. L'ensemble des peintures (marque ressource) a été entièrement refait en 2020, conférant à la maison un état impeccable et une ambiance actuelle. Toutes les huisseries sont en alu atouts et emplacement : exposition sud, très lumineux aucun travaux à prévoir proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, gare, cinéma, bords de loire : tout est accessible à pied secteur très calme en centre-ville un bien rare, parfaitement entretenu, où vous pourrez poser vos valises et profiter d'un confort de vie optimal au coeur d'ancenis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 239 000 euros hai, dont 3,91 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 230 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448716 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancenis terrain constructible (libre de constructeur) de 550 m² a découvrir sur la commune d'ancenis, ce beau terrain constructible d'une superficie de 550 m², situé en second rideau. La parcelle est clôturée et arborée, et bénéficie d'un cadre verdoyant idéal pour réaliser votre projet de construction. Le terrain est borné et est à viabiliser. Vous profiterez d'une proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare d'ancenis. Les + : terrain constructible de 550 m² second rideau, au calme parcelle clôturée et arborée présence d'un puits belle exposition proche écoles, commerces et gare une belle opportunité pour construire votre future maison à ancenis, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez malinge tristan, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Prix : 147 290 euros hai, dont 5,21% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 140 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de malinge tristan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 122tmal - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ IMOBOX Une belle opportunité à saisir, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur ! Situé à Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet appartement situé au premier étage d'une résidence en copropriété sans ascenseur bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois pratique et recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant : Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies; Pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon offrant une agréable vue sur un parc arboré; WC indépendants; Placard. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Les atouts qui font la différence : Garage privatif d'environ 32 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement; Accès direct à un espace pelouse privatif; Balcon donnant sur un environnement verdoyant; Proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces; Appartement libre de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location sans délai. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel intéressant grâce à son emplacement et ses annexes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison 110 m² – Beaux volumes et potentiel d’aménagement – Ancenis-Saint-Géréon quartier Bois Jauni. Découvrez cette maison en bon état offrant 110 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux bénéficiant d’une lumière traversante, d’une cuisine séparée, de toilettes ainsi que d’un grand garage de plus de 26 m² avec espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un placard. Un véritable atout complète ce niveau : un grenier aménageable de 18 m² loi Carrez, soit environ 23 m² au sol. Les plâtres étant déjà réalisés, cet espace offre de belles possibilités pour créer une grande chambre supplémentaire, deux espaces nuit ou encore un bureau, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager. Idéalement située à proximité du Bois Jauni, la maison permet de rejoindre à pied les écoles, collège, lycée ainsi que les commerces et commodités. Une maison agréable et fonctionnelle, qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancenis-saint-géréon - hypercentre historique - spécial investisseur ! En plein cœur du centre historique d'ancenis-saint-géréon, découvrez ce t2 d'environ 42 m² situé au rez-de-chaussée, au charme certain. Il se compose d'un salon intimiste avec espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le petit plus qui fait la différence : une charmante cour close par d'anciens murs, véritable cocon en hypercentre ! ? Investissement locatif clé en main : locataire en place depuis janvier, loyer de 650 € + 20 € de charges / mois. ? Emplacement recherché en plein centre historique ? Petite copropriété de seulement 5 lots ? Dpe c ? Aucune procédure en cours sur la copropriété un bien facile à louer, déjà occupé et idéalement situé : une belle opportunité pour investir sereinement au cœur d'ancenis ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au. N° rsac : 883112690.

Située à 15 minutes d'Ancenis sur la commune de Vallons-de-l 'Erdre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commodités, cette maison est idéalement positionnée pour une vie quotidienne pratique. Sur un terrain de 13339 m², cette propriété comprend une maison de 218 m² avec une véranda et un jardin arboré impeccablement entretenu. Une dépendance de 480 m², anciennement utilisée par un paysagiste, offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour des projets professionnels ou résidentiels. Cette maison spacieuse et lumineuse propose 5 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Avec un débarras et une petite dépendance, l'intérieur de la maison offre un espace de vie confortable et polyvalent, permettant la réalisation de divers projets. L'accès séparé à l'atelier professionnel ajoute une dimension pratique et flexible à cette propriété aux multiples possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Maison de ville rénovée avec grande terrasse plein sud - Cœur historique d'Ancenis-Saint-Géréon Venez découvrir cette maison de ville idéalement située au cœur historique d'Ancenis-Saint-Géréon, à quelques pas des commerces, des écoles et des bords de Loire. Entièrement rénovée en 2018, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie, des sols, des peintures et de l'isolation, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux, sans compromis sur l'emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie de près de 57 m², baignée de lumière et par la cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec salle d'eau attenante. Cet espace peut facilement être envisagé comme une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres sur parquet, dont une particulièrement spacieuse de 18 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de 2 vasques. à l'extérieur : une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours en plein centre-ville. Côté pratique, le stationnement est facilité grâce aux parkings situés à proximité et un local vélo complète l'ensemble ainsi qu'un grenier permettant le stockage. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement rénovée, offrant de beaux volumes et un extérieur rare en cœur de ville. Un emplacement privilégié où commerces, écoles, Loire et vie quotidienne sont accessibles à pied. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Opportunité centre historique ancenis bel appartement t3 comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, cave. Prix 129200 euros honoraires charges vendeur. Frais de notaire réduits 2800 euros. Dpe d ges pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez krebs philippe, au 06 58 24 05 33 ou par courriel à p.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de krebs philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 404 372 872 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464299pkr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe krebs (ei) agent commercial - numéro rsac : 404 372 872 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Deux terrasses, résidence 2018, aucun travaux – T3 avec ascenseur et garage à Ancenis-Saint-Géréon Et si votre futur appartement vous permettait de profiter du soleil du matin comme de celui du soir, sans aucun travaux à prévoir ? Situé à Ancenis-Saint-Géréon, dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, proche de l’hôpital tout en restant à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 58,25 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implanté dans une résidence de 2018 parfaitement entretenue et composée de seulement 8 appartements, il bénéficie d’un environnement calme avec des charges de copropriété maîtrisées (487 euros par semestre). Accessible PMR et desservi par un ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie intégré particulièrement pratique au quotidien. Son véritable atout réside dans ses deux terrasses totalement indépendantes : l’une exposée est pour profiter des matinées ensoleillées, l’autre exposée ouest pour savourer les fins de journée, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Une place de stationnement privative dans le garage commun ainsi qu’un local vélo complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. Un appartement clé en main, alliant accessibilité, tranquillité et proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.17€ par mois (soit 974 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement traversant 2 chambres avec double terrasse - Résidence récente avec ascenseur À proximité immédiate du Super U et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement traversant situé au sein d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès aux extérieurs. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi que de nombreux rangements. Ses deux terrasses constituent un véritable atout et permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. L'appartement est impeccable et ne nécessite aucun travaux. La résidence, parfaitement entretenue, offre également des prestations appréciables avec un ascenseur, un local vélo et une place de stationnement sécurisée. Côté emplacement, tout est accessible à pied : les premiers commerces se trouvent à seulement quelques minutes et la gare est accessible en environ 10 minutes à pied. Un appartement récent, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Iad france - mathilde griaud vous propose : rare sur le marché – t2 avec cour privative en centre-ville situé dans le centre historique d’ancenis-saint-géréon, venez découvrir cet appartement t2 de 54 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien et bénéficiant d’un véritable atout : une cour privative d’environ 20 m². Avec son accès indépendant, l’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie ainsi que d’un wc indépendant. Un espace de rangement extérieur vient compléter l’ensemble. Le bien se situe dans une petite copropriété composée de seulement deux lots, sans charges de copropriété. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville et à deux pas des bords de loire. Le logement est libre de toute occupation et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois baudouin vous propose : ancenis-saint-géréon - maison - t6 150 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'ancenis-saint-géréon offre un cadre de vie confortable et lumineux sur un seul niveau, avec ses 150 m² habitables orientés est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1976 et maintenue en très bon état, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel en plain-pied. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces de vie. La salle à manger spacieuse de 46 m² constitue le coeur de la maison : lumineuse et aérée, elle offre un espace de vie central agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet ensemble convivial. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont bien dimensionnées et lumineuses. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc indépendants. Plusieurs espaces de rangement et non moins de 2 buanderies fonctionnelles apportent une praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, vmc, chauffage électrique par les murs et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage et la véranda complète utilement l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager agrémente le terrain de 1 217 m², offrant un cadre verdoyant et soigné autour de la maison. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - camille rabu vous propose : ancenis centre - maison de 62 m² - très bon état - terrasse - sous-sol complet a deux pas de la loire et du château d'ancenis, venez découvrir cette charmante maison de ville au calme d'une rue à sens unique. En excellent état, cette maison édifiée sur 3 niveaux, se compose : - au rez-de-chaussée sur rue, d'un grand sous-sol avec espace buanderie, atelier, et wc. Vous avez la possibilité d'y garer vos véhicules facilement. - au premier étage, vous apprécierez la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse couverte. - au second étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ses atouts : - un bien rénové et entretenu avec soin. - proximité immédiate du centre ville à pied. - possibilité de se stationner facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier recherché d'ancenis, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une agréable véranda, idéale pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. La cuisine complète cet espace convivial. Le rez de chaussée propose également 2 chambres et une salle d'eau, offrant une vie de plain pied appréciable. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. Un garage vient compléter l'ensemble. Prévoir travaux. À l'extérieur, laissez vous charmer par un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments partagés en toute tranquillité. Une maison généreuse et familiale où chacun pourra trouver son espace, tout en profitant d'un environnement agréable et proche de tout. Prévoir travaux. Une visite s'impose. Prix 259000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez krebs nicolette au 06 46 85 51 51 ou par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de krebs philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 404 372 872 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 462360 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe krebs (ei) agent commercial - numéro rsac : 404 372 872 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Ancenis-Saint-Géréon, charmante commune bordée par la Loire, découvrez une résidence contemporaine idéalement située à mi-chemin entre Nantes et Angers. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, verdoyant et connecté, permettant de rejoindre ces deux métropoles dynamiques en seulement 40 minutes en voiture. Implantée dans un quartier en pleine transformation, la résidence s’inscrit dans un secteur résidentiel de plus en plus recherché. Les déplacements du quotidien sont facilités par l’accès rapide à l’autoroute A11 et par la proximité de la gare, accessible en 4 minutes en voiture. Cette dernière assure une excellente connectivité régionale vers Le Mans, Rennes ou encore Tours. La vie sur place se veut simple et agréable. Commerces, établissements scolaires, services de proximité et infrastructures sportives sont rapidement accessibles, répondant aux besoins des familles comme des actifs. La résidence séduit par son architecture contemporaine, associant teintes claires et touches de bois pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement verdoyant. Elle propose des appartements de 2 et 3 pièces, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces bien agencés, faciles à aménager et agréables à vivre. Les prestations renforcent le confort : volets roulants électriques, placards aménagés, sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et ballon thermodynamique pour de bonnes performances énergétiques. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les logements vers l’extérieur. Chaque appartement dispose également d’une place de parking extérieure. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maison contemporaine aux lignes épurées, développant 117 m² de surface habitable, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial réunit harmonieusement le séjour et la cuisine, une suite parentale de 17 m², véritable cocon de sérénité, complète ce niveau. Elle dispose de sa salle d'eau privative avec une élégante douche à l'italienne. Un wc suspendu indépendant vient parfaire cet espace. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres (12,50 -14,59 et 10,55 m²), une salle de bains ainsi qu'un second wc suspendu indépendant, a l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé d'environ 213 m², soigneusement engazonné, prolongé par une agréable terrasse propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Un garage de 12,43 m² complète les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes et de finitions de qualité : climatisation réversible, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. - disponibilité en 2026 (frais de notaire réduits) - assurances, garanties du constructeur : dommages-ouvrage, décennales et garantie financière d'achèvement des travaux. Prix : 353 k euros hai, dont 3,82 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462143 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.