Biens à vendre à Plivot (51150)

Située sur la commune de plivot, à seulement 10 minutes d'epernay et 30 minutes de chalons-en-champagne, ce terrain de 600 m² (lot n°6) est une bonne opportunité pour concrétiser votre projet de construction. La surface à construire est de 283 m² pour une façade d'environ 15 mètres sur un terrain plat, viabilisé et borné. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant pour une surface plus importante. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie agréable, idéal pour une maison familiale. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 361 780 - greffe de reims) frédéric louette entrepreneur individuel 06 83 88 91 26 - réf. 972557.

Située sur la commune de plivot, à seulement 10 minutes d'epernay et 30 minutes de chalons-en-champagne, ce terrain de 600 m² est une bonne opportunité pour concrétiser votre projet de construction. La surface à construire est de 283 m² pour une façade d'environ 15 mètres sur un terrain plat, viabilisé et borné. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant pour une surface plus importante. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie agréable, idéal pour une maison familiale. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 361 780 - greffe de reims) frédéric louette entrepreneur individuel 06 83 88 91 26 - réf. 972552.

Iad France - Aurelie Brazier (06 59 28 32 81) vous propose : Situé dans un quartier dynamique d’Epernay, ce fonds de commerce offre une belle opprtunité pour développer une activité dans le domaine de la beauté et du bien-être. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local peut également convenir parfaitement à une activité d’institut de beauté, d’onglerie, bar à ongles, de soins d’esthétiques ou toute activité liée à l’univers de la beauté. Le local développe environ 32 m² environ de surface commerciale et dispose d’une réserve d’environ 5 m² environ. L’agencement actuel comprend plusieurs poste de travail ainsi que les bacs pouvant être conservés selon votre projet. Une opportunité idéale pour un premier projet entrepreneurial ou développer votre activité dans ce secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier (ID 71614), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de REIMS sous le numéro 919641761 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Etchart vous propose : OIRY – MAISON DE VILLAGE – 5 PIÈCES – 110 m² Au cOEur de Oiry, village recherché de la Côte des Blancs, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Épernay, découvrez cette jolie maison de village de 110 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l’ancien et décoration actuelle et soignée, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une belle pièce de vie réunissant salle à manger et salon avec poêle à granulés. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de douche avec double vasque et d’un second WC indépendant. La maison offre également un beau potentiel d’évolution : les combles, déjà accessibles par un escalier, représentent environ 55 m² au sol à aménager. De quoi imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace loisirs selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez à l’arrière d’une cour privative d’environ 50 m². À l’avant, la maison bénéficie également de l’usage d’une cour commune, accessible par un portail motorisé récent et un portillon, permettant notamment le stationnement de 2 véhicules. Une dépendance, idéale pour les vélos et le stockage, ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Une maison clé en main, pleine de charme et offrant encore un beau potentiel, au cOEur d’un village avec école, aux portes d’Épernay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Etchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 752094813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene DEBAYE vous propose : Maison de ville familiale et chaleureuse – Idéalement située à Athis, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial, avec de beaux espaces pour toute la famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un espace salon / séjour avec cheminée bois, ainsi que d’une cuisine équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un espace supplémentaire vient naturellement agrandir l’espace de vie. Véritable atout de la maison, cet espace pourra facilement être aménagée selon vos envies : coin lecture, espace détente, bureau ou salle de jeux. À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau propose une troisième chambre, parfaitement adaptée à un adolescent ou pouvant également servir de chambre d’amis. Elle bénéficie de son propre WC et point d’eau, offrant ainsi davantage d’autonomie et de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et chaleureux, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d’un espace de verdure en toute tranquillité. Un garage vient compléter l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Les + * Emplacement idéal à Athis * Maison familiale avec 3 chambres + bureau * Pièce de vie spacieuse et lumineuse * Cuisine équipée * Cheminée bois * Jardin clos et agréable * Garage * Pas de gros travaux à prévoir Une maison pleine de potentiel, où l’on peut poser ses valises et profiter immédiatement d’un environnement de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene DEBAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 852542968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bisseuil, patrice willot vous présente en exclusivité au cœur du village, un corps de ferme entièrement rénové et aménagé en 4 gîtes avec un total de 12 chambres. Une salle avec un bar peu servir d'accueil à la clientèle. Chaque gîte est complètement équipé et autonome, avec de 2 à 3 chambres chacun, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et sanitaires. Ils pourraient aussi être loués en appartements individuels meublés. La chaudière principale à condensation est neuve. Les bâtiments ont toujours été entretenus et sans cesse améliorés. Des plans récents de l'ensemble sont disponibles (ils sont adaptés si besoin en prévision un aménagement pmr à coût réduit car le principal est déjà là) ayant mobilisé leur énergie dans un autre projet, les propriétaires se séparent de cet ensemble immobilier en vous laissant le choix de créer de belles opportunités. Une visite s'impose, contactez moi par téléphone et je me ferai un plaisir de vous faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 943859.

Iad France - Mathilde Petit vous propose : Magnifique Terrain Constructible dans un secteur rechercher. Rare sur le marché ! Ce terrain constructible de 874 m² situé à Tours-sur-Marne plus 35 m² de servitude, offre une occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur-mesure dans un cadre privilégié. Idéalement situé dans un quartier calme, avec une belle exposition sud, sud-est, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Doté de tous les réseaux en attente (électricité, eau, gaz, télécommunications), ce terrain présente tous les atouts pour faciliter la construction de votre future propriété. Avec la liberté de concevoir votre maison selon vos envies et besoins, ce terrain vous offre la possibilité de créer un espace de vie unique qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Tours-sur-Marne. Contactez-moi dès pour plus d'informations et commencez à planifier la réalisation de votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne offrant 103 m² habitables dans le village de Mareuil sur Ay, secteur prisé d'Aÿ-Champagne (Marne). En bon état, elle séduit par son équilibre entre cachet et confort moderne : trois chambres confortables, un séjour lumineux et une distribution fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le grenier aménageable apporte un potentiel d'espace supplémentaire. Le sous-sol offre de belles surfaces de rangement et des possibilités d'aménagement, complété par une dépendance indépendante, idéale pour accueillir famille ou hôtes. Une belle cave peut être réouverte et accessible sur l'ensemble immobilier Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété combine praticité et authenticité. Située à proximité des commodités locales et des vignobles champenois, cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour qui cherche à concilier vie de village et accès aux infrastructures. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite : une belle opportunité à découvrir rapidement. Référence agence : 986.

Venez découvrir avec votre agent local, frédéric louette – capifrance, cette magnifique maison située à tours-sur-marne, village recherché et paisible offrant tous les services à proximité. Construite en 2014, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 35 m². L'espace nuit propose trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m² équipée d'une pergola bioclimatique et prolongée par un agréable jardin. La maison est implantée sur un terrain de 773 m². Pour votre confort, elle dispose également d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau. Une maison rare sur le secteur, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 361 780 - greffe de reims) frédéric louette entrepreneur individuel 06 83 88 91 26 - réf. 974018.

Découvrez ce superbe immeuble d'investissement de 175 m² situé au cœur de Mareuil-sur-Ay, à proximité d'une école. Datant de 1874, ce bien de caractère vous séduira par son charme authentique et son état impeccable. Un F2 en RDC loué par un jeune couple (400 €) Un F4 loué au dessus en duplex avec ses deux chambres spacieuses et de ses deux salons confortables (650 €). Le bien dispose également d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. De plus, un garage est à la disposition du locataire, ajoutant une touche de praticité à ce logement exceptionnel. Avec un prix attractif de 236 000 EUR, cette opportunité unique au centre-ville est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

Venez découvrir à Chouilly, village recherché à quelques minutes d'Epernay, cette charmante maison individuelle, implantée sur une grande parcelle de 925 m². Ce bien possède tous les atouts pour vous séduire : confort de plain-pied, double garage, jardin arboré, grande cour intérieure, grand sous-sol, magnifique cave, piscine hors sol, et pour finir pas de gros travaux ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : salon / séjour avec accès à la terrasse, belle et vaste cuisine toute équipée, WC, 2 chambres, salle d'eau avec douche. À l'étage, suite parentale avec grand dressing et salle de bain avec baignoire balnéo et WC. N'attendez plus pour prendre contact avec notre agence ! Ref : OH 139 Olivier Hoffmann Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 913 706 040 Référence agence : 139.

Sur la commune de ay-champagne, en exclusivité avec safti immobilier, découvrez ce terrain de plus de 700 m² non constructible. Terrain accessible en voiture situé proche de la gare. Une cabane en dur de 16,49 m² avec une toiture en tuile bien aménagé. Elle est complétée par une pergola. Sur le terrain, vous avez un barbecue et une cuve à récupération d'eau. Le terrain est plat et entièrement clôturé avec quelques arbres fruitiers présents. Pas d'électricité. Présence d'un puisard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 13 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien vieville, tél. : 06 19 16 03 56, e-mail : sebastien.vieville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 533411310.

L’office notarial selas pjhb, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de la révolution 51160 ay - maison à rénover sur 2 niveaux, offrant 117 m² hab. Cave voutée. Cour. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 26 55 46 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 56 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 08 / 02 / 2024 à 15 : 00 au 09 / 02 / 2024 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas pjhb, notaires associés - notaires à épernay - n° siret : 32777610000023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Aÿ-Champagne, cette maison de maître se trouve dans un quartier réputé pour son charme et son atmosphère paisible. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison pleine de charme de 330 m² s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, un grand salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des moulures et un parquet en chêne, une cuisine rénovée, un grand bureau, un wc séparé et l'accès à la cour et à l'espace extérieur. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et wc et au second étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et une partie grenier aménageable ainsi qu'un grand palier. À l'extérieur, une jolie cour bien entretenue, plusieurs petites dépendances, un garage et une cave champenoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949.

Maison mitoyenne de 136 m² à vendre à Chouilly — centre-ville. Construite en 1970 et en bon état, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, sous-sol, terrasse, jardin et parking extérieur. Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Raccordée au tout-à-l'égout. Proche école et transports en commun. Prix demandé : 234 000 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1062.

Venez découvrir cette très belle propriété, ancienne demeure des ducs d'Orléans, située sur la commune de Chouilly (5 minutes d'Epernay). L'ensemble comprend 2 maisons et une grange de 119 m² au sol bâtis sur un joli terrain de 1 562 m². La maison d'habitation d'environ 325 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée avec escalier, une grande cuisine avec cheminée, bureau, séjour / salon, vestiaire avec accès au jardin à l'arrière de la maison. En demi-étage : une pièce palière. Au premier étage : grand palier desservant 3 chambres, 1 salle de bains avec douche, un WC et un dressing. Au deuxième étage : une quatrième chambre, grande pièce aménagée, greniers. Attenant à la maison une chaufferie, un atelier ainsi qu'un grand préau à usage de stationnement pour plusieurs véhicules. La seconde maison de 110 m² avec terrasse comprend : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un salon. À l'étage, une salle de douche et deux chambres. Ref : 177CJ Référence agence : 177.

Iad France - Yann Hornecker vous propose : Située à Tours-sur-Marne, cette maison familiale de 199 m² habitables offre des volumes généreux, avec une grande pièce de vie, quatre chambres, un jardin d'environ 700 m², une terrasse abritée et un sous-sol avec deux garages. Au bout de l'entrée s'ouvre une grande pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Lumineux et spacieux, cet ensemble permet de profiter d'un véritable lieu de vie familial tout en conservant un salon attenant, plus indépendant et chaleureux. La mezzanine ouverte sur la pièce de vie donne à l'ensemble une configuration assez singulière et offre une surface supplémentaire qui pourra notamment accueillir un bureau, un espace lecture ou de loisirs. La maison compte quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Les trois autres se trouvent à l'étage, où l'on retrouve également une salle de bains, une salle d'eau et une lingerie. Le sous-sol accueille deux garages et dispose encore de surfaces appréciables pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m² bénéficie d'une terrasse abritée, permettant d'en profiter facilement aux beaux jours et de disposer d'un espace extérieur protégé. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un poêle à bois. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C. Une maison aux volumes confortables, dont la configuration conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, plusieurs pièces de vie et de nombreuses surfaces annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Hornecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 924994346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2009 de 210 m² habitable avec 2 pièces à aménager (70 m² - avec accès facile). Construction de qualité, moderne et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille avec son jardin entièrement clos. Pas de vis à vis en bordure de foret, le calme et la tranquilité sont assurés ! Rdc : grande pièce de vie de 63 m² avec sa cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne), buanderie et rangements. L'étage : un palier actuellement en chambre d'appoint, 2 greniers offrant la possibilité de créer un espace parental supplémentaire (chambre et salle de bain). L'ensemble des evacuations, cablage, tuyaux sont déjà en place. Terrasse / balcon. Chauffage : poele à granulé système d'aspiration centralisé au rdc. Vmc double flux. Atelier et garage à l'avant de la maison avec cuisine d'été. À l'arrière un abri jardin et spa. Cuve de 14 000 litres pour la récuperation d'eau - sytème de pompe et filtrage en place pour l'utilisation pour la maison (économies garanties). Assainissement individuelle. Le bien est situé à cramant : village tous commerces, écoles jusqu'au collège et à seulement 7 min d'epernay. Venez découvrir ce bien exceptionnel avant que cela ne soit trop tard ! Monreseau-immo. Com perrin dominique - 06 13 67 56 68 d.perrin@monreseau-immo.com agent commercial rsac 825 333 883 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Maison de Caractère à Avize Rénovée avec cour. Nichée au cOEur du paisible village d'Avize, cette charmante maison de caractère a été entièrement rénovée avec goût. Avec ses 135 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Possibilité de louer un garage à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine équipée, à un salon / salle à manger traversant, un espace buanderie (salle d'eau à l'origine) et un espace chambre / bureau donnant accès à la cour et un WC. L'étage supérieur accueille 4 belles chambres dont l'une avec dressing et une salle de bain avec WC. Ce bien est complété par des combles isolés servant d'espace de stockage. L'extérieur de la maison offre quant à lui une cour à l'abri des regards idéalement orientée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété bénéficie d'une rénovation soignée, préservant le cachet authentique de la maison tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe ensemble immobilier d'environ 400 m² implanté sur une parcelle de 1 627 m², alliant volumes généreux, prestations de qualité et multiples possibilités d'exploitation. Dès les premiers instants, le charme opère : rénovation soignée, matériaux haut de gamme et état irréprochable font de ce bien une opportunité unique sur le secteur. Maison principale de plus de 250 m² La maison se compose de deux espaces distincts, offrant confort et modularité : Première partie : Au rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante, cuisine, vaste salon / séjour lumineux, buanderie et toilette. À l'étage : Mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une troisième avec salle d'eau et dressing. Seconde partie : Au rez-de-chaussée : Une belle salle de réception avec baie vitrée donnant sur la terrasse, pièce d'eau et toilette. À l'étage : Deux chambres chacune équipée de leur salle d'eau et toilette indépendant. Annexe D'environ 140 m² Entièrement aménagée, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, chambre avec salle d'eau, toilette. À l'étage : Une chambre avec salle d'eau et toilette. Vous trouverez également avec pour chacune un accès indépendant, deux chambres équipées de salle d'eau et toilette. * - Un bien aux multiples projets - Grâce à sa configuration et ses nombreux espaces indépendants, cette propriété s'adapte parfaitement à : -Une famille nombreuse ou recomposée -Un projet de gîtes ou chambres d'hôtes -Un investisseur souhaitant développer de la location (courte ou longue durée) -Un entrepreneur (activité indépendante, réception de clientèle, événementiel…) -Ou encore un projet de résidence principale avec revenus complémentaires - Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et potentiel - Une visite s'impose pour en apprécier toute la valeur - 160 km de Paris - 45 km de Reims - 25km de Chalons en Champagne - 20 km D'Epernay Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf. 949821.

Iad France - Mathilde Petit vous propose : À rénover, maison de village de 90 m² avec cour à Avize Au cOEur d’Avize, cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, deux chambres, un bureau, une pièce palière et une salle de douche avec WC. Une cave et une cour d’environ 35 m² complètent l’ensemble. Un espace supplémentaire d’environ 30 m² offre des possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée et sur la façade. Vous avez envie d’y créer votre chez-vous ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et d’échanger avec vous sur votre projet ! Dans le cadre de mes obligations de vérification d’identité, une pièce d’identité vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Située sur la commune d’Oger, au cOEur du vignoble champenois, venez découvrir cette maison à rénover, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour les amateurs de bricolage souhaitant donner vie à leur projet. Dès l’entrée, vous accédez à un espace buanderie et chaufferie, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une terrasse balcon offrant une superbe vue sur le village et le vignoble. De l’autre côté, une seconde terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant les vignes. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre complète ce niveau. Au dernier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant. Un garage pouvant accueillir un véhicule complète le bien et vous offre un véritable confort au quotidien pour stationner facilement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage central par chaudière au fioul alimentant les radiateurs, ainsi que d’un insert à bois dans la pièce de vie. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d’un cadre de vie agréable au cOEur du vignoble champenois. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Avize, à 15min d'Epernay, cette maison offre un cadre de vie paisible, le village bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de commerces locaux et des écoles. Cette maison spacieuse de 164 m² comprend 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Au sous-sol, un garage, une grande cuisine, une pièce de réception, une chaufferie et une véranda offrant une vue sur le jardin. Le premier étage propose un salon séjour lumineux, deux chambres, une cuisine spacieuse et fermée, une salle d'eau et un wc séparé. Enfin, le deuxième étage se compose de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier pouvant être aménagé en dressing. Le jardin complète cet ensemble offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de grands espaces. Construite en 1977, cette maison offre un potentiel certain pour qui cherche espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949.

Iad france - dorian landréat vous propose : un projet, deux maisons, une multitude de possibilités au cœur du vignoble et si vous n’achetiez pas simplement une maison, mais un véritable projet immobilier à construire selon vos envies ? Situées à oger, au coeur des blancs-coteaux et du vignoble champenois, ces deux propriétés sont proposées ensemble et offrent un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Le premier bien développe environ 238 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m². Ses volumes généreux permettent d’envisager la création d’une belle résidence principale familiale, avec notamment un séjour de 38 m² ouvert sur une terrasse bénéficiant d’une vue sur le vignoble, cinq chambres, une mezzanine, deux pièces d’eau, un sous-sol complet et une dépendance. Le second bien, d’environ 147 m² sur une parcelle de 300 m², constitue davantage une page blanche. Avec ses différents espaces, ses trois chambres, son bureau, son grenier, sa cave et sa cour permettant le stationnement, il pourra être entièrement repensé selon le projet de son futur propriétaire. Un ensemble qui peut s’adapter à de nombreux projets l’intérêt de ces deux biens réside justement dans leur complémentarité. Première possibilité : créer votre résidence principale dans la première maison et transformer la seconde en investissement locatif, permettant ainsi de développer un patrimoine immobilier sur le secteur. Autre possibilité : réunir les deux biens dans une réflexion patrimoniale globale et créer plusieurs logements destinés à la location, selon les autorisations et les possibilités techniques. Projet viticole ou professionnel : leur situation au coeur du vignoble peut également intéresser un viticulteur, un professionnel du champagne ou un porteur de projet souhaitant disposer d’un ensemble immobilier permettant d’imaginer logement, bureaux, stockage, accueil ou activité complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Projet d’hébergement : gîtes, logements indépendants ou hébergement touristique peuvent également être envisagés, toujours sous réserve de faisabilité et des autorisations administratives. Vous pouvez ainsi imaginer habiter l’un des biens, louer l’autre, créer plusieurs logements ou construire un projet professionnel autour des deux propriétés. Des travaux, mais surtout du potentiel les deux maisons nécessitent des travaux de rénovation importants. C’est précisément ce qui permet au futur acquéreur de repenser les espaces, les usages et l’organisation générale de l’ensemble. Volumes, dépendances, caves, stationnements, extérieurs et emplacement au coeur du vignoble constituent autant d’éléments permettant d’imaginer un projet qui ne correspond pas nécessairement aux usages actuels des bâtiments. Que vous soyez particulier à la recherche d’une résidence principale, investisseur, artisan, professionnel du vignoble ou porteur d’un projet immobilier, cet ensemble mérite d’être découvert. Deux maisons. Deux parcelles. Un seul ensemble immobilier et de nombreuses façons de lui donner une nouvelle vie. Pour davantage d’informations sur les possibilités d’aménagement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dorian landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châlons en champagne sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce Bar-Tabac – Village entre Reims et Épernay Venez découvrir avec votre conseiller local Frédéric Louette – Capifrance, ce fonds de commerce de bar-tabac, situé au cœur d'un village entre Reims et Mareuil-sur-Aÿ, sur un axe secondaire reliant Reims et Épernay. Ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement intéressant dans un village en pleine redynamisation commerciale. Aujourd'hui, une boucherie est déjà présente et de nouveaux commerces sont annoncés pour la fin d'année, avec notamment l'installation d'un commerce Proxi et d'une boulangerie. Ces nouvelles implantations devraient renforcer l'attractivité du village, augmenter le passage et recréer une véritable dynamique de centre-bourg. L'établissement constitue un véritable lieu de vie local, avec une clientèle fidèle et régulière. L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : bar, tabac, jeux, presse et services de proximité. Les derniers éléments comptables démontrent une exploitation saine, avec un EBE retraité estimatif d'environ 25 500 €, confirmant une capacité bénéficiaire intéressante pour une reprise à taille humaine. Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant s'investir dans un commerce de village, proche de sa clientèle, avec un potentiel de développement important : relais colis, dépôt de pain, snacking, petite restauration, animations locales ou adaptation des horaires selon le projet du repreneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 955220.