Biens à vendre à Peyrehorade (40300)

Maison à proximité immédiate de peyrehorade dans le sud des landes (40), comprenant 3 chambres. Le garage est intégré à la maison, et peut être transformable en une quatrième chambre ou un bureau. Et à côté de la maison et du garage, de manière très fonctionnelle, vous disposez d'une grande aire de stationnement et de retournement empierrée. Par ailleurs, vous bénéficiez d'une dépendance neuve de 15 m² environ. Cette maison très récente, terminée en 2022, est réellement de très bonne construction et finition ! La qualité des revêtements et matériaux a été choisi dans le niveau de gamme supérieur, et l'état général est tout simplement parfait ! Vous pouvez donc prévoir d'arriver avec toute votre famille, et de simplement ranger vos affaires, pour vivre immédiatement dans le confort ! Le séjour fait 47 m² environ, et comme le reste de la maison est très lumineux. Vous disposez de deux terrasses, une au sud, l'autre au nord, afin de profiter et réguler au mieux votre confort et l'ensoleillement. Vous bénéficiez d'un jardin spacieux face à la terrasse, qui laisse grandement de la place pour une future piscine. Vous pourrez aussi profiter d'un très bel espace entouré de poutres massives pour jouer à la pétanque et autres jeux assimilés. Les tout petits pourrons aussi l'utiliser pour s'essayer au vélo et petits véhicules. ! Enfin, vous disposerez d'un petit local / atelier complémentaire, en dur, avec une couverture tuile, pour le rangement et le bricolage. La première grande surface, avec station de carburants, est à moins de 2 km. Vous serez donc très probablement d'accord, pour dire que cette maison représente un avenir très prometteur pour votre famille ! Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 527 euros indexées à 2021 uniquement (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legrand, au 06 82 45 81 50 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legrand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - geoffrey bernateau de girodon vous propose : en exclusivité : situé au centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en duplex entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité de type t3 de 80 m² situé au premier étage d'une petite copropriété. L'exposition sud et nord de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose d'un salon / séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie, une salle de bain avec une douche à l'italienne, double vasque + baignoire balnéo, une chambre et un wc indépendant. À l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de troisième chambre ou autre selon vos besoins ainsi qu'une chambre. Appartement proposant de belles prestations, double vitrage, nombreux rangements, électricité entièrement revue, pas de charges de copropriété, cour commune et cave de 5 m² avec adoucisseur d'eau. Idéalement placé, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, médecins, boulangerie, marché très prisé tous les mercredis). Accès autoroute à deux minutes, 30 minutes de bayonne et des plages, 20 minutes de dax en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey bernateau de girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dossier de 70 photos intérieur et extérieur disponible sur demande. Découvrez cette maison de Maître Néo-Basque de caractère et de prestige nichée au cœur de Peyrehorade. Elle possède un accès privilégié à toutes les commodités à pied, école, commerces, restaurants, pharmacie, banques, poste, opticien, etc… Construite en 1925 par l'architecte de renom François-Joseph Cazalis, à l'abri des regards dans un écrin de verdure de 1 700 m² arboré et clôturé, vous allez craquer pour ce bien d'exception. Le jardin paysager vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'un environnement luxuriant, érable du japon, magnolia, palmier, bougainvillier entour un bassin aquatique de 33 m² avec des carpes koï et un cabanon de rangement de 10 m². Une grande véranda de 90 m² ayant la fonction de jardin d'hiver donne l'opportunité d'agencer à votre gré cet espace riche en lumière. Les deux terrasses de 13 m² et 25 m² seront très agréables et un espace parking de 100 m² plus un carport de 35 m² ajoutera ce côté pratique. Deux accès carrossables sont déjà présents sur la propriété. Érigée sur quatre niveaux pour une superficie de 400 m² habitables comprenant 11 chambres, 140 m² de sous sol non chauffé et 90 m² de véranda, cette propriété rare sur le marché allie histoire, authenticité des hauts plafonds à 3m, du solivage bois, du parquet massif, et fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur pour répondre parfaitement à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand vestiaire, un wc, un salon / séjour de 67 m² baigné de lumière, une cuisine avec cellier de 28 m², deux chambres de 16 et 20 m², une salle de bain et un grand hall de 18 m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 17 m², 4 chambres de 14 à 20 m², deux salles de bains, un wc et un dressing. Au deuxième étage mansardé, vous trouverez un palier, 5 chambres de 14 à 36 m², une salle de bain. Au sous-sol, la hauteur sous plafond est de 2.15m, vous trouverez une cave à vin de 18 m², une conserverie de 23 m², une buanderie de 14 m², un espace chaufferie de 30 m² et 3 pièces de rangement représentant une surface de 56 m². Cette demeure d'exception possède un fort potentiel : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d'hôtes de charme ou habitat partagé. Une visite s'impose et vous tomberez sous le charme. Prenons rendez-vous dès maintenant, votre chez vous n'attend pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Iad france - geoffrey bernateau de girodon vous propose : en exclusivité : coeur de ville, venez découvrir ce bel appartement authentique de type t3 de 85 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété. L'exposition sud et nord de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose d'un salon / séjour de 37 m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec cabine de douche, simple vasque + wc ainsi que deux grandes chambres dont une de 22 m² avec son balcon privatif. Idéalement placé, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, médecins, boulangerie, marché très prisé tous les mercredis). Accès autoroute à deux minutes, 30 minutes de bayonne et des plages, 20 minutes de dax en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey bernateau de girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche peyrehorade (10 mn sur la commune de saint cricq du gave ) - très beau terrain agricole plat de 108060 m² soit 10,806 ha. Appelez moi pour plus de renseignements ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 930674.

Proche peyrehorade (situé sur la commune de saint cricq du gave ) - corps de ferme en pierre de 1900 qui développe 265 m², situé dans un environnement campagne. Belle opportunité de rénovation sur ce bien en pierre : vous y trouverez sur un versant une immense salle de 243 m² ( la toiture est à créer ) + le coin cuisine et salle de bain avec la toiture existante. Attenant à cet ensemble vous pourrez profiter d'une dépendance de 80 m² sur un terrain de 1080 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 930051.

Iad france - geoffrey bernateau de girodon vous propose : situé en plein coeur de ville, venez découvrir ce bel appartement de type t3 entièrement rénové de 65 m² situé au deuxième étage d'une copropriété de 4 lots (deux appartements, un garage et un box de stockage). Il se compose d'un salon / séjour spacieux et lumineux de 32 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Vous bénéficierez d'un box de stockage de 10 m² en partie rez-de-chaussée, idéal pour optimiser le rangement de vos affaires. Double vitrage, volets roulants manuels, fibre installée, toiture en bon état ainsi que l'électricité entièrement revue. Idéalement placé, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, médecins, boulangerie, marché très prisé tous les mercredis). Accès autoroute à deux minutes, 30 minutes de bayonne et des plages, 20 minutes de dax en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey bernateau de girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Port-de-Lanne (40300) – à quelques minutes de Peyrehorade et proche de Bayonne. Située dans un agréable petit lotissement, cette maison neuve de plain-pied, jamais habitée, allie modernité, confort et performance énergétique grâce à sa construction RT 2020. Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, le tout aux normes PMR, offrent un cadre de vie fonctionnel et accessible à tous. Le garage attenant de 17,30 m² vient compléter cet ensemble harmonieux, implanté sur un terrain clos de 702 m², facile d'entretien et prêt à être personnalisé selon vos envies. L'allée principale du lotissement sera prochainement aménagée et entretenue par la commune, assurant un cadre soigné et durable. Les plus : Maison RT 2020, jamais habitée, plain-pied, Pompe à chaleur et plancher chauffant, un vrai atout confort, garage attenant, terrain clos, raccordement au tout-à-l'égout, et situation calme à 30 minutes de Bayonne. Maison sous garantie décennale – frais de notaire réduits. Une maison neuve où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 925614.

À 10mn de Peyrehorade, villa de plain-pied de 2015. Avec ses 166 m² habitables sur une parcelle plane et arborée de 1340 m², elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de jeux, et un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et à ses baies laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine équipée et la terrasse couverte donnant sur le jardin offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires, parfaits pour recevoir famille et amis. L'intérieur est moderne et confortable grâce une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage et un car port complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 592210 ).

Iad France - Guillemette Naud vous propose : Maison familiale de Campagne - Peyrehorade. Construite en 1997, cette résidence de charme a été méticuleusement entretenue et se distingue par son état général impeccable. La maison s'étend sur une surface habitable de 86,35 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée, 1 salon chaleureux, et 1 toilette. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble est édifié sur un vaste terrain de 1076 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Grand terrain et jardin, garage pour protéger les véhicule. La maison profite d'un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Entre le Lidl à 600m, le Carrefour Market à 750m, la pharmacie à 1,3 km et les établissements scolaires à quelques kilomètres, les services essentiels sont à portée de main. Cette maison de campagne représente une opportunité rare pour les personnes en quête d'authenticité, de calme et de confort. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis à Peyrehorade. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Naud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904844396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Peyrehorade et Salies de Béarn, charmante maison béarnaise de 145 m² nichée sur un terrain plat et arboré de 1800 m². Dès le premier regard, ses multiples possibilités d'aménagement séduisent, notamment grâce à une grange centrale et un appartement indépendant à rénover offrant un potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un local technique accompagné d'une salle d'eau, ainsi que deux chambres. L'étage quant à lui propose un salon, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Double vitrage - TAE - Chauffage fioul Un bien rare à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 592628 ).

En exclusivité, à 5 minutes du centre de Peyrehorade, découvrez cette grande maison de maître qui n'attend que vous pour la sublimer. En vivant cette propriété, vous pourrez profiter des éléments architecturaux d'époque (parquets anciens, escalier, cheminées anciennes, portes monumentales etc. ) D'une superficie de presque 210 m² environ, à laquelle peut s'ajouter les combles aménageables d'environ 70 m², elle offre de vastes espaces distribués comme suit : - En rez-de-jardin, un élégant hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salle à manger, un double séjour, une buanderie, une arrière cuisine, un WC et une salle d'eau - Au 1er étage : 1 vaste palier, 4 grandes chambres et un bureau - Au 2ème étage : des combles aménageables. Sur un beau terrain bucolique de plus de 2 hectares, agrémenté de beaux arbres matures et d'espaces ouverts, cette propriété pourra accueillir une grande maison de famille, une activité de chambre d'hôtes, ou encore être divisé en appartements. Cette maison s'adresse aux amoureux des grands espaces et de l'élégance de l'architecture ancienne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 917086.

Située en plein cœur de la ville, cette bâtisse de caractère d'environ 157 m² habitables sur un terrain de 283 m² offre un fort potentiel de transformation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à rentabilité optimisée ou en quête d'un projet de rénovation pour créer une grande maison familiale, ce bien est une opportunité rare. Cette maison de ville est configuré sur 3 niveaux : Rez-de-Chaussée : 2 appartements indépendants. Premier étage : 1 appartement d'environ 80 m² Combles aménageables, sous réserve de travaux Au rez-de-jardin, un sous-sol divisé en 2 caves. Un investissement locatif stratégique : Avec sa configuration actuelle, ce bien peut être repensé en un immeuble de rapport avec plusieurs logements indépendants, idéal pour maximiser la rentabilité. Une spacieuse maison familiale avec jardin : Pour ceux qui rêvent d'un grand espace de vie, une rénovation complète offrira une maison unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec le privilège d'un extérieur en pleine ville. Travaux à prévoir : remise aux normes, rénovation intégrale et optimisation des volumes. Un bien rare avec un fort potentiel qui n'attend plus que votre projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 912369.

Iad france - geoffrey bernateau de girodon (06 23 33 68 23) vous propose : en exclusivité : situé en plein coeur du centre-ville de peyrehorade, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation de 106 m² environ comprenant : - une boutique de 56 m² environ ainsi qu'une arrière boutique de 50 m² environ. Idéal pour activité commerciale (assurance, boutique de vêtements, coiffeur ou autres activités). Vous bénéficierez d'une vitrine de 10 mètres linéaires en façade ainsi que 3 mètres linéaires sur le côté garantissant une visibilité optimale. Accès handicapé avec une rampe, places de parking à proximité, climatisation réversible, porte d'entrée sécurisée par un volet roulant. Possibilité de créer un logement à usage d'habitation de type t2. Idéal pour différents projets. Valeur locative estimée : 1000-1100 euros / mois. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Geoffrey bernateau de girodon (id 41086), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de dax sous le numéro 879514339 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Peyrehorade propriete de 280 m², 6 chambres avec dependance et piscine sur un parc de 15 065 m² beaucoup de charme et de cachet pour cette propriété datant de 1860. Sur les hauteurs de peyrehorade au centre de la ville, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un parc de différentes essences et de fruitiers sur plus de 15 000 m² entièrement clos. Ses 280 m² habitables se répartissent ainsi : au rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée, une buanderie et une grande salle dinatoire ouvrant sur une terrasse vue jardin d'un côté et sur une autre terrasse vue piscine de l'autre côté. Au même niveau, un salon / salle à manger de réception, un wc visiteurs avec lave-mains et dressing d'accueil. Le plus de ce niveau, une magnifique et surprenante chapelle ouvrant sur une terrasse côté jardin, vue sur le gave et les montagnes des pyrénées. Un demi niveau vous offre un espace privatif composé, d'un bureau, une chambre parentale, deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau. Depuis l'étage, le soir par temps clair, on aperçoit le phare de biarritz. La propriété est sur cave accessible par l'intérieur et l'extérieur, on y trouve la chaufferie. Côté extérieur vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, un carport et un garage. Un bâtiment d'une superficie de 150 m² à rénover complète cette propriété. La toiture et le plancher ont été refaits à neuf. Une magnifique piscine de 12m x 6m sécurisée. Pour votre confort, sont aménagés une douche, un pool house et un wc. Son traitement au sel est entièrement automatisé, sa construction en béton avec gel coat a été réalisée en 2000. Vous avez des questions, n'hésitez pas à m'appeler. Merci de présenter une étude de financement pour toute demande de visite, merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 260 231 - greffe de dax) virginie schwaab entrepreneur individuel 06 20 47 03 47 - réf. 896785.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Bien très rare sur le secteur : Dans un quartier calme et très recherché sur les hauteurs de Peyrehorade, venez découvrir cette maison d'architecte (Jean-Raphaël Hébrard) des années 1980 de construction traditionnelle de 300 m² sur un terrain arboré de 6000 m². Cette demeure toujours entretenue avec soin offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux. Un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un salon cathédrale élégant très lumineux équipé de sa cheminée et d'une bibliothèque, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée spacieuse entièrement équipée et aménagée, une buanderie, une très grande suite parentale équipée d'un dressing, une salle de bain avec double vasque + douche, bidet et baignoire ainsi qu'un WC séparé, un bureau, une salle de soin ou autre selon vos besoins (idéal pour une activité libérale. etc) et un WC indépendant. À l'étage, un palier avec vue sur le salon qui dessert une belle suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une baignoire, un bidet et un WC. En rez-de-jardin, on y trouve une pièce qui permettra à votre imagination de s’exprimer pour créer un espace convivial et fonctionnel avec accès direct sur la piscine, une cave, trois chambres équipées de rangements et vue sur la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez subjugué par le coin terrasse avec une vue exceptionnelle sur toute la chaine des Pyrénées qui vous propose un espace détente pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées en famille ou entre amis avec un coin barbecue / plancha, une piscine pour des moments de détente inoubliable, un garage fermé de 21 m², une remise ou vous pourrez aménager un atelier de bricolage ou autre selon vos besoins ainsi qu'un espace couvert pour garer deux voitures. Les amoureux de la nature apprécieront le vaste jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour les jeux et les moments de plaisir en plein air. Maison chaleureuse proposant de belles prestations avec des matériaux nobles et des finitions soignées, double vitrage avec des grandes baies vitrées coulissantes qui apporte une belle luminosité avec une très belle exposition, toiture en très bon état, parquet massif pour toute la partie salon / séjour et bureau, nombreux rangements, fibre disponible idéal pour télétravail. Idéalement située à trois minutes de l'autoroute et des grands axes, 2 minutes du centre-ville de Peyrehorade et toutes les commodités, 30 minutes de Bayonne et des plages, 45 minutes de l'aéroport de Biarritz en voiture. Ne manquez par cette opportunité d'acquérir ce joyau immobilier et contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous tenter par le charme intemporel de cette propriété d’exception et son cadre idyllique qui offre un véritable oasis de tranquillité. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.