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Maison 8 Pièces 196 m² à vendre à Peyrehorade (40300)
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Vente maison 8 pièces 196 m² Peyrehorade (40300)

219 400 €
-7 %

Maison de ville de caractère

– Centre de Peyrehorade – 330 m² exploitables En plein cœur de Peyrehorade, dans la rue Alsace-Lorraine et donnant sur la place Aristide-Briand, découvrez cette vaste maison de ville offrant un beau potentiel, tant pour un projet d’investissement que pour accueillir une grande famille. Avec une surface habitable de 196,10 m² loi carrez et environ 330 m² exploitables, le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée sur la place Aristide Briand avec palier desservant également une cave de 34,40 m² en sous-sol. Une cour intérieure type patio de 19,30 m² reliant la rue Alsace-Lorraine au garage privatif, avec un cellier, un atelier, une chaufferie, une cuisine d’été et une terrasse couverte. Premier étage : un palier desservant un vaste salon de 53 m², un séjour-cuisine lumineux. Deuxième étage : un palier distribuant un couloir, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et deux dressings aménagés. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une meilleure performance énergétique et des consommations maîtrisées. Atout majeur : le bien bénéficie déjà de deux copropriétés existantes, laissant envisager la création de plusieurs lots indépendants pour un projet locatif ou de revente, tout en restant parfaitement adapté à la vie d’une famille nombreuse en quête d’espace et de confort en plein centre-ville. Un emplacement rare, une belle surface, un potentiel multiple : une opportunité à saisir au cœur de Peyrehorade.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Belle vue
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 8 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 196 m²
Etat
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 219 400 € (soit 1 119 € / m²) -7 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 992 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (-17 900 €) depuis le début de sa diffusion le 25/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 86290817
Arthurimmo.com Cabinet de Peyrehorade agence immobilière à Peyrehorade (40300)
Arthurimmo.com Cabinet de Peyrehorade
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