Biens à vendre à Perros-Guirec (22700)

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant à perros-guirec vous propose : exclusivite ! Opportunité rare sur le marché, un des derniers terrains du secteur à la vente ! Terrain à batir situé à perros-guirec (zone uc dans plu), dans un cadre naturel privilégié entre la clarté et ploumanac'h. Au calme, en impasse, superficie arpentée de 1681 m². Borne et viabilise (eau, électricité / coffret posé, tout à l'égout devant). Belle exposition sud-ouest avec une vue sur la vallée des traouiero. Commerces et bord de mer, port de ploumanac'h à 2 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 591520 ).

Côtes-d'armor, perros-guirec (22700), à deux pas du port, cet appartement t3 profite d'un grand balcon avec vue sur l'anse de perros et les voiliers du port. Un espace agréable pour profiter des beaux jours et de l'ambiance maritime. Situé au 1er étage, il comprend une pièce de vie de 31,60 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À proximité immédiate des restaurants, du marché du mercredi, des boulangeries, de la mer et de la vie locale de perros-guirec. Plans et notice descriptive sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés 1er semestre 2027. Travaux en cours. Budget : 355 000 euros ttc. (prix identique à celui pratiqué par le promoteur) pour échanger sur ce projet et organiser une visite sur site, contactez laurence kermoal au 06 22 40 03 11 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 010 - b104 r + 1 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

Côtes-d'armor, perros-guirec (22700) a deux pas du port et du sentier côtier, cet appartement de 73 m² bénéficie d'une terrasse de 9,35 m² et d'un jardin privatif de 71 m². Boulangerie à 450 m et marché du mercredi à 200 m. Les points essentiels : grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte 2 chambres salle d'eau aménagée wc séparé cellier jardin prestations du confort moderne et isolation renforcée un cadre de vie recherché, agréable à l'année comme pour les vacances, dans un secteur dynamique. La gare tgv de lannion se situe à 9 km. Budget : 325 000 euros ttc (prix identique à celui pratiqué par le promoteur) pour échanger sur ce projet et organiser une visite sur site, contactez laurence kermoal au 06 22 40 03 11 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com. Plans et notice descriptive sur demande. Visuels non contractuels, proposition d'aménagement. Remise des clés 1er semestre 2027. Travaux en cours. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 962 - rdc a001 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remise des clés : 1er semestre 2027 laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

Côtes-d'armor, perros-guirec (22700), entre le port de plaisance et le centre-ville, cette maison de caractère bénéficie d'une adresse privilégiée, à quelques pas des commerces, du marché et du littoral. Ici, la mer fait partie du décor et rythme la vie au quotidien. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue volumes équilibrés et cachet d'origine. Ses quatre chambres et son bureau offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire élégante. Le jardin de 730 m² assure calme et intimité au coeur d'un quartier prisé. Sous-sol complet et garage complètent l'ensemble. Budget de 885 000 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,12 % ttc soit 850 000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour toute visite ou information complémentaire laurence kermoal est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou, par maill.kermoal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427 618 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun. La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle. Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente. Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé. Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ÉLIGIBLE au dispositif Jeanbrun. La résidence Ondalia s'inscrit dans le cadre exceptionnel de la Côte de Granit Rose. Cette nouvelle adresse à l'architecture inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au 3 pièces. Conçus pour répondre aux attentes de confort moderne et de qualité de vie, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur idéal pour profiter de l'air marin et de la lumière naturelle. Le quartier, quand à lui, allie quiétude résidentielle et proximité des commodités : commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes, le centre-ville animé et les plages de sable fin offrent un quotidien entre dynamisme et détente. Perros-Guirec est une station balnéaire réputée, prisée pour ses panoramas spectaculaires, ses sentiers côtiers et son patrimoine architectural. Facilement accessible depuis Lannion et reliée aux grands axes, elle séduit les actifs comme les retraités pour son dynamisme économique et son cadre de vie préservé. Avec Ondalia, vous choisissez une résidence contemporaine, harmonieuse et ouverte sur son environnement, qui conjugue sérénité, modernité et valeur patrimoniale au sein d'une des plus belles destinations bretonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit176301 : idéalement située dans une rue calme du centre ville. Perrosienne au potentiel fou composée au rez de chaussée d'un séjour traversant, une cuisine et un wc. À l'étage trois chambres, sale de bains avec wc et un placard sur le pallier. Une cave en sous sol. Deux garages et jardin clos. Possibilité d'agrandissement. - mentions légales : proposé à la vente à 607700 euros (dont 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 590000 euros) - classe energie e : 306 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3420 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit130699 : dans quartier résidentiel, vue mer et la plage de trestraou à pied pour cette maison conçue par un architecte de renom offrant au rez de chaussée une entrée avec vestibule et wc, un vaste séjour salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée. En rez de jardin, un couloir avec placard desservant trois chambres et un bureau. Deux des chambres sont équipées de placards et pour l'une d'un petit cabinet de toilette avec un bidet et un lavabo. Une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant. Le tout sur un terrain aménagé de 547 m². - mentions légales : proposé à la vente à 414000 euros (dont 3.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - classe-energie e : 291 kwh. M2. An - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NOUVEAU ! vendu 40% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé avec lequel plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : Vous séjournez quand vous voulez dans votre logement, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement 40% en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis par an de 6 577 euros indexés sur l'inflation avec un contrat, vos loyers sont reçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 35 euros par mois (merci encore le bail commercial ! ). Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir. Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  92 avenue du casino, perros-guirec 22700 année de construction : 2012 surface : 35,5 m² nombre de pièces : 2 etage : rdj etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 135 474 eur loyer annuel garanti : 6 400 eur ht rendement locatif brut : 4,7% taxe foncière : 400 eur charges de copropriété annuelle : 378 eur bail commercial en tacite depuis le 30 / 09 / 2023 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

EXCLUSIVITÉ - BEAUX VOLUMES DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ Maison familiale avec vue mer, spa et studio indépendant – Quartier de La Clarté. Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de La Clarté, cette maison fonctionnelle et spacieuse offre de beaux volumes et des prestations complètes, idéales pour une famille. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un salon confortable, une vaste pièce de vie lumineuse intégrant séjour et cuisine équipée, une chambre, des WC séparés, un cellier et une buanderie avec accès extérieur, un espace détente avec spa et douche, pour un véritable moment de bien-être à domicile. À l’étage : Un palier dessert : une chambre avec vue mer, une salle de bains, des WC séparés, un bureau, deux autres chambres, dont une avec espace de rangement. Extérieurs : un jardin agréable, une terrasse idéale pour les repas en plein air, un abri de stockage, un garage avec grenier, un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec coin nuit, une salle d’eau et des WC, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Un bien rare, alliant confort, espace et polyvalence, à quelques minutes des commodités et du littoral. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur la côte de granit rose, en bord de mer, à vendre hôtel restaurant de charme 3 * , 8 n° avec vue sur mer. Restaurant traditionnel, spécialité de produits de la mer en frais, excellente réputation. L'ensemble de l'outil de travail est en excellent état, entretenu et aux normes. L'ensemble se trouve sur un axe passant dans un quartier dynamique et bénéficie d'une vue sur mer. La fréquentation est régulière toute l'année. L'établissement est fermé 6 semaines par an et 2 jours / s. Le ca est >700000€, un bail neuf sera signé à la vente. Réf 30772. Aex xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.

Lannion perros-guirec ploumanac'h côte de granit rose - a vendre crêperie brasserie sur secteur très touristique. 70 places intérieur et + de 70 en extérieur. L'établissement est situé sur un axe stratégique. Terrasse privative de 30 m² + terrasse supplémentaire sur domaine public. Ouvert 8,5 mois / an. Service du midi et limonade, crêpes et glaces en après-midi. Fermé le soir et le samedi toute l'année. Le bail sera neuf à la vente, loyer 2500 / ht / mois. Achat des murs possible. Renseignement uniquement sur rendez-vous. Réf 30383. Aex xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.

Dernier t4 disponible ! Vous aussi, venez vous installer dans une résidence neuve sur le port de perros‑guirec ! Vos agences orpi tregorimmo et orpi le vot vous proposent, au sein d'une résidence neuve, cet appartement situé en rez‑de‑jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine de 38,80 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un w.-c. Séparé. Vous profiterez également d'un jardin exposé sud‑est ainsi que d'un box privatif au sein de la copropriété sécurisée. La résidence l'envogue bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du port de perros‑guirec et des restaurants. Son architecture élégante et contemporaine répondra à tous vos besoins : jardin privatif pour les rez‑de‑jardin, terrasses pour les niveaux supérieurs, belles expositions, place de parking ou garage, et cave. La construction, conforme à la rt 2012, offrira à ses occupants un excellent confort thermique et acoustique. Contactez‑nous sans plus attendre pour obtenir des renseignements par mail, téléphone ou directement dans nos agences. 1. L'appartement est-il neuf ? Oui, il s'agit d'un logement situé dans une résidence neuve conforme à la rt 2012.2. À quel niveau se trouve le logement ? Cet appartement est situé en rez‑de‑jardin, ce qui permet un accès direct à l'extérieur. 3. Quelle est la surface du séjour ? Le séjour avec cuisine offre une belle surface de 38,80 m², idéale pour un espace de vie confortable. 4. Combien de chambres comporte le logement ? L'appartement dispose de trois chambres, adaptées à une famille ou à un projet de résidence secondaire. 5. Y a-t-il des toilettes séparées ? Oui, la salle d'eau est complétée par un w.-c. Séparé, ce qui est très apprécié en termes de confort. 6. Quelle est l'exposition du jardin ? Le jardin est exposé sud‑est, offrant une belle luminosité en matinée et en début d'après-midi. 7. Le jardin est-il privatif ? Oui, il s'agit d'un jardin privatif, réservé exclusivement à l'appartement. 8. Un stationnement est-il prévu ? Oui, l'appartement bénéficie d'un box privatif au sein de la copropriété sécurisée. 9. La résidence est-elle sécurisée ? Oui, la copropriété est sécurisée et répond aux normes actuelles de construction. 10. L'emplacement est-il proche du port ? La résidence l'envogue bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du port de perros‑guirec et des restaurants. 11. La résidence dispose-t-elle d'espaces extérieurs pour les autres lots ? Oui : jardins privatifs pour les rez‑de‑jardin terrasses pour les niveaux supérieurs 12. Y a-t-il une cave ou un espace de stockage ? Oui, la résidence propose également des caves, selon les lots disponibles. 13. Quel est le niveau de performance énergétique ? La construction respecte la rt 2012, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. 14. Le logement convient-il pour une résidence principale ou secondaire ? Parfaitement : ses volumes, son jardin privatif et son emplacement en font un excellent choix pour une résidence principale ou un pied‑à‑terre. 15. Comment obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ? Il suffit de contacter vos agences orpi tregorimmo ou orpi le vot, par mail, téléphone ou directement en agence. Référence agence : 7283.

Perros-guirec. À vendre crêperie, brasserie, moulerie sur très bel emplacement vue mer. Terrasse privative de 40 places, salle de 80 places. Ouvert 6 mois par an. Bail en cours de renouvellement. Véritable opportunité pour couple pro en première installation. Ref 1743-aex copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.