Biens à vendre en Normandie

Iad france - sarah rouet vous propose : idéal famille ! Rare ! Idéalement situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement spacieux au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il comprend une belle entrée, un vaste salon / séjour lumineux de près de 31 m², d’une cuisine séparée, trois grandes chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains, une salle de douche offrant la possibilité de créer une suite parentale et un wc indépendant. Son exposition multiple (sud, nord, ouest) assure une luminosité naturelle toute la journée. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique, d’une chaufferie collective au gaz, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Une place de parking privative et une cave complète le bien. Un garage de 16 m² en option peut être acquis en supplément pour plus de confort et de sécurité. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement combine espace, calme et potentiel de valorisation. Une opportunité rare à saisir ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464€ par mois (soit 5568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Gaëlle Bihan vous propose : Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie paisible et convivial pour une famille en quête de tranquillité, avec toutes les commodités à disposition. Cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un espace cellier avec cave et un WC séparé. L'entrée spacieuse accueille vos convives avec élégance. Au premier étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de repos confortables, idéales pour accueillir toute la famille, un bureau et une salle de bain avec WC viennent compléter cet étage. Le dernier étage se compose d’une très belle pièce de vie aménagée pouvant faire office de salle de jeux ou de dortoir, ainsi qu’une chambre. Profitez également d'un jardin verdoyant exposé au sud. Vous pourrez y aménager un potager, une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous relaxer en toute tranquillité. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, le tout à l'égout, un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, et une bonne isolation pour un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Charleval. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 7/7J ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m² proche de Dieppe et Penly, offrant un environnement paisible avec un jardin clos arboré idéal pour la famille et les animaux. Dotée de 6 pièces, elle comprend un lumineux séjour ouvert sur une belle terrasse, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables. L'ensemble est parfait pour une vie conviviale et chaleureuse. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, comme une baie vitrée en aluminium à double vitrage assurant une excellente isolation et une grande luminosité. Vous profiterez également du confort d'un poêle à pellets pour des soirées cocooning, et de volets et stores électriques apportant sécurité et praticité au quotidien. L'accès Internet haut débit permet de répondre aux besoins de toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse accueillante, une clôture périmétrique et un jardin spacieux pour vos moments de détente ou les jeux des enfants. Idéale pour une famille à la recherche de calme, de sécurité et de modernité, cette maison n'attend plus que vos valises!

Maison atypique 130 m² – terrain avec rivière – mortain (50) à 300 m du centre de mortain, entre les petites et grandes cascades, charmante maison de 130 m² habitables comprenant 4 chambres, séjour / salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains et wc séparés. Terrain arboré de 1 000 m² avec rivière attenante et bief avec cascades : cadre naturel exceptionnel. Bâtiment attenant de 140 m² (ancien usage industriel) offrant un fort potentiel : atelier, gîte, extension. ? Bien rare et très atypique – à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatima desgué, tél. : 06 36 95 25 81, e-mail : fatima.desgue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 811922723.

Venez découvrir cette authentique longère normande, située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1680 m², agrémenté d'une jolie mare, idéale pour profiter pleinement de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité. Elle dispose également d'une véritable autonomie de plain-pied, avec : une chambre une salle d'eau avec douche à l'italienne un WC À l'étage, vous trouverez un palier avec placards desservant deux chambres mansardées, pleines de charme. Côté extérieur, la propriété comprend : un garage un carport pouvant accueillir deux voitures Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de l'authentique et du calme. contactez nous au 02 32 37 15 42 pour plus d'informations ! Référence agence : 17171.

Nouveaute exclusive - sur la commune de rogerville, elise damamme vous invite à découvrir cette belle parcelle de terrain à bâtir de 941 m² pour y construire votre future maison. Parfaitement plate, elle offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel agréable. Accessible par un chemin d'accès privatif, la parcelle bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif et les réseaux sont présents à proximité immédiate de la parcelle. Libre de constructeur, elle vous laisse toute liberté dans le choix du professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Par sa superficie, sa configuration plane et son environnement, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable pour concevoir une maison à votre image, avec de beaux espaces extérieurs. Le prix de vente est de 127 500 euros hai, honoraires de 7 500 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. À noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire"). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elise damamme au 06 01 29 45 05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elise damamme agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 467 880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elise damamme (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village de la poterie cap d'antifer et sans vis à vis dans un jardin clos. C'est une charmante et authentique briques et silex, couverte en ardoises qui ne nécessite aucun travaux. Il y a un garage qui peut être transformé en gîte. Une vie de plain pied y est possible avec une chambre de 9 m², sa salle de douche avec wc, la cuisine ouverte sur le séjour d'environ 20 m² et son salon indépendant d'environ 11 m². À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec douche et vasque, le wc est indépendant. Dpe d 222 kwh / m2 / an ges b 8 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 262500 euros honoraires charge acquéreur inclus de 12500 euros, soit 250000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tranchard olivier, au 06 19 13 37 86 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tranchard olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 420681975 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier tranchard (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 420681975 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite le havre caucriauville t3 - 85 m² - 2 chambres parking privatif et cave prix : 87 000 euros fai : honoraires a la charge du vendeur a vendre au havre, secteur caucriauville, appartement t4 de 85 m². L'appartement comprend une grande entrée avec placard, un salon séjour, une chambre et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un grand débarras. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. L'appartement se situe à proximité des écoles, collèges, lycées, transports en commun et commerces de proximité. - charges de copropriete : 3 816 euros par an, soit 318 euros par mois. Chauffage au gaz compris dans les charges. - taxe fonciere : 1 649 euros par an. Un bien fonctionnel avec une belle surface et de nombreux rangements, à découvrir au havre, secteur caucriauville. Contactez-moi pour organiser une visite. Dpe d ges d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coulibaly houleymata, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coulibaly houleymata, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466691 cuy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots. Charges annuelles : 3642 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le havre ? Graville | t4 investisseur ? Locataire en place ? Rentabilité 8,9 % dans le quartier de graville au havre, découvrez cet agréable appartement t4 de 67 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif serein. D'une superficie confortable, il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. L'appartement est bien entretenu et prêt à être conservé en location, sans travaux à prévoir pour une mise en location immédiate. Côté investissement, le bien bénéficie d'un véritable atout : un locataire en place depuis de nombreuses années, dans le cadre d'un bail d'habitation nu. Loyer : 660 euros charges comprises / mois dont 60 euros de provisions sur charges soit 600 euros hors charges avec une rentabilité brute de 8,9 %,cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif avec revenus immédiats et locataire sérieux déjà en place. À proximité des commerces, transports et commodités, il offre également un emplacement pratique au quotidien. Un investissement clé en main, sans gestion de relocation à prévoir. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, la copropriété ou les conditions locatives, contactez-moi directement. Prix : 89000 euros honoraires charge vendeurs dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1900 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pauline, au 07 86 84 67 39 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pauline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 908864358 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 99 lots. Pauline gabriel (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 908864358 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montivilliers – plein centre ! Vous cherchez un appartement pratique, agréable et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement f3, situé au sein d'une petite copropriété au cœur de montivilliers. Il se compose de : une entrée une cuisine aménagée ouverte sur le séjour 2 chambres une salle de douche wc indépendant le + : l'emplacement ! Vous profitez de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Prix : 139.000 € fai un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation. L'étiquette du dpe : d 234 | ges : b 9 dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € géorisques : infos sur les risques disponibles sur le site géorisques les charges de l'immeuble : 536 € / an. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Référence agence : 13772.

Appartement résidence de france. Idéalement placé à deux pas de la mer. Venez découvrir ce studio en très bon état avec sa kitchenette, sa salle de bains refaite. Vous pourrez profiter de ce pied à terre où de cet appartement pour du locatif sans avoir de travaux à réaliser. Nombre de lots de copropriete : ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec 1072 lots à usage d'habitation 854 € / an de charges de copropriété, syndic professionnel. L'étiquette du dpe l'étiquette du dpe est en 163 kwh / m² et l'indice ges en 31 kg co₂ / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 440€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le georisque les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par monsieur roger micout, agent commercial n° rsac 350 681 599, le havre. 490 loyer charges comprises référence agence : 3377.

Vous êtes à la recherche d'un appartement en ville basse pour accueillir votre grande famille. Nous vous proposons de venir découvrir ce bien rare à la vente qui dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec balcon. L'appartement est situé dans la résidence Les Fonderies et l'immeuble dispose d'un ascenseur. La cuisine aménagée est ouverte sur un grand séjour très lumineux et qui donne sur un beau balcon exposé Ouest sans vis-à-vis. La copropriété est très bien entretenue et le ravalement de celle-ci a été fait il y a 2 ans. Vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative dans un garage sécurisé. C'est une opportunité rare sur le marché de la ville basse du Havre avec un prix de commercialisation attractif. Le classement énergétique est bon puisque la note est en D. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Fabien LOUISET, agent commercial. Référence agence : 3385.

À seulement 4 km d'Étrépagny, à proximité de la N14 et à 40 min de Cergy, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2012, édifié sur un terrain clos de 1 071 m². La maison offre une agréable pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour double chaleureux avec cheminée à insert équipée d'un diffuseur de chaleur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté pratique, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'un garage attenant de 22 m² avec espace buanderie, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage et d'un assainissement aux normes ! À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, d'une piscine hors sol et d'un abri de jardin, le tout dans un jardin entièrement clos. Une maison prête à vivre, offrant un agréable équilibre entre confort, fonctionnalité et vie au calme. À découvrir sans tarder ! Réf : 6989 Référence agence : 6989.

Cette longère normande située à Livarot-Pays-d'Auge développe 93 m² habitables et offre 5 pièces réparties sur deux niveaux. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 600 m², elle séduira ceux qui recherchent une maison individuelle avec un beau jardin, dans un cadre typique du Pays d'Auge. Le volume intérieur permet d'envisager une vie de famille confortable, tout en profitant pleinement des extérieurs. Des travaux sont à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour / salle à manger convivial, prolongé par une cuisine dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau principal accueille également une chambre, une salle de bain avec wc et une buanderie, permettant d'organiser facilement le quotidien et les rangements. Une cave ainsi qu'un garage attenant complètent utilement ce rez-de-chaussée, offrant des espaces supplémentaires pour stocker, bricoler ou abriter du matériel. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent de disposer d'un bel espace nuit. Une salle d'eau avec wc apporte un confort appréciable, tandis que les greniers offrent un potentiel de rangement ou d'aménagement selon les projets de chacun. L'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne pour profiter de la région. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 600 m² constitue un véritable atout avec sa grande mare. Ce large jardin laisse place à de nombreuses possibilités d'usage : espace de détente, potager, jeux en plein air, ou simplement un cadre verdoyant à apprécier au fil des saisons. La maison, typique par son style de longère, s'insère naturellement dans ce paysage, offrant un environnement agréable et paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 100 m² (surface Carrez) - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau / salles de bain : 2 - Type de bien : maison individuelle, longère normande - Nombre de niveaux : 2 - Surface du terrain : environ 3 600 m² - DPE : F - Taxe foncière : 815 € - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 74 m² habitables et se situe à Neaufles-Auvergny. Édifiée à l'origine en 1881, elle repose sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un jardin de taille similaire, agréable pour profiter d'un espace extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration familiale, avec une salle de bain déjà présente et des volumes qui permettent d'imaginer différents aménagements. Le jardin attenant constitue un véritable prolongement de la maison et permet d'envisager aisément un coin repas, un espace de jeux ou un coin détente. La parcelle, de même surface que la maison, offre un cadre extérieur à taille humaine, simple à entretenir. L'ensemble, aujourd'hui en configuration standard, se prête bien à un projet personnalisé, dans un environnement résidentiel de Neaufles-Auvergny. Cette propriété sous mandat exclusif présente un potentiel intéressant pour qui souhaite adapter les espaces à ses besoins, tout en bénéficiant d'une base existante d'environ 110 m². Le fait de disposer déjà d'une salle de bain facilite la projection dans un futur aménagement. Sur deux étages, la maison permet d'organiser clairement les pièces de vie et les espaces de nuit, selon les envies du futur acquéreur. Neaufles-Auvergny offre un cadre de vie paisible, avec l'agrément d'un jardin privatif et d'un bâti ancien datant de la fin du XIXe siècle. Cette maison pourra ainsi convenir à un projet de résidence principale comme à un pied-à-terre à la campagne, pour des acquéreurs en recherche d'un bien à façonner à leur image, dans une commune à l'échelle humaine. Caractéristiques techniques - DPE : E - Type de chauffage : bois, fioul, électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour connaître les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et écoute, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de la démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Lô, ce vaste appartement de 4 pièces développe 73 m² et se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 4 niveaux. Il séduit d'emblée par sa belle superficie, idéale pour qui recherche de l'espace en ville, ainsi que par la présence d'un balcon, une cave et d'un garage, atout particulièrement appréciable en plein centre. Il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. L'organisation intérieure permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit. Le séjour et la salle à manger offrent un volume confortable pour aménager un véritable espace convivial, tandis que la cuisine, indépendante, préserve calme et fonctionnalité au quotidien. Deux chambres complètent l'ensemble, avec la possibilité de concilier coin nuit, bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. La salle de bains à rénover, les toilettes séparées et la cuisine participent au confort de vie, tout comme les rangements prévus avec cellier et débarras. Le balcon constitue un agréable prolongement extérieur, et la cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. L'appartement s'accompagne d'un garage fermé et d'une place de stationnement, un véritable avantage pour profiter d'un stationnement privé sans contrainte de recherche quotidienne. L'immeuble, construit en 1965, dispose d'un chauffage collectif au gaz et de menuiseries à double vitrage, apportant confort thermique et acoustique. La présence de la fibre optique permet également de répondre aux usages numériques actuels, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs en ligne. L'agent souligne tout particulièrement la localisation, le garage en pleine ville et la superficie, des éléments qui en font un bien rare sur le secteur. À quelques dizaines de mètres à peine, l'arrêt de bus « Les Platanes » se trouve à environ 100 m, rapidement accessible à pied. Dans un rayon d'environ 300 à 500 m, plusieurs arrêts comme « Pasteur », « Haras », « Les Charmilles », « Amis de l'Homme », « Mersier » ou encore « Major Howie » complètent la desserte en transports en commun. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Samuel Beckett se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc du square Leduc à environ 400 m et le square du val Saint Jean à une distance voisine, offrant des lieux de promenade et de détente facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 250 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Deauville, cet appartement d'environ 74 m² se distingue par son volume et son caractère d'espace atypique. Situé en rez-de-chaussée avec souplex dans un immeuble des années 1948 bien entretenu, il offre un cadre chaleureux, souligné par un parquet qui renforce la sensation de confort. Lumineux grâce à son orientation plein sud, il se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à un aménagement en bureaux, selon vos besoins et vos projets. L'organisation en souplex permet de profiter d'un véritable espace de vie modulable, avec des volumes généreux où chacun peut imaginer son propre aménagement. La cuisine équipée contribue à la praticité du quotidien, tandis qu'un dressing apporte un réel confort de rangement. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui renforce la fonctionnalité de l'ensemble. Une cave d'environ 4,8 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude à accumulation, avec des fenêtres en double vitrage qui participent à la bonne tenue énergétique du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé C, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (étiquette B), souligne un niveau de consommation maîtrisé pour un bien de cette surface. L'appartement est situé dans une copropriété avec des charges raisonnables, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet pérenne. L'emplacement, rue Victor Hugo, permet de profiter pleinement de la vie de Deauville, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, notamment les arrêts Yacht Club - Marché (lignes à environ 200 m) et Marina, situés à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence de la crèche municipale à environ 300 m, de l'école maternelle Breney à environ 150 m, de l'école élémentaire Fracasse à environ 400 m et du lycée André Maurois à environ 400 m, offrant un parcours scolaire complet à distance de marche. Pour les moments de détente, le parc du Quai de l'Impératrice Eugénie se trouve à environ 300 m, idéal pour profiter d'un espace vert en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1395 € par an - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : C (consommation 175 kWh / m2. an, GES B – 6 kg CO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 148 m², située à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, offre un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée dans les années 1930 et très bien entretenue, elle séduit dès l'entrée avec un hall d'environ 9,30 m² qui distribue agréablement les pièces de vie. La grande salle salon d'environ 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres, constitue un véritable cœur de maison où l'on imagine facilement des moments de partage au quotidien. La cuisine aménagée d'environ 14 m² profite d'une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le stockage et l'organisation. Au rez-de-chaussée, un bureau et une pièce annexe offrent un réel potentiel d'aménagement, notamment pour créer une suite parentale selon les besoins. À l'étage, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, permettant de concilier aisément vie de famille et intimité de chacun. Côté confort, le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse tout en offrant un confort supplémentaire. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 15 m², d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs (jusqu'à cinq véhicules), très appréciables au quotidien. L'ensemble repose sur un beau terrain d'environ 1100 m², dont un jardin généreux d'environ 1070 m², agrémenté d'une dépendance et parfaitement adapté aux moments en plein air, aux jeux des enfants ou aux projets de jardinage. L'extérieur, verdoyant et spacieux, prolonge agréablement les espaces de vie. Cette configuration globale, avec ses volumes intérieurs et son grand jardin, offre un vrai potentiel d'organisation selon les envies, tout en conservant un cadre de vie paisible et fonctionnel. À proximité immédiate, la maison profite d'une bonne desserte en transports. Deux arrêts de bus « Route de Louviers » se trouvent à environ 0 m et 0 m, complétés par deux autres arrêts « Jules Verne » à environ 300 m. La gare de « Rue de la Gare » est située à environ 800 m, offrant une accessibilité appréciable pour les déplacements plus lointains. Pour la scolarité, l'école primaire publique Jules Verne se trouve à environ 300 m, tandis que l'école primaire Common Saint Pierre Les Elbeuf est à environ 900 m. Une structure de garde d'enfants, Barba-Ma-Mam, est située à environ 600 m, et une école maternelle Maria Montessori se trouve à environ 800 m, renforçant l'attrait du secteur pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1480 € - DPE : C - Chauffage : gaz de ville et insert bois - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en hyper centre du Havre, à deux pas du centre Coty, ce bel appartement en duplex de 4 pièces offre une surface d'environ 79 m² au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. Niché au 3e et dernier étage, il séduit par ses volumes agréables, ses trois vraies chambres et une décoration soignée qui permet de s'y projeter facilement, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable en ville. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, pratique pour le rangement du quotidien. L'organisation en duplex apporte un charme particulier et permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit. La pièce de vie profite d'une atmosphère chaleureuse, tandis que les trois chambres offrent des surfaces adaptées à une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'ami, ou encore à une colocation. Egalement présent à l'étage un grand palier configuré en bureau. L'appartement est présenté en bon état général, dans une copropriété dont les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, la gestion syndicale et le fonds de travaux, ce qui simplifie nettement la gestion du budget courant. La présence d'une salle de douche et le confort d'un chauffage collectif en font un bien fonctionnel et facile à vivre au quotidien. L'exclusivité du mandat renforce par ailleurs la clarté des démarches pour les futurs acquéreurs. Le quartier bénéficie d'une situation très centrale avec une excellente desserte en transports en commun. À environ 50 m, les arrêts de bus « Ingouville » (plusieurs arrêts entre 50 m et 100 m) permettent de rejoindre aisément les différents quartiers de la ville. Un peu plus loin, autour de 250 m, les arrêts de bus « Pl. Thiers » et « Lycée C. Monet » ainsi que « Lycée Claude Monet - Institution Saint-Joseph » complètent cette offre de transport urbaine. Pour les familles, l'« École maternelle Flaubert » se trouve à environ 200 m, ce qui rend les trajets du matin particulièrement pratiques avec de jeunes enfants. À seulement 30 m, le square de la chapelle Saint-Michel d'Ingouville offre un espace de verdure appréciable pour faire une pause ou se promener à proximité immédiate de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1760€ - Charges de copropriété : 318€ / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges) - Mode de distribution de l'eau : eau chaude incluse dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources proposées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le havre, seulement chez capifrance ! Fonds de commerce pour ce restaurant aux allures cosy d'une capacité d'environ 50 places assises ainsi que de la vente à emporter. Que des produits frais et locaux, 14 ans d'existence, chiffre d'affaire et résultat linéaire depuis toutes ces années en étant fermé le week-end. Aucun travaux à prévoir si ce n'est rafraîchissement peinture par exemple à visiter sans tarder ! Le quartier revit suite à la réouverture de la rue qui était fermée depuis deux ans pour la construction d'un immeuble. Des commerces se sont ouverts dans la rue; un grand hôtel a ouvert en juillet de cette année; encore des clients en plus ! Ne trainez pas, je ne vais pas rester longtemps à le vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 973519.

Sur les hauteurs, un ensemble en pierre à réinventer sur 1,3 ha. Dans un environnement calme et agréable, sur les hauteurs, cet ensemble offre un cadre paisible avec une vue dominante sur la campagne environnante, tout en restant au sein d'un hameau. L'ensemble représente environ 1,3 hectares et se compose de plusieurs éléments offrant de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à la campagne. La maison La maison d'habitation, construite en pierre, est à rénover entièrement, mais bénéficie d'une base saine et de volumes intéressants. Elle développe actuellement environ 78 m² habitables et comprend notamment : au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC, complété par une cave attenante d'environ 27 m². à l'étage : une grande chambre d'environ 35 m² à laquelle s'ajoutent 47 m² de combles, offrant un potentiel d'évolution selon le projet. Un véritable projet de rénovation pour créer une maison à son image. Les bâtiments et dépendances Un bâtiment agricole en pierre complète l'ensemble. Sa petite tourelle en façade lui apporte beaucoup de caractère et une identité particulière. Ce bâtiment, avec une superbe vue sur la campagne, est lui aussi à rénover entièrement. La propriété comprend également : - un hangar agricole - 3 autres dépendances dont 1 en pierres ; - un puits, situé en mitoyenneté avec le terrain agricole voisin. - un verger avec plusieurs espèces d'arbres fruitiers, de quoi faire de bonne confitures ! 1.3 hectares avec différents potentiels Le foncier comprend notamment deux parcelles pour lesquelles une demande de certificat d'urbanisme opérationnel va être engagée. Ces démarches permettront de préciser leur potentiel au regard des règles d'urbanisme applicables. Un environnement particulièrement agréable Situé sur les hauteurs, le bien bénéficie d'une vue dominante sur la campagne. L'environnement est très calme, tout en étant implanté dans un petit hameau composé de plusieurs habitations. Vous profitez de la tranquillité de la campagne sans être complètement isolé. Un ensemble pour imaginer son propre projet Avec ses terres, ses bâtiments et son environnement, cet ensemble pourra séduire différents profils : - personnes souhaitant vivre avec des animaux ; - amoureux de la campagne et de la nature ; - acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ; - personnes souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, avec de l'espace et de la tranquillité et même intergénérationnel. Ici, rien n'est figé : la maison, les bâtiments et les espaces extérieurs offrent une belle base pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 971550.

À proximité de Mortain et de ses commerces, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant avec deux maisons indépendantes totalisant environ 215 m² habitables, un hangar d'environ 160 m², plusieurs dépendances et un terrain d'environ 5 000 m². Maison principale – environ 140 m² Rez-de-chaussée : - Entrée avec escalier - Cuisine aménagée - Salon - Salle à manger - Salle d'eau et WC - Buanderie avec accès direct à l'extérieur À l'étage : - Palier - 4 chambres - Salle d'eau avec WC Seconde maison indépendante 'The Cottage ' – environ 75 m² De plain-pied, elle comprend : - Grand séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée (39 m²) - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Buanderie -Un grand atelier Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout de la propriété : un grand hangar d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, plusieurs véhicules, camping-car, caravane, matériel ou activité professionnelle. Extérieurs Le terrain d'environ 5 000 m² comprend : - Garages et de plusieurs autres - Deux bassins avec poissons - Deux serres - Nombreux arbres fruitiers - Grand espace de stationnement - Agréable espace repas extérieur - Espaces pouvant convenir à des animaux, un potager ou une petite activité de type smallholding. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité de Mortain, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services. Vire, à environ 30 à 40 minutes, offre un large choix de commerces et services ainsi qu'une gare avec liaison directe vers Paris-Montparnasse, mais également vers Granville et la côte. Le Mont-Saint-Michel et sa baie sont facilement accessibles, tout comme les plages de Carolles et Jullouville, à environ une heure. Caen se trouve à environ 1h15, avec un accès facile par l'A84. Avec ses deux habitations indépendantes, son vaste hangar et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou un projet avec animaux. Un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence, à proximité de Mortain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 973280.

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce sublime appartement T3 de 60 m² environ, entièrement métamorphosé du sol au plafond ! Que ce soit pour un premier achat « coup de cœur », un pied-à-terre central de standing ou un investissement locatif patrimonial haut de gamme, ce bien est une opportunité rare dans le secteur. Idéalement situé en plein cœur du Havre, sur le secteur Palais de Justice, et à mi-chemin entre la Gare et l'Hôtel de Ville, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports (tramway / bus) et l'animation du centre-ville. Vous pourrez tout faire à pied ! Situé au rez-de-chaussée surélevé (environ 6 marches au-dessus du niveau de la rue, sans vis-à-vis direct) d'un immeuble ancien avec un très bel hall d'entrée, et géré par un syndic professionnel. Cet appartement a été entièrement repensé et a bénéficié d'une rénovation intégrale de très grande qualité et d'une décoration soignée qui lui confèrent un cachet unique, alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud) comprenant : - un espace séjour / salon mis en valeur par une cheminée effet terre cuite / terracotta au style très tendance, qui apporte une ambiance chaleureuse. - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Un dégagement distribue ensuite : - Une première chambre, très cosy avec son plafond esthétique habillé de bois et sa teinte vert sauge, propice à une ambiance douce et reposante. - Une seconde grande chambre, sublimée par une magnifique cheminée d'époque en marbre et un beau plafond sur mesure avec gorge lumineuse LED intégrée pour une ambiance feutrée et contemporaine - Une salle de douche comprenant une spacieuse douche à l'italienne, un meuble vasque sur mesure avec emplacement dédié pour la machine à laver, et un ballon d'eau chaude récent. - Un WC indépendant équipé d'une fenêtre. Les Atouts : Rénovation intégrale : électricité aux normes, plomberie refaite, isolation intérieure des murs réalisée, peintures entièrement refaites, chauffages, cumulus, sanitaire et cuisine neuve. Confort thermique : radiateurs électriques à inertie et fenêtres PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels pour un contrôle total de votre budget ! Travaux récents sur l'immeuble : toiture de la copropriété refaite récemment et ravalement de la façade côté Nord effectué. DPE : en D (idéal pour la location) Très faibles charges : seulement 51 € / mois. Taxe foncière : 1 075 € / an. Une cave privative. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser opérer le charme ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales + entretient + syndic) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf. 973690.

Maison de caractère rénovée et sa piscine couverte située au coeur d'un village paisible à 7 mn de Pacy / Eure. Découvrez cette maison bien entretenue et rénovée, idéale pour une grande famille. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Maison principale entièrement repensée avec goût, elle vous séduira par ses volumes, son atmosphère accueillante et sa luminosité. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie / cellier, une chambre ou salle de sport et un WC. À l'étage : une grande pièce palière cosy desservant deux suites parentales avec salle de bain et douche, dressing et WC. Grande mezzanine avec sa chambre et sa salle d'eau. Le tout alliant confort et modernité. Espace bien‑être Profitez toute l'année d'une piscine couverte, idéale pour se détendre en toute saison. Les atouts qui font la différence : Maison bien rénovée, prête à vivre Grande pièce de vie lumineuse 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Terrasse environnement calme Piscine Chauffage électrique et pompe à chaleur Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 009 695 - Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel 06 62 50 81 30 - Réf. 973735.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose ce bel appartement T2 de 40 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing dominant le cœur historique de Lisieux (14100). Une adresse privilégiée alliant calme, nature et proximité immédiate du centre-ville. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur intime avec une vue dégagée sur les paysages environnants et la majestueuse Basilique Sainte-Thérèse. Répartie au sein de trois bâtiments à taille humaine, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et son environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, gare et transports. L'arboretum voisin, situé à seulement 200 mètres, apporte une véritable touche de verdure et de sérénité au quotidien. Pensé pour offrir confort et luminosité, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Lisieux. La résidence bénéficie de prestations modernes avec espaces extérieurs, stationnements privatifs, locaux vélos et caves, permettant un cadre de vie pratique et agréable entre ville et nature. Une belle opportunité immobilière au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement calme tout en restant connecté aux essentiels du quotidien. Pour plus d'informations sur les disponibilités, plans et prestations, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 210937 ).