Biens à vendre en Normandie

Iad France - Jean-Baptiste Rousseaux vous propose : Opportunité : Terrain à bâtir de 470 m² à Saint-Jean-de-La Neuville. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves à la campagne ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 470 m² à Saint-Jean-de-La Neuville est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets immobiliers. Situation : Idéalement situé, ce terrain offre un environnement propice à la construction d'une maison familiale. Ce terrain non viabilisé a tous les réseaux à proximité. Points d'intérêt : Profitez de la proximité des écoles et des axes de transport pour simplifier votre quotidien. L'accès à l'autoroute A29 est à quelques minutes seulement. Des ramassages scolaires ont lieu pour le collège et le lycée. N'hésitez plus et saisissez cette chance de construire votre futur chez-vous à Saint-Jean-de-La Neuville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Rousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 910952191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Nuttens vous propose : Venez découvrir à l' abri des regards au fond d' une impasse privée, cette maison de plain pieds. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine équipée donnant sur la terrasse. Coté nuit la maison dispose de trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un grande buanderie, un cellier et un grand garage de 46 m² et un parking viennent compléter ce bien. le tout sur un terrain clos, arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Nuttens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 918829441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TROUVILLE SUR MER ! À deux pas de la plage, au sein d'une charmante copropriété, découvrez ce ravissant appartement traversant de 2 / 3 pièces, situé au 2e étage. Il se compose d'une entrée desservant le salon baigné de lumière, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC. Un bien lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. À Visiter sans tarder ! Contactez Sophie au 07 69 11 68 21 pour tous renseignements et / ou le visiter!

Immeuble de rapport, entièrement loué. Composé de 2 bâtiments : un sur rue composé d'un commerce au rez-de-chaussée et de 3 F3 lumineux et rénovés au dessus et un bâtiment sur cour composé d'un F1 bis et d'un triplex entièrement refait à neuf. Revenus Situé à deux pas des transports, des commerces, cet immeuble allie sécurité d'une source de revenus régulière et perspectives de plus-value dans un marché havrais en plein essor. Visites et dossier complet disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Découvrez cette agréable maison située dans un secteur recherché, proche de Flers. Elle dispose d'un sous-sol complet et est édifiée sur un terrain de 923 m², offrant de nombreux stationnements. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Le bien est équipé de stores bannes et de volets roulants partout. Maison agréable, fonctionnelle et bien située, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 07 68 77 28 85, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 790279954.

Sur la rive gauche de rouen, à 200 mètres du jardin des plantes et de la rue commerçante du quartier, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier au sein du réseau safti, vous propose un appartement t2 de 39,10 m² situé au rez-de-chaussée d'un remarquable immeuble entièrement rénové et repensé en 2011. L'appartement met à disposition une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², donnant accès à un jardin privatif via une porte fenêtre. Vous apprécierez les volumes de l'appartement avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que le caractère soigné de l'appartement. L'appartement est vendu avec une place de stationnement numérotée située dans l'enceinte privée et sécurisée de la copropriété. Faible charges de copropriété incluant l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 693 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 102 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900199126.

L’office notarial vincent rairoux vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue la pérouse 76600 le havre - dans une copropriété situé à proximité de la gare sncf du havre, comprenant bâtiment sur cour et bâtiment sur rue, le bâtiment (maison) en en fond de cour (lot n°6) comprenant : - au r. D.C. : 3 caves; - au premier étage : entrée, séjour, cuisine, w.C. Et escalier accédant au deuxième étage; - au deuxième étage : chambre, salle de bains, w.C. Et escalier accédant aux combles; - combles mansardés : palier et deux chambres. Le droit de jouissance privatif d'une cour de 35.75 m² et les 385 / 1118 des parties communes générales. Travaux à prévoir. Bien vendu en l'état. Chauffage au gaz de ville. Pas de garage. Visite su rendez-vous. - contact : 06 12 20 29 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 131 875 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 30 / 07 / 2026 à 18 : 00 au 31 / 07 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude vincent rairoux - notaires au havre - n° siret : 89875978200037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À découvrir sans tarder à Saint-Hilaire-du-Harcouët ! Située à seulement 1 km du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, lycée, commerces, pharmacie, médecins. ). Une belle maison familiale qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agréable environnement verdoyant. Édifiée sur vide sanitaire et implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 300 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers productifs, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le premier niveau propose une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 avec une remise aux normes de l'isolation, de la plomberie, de l'électricité et du système de chauffage. Pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, une pompe à chaleur neuve a été installée en novembre 2021. Des panneaux solaires viennent également compléter les équipements de cette habitation économique et performante. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage ou tout simplement de tranquillité. Un garage indépendant complète cet ensemble. ? Les atouts : ? 5 chambres ? Rénovation complète réalisée en 2016 ? Pompe à chaleur récente (Sous garantie jusqu'à 2031) ? Panneaux solaires (permet des mensualités très basses) ? Terrain arboré de 1 300 m² avec arbres fruitiers ? Garage indépendant ? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessible a pied Cette maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Aux portes de Gisors, maison lumineuse et fonctionnelle ! À l'abri des regards dans un village recherché ! Maison comprenant au rez-de-chaussée un bel espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine, salon et salle à manger, deux salles d'eau, 2 chambres et véranda. À l'étage palier avec WC et deux chambres. Sur l'avant courette avec garage et cave. À l'arrière de la propriété jardin sans vis-à-vis avec belle dépendance. Ref : 37883 DPE : D.

Etrepagny bâtiment à usage professionnel comprenant un hall d'accueil, une salle d'attente, 5 bureaux, un dégagement, wc, grande salle d'archive. Aire de stationnement extérieur le tout sur 2576 m² de terrain terrain constructible - possibilité d'agrandissement libre octobre 2026.

Dans le pays d'auge, proche crevecoeur en auge nous vous proposons cette magnifique maison ancienne typique du secteur.   l'ensemble comprend un corps d'habitation principal d'environ 200 m² : au rez de chaussée : séjour traversant lumineux de 44 m² avec cheminée et climatisation, bureau, cuisine aménagée avec salle à manger et cheminée monumentale, salle de billard. Dans les étages : 4 chambres. Dépendances comprenant un appartement aménagé d'environ 30 m² idéal pour gîte ou recevoir sa famille ou des amis, grand garage, atelier, cave à vin. Jardin enclos de murs en pierre de plus de 1500 m². L'ensemble est dans un état d'entretien remarquable. Possibilité d'acquérir un grand garage de 235 m² en sus.

Ideal pour les amoureux de la nature et des animaux !   a seulement 5 minutes des commerces et 30 minutes de rouen, venez découvrir cet ancien corps de ferme à fort potentiel, vivable de plain-pied. La maison de 175 m² comprend une partie ancienne et une partie rénovée en 2020. La partie ancienne se compose en rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, wc indépendant et chaufferie. La partie rénovée (env. 50 m²) est une véritable extension, qui offre de beaux volumes. Elle peut faire partie intégrante de la maison ou faire office de studio indépendant. La partie rénovée se compose d'un séjour / salon, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une chambre à l'étage.  vous apprécierez également les extérieurs de la maison, avec une parcelle de terrain d'une superficie de 6910 m², une exposition sud sans aucun vis-à-vis, et deux beaux bâtiments pouvant être transformés en gîtes.  a visiter sans tarder !   .

Belle maison de caractère de 189 m² à 10 minutes de forges-les-eaux – 3 chambres située au cœur de la campagne, cette charmante maison en pierre de 189 m² offre un cachet authentique et un cadre de vie paisible. Dotée de beaux volumes, la propriété se compose de six pièces lumineuses, dont un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine donnant sur le jardin arboré. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bains. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et à l’exposition optimale de la maison. Le caractère ancien a été préservé tout en offrant un confort de vie moderne. Le grand jardin plat, joliment paysagé, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une dépendance et une véranda complètent ce bien d’exception, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d’authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison familiale de caractère à Boissey-le-châtel de 342 m² habitables - 6 Chambres - Terrain clos de 2725 m² Située sur la commune de Boissey-le-châtel, cette spacieuse maison familiale de 342 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2725 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall, idéal pour aménager un espace vestiaire et accueillir confortablement vos invités. il dessert les différentes pièces de vie de la maison. Le salon séjour de 66 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 14.57 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, une seconde chambre équipée de sa propre petite salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une chambre d'enfant, facilement agrandissable selon vos besoins. Cette configuration permet de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'celles de personnes recherchant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Les combles présentent un beau potentiel avec une partie aménageable, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisir, ainsi qu'une partie non aménageable et un grenier offrant de précieux espaces de rangement. Autre atout de cette propriété : un espace professionnel indépendant, actuellement aménagé pour une activité médicale avec salle d'attente, bureau salle d'examen et plusieurs pièces annexes. Cet espace pourra être conservé pour une profession libérale ou transformé en dépendances, logement locatif, gîte ou espace de télétravail Construite avec sous sol et vide sanitaire, la maison bénéficie d'une conception saine et durable. À l'extérieur un grand garage attenant permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin et clos et arboré de 2725 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. À noter également, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution supplémentaire grâce à la présence de terrains constructibles situés à l'arrière de la maison. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, il est possible d'envisager l'acquisition d'une ou plusieurs parcelles supplémentaires. Une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel 06 71 68 91 76 - Réf. 960222.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison fraîchement sortie de terre, idéalement située en impasse sur la commune de Cagny. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison familiale saura vous séduire par son agencement optimisé et la qualité de ses prestations Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall permettant l'aménagement d'un ou deux placards selon vos besoins. Celui-ci dessert un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale avec sa salle d'eau privative mesurant près de 19 m², ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest. Cet espace convivial comprend un salon-séjour avec niche intégrée pour accueillir votre écran TV, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. ( un ilot centrale peux être ajoutée avec une alimentation electrique en attente). Une arrière-cuisine complète cet ensemble pour un maximum de praticité. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux allant de 13 à 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos offrant un espace de stationnement pouvant accueillir facilement deux véhicules, ainsi qu'un jardin agréablement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 960672.

Dans l'orne (61), didier gasselin vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure. L'établissement situé en centre ville, sur un axe de passage, dynamique et attractif. Le salon est bien équipé, il est composé de 5 postes de travail dont 3 femmes et 2 hommes, 3 bacs, 2 postes techniques et 1 salle d'attente. Vous avez des stationnements face au salon, ainsi qu'un parking proche. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer rapidement, l'ensemble a été rénové en 2024. Surface : 55 m² loyer : 462 / mois - taxes foncières comprises. Bail commercial renouvelable en 2030. Prix de vente : 37500 € honoraires : 7500 € prix hors honoraires : 30000 € les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi vite par mail : didier.gasselin@capifrance.fr tél : 06 89 16 11 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 960358.

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur de la Vallée de l'Oison, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement clôturée, sans vis-à-vis, elle dispose d'un joli jardin arboré et de prestations soignées. Une situation idéale À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services de La Saussaye, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un environnement paisible. Distances clés : • Elbeuf à 10 min • Rouen à 40 min • Honfleur à 1 h • Paris à 2 h Des espaces bien pensés pour toute la famille Au rez-de-chaussée : • Entrée avec placards intégrés • Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Cuisine aménagée de 11 m² • Salle de bains • WC séparé À l'étage : • Grande chambre de 19 m² avec balcon et escalier extérieur (possibilité salle d'eau) • Pièce palière de 12 m² (idéal bureau, salle TV ou chambre) • Deux autres chambres de 9,6 m² et 9,7 m² • Dressing de 5,6 m² et revêtement de sol refait en 2024 Confort moderne et équipements : • Chauffage au gaz de ville • Menuiseries PVC double vitrage • Garage attenant avec porte motorisée • Tout-à-l'égout • Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Travaux récents (2024) : • Rafraîchissement complet du rez-de-chaussée : carrelage et peintures • Nouvelle terrasse carrelée • Façade ravalée Cette maison traditionnelle bien entretenue offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Vous apprécierez sa luminosité, son entretien soigné et son jardin clos sans vis-à-vis. Vous cherchez une maison clé en main dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes ? C'est propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 960649.

* Le Havre * Soquence / Graville * Appartement T4 de 67 m² vendu loué Sur Soquence, venez découvrir sans tarder : au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 67 m², exposé plein sud, vendu loué. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 28.5 m² avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (10 m², 10 m² et 9.7 m²), d'une salle de douche et de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2024). Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. La locataire en place depuis 2016 est sérieuse et à jour de ses loyers (660 € charges comprises). Charges mensuelles : 76 €, dont 30 € récupérables. Le quartier, entre Soquence et Graville, offre un cadre de vie agréable, calme et bien desservi, proche des écoles, commerces et transports. Facilité de stationnement au pied de l'immeuble, un vrai plus pour les résidents. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif serein ! Pour plus d'informations, contactez-moi au zéro six quarante-huit soixante trente-trois soixante et suivez mes actualités sur les réseaux sociaux ou sur Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf. 960726.

IFS, Magnifique appartement T4 de 92,00 m² environ, situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour / cuisine baigné de lumière grâce à un balcon exposé sud / est, de trois chambres dont deux sur un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. Un agencement fonctionnel et agréable, pensé pour optimiser le confort au quotidien. Prestations : • Exposition sud / est pour une luminosité optimale • Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation • Deux parkings aériens sécurisés • Ascenseur • Local à vélos • Visiophone • Résidence conforme à la RT 2012, pour une excellente performance énergétique Ne trainez pas je vous envoie les éléments sur simple appel. Avec seulement 12 appartements privatifs, la résidence offre un environnement intime, moderne et lumineux, pensé pour répondre aux attentes des familles comme des amateurs de confort. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle garantit une vie quotidienne simple et agréable. Le logement bénéficie d'espaces bien agencés, de belles ouvertures laissant entrer pleinement la lumière naturelle, ainsi que d'un niveau de sécurité renforcé. Les prestations soignées, l'isolation performante et le respect des dernières normes acoustiques et thermiques assurent un confort durable et des consommations énergétiques maîtrisées. Ifs, commune en plein essor, a su préserver son patrimoine historique tout en développant un urbanisme harmonieux, entouré d'équipements variés : écoles, centres de loisirs, infrastructures sportives et commerces de proximité. Le quartier d'Ifs Bourg conserve quant à lui un charme authentique et un esprit « village », offrant un cadre de vie calme et serein. Moderne, lumineux et idéalement conçu, il offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2010€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf. 960776.

Située à Dieppe, cette maison de ville entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un achat pied-à-terre, alliant rentabilité et confort d'usage. La maison développe une surface habitable de 28,70 m², complétée par une surface au sol de 45,12 m², offrant des volumes particulièrement bien optimisés pour une petite surface. La configuration permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. À l'étage, la maison dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau, pouvant parfaitement convenir à un espace télétravail ou à un couchage d'appoint. - Maison entièrement rénovée récemment - Vendue meublée - Aucun travaux à prévoir - Très bonne rentabilité locative La plage est accessible en environ 10 minutes à vélo, et les commerces sont situés à proximité, renforçant l'attractivité du bien tant en location à l'année qu'en location saisonnière. Bien rare sur le secteur, prêt à être exploité immédiatement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 960883.

COUP DE CŒUR, à 10 minutes de Bagnoles de L'Orne, magnifique ancien corps de ferme en U totalement rénové sur 2.4 hectares. Cette propriété est déjà animée par une belle activité de chambres d'hôtes et de restauration et qu il peut encore être à développer. La capacité de l'ensemble est actuellement de 550 m² habitables. Elle est décomposée en 3 bâtisses totalement rénovées en pierre et ardoise. Elles offrent chacune un bon niveau énergétique, un beau standing avec des belles prestations : L'actuelle maison d'habitation présente une surface habitable de 200 m² avec son terrain privatif, sa terrasse. Elle est composée de 4 chambres : Au Rez de Chaussée une suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau et WC, un beau séjour salon lumineux avec son insert, sa cuisine ouverte avec son ilot, buanderie et WC. À l'étage, sur un beau parquet, deux grandes chambres de plus de 30 m² permettent aux plus grands d'avoir leurs univers, une autre chambre intermédiaire, une belle salle de bain avec douche, WC séparé. La partie chambres d'hôtes se décompose en 5 chambres pouvant accueillir au maximum 15 personnes. Une salle de réception permet d'y recevoir les petits déjeuners voir même des séminaires pour les entreprises locales avec une prestation parallèle grâce à la restauration sur place. Les chambres ont toutes un très bon standing, une élégance ce qui permet déjà d'obtenir un très bon carnet de réservation, diversifié, sur les profils d'hôtes. Les pièces techniques à usage comme la partie cuisine, buanderie et WC sont au niveau jardin. La bâtisse qui est référencée Gites de France est composée de deux chambres similaires pouvant accueillir quatre couchages accessibles au rez-de-chaussée. À l'étage, accès à deux chambres doubles, une chambre triple, d'un joli palier servant de salon. Chaque chambre ayant sa propre salle de bain ou d'eau ainsi que les WC. La restauration est déjà en place avec un équipement professionnel comprit dans la vente. L'auberge offre une surface de salle de 90 m² aux normes PMR pouvant accueillir près de 70 clients. La terrasse attenante d'environ 100 m² avec son beau de point de vue sur la nature permet de recevoir une clientèle toute l'année. Le comble isolé permet une possibilité d agrandissement sur d'autres axes de développement avec une très belle hauteur sous plafond. Cette propriété, sans vis-à-vis, propose un cadre fleuri avec ses animaux, pour y faire de belles réceptions comme des mariages, des anniversaires, séminaires, courts séjours dans notre belle région. Rassurez-vous il n'y aura pas de travaux à prévoir … sauf pour de nouveaux projets. L'outil dans sa globalité répond aux normes en vigueur et les parties habitables ont été entièrement rénovés (isolation, assainissement, électricité…). L'ensemble de la propriété est chauffé grâce à une chaudière à granulés qui assure également la production d'eau chaude. Les dépendances et annexes répondent chacune à une utilité. Chacun des trois bâtiments dispose de son espace privatif pour pouvoir organiser au mieux son quotidien. Visite virtuelle disponible, vidéo de la propriété, book photos sur demande suite à un premier contact par téléphone pour vous donner les accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 960931.

COUP DE CŒUR, à 10 minutes de Bagnoles de L'Orne, magnifique ancien corps de ferme en U totalement rénové sur 2.4 hectares. Cette propriété est déjà animée par une belle activité de chambres d'hôtes et de restauration qui peut encore être à développer. La capacité de l'ensemble est actuellement de 550 m² habitables. Elle est décomposée en 3 bâtisses totalement rénovées en pierre et ardoise. Elles offrent chacune un bon niveau énergétique, un beau standing avec des belles prestations : L'actuelle maison d'habitation présente une surface habitable de 200 m² avec son terrain privatif, sa terrasse. Elle est composée de 4 chambres : Au Rez de Chaussée une suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau et WC, un beau séjour salon lumineux avec son insert, sa cuisine ouverte avec son ilot, buanderie et WC. À l'étage, sur un beau parquet, deux grandes chambres de plus de 30 m² permettent aux plus grands d'avoir leurs univers, une autre chambre intermédiaire, une belle salle de bain avec douche, WC séparé. La partie chambres d'hôtes se décompose en 5 chambres pouvant accueillir au maximum 15 personnes. Une salle de réception permet d'y recevoir les petits déjeuners voir même des séminaires pour les entreprises locales avec une prestation parallèle grâce à la restauration sur place. Les chambres ont toutes un très bon standing, une élégance ce qui permet déjà d'obtenir un très bon carnet de réservation, diversifié, sur les profils d'hôtes. Les pièces techniques à usage comme la partie cuisine, buanderie et WC sont au niveau jardin. La bâtisse qui est référencée Gites de France est composée de deux chambres similaires pouvant accueillir quatre couchages accessibles au rez-de-chaussée. À l'étage, accès à deux chambres doubles, une chambre triple, d'un joli palier servant de salon. Chaque chambre ayant sa propre salle de bain ou d'eau ainsi que les WC. La restauration est déjà en place avec un équipement professionnel comprit dans la vente. L'auberge offre une surface de salle de 90 m² aux normes PMR pouvant accueillir près de 70 clients. La terrasse attenante d'environ 100 m² avec son beau de point de vue sur la nature permet de recevoir une clientèle toute l'année. Le comble isolé permet une possibilité d agrandissement sur d'autres axes de développement avec une très belle hauteur sous plafond. Cette propriété, sans vis-à-vis, propose un cadre fleuri avec ses animaux, pour y faire de belles réceptions comme des mariages, des anniversaires, séminaires, courts séjours dans notre belle région. Rassurez-vous il n'y aura pas de travaux à prévoir … sauf pour de nouveaux projets. L'outil dans sa globalité répond aux normes en vigueur et les parties habitables ont été entièrement rénovés (isolation, assainissement, électricité…). L'ensemble de la propriété est chauffé grâce à une chaudière à granulés qui assure également la production d'eau chaude. Les dépendances et annexes répondent chacune à une utilité. Chacun des trois bâtiments dispose de son espace privatif pour pouvoir organiser au mieux son quotidien. Visite virtuelle disponible, vidéo de la propriété, book photos sur demande suite à un premier contact par téléphone pour vous donner les accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 960930.

* TABAC – PRESSE – FDJ – PMU – ARGENTAN * À Argentan, ville dynamique de près de 13 000 habitants, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'un rond-point, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Exploitée avec succès depuis plus de 22 ans par la propriétaire actuelle, cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et régulière. Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : * Tabac, Presse, Française des Jeux et PMU * , assurant une activité diversifiée et pérenne. L'établissement est en excellent état général. Les murs commerciaux ont été entièrement rénovés récemment, aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. Autre avantage appréciable : un logement de type F4 entièrement refait à neuf est inclus dans le bail, offrant un cadre de vie confortable directement sur place. Cette affaire conviendra parfaitement à une première installation, grâce à sa gestion simple et son organisation efficace. Elle représente également une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant terminer sa carrière en douceur dans le secteur du tabac, avec une structure à taille humaine et sans personnel à reprendre. * Informations complémentaires : * Horaires d'ouverture : lundi, mercredi, jeudi, vendredi et samedi de 6h45 à 19h00 * Fermé le mardi et le dimanche * Congés annuels : 4 semaines par an * Aucun salarié à reprendre * Bail commercial : 600 € de loyer + 150 € de provision taxe foncière * Surface commerciale : 22 m² (boutique et réserve) * Logement F4 inclus * Système d'alarme récent * Caisse enregistreuse STRATOR * Potentiel de développement avec l'intégration de services complémentaires (La Poste, Compte Nickel, etc.) * Éléments financiers : * Commissions : 34 366 € * Chiffre d'affaires marchandises : 9 508 € Une affaire clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un commerce de proximité reconnu Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 960801.

Opportunité rare sur le secteur de rouen : vente d'une licence iv, permettant l'exploitation d'un débit de boissons avec vente d'alcools des groupes autorisés par la réglementation en vigueur. Cette licence est idéale pour un projet de : bar – brasserie – restaurant – café – hôtel – établissement avec débit de boissons la licence iv constitue un élément stratégique pour tout exploitant souhaitant développer ou créer une activité de débit de boissons sur rouen ou son agglomération, sous réserve des démarches administratives habituelles et des conditions réglementaires applicables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 094 856 - greffe de rouen) michel krumholz entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - réf. 961170.

À seulement quelques minutes de Tinchebray-Bocage, venez découvrir ce magnifique terrain arboré de 13 400 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Ce terrain plein de charme bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme de la campagne normande. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 07 68 77 28 85, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 790279954.