Biens à vendre en Normandie

Idéalement bien situé en plein centre de gournay en bray, découvrez ce studio de 18 m², au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, se composant d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau-wc. Idéal pour un investissement locatif ou d'un 1er achat. Pour toutes informations complémentaires ou prévoir une visite, contactez-moi. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix de vente 39 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 39 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 39 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

À gournay en bray, dans un quartier calme, pavillon récent offrant un double séjour, une cuisine, une chambre et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Une terrasse exposée sud. Le tout édifié sur 800 m² de terrain. À voir absolument ! Prix de vente 169 000 € honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 169 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Rare à la vente, dans la charmante commune de Verson bénéficiant de nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante maison de plain-pied proposant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 90 m² propose une entrée accueillante, un espace de rangement, une salle de séjour et salon lumineux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres confortables et un wc indépendant. Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bien entretenu. Un garage spacieux avec porte motorisée, un grenier, une buanderie et une cave complètent le bien offrant confort et sérénité. Belles prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Iad france - cathie delarue vous propose : exclusivité idéal agriculteur sainte marguerite sur duclair. Au calme, dans un environnement retiré, découvrez cette parcelle de 1870 m² non constructible la maison à reprendre entièrement d'environ 55 m², avec combles aménageables, afin d'agrandir la surface habitable. Actuellement la maison n'est pas vivable. Celle-ci comprend une entrée, cuisine, salle de douche, séjour, et 2 chambres. Sur la parcelle il y a un double garage avec fosse une grange. Une reconstruction à l'identique de la maison et l'aménagement des combles peuvent être étudiés, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathie delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur de Cormeilles, cette maison de ville de 89 m² profite de toutes les commodités du centre-bourg tout en étant au calme, à l'abri de la circulation et de ses nuisances. Lumineuse et agréable à vivre, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée avec accès à l'extérieur. Un premier demi-niveau dessert une chambre. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing indépendant. Quelques marches plus haut se trouve une troisième chambre. Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC sur le palier. Un dernier demi-niveau offre une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint. Un appentis fermé attenant a la maison est également accessible par une cour commune. La toiture a été entièrement refaite en 2025 et les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834823452.

Une belle page blanche pour créer une habitation qui vous ressemble. Située sur la commune de La Roque-Baignard, cette ancienne maison normande avec une belle exposition sud vous offre aujourd'hui un véritable projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte avec cheminée et colombage, d'un séjour lumineux avec de jolis murs en pierre et poutres apparentes. Mais aussi une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et toilettes séparées. À l'étage de la partie habitable, vous trouverez une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau, et une chambre tomettes avec toilettes et lavabo. Dans la partie non-habitable, une chambre existe actuellement avec une salle d'eau privative, situées au 1er étage. Au rez-de-chaussée une grande pièce avec un beau volume sous toiture et chaufferie séparée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, mais aussi toute une partie non exploitée avec grenier qui peut vous permettre de doubler la superficie de cette habitation normande. Cette maison avec une grande terrasse est implantée sur terrain sans vis-à-vis, où vous trouverez un petite maison en briques à rénover entièrement selon votre envie. La maison s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation et souhaitant créer une propriété à leur image. Pour toutes questions me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien FRESNEY, Tél. : 06 87 08 21 39, E-mail : flavien.fresney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 999487473.

Situé à Vire Normandie (14500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Les transports en commun tels que bus et train, ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, cet immeuble offre des espaces extérieurs confortables et propices à la détente. L'immeuble se caractérise par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de 86 m² et 47 m², tandis que l'appartement à l'étage offre une entrée, 4 chambres, un séjour spacieux de 55 m², une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un garage et une cour, fournissant ainsi un logement confortable et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Le havre mare au clerc patinoire maison à vendre 100 m² 3 / 4 chambres jardin lemaistre immobilier vous propose cette maison offrant plusieurs espaces de vie et des possibilités d'aménagement adaptées aux besoins de chacun. Ce bien se compose : au rez-de-chaussée : - une entrée ; - une cuisine ; - un salon ; - un séjour ; - une chambre pouvant également servir de bureau ; - une salle de douche ; - un wc indépendant. À l'étage : - deux chambres. Au niveau inférieur : - possibilité d'une chambre supplémentaire ; - une salle de douche avec buanderie ; - une cave. Vous bénéficierez également d'une toiture et d'une isolation récentes, d'un jardin offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un système de chauffage combinant le gaz et l'électricité. La répartition des pièces sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. La chambre du rez-de-chaussée peut notamment être aménagée en bureau selon vos besoins. Avec ses trois a quatre chambres, cette maison offre une configuration intéressante pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant des espaces polyvalents. Le salon et le séjour permettent d'imaginer des ambiances différentes, entre détente et repas en famille. Le jardin de 320 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas extérieur ou créer un espace de loisirs. La toiture et l'isolation récentes représentent également des éléments appréciables pour votre projet immobilier. La présence d'une buanderie et d'une cave apporte des espaces de rangement et d'organisation supplémentaires au quotidien. Les atouts : - toiture récente ; - isolation récente ; - trois a quatre chambres au total ; - une chambre au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ; - deux salles de douche ; - une buanderie ; - une cave ; - un jardin ; - chauffage au gaz et électrique. Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les acquéreurs souhaitant disposer de plusieurs chambres et d'un extérieur agréable au havre. À découvrir sans tarder ! Surface habitable : 100 m² surface terrain : 320 m² prix : 232 000 € réf. : 15255 vc lemaistre immobilier réseau de 7 agences en normandie depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien.

Le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente cet agréable appartement de type f3 de 63 m², situé au 4ème et denier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard / vestaire, un beau séjour exposé ouest avec cuisine ouverte aménagée et equipée de 29 m², donnant sur un balcon / terrasse, dégagement distribuant une chambre avec placard, une seconde chambre avec placard, une salle de bains, un wc separé. Precisions : 2 places de parkings privatives extérieures, fenêtres doubles vitrages pvc, volets roulants, proximité des commerces et transports. Notre instinct immobilier vous le conseille pour : son parfait etat, sa piscine chauffée dans la résidence, sa vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 114 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1919.00 euros.

Secteur vieux marché / préfecture le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivité ce t2 entièrement rénové de 35 m² au 3e étage de l'immeuble. Il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche avec wc. Précisions : appartement entièrement rénové, chauffage électrique, cave, travaux de copropriété à prévoir. Npotre instinct vous le conseille pour : sa localisation proche de l'hypercentre mais au calme, son état, son potentiel locatif. (6.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 935.00 euros.

Secteur vieux marché / préfecture le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivité ce t2 entièrement rénové de 35 m² au 1er étage de l'immeuble. Il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche avec wc. Précisions : appartement entièrement rénové, chauffage électrique, cave, travaux de copropriété à prévoir. Npotre instinct vous le conseille pour : sa localisation proche de l'hypercentre mais au calme, son état, son potentiel locatif. (7.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 935.00 euros.

Dans le centre ville de Petit Couronne, au dernier étage, nous vous proposons cet appartement de trois pièces principales, d'une surface de 62 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour avec balcon exposé sud ouest, une grande cuisine équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, un cellier. Ce logement dispose également d'une cave. Chauffage collectif, stationnement aisé à l'extérieur. À découvrir exclusivement chez JULIA IMMOBILIER à Petit Couronne. Copropriété de 250 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Iad France - Marianne Hatem vous propose : Bonsecours - maison familiale de 169 m² (160 m² habitables) sur un terrain de 900 m² sans vis-vis-vis. Au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, proche des écoles, des transports et des commerces, à 5 min de Rouen ! Construite en 80's, cette maison individuelle se compose : - au Rdc : une généreuse pièce de vie traversante de 50 m², dotée d'une agréable cheminée avec insert offrant un accès direct au jardin une cuisine indépendante équipée de 12 m², facilement ouvrable sur le séjour selon votre envie 3 chambres dont une parentale avec sa salle de bain une salle de douche et un WC indépendant une buanderie donnant accès au double garage - à l'étage, un palier distribue : une chambre de 16 m² (19 m² au sol) une chambre de 17 m² (23 m² au sol) une salle de bain (avec WC) Très au calme dans une impasse, la maison bénéfice d'un extérieur sans vis-à-vis avec un beau jardin aménagé (terrasse, bûcher, arbres fruitiers, cabanon de jardin), un véritable havre de paix qui fera le bonheur des petits et des grands ! Informations complémentaires : - Au Rdc, volets thermiques isolants sur cadre aluminium - Taxe foncière : 2 462 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 403846 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16154 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute. À bernieres d'ailly (14170) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante propriété bordée par la dives, composée d'une maison d'habitation et de ses nombreuses annexes / dépendances ! Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une d'entre elle vous donnera accès à un grenier aménageable d'environ 55 m² au sol ! Dans le prolongement de la maison, deux dépendances de 17 et 30 m². Vous accèderez à des combles aménageables de plus de 80 m² au sol par un escalier extérieur. La bâtisse accompagnant la maison représente plus de 250 m² au sol, exploitables selon vos envies ! (n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires). Dans son prolongement, deux garages de 29 et 21 m² ainsi qu'une partie ouverte pouvant faire office de carport (38 m²). Une petite annexe de 20 m² vient compléter l'ensemble. - nombreuses photos supplémentaires sur demande. Informations complementaires : - chauffage : radiateurs électriques - eau chaude : ballon électrique - huisseries pvc double vitrage - vmc simple flux - commune fibrée - assainissement fosse septique (vidée tous les deux ans) - taxe fonciere : 749€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Placé à l'entrée de la Résidence avec une vue dégagée jusqu'à voir le clocher de l'église de Cabourg, ce duplex à un mérite; Celui d'être à redécorer; Il n'attend que vos envies et vos idées pour se refaire une seconde jeunesse et gagner en valeur; Et j'en sais quelque chose, puisque c'est le 3ème que je vends aux Hameaux du Port. Je peux donc vous dire ce que mes Clients précédents ont apprécié; La proximité du centre-ville soit, tout faire à pied; Vous êtes en effet au bord de l'éventail et le marché est presque visible du balcon (on aperçoit le nouvel hôtel de l'avenue Alfred Piat). Ils ont aussi aimé l'idée d'un accès privatif au chemin de halage de la Dives qui mène droit à la passerelle pour accéder au port ou à Cap-Cabourg et à quelques encablures la pointe de Cabourg et ses dunes sauvages. Bref, un endroit idéal pour profiter de tout et se sentir bien dans le village de l'amour (pour ceux qui connaissent la réf). Mais parlons de ce bien facilement louable en saisonnier; En RDC (attention à l'accès avec un escalier extérieur), une chambre, une salle de bain, un WC séparé, des placards, un séjour, un coin cuisine, un grand balcon. À l'étage, 1 placard-dressing, une chambre côté Est. En extérieur, 1 place de parking attitrée au pied de l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 906 € Honoraires charge acquéreur : 14 994 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387573496.

À découvrir ce beau pavillon de 2023 d'une surface de 159 m² habitable sur un terrain de 1000 m² situé dans la commune du Molay-Littry avec ses commerces, écoles et sa gare et à 20km de la mer. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec coin rangement, un salon très lumineux avec de grandes baies vitrées agrémenté par un poêle à granulé, une belle cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Maison très économique, DPE en B, assainissement au tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 600 m². Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452.

Située sur la commune de Marigny-Le-Lozon (50570), cette maison de 126 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. Avec un grand terrain de 3090 m², les amoureux de la nature pourront profiter pleinement de l'espace extérieur. L'extérieur de la maison est caractérisé par un joli jardin, idéal pour se détendre en plein air. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses. L'agencement de la maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Les pièces lumineuses et bien entretenues apportent une atmosphère chaleureuse, propice à la convivialité et au bien-être au quotidien. Au cœur d'un environnement calme, cette maison saura séduire par ses caractéristiques intérieures fonctionnelles et accueillantes. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898998091.

Située à Brétigny (27800),1H30 de Paris et 45 Minutes des plages Normande cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour une vie de famille sereine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, la maison se trouve dans un secteur recherché. à 5 minutes des commerces. Le terrain de 3635 m², clos et arboré, accueille une maison spacieuse avec un patio, un garage et des places de parking extérieures. La maison se compose d'une entrée sur une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine donnant accès au salon (avec une belle cheminée) ensuite la visite continue sur une belle pièce de vie de 50 m², 2 chambres, bureau, salle de de bain, et toilette. À l'étage une pièce de jeux vous attends ainsi que 3 belles chambres et un bureau. Double vitrage en pvc, fibre, assainissement individuel aux normes. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giovanni BERTHELIN, Tél. : 06 14 76 69 19, E-mail : giovanni.berthelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 417804200.

Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle saura séduire ceux en quête de confort et de modernité. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété propose un garage de 60 m² pour un stationnement sécurisé, d'une buanderie, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre en toute saison. Le jardin attenant offre un cadre paisible pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, complétant ainsi parfaitement le confort de cette demeure sans vis à vis. DPE C. À l'intérieur, la maison de 146 m² répartis sur 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une salle et d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage vous trouvez 1 suite parentale et 2 chambres. Construite en 1972, elle allie charme et fonctionnalité. Avec ses espaces bien agencés, elle offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'une atmosphère de quiétude. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 902022920.

1. Présentation générale et cadre de vie découvrez cet ensemble immobilier contemporain unique, situé sur la commune très recherchée de commes (14520), à seulement 700 mètres de la mer et à proximité immédiate du port typique de port-en-bessin. Bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante et le littoral, le bien s'inscrit en parfait respect du cadre urbanistique de la loi littoral (déclaration de fin d'achèvement des travaux - fat déposée en juillet 2023). Présenté à un positionnement tarifaire particulièrement attractif, cet ensemble offre un potentiel patrimonial exceptionnel. Il s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale familiale de prestige qu'à un investissement locatif ou à une activité de gîte haut de gamme grâce à une modularité totale. 2. Agencement intérieur & modularité totale (2 lots ou grande villa) le bâtiment développe des volumes généreux et modulables selon vos envies (possibilité de créer deux logements totalement indépendants ou une unique villa d'architecte) : - rez-de-chaussée (plain-pied – environ 134 m² au total) : - surface habitable : 105 m² habitables parfaitement agencés. - espace de vie : entrée vestiaire menant à une cuisine dînatoire moderne et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse. - espace nuit & sanitaires : deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un wc indépendant. - espace modulable : 29 m² d'espaces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins. - accès extérieur : ouverture directe et de plain-pied sur un agréable terrain arboré. - étage (plateau brut – environ 130 m²) : - surface et volumes : plateau brut de 120 m² libre d'agencement. - hall d'accueil & accessibilité : hall rdc privatif de 10 m² abritant une cage d'ascenseur nue aux normes pmr (installation de l'ascenseur optionnelle, éligible aux aides anah / maprimeadapt' et crédits d'impôt selon le statut de l'acquéreur). - liaison : autonomie complète possible pour les deux niveaux, avec la possibilité de créer un sas vitré pour les faire communiquer. - terrasse : magnifique terrasse extérieure exposée plein sud de plus de 25 m². - projet idéal : emplacement parfait pour réaliser une grande suite parentale, un appartement indépendant de standing ou un gîte. 3. Prestations techniques et performance énergétique conçu dans une démarche bioclimatique, le bâti garantit un confort thermique exceptionnel et une grande pérennité : - matériaux de construction : structure haut de gamme en béton cellulaire ytong de 36,5 cm d'épaisseur assurant une isolation naturelle native, un confort d'été remarquable et une régulation hygrothermique naturelle. - performance énergétique : dpe de classe b pour la partie rdc (pouvant encore être optimisé en remplaçant le chauffe-eau par un modèle thermodynamique). Performance globale a ou b visée pour l'ensemble achevé. - fondations & planchers : vide sanitaire sur murets banchés de 30 cm de large garantissant une parfaite salubrité du bâtiment. Planchers intermédiaires robustes en béton armé. - toiture-terrasse : surface de 130 m² non accessible. Charges admises : 100 kg / m² en charges permanentes et 100 kg / m² en charges d'exploitation. Prête pour recevoir des panneaux solaires ou une pompe à chaleur (pac). 4. Cadre juridique, travaux à prévoir et obligations imposées statut de vente et garanties : - vente en l'état : bâtiment édifié en auto-construction par un professionnel (20 ans d'expérience, cap tous corps d'état, sans statut d'artisan). Aucune assurance dommage-ouvrage ni garantie décennale d'origine ne couvre le gros œuvre existant (fat déposée en juillet 2023). - nouvelles décennales : les travaux de finition restants réalisés par des entreprises qualifiées donneront lieu à l'émission de nouvelles garanties décennales spécifiques aux postes exécutés. Budget prévisionnel des travaux : l'enveloppe budgétaire globale des travaux de finition restant à la charge de l'acquéreur est estimée à environ 225 000 € (ce montant inclut la protection des façades, l'étanchéité, l'achèvement de l'étage et les séparations extérieures; sont exclus de cette estimation : la cuisine de l'étage, la fourniture / pose de l'ascenseur et les aménagements paysagers / clôtures du terrain). Programme des travaux à réaliser par l'acquéreur : 1. Façades & étanchéité : protection de l'enduit extérieur (bardage composite validé ou reprise d'enduit). Finalisation prioritaire de l'étanchéité de la toiture-terrasse, de la terrasse sud et du seuil d'entrée de l'étage. 2. Aménagements intérieurs : achèvement du plateau de l'étage et aménagement du hall. 3. Obligations contractuelles exclusives et imposées : - rehausse du mur du bâtiment b. - création des 2 murets / murs séparatifs entre les lots a & b selon le plan fourni. - conditions strictes : ces travaux de rehausse et de création des murs séparatifs sont assortis d'une "garantie d'exécution obligatoire" et doivent impérativement être réalisés dans un délai ferme et imposé de 6 mois à compter de la signature de l'acte. 5. Avantages financiers et cession gratuite - cession à titre gratuit de la voie d'accès : cession gratuite au profit des acquéreurs de la voie de circulation privative de 350 m² desservant le bâtiment a et la maison b (usage exclusif, entretien partagé). - compensation économique : cette cession gratuite ainsi que le prix de vente particulièrement ajusté constituent une compensation directe consentie au vu de l'effort budgétaire lié aux travaux de finition. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique complet ou organisation d'une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johann prieux, tél. : 07 69 19 06 01, e-mail : johann.prieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 990264483.

À seulement 25 minutes de la côte, découvrez cette charmante maison familiale située sur la commune de La Roque-Baignard, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces soignés et son cadre de vie privilégié. Une véritable vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Le poêle à bois apporte une touche de charme et une ambiance particulièrement cosy, idéale pour profiter des soirées en famille ou entre amis. La cuisine bénéficie d'un accès direct à l'arrière-cuisine et au garage, véritable atout au quotidien. Ce niveau offre également une chambre avec sa salle de douche, ainsi que des WC indépendants, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un étage dédié à l'espace et au confort : À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Grâce à ses beaux volumes, ce palier peut facilement accueillir un agréable coin lecture ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain clos et d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour savourer le calme, profiter des beaux jours et se ressourcer au quotidien. Une situation idéale entre campagne et commodités : Vous apprécierez la proximité de Cambremer et de Bonnebosq (à 4 et 5 min en voiture), villages très appréciés avec leurs commerces de proximité, écoles et services. La maison se situe également à environ 20 minutes de Lisieux et de sa gare, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 1 h 45, ainsi qu'à seulement 25 minutes de la côte. Le charme, le calme et le confort réunis ! Une belle opportunité pour une famille, et pour tous ceux qui rêvent d'une vie paisible entre campagne et bord de mer, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533450581.

Iad france - ghislain petit (06 79 97 61 66) vous propose : fonds de commerce bar-brasserie-bistrot à deauville emplacement privilégié sur la marina, en bord de mer ! Situé dans un cadre recherché à deauville, sur la marina et à proximité du bord de mer, ce fonds de commerce de bar-brasserie-bistrot bénéficie d’un emplacement idéal pour développer une activité conviviale tout au long de l’année et profiter de l’attractivité touristique de la station. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, offrant un agréable espace extérieur pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Les atouts de l’établissement : •emplacement de choix sur la marina, en bord de mer •grande terrasse, sans droit d’occupation •licence iv •environ 30 couverts en intérieur et 40 couverts en extérieur •bail neuf, offrant une bonne visibilité sur les conditions locatives conditions financières : •chiffre d’affaires 2025 : environ 230 000 € ht •loyer mensuel : 2 070 € •charges mensuelles : 130 € (eau comprise dans les charges) une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d’un emplacement attractif à deauville, avec une terrasse et une licence iv. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ghislain petit (id 63230), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lisieux sous le numéro 808544936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas Pedrot vous propose : À découvrir à Vernon, ce studio de 37 m² idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée, ce studio dispose d’un bel espace à aménager selon vos envies. Quelques travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’une cuisine ainsi que des travaux de peinture, permettant de personnaliser facilement le logement. La gare de Vernon-Giverny est accessible en environ 10 minutes à pied, facilitant notamment les déplacements vers Paris. Les bords de Seine se trouvent également à seulement quelques mètres, offrant un cadre agréable pour les promenades. Commerces, services et transports sont accessibles rapidement à pied. Un bien intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pedrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941770950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : LE PETIT-QUEVILLY - MAISON - T4 96 m² - GARAGE - 2XPARKINGS Bien située à Le Petit-Quevilly, cette maison de ville de 96 m² habitables implantée sur un terrain de 249 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Développée sur 2 niveaux, elle propose une configuration en 4 pièces principales à réorganiser selon ses envies, avec des travaux de rénovation à prévoir qui permettront de valoriser pleinement le bien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un séjour bien dimensionné et une cuisine séparée. L'étage distribue les chambres, offrant une bonne séparation entre les espaces nuit et les espaces de vie. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une connexion au tout-à-l'égout, ainsi que d'un interphone pour la sécurité quotidienne. Le câblage TV et téléphonique est déjà en place. Une terrasse complète les extérieurs, tandis que le terrain offre un espace à aménager selon ses projets. Le bien dispose également d'un sous-sol, adapté pour le rangement ou le stockage. Côté stationnement, l'ensemble est bien doté avec un garage et 2 places de parking, un atout peu courant pour ce type de bien en ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Adjemian vous propose : Ce local commercial de plain-pied de 66 m² et 23 m² de terrasse offre un potentiel de transformation en appartement ou loft, sous réserve des autorisations nécessaires (en cours de traitement) - Un salon de 26 m² dès l’entrée - Une chambre de 9,33 m² - Un espace WC permettant d’envisager la création d’une salle d’eau - Une cuisine lumineuse de 27 m² - Une terrasse extérieure de 23 m² Un emplacement recherché en plein cOEur d’Équeurdreville, idéal pour imaginer un projet de vie ou un investissement patrimonial. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154880 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.