Biens à vendre à Neuillé-Pont-Pierre (37360)

Neuillé-pont-pierre, maison de plain-pied de 2018,4 chambres, dpe a une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à la vie de famille ! Située dans un quartier résidentiel calme de neuillé-pont-pierre, cette maison de plain-pied, construite en 2018, offre 94 m² habitables sur un terrain de 464 m², avec une exposition principale sud-ouest. Elle propose une pièce de vie plus cuisine de 39 m², quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Son agencement offre une possibilité d'évolution : pour ceux qui privilégient les volumes, l'une des quatre chambres pourrait être intégrée facilement à la pièce de vie, permettant de créer un espace séjour-cuisine encore plus généreux. Autre atout : son excellent classement énergétique a / a, associé à un chauffage par pompe à chaleur, garantit de faibles consommations énergétiques. Neuillé-pont-pierre offre un cadre de vie pratique et agréable, avec ses commerces, ses services médicaux, son collège et ses transports en commun. La gare permet notamment de rejoindre tours en seulement 25 minutes. Une maison fonctionnelle, confortable et économique, idéale pour une famille recherchant le calme sans renoncer à la proximité des services. Mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de jean-louis bergeron, ou sur le site mizapri du samedi 19 / 12 / 2026 à 12h00 au dimanche 20 / 12 / 2026 à 12h00 (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur (1) départ des : 211 000 euros (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offre peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bergeron jean-louis, au 06 29 46 29 63 ou par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bergeron jean-louis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 3466994jelb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Charmante maison de plain-pied avec vue dégagée à Neuillé-Pont-Pierre (37360) Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied impeccablement entretenue, idéalement située en bordure de lotissement au cOEur d'une commune vivante offrant tous les services de proximité (commerces, professionnels de santé, infrastructures sportives). Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une jolie vue dégagée, ce bien combine parfaitement fonctionnalité, luminosité et confort moderne. Les atouts du bien : Vie de plain-pied : Une configuration pratique et accessible au quotidien. Espace de vie lumineux : Un beau séjour baigné de lumière naturelle, aux teintes actuelles et à la décoration soignée, ouvert sur une cuisine aménagée au goût du jour. Côté nuit : Deux chambres bien agencées offrant un cadre reposant, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Annexes pratiques : Une buanderie dédiée et un garage fermé pour optimiser le rangement. Extérieurs d'exception : Une très grande terrasse sans vis-à-vis, équipée d'une tonnelle de qualité, donnant sur un terrain parfaitement entretenu. Cadre de vie & Commodités : Scolarité sur place : Écoles de la maternelle jusqu'au collège. Transports : Commune très bien desservie grâce aux lignes de bus et à la gare ferroviaire. Aucun travaux à prévoir, l'état général et les peintures sont impeccables. Une opportunité idéale pour un premier achat, une vie de famille facilitée ou un projet de retraite en Indre-et-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété rare, où près de quatre siècles d'histoire rencontrent le confort d'aujourd'hui. À seulement 3 km du centre de Neuillé-Pont-Pierre, de ses commerces, écoles et commodités, et à environ 6 km de l'accès autoroutier, découvrez cette remarquable longère en pierre de tuffeau datant de 1650, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Paris se situe à environ 2 h 30 en voiture, tandis que la gare de Neuillé-Pont-Pierre, située à quelques minutes de la propriété, permet de rejoindre Tours et les correspondances vers Paris. Implantée au cœur d'un terrain entièrement clos et arboré de plus de 5 600 m², cette demeure développe plus de 190 m² habitables. Entièrement rénovée dans le respect de son identité, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de vie actuel : tomettes, poutres apparentes, pierre de tuffeau et magnifiques cheminées anciennes rythment les différents espaces. Dès l'entrée, une superbe cheminée d'époque donne le ton. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'un bureau avec cheminée. Une suite parentale au rez-de-chaussée complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, permettant de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse ouverte sur le parc et la nature environnante offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis immédiat. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une grange d'environ 100 m² sur deux niveaux, un carport pouvant accueillir trois véhicules, une chaufferie, une cave, un cellier ainsi qu'un bûcher. Des volumes supplémentaires particulièrement appréciables, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Côté technique, d'importantes améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries et installation électrique entièrement refaites en 2025 et assainissement conforme. Authenticité, volumes, pierre de tuffeau, parc arboré et proximité des axes : cette propriété possède tous les ingrédients d'un véritable bien coup de cœur. Une demeure singulière destinée aux amoureux de belles pierres, d'histoire et de nature, recherchant le calme d'une propriété de caractère sans pour autant s'éloigner des commerces et des grands axes. Un lieu à découvrir et à ressentir bien au-delà des photographies. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 614475 ).

Iad France - Sylvie SIX (06 86 12 68 77) vous propose : COUP DE CŒUR EN CENTRE-BOURG – Charme de l'ancien & Confort moderne à Neuillé-Pont-Pierre ! Laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Un véritable cocon où le charme de l'ancien épouse à la perfection la modernité, offrant une vie de plain-pied très recherchée et tout le confort d'un quotidien facilité ! L'art du « Tout à pied » au quotidien. En plein cOEur de Neuillé-Pont-Pierre, offrez-vous un mode de vie privilégié : Commerces, boulangerie et services à seulement quelques pas. Scolarité sereine pour toute la famille : Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles à pied, avec ramassage scolaire assuré pour le lycée. Une disposition coup de cOEur & fonctionnelle Rénovée du sol au plafond, cette maison de 90 m² environ (sur une parcelle de 280 m² environ) vous propose un agencement remarquable. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour chaleureux avec cuisine, formant la pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale. Une belle chambre de plain-pied. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'étage : 2 chambres dont une avec dressing. Une seconde salle d'eau et un second WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille ! Côté jardin : Un joli jardin privatif, clos et facile à entretenir, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Des annexes rares & de belles prestations ! Garage spacieux de 30 m² environ : un atout précieux pour abriter votre véhicule, aménager un atelier ou stocker en toute liberté. Cave en sous-sol : idéale pour les amateurs de vin ou le rangement. Chauffage au gaz de ville performant avec chaudière récente. Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Implantation & Environnement Même si la maison se situe le long d'un axe passant du centre-bourg, son implantation (non axée de face par rapport à la rue) permet de préserver votre intimité tout en vous faisant bénéficier d'un accès immédiat et ultra-pratique à toutes les commodités. Un vrai petit bijou rénové, hyper fonctionnel avec sanitaires à chaque niveau et plein de charme à Neuillé-Pont-Pierre. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Panneau vous propose : Maison familiale à fort potentiel – 101 m² – Neuillé-Pont-Pierre À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison des années 1980, située à Neuillé-Pont-Pierre, n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre Tours rapidement. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie et d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Son principal atout ? Son potentiel d'aménagement. La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie d'aujourd'hui. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet à façonner selon vos goûts, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. Les + du bien : 101 m² habitables. Terrain de plus de 600 m². 4 chambres. Garage et cellier / buanderie. Environnement calme. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Accès rapide à Tours. Fort potentiel de rénovation et de réaménagement. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce qu'elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : EXCLUSIVITÉ - Demeure d'Exception T6 de 164 m² L'alliance parfaite de l'histoire, de la lumière et du raffinement contemporain. Située à Neuillé-Pont-Pierre, cette propriété ancienne a bénéficié d'une rénovation magistrale dans les règles de l'art. Alliant le cachet d'époque à des prestations haut de gamme, cette maison traditionnelle d'une luminosité remarquable offre un cadre de vie idyllique, mariant vie de famille et espace de détente absolu. Les Atouts Maîtres de la Propriété : Espace Master Suite (Rez-de-chaussée) : Véritable havre de paix, cette suite parentale d'exception, entièrement climatisée, s'ouvre directement sur une terrasse privative. Elle comprend une chambre raffinée, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et, prestation rare, un véritable hammam privé pour vos moments de relaxation. Noblesse des Matériaux : Une identité forte sublimée par la pierre de tuffeau, des poutres apparentes qui structurent l'espace avec élégance, et un somptueux sol en travertin qui apporte une touche minérale et chaleureuse. Volumes & Luminosité : 164 m² habitables parfaitement distribués. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son orientation, offre un espace de vie convivial et aéré. La cuisine séparée mais pas fermée complète idéalement ce niveau. L'Espace Étage (Idéal enfants / invités) : À l’étage, le palier dessert 4 belles chambres lumineuses, offrant un cadre reposant et bien orienté, ainsi qu'une salle de bain dédiée et un WC séparé. Côté confort : La maison bénéficie d'un système de chauffage bi-énergie performant, combinant une pompe à chaleur et une chaudière fioul en relève, garantissant de belles économies et un confort optimal en toute saison. Potentiel d'agrandissement : Les possibilités sont multiples avec, au rez-de-chaussée, un bel espace de 40 m² équipé d'une douche à aménager et, à l'étage, un vaste grenier. Ces deux volumes n'attendent que vos futurs projets selon vos besoins et vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un home cinéma ou de chambres supplémentaires. L'Extérieur & Annexes de Standing : Implantée sur son terrain de 942 m², la propriété dévoile des aménagements extérieurs exceptionnels. En plus de la terrasse intime réservée à la suite parentale, vous profiterez d'une somptueuse terrasse couverte s'étirant sur toute la longueur de la maison, idéale pour vos réceptions en toutes saisons. Une authentique cave complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare. Le verdict de l'expert : Une restauration d'une qualité irréprochable avec des prestations 'bien-être' uniques sur le marché. Posez simplement vos valises dans ce joyau de caractère. Dossier complet et rendez-vous sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Degersent vous propose : Maison familiale de 183 m² environ construite en 1976 sur terrain de 1 287 m² – Calme, espace et potentiel, 4 chambres salle a mange de 28.49 m² environ lumineuse. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine aménagée ainsi qu'une seconde cuisine située en bout de maison avec accès direct sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un vaste salon offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace détente, salle de jeux, bibliothèque, etc.). La maison dispose également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Édifiée sur un terrain de 1 287 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout : plus de la moitié du terrain pourrait être détachée et valorisée en terrain constructible (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). DPE : D / GES : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuillé Pont Pierre, Maison située dans un hameau au calme et agréable offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose coté entrée d'une grande véranda (30 m²), d'une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur un salon (avec cheminée insert) ouvert avec porte à galandage sur véranda de 25 m², trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine d'été, un cellier et un ancien garage attenant offrant un espace supplémentaire de rangement. Le sous-sol comprend une pièce de 27 m² ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez d'un carport, un puits, une serre, un cabanon de jardin et de nombreux arbres fruitiers le tout sur un terrain entièrement clos de 2345 m² par portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

À seulement 25 minutes de Tours Nord à Sonzay, découvrez cette magnifique propriété de prestige du XIX siècle, pleine de charme et de caractère. Elle se distingue par sa tour emblématique, ses anciennes douves, sa cour intérieure, ainsi que par ses prestations haut de gamme. La maison principale comprend au rdc un sas d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, vaste salon / salle à manger avec poêle à granulés, un bel escalier apparent divise ses deux pièces, 2 chambres traversantes, une salle d'eau, un wc, lingerie / buanderie. À l'étage deux suites parentales chacune avec salle de bain et wc privatifs. Aile perpendiculaire partie cuisine avec grande pièce de réception avec vue imprenable sur la partie piscine intérieure, wc, salle d'eau, un espace technique avec chauffe eau. Chauffage Pompe à chaleur. Un appartement avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Un garage. Cour fermée gravillonnée, terrasse conviviale, une dépendance de 143 m² aux multiples usages, une cave voutée, une serre, un chenil, un puits, un forage. Nombreux arbres fruitiers. L'ensemble sur plus de 12 HECTARES. Un bien rare au cachet authentique et aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale de caractère ou maison secondaire, contactez moi pour découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Neuillé Pont Pierre, Découvrez cette maison récente (2025) de plain-pied, offrant un agencement fonctionnel et Lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec espace pour la cuisine, un wc indépendant, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, de deux autres chambres, d'un cellier ainsi qu'un garage attenant de 29 m². Edifiée sur un terrain de 1650 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur piscinable, idéal pour vos projets d"aménagement. Un permis de construire à d'ailleurs été accordé pour la réalisation d'une piscine enterrée ainsi qu'un local technique, offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez sa luminosité, son environnement agréable et sa proximité du collège et école primaire. Des travaux de finition restent à prévoir (carrelage, équipements sanitaires) laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte - Grands Gîtes de groupe - Organisation d'évènements à Neuillé-Pont-Pierre (37360) Prix : 1 494 000 € activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ • 11 chambres • 16 pièces • 994 m² habitable • Aucun travaux à prévoir • 14 177 m² de terrain Propriété d’Exception à Neuillé-Pont-Pierre (37) Un Fort Potentiel Locatif dans un Cadre Verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - Un premier gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes et plus, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - Parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme. - Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€ / an Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Charmante Maison de caractère avec vaste Jardin Paysagé ainsi qu'un Garage, une dépendance aux portes du bourg de Neuillé-Pont-Pierre. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique maison datant d'avant 1949, s'étend sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée et paysagée. Cette demeure de caractère s'élève sur 2 niveaux et propose 4 chambres, dont une en RDC avec une salle d'eau de plain pied et une salle de bain à l'étage en complément des 3 autres chambres de la maison. Une belle et grande pièce de vie avec cheminée donne une atmosphère agréable où il fait bon vivre et comprend aussi une partie cuisine dans la pièce. La véranda avec vue imprenable sur les extérieurs vont confirmer votre coup de cOEur et une seconde cuisine est elle, à rafraichir pour en exploiter tout son potentiel. Chaque pièce offre un espace généreux et lumineux, et un espace supplémentaire dans les combles offre ainsi la possibilité de créer des univers en complément. Une grande cave en sous sol complète cette maison de caractère. Un beau potentiel de réaménagement pour créer l'habitation de vos rêves. L'extérieur de la propriété est tout aussi apaisant, une partie potager prête à être exploité. Un grand hangar + un garage accolés offres de beaux volumes pour accueillir vos véhicules et bien plus et enfin, vous découvrirez un petit bassin existant sur l'arrière de la maison. Un vrai havre de paix à saisir aux portes des commerces et commodités en seulement quelques minutes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie six vous propose : nouveau prix pour cette maison coup de coeur à neuillé-pont-pierre et de sa grange de 65 m². 114 m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Une entrée parée de pierres de tuffeau et d'un plancher massif une grande cuisine entièrement équipée, un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc. À l'étage, une immense chambre de 33 m² pouvant être séparée en 2, une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc. Une autre chambre se trouve au deuxième étage. Equipements : chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique poêle à bois dans le salon, fibre optique, câble tv, vmc, tout à l'égout surface cadastrale : 328 m², terrasse de 36 m² et parvis de 36 m² présence d'un puit. La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. (certaines pièces ont été redécorées par ia pour vous aider à vous projeter) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : L’Excellence du Neuf : Plain-Pied d’Exception (2025) 136 m² habitables | Parcelle de 874 m² | Prestations haut de gamme | Garantie 10 ans Poussez les portes de cette réalisation 2025 et découvrez le privilège d’un bien totalement neuf, sous garantie constructeur, libéré de tout délai de chantier. Espaces de vie & Vues dégagées Le cOEur de la maison s'ouvre sur une pièce de réception de 57 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale plein Sud-Ouest. Ses grandes baies vitrées cadrent la nature environnante comme un tableau vivant. Dans le prolongement du séjour, l'emplacement dédié à la cuisine promet un espace ouvert et convivial, pensé pour être le centre névralgique de vos repas. Espace nuit : l'art du détail L'agencement a été conçu pour offrir calme et indépendance : Une suite parentale pensée comme un véritable havre de paix, avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres spacieuses et lumineuses, complétées par une belle salle de bain familiale. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Un cellier / buanderie pratique offrant un accès direct au garage fermé. Performance & technologie Confort thermique : plancher chauffant basse consommation par pompe à chaleur pour une chaleur douce et maîtrisée (DPE optimal). Maison connectée : pilotage domotique des volets roulants électriques et optimisation des flux énergétiques. Sérénité absolue : construction aux dernières normes environnementales sous garantie décennale. Un cadre de vie privilégié Profitez de la quiétude absolue de la campagne, sans renoncer à la praticité du quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes stratégiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Opportunité Rare : 5 logements et 1 pas de porte à Neuillé-Pont-Pierre Situés dans la charmante commune de Neuillé-Pont-Pierre, ce lot de 5 logements et d'un pas de porte offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de transformation. Logement 1 : 73 m² Logement 2 : 37 m² Logement 3 : 66 m² Logement 4 : 44,43 m² Logement 5 : 70,31 m² Pas de porte : 16 m² Atelier et bureau, garage, place de stationnement, dépendances. D'un point de vue technique, chaque logement est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté soit par l'électricité ou soit par le gaz naturel, offrant ainsi une certaine flexibilité en termes d'énergie. Les expositions multiples (nord, sud, ouest) apportent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable. Vous recherchez un projet d'investissement ? Cet ensemble à fort potentiel à Neuillé-Pont-Pierre n'attend que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Neuillé-Pont-Pierre - Rénovée et Lumineuse Nichée dans un quartier de Neuillé-Pont-Pierre, cette magnifique maison atypique saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 122 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour / cuisine lumineux de 32.63 m² et un salon de 20,70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son agencement fonctionnel. Les beaux jours pourront être appréciés grâce à l'exposition sud et ouest de la maison. 3 chambres spacieuses (16.5 m², 14.72 m², 9 m²) offrent un confort optimal à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une grande buanderie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel par radiateurs haut de gamme, une installation RJ45, ainsi qu'une ventilation mécanique. L'environnement extérieur plein sud vous invite à la détente. La propriété est située dans le centre du village, offrant à ses propriétaires un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Neuillé-Pont-Pierre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuillé pont pierre rare terrain à bâtir de plus de 1000 m², proche du centre du village tout en étant au calme. Libre de tout constructeur, étude de sol g1 effectuée. Cu ok. Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement. Lydie daulier 06 21 19 72 49 agence. Immo. Com honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : lydie daulier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 438 384 943 - tours rcp aci12580.

Neuille-pont-pierre proche de toutes les commodités. Terrain à bâtir de 523 m², non viabilisé (mais proche des réseaux) libre constructeur. L'étude g1 est ok ce terrain est à proximité de toutes commodités, des écoles, des commerces et des réseaux routiers. Une visite s'impose ! Contacter moi pour plus de renseignements betty bouhours 06 75 66 77 80 b.bouhours@agencimmo.com honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : betty bouhours agent commercial (entreprise individuelle) rsac 818 884 645 - le mans.

Neuille-pont-pierre proche de toutes les commodités. Terrain a batir de 528 m², non viabilisé (mais proche des réseaux) libre constructeur. L'étude g1 est ok ce terrain est à proximité de toutes commodités, des écoles, des commerces et des réseaux routiers. Une visite s'impose ! Contacter moi pour plus de renseignements betty bouhours 06 75 66 77 80 b.bouhours@agence.immo honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : betty bouhours agent commercial (entreprise individuelle) rsac 818 884 645 - le mans.