Biens à vendre à Mouzillon (44330)

44190 getigne centre, dominique charron vous présente en exclusivité cette maison idéalement située de 107 m². Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre de mouzillon, et non loin de l'axe nantes / cholet, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (frigo, four et plaques gaz), de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilette. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre et une chaufferie complètent ce bien. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 215 250 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 10 250 euros, soit un prix net vendeurs de 205 000 euros. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457268- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44330 mouzillon en village vers clisson - maison 132 m², 4 chambres, bureau, garage, dépendances attenantes, jardin - en exclusivite avec dominique charron, joignable au 06 11 28 11 80. Gros potentiel pour cette maison en pierres à rénover. Possibilité de diviser en 2 habitations. L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, complétés par une salle d'eau avec wc. À l'étage, 4 belles chambres sur parquet (de 11,50 m² à 15,60 m²) dont 2 avec cheminées pour le charme, salle de bains, wc séparé. Un joli jardin bien exposé complète cette maison qui vous attend pour lui donner une nouvelle vie. Le garage, les dépendances attenantes et le préau permettent d'imaginer un réagencement de l'espace en profitant de la belle exposition sud. Prévoir rénovation complète et raccordement au réseau d'eau. Dpe : f - ges : c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3810 euros et 5220 euros) - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 161 900 euros, dont 6 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron : 06 11 28 11 80 ou d.charron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439295 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mouzillon, 500 mls du centre, dominique charron vous présente ce pavillon situé au calme complet. La maison se compose au rez de chaussée : - d'une magnifique pièce de vie (salon / séjour) très lumineuse (avec conduit de cheminée existant) ; - d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte) ; - d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche en plus) ; - d'un bureau ; - et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez : - un palier pouvant recevoir un second bureau ; - trois belles chambres (dont 2 avec sortie sur le balcon) ; - et d'une salle d'eau, les plus : - un grand garage avec portail motorisé et grenier (avec encore du potentiel) ; - un beau terrain entièrement clôturé ; - une très belle terrasse exposée plein sud ; - et une maison faiblement énergivore dpe : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 392 600 euros, dont 13 600 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 379 000 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Nous vous proposons ce beau terrain de 371 m² dans le lotissement du domaine de Bellevue à Mouzillon. Le terrain est exposé sud et viabilisé. À saisir Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Joli terrain de 303 m² viabilisé, exposé sud dans le lieu dit la Grange. Environnement calme et verdoyant, Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle maison pleine de charme (170 m² habitable) familiale rénovée avec goût exposée sud, elle se situe en hameau de Vallet à proximité du bourg de Mouzillon (environ 1000m). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée distincte avec grand placard aménagé et wc séparé. L'entrée donne sur un salon puis un séjour salle à manger pour un espace de vie de plus de 60 m², une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée équipée d'environ 22 m². À l'étage, un palier couloir desservant 2 chambres de 12,5 m² et 17,5 m² puis une suite parentale avec salle d'eau d'environ 25 m², une salle de bain indépendante avec chacune un wc et une dernière chambre d'environ 10 m². En annexe, une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, reste à aménager les extérieurs (clôtures et pelouse) et un garage d'environ 33 m² attenant à la maison complètent ce bien. La rénovation comprend une isolation complète de la maison, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, les huisseries ainsi que le ravalement complet de la maison en 2024. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1686.

Mouzillon, au calme mais proche des commodités, dominique charron vous présente en exclusivité ce pavillon de 1998 construit de façon traditionnel (briques plâtrières) d'une surface d'environ 178 m² sur un terrain de 1153 m². La maison se compose au rez de jardin : - d'une magnifique pièce de vie (salon / séjour) très spacieuse et lumineuse, munie d'un poêle à bois ; - d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro ondes, plaque induction, hotte, lave vaisselle et frigo) ; - de quatre belles chambres avec placard (dont 1 suite parentale) ; - d'un bureau ou d'une cinquième chambre (accès direct à la terrasse) ; - de deux salles d'eau ; - et de toilettes; au sous sol, vous trouverez : - une pièce de détente avec cheminée ouverte ; - une cave ; - une lingerie ; - un atelier ; - et un double garage avec portail motorisé. Les plus : - une chambre ou un bureau avec accès direct de la façade avant (seconde entrée) ; - un très grand sous sol fonctionnel et avec encore énormément de potentiel ; - un très beau terrain entièrement clôturé ; - une très belle terrasse dallée ; - et une maison faiblement énergivore dpe : classe b (chauffage par géothermie). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1460 et 2030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 414 750 euros, dont 19 750 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Dpe b - ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charron dominique, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charron dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - romain lemaistre vous propose : clisson - appartement de standing de 111 m² - terrasse de 31 m² - 2 chambres - 2 salle d'eau - proche de toutes commodites - proche du vieux clisson - dpe c. En exclusivité / clisson, en village à seulement 2 km du centre historique de clisson, à 2.5km de la gare et de son 'tram-train' avec 25 trajets / jour ralliant clisson à nantes en 25min et à 1km du site du hellfest. Appartement de standing de 2009 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien fait 111 m² et comprend 1 vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière. Dans cette pièce on retrouve un espace salon, une salle à manger et une belle cuisine aménagée et équipée de marque gatto (plaques, four, four à vapeur, lave vaisselle et frigo encastré). De la pièce de vie on accède directement à la très belle terrasse de 31 m² construite en bois avec garde corps en aluminium. Dans le coin nuit, on dispose d'un espace parentale de 32 m² avec chambre, dressing et salle de bains avec baignoire balnéo, une grande douche à l'italienne, un meuble double vasques et 1wc. En plus, un dégagement de 2 m² dessert 1 wc, une buanderie de 4.5 m² et un deuxième espace nuit de 19 m² avec chambre, rangement sur mesure et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Tout le carrelage et la faïence sont de la marque porcelanosa, le chauffage est électrique avec des convecteurs miroirs, ouvertures en aluminium, volets roulants électrique. L'appartement dispose de l'adsl, d'une alarme et du tout à l'égout. La copropriété compte 5 logements. 2 places de parking complète le bien. À venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison nantaise comprenant : entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir, une salle d'eau, 3 chambres, toilettes. S / sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage. Jardin terrain 721 m² prix 296 500 euros hai dont 5,69% d'honoraires charge acquéreur soit 280000 nets vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970. Et 1330. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosuel nimirf, au 06 51 88 36 04 ou, par courriel à c.nimirf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosuel nimirf agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 43 9859- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rosuel nimirf (ei) agent commercial - numéro rsac : 413193442 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - claire gautier vous propose : vallet / bourg - garage avec terrain de loisirs / garage de 30 m² sur un terrain de loisirs non viabilisé de 412 m². Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Maison de la Moine Demeure de caractère de 1852 au cœur du patrimoine clissonnais Certaines maisons ne sont pas simplement des lieux de vie. Elles sont les témoins d'une époque, d'un territoire et d'une histoire qui continue de s'écrire. Au cœur du centre historique de Clisson, La Maison de la Moine est une demeure de caractère édifiée en 1852, développant environ 150 m² habitables et bénéficiant d'une situation rare : celle d'une maison intimement liée à la rivière qui borde son jardin. Véritable cité d'art et d'histoire au charme singulier, Clisson séduit par son architecture inspirée de l'Italie, ses ruelles anciennes, ses paysages vallonnés et son atmosphère préservée. Dans cet environnement privilégié, cette propriété occupe une place particulière, entre patrimoine architectural et douceur de vivre au fil de l'eau. Son implantation sur les rives de la Moine lui confère une identité unique. Ici, la rivière ne constitue pas seulement un paysage : elle accompagne la maison, apporte sa fraîcheur en été et participe pleinement à l'atmosphère paisible du lieu. La demeure a conservé les éléments qui font toute la richesse des maisons anciennes : parquet, cheminées, escalier d'époque, volumes généreux et matériaux authentiques. Les propriétaires actuels ont su préserver son caractère tout en lui apportant le confort contemporain nécessaire, avec notamment la rénovation de la toiture, l'installation du double vitrage et la modernisation de certains espaces. Dès l'entrée, l'âme de la maison se révèle. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de réception réunissant salon et séjour. Les beaux volumes, la cheminée et les ouvertures tournées vers la rivière offrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dans son prolongement, une terrasse d'environ 50 m² exposée est-ouest devient une véritable pièce de vie extérieure, offrant un cadre privilégié face à la nature. La cuisine, entièrement rénovée, complètent cet espace de vie. À l'étage, trois chambres prolongent l'ambiance authentique de la demeure. Les parquets anciens et les proportions des pièces rappellent le caractère historique de la maison. Une salle de bains avec baignoire bénéficie d'une vue remarquable sur le château de Clisson, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Mais c'est sans doute dans les parties basses que la maison dévoile toute sa profondeur historique. Une vaste cave répartie en plusieurs espaces, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 4 mètres, conserve les traces d'un passé intimement lié à la rivière. La présence d'un ancien lavoir et son accès direct vers le jardin laissent imaginer le rôle qu'a pu jouer ce lieu dans la vie artisanale de Clisson au fil des siècles. Aujourd'hui, cet espace singulier offre un potentiel rare : atelier d'artiste, espace de création, galerie privée, lieu de collection ou simplement un espace à vivre chargé d'histoire. Implantée sur une parcelle cadastrale d'environ 260 m², la propriété bénéficie d'un jardin intime en bord de Moine avec un accès privatif à la rivière. Un privilège exceptionnel au cœur d'une cité historique, permettant de profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. La Maison de la Moine s'adresse aux amateurs de patrimoine, aux amoureux d'architecture et à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu avec une âme, une histoire et une véritable connexion avec son environnement. Une adresse rare à Clisson, où le charme d'une demeure du XIXᵉ siècle rencontre la présence intemporelle de la rivière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 962550.

À 12 mn de Clisson la belle cité médiévale (et 4 mn de la gare de Boussay) sur la commune de la Bruffière nous vous proposons cette magnifique rénovation dans un Moulin du 16ème siècle niché secrètement au fond d'un chemin privé. Entièrement rénové avec goût avec des matériaux de belles qualités, vous serez séduit par ses 9 pièces réparties sur 235 m² habitables. Nous vous proposons une partie maison avec 4 chambres, et un meublé de tourisme pour 6 personnes (possible 8) loué actuellement 80 nuits par an pour un CA de 15 000€. Ce gîte communique directement avec la maison pour ceux qui recherchent une grande maison avec 2 chambres en plus. Sur le rez de chaussée vous avez l'habitation principale sur 170 m² environ : une cuisine / salle à manger de 55 m² avec un coin bureau vue sur l'eau et un salon (avec poêle à bois) de 50 m² env ouvert sur une terrasse de 18 m² sur pilotis qui surplombe la Sèvre ! Des fenêtres comme des tableaux ouverts sur l'eau, vous profitez de cette vue de presque toutes les pièces. Une chambre de 15 m², une arrière cuisine buanderie et des WC  complètent ce 1er niveau. À l'étage, un palier dessert  3 chambres (dont une avec dressing), et une salle de bain avec WC. Une 1ere surprise est un accès direct de l'habitation, à un gîte * refait à neuf, avec une décoration cosy et fonctionnelle, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Avec une belle rentabilité locative pour ce gîte, un vrai plus pour ceux qui souhaitent faire de la location de vacances ou recevoir amis et famille. Au rez de jardin, 3 caves dont deux aménagées en espaces de vie (salon  et espace jacuzzi pour la seconde). Le Moulin dispose d'un espace avec au moins 4 places de stationnements, d'un jardin et d'une terrasse donnant directement sur la Sèvre pour se ressourcer les pieds dans l'eau aux beaux jours. Un bijou dans un écrin de verdure sauvage pour les amoureux de la nature, un bien aussi rare qu'exceptionnel. Un bon DPE pour cette ancienne nous sommes en B, chauffage par une chaudière à granulés. À visiter absolument. Contacter Corinne au 07 83 42 71 92  (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter une nouveauté : une maison d'environ 145 m² avec 4 chambres et évolutive. À fort potentiel elle est située dans le centre de Clisson, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Cette maison des années 50, érigée sur une parcelle de 230 m², est actuellement configurée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitro céramique, hotte, four) - Deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m² avec parquet. - Une salle d'eau (environ 6 m²) et un toilette séparé. - Une annexe attenante, qui peut être ouverte sur la maison principale, permet d'envisager la création d'une belle suite parentale de plus de 28 m² ou d'un local avec entrée indépendante. À l'étage : - Une pièce mansardée (environ 9 m²) pouvant servir de bureau ou chambre. - Deux chambres de 15 m² et 11 m² séparées par un bureau de 9 m². - Une salle d'eau avec toilette (environ 9 m²). Côté extérieur : Le jardin comprend une serre et une cour / patio pour profiter des beaux jours avec un petit coin pour faire un potager. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. consommation réelle de chauffage gaz abonnement inclus 1740€ TTC / an. Taxe foncière 854€. Assainissement tout à l'égout conforme. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CLISSON proche gare et chateau. Maison de ville de 81 m² habitable (88 m² environ avec les rampants) avec jardin sur une parcelle de 217 m². Idéalement située au coeur de Clisson, à proximité immédiate du château, de la gare et des commerces, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et recherché. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et des WC. Au 2e étage : une troisième chambre de 26 m² au sol avec une belle vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de murs en pierres avec son chalet, un véritable atout en plein centre-ville. Une maison pleine de charme, idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou d'investissement. Chauffage électrique, pas de travaux, raccordé au tout à l'égoût, facture de chauffage ( électrique) sur facture de 1300€ par an. travaux effectués : toiture en 2008, ouvertures en 2009, cuisine en 2011, réfection façade en 2014, terrasse en 2022, radiateurs 2019-2026, vélux 2025. À découvrir rapidement ! (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose en exclusivité mur et fond pour cette affaire de restauration pizzeria avec son emplacement idéal, grand parking, plusieurs salle pour un total de 66 couverts plus une belle terrasse privative pour 30 couverts, cette affaire et tenu par un couple, un confortable logement de fonction avec trois chambres pour accueillir la petite famille, cette affaire actuellement ouverts que 4 jours par semaine et 7 semaines de congé annuel vous offrira un confort de vie et un fort potentiel de développement, la décoration est soignée est au gout, le bien dispose également de cinq studio loué, son chiffre d'affaire de 240 000 euros idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 50 000 euros, le bien dispose également 5 studios loués et un confortable appartement de trois chambres, affaire à voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 951888.

En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de 259 000€ HT. * Surface plancher 165,87 m². Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur. * Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur) Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau * Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple) * Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en * SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin), * La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée. * Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio. * A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) : *Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol * Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec isolation acoustique, cloison de distribution, peinture * Installation électrique, plomberie et VMC (passage dans plenum technique entre dalle et faux plafond) * La VMC individuelle avec rejet en façade coté rampe parking * Mise en place possible de groupes de clim sur façade coté rampe parking (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Clisson quartier champ de foire, un T 2 de 42.30 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2014. Appartement composé d'une entrée avec placard de 2.73 m², d'une pièce de vie avec coin cuisine de 22.32 m², d'une chambre avec placard de 11.66 m², d'une salle d'eau de 2.47 m² et de WC séparé de 1.24 m². Un balcon de 5.95 m², et une place de parking souterraine. Chauffage gaz de ville, pas d'ascenseur, volets roulants manuels. Vendu libre de locataire (loyer potentiel 550€ / mois), idéal 1er achat ou investissement locatif. À visiter rapidement (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur les hauteurs de Clisson Certaines maisons se découvrent immédiatement. D'autres demandent que l'on franchisse leur seuil. À quelques minutes à pied du cœur de Clisson, cette propriété se dévoile avec discrétion avant de révéler une architecture pensée autour de la lumière, des matières et des perspectives. Entièrement rénovée et réinterprétée par un architecte en 2019, elle conjugue le caractère de l'ancien à une écriture résolument contemporaine. Béton ciré, jeux de lumière et matériaux soigneusement choisis composent une atmosphère sobre, chaleureuse et intimiste. Une maison pensée pour vivre Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur une vaste cuisine prolongée par deux grandes baies vitrées. La lumière accompagne les espaces tout au long de la journée et crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'îlot central, pouvant accueillir jusqu'à dix convives, devient naturellement le cœur de la maison. Ce niveau accueille également deux chambres, dont l'une bénéficie d'une certaine indépendance, permettant notamment d'envisager un espace invités ou une activité de location touristique. À l'étage, la suite parentale comprend une chambre de 16 m², une salle d'eau et un bureau avec accès direct aux extérieurs. Dehors, Clisson s'invite dans la maison C'est ici que la propriété révèle toute sa singularité. Les extérieurs constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Les différents niveaux et la végétation composent un environnement intime, en lien permanent avec la maison et évoluant au fil des saisons. Puis, au point culminant de la propriété, la perspective s'ouvre. Clisson apparaît alors dans son ensemble. Depuis cette terrasse panoramique, la ville se contemple et change au gré de la lumière. Une présence rare qui donne à cette maison une dimension particulière : être au cœur de la ville tout en conservant la sensation d'être à l'écart. Une rénovation pensée dans les détails La rénovation de 2019 a permis de repenser la maison dans son ensemble, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et aux matériaux. La toiture a par ailleurs fait l'objet d'une réfection partielle en 2024. La propriété développe 125 m² habitables et propose notamment : - 3 chambres, dont une suite parentale ; - une chambre bénéficiant d'une certaine indépendance ; - une salle d'eau et un WC à chaque niveau ; - une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine ; - un îlot central pouvant accueillir jusqu'à 10 convives ; - une terrasse avec panorama sur Clisson ; - une cave de 24 m² ; - un insert de cheminée M Design ; - des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Le regard de Cribelier Immobilier Il existe des maisons que l'on choisit pour leurs caractéristiques, et d'autres que l'on reconnaît pour leur atmosphère. Cette propriété appartient à cette seconde catégorie. Ce qui séduit ici est la cohérence de l'ensemble : une rénovation architecturale aboutie, des matériaux choisis avec soin, une véritable relation entre intérieur et extérieur et, surtout, cette terrasse offrant une perspective rare sur Clisson. L'adresse apporte enfin un équilibre précieux : un lieu préservé et intime, propice à la déconnexion, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et de la vie clissonnaise. Une propriété singulière, pensée comme un lieu de vie et devenue, par la qualité de sa rénovation et son environnement, une véritable propriété signature pour Cribelier Immobilier by Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 971864.

Iad france - marc moreau vous propose : en exclusivite, a 1.2km de la gare de gorges et à 2.6km de la gare de clisson, en impasse, dans un environnement agréable, venez découvrir se bien remis aux gouts du jour ! Au rez de chaussée, un hall d'entrée désservant la pièce de vie lumineuse avec son poele à bois scandinave avec sa cuisine ouverte amménagée et équipée, une chambre avec grand placard aménagée, salle de bains, toilettes. À l'étage un palier désservant 2 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau et toilettes privatives an niveau inférieur, 2 vastes garages dont un studio de 50 m² à terminer, ou salle de jeux, libre de votre imagination, cuisine, toilettes, lingerie, cave a l'extérieur un autre grand garage, pouvant accueillir un camping car maison évolutive, idéal profession artisanale, teletravail ou collectionneur de voitures anciennes n'hesitez pas a me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CLISSON : Maison 4 pièces, jardin, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 23.49 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Maison de plain-pied sur clisson avec lisa rautureau - capifrance ! Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied de 116 m² habitables construite en 2005, avec des dépendances, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre historique avec un jardin clos de 860 m² environ. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² avec sa cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque induction, réfrigérateur, congélateur), ainsi que d'une véranda de 17 m² donnant accès sur une magnifique terrasse exposée sud, équipée d'un store banne. La partie nuit est desservie par un dégagement qui donne accès aux 2 chambres avec placard, une salle d'eau (douche et double vasque avec rangement), wc indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. N'oublions pas la lingerie de 10 m² avec évier et placard, un garage de 56 m² avec espace atelier et un préau de 34 m². Le jardin est entièrement clos et dispose d'un puits raccordé à la maison, offrant un véritable atout au quotidien. Uniquement pour votre confort : cloisons en briques (très bonne isolation) - ouvertures pvc et aluminium (double vitrage) - fermetures pvc et aluminium (électriques) – vmc - chauffage par géothermie - fibre optique - tout à l'égout - puits raccordé à la maison. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 971896.

Ce terrain situé en centre ville permet une construction de plain pied proche de la gare (Nantes en 30 mn en TER), orienté Sud Est, à viabiliser, pas de frais d'agence; Il permet d'envisager un projet Berthelot Constructions répondant aux normes exigées et conçu à vos souhaits. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Clisson proche gare et centre ville à pied ? Maison neuve de 2024 aux prestations haut de gamme (147 m² ? DPE B) Découvrez cette superbe maison contemporaine livrée en 2024, située dans un cadre calme sans vis à vis. Alliant élégance, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE B), ce bien coup de coeur offre 147 m² habitables parfaitement agencés sur deux niveaux, le tout entièrement conforme aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante. avec placard, Une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² réchauffée par une cheminée avec insert, s'ouvrant directement sur l'extérieur, comprenant également une grande cusisne entierement aménagée et équipée (induction, hotte, cave à vin, réfrigérateur / congélateur, lave vaisselle, four et micro onde) Un espace fonctionnel comprenant une buanderie, un WC indépendant et un garage fermé. À l'étage : Un espace nuit idéal pour toute la famille composé de 3 belles chambres avec placards (entre 12 et 16.6 m²) et d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau de 25 m². Une salle de bain et un deuxième WC indépendant. Extérieur & Cadre de vie : La pièce de vie s'étire naturellement vers une superbe terrasse, idéale pour prolonger vos moments de détente. Vous profitez d'une parcelle de 264 m² entièrement close, très jolie et arborée, offrant un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Prestations & Équipements de standing : Chauffage : Gaz de ville + cheminée avec insert, visiophone. Menuiseries : Ouvertures mixtes de haute qualité et volets roulants électriques, porte de garage électrique. Performance : Diagnostic de Performance Énergétique classé B (isolation et consommation optimales). Consommation réelle sur facture gaz de novembre 2025 à aout 2026 676€. Tranquillité : Construction récente (2024), garanties décennales en cours, conformité totale. Un bien rare sur le marché clissonnais, prêt à accueillir vos projets sans aucun travail à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jérémy boumard vous propose : clisson village - 4kms du centre - maison - 3 chambres - garage - terrasse découvrez cette maison de 76 m² environ. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : une troisième chambre spacieuse avec placards, une seconde salle d'eau avec wc et un dégagement pouvant servir de bureau. Un garage, plusieurs dépendances et une terrasse close complètent ce bien. Ses atouts : maison lumineuse, tout électrique, évolutive grâce à ses dépendances, environnement calme. À decouvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute : 5,6%) - très demandé sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy boumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 102120052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie (réduction d'impôts). Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. Gétigné (44190) située à proximité immédiate du centre de gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie. Prix de vente : 182 000 euros avec honoraires d'agence charge acquéreurs de 7 000 euros inclus, soit 175 000 euros nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe : classe f - ges : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 457989. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.