Biens à vendre dans le Morbihan (56)

À vendre – Terrain constructible à proximité de Questembert À seulement 5 minutes du centre-ville de Questembert, découvrez ce terrain offrant un beau potentiel, dans un environnement calme et en bout d'impasse. D'une superficie totale de 4366 m², il se compose de : * 1800 m² de partie constructible * 2566 m² de partie agricole * Un hangar agricole * Terrain non viabilisé * Réseaux disponibles au bout du chemin d'accès, permettant d'envisager la viabilisation. * Projet de construction soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Emplacement idéal : accès rapide à la D775 en direction de Vannes et à la D5 en direction de Ploërmel. Un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Questembert, idéal pour un projet de construction avec un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Située dans la paisible commune de Bieuzy -les -Eaux a seulement 15 minutes de Pontivy, cette maison bénéficie d'un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. La présence de la fibre facilite la connectivité, tandis que le garage offre un stationnement pratique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cave, d'une véranda offrant un espace convivial supplémentaire, et d'un jardin où profiter de moments de détente en plein air. La toiture en ardoise et la façade en béton apportent solidité et charme à l'ensemble. À l'intérieur, répartie sur trois niveaux, cette maison de 91 m² propose une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'à une chaufferie. Le 1er étage comprend une véranda, une buanderie, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. Enfin, le 2e étage offre deux chambres spacieuses pour accueillir confortablement ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEGAN, Tél. : 06 07 85 41 17, E-mail : alexandre.guegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993676329.

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique. D’une surface de 141 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec une salle de bains, d’une buanderie et d’un W. C. À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et un W. C. Édifiée sur un terrain de 3 690 m², la propriété offre un bel espace extérieur, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté confort : fibre optique, chauffage individuel (Pompe à chaleur, plancher chauffant et radiateurs à l'étage) et assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir. Un bien rare dans un secteur préservé. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7 / 7J de 10H00 à 22H00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas fortin vous propose : découvrez ce magnifique appartement neuf de 5 pièces à sarzeau, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence moderne, calme et idéalement située. Cet appartement de 91 m² environ situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2024, vous séduira par ses finitions de qualités et ses belles prestations. Avec 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille ou entre amis. La pièce à vivre lumineuse de 38 m² environ comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux salles d'eau ajoutent praticité et confort à ce bien d'exception. Les expositions est, ouest et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse vous fera profiter de magnifiques couchers de soleil. La résidence, équipée d'un ascenseur, est adaptée aux personnes à mobilité réduite et propose des espaces de rangement pratiques. Le garage privé en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, l'accès sécurisé par digicode, l'interphone et assurent votre bien-être et votre sécurité au quotidien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing, clé en main, dans un environnement privilégié à sarzeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.25€ par mois (soit 987 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud le gal vous propose : riantec - les pieds dans l'eau — accès direct plage et vue panoramique produit rare sur le marché. Propriété familiale de 167 m² habitables sur une parcelle close de 980 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un accès privatif direct au littoral. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Agencement & prestations : rez-de-chaussée : séjour de 50 m² avec cheminée en pierre le tout donnant sur la mer, véranda panoramique face à l'océan, cuisine séparée et salle d'eau. Étage : 4 chambres de belle superficie (vue mer pour la plupart), salle d'eau et espace grenier. Extérieur & annexes : jardin paysager bordé de murs en pierre avec descente directe à la plage, garage fermé. Environnement calme et préservé, à deux pas des plages et de port-louis. Dossier complet et visite sur demande. Une opportunité rare pour les amoureux de nature sauvage et de demeures de bord de mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud le gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : MARZAN - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marzan, cette maison traditionnelle de 1979 offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 5 162 m², avec une bonne exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 3 niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 12,42 m², fonctionnelle et bien dimensionnée. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres — dont une chambre principale confortable — une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse, une seconde salle d'eau et deux greniers aménageables. Le bien dispose en outre d'un grand sous-sol de 77 m² avec chaufferie, cave, cuisine et grand garage. Le système de chauffage individuel combine une pompe à chaleur aérothermique et une cheminée ouverte, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. L'ensemble est complété par un garage non attenant et des dépendances, atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation d'assainissement et un rafraichissement sont à prévoir. Amoureux de la campagne et à la recherche d'un lieu paisible, cette propriété est pour vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - youen robert vous propose : sulniac – maison contemporaine de 2025 (re2020) – 158 m² – terrain 382 m² – à pied des commerces coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 2025, aux normes re2020 et encore sous garanties décennales. Idéalement située à sulniac, à deux pas des commerces, écoles et sentiers pédestres. Ediffiée sur un terrain de 382 m², elle développe 158 m² environ organisés avec soin : rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de 50 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse plein sud, cellier, suite parentale : chambre de 18,32 m² avec salle d'eau. Étage (accessible par un bel escalier béton aux marches habillées bois) : mezzanine desservant 4 chambres lumineuses (13 et 14 m²), deux salles d’eau, deux wc. Garage motorisé d'environ 25 m² ses atouts construction récente 2025, sous garanties décennales normes re2020 chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant rdc + étage cuve de récupération d'eau 3000l pour les sanitaires garage motorisé assainissement collectif (tout-à-l'égout) commerces et écoles à proximité immédiate une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un cadre de vie privilégié aux portes du golfe du morbihan. Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Le Guen vous propose : Spacieux appartement à Lorient Emplacement stratégique et confort de vie ! Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous offre un quotidien ultra-pratique. Vous êtes à 15 minutes à pied du centre-ville, à 10 minutes de la gare, et à deux pas du pôle hospitalier. Envie d’évasion ? Les plages morbihannaises sont à seulement 15 minutes en voiture. ️ Un aménagement lumineux et fonctionnel ️ Profitez d’une grande pièce de vie conviviale divisée en deux espaces, prolongée par un agréable balcon exposé ouest. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit est tout aussi bien pensé : un couloir avec placards dessert une salle d’eau, des toilettes séparées et quatre belles chambres disposant chacune de son propre accès extérieur ! Les plus de ce bien •Résidence sécurisée avec ascenseur pour un confort quotidien. •Belle luminosité dans la pièce de vie grâce au balcon exposé ouest. •Un balcon accessible depuis chacune des quatre chambres. •Espace optimisé avec de nombreux placards intégrés. •Stockage pratique avec sa cave privative. - Places de parking communes au pied de la résidence •Emplacement très recherché à proximité immédiate de l’hôpital. - Possibilité d’acheter un garage avec l’appartement Une belle opportunité à saisir sur le marché lorientais. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 877 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - APPARTEMENT T3 - 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LORIENT Ce superbe appartement T3 situé face aux halles Merville de Lorient bénéficie d'un emplacement recherché, au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il mesure 62 m² habitables et présente un agencement fonctionnel et soigné, en parfait état général. L'entrée dessert un séjour / salon ouvert, lumineux et bien agencé pour partager des moments précieux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous trouverez également 2 chambres bien dimensionnées avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Un balcon confortable vous permettra de profiter d'un extérieur direct. Une cave privative complète ce logement. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et offre un parking de stationnement. Les jolis radiateurs en fonte distribuent la chauffage de façon optimale dans l'appartement. Les plus : - Hyper centre - Situé sur cour / sans nuisances - A pieds de tous commerces et services - Balcon / cave / parking - Aucun travaux à prévoir Contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Terrain de 627 m² à Limerzel Situé dans le bourg de Limerzel, ce terrain de 627 m² s'inscrit dans un lotissement à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable et convivial, à proximité immédiate des commodités. Idéal pour un projet de construction, il permet d'imaginer une maison adaptée à vos envies dans un environnement résidentiel calme et harmonieux. Ancienne architecte d'intérieur, je vous accompagne avec plaisir dans chaque étape de votre projet : implantation de la maison, organisation des espaces, valorisation du potentiel du terrain. Autant d'étapes que nous pouvons construire ensemble pour donner vie à un lieu qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : LOCMIQUÉLIC - 99 m² - JARDIN - GARAGE - PARKING Cette maison de Locmiquélic offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, avec ses 99 m² habitables à aménager selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, une buanderie pratique ainsi qu'un premier WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une en enfilade, un bureau et une salle de bain. Côté annexes et extérieurs, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée donnant sur un vaste jardin paysager avec un chemin aménagé, un abri de jardin pour votre matériel et vos rangements. Le bien bénéficie également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien et lui redonner tout son caractère. Contactez-moi pour vous présenter cette jolie maison familialle à deux pas du port de Pen Mané. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Allio vous propose : INZINZAC-LOCHRIST - MAISON 95 m² Bien situé à Inzinzac-Lochrist, cette maison de caractère datant de 1849, entièrement rénovée, séduit par son cachet authentique et son agencement sur 3 niveaux. Avec ses 95 m² habitables et son terrain de 198 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'intérieur s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de 45,26 m², cOEur de la maison, lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial, pensé en open-space, favorise une atmosphère conviviale et fonctionnelle au quotidien. Le logement propose 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse, une chambre d'enfant fonctionnelle et une chambre en mezzanine au charme atypique, adaptée pour profiter du volume sous les toits. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie pratique. Le bien bénéficie d'un système de chauffage mixte performant, associant un insert à granulés et des radiateurs électriques, garantissant confort à toutes périodes. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'une fosse septique (à revoir). La propriété est close, offrant intimité et sécurité. Une terrasse vient compléter les extérieurs, prolongeant agréablement les espaces de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Longère de Charme - 4 Chambres - Vaste Terrain - Rénovée avec Goût À Languidic, dans un cadre bucolique et préservé, cette longère en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Rénovée avec soin et goût, elle offre un mélange harmonieux entre authenticité et modernité, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon / séjour cosy ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres lumineuses. À l'étage, un escalier en bois vous mène à l'espace nuit composé de 2 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille. Une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine complètent cet étage avec charme. Le vaste terrain de plus de 2000 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Amateurs de jardinage ou de simples moments de détente en plein air seront comblés. Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec une connexion fibre optique et un système de chauffage individuel alliant bois et géothermie, pour une empreinte écologique réduite. Enfin, la situation géographique de cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à 5minutes des commodités de la ville. Cette longère de charme rénovée avec soin est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cachet et le confort de ce bien d'exception. Les plus : - Un garage avec un étage à aménager - Un carport - Une ancienne cidrerie à rénover - Panneaux photovoltaïques (production 850€ - annuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « l'écrin marin », une charmante maison familiale située en deuxième ligne de plage à sarzeau. Ici, la vie s'écoule au rythme des vagues, que l'on entend depuis le jardin, dans un environnement préservé, bordé par un espace naturel protégé classé natura 2000, hors zone de submersion marine et hors zone inondable. [ deuxième ligne | sarzeau plage ] a seulement 300 mètres d'une cale de mise à l'eau, la maison invite naturellement aux plaisirs nautiques : bateau, planche à voile ou sorties en mer. Un garage à bateaux, situé à quelques pas de la maison, permet d'accueillir facilement tout l'équipement nécessaire à une vie tournée vers l'océan. Maison de vacances multigénérationnelle, résidence familiale ou projet de chambres d'hôtes : son emplacement rare et son atmosphère singulière se prêtent à toutes les histoires. Ancrée au coeur de la presqu'île de rhuys, là où la mer s'invite chaque jour dans le quotidien, cette propriété bâtie avec soin en 1982 conjugue solidité et charme, dans un écrin naturel d'exception. * une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il ne reste plus qu'à remettre la cuisine et les salles de bains au goût du jour, une belle opportunité pour qui souhaite façonner cette maison à son image. [ visite guidée ] au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière - salon avec cheminée et salle à manger réunis - puis une cuisine indépendante offrant une vue lointaine sur la mer, une arrière-cuisine en buanderie, un wc séparé. La maison se déploie ensuite sur plusieurs niveaux, avec une distribution aussi fonctionnelle qu'atypique. À mi-étage, la suite parentale - chambre avec placards et salle de bains avec baignoire, s'ouvre sur une terrasse couverte, le regard posé sur l'horizon marin. À l'étage, trois chambres se partagent l'espace, dont deux avec un aperçu sur la mer, complétées d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier. Un demi-niveau plus haut, tout en haut de la maison, un vaste dortoir baigné de lumière offre, par ses velux, les plus belles vues de la propriété, un refuge pour les enfants et petits-enfants, ou un atelier rêvé pour les âmes créatives. Les extérieurs sur un terrain constructible et piscinable de 809 m², exposé sud-ouest, avec une emprise au sol de 25 %, une extension d'ampleur reste possible, jusqu'à près de 202 m² au sol, sous réserve d'autorisation de la mairie de sarzeau. Le jardin, entièrement clos, et sa terrasse se prêtent à la douceur du microclimat de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux avec mezzanine, le grand garage attenant et le parking extérieur pour quatre voitures achèvent de faire de cette adresse un repaire pour les passionnés de nautisme, où zodiac, planches à voile et kayaks trouvent naturellement leur place. Situation : cale de mise à l'eau à 300 m · commerces à vélo · port du crouesty à 20 min · vannes à 25 min · aéroport de nantes à 1h10. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Prix de vente : 595 000 euros hai dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 574 324 euros net vendeur. Taxe foncière : 1 683 euros dpe : d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 990 euros et 2 740 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

À seulement 1 km du centre-bourg de Languidic, dans un environnement de campagne particulièrement calme, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 242 m² habitables (possibilité d'aménager 220 m² au sol supplémentaires), composée d'une maison principale, de plusieurs espaces actuellement exploités en gîtes et d'une grande grange offrant encore un important potentiel d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 760 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un beau puits datant de 1730, avec une jolie vue sur le clocher de Languidic. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2 minutes de la N24 Lorient-Rennes, sans nuisance sonore, à 12 km d'Hennebont, 26 km de Lorient et environ 20 minutes des plages. Une propriété confortable et économe en énergie L'ensemble présente de nombreux éléments de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus à EDF, huisseries aluminium / bois en bon état, volets roulants électriques, électricité aux normes et production d'eau chaude par ballons électriques. Les chambres disposent d'un beau parquet bois. Les niveaux sont séparés par des dalles béton et les belles poutres apparentes participent au cachet de la propriété. La toiture est en très bon état avec crochets inox. La maison principale : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda bois / aluminium d'environ 19 m², une cuisine équipée indépendante de 13 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie de 4,72 m². Le coeur de la maison est constitué d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², particulièrement chaleureux avec ses pierres apparentes, ses poutres décoratives et sa belle cheminée équipée d'un poêle à bois avec compartiment four. - A l'étage se trouvent une petite chambre, un bureau, une chambre d'environ 12,5 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable potentiel supplémentaire est offert par une pièce actuellement à aménager de 37 m² habitables et environ 60 m² au sol, déjà équipée des arrivées d'eau, évacuations et électricité. Elle pourrait notamment accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Les espaces gîtes : La propriété dispose de plusieurs espaces destinés à l'accueil touristique, avec une activité locative déjà existante et sans aucune difficulté de location. - Le premier gîte comprend une chambre de 12,64 m² au rez-de-chaussée, une cuisine-séjour d'environ 12 m², une salle d'eau avec vasque, douche et WC suspendu ainsi qu'un espace de rangement. - Le second gîte se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon d'environ 35 m² avec coin cuisine et placards, d'un cellier et d'un WC avec lave-mains. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC. - Un autre espace indépendant dispose à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Il peut encore être agrandi en aménageant le garage attenant d'environ 20 m², qui bénéficie déjà des arrivées d'eau, de l'électricité et du chauffage. Autre potentiel : - Une grange en pierre de 70 m² au sol Face à la longère principale se trouve une très belle grange en pierre d'environ 14 mètres par 5 mètres, soit 70 m² au sol, avec la possibilité de créer un étage. Sa charpente et sa toiture en ardoises sont récentes, les murs en pierre sont en très bon état et l'eau ainsi que l'électricité arrivent déjà au bâtiment. Cette grange offre de multiples possibilités : atelier, espace de réception, logement indépendant, nouveau gîte ou même habitation principale selon le projet et les autorisations nécessaires. Les atouts de cette belle propriété : 242 m² habitables - 10 pièces - 6 chambres - 3 760 m² de terrain - avec une maison principale, des espaces gîtes, gros potentiel locatif, gros potentiel d'agrandissement et de création de nouveaux gîtes (220 m² au sol), pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, beau puits d'époque, de nombreux arbres fruitiers, toiture en excellent état, environnement très calme, proximité immédiate de Languidic et de la N24. Une propriété rare offrant à la fois charme, volumes, rentabilité locative et nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet touristique. Informations complémentaires : - Prix euros : 669 800 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros - Prix hors honoraires : 650 000 euros DPE C GES A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 2 440 euros et 3 310 euros (années de référence des prix 2021-2023). - Diagnostics effectués en novembre 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT -.

Et si votre maison devenait aussi votre projet de vie ? À surzur, une propriété rénovée avec un soin rare vous ouvre ses portes. Ici, chaque matériau a été choisi avec exigence, chaque détail pensé pour que l'on s'y sente bien, dès le premier pas. Une maison qui donne envie de poser ses valises dès l'entrée, la lumière vous accueille. Les volumes généreux de cette maison mitoyenne d'environ 135 m² se prolongent dans de belles pièces de vie, faites pour les repas qui s'éternisent et les dimanches sans horloge. La cuisine aménagée et équipée devient naturellement le coeur de la maison, et les chambres confortables offrent à chacun son coin de quiétude. Deux gîtes, chacun avec son entrée indépendante c'est l'atout qui change tout : deux gîtes d'environ 33 m² et 39 m², meublés et décorés avec goût, chacun avec sa propre entrée, prêts à accueillir vos premiers voyageurs. L'un d'eux dispose de son spa privatif : de quoi offrir à vos hôtes un séjour dont ils parleront longtemps, et vous démarquer avec une prestation que peu de propriétés du secteur proposent. Un jardin pour ralentir plus de 1 120 m² de jardin arboré, pour lire à l'ombre, regarder les enfants courir, ou partager un apéritif entre amis quand les beaux jours reviennent. Un vrai havre de paix, à deux pas de chez vous. Le calme de la campagne, le golfe à portée de route c'est là toute la force de cet emplacement : vous vivez au calme, mais la rn 165 est toute proche. En quelques instants, vous rejoignez vannes, ses commerces, sa gare, ses services. Et les premières plages sont à moins de 20 minutes : une balade en bord de mer après le travail, un week-end qui a des airs de vacances. Pour une clientèle de gîtes, c'est un vrai argument : vos hôtes arrivent facilement, rayonnent sur tout le morbihan sud et reviennent chaque soir dans un cadre paisible. Résidence principale avec activité touristique, projet de famille ou investissement de qualité : ici, le calme n'exclut jamais le potentiel. Prix : 676 000 euros hai dont 3,6 % d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 652 500 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias, au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949 759 112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463062 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi AFM Immobilier vous présente une opportunité familiale sur le marché de Saint-Philibert : une propriété de plus de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 1976, cette demeure spacieuse offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine. Son architecture permet d'imaginer de vastes espaces ouverts baignés de lumière. Les points clés : -Deux habitations indépendantes : Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace dédié au télétravail ou lancer une activité de chambres d'hôtes / gîte de prestige. -8 chambres spacieuses : Une capacité d'accueil exceptionnelle pour réunir toutes les générations. -Combles aménageables : Un immense grenier offrant encore des possibilités d'extension selon vos besoins. -Dépendance & Garage : Des espaces de stockage et de stationnement généreux. Un cadre de vie entre terre et mer ! Le clou du spectacle reste son parc partiellement boisé. Un véritable écrin de nature offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des charmes de la côte et des plages. Ne passez pas à côté de ce potentiel ! Contactez Orpi AFM Immobilier pour organiser votre visite privée. Référence agence : 4330.

Aux portes de Vannes – Maison rénovée de 131 m² habitables + environ 20 m² d'espace supplémentaire, sur 1 726 m² de terrain Nouveauté en exclusivité ! À Saint-Avé, aux portes immédiates de Vannes, laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse située sur une grande parcelle arborée et clôturée de 1 726 m². La maison développe 131,13 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent environ 20 m² d'espace supplémentaire actuellement non comptabilisés dans la surface habitable, ainsi qu'un très grand garage carrelé attenant, non compris dans la surface habitable. Rénovée et entretenue avec soin ces dernières années, elle offre le meilleur des deux mondes : l'espace et le calme de la campagne à seulement quelques minutes de la gare de Vannes (1,2 km), des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée laisse place à une pièce de vie moderne et baignée de lumière avec vue sur le jardin. Une superbe cuisine dînatoire est attenante à la pièce de vie pour une belle circulation des espaces. Un poêle à bois apporte confort et chaleur à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains et des WC séparés, permettant une véritable vie de plain-pied. Des rangements ainsi qu'un très grand garage carrelé attenant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres bénéficiant de balcons surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Un espace supplémentaire d'environ 20 m², accessible depuis l'une des chambres, a déjà été entièrement isolé et plaqué. Il ne reste que les finitions à prévoir — sol, peinture et chauffage notamment — pour en faire un espace supplémentaire selon vos envies. Une belle possibilité d'augmenter facilement l'espace habitable de la maison, sous réserve des travaux nécessaires. Un bien rare par son environnement, son terrain et ses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1845 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien rare à la Trinité Sur Mer, alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié situé dans un environnement recherché, à proximité du port et des commodités. Cette belle maison de caractère d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété se compose de deux maisons réunies, offrant une configuration modulable et de beaux volumes. Elle comprend notamment une agréable pièce de vie avec un salon de 45 m² et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger, un atelier, ainsi que 6 chambres réparties sur les deux parties de la maison. L'ensemble dispose également de 2 salles d'eau, et une salle de bains, de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'une belle luminosité grâce à se expositions Sud-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 474 m², d'une terrasse exposée plein Sud, de jolis murets en pierre et d'un stationnement privatif. La maison offre également une vue dégagée avec quelques cônes de vue sur la mer. Un lieu plein de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet familiale. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 968988.

En exclusivité chez solène goislard optimhome ! Venez découvrir cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée et lumineuse d'une surface de 123 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux avec un espace mezzanine avec un insert à bois traversant donnant une vue sur la cuisine, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un wc, un coin buanderie. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc. Pour compléter cette longère, une très grande dépendance de 70 m² au sol et un bûcher à l'arrière. Un joli jardin en partie clos d'une surface 1300 m². Les atouts de ce bien : - toiture en ardoises naturelles - assainissement individuel conforme - dpe en c - ouvertures en aluminium - pompe à chaleur - lumineux - beaux volumes cette longère allie l'ancien et le moderne, vous souhaitez une visite ou plus de renseignements sur ce bien ? ! Contactez- moi, rare sur le marché les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 614617 ).

Très belle opportunité pour ce terrain viabilisé de 523 m², situé en impasse dans un lotissement intime de 3 lots. Dans un quartier calme, le terrain est à quelques minutes à pieds des réseaux de transports et du centre commercial des 3 rois, à quelques encablures du centre-ville de Vannes. Le jardin est orienté au sud-ouest pour un coefficient d'emprise au sol de 40%, ce qui laisse de nombreuses possibilités et de choix concernant votre projet de construction, que ce soit en résidence principale ou pour louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 614936 ).

Très belle opportunité pour ce terrain viabilisé de 428 m², situé en impasse dans un lotissement intime de 3 lots. Dans un quartier calme, le terrain est à quelques minutes à pieds des réseaux de transports et du centre commercial des 3 rois, à quelques encablures du centre-ville de Vannes. Le jardin est orienté au sud-ouest pour un coefficient d'emprise au sol de 40%, ce qui laisse de nombreuses possibilités et de choix concernant votre projet de construction, que ce soit en résidence principale ou pour louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 614946 ).

À Arzon, dans le magnifique Morbihan, découvrez ce charmant appartement 24 m², idéalement situé dans une résidence au calme, à seulement 300 mètres de la plage et 300 mètres du port. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, services et l'école sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et reposant. l'appartement se compose d'un espace de vie chaleureux, kitchenette, d'une salle de bain et une chambre en mezzanine compléte ce bien et offre un espace nuit confortable et intimiste. L'appartement a été rénové il y a quelque temps et bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son véritable atout ? Son environnement calme et privilégié. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour profiter de la mer, du port ou des commerces. Et le soir venu, vous pourrez vous endormir paisiblement dans le calme, bercé par le doux bruit des vagues. Un petit appartement plein de charme, dans un secteur recherché d'Arzon, qui offre une belle qualité de vie à quelques pas de l'océan. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 614963 ).

Malguénac – maison en pierre, belles prestations et confort énergétique naos immobilier pontivy – jérôme beuzet vous présente cette belle maison en pierre située dans un hameau particulièrement paisible de malguénac, à seulement 10 minutes de pontivy. D'une superficie d'environ 153 m², cette propriété offre une association particulièrement réussie entre le cachet de l'ancien et les prestations d'une maison adaptée au confort de vie actuel. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison sont au rendez-vous. La pièce de vie dispose d'un poêle à bois, véritable élément de confort et de convivialité. Une vaste cuisine-salle à manger lumineuse constitue un agréable espace de vie familial. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre, de deux salles d'eau, d'une buanderie avec évier, d'une véranda ainsi que d'une pièce supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou création d'une suite parentale. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une bénéficiant de son propre espace avec lavabo et wc, ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Une pièce d'eau avec wc complète cet étage. Des prestations confortables la maison bénéficie d'un dpe classé c, particulièrement appréciable pour une bâtisse en pierre. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur douce et agréable tout en maîtrisant les consommations. L'extension réalisée dans les années 2000 apporte quant à elle volume, luminosité et fonctionnalité, tout en s'intégrant harmonieusement à la partie ancienne de la propriété. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² est facile à vivre et profite pleinement de l'environnement calme du hameau. Une importante dépendance vient compléter les prestations avec un garage fermé d'environ 32 m² et un carport de 28 m², offrant un espace appréciable pour les véhicules, le stockage ou les activités de bricolage. Les prestations à retenir ? Maison en pierre de caractère ? Extension des années 2000 ? Environ 153 m² habitables ? Dpe c ? Poêle à bois ? Radiateurs électriques à inertie ? Grande cuisine-salle à manger ? 4 chambres possibles selon l'aménagement ? Mezzanine lumineuse ? 2 salles d'eau + pièce d'eau à l'étage ? Véranda ? Buanderie ? Garage de 32 m² ? Carport de 28 m² ? Terrain d'environ 500 m² ? Hameau calme et environnement verdoyant ? Pontivy accessible en 10 minutes l'assainissement individuel est à prévoir aux normes. Une maison complète, chaleureuse et confortable, qui offre de belles prestations dans un environnement préservé. Ici, le charme de la pierre rencontre le confort moderne, avec des volumes généreux et de nombreux espaces permettant d'adapter la maison à vos projets. ? Jérôme beuzet – naos immobilier pontivy 06 16 30 84 53 information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24482 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24482 prix moyens des énergies indexés au 30 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - typhaine audic vous propose : saint-dolay – maison de plain-pied avec beau potentiel, terrain de 2 504 m² et nombreuses dépendances une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation ! À saint-dolay, dans un environnement propice à une vie au calme et au vert, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur une belle parcelle de 2 504 m². Une habitation fonctionnelle aujourd’hui, mais qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Une vie de plain-pied la maison propose une organisation entièrement de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille comme pour un projet de résidence principale à long terme. Elle se compose de : une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains, des wc indépendants, un local technique, une pièce avec fenêtre, actuellement condamnée, pouvant facilement trouver une nouvelle fonction : bureau, dressing, espace télétravail… des combles qui offrent un véritable potentiel l'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses combles aménageables. Une première partie d'environ 25 m² au sol est déjà partiellement aménagée, avec plancher béton et vélux. De quoi imaginer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires, une future chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou encore un bel espace indépendant. De nombreuses dépendances la propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : garage, buanderie équipée en eau et électricité, dépendance, et une belle surface de terrain permettant d'envisager différents projets. Atelier, stockage, bricolage, jardinage, véhicules, activité indépendante ou projet personnel : ces dépendances constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace et de la liberté. Un cadre de vie à la campagne, sans être isolé vous recherchez le calme, l'espace et une vraie vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités ? Saint-dolay offre précisément cet équilibre. La proximité du centre bourg ainsi que de la roche-bernard et de la vilaine permet de profiter des commerces, services et activités de ce secteur, tout en conservant le plaisir d'un environnement rural. Un emplacement intéressant pour les actifs la situation géographique est également un véritable atout. L'accès au réseau routier permet de rejoindre la rn165, axe majeur entre nantes et vannes. La roche-bernard : environ 10 km vannes : environ 50 km nantes : environ 65-70 km rn165 : accès à proximité une maison à réinventer ce bien s'adresse avant tout à ceux qui savent voir au-delà de l'existant. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une belle occasion de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer une maison qui correspond réellement à votre mode de vie. Avec son plain-pied, ses 3 chambres, ses combles partiellement aménagés, ses nombreuses dépendances et son terrain de 2 504 m², cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence principale ou un projet d'évolution à long terme. Un bien à découvrir pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme typhaine audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.