Biens à vendre Morbihan (56)

Rare à la vente ! T3 de 56 m² situé à moins de 50m du port de La Roche Bernard, au calme, proche des commerces, des services et non loin de l'école. Venez découvrir ce bel appartement dans une petite copropriété de 4 logements seulement (charges faibles). Vous serez séduits par le charme de cette bâtisse ancienne, ses poutres, ses plafonds hauts, ses murs en pierres, mais aussi par son confort avec un diagnostique énergétique en D (Menuiseries changées récemment : double vitrage pvc) Il se compose d'une entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier / buanderie. Pas de place de parking privative, mais un grand parking public à 50m ! Rafraichissement des pièces à prévoir, mais pas de gros travaux. À découvrir rapidement pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Exclusivite ! Au calme, en campagne, charmante maison en pierres vous offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, buanderie / cellier, wc, placard. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Carport, dépendance à usage de garage et stockage de plus de 100 m². Le tout sur un terrain de 645 m². (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAUTE : Idéalement située dans le bourg de Guégon, commerces et commodités à pied. Maison en ossature bois composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée ouverte, salle à manger, salon avec poêle à bois, chambre avec possibilité de créer une salle d'eau privative (évacuations / raccordements disponibles), wc indépendant et cellier / buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle de bains récente avec double vasque, wc et douche. À l'extérieur, jardin partiellement clôturé, exposé sud / ouest, places de stationnement, le tout sur un terrain de plus de 900 m². Vous souhaitez découvrir cette jolie maison ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - servane de fromont vous propose : idéalement situé entre la gare et le centre-ville de vannes, découvrez cet appartement de 76 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Il se compose de : - une entrée avec grand placard - une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte - une loggia, agréable pour profiter d’un extérieur - trois chambres, dont deux avec placard - une salle de bain récemment rénovée - un wc indépendant des travaux ont été réalisés récemment : salle de bain, parquet d’une chambre, radiateurs. Chauffage au gaz. En complément : - une cave - une place de stationnement les + de cet appartement : - très lumineux - proximité du centre - bonne rentabilité locative - un extérieur, même en centre-ville un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour y habiter ou investir. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme servane de fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes cedex sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère - Sous-sol complet - Vaste jardin de 2007 m² - Riantec Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle de 134 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en l'an 2000, cette demeure vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie agréable et bien agencé comprenant une entrée, un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une belle cuisine américaine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central. Vous y trouverez également, un cellier, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une chambre lumineuse. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Des combles au-dessus, complètent l'ensemble. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de l'année. De plus, la proximité des chemins côtiers, vous invite à des balades ressourçantes en bord de mer. La maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort idéal : - Système domotique commande à la voix et à distance depuis votre téléphone pour la gestion des volets, - Chauffage individuel au gaz et poêle à bois, alliant confort et économies d'énergie, - Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. Les annexes pratiques incluent du stationnement devant la maison (jusqu'à 5 véhicules), un sous-sol spacieux composé d'un garage, atelier, pièce de stockage. Vous apprécierez une grande et agréable terrasse, ainsi qu' un vaste jardin de 2007 m² entièrement clos, idéal pour se détendre et profiter de la nature. La maison est très bien entretenue et n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer à Riantec. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Opportunité rare : Terrain plat de 990 m² au cOEur du bourg. Terrain à bâtir à Inzinzac-Lochrist, quartier de Penquesten. Dans un cadre paisible alliant la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate de la vie locale, je vous propose ce terrain plat de 990 m². Non-viabilisé, mais d'une simplicité technique car tous les réseaux (tout-à-l'égout, téléphone, électricité) sont présents en bordure immédiate de route. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 104000 euros. Prix hors honoraires : 99000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement pratique et recherché, cette maison profite d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces du centre-ville, au collège, écoles et crèche. Elle offre ainsi un cadre de vie particulièrement agréable, parfait pour une vie de famille alliant confort et proximité des services. Entièrement rénovée, la maison développe 161 m² habitables aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel. Le rez-de-jardin accueille un grand salon lumineux avec placard, un wc indépendant, un espace bureau / bibliothèque idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre équipée d'un meuble vasque, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le premier étage propose trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le jardin, entièrement clos avec portail électrique, assure intimité et sécurité. Un cabanon complète les espaces de rangement ainsi qu'un garage d'environ 24 m² vient parfaire l'ensemble. La propriété est reliée à la fibre et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne au quotidien. Cette maison clé en main, spacieuse et parfaitement entretenue, séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux, offrant à la fois fonctionnalité, qualité de rénovation et proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Située à Rieux (56350), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de la campagne. Profitant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre lumineux et agréable avec une vue à couper le souffle. Vous apprécierez les moments en terrasse et le balcon privatif de la chambre parentale. Cette maison de 137 m² sur un terrain de 3186 m², présente un agencement pratique avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagé récente, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire, offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien agencés. Le sous-sol total avec bureau chauffé ajoute un espace de stockage appréciable et ouvre la possibilité d'aménagements supplémentaires à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et arrêt de bus à moins de 100 m. Construite sur un sous-sol complet, cette maison lumineuse de 131 m² s’élève sur une parcelle constructible de 765 m² offrant de belles possibilités d’aménagement ou d'extension. Au rez-de-chaussée, on retrouve : - une entrée - un séjour avec cheminée (insert) et balcon - une cuisine dinatoire aménagée et équipée - une chambre avec placard intégré - une salle d’eau - un WC indépendant A l'étage, vous découvrirez - 4 chambres - une salle d’eau avec WC - un bureau La maison dispose également de : - Sous-sol complet - Garage avec porte sectionnelle - Buanderie avec accès direct au jardin - Chaufferie Coté équipements : - Huisseries PVC - Volets aluminium, électriques dans le séjour et dans la chambre parentale - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Coup de COEur à l'Île-Aux-Moines - Propriété d'exception 193 m² - 5 chambres - 300m de la plage Visite Virtuelle sur demande Bienvenue sur l'Île-Aux-Moines nichée dans le Golfe du Morbihan. Dès la traversée de Baden (Port-Blanc) jusqu'à l'embarcadère du port de l'Île, vous ressentez une certaine quiétude, une envie d'évasion. Chargée d'histoire et de découvertes à travers ses ruelles et ses plages, l'Île vous accueille avec simplicité et exotisme. Vous l'aurez compris, nous allons voyager à travers mon annonce afin de découvrir cette magnifique propriété de 193 m² (230 m² au sol) sans vis-à-vis édifiée en 2007 à 300 mètres de la plage et 3 minutes à pieds du centre. Dès le passage du portail, nous sommes accueillis par un jardin parsemé de senteurs s'étendant sur 1342 m² de terrain. L'extérieur montre deux visages avec une partie colorée avec plusieurs plantations exotiques sur le devant de la maison et une partie fruitière sur l'arrière de la maison. Lorsque nous arrivons sur cette jolie terrasse de 42 m² exposée Sud, nous percevons l'accueil agréable avec son salon d'extérieur, sa pierre de pays ornant les murs de cette maison moderne. Puis, nous entrons dans cette propriété où nous découvrons l'espace cuisine A / E de 23,84 m² (Frigo, plaque, Hotte, Lave-Vaisselle, Four, Micro-onde, Évier double). Un espace cellier de 10,25 m² est attenant à la cuisine (Machine à laver, sèche-linge). Par la suite, nous prenons le temps au salon de 27,63 m² avec sa baie vitrée fixe en forme de tableau de maître avec le jardin pour peinture et sa porte-fenêtre en galandage. Ce dernier est baigné de lumière venant de l'Est, du Sud et de l'Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, nous continuons la visite avec ses 2 belles chambres pourvues d'une salle d'eau privative chacune (douche, vasque). Pour terminer sur ce niveau, nous verrons une autre chambre / bureau avec placard et un WC séparé. Je vous emmène à l'étage en empruntant cet escalier ouvert permettant de deviner les espaces qui nous attendent. Effectivement, sur le palier, la luminosité nous entraîne vers une impressionnante pièce de 42,7 m² (61,94 m² au sol) mêlant les parties de billards au coin lecture ou bien à l'atelier d'expression artistique par la peinture. Poursuivons vers les pièces suivantes nous permettant de découvrir un WC séparé, une salle d'eau (Douche, vasque double, sèche-serviette) de 5,86 m² et 2 chambres de 11,87 m² et 12,23 m². Enfin, il existe une place de parking couverte et protégée à Port-Blanc pour plus de facilité. Côté énergie : - Électricité, Côté plus : - Exposition Sud, - Ardoises naturelles, - Fibre optique, - Tout-à-l’égout, - VMC, - Vide sanitaire, - Interphone et portail électrique possible, - Cuve de 4500 litres avec pompe, - Terrain piscinable. Vous l'aurez compris, ce bien rare mêlant élégance, quiétude du lieu et qualité de vie n'attend plus que vous. Il sera nécessaire de convenir d'un entretien téléphonique et de prévoir une attestation de capacité bancaire préalablement à une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « la métamorphose », une authentique maison en pierre au charme breton, à inventer selon vos envies ! Située aux portes de vannes, dans le secteur recherché de luscanen, cette bâtisse en pierre d'environ 150 m² issue d'une division foncière offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Description : le rez-de-chaussée se compose d'un vaste plateau brut sur dalle béton permettant d'imaginer un bel espace de vie avec cuisine ouverte, coin salon cocooning avec cheminée et suite parentale de plain-pied. À l'étage, un second plateau, également sur dalle béton, pour créer à votre convenance plusieurs chambres, salle de bains, espace bureau ou atelier. À l'extérieur, un jardinet privatif permettra de profiter d'un espace vert sans entretien excessif. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble, un vrai plus dans ce secteur prisé aux portes de vannes. Côté technique : maison en pierre de taille, typiquement bretonne, toiture en ardoises naturelles. Brut sur dalle béton, libre à l'aménagement. Non soumis au dpe (absence de système de chauffage) un lieu chargé d'histoire, à transformer selon votre style : une véritable toile blanche pour créer votre maison de rêve aux portes de vannes. La viabilisation est à la charge des acquéreurs. La proximité immédiate des commerces, du port et des écoles : le parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Un conseil : ne tardez pas ! Ce type de bien à fort potentiel est rare sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « la belle de luscanen » n° 425001. Mandat 424700, prix de vente : 179000 euros hai (honoraires inclus). Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Maison de caractère du xviiie siècle. 102 m². Au coeur de rochefort-en-terre située au coeur de rochefort-en-terre, petite cité de caractère très recherchée de bretagne, cette charmante maison du xviiie siècle offre une surface de 102 m² et un fort potentiel grâce à son double usage habitation et commercial. Au rez-de-chaussée, une boutique avec salle d'eau et wc permet l'exercice d'une activité commerciale, artisanale ou libérale dans un emplacement attractif et touristique. La partie habitation se compose des suivants : au 1er étage : un salon-séjour chaleureux avec kitchenette et une chambre. Au 2e étage : deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec wc et coin buanderie. Jolie et pleine de charme, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire ou en gîte, avec un excellent potentiel de revenus dans ce secteur très recherché. Prix attractif pour une vente rapide. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au coeur d'un village touristique renommé. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438391shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 162 750 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 155 000 euros. (5,00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Charmante maison de 67 m² à Melrand, avec terrain de 640 m², sous-sol, terrasse et abri de jardin. Avec une surface habitable de 67 m² sur un terrain clôturé de 640 m², cette propriété propose un espace de vie plain-pied convivial. La maison se compose de 4 pièces, comprenant un salon / salle à manger avec un poêle à bois, 2 chambres, 1 salle de d’eau, 1 cuisine fermée. Idéal pour un couple ! L'espace extérieur est un véritable atout, avec une terrasse offrant un espace de détente avec une vue dégagée sur les champs. Et un abri de jardin pour stocker tout son matériel de jardinage. La maison est équipée d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 535 m² viabilisé et plat, disponible en avril 2026 proche du lac le duc proximité du centre ville avec toutes ses commodités prix : 108 000 euros fai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 1,4 km du centre de lanester, 3 km de lorient, 2,5 km de la gare et de l'hôpital, et à 2 km de naval group, venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et recherché. Un emplacement idéal : ? Quartier très calme, sans circulation ? Petite copropriété de 4 appartements sans frais de syndic ? Accès rapide à la n165 (axe brest ? Nantes) ? Arrêts de bus à proximité (lorient, caudan, hennebont) ? Proche écoles, commerces et centre commercial un appartement lumineux et prêt à vivre : ? Situé au 2 ? Étage (sans ascenseur), cet appartement de 66 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud et de beaux volumes. Il se compose de : ? Une pièce de vie lumineuse de 16,50 m² exposée sud ? Une cuisine récente et entièrement équipée de 12 m² avec grand placard ? Une chambre de 15,38 m² ? Une chambre de 9,60 m² ? Une salle de bain avec baignoire et fenêtre ? Wc séparés avec fenêtre prestations et confort : ? Rénovation complète récente ? Électricité refaite aux normes ? Huisseries pvc double vitrage récentes ? Porte d'entrée aluminium de grande qualité (3 ans) ? Parquet flottant dans les chambres et séjour et peintures récentes ? Interphone ? Chaudière gaz de ville saunier duval ? Volets roulants ? Tout-à-l'égout ? Aucun vis-à-vis les + rares sur le secteur : ? Garage fermé de 21 m² ? Atelier indépendant de 11 m² ? Cour intérieure ? 2 places de parking privées (possibilité de terrasse) ? Environ 50 m² de terrain exposé plein sud pouvant être transformé en terrasse. Copropriété : ? Pas de syndic professionnel (gestion collaborative efficace) ? Charges très faibles : environ 80 euros / an (7 euros / mois) les atouts majeurs ? Appartement sain et très bien entretenu ? Aucun travaux à prévoir ? Bien rare avec garage + atelier + terrain ? Idéal résidence principale ou investissement informations complémentaires : - prix euros : 182 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 175 000 euros dpe d ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 856 euros et 2 314 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en novembre 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 84 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Maison à vendre Belz 145 m² - Jardin 600 m² - + 55 m² potentiels à aménager. - À 5 min à pied de Saint-Cado - À 500 m des commerces et commodités - Grands volumes – Très lumineuse - Jardin & Terrasse Située dans un environnement recherché de Belz, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saint-Cado et des commerces accessibles à pied. Vous serez séduits par les volumes très confortables offrant un espace de vie agréable et convivial. Rez-de-chaussée : entrée sur vaste salon / séjour de plus de 50 m², cuisine ouverte aménagée / équipée, buanderie, WC. 1er étage : un palier desservant 4 grandes chambres, une grande salle de bain / douche, un WC. 2ème étage : Etage à aménager (42 m² ). Un garage et une pièce pouvant être aménagée en studio indépendant (18 m²) au dessus du garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin ainsi que d’une grande terrasse plein sud, parfaite pour les repas et soirées entre amis. Une maison alliant confort, emplacement et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette agréable maison de type T4, située à proximité du centre-ville, offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC séparé qui complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, de deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou le matériel d'entretien. Un garage attenant accessible depuis la maison vient compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Une maison chaleureuse, équilibrée et bien située, qui invite naturellement à s'y projeter et à créer de beaux moments en famille. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Référence agence : 5439.

Maison de type T4 offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace en guise de sous-sol avec garage, aménageable selon vos besoins. À l'étage, la partie principale de vie se compose d'un séjour chaleureux avec insert de cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre, le tout desservi par un couloir central. Au second niveau, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, un espace de rangement type grenier et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, à l'abri du passage, offrant un cadre paisible et verdoyant. Deux dépendances complètent l'ensemble : un atelier idéal pour le bricolage ou le stockage, un grand garage. Le tout édifié sur une parcelle préservée, garantissant tranquillité et intimité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 5440.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T2 - 42 m² - 1 CH avec placard - Balcon - 1 Cave - 2 Parkings Au calme d'une impasse dans le quartier du Bondon, Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orientée Sud, chambre avec placard, salle de bain avec emplacement machine à laver, wc indépendant. Situé dans un quartier recherché de Vannes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire. À pied, arrêt de bus à 150mètres, 800 mètres des commerces, 1,8 km de la gare. DPE en C, double vitrage, fibre optique, Chauffage électrique. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence ainsi que la sécurité assurée par l'interphone. Deux places de parking en annexe vous offrent un stationnement pratique et sécurisé. L'exposition sud de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet agréable appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée en 2010 d'environ 117 m² sur un terrain d'environ 400 m². Elle se situe sur la commune de Marzan dans un hameau au calme d'une impasse. Vous serez à 2km du bourg d'Arzal, 1,5km du port de plaisance, 12 min des plages de Pénestin et Damgan, 30 min de Vannes et St Nazaire et 45 min de l'aéroport de Nantes. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale (chambre, salle d'eau, placard), un wc indépendant. L'étage dessert 2 chambres, une salle de bain, wc et une spacieuse mezzanine. Terrasse close et exposée plein sud sans vis à vis avec cellier attenant. Possibilité d'acquérir si vous le souhaitez un terrain agricole d'environ 7000 m² proche de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Maison familiale 7 pièces – 140 m² – Theix (56450) Terrain 370 m² – Construction 2016 – Prestations soignées – Aucun travaux à prévoir Situation et environnement Située sur la commune de Theix, cette maison s'inscrit dans un lotissement résidentiel calme, harmonieux et à l'esprit familial. L'environnement est sécurisé et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les établissements scolaires. - Un arrêt de bus est accessible à une minute à pied. - Le bourg de Theix, ses commerces et services (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes) se rejoignent à 10 minutes à pied. - L'école privée se situe à 15 minutes à pied ou moins 5 minutes en voiture, - L'école publique à 6 minutes en voiture - Le collège à seulement 5 minutes. - Plages à 15-20 minutes. - Centre-ville de Vannes à moins de 15 minutes en voiture et 30 minutes en bus. - Parc de Brural à moins de 5 minutes en voiture. Présentation générale Maison construite en 2016, développant une surface habitable d'environ 140 m², édifiée sur un terrain de 370 m². La maison est mitoyenne des deux côtés (maison et garage). L'exposition sud-ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée. Le bien est en excellent état général, entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux. Améliorations récentes & équipements Véranda de 20 m² réalisée en 2024, conçue comme une véritable pièce de vie Goudronnage de l'avant de la maison réalisé en 2025 Deux places de stationnement extérieures Garage attenant Organisation intérieure Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant les différents espaces. Le salon-séjour offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La cuisine est séparée, aménagée, et ouverte visuellement par une verrière. Une véranda de 20 m² vient prolonger l'espace de vie. Bénéficiant d'une triple exposition entièrement ouvrante et d'un puits de lumière (avec stores manuels pour l'ensemble), elle offre une sensation de pergola aux beaux jours. Sa conception permet un excellent apport solaire, rendant le chauffage souvent inutile lors des journées d'hiver ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Étage L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton ciré mis en valeur par une longue fenêtre fixe verticale apportant une belle luminosité naturelle. Un couloir dessert quatre chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, en parfait état. Espaces extérieurs Une terrasse récente et entretenue prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin, de surface agréable, reste facile d'entretien tout en offrant un espace sécurisé et calme, parfaitement adapté à une vie de famille. Confort & performances Chauffage par pompe à chaleur air / eau Chauffage au sol Chauffage électrique indépendant pour la véranda Charges annuelles : 1 272 € Informations complémentaires Maison idéale pour une famille recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé dans un environnement calme et qualitatif. Des photos fidèles à la description ainsi qu'une vidéo de présentation permettant d'apprécier les volumes et la distribution des espaces sont disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN 06 86 11 23 77 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 € Prix de vente 457 600 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37782) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 457 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A.

EXCLUSIVITE ! À moins de 30 minutes de Vannes et proche du centre bourg de la commune dynamique de Plumelec (tous commerces et commodités), maison, à remettre au goût du jour, vous offrant une vie de plain pied avec entrée sur véranda, cuisine ouverte sur salon séjour, chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres, cabinet de toilettes. Sous-sol avec chaufferie / buanderie, cave, garage. Le tout sur un terrain de 675 m² avec abri de jardin. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Léo Josse vous propose : À seulement 400 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la mer. Actuellement divisée en deux appartements T3 indépendants, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée sud donnant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec cuisine aménagée profitant d’une petite vue mer. Un garage attenant complète l’ensemble. Côté technique : Maison en très bon état, récemment rénovée. Électricité, chauffage, huisseries et isolation ont été modernisés pour un confort optimal. Mon avis : une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Parfaite pour un projet locatif immédiat ou pour devenir, avec peu de travaux, une belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Ensemble immobilier avec magnifique maison des années 30 et ses dépendances – à 9 min de la RN165 Au bout d’une impasse, à la campagne, cet ensemble immobilier est composé comme suit : Une maison des années 30, exposée plein sud, d’environ 112 m² habitables (hors combles aménageables). Elle comprend : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec poêle à bois, une véranda, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC. Les combles, d’environ 50 m² au sol, sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace télétravail, coin lecture… À l’extérieur : une terrasse, un garage, un agréable jardin paysagé et arboré. Travaux à prévoir : assainissement individuel à remettre en conformité, système électrique à réviser, fenêtres et chaudière fioul à remplacer. Toiture et charpente en excellent état, ravalement récent. En contrebas de la maison, une cour dessert trois dépendances en pierre : Un ancien pressoir d’environ 75 m² au sol, toiture en fibrociment Une longère d’environ 150 m² au sol, toiture en tôle Un hangar à bois d’environ 60 m² au sol, toiture en ardoise Ces bâtiments sont à rénover intégralement et offrent un fort potentiel : gîtes, logements supplémentaires ou espaces professionnels. Autour des bâtis : un potager, un petit étang et d'agréables coins de verdure propices à la détente. Située à 7 minutes du bourg de Languidic et à 9 minutes de la RN165, ce petit hameau, s’adresse à celles et ceux qui aiment les lieux avec du caractère, les projets à construire, le calme de la campagne et le charme des vieilles pierres. Pour en savoir plus et organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone afin d’échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298200 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA MADELEINE Ensoleillement, grande pièce de vie et bon état sont les points forts de cet appartement. L'appartement offre une entrée distincte, un séjour généreux et lumineux de 27 m² ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée avec soin. La chambre, parquetée et dotée d'un placard, apporte tout le confort attendu. Une salle de bains complète l'ensemble. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 572.02 euros.