Biens à vendre Morbihan (56)

Au sein d'un immeuble entièrement rénové au coeur du centre-ville de Lorient, plusieurs cellules livrées brut de béton : - En rez-de-chaussée : environ 80 m² - Au 1er étage : environ 180 m² - Au 2ème étage : environ 180 m²Les locaux bénéficient d'un double accès sur la rue Victor Massé et la rue Maréchal Foch, offrant visibilité et facilité d'accès. Le bâtiment est accessible PMR. Les surfaces peuvent être réunies ou combinées, permettant la création d'espaces en duplex ou d'ensembles plus vastes selon vos besoins. Le projet demeure entièrement modulable, avec des aménagements adaptables aux attentes des futurs occupants. DPE En cours.

Proche de guemene-sur-scorff; ancien corps de ferme avec dépendances. À restaurer; il propose : une ancienne maison en pierres comprenant en rdc : 2 pièces avec cheminée. Grenier complet à l'étage. Accolé, une ancienne étable sur 2 niveaux; et une remise. Une seconde ancienne maison en pierres comprenant : cuisine et 2 pièces, avec grenier complet au-dessus. Aussi, un hangar et un garage. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2000 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : near guémené-sur-scorff; former farmhouse with outbuildings. In need of restoration; it offers : an old stone house comprising on the ground floor : 2 rooms with a fireplace. Full attic above. Adjoining, a former stable on 2 levels; and a shed. À second old stone house comprising : a kitchen and 2 rooms, with a full attic above. Also, a barn and a garage. All on a plot of land of approximately 2000 m². Come and discover it. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Villa contemporaine avec piscine chauffée et jardin paysager – Néant-sur-Yvel (56430). À vendre, villa contemporaine de standing avec piscine chauffée et jardin paysager, située à Néant-sur-Yvel (56430), aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande en Bretagne. Construite en 2010 et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison familiale moderne offre environ 180 m² habitables, de vastes espaces lumineux, une suite parentale avec salle de bain balnéo, ainsi que quatre chambres au total avec possibilité d'en faire une 5ème. Le séjour traversant avec cuisine équipée, le bureau à l'étage avec balcon. l'arrière-cuisine indépendante complète un intérieur pensé pour le confort. * Caractéristiques principales : - Maison contemporaine BBC – environ 180 m² habitables. - 4 chambres dont suite parentale (Possible 5 chambres). - 1 salle d'eau et 2 wc indépendants. - 1 salle de bain avec une douche supplémentaire. - Séjour traversant avec cuisine équipée. - Bureau / open space lumineux avec balcon. - Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation récente. - Piscine privée chauffée 10 x 5 m avec terrasse (béton imprimé) plein sud et douche extérieure. - Grand garage double relié par patio couvert avec panneau solaire. - Parking goudronné (4–5 voitures) + portail automatique. - Jardin paysager avec palmiers, massifs fleuris et ambiance méditerranéenne. Un cadre de vie privilégié à Néant-sur-Yvel (56430). La maison bénéficie d'un environnement paisible avec les commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant, bar) à quelques pas. Vous vivez au cœur de la forêt de Brocéliande, connue pour ses légendes arthuriennes (Table Ronde, Merlin, Fée Viviane). À seulement 15 minutes, Ploërmel propose toutes les infrastructures : écoles, lycées, hôpital, zone commerciale et accès rapide à l'axe Rennes – Vannes. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 942460.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante Maison Néo‑Bretonne – 3 Chambres – Garage – Quartier Résidentiel Recherché à Belz Découvrez cette belle maison néo‑bretonne située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Belz, à proximité immédiate du bourg, des commerces, de l’école et de toutes les commodités. Vous profiterez également de chemins de balade accessibles à pied, parfaits pour les sorties en famille ou les promenades au grand air. Construite en 1985, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son spacieux séjour et sa véranda lumineuse, qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un environnement convivial pour préparer vos repas au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’un WC avec lavabo donnant accès à un espace grenier. Ce volume supplémentaire pourrait permettre la création d’une salle d’eau, venant ainsi compléter la salle de bain du rez‑de‑chaussée. À l’extérieur, le jardin propose un environnement paisible pour profiter du plein air. Le garage, doté d’un étage, offre à la fois un stationnement et un espace de rangement très appréciable. La maison est en bon état général et équipée d’un chauffage individuel combinant insert et radiateurs électriques. Cette maison néo‑bretonne allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Robert vous propose : PLAUDREN - Maison de plain-pied, 3 chambres, 2 garages et dépendance, sur 2 380 m² de terrain (possibilité jusqu’à 6 000 m² de plus), à seulement 15 minutes de Vannes. Située dans un hameau paisible, cette maison de 1979 bénéficie d’une position dominante et d’un environnement verdoyant. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Côté dépendances, un garage attenant avec grenier, un second garage et un bâtiment indépendant complètent l’ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités : atelier, stockage, activité indépendante ou extension. Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cadre de vie calme, beau potentiel et proximité de Vannes. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Cruguel – Maison coup de cOEur ! Maison familiale avec entrée indépendante pour potentiel professionnel et sur un terrain exceptionnel de 11 555 m² environ avec une partie constructible ! Imaginez votre vie ici : une maison lumineuse d'une surface habitable de 147 m² environ, au cOEur d’un hameau paisible, avec la possibilité de vivre et travailler sur place grâce à son entrée indépendante. Sur environ 11 555 m² de terrain, chaque espace a sa fonction : cour, jardin, verger, potager, champ… un vrai terrain d’expériences et de projets. À seulement 5-10 minutes des commerces locaux de Billio, Guéhenno et Plumelec, 10-15 minutes des grandes surfaces et des axes routiers principaux de Josselin, tout est à portée, tout en profitant du calme et de la nature. Cette belle maison se compose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée adaptable : pièce avec douche et WC, entrée indépendante – idéale pour bureau, profession libérale ou chambre - Intérieur chaleureux et modulable : Pièce de vie de 45 m² environ avec une salle à manger / salon avec une cheminée avec insert à granulés. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda lumineuse avec un accès direct sur l'extérieur. À l’étage : Un beau palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC. Au second étage, un grenier aménageable pour encore plus de potentiel. Extérieur aux mille possibilités ! Le terrain en partie clos se compose de : - Cour et jardin avec un bassin d’agrément - Verger et fruitiers - Potager - Champ - Terrain sur une partie constructible - Deux puits : un pour la maison, un pour le jardin Dépendance sur environ 80 m² comprenant : Garage sur dalle béton Cellier sur sol terre battue Poulailler Serre Atouts irrésistibles : Vie de plain-pied possible Entrée indépendante pour activité professionnelle ou chambre supplémentaire Terrain immense et varié sans vis-à-vis Dépendances et potager Grenier aménageable Proximité commerces et axes principaux Cadre calme et hameau tranquille Assainissement conforme Un bien rare sur le marché, parfait pour famille, télétravail ou projet professionnel à domicile. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - line delorme vous propose : kerfichant - a proximité des commerces et des transports, bel appartement t2 comprenant une cuisine aménagée / équipée récente ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'appartement dispose également d'une grande terrasse privative et d'une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Idéal 1er achat ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina le breton vous propose : nouveauté- maison plain pied- elven- 4 chambres, garage et véranda. Découvrez cette parfaite maison de 116 m², de plain pied, construite en 2008, située dans un quartier calme à elven, à deux pas du bourg et des commodités. Retrouvez le salon séjour, avec sa cuisine ouverte, équipée, aménagée. Un vaste couloir dessert 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bain et un wc indépendant. Une veranda lumineuse coté sud-est vous offrira un confort grâce à ses 19 m² supplémentaires. Un garage attenant à la maison. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs et du jardin entièrement fermé et clôturé. Seules vos valises sont à poser ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina le breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn au sud de Josselin, jolie propriété en pierre de 5 chambres pour grande famille disposée comme suit : Au Rez de chaussée : -Véranda double vitrage sous ardoise -cuisine équipée -salle à manger / salon de 47 m² avec cheminée (insert à pellets) - chambre de 19 m² + douche et WC donnant sur la cour. À l'étage : - escalier avec stana - 4 chambres - 1wc avec lave main - une salle de bain. cette maison équipée de double vitrage présente un très bon DPE, GES. À l'extérieur : - Un grand garage avec poulailler familial équipé eau et électricité. - Un petit parc, avec bassin (terrain PLU zone ZC pour revente ou agrandissement) - Un potager prêt à produire. - plusieurs petites parcelles à usage de verger, pommiers, poiriers, pruniers, péchers, kiwis. - un champ de 7000 m² avec puits. Cette propriété est un petit cocon privatif qui s'adresse à ceux qui veulent changer de vie, aux jardiniers, à ceux qui souhaite avoir un petit élevage familial et même un cheval A voir absolument ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 602191 ).

Situé à Lorient (56100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant un accès facile aux commodités. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, il garantit un mode de vie pratique pour ses résidents. Avec son exposition Sud-Est, il jouit d'une luminosité naturelle agréable, notamment sur sa terrasse offrant un espace extérieur accueillant. Cet appartement au 4ème étage avec ascenseur, construit en 2010 est doté d'un garage offrant une place de parking pour un stationnement facile. L'intérieur de 60 m² se compose de 3 pièces avec 2 chambres, une salle de bain, et un wc séparé. La cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour crée un espace convivial, prolongé par une terrasse offrant un coin détente supplémentaire. Ce bien alliant fonctionnalité et modernité constitue une opportunité intéressante pour tout acquéreur en quête d'un appartement confortable proche des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

Saint-Avé - Quartier Centre Ville A pied de toutes les commodités, écoles et transports en commun, ce T3 LUMINEUX et en bon état d'environ 100 m² au sol et 55 m² carrez vous offre des espaces généreux et atypiques. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et mezzanine, de deux chambres avec placards dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'un wc. Il allie praticité, confort et des aménagements complémentaires dans les deux mezzanines (couchage, espace bureau, salle de jeux,. ). Sa surface habitable bien agencée en fait un lieu facile à entretenir tout en offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant profiter des opportunités du marché immobilier local. Petite copropriété, faibles charges, ravalement récent, emplacements de parkings libres dans la résidence. Bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610.

Dans une résidence récente de 2023, au cœur de Belz, à proximité immédiate des commerces et écoles, très bel appartement T3 de 65,75 m² au premier étage, avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine et salon ouvrant sur une terrasse exposée sud, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes. L'ensemble propose des conditions de présentations soignées qui vous permettront de prendre possession des lieux sans envisager de travaux de rafraichissement ou rénovation. Une cave et une place de parking abritée avec borne de recharge privée complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1309 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Nichée au cOEur de la campagne de Guégon, cette magnifique longère d'environ 228 m² vous offre un havre de paix et de tranquillité. Cette propriété pleine de charme est implantée sur un vaste terrain de 3130 m² dont 700 m² de potager, offrant un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. La longère se déploie sur 2 étages offrant un total de 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou autre, salles de bains, salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un espace de vie avec cheminée / Insert. De plus, une véranda d'environ 30 m² exposée à l'ouest vous permet de profiter du soleil et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la propriété a toujours été soigneusement entretenue, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour y vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur ! contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la cité médiévale de Josselin, en campagne, belle longère en pierres vous offrant une vie de plain pied composée d'une véranda, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée insert à pellets, chambre avec salle de douche et wc. À l'étage, couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Garage avec atelier et petit poulailler. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare avec potager, verger et puits et bassin d'ornement. Maison avec de beaux volumes idéale pour grande famille ainsi qu'une prairie pouvant accueillir de nombreux animaux. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 hameau kuz heol 56640 arzon - située aux hameaux du crouesty, maison en première ligne face a l'océan. Elle se compose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce aveugle avec placards (bureau / chambre), d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une chambre avec vue, une salle de bains avec wc sanibroyeur. Emplacement de parking, garage fermé et local vélo commun. - visites : visites sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 379 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 19 / 03 / 2026 à 12 : 30 au 20 / 03 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans une impasse au calme, au cœur d'un lotissement recherché sur la commune de Le Sourn à seulement 5 min de Pontivy Cette superbe maison contemporaine édifiée en 2013 sur vide sanitaire offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié Ecoles et commerces à proximité ? Superficie habitable totale : 205 m² ? Vie de plain-pied sur 140 m² : Au Rez de chaussée : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle • Buanderie • WC indépendant • Couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative + WC • Salle de bain avec baignoire et double vasque A l'étage : • Second espace vie avec coin cuisine • Grande chambre • Salle d'eau avec wc et douche • 3 pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou chambre d'appoint • Grenier aménageable Extérieurs et dépendances : • Terrain entièrement clôturé, arboré, sans vis à vis, avec vue dégagée • Coin bar d'été • Abri de jardin • Garage attenant • Cour enrobée Confort et équipements : • Chauffage : Poêle à bois + radiateurs électriques économiques • Assainissement collectif conforme • Construction récente, aucun travaux à prévoir • Matériaux et finitions de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

Située à Lignol (56160), cette propriété paisible de 2840 m² se trouve à 7 km de Guémené-sur-Scorff et à 15 km de Plouay. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. L'ensemble comprend deux maisons de plain-pied, rénovées avec soin en 2002, chacune disposant de son propre garage, ainsi que six places de stationnement. La maison principale de 95 m² offre 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle de bain et des WC séparés. La seconde maison, de 53 m², propose une chambre, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Les deux logements sont indépendants et parfaitement entretenus. Les extérieurs invitent à la détente, avec un jardin soigné et un étang tout proche qui ajoute une touche bucolique. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif pour investisseur avisé. Il me tarde de vous la faire découvrir ! On se voit quand pour une visite ? N'attendez plus et appelez-moi au 07 63 42 57 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Au cœur de Lorient, dans une copropriété récente de 2014 avec ascenseur, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T3 qui réunit absolument tous les critères recherchés aujourd'hui. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m². Ce bien de 63 m² est constitué comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'espaces pensés pour un quotidien agréable. Ici, tout est réuni pour un confort total. Résidence récente avec ascenseur, place de parking privative, performance énergétique classée DPE C garantissant une bonne maîtrise des consommations. Cet appartement offre un véritable package complet, combinant emplacement, résidence moderne, extérieur, stationnement et performance énergétique. Un bien rare qui coche toutes les cases, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement. Une opportunité à ne pas laisser passer. locataire en place avec un loyer de 850e / mois + 35e de charges soit 885e / mois. Copropriété sans procédure en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Située dans un secteur calme et recherché d'Etel, cette maison de 116 m², construite en 2019, vous propose un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des structures scolaires et de la Ria, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Implantée sur une parcelle bien exposée plein sud, cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche de décoration personnelle. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un accès sur la terrasse, une cuisine équipée moderne avec sa buanderie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain, des toilettes. Ses atouts : - fonctionnelle avec ses larges placards - pratique : place de parking extérieure, garage, possibilité de créer un carport, parking visiteurs à proximité - espaces modulables pour s'adapter à vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Au Manémeur, l'adresse compte. L'environnement aussi. Depuis cette propriété, l'océan s'impose sans effort. Au large, Belle-Île-en-Mer trace la ligne d'horizon. À quelques pas, la côte sauvage rappelle chaque jour pourquoi Quiberon n'est pas une station balnéaire comme les autres. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux choisis et une vraie cohérence d'ensemble. Rien n'est laissé au hasard. Il se compose : — d'une maison principale proposant aujourd'hui 3 chambres (4 possibles selon l'organisation retenue), — d'un studio indépendant, totalement autonome… ou facilement réunifiable. Ce bien ne dicte pas un projet. Il s'adapte au vôtre. Vie familiale avec espace séparé. Résidence principale avec complément de revenus. Maison secondaire structurée pour une exploitation saisonnière. La vue mer n'est pas un argument. C'est un cadre permanent. Un bien rare sur ce secteur précis. Et si nous allions le découvrir ensemble ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité. Le rez-de-chaussée : confort et praticité avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique. L'étage : un espace nuit pour la famille a l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille. Un emplacement privilégié située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'auray et de vannes et à 2 h 30 de paris en tgv, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Prix de vente : 520 000 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 504 855 euros net vendeur). Classement énergétique : d (216) / b (6) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Informations complémentaires : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Risques et informations consultables sur le site . Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail : s.vinchon@proprietes-privees.com. Annonce rédigée par sibylle vinchon ? Rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas proprietes privees ? Rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire ? Garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 399326 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 10 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Nouveau ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le haut du port », un appartement de type 4 de 108 m² idéalement situé dans le très recherché quartier albert 1er, proximité rue jeanne d'arc à vannes. À pied des commerces, du centre-ville et du port, il offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Descriptif : dès l'entrée, la distribution est fluide et agréable, avec une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour, composé d'un salon de 19,10 m² et d'une salle à manger de 19,74 m², développe près de 40 m² baignés de lumière. La baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon de 10,60 m², offrant une vue dégagée et verdoyante. La cuisine indépendante de 7 m² est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit comprend : * trois chambres de 11,52 m², 9,21 m² et 14,79 m² * deux salles de bains wc séparés un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille ou pour recevoir. En complément : deux caves en sous-sol deux places de stationnement privatives en parking sécurisé cote technique : construction de 1979, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz de ville, chaudière installée en 2013. Menuiseries double vitrage en aluminium. Syndic professionnel. Dpe : d/d charges de copropriété  : 140 euros / mois. Taxe foncière  : 1630 euros / an. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Une adresse qui fait la différence. Un appartement lumineux aux volumes équilibrés, pensé pour une vie confortable. Trois chambres, deux salles de bains, un balcon, du stationnement. Une combinaison rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf :  439197, « le haut du port ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (234) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 2440 et 3350 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 461 000 euros hai, honoraires à charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . ? (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Découvrez sans tarder cette maison située en centre-ville de pontivy au calme d'une petite rue sans nuisance. Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé : d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour-salon (avec cheminée) lumineux donnant sur le jardin et une belle terrasse exposée sud et ouest (offrant une vue imprenable sur la ville et de magnifiques couchers de soleil), d'une cuisine, d'un wc, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres sous rampants, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, un garage avec espace buanderie, une pièce et deux caves complètent ce bien. À noter que cette maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage. Le tableau électrique a également été refait. Son prix : 169990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438725lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 : meilleure vendeuse 2025 remarquable bronze 2025 - groupe propriétés-privées (fnaim). - tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [a vendre ] aux portes de vannes et à quelques minutes de la presqu'île de rhuys, « villa hamilton » déploie 285 m² habitables dans un écrin de verdure à l'abri de tout vis-à-vis. Une propriété rare, alliant espace, calme et situation privilégiée sur la commune de theix-noyalo (56450). La propriété jouit d'un emplacement de premier ordre : un parcours de golf avec vue sur le golfe du morbihan en voisin immédiat, la rivière à 400 m, les commerces accessibles à pied, et le port ainsi que le centre-ville de vannes à seulement 8 minutes. Une adresse confidentielle, rare sur le marché. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 901 m², cette demeure rénovée avec soin incarne l'équilibre entre ville et nature, un cadre de vie où calme, lumière et élégance contemporaine se répondent avec harmonie. [visite guidée] une vaste entrée avec vestiaire introduit le rez-de-chaussée, articulé autour d'une pièce de vie de 70 m² aux volumes généreux et baignée de lumière naturelle. Double salon avec cheminée, salle à manger et cuisine design équipée composent un ensemble fluide et élégant, ouvert sur de vastes terrasses exposées plein sud, jardin arboré et jacuzzi. Une suite parentale de 43 m² de plain-pied, dressing, bureau, salle de bains et wc, complète ce niveau avec raffinement. À l'étage, un escalier soigné dessert une mezzanine de 34 m² depuis laquelle s'articulent quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol complet de 114 m² offre un garage de 40 m², une cave, une buanderie, un atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec entrée privative, aisément convertible en logement indépendant ou dédié à une activité professionnelle. Parking et allée en enrobé parachèvent l'ensemble. Un potentiel remarquable cette configuration rare se prête naturellement à un regroupement familial intergénérationnel comme à un projet de chambres d'hôtes, offrant une liberté d'aménagement précieuse selon vos aspirations. [ un art de vivre ] « villa hamilton » offre le cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités. Entre ville et nature, cette propriété rare incarne l'excellence de l'habitat morbihannais. [ les atouts de cette propriété ] - demeure de 285,40 m² habitables sur terrain arboré de 1 901 m² - jacuzzi et vastes terrasses plein sud - suite parentale de plain-pied de 43 m² - 4 chambres à l'étage avec mezzanine de 34 m² - sous-sol complet de 114 m² avec bureau indépendant (45 m²) - garage de 40 m² et parking - allée en enrobé - sans vis-à-vis, dans écrin de verdure - proximité golf, rivière, commerces et centre-ville de vannes - rénovation contemporaine de qualité - possibilité logement intergénérationnel ou chambres d'hôtes [ situation ] - proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du morbihan - arrêts de bus à pied (bus de ville pour vannes) - 400 m de la rivière (rivière de saint-léonard) - 3 minutes de bio golfe à theix - 3 minutes de e. Leclerc drive - 10 minutes de plage de moustérian, 6 rte de la pointe du bill, 56860 séné - 15 minutes de plage de conleau. Vannes - 20 et 25 minutes des belles plages de la presqu'île de rhuys - 8 minutes du centre-ville et du port de vannes - 10 minutes de la gare tgv de vannes - 1 h de l'aéroport de nantes prix de vente : 996 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 961 390 euros net vendeur. Taxe foncière 3316 euros charges de la résidence 500 euros annuel autorisation de création d'une piscine 10x4. Dp accordés le 19 / 7/2025 par la mairie de theix montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3340 euros | dpe : c | ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 4 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

À découvrir sans tarder – villa contemporaine de 2017 à pontivy située à pontivy, dans un environnement privilégié et recherché, cette belle villa contemporaine de 2017 vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Développant 156 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 670 m², parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et son agencement moderne, pensé pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie salon / séjour baignée de lumière une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec îlot central une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative une seconde chambre wc indépendant à l'étage : un palier desservant trois grandes chambres, dont deux avec accès au toit-terrasse une mezzanine une salle de bains wc indépendant les + confort : garage avec porte sectionnelle motorisée carport attenant portail coulissant automatisé avec visiophone maison raccordée à l'assainissement collectif garantie décennale en cours jusqu'en 2027 une maison familiale aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité à proximité des commodités. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier honoraires charge vendeur réf. 19204 information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24037 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.