Biens à vendre à Montclus (30630)

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Superbe Mas de village avec splendide vue sur la rivière ! Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, est située dans un paisible village de la vallée de la Cèze, offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec sa surface habitable de 360 m² environ divisé en 2 lieux d'habitations, et son terrain de 1500 m², ce bien d'exception propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéal pour une grande famille ou une création d'activité d'accueil. La propriété s'étend sur trois niveaux offrant un total de 12 pièces à agencer selon vos envies. Le premier niveau se compose d'un ensemble de caves voûtées aménageables. Au second niveau et de plain pied avec l'espace piscine, un premier lieu de vie spacieux disposant de 4 chambres. Et pour finir surplombant la cour intérieure, un second lieu de vie disposant d'un grand séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux belles chambres. Ce niveau dispose d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière, un lieu idéal pour se ressourcer. Les espaces sont lumineux, aérés et décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Pour votre confort, le mas est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le terrain bordant la propriété offre la possibilité d'aménager une aire de jeux pour les enfants, de réaliser un potager et de pouvoir stationner vos véhicules facilement au pied de la maison. Vous pourrez profiter de l'environnement naturel paisible, de la rivière à seulement quelques mètres à pieds pour des baignades rafraîchissantes, et du charmant village de Goudargues à 8km pour vos commodités. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Au cOEur de Saint André de Roquepertuis, village authentique et baigné de douceur, cette jolie maison de plain-pied vous ouvre ses portes. Parfaitement entretenue, elle propose trois chambres orientées Est, inondées de lumière au lever du soleil, toutes équipées de rangements intégrés pour un quotidien facilité. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, un sanitaire indépendant, et une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² regroupant salon, séjour et cuisine. Un grand garage avec chaufferie, buanderie et mezzanine complète l’ensemble. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 60 m², un jardin clos et piscinable avec portail automatique, un cabanon en bois, un car-port et un adorable cabanon en pierres vous offrent un cadre de vie serein et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dufossé Immobilier vous présente cette propriété unique située entre Goudargues et Montclus, dans un village de caractère au cœur de la vallée de la Cèze, cette propriété incarne l’alliance parfaite entre patrimoine, nature et art de vivre. Un cadre rare et préservé, sertie dans un paysage classé Natura 2000, cette demeure profite d’un environnement remarquable, à proximité immédiate de Goudargues, surnommée la Venise gardoise. On y ressent une harmonie subtile entre tradition, nature et renouveau. Le terrain principal d’environ 2000 m² est magnifiquement paysagé : oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes, puits en pierre (9 m) et forage (80 m). Une cour intérieure intimiste, dominée par un frêne bicentenaire, offre une ambiance chaleureuse et authentique. En contrebas, dans un cocon de verdure, une piscine faïencée chauffée (10x5m) vous invite à la détente, complétée d’un jacuzzi, d’un sauna infrarouge et d’un mazet en pierre transformé en cuisine d’été. En face, séparée par une ruelle, une parcelle de 4500 m² en zone naturelle, avec forage et une quarantaine d’oliviers en production, peut accueillir un projet événementiel (réceptions, mariages. ). Une bâtisse de caractère avec ses 360 m² habitables. Rénovée avec goût, cette maison de maître se déploie sur 3 niveaux : Vous trouvez au Rez-de-chaussée Une Verrière en fer forgé (17 m²) chauffée avec un poêle à bois, une Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²),un salon voûté en brique et pierre (18,5 m²) une suite parentale (52 m²) avec dressing, salle d’eau, WC, de plain pied. Une arrière cuisine cellier, WC invités 1er étage Un grand bureau ou salle de jeux (50 m²) 4 chambres, dont deux suites de 50 m² avec salle d’eau ou salle de bain dans les 4 chambres, WC. Suite (45 m²) avec salle de bain, douche, WC, dressing Chambre de 29,60 m² avec salle d’eau, WC, parquet bois Confort & équipements Chauffage central au fioul + climatisations Ballon d’eau chaude solaire Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente réseau (env. 2000 € / an)( contrat lié à la maison) Isolation laine de verre Menuiseries double vitrage (bois et fer forgé), volets bois Garage, chaufferie, réserve, dépendances Un potentiel d’accueil unique Idéal pour l’accueil touristique : 5 chambres d’hôtes avec sanitaires privatifs sont en place. Le cadre naturel, le calme et le charme authentique attirent une clientèle fidèle chaque saison. L’élégance d’une maison d’âme Ici, chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective raconte une histoire. Un lieu rare, propice à la contemplation, aux projets de vie ou à une activité d’accueil. À découvrir absolument pour les amoureux de la vallée de la Cèze et des demeures de caractère. Contactez Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com Dufossé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour des biens d’exception L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Dufossé Immobilier vous présente une propriété unique située dans un village de caractère, entre Goudargues – la « Venise gardoise » – et Montclus, au cœur de la splendide vallée de la Cèze. Un lieu rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Un cadre naturel préservé & exceptionnel Nichée dans un environnement classé Natura 2000, la propriété bénéficie d’un panorama préservé et d’une atmosphère apaisante. Le terrain principal d’environ 2000 m², magnifiquement paysagé, offre : Oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes Un puits en pierre (9 m) & un forage (80 m) Une cour intérieure intimiste sublimée par un frêne bicentenaire Espace bien-être au cœur de la nature En contrebas, dans un écrin verdoyant, profitez d’un véritable espace de détente : Piscine faïencée chauffée 10×5 m Jacuzzi & sauna infrarouge Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été En face de la bâtisse, une seconde parcelle de 4500 m² en zone naturelle, avec forage et environ 40 oliviers en production, offre un potentiel exceptionnel pour un projet événementiel (réceptions, mariages…). Une demeure de caractère de 360 m² rénovée avec goût Cette maison de maître, entièrement repensée avec respect et authenticité, se déploie sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée Verrière en fer forgé (17 m²), chauffée avec poêle à bois Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²) Salon voûté en briques et pierres (18,5 m²) Suite parentale de plain-pied (52 m²) : dressing, salle d’eau et WC Arrière-cuisine / cellier WC invités 1er étage Grand bureau / salle de jeux (50 m²) 4 chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative Dont : • Suite de 45 m² avec salle de bain, douche, WC et dressing • Chambre de 29,60 m² avec salle d’eau, WC, parquet bois Confort et équipements Chauffage central fioul + climatisation Ballon d’eau chaude solaire Panneaux solaires en autoconsommation + revente réseau (env. 2 000 € / an – contrat lié à la maison) Isolation laine de verre Menuiseries double vitrage (bois & fer forgé) Volets bois Garage, chaufferie, réserve & dépendances Un potentiel d’accueil exceptionnel Avec 5 chambres d’hôtes équipées de sanitaires privatifs, la propriété est parfaitement adaptée à l’accueil touristique. Le charme, le calme absolu et le cadre naturel en font une destination très prisée, avec une clientèle fidèle chaque saison. Une maison d’âme, un lieu qui raconte une histoire Chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective incarne l’âme de la vallée de la Cèze. Un lieu où l’on ressent la douceur de vivre, propice à vos projets personnels, familiaux ou professionnels. À découvrir absolument Pour les amoureux des demeures de caractère et des environnements préservés. Contact : Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com Dufossé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour les biens d’exception L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Nichée à proximité du charmant village d'Issirac, cette élégante propriété en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, dominant les coteaux de l'Ardèche. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison rare séduit par son caractère authentique et son environnement parfaitement préservé. Édifiée sur trois niveaux, la demeure développe 131 m² habitables. Elle propose 6 pièces dont 4 chambres : • une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, • une chambre au premier étage à proximité du salon lumineux, de la salle à manger, de la cuisine et d'une salle de bain avec WC, • deux chambres supplémentaires au deuxième étage accompagnées de leur propre salle de bain et WC. Cet agencement assure confort et intimité pour accueillir famille et invités. Au cœur de la propriété, une magnifique cour intérieure avec fontaine et pergola invite à la détente. Le pool house avec cuisine d'été s'ouvre sur une somptueuse piscine de 11 x 6 m et un jardin méditerranéen, le tout sans vis-à-vis, orienté plein sud et à l'abri du vent, pour profiter pleinement de l'art de vivre méridional Un espace de 4 500 m² abrite également un terrain de pétanque,. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, complétés par une production d'eau chaude via un ballon électrique à accumulation vertical. L'assainissement est réalisé par fosse septique. Idéalement située, cette propriété profite d'un calme absolu tout en se trouvant à proximité des plus beaux sites touristiques de la région : Barjac, Uzès, ainsi que plusieurs villages classés parmi les plus beaux de France tels qu'Aiguèze, La Roque-sur-Cèze, Montclus et Lussan. Un bien rare, véritable havre de paix, où histoire, authenticité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918620.

Gard, sur la commune de issirac, maison en pierre t4 d'une surface habitable globale d'environ 90 m² avec terrasse et dépendances sur un terrain d'environ 350 m². Au calme, mitoyenne, sans vis-à-vis direct, orientée sud, avec une vue sur la campagne environnante, sur 3 niveaux, cette jolie maison comprend : • au niveau 1 : o un séjour avec cheminée (22,5 m²) ouvrant sur la terrasse, o une cuisine (9,15 m²) o une chambre (12 m²), • au niveau 2 o deux chambres (13,8 m² et 13,7 m²) o un dressing (5,3 m²) o une salle de bains avec wc 6,5 m²). Les dépendances sont réparties comme suit : • au rdc de la maison : o un atelier o un garage o deux caves • en extérieur : o une cour aménageable. Orientée sud, à l'abri du vent, piscinable, une cours arborée permet de profiter de la nature. Le confort de la maison est assuré par un insert et un poêle à granulés. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique l'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 501 522 - greffe de nimes) jean-paul aime entrepreneur individuel 06 80 17 91 67 - réf. 901545.

Située à 20 minutes de Barjac et 20 minutes de Pont Saint Esprit dans le gard (30), cette maison de village en pierres offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Élevée sur deux niveaux + combles aménageables, elle développe actuellement une surface habitable d'environ 83 m². Agencement actuel : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. 1er étage : trois chambres. 2ème étage : combles d'environ 18 m² aménageables, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies. Atouts complémentaires : Trois caves, permettant du rangement ou le stationnement de motos ou vélos. Une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. À seulement 1 km, sont également inclus trois parcelles de terres pour une superficie totale de plus de 6 000 m², parfaites pour des projets agricoles, de loisirs ou de nature. Ce bien à rénover constitue une belle opportunité pour créer une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7127.

À proximité de Barjac, nord Gard, sud Ardèche, sur la commune d'Orgnac l'Aven, venez découvrir cette magnifique villa très lumineuse de 154 m² construite en 2007 sur un terrain de 4000 m² entièrement clos. Idéalement située, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette maison dispose d’une vue imprenable sur le mont Ventoux. L’ensemble comprend : une habitation principale avec un grand séjour et une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé et un sous-sol à aménager. Un appartement attenant de type F2 comprenant un séjour, une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau / wc, pouvant être intégrés à l’habitation principale. Une dépendance avec séjour, cuisine et salle d’eau / wc. Côté extérieur, vous serez séduit par sa piscine (5x10) et son pool house avec four à pizza et barbecue. Un carport 2 places, des chênes truffiers, des arbres fruitiers, un potager ainsi qu’un bassin de rétention d’eau de 20m3 complète cette villa. Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, volets aluminium et moustiquaires. Fosse septique entièrement refaite. Un bien à découvrir avec votre agence Orpi. Référence agence : 6628.

Situé sur la commune d'Orgnac-l'Aven, en Ardèche, à seulement 10 minutes de Barjac (Gard). D'une surface de 2440 m², ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les raccordements sont en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout, un véritable atout pour faciliter votre projet de construction. Un permis de construire déjà accepté pour une maison de 80 m² avec piscine vous permettra de gagner un temps précieux sur les démarches administratives et d'avancer sereinement dans votre projet ! Parfaitement situé, avec accès aux commerces de proximité à pied, ce terrain offre un cadre idéal pour votre future résidence principale ou secondaire À découvrir sans tarder avec votre agence orpi ! Référence agence : 7187.

À Vendre – Maison spacieuse avec appartement indépendant, piscine et panneaux solaires – Orgnac-l'Aven (07150) À seulement 10 minutes de Barjac 30430, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 225 m² sur un terrain arboré de 2 300 m², idéale pour une résidence principale sans travaux à prévoir. Maison principale – 155 m² Une spacieuse pièce de vie de 74 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une suite parentale avec baignoire balnéo. Un cellier pour plus de rangement. Une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs. Confort optimal : chauffage au sol par géothermie, poêle à bois, double vitrage et ascenseur. Appartement indépendant – 70 m² Situé au rez-de-chaussée, il dispose de : Une entrée séparée. Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Une chambre. Une salle d'eau. Une terrasse couverte. Cet espace peut être dédié à un logement indépendant pour un proche ou pour un projet locatif. Extérieurs et équipements Piscine 8x4 en forme haricot. Deux garages : un de 60 m² et un second de 21 m². Panneaux solaires 9 kW pour une meilleure autonomie énergétique. Assainissement par micro-station. Un terrain de 2 300 m² avec plus de 10 variétés d'arbres fruitiers. Cette maison aux volumes généreux et lumineux offre tout le confort moderne pour une résidence principale. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou une visite contacter votre agence ORPI Référence agence : 6998.

À vendre dans le sud Ardèche (07150) à 10 min de Barjac (30430) magnifique maison de 280 m² construite en 2012 avec panneau photovoltaïque (rapporte environ 700 et 900 € par an) agrémentée d'une piscine, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 78 m² climatisé avec cuisine ouverte et équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 2 WC et une salle de bains. À l'étage nous trouvons un dortoir de 55 m² ainsi qu'un bureau. Au sous sol, une grande buanderie et un grand garage. Un 2ème garage non attenant pour combler cette belle demeure (possibilité de logement indépendant). Terrain de 2740 m² arboré. Un bien à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Référence agence : 6639.

À vendre en exclusivité sur la commune de Le Garn (30760), à 15 minutes de Barjac (30430), nord Gard, sud Ardèche, un terrain plat viabilisé de 1012 m². Compteur d'eau et compteur d'électricité déjà installés. Tout à l'égout. N'attendez plus pour venir le visiter ! Référence agence : 6642.

Maison neuve avec piscine – À 5 min de Barjac Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et paisible. Avec ses 130 m² habitables, elle offre de très belles prestations et tout le confort moderne. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses 2 salles d'eau modernes Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée avec matériaux de qualité Terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur Cuisine d'été conviviale pour profiter pleinement des beaux jours Pool house de 30 m² Piscine 8 x 4 pour vos moments de détente Climatisations réversibles dans toute la maison (chauffage & rafraîchissement) Microstation d'épuration (assainissement individuel récent et conforme) Cette maison combine modernité, confort et authenticité, le tout à seulement 5 minutes de Barjac. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 7144.

Maison neuve à 4km de Barjac, et 20 mn de Vallon Pont D'Arc. Cette villa libre sur 4 faces, dans un environnement verdoyant et au calme. Son terrain de 1789 m² piscinable (reste à aménager à votre goût). La maison offre une très grande pièce de vie (35 m²) avec son espace cuisine (18 m²) tous deux donnant sur la terrasse de 75 m² exposé Ouest avec vue sur les Cévennes. Une suite parentale avec douche privative. Cette suite s'ouvre sur la terrasse. Deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire deux WC dont un séparé. Les Plus : - Cellier -Garage - Cumulus thermodynamique - Climatisation réversible - Environnement très calme - Garantie dommages / ouvrages Je me ferais un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 311.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) au cœur d'un environnement privilégié une maison contemporaine lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, une grande piscine (5X10 ), garage et un terrain arboré d'environ 3000 m² Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée ouverte au séjour, un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. À l'étage un grand bureau de 28 m² et une pièce à aménager Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6614.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Vous rêvez d'une maison nichée dans un cadre naturel préservé tout en étant à deux pas des commerces ? Ne cherchez plus, cette superbe demeure est un véritable bijou alliant confort moderne et volumes de vie. Construite en 2018, cette maison d'environ 150 m² habitable est implantée sur un vaste terrain de plus de 1800 m² clos avec piscine, offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. L'architecture traditionnelle et les finitions de qualité confèrent à cette propriété un cachet indéniable. La pièce de vie est spacieuse, avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que trois belles chambres pour accueillir toute la famille. De plus, un espace buanderie pratique et un espace séjour offrent un agencement optimal pour le quotidien. Un chalet bois indépendant idéal pour recevoir amis ou famille complète la surface habitable de cette propriété, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et n'a aucun vis à vis sur la maison principale. Il pourrait tout aussi bien être loué pour vous assurer un complément de revenus. L'intérieur de la maison bénéficie d'un équipement moderne un système de chauffage individuel par pompe à chaleur gainable ainsi qu'un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal. La propriété est sécurisée grâce à un interphone et un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec son jacuzzi et d'une piscine pour des moments de relaxation inoubliables. Vous pourrez garer aisément vos véhicules grâce au double car-port. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une exposition plein sud. Le terrain boisé vous assure des endroits ombragés pour profiter du jardin en période estivale. Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et harmonieux. Une opportunité rare à ne pas manquer non loin d'Uzès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles de cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : à méjannes-le-clap, entre uzès (27mn) et barjac (20mn), village vivant et nature, avec sa garrigue et ses plages en bord de cèze, un joli terrain viabilisé de 1262 m², prêt à construire, arboré de cades et chênes verts, dans un ensemble résidentiel à 2 pas des commerces, restaurants et autres activités. À la recherche d'un terrain constructible pour votre future résidence principale ou secondaire ? Ce terrain est proposé à un prix très abordable de 69 000€, une aubaine pour ceux qui ont un petit budget. Alors n'hésitez plus, c'est le contexte d'achat idéal pour votre future maison. Pour plus de renseignements, contacter yann wojtera de l'agence swixim international uzès par téléphone ou sms au 06 13 24 74 01. Informations techniques : zone uc (emprise au sol 30%), terrain viabilisé (coffret edf et égout en limite), étude géotechnique non obligatoire (risque argile 0), clôturé sur 3 côtés à prévoir : accès au terrain, plus value brise-roche pour fondations dossier complet sur simple demande (règlement zone, errial, extrait cadastral) : yann wojtera 06 13 24 74 01 / y.wojtera@swixim.com.

Nous vous présentons cette belle maison en pierre située au cœur de Méjannes-le-Clap, un village paisible et pittoresque du Gard. Offrant un cadre de vie agréable et authentique, ce mas est idéal pour une famille ou pour un projet d'activité commerciale. Caractéristiques de la Propriété : Surface Habitable : 143 m² -3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités -Un salon confortable pour des moments de détente -Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension -Un charmant balcon -Local Commercial : 37 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier, un bureau ou pour une profession libérale. Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats nécessaires. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et authentique. De plus, avec son local commercial attenant, elle offre une excellente opportunité pour combiner résidence et activité professionnelle. Ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du vieux village, avec de nombreuses activités de plein air à proximité, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7029.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Idéalement située à Méjannes-le-Clap, cette charmante maison rénovée de 78 m² sur un terrain de 722 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour ses futurs occupants. Parfaitement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne pour votre plus grand bonheur. Cette maison de 4 pièces, avec mezzanine, est parfaite pour une vie de famille tranquille ou pour un havre de paix en pleine nature. Les 3 chambres vous offrent de beaux espaces de vie, tandis que le salon lumineux constitue le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les aménagements répondent à toutes vos attentes en matière de confort : câble TV, fibre optique, air conditionné, canalisation raccordée au réseau de collecte des eaux usées, espaces de stockage pratiques et ventilation mécanique. Votre sécurité est assurée par un digicode et un système d'alarme ou de vidéosurveillance, pour une tranquillité d'esprit absolue. De plus, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agréable jardin n'attend que vos idées d'aménagement pour devenir un véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. Enfin, vous apprécierez le calme et la sérénité de ce lieu, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer à Méjannes-le-Clap pour une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud bonnet vous propose : / méjannes-le-clap / 2 chambres / 3.355 m² / cette maison de 67 m² offre un potentiel incroyable pour créer le cocon de vos rêves. Elle est composée de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un salon-salle à manger, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. En sus une véranda de 15 m². Ne dispose pas de dispositif de chauffage. * rénovation du bien à prévoir et mise en place d'un système de chauffage * profitez du charme de la campagne et de la tranquillité de cet environnement. Une réelle opportunité pour créer une maison à votre image. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa à vendre à méjannes-le-clap 30430 (gard) entre barjac et uzès. Construite en 2009, cette maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième petit chambre, une salle d'eau, un jardin arboré, un garage, deux terrasses. Dans un quartier résidentiel au calme et commerces à proximité. Orpi le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6661.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située entre Barjac et Uzès et offrant un cadre de vie enchanteur. Une surface habitable de 143 m² accueille 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, et buanderie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste et charmant terrain arboré de 3800 m² et 2 grandes terrasses pour profiter des repas en extérieur. Une magnifique piscine pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées vient compléter ce cadre idyllique. Parking et garage vous permettront de stationner vos véhicules. Commerces, restaurants, médecin et bureau de poste sont accessibles à proximité, à moins de 1,5km. La maison offre un intérieur confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, contribuent au bien-être quotidien. Cette demeure saura vous charmer par son cachet, sa tranquillité et son environnement exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Family Home with Pool and Garden in the Heart of Occitanie. À living area of 143 m² offers 3 bedrooms, including a master suite, a spacious and bright living room opening onto a beautiful terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and a laundry room. The outdoor spaces are equally impressive, with a large and charming landscaped plot of 3,800 m² and two generous terraces perfect for outdoor dining. À stunning swimming pool adds the perfect touch for enjoying sunny days in a serene setting. Parking and a garage are available for your vehicles. Shops, restaurants, a doctor’s office, and a post office are conveniently located within 1.5 km. Inside, the home offers comfort and quality amenities such as reversible air conditioning, ensuring daily well-being. This residence will charm you with its character, tranquility, and exceptional surroundings. À visit is essential to fully appreciate the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Maison de Campagne avec Grand Terrain à Méjannes-le-Clap. Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 2398 m² dont une partie est détachable et constructible, offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Idéalement située à Méjannes-le-Clap, cette propriété vous invite à profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison vous accueille avec une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine ouverte et cellier, deux ou trois chambres confortables, une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace de détente, un WC séparé et une salle d'eau. L'agencement intérieur fonctionnel et chaleureux crée une atmosphère cosy et propice à la détente en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la terrasse extérieure qui s'ouvre sur un vaste terrain arboré où il fait bon se détendre, organiser des barbecues en plein air ou profiter du soleil méridional. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de nature, prêts à mettre la main à la pâte pour quelques travaux de rafraichissement pour la personnaliser à leur goût. Pour votre véhicule, un garage est disponible pour l'abriter en toute sécurité. Aussi, une buanderie complète l'agencement pratique de cette Villa. Le terrain clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou tout autre projet extérieur selon vos envies. La partie constructible peut vous permettre de bâtir une nouvelle maison. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au calme dans un cadre verdoyant et authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Méjannes-le-Clap. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village touristique de Méjannes le Clap dans le Gard, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte et d'une loggia. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec vue sur la place du village, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'une agréable cour sans vis à vis et d'un garage d'environ 20 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, du menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. La façade et la toiture ont été rénovées récemment. La maison est vendue louée. Un bien rare dans un secteur prisé à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Secteur BARJAC - Proche centre ville réf : 7180 À deux pas de la magnifique ville fortifiée de BARJAC, connue pour son charme, ses commerces et sa douceur de vivre, je vous présente un terrain qui ne manquera pas de vous faire battre le cœur un peu plus vite… oui, même avant d'y construire votre futur nid ! Ce superbe terrain d'un peu plus de 1 800 m², entièrement clos et blotti dans ses murets de pierre, vous accueille par un portail et un portillon déjà en place. Vous y découvrirez de nombreux arbres offrant des coins d'ombre parfaits pour flâner… ou des espaces ensoleillés pour ceux qui préfèrent bronzer plutôt que frissonner. Les atouts qui font toute la différence : • Terrain déjà viabilisé • Compteur électrique en bordure • Arrivée d'eau prête à l'emploi • Un environnement calme, paisible, où l'on entend presque chanter la Provence • Une vue charmante sur un champ de lavande, juste pour le plaisir des yeux (et du nez, mais ça, ce sera pour l'été ! ) Ce terrain n'attend plus que votre projet… et votre imagination ! Une petite vidéo peut vous être envoyée sur simple demande ! À visiter avec votre agence Orpi N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite. Votre futur coin de paradis se trouve peut-être ici… ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7180.